房屋出租招投標(biāo)文件

1、.第一章 投標(biāo)須知1.1投標(biāo)須知附表投標(biāo)須知附表序 號(hào)內(nèi) 容說明與要求1招標(biāo)人有限公司2招標(biāo)范圍本項(xiàng)目對(duì)位于省市路號(hào)的出租進(jìn)行招標(biāo),共分三個(gè)包,每個(gè)包為一個(gè)標(biāo)段：第一包：第二包：第三包：本次招標(biāo)項(xiàng)目要求各投標(biāo)人均必須同時(shí)參加三個(gè)包的投標(biāo),并對(duì)每個(gè)包分別報(bào)價(jià)。3租賃期限年年月日至年月日止4租金支付方式一年一付,第一年租金在合同簽訂后一周內(nèi)付清,從第二年起每年租金提前一個(gè)月即在上一年的最后一個(gè)月一次性付清5投標(biāo)人資質(zhì)要求a、具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)或個(gè)人；b、財(cái)務(wù)狀況良好,并具備相應(yīng)的營業(yè)范圍；c、本項(xiàng)目謝絕聯(lián)合投標(biāo)。6投標(biāo)文件有效期投標(biāo)截止日后90天7投標(biāo)保證金遞交金額:遞交方

2、式：遞交截止日：投標(biāo)保證金有效期:比投標(biāo)文件有效期延長28天8履約保證金貳拾萬元整中標(biāo)人在簽訂房屋租賃合同時(shí)遞交9投標(biāo)文件份數(shù)：每個(gè)包共3份,其中正本1份,副本2份；電子光盤1份遞交截止時(shí)間:遞交地點(diǎn):10開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間:地點(diǎn):1.2資格后審1.2.1本服務(wù)項(xiàng)目1.2.2適用于企業(yè)承租者序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容合格條件1營業(yè)執(zhí)照真實(shí)、有效2稅務(wù)登記證真實(shí)、有效3近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表真實(shí)、有效適用于個(gè)人承租者序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容合格條件1本人身份證原件真實(shí)、有效2銀行出具的資信證明個(gè)人存款證明真實(shí)、有效3第三方擔(dān)保證明第三方需達(dá)到投標(biāo)人最低條件要求真實(shí)、有效注：個(gè)人承租者所提供的個(gè)人存款證明金額不能低于100萬元

3、人民幣；除提供第三方擔(dān)保證明外,還須提供第三方相關(guān)證明材料。1.2.3資格后審申請(qǐng)書資格后審申請(qǐng)書致: 1、經(jīng)授權(quán)作為代表,并以 以下簡稱投標(biāo)申請(qǐng)人的名義,在充分理解招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上,本申請(qǐng)書簽字人在此以投標(biāo)申請(qǐng)人的身份,向你方提出資格后審申請(qǐng)。2、招標(biāo)文件中所要求的所有資格審查資料將作為本申請(qǐng)書附件。3、按資格審查的要求,你方授權(quán)代表可調(diào)查、審核我方提交的與本申請(qǐng)書相關(guān)的聲明、文件和資料,并通過我方的開戶銀行和客戶,澄清本申請(qǐng)書中有關(guān)財(cái)務(wù)和技術(shù)方面的問題。本申請(qǐng)書還將授權(quán)給有關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)及其授權(quán)代表,按你方的要求,提供必要的相關(guān)資料,以核實(shí)本申請(qǐng)書中提交的或與本申請(qǐng)人的資金來源、經(jīng)驗(yàn)和

4、能力有關(guān)的聲明和資料。4、你方授權(quán)代表可通過下列人員得到進(jìn)一步的資料：一般質(zhì)詢和管理方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關(guān)人員方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關(guān)技術(shù)方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關(guān)財(cái)務(wù)方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：5、本申請(qǐng)充分理解下列情況：5.1我們同意招標(biāo)人保留下述權(quán)利：投標(biāo)申請(qǐng)人只有達(dá)到修改后的資格條件要求且資格審查合格,才能給予投標(biāo)文件的評(píng)比。拒絕不符合資格審查合格條件的申請(qǐng)。若遇到特殊情況,取消資格后審及拒絕全部申請(qǐng)。招標(biāo)人對(duì)由此引起的對(duì)申請(qǐng)人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任,亦無義務(wù)告知申請(qǐng)人有關(guān)上述行為的理由。6、下述簽字人在此聲

5、明,本申請(qǐng)書中所提交的聲明和資料在各方面都是完整的、真實(shí)的和準(zhǔn)確的。投標(biāo)申請(qǐng)人： 蓋章 法定代表人 或其委托代理人： 簽字、蓋章 日 期：年月日1.2.4第一條 資格后審由本項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)其進(jìn)行審查。第二條 資格后審是指對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格進(jìn)行的審查,只有通過資格后審的投標(biāo)申請(qǐng)人,方為有效投標(biāo)申請(qǐng)人。第三條 資格后審按下列程序進(jìn)行：對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格后審強(qiáng)制性條件審查；對(duì)通過強(qiáng)制性條件審查的投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行詳細(xì)審查包括：財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況、用戶評(píng)價(jià)及材料的真實(shí)性等,并確定通過名單。1.3招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知精神,并與招標(biāo)人充分協(xié)商,根據(jù)雙方約定,本

6、項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)在中標(biāo)通知書發(fā)出后7日內(nèi)由招標(biāo)人一次性支付,費(fèi)用為萬元。1.4招租房屋概況房屋地址：省市路號(hào)房屋概況：。1.5招租范圍及期限本項(xiàng)目對(duì)XX送變電商廈出租進(jìn)行招標(biāo),共分三個(gè)包,每個(gè)包為一個(gè)標(biāo)段：第一包：第二包：第三包：本次招標(biāo)項(xiàng)目要求各投標(biāo)人均必須同時(shí)參加三個(gè)包的投標(biāo)。并對(duì)每個(gè)包分別報(bào)價(jià)。-1.6招標(biāo)文件招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件的主要由投標(biāo)須知、合同書格式、投標(biāo)文件格式等內(nèi)容組成。1.6.2 招標(biāo)文件的修改1.6.2.1 在距投標(biāo)截止時(shí)間的 24小時(shí)前的任何時(shí)候,招標(biāo)人可發(fā)書面補(bǔ)充通知修改招標(biāo)文件內(nèi)容。若招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)1.6.2.2 上述補(bǔ)充通知將發(fā)給所有購買招標(biāo)文件

7、的投標(biāo)人,并作為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)申請(qǐng)人1.6.3現(xiàn)場(chǎng)1.6.3.1 本次招標(biāo)不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場(chǎng)查看1.6.3.2 投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況可以自行到現(xiàn)場(chǎng)查看。投標(biāo)人需查看現(xiàn)場(chǎng)時(shí),需事先與招標(biāo)人聯(lián)系。除由于招標(biāo)人的原因外,在現(xiàn)場(chǎng)查看1.7投標(biāo)文件6. 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交投標(biāo)文件,投標(biāo)文件應(yīng)包括：1投標(biāo)唱標(biāo)一覽表；1投標(biāo)報(bào)價(jià)函；2投標(biāo)保證書；3授權(quán)委托書；4投標(biāo)輔助資料；5資格審查資料；6投標(biāo)人按本投標(biāo)須知要求提交的其它資料。注：投標(biāo)文件應(yīng)按以上順序裝訂,應(yīng)使用招標(biāo)文件所提供的格式,其中表格可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署要求.2投標(biāo)人應(yīng)提交一

8、式三份投標(biāo)文件,投標(biāo)文件封面上應(yīng)分別標(biāo)明正本和副本字樣。其中一份標(biāo)明為正本,其余兩份標(biāo)明副本。如果正本和副本不一致時(shí),則以正本為準(zhǔn),同時(shí)提交電子文檔一份。其中文本格式為Word版,表格格式為Excel版。投標(biāo)文件應(yīng)派專人遞送。凡遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件,一概不予接受。1. 7.2.3 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件的全部表格,表格內(nèi)容不得更改。.4投標(biāo)文件應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人授權(quán)的委托代理人以下簡稱代表簽字并蓋投標(biāo)人的公章若為投標(biāo)專用章,需對(duì)其進(jìn)行授權(quán)。1. 7.2.5 投標(biāo)文件應(yīng)使用打印、復(fù)印或不能擦去的墨水書寫,文字要清晰,語言要明確,并按招標(biāo)文件的要求加蓋單位公章和由法定代表人

9、或委托代理人簽名。.6投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改和插字,若為了改正錯(cuò)誤必須這樣做時(shí),除按招標(biāo)人書面指示進(jìn)行修改的以外,均應(yīng)由法定代表人在修改處蓋章或簽名確認(rèn)。 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記.1 投標(biāo)文件的正本含電子文檔單獨(dú)密封,所有副本可以密封在一起,騎縫加蓋投標(biāo)人單位章或密封章,不密封的投標(biāo)文件無效。封袋面上應(yīng)標(biāo)明正本或副本字樣,并寫明：1招標(biāo)代理人的名稱；2投標(biāo)的合同名稱；3在前不準(zhǔn)啟封；4投標(biāo)人的名稱和地址。.2 若投標(biāo)人未將投標(biāo)文件按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記,招標(biāo)人將不承擔(dān)與此有關(guān)的責(zé)任,投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。 投標(biāo)截止時(shí)間.1 投標(biāo)人應(yīng)在 時(shí)前將投標(biāo)文件送達(dá)。建議投標(biāo)人提前30分鐘提交。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)面遞

10、交。.2 遲到的投標(biāo)文件在第.1條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將拒收。 投標(biāo)文件的修改與撤回.1 若投標(biāo)人需要修改或撤回其投標(biāo)文件,必須在第1.7.4.1條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前將修改或撤回其投標(biāo)文件的書面通知送達(dá)招標(biāo)代理人。上述書面通知應(yīng)按第1.7.2條和第1.7.3條的規(guī)定進(jìn)行編制、密封和標(biāo)記,并標(biāo)明修改或撤回字樣。.2 除本章另有規(guī)定外,投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時(shí)間后修改投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件有效期.1 投標(biāo)文件自第1.7.4款規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間起生效,其有效期為90 天。在此期間,投標(biāo)人不得要求撤回或修改其投標(biāo)文件。.2 代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí)可用書面形式要求投標(biāo)人延長投標(biāo)文件的

11、有效期,但最長不得超過天。投標(biāo)人應(yīng)以書面形式答復(fù)代理機(jī)構(gòu)的上述要求。若投標(biāo)人拒絕代理機(jī)構(gòu)的上述要求,可在原定有效期滿后收回投標(biāo)保證金；若接受代理機(jī)構(gòu)的延期要求,則投標(biāo)文件繼續(xù)有效,同時(shí)相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期,第1.10條的規(guī)定仍適用。1.8投標(biāo)人資格的證明 投標(biāo)人資格要求：1具有承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的企業(yè)或個(gè)人。2財(cái)務(wù)狀況良好,并具備相應(yīng)的營業(yè)范圍。3本項(xiàng)目謝絕聯(lián)合投標(biāo)。 屬于下列情況之一的單位或個(gè)人不能作為投標(biāo)申請(qǐng)人：投標(biāo)人最近三年有嚴(yán)重違法或違約行為,在以往租賃過程中有違規(guī)和違約行為的。1.9投標(biāo)費(fèi)用和投標(biāo)保證金無論投標(biāo)的結(jié)果如何,投標(biāo)人將承擔(dān)所有參加投標(biāo)過程中所涉及的全

12、部費(fèi)用,招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)這些費(fèi)用。投標(biāo)人必須在時(shí)前提交投標(biāo)保證金,未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件無效。投標(biāo)保證金只可采用轉(zhuǎn)帳或電匯的方式提交。其保證金金額為：萬元整。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)比投標(biāo)書有效期延長28天。投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間：1.9.4未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將盡快退還無息,最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的14天。中標(biāo)單位按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后,將退還其投標(biāo)保證金無息1.9.51投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；2中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后借故拒簽合同或拒交履約擔(dān)保證件。1.10投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)格式填寫投標(biāo)價(jià)

13、格。投標(biāo)人應(yīng)按年承租價(jià)和四年承租總價(jià)進(jìn)行分別報(bào)價(jià)。在合同有效期內(nèi),除本合同規(guī)定外,無論何種原因項(xiàng)目年承租價(jià)和四年承租總價(jià)不予調(diào)整,為固定價(jià)格。投標(biāo)人應(yīng)考慮合同有效期內(nèi)的一切風(fēng)險(xiǎn)因素。1.10.3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件1.11投標(biāo)人的認(rèn)可投標(biāo)人應(yīng)充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容,投標(biāo)文件一經(jīng)提出即表明投標(biāo)人已經(jīng)仔細(xì)調(diào)查和了解與標(biāo)的有關(guān)的一切情況。投標(biāo)人確認(rèn)投標(biāo)文件具有法律效力。與招標(biāo)人的任何個(gè)人的口頭協(xié)議均不能影響投標(biāo)文件的任何條款和內(nèi)容。1.12招標(biāo)文件的補(bǔ)充和修改招標(biāo)期間,招標(biāo)人為了澄清或修改招標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容發(fā)出的全部補(bǔ)充通知,均為招標(biāo)文件的組成部分。1.13投標(biāo)人的建議資料招標(biāo)人不接受建議資料。

14、1.14開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及中標(biāo)1.14.1開標(biāo)1.14.1.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于在公開開標(biāo)。開標(biāo)儀式由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持,屆時(shí)將邀請(qǐng)招標(biāo)人、投標(biāo)申請(qǐng)人派員參加。1.14.1.2投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)持本人身份證參加開標(biāo)會(huì)議,并進(jìn)行開標(biāo)前由監(jiān)察人員驗(yàn)證投標(biāo)人的證明原件：法人代表授權(quán)委托書及被授權(quán)委托人身份證原件。1.14.1.1.14.1.4開標(biāo)會(huì)議上,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按開標(biāo)一覽表的內(nèi)容公布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)等,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將做唱標(biāo)記錄,并由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托投標(biāo)方式1.14.2.1.14.2.投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；投標(biāo)文件有效期不滿足招標(biāo)文件要求；對(duì)于同一個(gè)標(biāo)段,投標(biāo)

15、人遞交了兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件；投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫,主要內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辯認(rèn)；投標(biāo)人與其他投標(biāo)人相互串通報(bào)價(jià),或者以其他方式弄虛作假的；投標(biāo)人以他人名義投標(biāo),或不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了明顯雷同情況的；違反招投標(biāo)紀(jì)律的；投標(biāo)文件內(nèi)容未實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件的要求；其它導(dǎo)致廢標(biāo)的情形。投標(biāo)人必須按本文件指示編制和遞交投標(biāo)文件,不符合要求者作廢標(biāo)處理。1.14.2如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià),應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)。如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別,應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。當(dāng)各分項(xiàng)的合價(jià)累計(jì)不等于總價(jià)時(shí),應(yīng)以分項(xiàng)合價(jià)累計(jì)數(shù)為準(zhǔn),修正總價(jià)。1.14.21.14.3投標(biāo)

16、的澄清.1在評(píng)標(biāo)階段,為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較,評(píng)委會(huì)可以要求某個(gè)或所有投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件中的問題,或者要求補(bǔ)充某些資料。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人要求進(jìn)行答疑和澄清。.2有關(guān)澄清的要求與答復(fù),應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面回答應(yīng)有投標(biāo)人授權(quán)代表的簽字,并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。.3投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。但對(duì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)性差錯(cuò)進(jìn)行的核實(shí)、修正,則不在此列。.4招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清。評(píng)標(biāo)根據(jù)中華人民XX國招投標(biāo)辦法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定、XX省及行業(yè)相關(guān)文件規(guī)定制定本辦法。.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)1評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)依法組建,成員人數(shù)為5人含5人以上的單數(shù),由

17、經(jīng)濟(jì)和合同管理等方面的專家組成,隨機(jī)抽取評(píng)標(biāo)專家的人數(shù)至少占評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員總數(shù)的三分之二,招標(biāo)人代表不得超過總數(shù)的三分之一。2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表,以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)、合同等方面的專家組組成。3評(píng)標(biāo)委員會(huì)設(shè)主任委員一人,主任委員由招標(biāo)人直接確定或評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員選舉確定。4評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任委員與評(píng)標(biāo)委員會(huì)的其他成員有同等的表決權(quán)。5評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)及名單在招標(biāo)工作結(jié)束之前保密。6. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)結(jié)合投標(biāo)人的投標(biāo)情況對(duì)評(píng)標(biāo)辦法作局部修改。.2評(píng)標(biāo)原則1評(píng)標(biāo)遵循公平、公正、科學(xué)合理和擇優(yōu)原則2此次招標(biāo)不設(shè)標(biāo)底。 1.141評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公平、公正地履行職責(zé),遵循職業(yè)道德,認(rèn)真

18、、平等地對(duì)待每個(gè)投標(biāo)人,對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。2采用封閉式評(píng)標(biāo),評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和評(píng)標(biāo)工作人員未經(jīng)許可,不得擅自離開會(huì)場(chǎng)。如確需離開,必須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任委員批準(zhǔn)。3所有參加評(píng)標(biāo)人員未經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任委員授權(quán)不準(zhǔn)接待投標(biāo)人,不得以任何形式將評(píng)標(biāo)情況泄露給投標(biāo)人。4所有參加評(píng)標(biāo)人員不得接受投標(biāo)人現(xiàn)金、禮品的饋贈(zèng),不得接受投標(biāo)人的宴請(qǐng),不得私自許愿。5評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)注意保存評(píng)標(biāo)資料,不得亂放,不得遺失,評(píng)標(biāo)結(jié)束后自行清理并交回招標(biāo)代理公司。6評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和工作人員在評(píng)標(biāo)活動(dòng)期間不得用電話、手機(jī)與外界進(jìn)行有關(guān)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的聯(lián)系和互通信息,必要時(shí)手機(jī)應(yīng)集中管理。7對(duì)違反評(píng)標(biāo)紀(jì)律的人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn),

19、即取消其評(píng)標(biāo)資格,并按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。8投標(biāo)人不得對(duì)招標(biāo)人或有關(guān)人員賄賂、施加影響和試圖獲得評(píng)標(biāo)信息,違者將被取消投標(biāo)資格。9評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或其他弄虛作假方式投標(biāo)的,投標(biāo)人的投標(biāo)作廢標(biāo)處理。10在評(píng)標(biāo)過程中,各投標(biāo)人不準(zhǔn)打聽評(píng)標(biāo)情況,干擾評(píng)標(biāo)工作。11評(píng)標(biāo)委員會(huì)和有關(guān)人員在整個(gè)評(píng)標(biāo)過程中, 不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較,中標(biāo)候選人的推薦情況及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其它信息。12為保證評(píng)標(biāo)過程的公平、公正,招標(biāo)工作將邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)察部門進(jìn)行評(píng)標(biāo)全過程的監(jiān)督。評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)估法。即在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下,按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)

20、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審。評(píng)分滿分為100分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)從以下幾個(gè)方面對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審：1資質(zhì)、信譽(yù)等綜合評(píng)價(jià)10分資質(zhì)、信譽(yù)等綜合評(píng)分由全體評(píng)委共同從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：a、資質(zhì)情況；b、資信證明；c、合同履約保證；d、投標(biāo)文件響應(yīng)性及其他。2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分90分投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)得分N按以下方法計(jì)算,基本分滿分為90分。報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人得滿分90分,其余投標(biāo)人的報(bào)價(jià)與最高報(bào)價(jià)進(jìn)行比較 比較式：投標(biāo)價(jià)偏離最高報(bào)價(jià)值Y值=/ 最高報(bào)價(jià)100,Y值取小數(shù)點(diǎn)后一位,小數(shù)點(diǎn)后第二位四舍五入。投標(biāo)報(bào)價(jià)得分：N=90+1Y評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)上述評(píng)標(biāo)方法對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行百分制評(píng)分,各投標(biāo)人評(píng)標(biāo)得分為評(píng)委評(píng)分的平均值,評(píng)委會(huì)

21、以評(píng)標(biāo)得分從高到低進(jìn)行排序。1.14.61.14.6.1 招標(biāo)人將與評(píng)標(biāo)選出的最高得分的投標(biāo)人進(jìn)行洽談,從中選取中標(biāo)人。1.14.6.21.14.71.14.7.1 中標(biāo)通知書發(fā)出后,中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的、無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的、在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的,或者拒不提交履約保證金的,招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格,沒收其投標(biāo)保證金；同時(shí),中標(biāo)人還應(yīng)賠償招標(biāo)人的損失。1.14.71.14.8投1.14.8.11.14.8.21.15履約保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同時(shí),中標(biāo)人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交貳拾萬元作為房屋租賃的履約保證金。1.16合同的授予1.16.1由招標(biāo)人確

22、定中標(biāo)人1.16.21.17合同的簽訂1.17.1中標(biāo)人必須按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn),與業(yè)主1.17.21.17.3 中標(biāo)人為個(gè)人承租者,在簽訂合同時(shí),除提供銀行個(gè)人存款證明外,第二章 合同書格式房屋租賃合同格式 合同編號(hào)：出租方：承租方：根據(jù)中華人民XX國合同法、中華人民XX國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 房屋基本情況。 甲方出租給乙方的房屋位于,建筑面積,房屋質(zhì)量。第二條 租賃期限、用途。1、該房屋租賃期自起,至止,共年。2、乙方向甲方承諾,

23、應(yīng)按照國家法律、法規(guī)開展業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍為：3、合同期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。第三條 租金及支付方式。1、該房屋合同期內(nèi)第一年租金為人民幣元,第二年租金為人民幣元,第三年租金為人民幣元,第四年租金為人民幣元,四年租金合計(jì)為人民幣元。2、房屋租金支付方式如下：一年一付,第一年租金在合同簽訂后一周內(nèi)付清,從第二年起每年租金提前一個(gè)月即在上一年的最后一個(gè)月一次性付清。3、乙方在簽訂此合同時(shí)履約保證金貳拾萬元不計(jì)利息,承租到期后,乙方?jīng)]有發(fā)生違約問題,甲方一次退還乙方房屋質(zhì)保金。4、租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金

24、。第四條 甲乙雙方責(zé)任。1、甲方責(zé)任甲方保證所出租的房屋符合國家房屋出租的有關(guān)規(guī)定。2、乙方責(zé)任乙方在合同期內(nèi),應(yīng)合法經(jīng)營,并獨(dú)立承擔(dān)對(duì)外經(jīng)濟(jì)、民事、刑事責(zé)任。乙方在合同期內(nèi),由于意外事故引起經(jīng)濟(jì)損失等一切問題,乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任；給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方在合同期內(nèi),甲方有對(duì)乙方在遵紀(jì)守法、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督、管理的權(quán)利。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用。1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 除乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,與本次出租相關(guān)的其他費(fèi)用。2、乙方承擔(dān)的費(fèi)用合同期間乙方承擔(dān)水電費(fèi)用、本次出租房屋所需繳納的衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條 房屋修繕與使用。1、在

25、合同期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋的大型維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),其他一切維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其房屋內(nèi)的一切設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有;要求乙方恢復(fù)原狀;向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用;4、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)的防火、衛(wèi)生等方面的要求,配備必要的設(shè)施,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

26、因國家相關(guān)部門檢查有不合格的情況,出現(xiàn)任何罰款全部由乙方承擔(dān)。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。 2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變更及增加經(jīng)營范圍。第八條 合同的變更、解除、終止與賠償。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。若支付的房屋質(zhì)保金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方

27、支付違約金。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。3、在合同期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1支付甲方滯納金。4、在合同期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方不退還房屋租金給乙方,并且乙方還應(yīng)該按合同總

28、租金1的額度向甲方支付違約金。若支付的房屋質(zhì)保金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、合同期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。6、合同期滿合同自然終止。7、因本合同第十條導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收。1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持

29、房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 5、本合同期內(nèi)乙方的任何投入甲方不負(fù)擔(dān)補(bǔ)償；并不能因其他原因向甲方提出任何要求。第十條 免責(zé)條件。1、因不可抗力不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3、甲方因特殊情況如更改使用用途、整修、拆除等收回所租房屋的。4、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。5、乙方在合同期內(nèi),因市場(chǎng)行情發(fā)生變化,乙方不能提出房屋租

30、金增減問題。第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定事項(xiàng)。1、2、第十四條 本合同自雙方簽后生效。第十五條 雙方約定合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。甲方蓋章： 乙方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：或委托代理人簽字： 或委托代理人簽字：單位地址： 單位地址： 郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳 真

31、：傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：第三章 其 他3.1授權(quán)委托書格式：茲委托被委托人姓名、職務(wù)居民身份證編號(hào)： 為我單位的委托代理人,代表我單位就 項(xiàng)目名稱 合同簽署投標(biāo)文件、進(jìn)行談判、簽訂合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),其簽名真跡如本授予權(quán)委托書末尾所示,特此證明。授權(quán)委托單位：名稱 蓋單位章 法定代表人： 姓名簽名 授權(quán)委托代表人：姓名 年月日.3.2投標(biāo)保證書格式XX銀塔電力開發(fā)有限公司：XX鴻立招標(biāo)代理有限公司：鑒于我單位向你方提交了愿意承擔(dān) 項(xiàng)目名稱 合同的投標(biāo)文件,愿向你方提供如下保證：1 向你方提交

32、人民幣大寫萬元,作為我單位的投標(biāo)保證金；2 投標(biāo)文件有效期為90天,投標(biāo)保證金有效期為投標(biāo)有效期后28天。若你方要求延長投標(biāo)文件的有效期,本保證金的有效期相應(yīng)延長。一旦我單位有下列違反招標(biāo)文件規(guī)定的事實(shí),本保證金將歸你方所有,不予退還：1 在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件的有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；2 中標(biāo)后,拒絕在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)簽定合同。投標(biāo)人：法定代表人或委托代理人：年月日3.3廉潔投標(biāo)保證書格式廉潔投標(biāo)保證書有限公司：為了積極配合貴公司進(jìn)行的 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)工作,有效遏制不公平競爭和違規(guī)違紀(jì)問題的發(fā)生,確保招標(biāo)工作的公平、公正、公開,我們保證認(rèn)真貫徹招投標(biāo)法等相關(guān)規(guī)定以及有關(guān)廉潔要求,特向貴公

33、司承諾如下事項(xiàng)：1、自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)廉政建設(shè)制度。2、主動(dòng)了解招標(biāo)人招投標(biāo)紀(jì)律,積極配合招標(biāo)人執(zhí)行招投標(biāo)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。3、不使用不正當(dāng)手段妨礙、排擠其它投標(biāo)人或串通投標(biāo)。4、按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式進(jìn)行投標(biāo),不隱瞞本單位投標(biāo)資質(zhì)的真實(shí)情況,投標(biāo)資質(zhì)符合規(guī)定。5、不以任何方式向招標(biāo)人員贈(zèng)送禮品、禮金及有價(jià)證券；不宴請(qǐng)或邀請(qǐng)招標(biāo)人的任何人參加高檔娛樂消費(fèi)、旅游、考察、參觀等活動(dòng)；不以任何形式報(bào)銷招標(biāo)人的任何人以及親友的各種票據(jù)及費(fèi)用；不進(jìn)行可能影響招投標(biāo)公平、公正的任何活動(dòng)。6、不向招標(biāo)人及個(gè)人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。7、不向招標(biāo)人涉及招標(biāo)的人員的配偶、子女分包此次招標(biāo)項(xiàng)目。8、不向招標(biāo)人及個(gè)人支付好處費(fèi)、介紹費(fèi)。9、一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員在招標(biāo)過程中的索要財(cái)物等不廉潔行為,堅(jiān)決予以抵制,并及時(shí)向有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。10、我們?nèi)暨`反上述承諾,愿接受取消投標(biāo)人資格及其他任何形式的處理。投標(biāo)人：公章投標(biāo)人法定代表人：簽訂日期： 年月日第四章 投標(biāo)書格式4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)函格式投標(biāo)報(bào)價(jià)函有限公司：_授權(quán)_為全權(quán)代表,參加貴方組織的_招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng),并對(duì)_進(jìn)行投標(biāo)。為此：提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件；第一年租金為人民