高中政治選修二2.1 保障各類物權(quán) 課件

1、 保障各類物權(quán)高中思想政治 選擇性必修2 法律與生活第一單元第二課第一框課標(biāo)要求引述財(cái)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)法規(guī)及其具體表現(xiàn)，分析城鄉(xiāng)生活中維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的典型案例。核心素養(yǎng)1.政治認(rèn)同：保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)，激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。2.科學(xué)精神：尊重他物權(quán)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造社會財(cái)富。3.法治意識：明確市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)。4.公共參與：為網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)保護(hù)立法建言獻(xiàn)策。本框題學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)生能通過圖片和情景分析，說出財(cái)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、物權(quán)的相關(guān)知識，初步提高信息提取和分析能力，樹立保障自身物權(quán)的意識。新知導(dǎo)入視頻你收獲了什么？保障各類物權(quán)第一單元第二課第一框新知講解議題一：定分止?fàn)幩袡?quán) 2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥

2、陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。思考1：財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于誰?取得的決定條件是什么？為什么陶某付了款卻失去了房產(chǎn)的所有權(quán)？思考2：陶某最終能否阻止其嫂子分割房產(chǎn)的要求？民法典第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。探究1房產(chǎn)所有權(quán)的取得的決定條件是什么？為什么陶某付了款卻失去了房產(chǎn)的所有權(quán)？ 房產(chǎn)所有權(quán)的取得不是取決于購買和房款的支付，

3、而是取決于依法進(jìn)行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著陶某某取得所有權(quán)。雖然妹妹支付了房價，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。探究2陶某最終能否阻止其嫂子分割房產(chǎn)的要求？ 房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。民法典第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定

4、只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、定分止?fàn)幩袡?quán)1財(cái)產(chǎn)制度與財(cái)產(chǎn)權(quán)(1)財(cái)產(chǎn)制度作用：規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。地位：是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。一、定分止?fàn)幩袡?quán)(2)財(cái)產(chǎn)權(quán)含義：包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。范圍：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)?！咎崾尽?.知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨(dú)列出。2.物權(quán)法定原則要求，物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。情景：中華人民共和國民法典的“物權(quán)編”，引起了某小區(qū)群眾的熱議。下

5、面是其中的部分觀點(diǎn):結(jié)合上述群眾的熱議，談?wù)勀銓ΡＷo(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義?！拔餀?quán)編” 的直接作用就是明確物的歸屬，定分止?fàn)?。我要投入更多資金到自己的生意中去，大干一場!企業(yè)老板老王:財(cái)產(chǎn)權(quán)可不僅僅有“物權(quán)”，還包括債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。我的業(yè)務(wù)主要是關(guān)于物權(quán)的，有關(guān)“物權(quán)”的問題可以隨時問我哦!科研人員小劉:“物權(quán)編” 是對勞動、知識、人才、創(chuàng)造的尊重，我要用自己的專利創(chuàng)辦一家公司，為科技強(qiáng)國作出更多貢獻(xiàn)!國企高管張總:“ 物權(quán)編”對“國家所有權(quán)和集體所有權(quán)”做出了專門規(guī)定，有利于防止公有資產(chǎn)的流失，促進(jìn)其保值增值!有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。專職律師趙叔:保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和

6、發(fā)展生產(chǎn)力激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。意義：有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。措施：國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。憲法規(guī)定公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。陳某在電子市場碰到一名男子，該男子稱自己有一臺全新的筆記本電腦，可以市場價格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后

7、，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。這案例所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)分別屬于誰? 為什么買方付了錢不定能夠取得所有權(quán)?民法典第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。 第二百二十四條 【動產(chǎn)交付的效力】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取

8、得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。2所有權(quán)(1)含義：是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(2)分類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)自法律文書生效時發(fā)生效力因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)自繼承開始時發(fā)生效力(3)取得方式不動產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。法律規(guī)定在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。請問：所有不動產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？動產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定

9、交付。 一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但機(jī)動車、航空器、船舶等雖然屬于動產(chǎn)，但由于價值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 思考：所有動產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。這種觀點(diǎn)對嗎？說明理由。(4)共有關(guān)系：由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。例如：家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)【提示】怎樣理解善意取得 善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人將其財(cái)物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時系出于善意，則受讓人取得該物的

10、所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。 1.標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn) 2.讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán) 3.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時須為善意 4.受讓人須支付合理的價格 5.轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記新知講解議題二： 物盡其用他物權(quán)新知講解思考1：材料中小華家享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)有哪些？這些財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是什么？思考2：宅子被征用，他提出的賠償請求是否能夠得到支持？為什么？小華的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城經(jīng)商，他也跟著到城里念書。為方便生活，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。因新建公路從他家經(jīng)過，基于宅子被征用受到的損失，他提出了賠償請

11、求。民法典第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。民法典第三百三十一條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 第三百三十四條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。民法典第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地

12、享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。民法典第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。商品房和農(nóng)村老家的

13、三間房的所有權(quán)商品房的建設(shè)用地使用權(quán)老家的宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)所有權(quán)用益物權(quán)小華家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?（自物權(quán)）（他物權(quán)、用益物權(quán)）小華家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?小華家宅子被征用可以得到合理的補(bǔ)償，但賠償請求不會得到支持。二、物盡其用他物權(quán)1他物權(quán)(1)含義：所有權(quán)之外的物權(quán)。(2)分類和實(shí)質(zhì)：分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的使用價值和交換價值。(3)意義：充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。2用益物權(quán)(1)含義：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。主要包括主題權(quán)利內(nèi)涵法律保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資

14、料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定宅基地使用權(quán)農(nóng)民關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)（2）用益物權(quán)包括：【特別提示】宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基

15、地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。3.擔(dān)保物權(quán)（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（2）包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。 想一想買房時辦理按揭貸款，急需用錢時在典當(dāng)行用自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保換取相應(yīng)的資金。這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？前者是抵押，后者是質(zhì)押。材料一：王某借公積金貸款買房后，拒不還款?？h法院接到公積金部門訴狀后及時開庭，判令拍賣被告抵押房屋，價款優(yōu)先償還公積金借款本息、利息、罰息和訴訟費(fèi)、律師費(fèi)。材料二：2020年9月14日，亞太集團(tuán)接到了紹興市越城區(qū)法

16、院執(zhí)行裁定書。因金融借款合同糾紛一案，亞太集團(tuán)被質(zhì)押的1100萬股股票將被強(qiáng)制拍賣，以清償債務(wù)。上述兩則材料分別反映了哪兩種擔(dān)保物權(quán)？談?wù)勀銓λ鼈兊睦斫?？抵押?quán)質(zhì)權(quán) 說一說生活中你遇到的擔(dān)保物權(quán)案例，能否演示一下抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。(1)抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可）例如：按揭購房(2)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)例如：典當(dāng)獲取資金課堂總結(jié)課堂練習(xí)1在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時

17、劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定()A王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任B劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)C張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機(jī)D劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款C【解析】王某在公交車上撿到張某的手機(jī)，應(yīng)該承擔(dān)歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責(zé)任，排除A。對于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機(jī)，故C入選。劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某沒有必要返還劉某購機(jī)款，返還購機(jī)款應(yīng)該由王某承擔(dān)，故D錯誤。2.甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。

18、丙將該瓷瓶以市場價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項(xiàng)正確的是()A甲有權(quán)向丙請求損害賠償B乙有權(quán)向丙請求損害賠償C甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效D丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)【解析】本案中，經(jīng)過正常轉(zhuǎn)讓的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有權(quán)還是歸原物主甲所有，丙將瓷瓶據(jù)為己有并賣給丁的行為損害了甲的合法權(quán)益，甲有權(quán)向丙請求損害賠償，A正確，B錯誤。丙屬于無權(quán)處分，但丙與丁之間的買賣合同有效，C錯誤。發(fā)現(xiàn)埋藏物不適用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有權(quán)，D錯誤。A3.農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請法院保護(hù)。甲的行為侵犯了乙對宅基地的()A

19、所有權(quán) B用益物權(quán)C擔(dān)保物權(quán) D承包經(jīng)營權(quán)【解析】本案中甲侵害了乙的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，B正確；宅基地的所有權(quán)在村集體，A錯誤；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。B4.某農(nóng)民用合法收入買了一臺聯(lián)合收割機(jī)，農(nóng)忙時他用收割機(jī)自己收莊稼，同時也出租給別人。兩年后，他將收割機(jī)賣掉。材料中該農(nóng)民對聯(lián)合收割機(jī)行使的權(quán)利包括()使用權(quán)抵押權(quán)收益權(quán)處分權(quán)ABCD【解析】收莊稼，是對聯(lián)合收割機(jī)使用價值的發(fā)揮，體現(xiàn)了使用權(quán)，符合題意。抵押權(quán)是一種他物權(quán)，材料未體現(xiàn)，可排除。出租給別人，是對使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，租用人應(yīng)有償使用、支付租金，是收益權(quán)，符合題意。賣掉聯(lián)合收割機(jī)是所有權(quán)的變更，即處分權(quán)，符合題意。C5.某建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立抵押合同，后來又辦理的抵押登記。則()A項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立B項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立C項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日