套定額的方法總結(jié)與技巧

1、套定額的方法總結(jié)與技巧套定額的方法總結(jié)1、預(yù)算首先要知道自己需要算什么項目啊，然后根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項目，在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明，看看你需要選擇的項目是否合適，然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的人、機(jī)、材，這個是要慢慢在實際操作中總結(jié)的，但是一定不能漏項，比如有些項目里的主材不含在預(yù)算單位綜合造價中，所以要特別留意把不包含的主材費用加進(jìn)去。2、你可以以找一份份已經(jīng)套套好了的的預(yù)算書書，打印印出來，然然后你可可以一個個一個去去看，人人家為什什么這么么套，憑憑什么可可以這么么套，這這么套有有哪些好好處和弊弊端，你你覺得可可以怎么么套（符符合定額額規(guī)定

2、及及說明的的情況下下，往往往一種預(yù)預(yù)算項可可以有好好幾個預(yù)預(yù)算定額額來套），然然后價格格會差在在哪里，你你可以根根據(jù)自己己的立場場（甲方方單位或或者乙方方單位）來來選擇怎怎么套！首先根據(jù)單單位工程程施工圖圖計算出出各個分分部分項項工程的的清單項項所包含含子目工工程量；然后對對所包含含子目進(jìn)進(jìn)行組價價（可以以套定額額），進(jìn)進(jìn)行人工工、材料料、機(jī)械械調(diào)差、取取費，形形成子目目綜合單單價，各各子目組組價項的的工程量量乘以其其綜合單單價，得得出綜合合合價，各各子目綜綜合合價價之和成成為清單單綜合合合價，清清單綜合合合價除除以清單單工程量量得出清清單項的的綜合單單價。再再分別將將各分項項工程的的清單工工

3、程量與與其相應(yīng)應(yīng)的綜合合單價相相乘，其其乘積就就是各分分項工程程所需的的全部費費用；累累計其乘乘積并加加以匯總總，就得得出各單單位工程程全部的的各分部部分項工工程費。這這種編制制方法適適合于工工、料因因時因地地發(fā)生價價格變動動情況下下的市場場經(jīng)濟(jì)需需要。2.1.22確定綜綜合單價價應(yīng)注意意如下事事項；(1)以以項目特特征描述述為依據(jù)據(jù)。當(dāng)出出現(xiàn)清單單中項目目特征描描述與設(shè)設(shè)計圖紙紙不符時時，應(yīng)以以清單的的項目特特征描述述為準(zhǔn)，確確定投標(biāo)標(biāo)報價的的綜合單單價。到到施工時時，發(fā)、承承包雙方方再按實實際施工工的項目目特征，依依據(jù)合同同約定重重新確定定綜合單單價。(2)材材料暫估估價的處處理。招招標(biāo)文

4、件件在其他他項目清清單中提提供了暫暫估價的的材料，應(yīng)應(yīng)按其暫暫估的單單價計入入綜合單單價。2.2措施施項目清清單計價價表的編編制。措措施項目目清單計計價應(yīng)依依據(jù)投標(biāo)標(biāo)工程的的施工組組織設(shè)計計，可以以計算工工程量的的措施項項目宜采采用分部部分項工工程量清清單方式式采用綜綜合單價價計價；其余的的措施項項目可以以項為單位位的方式式計價，應(yīng)應(yīng)包括除除規(guī)費、稅稅金以外外的全部部費用。清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費用不能參與市場競爭。2.3其他他項目與與清單計計價表的的編制。其其他項目目費主要要包括暫暫列金額額、暫估估價、計計日工

5、以以及總承承包服務(wù)務(wù)費，投投標(biāo)報價價時應(yīng)遵遵循以下下原則：暫列金金額應(yīng)按按照其他他項目清清單中列列出的金金額填寫寫，不得得變動；暫估價價不得變變動和更更改；計計日工應(yīng)應(yīng)按照其其他項目目清單列列出的項項目和估估算的數(shù)數(shù)量，自自主確定定各項綜綜合單價價并計算算費用；總承包包服務(wù)費費根據(jù)招招標(biāo)人在在招標(biāo)文文件中列列出的分分包專業(yè)業(yè)工程內(nèi)內(nèi)容和供供應(yīng)材料料、設(shè)備備情況，按按照招標(biāo)標(biāo)人提出出的協(xié)調(diào)調(diào)、配合合與服務(wù)務(wù)要求和和施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理需要自自主確定定。2.4規(guī)費費、稅金金的計取取標(biāo)準(zhǔn)是是依據(jù)有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)和政策策規(guī)定制制定的，具具有強(qiáng)制制性，在在投標(biāo)時時必須按按照國家家或省級級、行業(yè)業(yè)建設(shè)主主

6、管部門門的有關(guān)關(guān)規(guī)定計計取。44）招標(biāo)標(biāo)文件、工工程量清清單及其其補(bǔ)充通通知、答答疑紀(jì)要要。（55）建設(shè)設(shè)工程設(shè)設(shè)計文件件及相關(guān)關(guān)資料。（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案。multti（77）與建建設(shè)項目目相關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范等技技術(shù)資料料。（88）當(dāng)?shù)氐毓こ淘煸靸r管理理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的工工程造價價信息或或市場價價格信息息。（99）建設(shè)設(shè)場地中中的自然然條件和和施工條條件等工工程現(xiàn)場場調(diào)查資資料。（110）其其他相關(guān)關(guān)資料。3. 投標(biāo)標(biāo)報價的的編制方方法和注注意事項項投標(biāo)報報價的編編制過程程，應(yīng)首首先根據(jù)據(jù)招標(biāo)人人提供的的工程量量清單編編制分部部分項工工程量清清單計價價

7、表、措措施項目目清單計計價表、其其他項目目清單計計價表以以及規(guī)費費、稅金金項目清清單計價價表，計計算完畢畢之后，匯匯總而得得到單位位工程投投標(biāo)報價價匯總表表，再層層層匯總總，分別別得出單單項工程程投標(biāo)報報價匯總總表和工工程項目目投標(biāo)總總價匯總總表。在在編制過過程中，注注意填寫寫的項目目標(biāo)碼、項項目名稱稱、項目目特征、計計量單位位、工程程量必須須與招標(biāo)標(biāo)人提供供的一致致。3.1分部部分項工工程量清清單與計計價表的的編制，其其主要內(nèi)內(nèi)容是確確定綜合合單價。3.1.1綜合單價的確定步驟和方法(1）確定計算基礎(chǔ)。有企業(yè)定額的依據(jù)企業(yè)定額，沒有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項時，可參照與本企業(yè)定額相近的國家、地區(qū)

8、、行業(yè)定額，并通過調(diào)整來確定清單項目的人工、材料、機(jī)械臺班單位用量。各種人工、材料、機(jī)械臺班的單價，應(yīng)根據(jù)詢價的結(jié)果和市場行情綜合確定。(2）分析每一項目的工程內(nèi)容，計算工程內(nèi)容相應(yīng)的工程數(shù)量。清單綜合單價中綜合了人工費、材料費、機(jī)械費、企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險費用，但未包括措施項目費、規(guī)費和稅金，因此它是一種不完全單價。根據(jù)清單特征描述，確定各清單項目實際應(yīng)發(fā)生的工程內(nèi)容。每一工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選定額的工程量計算規(guī)則計算其工程數(shù)量，尤其注意的是當(dāng)定額工程量計算規(guī)則與清單計算規(guī)則不一致時，必須按定額計算規(guī)則計算工程數(shù)量。其詳細(xì)計算過程如下。它是首先根據(jù)單位工程施工圖計算出各個分

9、部分項工程的清單項所包含子目工程量；然后對所包含子目進(jìn)行組價（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費，形成子目綜合單價，各子目組價項的工程量乘以其綜合單價，得出綜合合價，各子目綜合合價之和成為清單綜合合價，清單綜合合價除以清單工程量得出清單項的綜合單價。再分別將各分項工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價相乘，其乘積就是各分項工程所需的全部費用；累計其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項工程費。這種編制方法適合于工、料因時因地發(fā)生價格變動情況下的市場經(jīng)濟(jì)需要。3.1.2確定綜合單價應(yīng)注意如下事項；(1)以項目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項目特征描述與設(shè)計圖紙不符時，應(yīng)以清單的項目

10、特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。到施工時，發(fā)、承包雙方再按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。(2)材料暫估價的處理。招標(biāo)文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料，應(yīng)按其暫估的單價計入綜合單價。3.2措施項目清單計價表的編制。措施項目清單計價應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以項為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費用不能參與市場競爭。3.3其他項目與清單計價表的編制。其他項目

11、費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費，投標(biāo)報價時應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；暫估價不得變動和更改；計日工應(yīng)按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用；總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。multti33.4規(guī)規(guī)費、稅稅金的計計取標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是依據(jù)據(jù)有關(guān)法法律、法法規(guī)和政政策規(guī)定定制定的的，具有有強(qiáng)制性性，在投投標(biāo)時必必須按照照國家或或省級、行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門的有有關(guān)規(guī)定定計取。(5)單價與包干混合制合同中，招

12、標(biāo)人要求有些項目采用包干報價時，宜報高價。這類項目多半有風(fēng)險，而且這類項目在完成后可全部按保價結(jié)算；其余單價項目可適當(dāng)降低。(6)有時招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對工程量大的項目報“綜合單價分析表”，投標(biāo)時可將表中的人工費和機(jī)械設(shè)備費報的高些，而材料費報得低些，在以后補(bǔ)充項目報價是，可以參考表中較高的人工費和機(jī)械費，繼而可獲得較高收益。4.3計日日工單價價的報價價。如果果是單純純計日工工單價，不不計入總總價，可可以報高高些，以以便在招招標(biāo)人額額外用工工或使用用施工機(jī)機(jī)械時可可多盈利利。但如如果計日日工單價價要計入入總報價價時，則則需要具具體分析析是否報報高價，以以免抬高高總價。4.4暫定金額的報價。有兩

13、種情況需要注意：(1)招標(biāo)人規(guī)定了暫定金額的分項內(nèi)容和暫定總價款，允許將來按投標(biāo)人所報單價和實際完成工程量付款，這時應(yīng)對暫定金額的單價適當(dāng)提高。(2)招標(biāo)人列出暫定金額的項目和數(shù)量，但沒限定總價款，要求投標(biāo)人列出單價和總價，可采用正常報價，如果估計今后實際工程量肯定會增大，則可適當(dāng)提高單價，使將來可增加額外收益。4.5分包商報價的采用。總承包商在投標(biāo)前找兩三家分包商分別報價，而后選擇其中一家信譽較好、實力較強(qiáng)和報價合理的分包商簽訂協(xié)議，同意該分包商作為本分包工程的唯一合作者，并將分包商的姓名列入投標(biāo)文件中，但要求分包商相應(yīng)地提交投標(biāo)函。可以防止分包方時候反悔和漲價，還可能迫使分包時報出較合理的

14、價格，以便共同爭取得標(biāo)。在建筑市場競爭日益激烈的當(dāng)前形勢下，高質(zhì)量地編制好投標(biāo)報價，較好運用投標(biāo)策略，已成為獲得工程收益最大化中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。這就要求施工企業(yè)在熟練掌握工程量清單計價規(guī)范的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會清單報價的精髓，靈活運用投標(biāo)策略和技巧，為企業(yè)多創(chuàng)造增加利潤的機(jī)會，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。如何準(zhǔn)確套套取定額額方法1、什么是是定額換換算?定定額就是是規(guī)定額額度：就就是將一一系列人人工費，材材料費，機(jī)機(jī)械費，管管理費，利利潤相加加取得綜綜合單價價，對工工程量進(jìn)進(jìn)行計價價; 換換算是由由于計價價表中所所規(guī)定的的價格，或或者人工工，機(jī)械械與自己己實際使使用的不不符，需需要進(jìn)行行對換，重重新計價價。

15、再乘乘以相應(yīng)應(yīng)的比例例或者系系數(shù)，調(diào)調(diào)整人工工，費率率，重新新組合。2、什么情況下應(yīng)進(jìn)行定額換算?定額換算工作的原則：換算是施工圖預(yù)算應(yīng)用定額內(nèi)容與施工圖取得一致的過程。實質(zhì)上，就是根據(jù)定額的規(guī)定，對原項目的工、料、機(jī)械進(jìn)行調(diào)整，從而改變項目的預(yù)算價格，使它符合實際情況的過程。換算必須具備的條件：(1)必須是設(shè)計和施工圖要求的內(nèi)容與定額項目內(nèi)容不符或缺項的。(2)定額項目中所列的材料、使用機(jī)械的規(guī)格與施工圖要求不符的。(3)定額規(guī)定允許換算或定額管理部門同意換算的。3、定額換算的方法有哪些?定額換算的方法主要有：(1)按定額換算的位置分類：分為人工、材料、機(jī)械和混合換算。1)人工換算：只對項目

16、定額人工進(jìn)行換算，其他不變。2)材料換算：由于定額項目中某種(部分)材料、規(guī)格與定額不同而影響數(shù)量及價格時按規(guī)定進(jìn)行換算，其他不變。3)機(jī)械換算：只對定額項目中某種施工機(jī)械費進(jìn)行換算，其他不變。4)混合換算：施工圖要求使定額項目中的工、料、機(jī)發(fā)生部分變化而影響另一個子目發(fā)生變化的、兩種以上的換算。(2)按計算方法分類：1)加減數(shù)的換算方法：即按照定額規(guī)定在原定額項目中工、料、機(jī)械消耗量抽減、添加上新的消耗量。2)乘數(shù)的換算：即是按規(guī)定在定額項目的工、料、機(jī)械或預(yù)算價格上乘一系數(shù)的換算。定額套價的的一般小小技巧以框架結(jié)構(gòu)構(gòu)為例：1.土方：場場地平整整、挖土土（人工工、挖掘掘機(jī)）、土土方運輸輸（原

17、地地、運輸輸）、土土方回填填（挖土土、運輸輸、回填填）。樁基礎(chǔ)，以以振動灌灌注樁為為例：打打樁(注意空空打部分分）、樁樁尖埋設(shè)設(shè)、鋼筋筋籠、鑿鑿樁頭。2.墊層：墊層、防水?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。3.砌筑工程：什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。4.混凝土工程：一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積（直形、弧形）。有的地區(qū)室板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注

18、意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。5.鋼筋：樁鋼筋籠（一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算），各個構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（一般600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強(qiáng)筋，陽臺等保護(hù)層一般會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。6.屋面：保護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。7.腳手架：有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。8.垂直運輸費：一般按照建筑面積，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計算，這個比較好說。9.超高增加費：分兩種：一、層高超過3.6m（或者6m），二、檐高超過一定高度的。看清楚計算基數(shù)就好算了。10.門窗工程：一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗