房屋出租招投標文件

1、.第一章 投標須知1.1投標須知附表投標須知附表序 號內(nèi) 容說明與要求1招標人有限公司2招標范圍本項目對位于省市路號的出租進行招標,共分三個包,每個包為一個標段：第一包：第二包：第三包：本次招標項目要求各投標人均必須同時參加三個包的投標,并對每個包分別報價。3租賃期限年年月日至年月日止4租金支付方式一年一付,第一年租金在合同簽訂后一周內(nèi)付清,從第二年起每年租金提前一個月即在上一年的最后一個月一次性付清5投標人資質(zhì)要求a、具備承擔本招標項目經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)或個人；b、財務(wù)狀況良好,并具備相應(yīng)的營業(yè)范圍；c、本項目謝絕聯(lián)合投標。6投標文件有效期投標截止日后90天7投標保證金遞交金額:遞交方

2、式：遞交截止日：投標保證金有效期:比投標文件有效期延長28天8履約保證金貳拾萬元整中標人在簽訂房屋租賃合同時遞交9投標文件份數(shù)：每個包共3份,其中正本1份,副本2份；電子光盤1份遞交截止時間:遞交地點:10開標時間及地點時間:地點:1.2資格后審1.2.1本服務(wù)項目1.2.2適用于企業(yè)承租者序號項目內(nèi)容合格條件1營業(yè)執(zhí)照真實、有效2稅務(wù)登記證真實、有效3近三年財務(wù)審計報表真實、有效適用于個人承租者序號項目內(nèi)容合格條件1本人身份證原件真實、有效2銀行出具的資信證明個人存款證明真實、有效3第三方擔保證明第三方需達到投標人最低條件要求真實、有效注：個人承租者所提供的個人存款證明金額不能低于100萬元

3、人民幣；除提供第三方擔保證明外,還須提供第三方相關(guān)證明材料。1.2.3資格后審申請書資格后審申請書致: 1、經(jīng)授權(quán)作為代表,并以 以下簡稱投標申請人的名義,在充分理解招標文件的基礎(chǔ)上,本申請書簽字人在此以投標申請人的身份,向你方提出資格后審申請。2、招標文件中所要求的所有資格審查資料將作為本申請書附件。3、按資格審查的要求,你方授權(quán)代表可調(diào)查、審核我方提交的與本申請書相關(guān)的聲明、文件和資料,并通過我方的開戶銀行和客戶,澄清本申請書中有關(guān)財務(wù)和技術(shù)方面的問題。本申請書還將授權(quán)給有關(guān)的任何個人或機構(gòu)及其授權(quán)代表,按你方的要求,提供必要的相關(guān)資料,以核實本申請書中提交的或與本申請人的資金來源、經(jīng)驗和

4、能力有關(guān)的聲明和資料。4、你方授權(quán)代表可通過下列人員得到進一步的資料：一般質(zhì)詢和管理方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關(guān)人員方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關(guān)技術(shù)方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關(guān)財務(wù)方面的質(zhì)詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：5、本申請充分理解下列情況：5.1我們同意招標人保留下述權(quán)利：投標申請人只有達到修改后的資格條件要求且資格審查合格,才能給予投標文件的評比。拒絕不符合資格審查合格條件的申請。若遇到特殊情況,取消資格后審及拒絕全部申請。招標人對由此引起的對申請人的影響不承擔任何責任,亦無義務(wù)告知申請人有關(guān)上述行為的理由。6、下述簽字人在此聲

5、明,本申請書中所提交的聲明和資料在各方面都是完整的、真實的和準確的。投標申請人： 蓋章 法定代表人 或其委托代理人： 簽字、蓋章 日 期：年月日1.2.4第一條 資格后審由本項目招標人對其進行審查。第二條 資格后審是指對投標申請人資格進行的審查,只有通過資格后審的投標申請人,方為有效投標申請人。第三條 資格后審按下列程序進行：對投標申請人進行資格后審強制性條件審查；對通過強制性條件審查的投標申請人進行詳細審查包括：財務(wù)狀況、訴訟情況、用戶評價及材料的真實性等,并確定通過名單。1.3招標代理服務(wù)費根據(jù)國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知精神,并與招標人充分協(xié)商,根據(jù)雙方約定,本

6、項目招標代理服務(wù)費在中標通知書發(fā)出后7日內(nèi)由招標人一次性支付,費用為萬元。1.4招租房屋概況房屋地址：省市路號房屋概況：。1.5招租范圍及期限本項目對XX送變電商廈出租進行招標,共分三個包,每個包為一個標段：第一包：第二包：第三包：本次招標項目要求各投標人均必須同時參加三個包的投標。并對每個包分別報價。-1.6招標文件招標文件的組成招標文件的主要由投標須知、合同書格式、投標文件格式等內(nèi)容組成。1.6.2 招標文件的修改1.6.2.1 在距投標截止時間的 24小時前的任何時候,招標人可發(fā)書面補充通知修改招標文件內(nèi)容。若招標人在投標截止時間24小時1.6.2.2 上述補充通知將發(fā)給所有購買招標文件

7、的投標人,并作為招標文件的組成部分。投標申請人1.6.3現(xiàn)場1.6.3.1 本次招標不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場查看1.6.3.2 投標人根據(jù)實際情況可以自行到現(xiàn)場查看。投標人需查看現(xiàn)場時,需事先與招標人聯(lián)系。除由于招標人的原因外,在現(xiàn)場查看1.7投標文件6. 投標文件的組成投標人應(yīng)按招標文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交投標文件,投標文件應(yīng)包括：1投標唱標一覽表；1投標報價函；2投標保證書；3授權(quán)委托書；4投標輔助資料；5資格審查資料；6投標人按本投標須知要求提交的其它資料。注：投標文件應(yīng)按以上順序裝訂,應(yīng)使用招標文件所提供的格式,其中表格可以按同樣格式進行擴展。 投標文件的份數(shù)和簽署要求.2投標人應(yīng)提交一

8、式三份投標文件,投標文件封面上應(yīng)分別標明正本和副本字樣。其中一份標明為正本,其余兩份標明副本。如果正本和副本不一致時,則以正本為準,同時提交電子文檔一份。其中文本格式為Word版,表格格式為Excel版。投標文件應(yīng)派專人遞送。凡遞交投標文件截止時間以后收到的投標文件,一概不予接受。1. 7.2.3 投標人應(yīng)完整地填寫招標文件的全部表格,表格內(nèi)容不得更改。.4投標文件應(yīng)有投標人法定代表人授權(quán)的委托代理人以下簡稱代表簽字并蓋投標人的公章若為投標專用章,需對其進行授權(quán)。1. 7.2.5 投標文件應(yīng)使用打印、復印或不能擦去的墨水書寫,文字要清晰,語言要明確,并按招標文件的要求加蓋單位公章和由法定代表人

9、或委托代理人簽名。.6投標文件應(yīng)盡量避免涂改和插字,若為了改正錯誤必須這樣做時,除按招標人書面指示進行修改的以外,均應(yīng)由法定代表人在修改處蓋章或簽名確認。 投標文件的密封和標記.1 投標文件的正本含電子文檔單獨密封,所有副本可以密封在一起,騎縫加蓋投標人單位章或密封章,不密封的投標文件無效。封袋面上應(yīng)標明正本或副本字樣,并寫明：1招標代理人的名稱；2投標的合同名稱；3在前不準啟封；4投標人的名稱和地址。.2 若投標人未將投標文件按上述規(guī)定進行密封和標記,招標人將不承擔與此有關(guān)的責任,投標人責任自負。 投標截止時間.1 投標人應(yīng)在 時前將投標文件送達。建議投標人提前30分鐘提交。投標文件應(yīng)當面遞

10、交。.2 遲到的投標文件在第.1條規(guī)定的投標截止時間以后送達的投標文件,招標人將拒收。 投標文件的修改與撤回.1 若投標人需要修改或撤回其投標文件,必須在第1.7.4.1條規(guī)定的投標截止時間前將修改或撤回其投標文件的書面通知送達招標代理人。上述書面通知應(yīng)按第1.7.2條和第1.7.3條的規(guī)定進行編制、密封和標記,并標明修改或撤回字樣。.2 除本章另有規(guī)定外,投標人不得在投標截止時間后修改投標文件。 投標文件有效期.1 投標文件自第1.7.4款規(guī)定的投標截止時間起生效,其有效期為90 天。在此期間,投標人不得要求撤回或修改其投標文件。.2 代理機構(gòu)認為有必要時可用書面形式要求投標人延長投標文件的

11、有效期,但最長不得超過天。投標人應(yīng)以書面形式答復代理機構(gòu)的上述要求。若投標人拒絕代理機構(gòu)的上述要求,可在原定有效期滿后收回投標保證金；若接受代理機構(gòu)的延期要求,則投標文件繼續(xù)有效,同時相應(yīng)延長投標保證金的有效期,第1.10條的規(guī)定仍適用。1.8投標人資格的證明 投標人資格要求：1具有承擔本招標項目的經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)或個人。2財務(wù)狀況良好,并具備相應(yīng)的營業(yè)范圍。3本項目謝絕聯(lián)合投標。 屬于下列情況之一的單位或個人不能作為投標申請人：投標人最近三年有嚴重違法或違約行為,在以往租賃過程中有違規(guī)和違約行為的。1.9投標費用和投標保證金無論投標的結(jié)果如何,投標人將承擔所有參加投標過程中所涉及的全

12、部費用,招標人和招標代理機構(gòu)在任何情況下均無責任和義務(wù)承擔這些費用。投標人必須在時前提交投標保證金,未提交投標保證金的投標文件無效。投標保證金只可采用轉(zhuǎn)帳或電匯的方式提交。其保證金金額為：萬元整。投標保證金有效期應(yīng)比投標書有效期延長28天。投標保證金交納截止時間：1.9.4未中標的投標人的投標保證金將盡快退還無息,最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿后的14天。中標單位按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后,將退還其投標保證金無息1.9.51投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；2中標單位在收到中標通知書后借故拒簽合同或拒交履約擔保證件。1.10投標報價投標人應(yīng)按招標文件中規(guī)定的投標格式填寫投標價

13、格。投標人應(yīng)按年承租價和四年承租總價進行分別報價。在合同有效期內(nèi),除本合同規(guī)定外,無論何種原因項目年承租價和四年承租總價不予調(diào)整,為固定價格。投標人應(yīng)考慮合同有效期內(nèi)的一切風險因素。1.10.3投標人應(yīng)按招標文件1.11投標人的認可投標人應(yīng)充分理解招標文件的全部內(nèi)容,投標文件一經(jīng)提出即表明投標人已經(jīng)仔細調(diào)查和了解與標的有關(guān)的一切情況。投標人確認投標文件具有法律效力。與招標人的任何個人的口頭協(xié)議均不能影響投標文件的任何條款和內(nèi)容。1.12招標文件的補充和修改招標期間,招標人為了澄清或修改招標文件中的相應(yīng)內(nèi)容發(fā)出的全部補充通知,均為招標文件的組成部分。1.13投標人的建議資料招標人不接受建議資料。

14、1.14開標、評標及中標1.14.1開標1.14.1.1招標代理機構(gòu)將于在公開開標。開標儀式由招標代理機構(gòu)主持,屆時將邀請招標人、投標申請人派員參加。1.14.1.2投標人的法定代表人或委托代理人應(yīng)持本人身份證參加開標會議,并進行開標前由監(jiān)察人員驗證投標人的證明原件：法人代表授權(quán)委托書及被授權(quán)委托人身份證原件。1.14.1.1.14.1.4開標會議上,招標代理機構(gòu)將按開標一覽表的內(nèi)容公布投標人的名稱、投標報價等,招標代理機構(gòu)將做唱標記錄,并由投標人的法定代表人或授權(quán)委托投標方式1.14.2.1.14.2.投標人不具備招標文件規(guī)定的資格條件；投標文件有效期不滿足招標文件要求；對于同一個標段,投標

15、人遞交了兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件；投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫,主要內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辯認；投標人與其他投標人相互串通報價,或者以其他方式弄虛作假的；投標人以他人名義投標,或不同投標人的投標文件出現(xiàn)了明顯雷同情況的；違反招投標紀律的；投標文件內(nèi)容未實質(zhì)響應(yīng)招標文件的要求；其它導致廢標的情形。投標人必須按本文件指示編制和遞交投標文件,不符合要求者作廢標處理。1.14.2如果單價乘數(shù)量不等于總價,應(yīng)以單價為準修正總價。如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別,應(yīng)以文字為準修正數(shù)字。當各分項的合價累計不等于總價時,應(yīng)以分項合價累計數(shù)為準,修正總價。1.14.21.14.3投標

16、的澄清.1在評標階段,為有助于投標文件的審查、評價和比較,評委會可以要求某個或所有投標人澄清其投標文件中的問題,或者要求補充某些資料。投標人必須按照招標人要求進行答疑和澄清。.2有關(guān)澄清的要求與答復,應(yīng)以書面形式進行。書面回答應(yīng)有投標人授權(quán)代表的簽字,并將作為投標內(nèi)容的一部分。.3投標人對投標文件的澄清不得改變投標價格及實質(zhì)內(nèi)容。但對在評標中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)性差錯進行的核實、修正,則不在此列。.4招標人不接受投標人主動提出的澄清。評標根據(jù)中華人民XX國招投標辦法、評標委員會和評標方法暫行規(guī)定、XX省及行業(yè)相關(guān)文件規(guī)定制定本辦法。.1評標委員會1評標委員會應(yīng)依法組建,成員人數(shù)為5人含5人以上的單數(shù),由

17、經(jīng)濟和合同管理等方面的專家組成,隨機抽取評標專家的人數(shù)至少占評標委員會委員總數(shù)的三分之二,招標人代表不得超過總數(shù)的三分之一。2評標委員會成員由熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表,以及有關(guān)經(jīng)濟、合同等方面的專家組組成。3評標委員會設(shè)主任委員一人,主任委員由招標人直接確定或評標委員會全體成員選舉確定。4評標委員會主任委員與評標委員會的其他成員有同等的表決權(quán)。5評標委員會成員人數(shù)及名單在招標工作結(jié)束之前保密。6. 評標委員會有權(quán)結(jié)合投標人的投標情況對評標辦法作局部修改。.2評標原則1評標遵循公平、公正、科學合理和擇優(yōu)原則2此次招標不設(shè)標底。 1.141評標委員會成員應(yīng)當客觀、公平、公正地履行職責,遵循職業(yè)道德,認真

18、、平等地對待每個投標人,對所提出的評審意見承擔個人責任。2采用封閉式評標,評標委員會成員和評標工作人員未經(jīng)許可,不得擅自離開會場。如確需離開,必須經(jīng)評標委員會主任委員批準。3所有參加評標人員未經(jīng)評標委員會主任委員授權(quán)不準接待投標人,不得以任何形式將評標情況泄露給投標人。4所有參加評標人員不得接受投標人現(xiàn)金、禮品的饋贈,不得接受投標人的宴請,不得私自許愿。5評標委員會成員應(yīng)注意保存評標資料,不得亂放,不得遺失,評標結(jié)束后自行清理并交回招標代理公司。6評標委員會成員和工作人員在評標活動期間不得用電話、手機與外界進行有關(guān)評標活動的聯(lián)系和互通信息,必要時手機應(yīng)集中管理。7對違反評標紀律的人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn),

19、即取消其評標資格,并按國家有關(guān)規(guī)定進行嚴肅處理。8投標人不得對招標人或有關(guān)人員賄賂、施加影響和試圖獲得評標信息,違者將被取消投標資格。9評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或其他弄虛作假方式投標的,投標人的投標作廢標處理。10在評標過程中,各投標人不準打聽評標情況,干擾評標工作。11評標委員會和有關(guān)人員在整個評標過程中, 不得透露對投標文件的評審和比較,中標候選人的推薦情況及與評標有關(guān)的其它信息。12為保證評標過程的公平、公正,招標工作將邀請相關(guān)監(jiān)察部門進行評標全過程的監(jiān)督。評標方法采用綜合評估法。即在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下,按照招標文件中規(guī)定的各項

20、評標標準進行綜合評審。評分滿分為100分。評標委員會從以下幾個方面對投標人進行綜合評審：1資質(zhì)、信譽等綜合評價10分資質(zhì)、信譽等綜合評分由全體評委共同從以下幾個方面進行：a、資質(zhì)情況；b、資信證明；c、合同履約保證；d、投標文件響應(yīng)性及其他。2投標報價得分90分投標人評標價得分N按以下方法計算,基本分滿分為90分。報價最高的投標人得滿分90分,其余投標人的報價與最高報價進行比較 比較式：投標價偏離最高報價值Y值=/ 最高報價100,Y值取小數(shù)點后一位,小數(shù)點后第二位四舍五入。投標報價得分：N=90+1Y評標委員會根據(jù)上述評標方法對投標人進行百分制評分,各投標人評標得分為評委評分的平均值,評委會

21、以評標得分從高到低進行排序。1.14.61.14.6.1 招標人將與評標選出的最高得分的投標人進行洽談,從中選取中標人。1.14.6.21.14.71.14.7.1 中標通知書發(fā)出后,中標人放棄中標項目的、無正當理由不與招標人簽訂合同的、在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的,或者拒不提交履約保證金的,招標人可取消其中標資格,沒收其投標保證金；同時,中標人還應(yīng)賠償招標人的損失。1.14.71.14.8投1.14.8.11.14.8.21.15履約保證金在中標人與招標人簽訂合同時,中標人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交貳拾萬元作為房屋租賃的履約保證金。1.16合同的授予1.16.1由招標人確

22、定中標人1.16.21.17合同的簽訂1.17.1中標人必須按中標通知書指定的時間、地點,與業(yè)主1.17.21.17.3 中標人為個人承租者,在簽訂合同時,除提供銀行個人存款證明外,第二章 合同書格式房屋租賃合同格式 合同編號：出租方：承租方：根據(jù)中華人民XX國合同法、中華人民XX國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 房屋基本情況。 甲方出租給乙方的房屋位于,建筑面積,房屋質(zhì)量。第二條 租賃期限、用途。1、該房屋租賃期自起,至止,共年。2、乙方向甲方承諾,

23、應(yīng)按照國家法律、法規(guī)開展業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍為：3、合同期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。第三條 租金及支付方式。1、該房屋合同期內(nèi)第一年租金為人民幣元,第二年租金為人民幣元,第三年租金為人民幣元,第四年租金為人民幣元,四年租金合計為人民幣元。2、房屋租金支付方式如下：一年一付,第一年租金在合同簽訂后一周內(nèi)付清,從第二年起每年租金提前一個月即在上一年的最后一個月一次性付清。3、乙方在簽訂此合同時履約保證金貳拾萬元不計利息,承租到期后,乙方?jīng)]有發(fā)生違約問題,甲方一次退還乙方房屋質(zhì)保金。4、租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金

24、。第四條 甲乙雙方責任。1、甲方責任甲方保證所出租的房屋符合國家房屋出租的有關(guān)規(guī)定。2、乙方責任乙方在合同期內(nèi),應(yīng)合法經(jīng)營,并獨立承擔對外經(jīng)濟、民事、刑事責任。乙方在合同期內(nèi),由于意外事故引起經(jīng)濟損失等一切問題,乙方自己承擔全部責任；給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。乙方在合同期內(nèi),甲方有對乙方在遵紀守法、安全、衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督、管理的權(quán)利。第五條 租賃期間相關(guān)費用。1、甲方應(yīng)承擔的費用 除乙方承擔的費用外,與本次出租相關(guān)的其他費用。2、乙方承擔的費用合同期間乙方承擔水電費用、本次出租房屋所需繳納的衛(wèi)生費、消防費、房產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅等乙方應(yīng)承擔的費用。第六條 房屋修繕與使用。1、在

25、合同期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋的大型維修責任由甲方負責,其他一切維修責任均由乙方負責。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其房屋內(nèi)的一切設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有;要求乙方恢復原狀;向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用;4、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)的防火、衛(wèi)生等方面的要求,配備必要的設(shè)施,所需費用由乙方負擔。

26、因國家相關(guān)部門檢查有不合格的情況,出現(xiàn)任何罰款全部由乙方承擔。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。 2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變更及增加經(jīng)營范圍。第八條 合同的變更、解除、終止與賠償。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。若支付的房屋質(zhì)保金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu),乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方

27、支付違約金。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,乙方還應(yīng)按照合同總租金的1向甲方支付違約金。3、在合同期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的1支付甲方滯納金。4、在合同期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方不退還房屋租金給乙方,并且乙方還應(yīng)該按合同總

28、租金1的額度向甲方支付違約金。若支付的房屋質(zhì)保金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔賠償責任。5、合同期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、合同期滿合同自然終止。7、因本合同第十條導致合同無法履行的,合同終止。第九條 房屋交付及收回的驗收。1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的,應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持

29、房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 5、本合同期內(nèi)乙方的任何投入甲方不負擔補償；并不能因其他原因向甲方提出任何要求。第十條 免責條件。1、因不可抗力不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3、甲方因特殊情況如更改使用用途、整修、拆除等收回所租房屋的。4、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。5、乙方在合同期內(nèi),因市場行情發(fā)生變化,乙方不能提出房屋租

30、金增減問題。第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定事項。1、2、第十四條 本合同自雙方簽后生效。第十五條 雙方約定合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。甲方蓋章： 乙方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：或委托代理人簽字： 或委托代理人簽字：單位地址： 單位地址： 郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳 真

31、：傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：第三章 其 他3.1授權(quán)委托書格式：茲委托被委托人姓名、職務(wù)居民身份證編號： 為我單位的委托代理人,代表我單位就 項目名稱 合同簽署投標文件、進行談判、簽訂合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),其簽名真跡如本授予權(quán)委托書末尾所示,特此證明。授權(quán)委托單位：名稱 蓋單位章 法定代表人： 姓名簽名 授權(quán)委托代表人：姓名 年月日.3.2投標保證書格式XX銀塔電力開發(fā)有限公司：XX鴻立招標代理有限公司：鑒于我單位向你方提交了愿意承擔 項目名稱 合同的投標文件,愿向你方提供如下保證：1 向你方提交

32、人民幣大寫萬元,作為我單位的投標保證金；2 投標文件有效期為90天,投標保證金有效期為投標有效期后28天。若你方要求延長投標文件的有效期,本保證金的有效期相應(yīng)延長。一旦我單位有下列違反招標文件規(guī)定的事實,本保證金將歸你方所有,不予退還：1 在招標文件規(guī)定的投標文件的有效期內(nèi)撤回投標文件；2 中標后,拒絕在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)簽定合同。投標人：法定代表人或委托代理人：年月日3.3廉潔投標保證書格式廉潔投標保證書有限公司：為了積極配合貴公司進行的 項目名稱 招標工作,有效遏制不公平競爭和違規(guī)違紀問題的發(fā)生,確保招標工作的公平、公正、公開,我們保證認真貫徹招投標法等相關(guān)規(guī)定以及有關(guān)廉潔要求,特向貴公

33、司承諾如下事項：1、自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)廉政建設(shè)制度。2、主動了解招標人招投標紀律,積極配合招標人執(zhí)行招投標廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。3、不使用不正當手段妨礙、排擠其它投標人或串通投標。4、按照招標文件規(guī)定的方式進行投標,不隱瞞本單位投標資質(zhì)的真實情況,投標資質(zhì)符合規(guī)定。5、不以任何方式向招標人員贈送禮品、禮金及有價證券；不宴請或邀請招標人的任何人參加高檔娛樂消費、旅游、考察、參觀等活動；不以任何形式報銷招標人的任何人以及親友的各種票據(jù)及費用；不進行可能影響招投標公平、公正的任何活動。6、不向招標人及個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。7、不向招標人涉及招標的人員的配偶、子女分包此次招標項目。8、不向招標人及個人支付好處費、介紹費。9、一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員在招標過程中的索要財物等不廉潔行為,堅決予以抵制,并及時向有關(guān)紀檢監(jiān)察部門舉報。10、我們?nèi)暨`反上述承諾,愿接受取消投標人資格及其他任何形式的處理。投標人：公章投標人法定代表人：簽訂日期： 年月日第四章 投標書格式4.1投標報價函格式投標報價函有限公司：_授權(quán)_為全權(quán)代表,參加貴方組織的_招標的有關(guān)活動,并對_進行投標。為此：提供投標須知規(guī)定的全部投標文件；第一年租金為人民