物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽說明

1、精選物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽說明篇一：物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約合同XXXXXX合同續(xù)約合同甲方（委托方）：xxxxxx乙方（受委托方）：xxxxxx根據(jù)中華人民共和國合同法 、國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例 、北京市物業(yè)管理辦法等國家、地區(qū)有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 xxxxxx 合同的合同續(xù)約有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、乙方根據(jù)甲乙雙方簽訂的xxxxxx 合同，從 xxxx 年 xx 月 xx 日開.精選始提供物業(yè)管理，該合同于xx 年 xx 月日即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意將xxxxxx 合同續(xù)約 x 個(gè)月，即從年月 日起至 年 月日止。如續(xù)約合同期內(nèi)物業(yè)招標(biāo)工作完成，并與新聘

2、物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自行終止。二、甲、乙雙方原簽訂的 xxxxxx合同，除合同期限經(jīng)本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及付款方式：本合同履行中的三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)為元（￥ 元）。待合同履行完畢時(shí)，費(fèi)用一次性付給乙方。.精選四、本合同正文共壹頁，壹式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份， 具同等法律效力。五、本合同自甲乙雙方簽訂蓋章之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 代表人：年月日年月日篇二：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約合同編號： XY-LSY-2016 物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約合同甲方（委托方）：鄂爾多斯市康巴什新區(qū)攬勝苑三期業(yè)主委員

3、會(huì)乙方（受托方）：鄂爾多斯市欣苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平.精選等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就合同編號為 XY-LSY-2015 的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、乙方根據(jù)甲乙雙方簽訂的編號為 XY-LSY-2015 的物業(yè)服務(wù)合同，從2015年 9 月 15 日開始提供物業(yè)服務(wù)， 該合同于 2016年 9 月 14 日到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意將編號為XY-LSY-2015 的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約，續(xù)約合同期限自 2016年 9 月 15 日 0 時(shí)起至 2018年 12月 31日 24時(shí)止。、甲乙雙方原簽訂的編號為XY-LSY-2015 的物業(yè)服務(wù)合同，除合同期限

4、經(jīng)本次修改外，其他條款不變，雙方均愿意共同遵守、履行。未盡事宜，.精選雙方協(xié)商解決。三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份。甲方簽章：乙方簽章：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：簽訂時(shí)間：年月日篇三：關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的報(bào)告篇一：光明花園小區(qū)物業(yè)管理續(xù)簽合同公 告各位業(yè)主：光明花園小區(qū)物業(yè)管理合同已到期，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)研究，擬與鳳凰臺物.精選業(yè)管理公司續(xù)簽服務(wù)合同，現(xiàn)將鳳凰臺物業(yè)管理公司所修訂的續(xù)簽合同公示如下，請各位業(yè)主提出意見，意見要求以書面形式提交，簽上業(yè)主本人姓名，55號樓交孫允慧； 56 號樓交梅應(yīng)松、 劉明；57 號樓交孔令波、陳文崗；

5、 58 號樓交陳永明， 59 號樓交楊維善、戴梅林。征求意見截止 9 月 14 號，再召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議研究。光明花園業(yè)主委員會(huì)2009年 9 月 10 日光明花園小區(qū)物業(yè)管理續(xù)簽合同甲方：光明業(yè)主委員會(huì)乙方：煙臺市鳳凰臺物業(yè)管理有限公司.精選丙方：工行煙臺分行根據(jù)物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律政策規(guī)定，以及本小區(qū)業(yè)主公約的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙、丙方選聘乙方對光明花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，續(xù)簽本合同。第一章物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域概況第一條物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：光明花園小區(qū)物業(yè)類型：住宅坐落位置：煙臺市芝罘區(qū)華豐街55-59號建筑面積：平方米第二章物業(yè)管理.精

6、選第二條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括下列事項(xiàng)1、 小區(qū)區(qū)域二次供水、消防、電梯設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。2、 小區(qū)區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)3、 小區(qū)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔。4、 小區(qū)區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理服務(wù)。5、 物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等事宜。6、 物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。7、 物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理。8、 其他物業(yè)管理事項(xiàng)。.精選第三章建設(shè)單位的保修責(zé)任第三條1、 交接后的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金列支或產(chǎn)權(quán)單位解決。2、山東省物業(yè)管理?xiàng)l例第八十一條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，由

7、業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托其物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、.精選綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第四章服務(wù)質(zhì)量第四條：1、乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，除雙方約定外，在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守政府等有關(guān)部門制定的關(guān)于物業(yè)管理方面的規(guī)定。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件1-10第五章 服務(wù)期限第五條：本合同期限為三年，自 2009年 5月 8日至 2012年 5月 7日止。第六章 服務(wù)費(fèi)用、代收費(fèi)第六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

8、就小區(qū)物.精選業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)達(dá)成一致意見。，1、 物業(yè)費(fèi)：按建筑面積住宅每月元 m2，電梯費(fèi)每月元 m2，由業(yè)主交納。2、 地下室、車庫服務(wù)費(fèi)、電費(fèi)、代收老干部活動(dòng)室水電費(fèi)，由工行煙臺分行交納（詳見附加合同） 。3、 代收代繳費(fèi)用由乙方向業(yè)主公布收費(fèi)項(xiàng)目出具收據(jù)，自來水收費(fèi)按自來水公司定價(jià)代收。4、共用部位、供水、消防，緊急情況下，乙方有權(quán)先行施工，同時(shí)向丙方報(bào)告，事后甲方、丙方應(yīng)按工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。第七章 三方的權(quán)利義務(wù).精選第七條甲、丙方的權(quán)利和義務(wù)1、 審定乙方制定的物業(yè)管理制度；2、 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；3、 存在質(zhì)量問題按一下兩種方式處理：1）、

9、丙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用從專項(xiàng)維修費(fèi)列出，超過保修期應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)；2）、委托乙方返修，丙方、業(yè)主支付全部費(fèi)用；第八條 當(dāng)物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行催交。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 按照本合同約定的物業(yè)管理事.精選項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量提供相應(yīng)的服務(wù)，2、 承接物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作；3、 根據(jù)丙方、甲方或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；4、 可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；5、 及時(shí)向甲方及全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)

10、的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接收丙方、業(yè)主的監(jiān)督；6、 結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情.精選況，編制物業(yè)管理方案，維修保養(yǎng)計(jì)劃；7、 做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作；8、 與裝飾、裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面協(xié)議，收取裝修保證金，并事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾、裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)；9、本合同終止時(shí)，如不在續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)將丙方提供的物業(yè)管理用房和物業(yè)管理的物品及物業(yè)管理相關(guān)資料在合同終止之日前三日內(nèi)如數(shù)完好的交給丙方（正常損耗除外）。第八章 物業(yè)管理用房第十條丙方將位于 59 號樓付一層.精選辦公用房提供給乙方作為物業(yè)管理辦公用房，

11、乙方在服務(wù)期內(nèi)擁有使用權(quán)。第十一條 物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。第九章 違約責(zé)任第十二條甲方、丙方違反本合同第三章（ 2）、六章（ 2）、八章第十條約定的義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同約定的，由此造成的損失應(yīng)由丙方承擔(dān)；因甲方、丙方違反合同約定義務(wù)造成乙方難以正常開展工作的，乙方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償因此對乙方造成的損失。第十三條合同解除約定1、 因甲方和丙方拖欠各種費(fèi)用嚴(yán).精選重，致使乙方無法正常開展工作時(shí)乙方有權(quán)解除合同。2、 因甲方和丙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用無法收取，乙方經(jīng)營虧損，乙方有權(quán)解除合同。3、 乙方的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，而不承擔(dān)任何法

12、律責(zé)任。4、 解除合同雙方應(yīng)提前30 天通知對方。第十四條乙方的管理服務(wù)違反本合同第十三條約定的義務(wù)，不能達(dá)到本合同第四章約定的“服務(wù)質(zhì)量”應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條乙方違反本合同第六章.精選規(guī)定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部分，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第十六條三方約定，以下條件所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：1、 因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；2、 因物業(yè)本身固有瑕疵造成的損害；3、 因維修、養(yǎng)護(hù)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而必須暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；4、 因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及

13、其他共用設(shè)施設(shè)備的中斷；.精選5、 除乙方原因外，因小區(qū)高空墜物、脫落或拋物造成他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6、 因業(yè)主或物業(yè)使用人不遵守業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)章制度造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的；第十七條經(jīng)相關(guān)主管部門鑒定屬乙方失誤造成業(yè)主、 物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條本合同效力于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章 附則.精選第十九條本合同的附件共十件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十條合同期滿本合同自然終止， 雙方如

14、續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 30 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提出訴訟。第二十二條 本合同履行地在煙臺市芝罘區(qū)。第二十三條本合同一式柒份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。附：附件 1-10甲方（簽章）代表人.精選乙方（簽章）代表人丙方（簽章）代表人年月日附件一：物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成明細(xì)房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的外墻面，屋蓋、屋面大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、加壓泵、

15、圍墻、大門、傳達(dá)室。附件二：共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)：.精選1、保潔面積平方米2、化糞池座 3、污水檢查井座4、雨水檢查井座5、公用垃圾桶個(gè)6、水泵房個(gè)7、露天停車場個(gè)8、電梯部9、監(jiān)控系統(tǒng)個(gè)10、消防箱個(gè)11、設(shè)備層平方米12、人防層附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、樓內(nèi).精選1、 保持樓內(nèi)地面電梯間清潔、光亮，地邊四角無頑漬，每日清掃一次。其他部位，如：地下室、墻面、欄桿等，保持整潔、無灰塵，每周檢查一次。2、 樓內(nèi)公共部位玻璃窗做到每季度內(nèi)要擦拭一次，日常要保持干凈。3、 保持電梯梯門光潔、明亮，轎廂四壁及地面干凈、整潔，每日一次。二、樓外公共區(qū)域1、 樓外公共區(qū)域地面要保持清潔，無堆

16、積垃圾，每日清掃一次。2、 垃圾清運(yùn)每日 1-2 次。3、 定期設(shè)放藥具，做好殺蟲滅鼠工作。.精選三、每日檢查大樓內(nèi)的各類設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)、更換。附件四車輛管理規(guī)定一、小區(qū)內(nèi)車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。二、占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用的道路或者其他場地停放汽車的，繳納車位場地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)綜合考慮車庫租賃費(fèi)的價(jià)格等因素確定，車位場地使用費(fèi)屬于全體業(yè)主共有。三、業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的，（應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置）未先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場.精選地。四、業(yè)主對停放小區(qū)內(nèi)車輛有看管要求的，應(yīng)與物業(yè)公司另行約定。五、

17、車輛出入應(yīng)按照交通規(guī)則行駛，遵守小區(qū)內(nèi)禁鳴、限速規(guī)定，確保車輛行駛安全。六、小區(qū)內(nèi)住戶非機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)停放在車棚內(nèi)，禁止亂停亂放，防止丟失。七、進(jìn)入小區(qū)的特種車輛應(yīng)服從管理，經(jīng)門衛(wèi)登記同意后，按指定位置停放。附件五住宅裝修管理規(guī)定根據(jù)城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定和物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條業(yè)主或.精選者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)。業(yè)主拒不辦理登記、批準(zhǔn)手續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。為保證業(yè)主的利益，制訂本規(guī)定。一、裝修時(shí)，應(yīng)聘請有合格資質(zhì)的裝修單位，應(yīng)提前 3 天到物業(yè)公司填寫裝修申請表 ，簽訂業(yè)

18、主裝修承諾書、裝修人員須知。施工人員持身份證由業(yè)主帶領(lǐng)到物業(yè)公司辦理臨時(shí)出入證，經(jīng)物業(yè)公司審核后，發(fā)給裝修開工單，向物業(yè)公司交付一定的保證金，裝修結(jié)束，物業(yè)公司驗(yàn)收合格.精選后返回保證金。二、裝修單位將裝修開工單貼于單元門上后方可施工。根據(jù)季節(jié)確定施工時(shí)間。三、業(yè)主必須按照批準(zhǔn)的圖紙施工，房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體構(gòu)件不準(zhǔn)改動(dòng)，不準(zhǔn)改拆陽臺及門窗，違者按有關(guān)規(guī)定處理。四、煤氣、暖氣、自來水管道改動(dòng)時(shí)必須經(jīng)相關(guān)單位批準(zhǔn)，并由專業(yè)人員施工，業(yè)主不可私自改動(dòng)。五、因違規(guī)裝修施工造成公共設(shè)施、設(shè)備損壞或給他人造成損失的，由裝修戶承擔(dān)全部責(zé)任。六、裝修垃圾必須及時(shí)裝袋清運(yùn)，.精選或堆放至指定位置并繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，嚴(yán)禁將垃圾倒入小區(qū)垃圾箱內(nèi)。附件六出入小區(qū)管理規(guī)定為保障小區(qū)公共秩序和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國管理處罰法、物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定制訂本規(guī)定。一、各業(yè)主和居住人應(yīng)認(rèn)真填寫小區(qū)業(yè)主（住戶）入住登記表，嚴(yán)格控制外來人員的進(jìn)入，實(shí)行出入證制度。二、物業(yè)公司人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，對違反小區(qū)管理規(guī)