地塊建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

1、 *地 塊 建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)文件招標(biāo)人招招標(biāo)編號(hào)號(hào) NNJZDD13-ZBDD-00012013年年4月總 目 錄第1章投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)書(shū)第2章投標(biāo)標(biāo)人須知知第3章技術(shù)術(shù)規(guī)范第4章“設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)”及及“建筑筑用地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)”第5章圖紙紙第6章投標(biāo)標(biāo)文件格格式第1章 投標(biāo)邀邀請(qǐng)書(shū)1、*邀請(qǐng)合格格的投標(biāo)標(biāo)人就*D地塊建筑筑設(shè)計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行密封投投標(biāo)。22、本工程程主要招招標(biāo)內(nèi)容容為*DD地塊建筑筑設(shè)計(jì)（含含規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)方案案）、單體方方案設(shè)計(jì)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)（包括括管線、門門衛(wèi)）。詳見(jiàn)第3章“技術(shù)要求”和第4章“設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)”及“建筑用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)”。3、招標(biāo)文件于2013年4月25日15：00（

2、北京時(shí)間）在*技術(shù)部發(fā)售。招標(biāo)文件每套售價(jià)500元人民幣（售后不退）。4、現(xiàn)場(chǎng)考考察：自自行到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考察察5、投標(biāo)人人應(yīng)于220133年6月3日17：00（北北京時(shí)間間）以前前將密封封的投標(biāo)標(biāo)文件送送至*技技術(shù)部（招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前2小時(shí)開(kāi)始接收）。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件恕不接受。6、開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)間：220133年6月（北北京時(shí)間間）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：*2003會(huì)議議室地址：南京京*路1號(hào)6、凡對(duì)此此次招標(biāo)標(biāo)提出詢?cè)儐?wèn)，請(qǐng)以信信函或傳傳真形式式與*技技術(shù)部聯(lián)聯(lián)系。招標(biāo)人：*地址：南京京*路11號(hào)郵編：21100000賬戶：電話：聯(lián)系人：第2章 投投標(biāo)人須須知目錄投標(biāo)人須知知前附表表一、總則11、投標(biāo)范范圍

3、2、合格條條件與投投標(biāo)人的的資格要要求3、投標(biāo)4、投標(biāo)費(fèi)費(fèi)用5、現(xiàn)場(chǎng)考考察、答答疑會(huì)6、投標(biāo)設(shè)設(shè)計(jì)專利利權(quán)說(shuō)明明7、資金來(lái)來(lái)源二、招標(biāo)文文件8、招標(biāo)文文件的內(nèi)內(nèi)容9、招標(biāo)文文件的澄澄清10、招標(biāo)標(biāo)文件的的修正三、招標(biāo)文文件的編編制111、投標(biāo)文文件的語(yǔ)語(yǔ)言及計(jì)計(jì)量單位位12、投標(biāo)標(biāo)文件的的組成和和份數(shù)113、投標(biāo)價(jià)價(jià)格14、投標(biāo)標(biāo)和支付付所使用用的貨幣幣15、投標(biāo)標(biāo)有效期期16、投標(biāo)保保證金17、投標(biāo)標(biāo)文件的的格式和和簽署四、投標(biāo)文文件的提提交188、投標(biāo)文文件的裝裝訂、密密封、包包裝與標(biāo)標(biāo)志19、投標(biāo)標(biāo)截止期期20、遲到到的投標(biāo)標(biāo)文件21、投標(biāo)標(biāo)文件的的修改與與撤回五、開(kāi)標(biāo)與與評(píng)標(biāo)222、開(kāi)

4、標(biāo)233、評(píng)標(biāo)24、投標(biāo)標(biāo)文件的的澄清225、定標(biāo)六、合同授授予標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)26、合同授授予標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)27、中標(biāo)標(biāo)通知28、合同同協(xié)議書(shū)書(shū)的簽署署29、補(bǔ)償償投標(biāo)人須知知前附表表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)編列內(nèi)容11.1項(xiàng)目名稱：*D地地塊招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容：總體規(guī)規(guī)劃及方方案設(shè)計(jì)計(jì)、初步步設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)（建建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)強(qiáng)弱電、給給排水、暖暖通）；綜合管管線規(guī)劃劃方案設(shè)設(shè)計(jì)以及及雨水、污污水、消消防等單項(xiàng)施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)；小小區(qū)內(nèi)用用戶變公公用出線線至單幢幢配電箱箱設(shè)計(jì)；消防設(shè)設(shè)計(jì)、人人防設(shè)計(jì)計(jì)（含平平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換換預(yù)案）、小小區(qū)門衛(wèi)衛(wèi)及圍墻墻；后期服務(wù)：立面的的深化、材材料定版版、細(xì)部部處理；提供景景觀概念念設(shè)計(jì)條

5、條件；配配合銷售售、報(bào)建建及交付付相關(guān)的的建筑套套型、單單體、水水電設(shè)備備等銷售售貼圖；協(xié)助甲甲方各項(xiàng)項(xiàng)報(bào)審、報(bào)報(bào)建，工工程開(kāi)工工后相關(guān)關(guān)人員至至現(xiàn)場(chǎng)提提供技術(shù)術(shù)支持和和相關(guān)問(wèn)問(wèn)題解決決。建設(shè)工程建建筑方案案設(shè)計(jì)(含規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方方案)要求，詳詳見(jiàn)第44章“技技術(shù)規(guī)范范”和第第5章“設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)”及及“建筑筑用地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)”。22.1資格標(biāo)準(zhǔn)：1、有效效的法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照2、有效效的建設(shè)設(shè)行政主主管部門門頒發(fā)甲甲級(jí)房屋屋建筑設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)證書(shū)。37資金來(lái)源：招標(biāo)人人自籌413.4合同價(jià)格：固定單價(jià)價(jià)合同515.1投標(biāo)有效期期：投標(biāo)截截止期結(jié)結(jié)束后990天。616.1投標(biāo)保證金金：壹萬(wàn)元元人

6、民幣幣，投標(biāo)標(biāo)保證金金有效期期可截止止到投標(biāo)標(biāo)有效期期后300天。75.1現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)間：自行行考察地點(diǎn)：建筑筑工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，*廠區(qū)內(nèi)內(nèi)819.1投標(biāo)文件遞遞交至：*接收人：技技術(shù)部 唐小燕燕投標(biāo)文件提提交截止止時(shí)間：20113午月日17：00 (北京京時(shí)間)922.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：20113午6月 (北京京時(shí)間)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：*會(huì)議議室10設(shè)計(jì)周期要要求合同簽訂后后 15日歷天天內(nèi)完成成方案優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)。設(shè)計(jì)方案批批準(zhǔn)后220日歷歷天內(nèi)完完成初步步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)批批準(zhǔn)后550日歷天天內(nèi)完成成施工圖圖設(shè)計(jì)。一、總則1、投標(biāo)范范圍1.1招標(biāo)標(biāo)人就本本須知前前附表第第1項(xiàng)所述述項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)。1.2中標(biāo)標(biāo)人

7、應(yīng)在在合同條條款中規(guī)規(guī)定的預(yù)預(yù)計(jì)完成成日期前前完成設(shè)設(shè)計(jì)。2、合格條條件與投投標(biāo)人的的資格要要求2.1投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)為為具有法法人資格格、滿足足本須知知前附表表第2項(xiàng)所列列的資格格標(biāo)準(zhǔn)的的單位。22.2為為具有被被授予合合同的資資格，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)提供令令招標(biāo)人人滿意的的證明材材料，證證明其符符合本須須知的22.1條條規(guī)定，并具有有足夠的的能力來(lái)來(lái)有效地地履行合合同。并并向招標(biāo)標(biāo)單位提提供類似似項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)合合同及項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)考察。為此，投標(biāo)人在在投標(biāo)文文件中應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件第第7章所述述格式填填寫(xiě)并提提供資格格證明資資料和文文件。3、投標(biāo)33.1投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)自行完完成設(shè)計(jì)計(jì)。投標(biāo)標(biāo)人中標(biāo)標(biāo)后不得得

8、以任何何形式將將設(shè)計(jì)合合同轉(zhuǎn)包包給其他他單位，若若有部分分特殊專專業(yè)的項(xiàng)項(xiàng)目需要要轉(zhuǎn)包設(shè)設(shè)計(jì)，必必須征得得發(fā)包人人同意方方可進(jìn)行行轉(zhuǎn)包。4、投標(biāo)費(fèi)費(fèi)用4.1投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)承承擔(dān)其投投標(biāo)文件件編制與與遞交所所涉及的的一切費(fèi)費(fèi)用。在在任何情情況下招招標(biāo)人對(duì)對(duì)上述費(fèi)費(fèi)用均不不負(fù)任何何責(zé)任（除按本本須知第第30條規(guī)規(guī)定支付付補(bǔ)償外外）。5、現(xiàn)場(chǎng)考考察5.1投標(biāo)標(biāo)人將被被邀請(qǐng)對(duì)對(duì)工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和其其周圍環(huán)環(huán)境進(jìn)行行考察，以獲取取有關(guān)編編制投標(biāo)標(biāo)文件和和簽署實(shí)實(shí)施合同同所需的的各項(xiàng)資資料。投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考察察的責(zé)任任和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)?？疾觳飕F(xiàn)場(chǎng)的的費(fèi)用由由投標(biāo)人人自己承承擔(dān)。55.2投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按照“投投標(biāo)人須須

9、知前附附表”中中寫(xiě)明時(shí)時(shí)間和地地點(diǎn)，派代表表參加由由招標(biāo)人人主持的的標(biāo)前答答疑會(huì)（如如有召開(kāi)開(kāi)）。5.33答疑會(huì)會(huì)的目的的是澄清清并解答答投標(biāo)人人在查閱閱招標(biāo)文文件和考考察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后，可能提提出的任何何方面的的問(wèn)題。5.4在答疑會(huì)上，投標(biāo)人對(duì)要求答復(fù)的問(wèn)題以書(shū)面形式提交給招標(biāo)人，招標(biāo)人視情況作出澄清和解答，并將此澄清和解答以書(shū)面的答疑會(huì)紀(jì)要形式發(fā)給所有已購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到答疑會(huì)紀(jì)要后應(yīng)立即以傳真等書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收到。6、投標(biāo)設(shè)設(shè)計(jì)專利利權(quán)說(shuō)明明6.11中標(biāo)人人應(yīng)保證證招標(biāo)人人不受到到第三方方關(guān)于侵侵犯設(shè)計(jì)計(jì)權(quán)的指指控，任何第第三方如如果提出出侵權(quán)指指控，中標(biāo)人人應(yīng)與第第三方

10、交交涉并承承擔(dān)可能能發(fā)生的的一切法法律責(zé)任任以及造造成的后后果和費(fèi)費(fèi)用。并賠償償招標(biāo)人人的損失失。6.2中標(biāo)標(biāo)人未經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人人同意不不得以任任何形式式向招標(biāo)標(biāo)人以外外的任何何單位和和個(gè)人提提供中標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)資資料，如有違違反必須須賠償招招標(biāo)人的的損失。6.3招標(biāo)人在對(duì)中標(biāo)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化時(shí)，可能部分采用未中標(biāo)的投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案，未中標(biāo)的投標(biāo)人在取得招標(biāo)人的補(bǔ)償金后，應(yīng)無(wú)條件同意并保證招標(biāo)人不受到第三方關(guān)于侵犯設(shè)計(jì)權(quán)的指控，任何第三方如果提出侵權(quán)指控，該投標(biāo)中應(yīng)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任以及造成的后果和費(fèi)用，并賠償招標(biāo)人的損失。7、資金來(lái)來(lái)源本項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)南南京市規(guī)規(guī)劃局批批準(zhǔn)正式式立項(xiàng)，

11、建設(shè)工工程資金金為招標(biāo)標(biāo)人自籌籌。二、招標(biāo)文文件8、招標(biāo)文文件的內(nèi)內(nèi)容8.1本項(xiàng)項(xiàng)目的招招標(biāo)文件件包括下下列文件件及按本本須知第第10條發(fā)發(fā)出的修修改通知知書(shū)第1章投標(biāo)邀邀請(qǐng)書(shū)第第2章投標(biāo)人人須知第第3章技術(shù)規(guī)規(guī)范第4章設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)書(shū)及建筑筑規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)第5章圖紙第6章投標(biāo)文文件格式式8.22 除8.11內(nèi)容外外，招標(biāo)人人在提交交投標(biāo)文文件截止止時(shí)間至至少155天前，以書(shū)面面形式發(fā)發(fā)出的對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件的澄澄清或修修改內(nèi)容容，均為招標(biāo)標(biāo)文件的的組成部部分，對(duì)招標(biāo)標(biāo)人和投投標(biāo)人起起約束作作用。88.3 投標(biāo)人人獲取招招標(biāo)文件件后，應(yīng)仔細(xì)細(xì)檢查招招標(biāo)文件件的所有有內(nèi)容，如有殘殘缺等問(wèn)問(wèn)題應(yīng)在在獲

12、得招招標(biāo)文件件3日內(nèi)向向招標(biāo)人人提出，否否則，由由此引起起的損失失由投標(biāo)標(biāo)人自己己承擔(dān)。投投標(biāo)人同同時(shí)應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審閱閱招標(biāo)文文件中所所有的事事項(xiàng)、格格式、條條款和規(guī)規(guī)范要求求等，若若投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)文件沒(méi)沒(méi)有按招招標(biāo)文件件要求提提交全部部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。9、招標(biāo)文文件的澄澄清9.1要求求澄清招招標(biāo)文件件的投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)以以書(shū)面(“書(shū)面面”包括括手寫(xiě)、打打印、印印刷、傳傳真本文文件下同同)形式按按招標(biāo)邀邀請(qǐng)書(shū)中中的地址址通知招招標(biāo)人。招招標(biāo)人將將對(duì)其在在投標(biāo)截截止期115天以以前收到到的要求求澄清的的問(wèn)題予予

13、以答復(fù)復(fù)。招標(biāo)標(biāo)人的答答復(fù)將發(fā)發(fā)給所有有購(gòu)買招招標(biāo)文件件的投標(biāo)標(biāo)人(包括對(duì)對(duì)要求澄澄清問(wèn)題題的說(shuō)明明，但不指明明問(wèn)題的的來(lái)源)。10、招標(biāo)標(biāo)文件的的修正110.11在投標(biāo)標(biāo)截止期期15天以以前，招標(biāo)人人可以用用修改通通知書(shū)的的方式修修改招標(biāo)標(biāo)文件。100.2據(jù)據(jù)此發(fā)出出的修改改通知書(shū)書(shū)將構(gòu)成成招標(biāo)文文件的一一部分，當(dāng)兩者者內(nèi)容不不致時(shí)時(shí)，以后發(fā)發(fā)的修改改通知書(shū)書(shū)為準(zhǔn)。該該修改通通知書(shū)將將以書(shū)面面方式發(fā)發(fā)給所有有購(gòu)買招招標(biāo)文件件的投標(biāo)標(biāo)人，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)以書(shū)面面方式通通知招標(biāo)標(biāo)人確認(rèn)認(rèn)收到每每一份修修改通知知書(shū)。三、投標(biāo)文文件的編編制111、投標(biāo)標(biāo)文件的的語(yǔ)言及及計(jì)量單單位111.1與與投標(biāo)有有關(guān)

14、的所所有文件件均應(yīng)使使用漢語(yǔ)語(yǔ)。111.2與與投標(biāo)有有關(guān)的所所有文件件所用的的計(jì)量單單位應(yīng)是是中華人人民共和和國(guó)法定定的計(jì)量單位位。12、投標(biāo)標(biāo)文件的的組成和和份數(shù)112.11投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)文件由由下列內(nèi)內(nèi)容組成成（1）商務(wù)務(wù)標(biāo)（設(shè)計(jì)單單位在投投標(biāo)文件件中應(yīng)體體現(xiàn)報(bào)價(jià)價(jià)，相關(guān)關(guān)主創(chuàng)設(shè)設(shè)計(jì)師的的簡(jiǎn)介，設(shè)設(shè)計(jì)周期期，以往往相關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。）（2）設(shè)計(jì)計(jì)方案匯匯編縮印印本（33）彩色色效果圖圖。122.2 投標(biāo)文文件的具具體要求求：12.2.11商務(wù)標(biāo)標(biāo)應(yīng)包含含以下內(nèi)內(nèi)容：具體內(nèi)內(nèi)容見(jiàn)第第6章投標(biāo)標(biāo)格式中中的投標(biāo)標(biāo)書(shū)及資資格證明明資料。12.2.2設(shè)計(jì)方案匯編縮印本應(yīng)包含以下內(nèi)容12.2.2.1

15、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)闡述方案的構(gòu)思意圖，設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及結(jié)構(gòu)、消防、給排水、電氣、暖通、人防等方面專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要說(shuō)明。至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：1)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明主要包括：現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃依據(jù)、對(duì)規(guī)劃原則、總體構(gòu)思、用地布局、空間組織、豎向設(shè)計(jì)，強(qiáng)排設(shè)計(jì)，地下室相關(guān)設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)單的景觀設(shè)計(jì)考慮，道路交通組織以及各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃等進(jìn)行具體說(shuō)明；2)單體建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明包括：建筑立意、建筑外形、功能分區(qū)、各功能分區(qū)之間的銜接、區(qū)域交通和綠化、與周邊建筑物環(huán)境的協(xié)調(diào)處理，主要材料設(shè)備的選擇以及對(duì)消防、停車、環(huán)保、公用配套等方面的考慮和要求等；3)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。12.2

16、.2.2設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案至少應(yīng)包含以下內(nèi)容(見(jiàn)下表)；中標(biāo)人有義務(wù)向招標(biāo)人提供并完成按規(guī)劃行政部門要求的規(guī)劃評(píng)審方案所需的數(shù)量和質(zhì)量，費(fèi)用含在總設(shè)計(jì)費(fèi)中。序號(hào)內(nèi)容要求1規(guī)劃圖1：5000現(xiàn)狀須標(biāo)明規(guī)劃劃地段界界線內(nèi)自自然地貌貌、道路路、綠化化，現(xiàn)狀狀各類建建筑及項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)施施位置和和用地范范圍，以以及建筑筑性質(zhì)、層層數(shù)等。規(guī)劃總平圖圖（1）標(biāo)明明規(guī)劃和和保留的的各類建建筑位置置和用地地范圍，以以及周邊邊相鄰地地段300m50mm范圍內(nèi)內(nèi)的現(xiàn)狀狀地物地地貌，居居住區(qū)規(guī)規(guī)劃公共共建筑的的配置應(yīng)應(yīng)符合國(guó)國(guó)家、省省城市市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范的規(guī)規(guī)定效果果。（2）標(biāo)明規(guī)規(guī)劃的道道路、廣廣場(chǎng)、停停車場(chǎng)、

17、交通出入口的位置、范圍以及標(biāo)高。（3）標(biāo)明規(guī)劃的共用綠地、建筑周邊綠地以及須保護(hù)的古樹(shù)名木等綠地的位置、范圍。（4）市政等各項(xiàng)設(shè)施位置、范圍。（5）應(yīng)標(biāo)明各類建筑物退縮規(guī)劃道路紅線、用地邊界紅線的距離及建筑物之間間距以及道路寬度、建筑性質(zhì)、尺寸、高度、層數(shù)、建筑、面積等注明主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（6）總圖圖效果圖圖1張道路交通圖圖標(biāo)明各級(jí)道道路的紅紅線寬度度、橫斷斷面、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變半徑徑、道路路中心交交叉點(diǎn)坐坐標(biāo)和高高程、停停車場(chǎng)位位置和出出入口、建建筑物的的室外地地平規(guī)劃劃標(biāo)高等等。說(shuō)明規(guī)劃意意圖、透透視和空空間效果果圖如方案設(shè)計(jì)計(jì)構(gòu)思圖圖、強(qiáng)排排分析，城市空間和街景分析圖、人流和車流交通組織分析

18、圖、場(chǎng)地與周圍環(huán)境關(guān)系圖等投標(biāo)人認(rèn)為能滿足規(guī)劃要求的圖。2單體建筑方方案設(shè)計(jì)計(jì)圖立面圖、剖剖面圖各單體效果果圖主要立面圖圖各一張張，剖面面圖至少少一張平面圖首層，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層，頂頂層各提提供一張張，圖紙紙比例自自定3其他必要的的分析圖圖投標(biāo)人認(rèn)為為必要時(shí)時(shí)注：1) 規(guī)劃編編制必須須以城市市總體規(guī)規(guī)劃、分分區(qū)規(guī)劃劃、控制制性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃以以及該地地塊的選選址意見(jiàn)見(jiàn)書(shū)和和規(guī)劃條條件為依依據(jù)：遵遵循國(guó)家家、省、市有關(guān)關(guān)各項(xiàng)規(guī)規(guī)定，并并符合有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和技術(shù)術(shù)規(guī)范。2) 規(guī)劃編制的內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的建筑、綠地、道路進(jìn)行總平面布置和環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)。其深度須達(dá)到指導(dǎo)修建設(shè)計(jì)的要求。3) 單體建筑方

19、案設(shè)計(jì)的內(nèi)容應(yīng)包括立意及建筑外型設(shè)計(jì)、建筑功能分區(qū)設(shè)計(jì)、各功能分區(qū)之間的銜接、建筑結(jié)構(gòu)方案等設(shè)計(jì)主要材料設(shè)備的選擇以及對(duì)消防、停車、環(huán)保、公用配套等方面的考慮和要求。其深度須達(dá)到建筑方案設(shè)計(jì)的要求。4) 規(guī)劃圖應(yīng)在現(xiàn)狀地形圖上繪制。圖紙上應(yīng)標(biāo)注圖名、比例尺、指北針、標(biāo)明用地邊界紅線的位置。5) 設(shè)計(jì)方案匯編縮印本為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)方案和彩色效果圖的匯編縮印，其幅面應(yīng)為A3紙張大小。12.2.3彩色色效果圖圖 (至少少應(yīng)包含含以下內(nèi)內(nèi)容) 序號(hào)內(nèi)容要求1規(guī)劃總平面面鳥(niǎo)瞰圖圖紙比例為為l：50002沿街立面透透視圖建筑單體效效果圖至少應(yīng)包括括沿街立立面透視視圖(或立面面圖)以及體體現(xiàn)各功功能區(qū)設(shè)設(shè)

20、計(jì)思想想和主要要項(xiàng)目重重要部位位的效果果圖。效果圖底板板尺寸至至少應(yīng)為為A2紙張張大小。12.2.4電子子(光盤) 電子光光盤內(nèi)容容應(yīng)包含含本次招招標(biāo)要求求設(shè)計(jì)的的所有內(nèi)內(nèi)容。12.3 投標(biāo)文文件的份份數(shù)序號(hào)內(nèi)容份數(shù)1商務(wù)標(biāo)正本1份，副副本2份2設(shè)計(jì)方案匯匯編縮印印本正本1份，副副本6份3彩色效果圖圖正本1份4電子(光盤盤)1張注：l）表表中第33項(xiàng)的圖圖紙應(yīng)裝裝裱在輕輕質(zhì)底板板上。22）表中第第l、2、3、4項(xiàng)所示示的投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)按本須須知188條要求求密封包包裝，4項(xiàng)與第2項(xiàng)項(xiàng)正本一一起密封封包裝。13、投標(biāo)標(biāo)價(jià)格113.11本條款款是為本本須知第第1.1款中所所述的項(xiàng)項(xiàng)目制定定的，其根

21、據(jù)為為向投標(biāo)標(biāo)人提供供的招標(biāo)標(biāo)文件。13.2各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)本工程設(shè)計(jì)全過(guò)程進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)為綜合單價(jià)，商業(yè)、住宅、車庫(kù)、人防為統(tǒng)一單價(jià)；投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)包含招標(biāo)文件所要求的可能發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合咨詢服務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用。13.3所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅金和其它應(yīng)繳納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)價(jià)格中。13.4固定單價(jià)合同：投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)總價(jià)在合同實(shí)施時(shí)將保持不變，并不受政策性價(jià)格的調(diào)整而增減。14.投標(biāo)標(biāo)和支付付所使用用的貨幣幣投標(biāo)人人應(yīng)以人人民幣填填報(bào)價(jià)格格，合同實(shí)實(shí)施時(shí)亦亦以人民民幣支付付。15.投標(biāo)標(biāo)有效期期15.1投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)在本須須知前

22、附附表第88項(xiàng)所規(guī)規(guī)定的投投標(biāo)截止止期之后后開(kāi)始生生效，在本須須知前附附表第55項(xiàng)所規(guī)規(guī)定的日日歷天內(nèi)內(nèi)保持有有效。115.22如果出出現(xiàn)特殊殊情況，招標(biāo)人人可要求求投標(biāo)人人將投標(biāo)標(biāo)有效期期延長(zhǎng)一一段時(shí)間間。這種種要求和和投標(biāo)人人的答復(fù)復(fù)應(yīng)以書(shū)書(shū)面方式式進(jìn)行。投投標(biāo)人可可以拒絕絕這種要要求而不不被沒(méi)收收投標(biāo)保保證金。同同意延期期的投標(biāo)標(biāo)人，不不需要也也不允許許修改他他的投標(biāo)標(biāo)文件，但需要將其投標(biāo)保證金延長(zhǎng)相同的時(shí)間。在延長(zhǎng)期內(nèi)，應(yīng)滿足本須知第16條的全部規(guī)定。16.投標(biāo)標(biāo)保證金金16.1投標(biāo)人人應(yīng)提供供一份本本須知前前附表第第6項(xiàng)所述述金額的的投標(biāo)保保證金，此保證證金是投投標(biāo)文件件的一個(gè)個(gè)組成

23、部部分。116.2投標(biāo)保保證金可可以以現(xiàn)現(xiàn)金、銀銀行電匯匯或銀行行轉(zhuǎn)賬形形式提供供，并且須須按招標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)書(shū)中所提提供的帳帳戶按本本須知前前附表第第8項(xiàng)所述述時(shí)間之之前存入入（有關(guān)單單據(jù)復(fù)印印件放入入投標(biāo)文文件正本本中）。16.3投投標(biāo)人在在購(gòu)取招招標(biāo)文件件并提交交投標(biāo)保保證金后后必須參參加投標(biāo)標(biāo)，否則投投標(biāo)保證證金將不不予以退退還。116.4未中標(biāo)標(biāo)投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)保證金金將在招招標(biāo)人與與中標(biāo)人人簽訂合合同后55個(gè)工作作日內(nèi)予予以退還還。166.5中標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)保證金金，在中標(biāo)標(biāo)人簽署署了合同同協(xié)議書(shū)書(shū)后5個(gè)工作作日內(nèi)予予以退還還。16.6如如有下列列情況，招標(biāo)人人將沒(méi)收收投標(biāo)保保證金：(

24、1)投標(biāo)人人在投標(biāo)標(biāo)有效期期內(nèi)撤回回其投標(biāo)標(biāo)文件(2)中標(biāo)標(biāo)人因其其原因未未能在規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)簽署署合同協(xié)協(xié)議書(shū)。17.投標(biāo)標(biāo)文件的的格式和和簽署117.1投標(biāo)人人須編制制由本須須知第112條規(guī)規(guī)定組成成的投標(biāo)標(biāo)文件及及規(guī)定的的份數(shù)。有有要求編編制正本本、副本本的，則則應(yīng)相應(yīng)應(yīng)地標(biāo)明明“正本本”或“副副本”，正本與副本如有不一致之處，則以正本為準(zhǔn)。17.2投標(biāo)文件均應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印或書(shū)寫(xiě)，并視情況由授權(quán)的簽署人簽署。凡有增加或修正之處均應(yīng)由簽署人簽署證明。17.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。有改動(dòng)時(shí)，修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽署

25、證明。四、投標(biāo)文文件的提提交18.投標(biāo)標(biāo)文件的的裝訂、密密封、包包裝與標(biāo)標(biāo)志188.1在本須須知122.3條條表中序序號(hào)2項(xiàng)的副副本和33項(xiàng)的內(nèi)內(nèi)容中律不得得注明單單位名稱稱或具體體人名以以及其他他可區(qū)分分投標(biāo)人人的內(nèi)容容【除118.33（2）特別規(guī)規(guī)定外】。18.2在本須知12.3條表中序號(hào)1項(xiàng)、序號(hào)2項(xiàng)和序號(hào)3項(xiàng)應(yīng)分別分開(kāi)單獨(dú)密封。包封上應(yīng)：（1）寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱和地址（2）標(biāo)明明本須知知前附表表所述項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱和招標(biāo)標(biāo)編號(hào)（33）封口口處加蓋蓋單位公公章18.3在在本須知知12.3條表表中序號(hào)號(hào)2項(xiàng)的裝裝訂、密密封、包包裝與標(biāo)標(biāo)志：（1）設(shè)設(shè)計(jì)方案案匯編縮縮印本的的裝訂、封封面均由由招標(biāo)

26、人人統(tǒng)一提提供。（22）投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)將將所有設(shè)設(shè)計(jì)方案案匯編縮縮印本的的正本(1套)和副本本(8套) 用無(wú)無(wú)字牛皮皮紙合包包在一個(gè)個(gè)包封中中。（3）設(shè)計(jì)方方案匯編編縮印本本正本封封面后第第一頁(yè)上上應(yīng)加蓋蓋設(shè)計(jì)單單位公章章、法人人章、資資質(zhì)章并并有注冊(cè)冊(cè)建筑師師簽字并并加蓋注注冊(cè)章。電電子光盤盤用信封封包封，并在信信封上標(biāo)標(biāo)明投標(biāo)標(biāo)人名稱稱，電子光光盤應(yīng)粘粘帖在設(shè)設(shè)計(jì)方案案匯編縮縮印本正正本的封封面背后后，否則招招標(biāo)人不不承擔(dān)由由此引起起的電子子光盤丟丟失的責(zé)責(zé)任。118.44 在本本須知112.33條表中中序號(hào)11項(xiàng)所示示的投標(biāo)標(biāo)文件的的密封與與標(biāo)志投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)將商務(wù)務(wù)標(biāo)的正正本和副副本密封封在

27、一個(gè)個(gè)包封中中。19.投標(biāo)標(biāo)截止期期投標(biāo)文文件應(yīng)在在本須知知前附表表第8項(xiàng)所規(guī)規(guī)定的日日期和時(shí)時(shí)間前送送達(dá)規(guī)定定的地址址。20.遲到到的投標(biāo)標(biāo)文件招招標(biāo)代理理在本須須知前附附表第8項(xiàng)規(guī)定的的投標(biāo)截截止期以以后收到到的投標(biāo)標(biāo)文件，將原封封退給投投標(biāo)人。21.投標(biāo)標(biāo)文件的的修改與與撤回221.1投標(biāo)人人可以在在本須知知前附表表第8項(xiàng)規(guī)定的的投標(biāo)截截止期之之前，以書(shū)面面通知的的形式修修改或撤撤回其投投標(biāo)文件件。211.2投標(biāo)人人的修改改或撤回回通知，應(yīng)按本本須知第第17條和和第188條的規(guī)規(guī)定編制制、密封封、包裝裝、標(biāo)志志和發(fā)送送，還要在在內(nèi)層和和外層包包封上標(biāo)標(biāo)明“修修改”或或“撤回回”字樣樣。2

28、11.3在投標(biāo)標(biāo)截止期期后不能能修改投投標(biāo)文件件。211.4在本須須知第119條規(guī)規(guī)定的投投標(biāo)截止止期與投投標(biāo)有效效期終止止日之間間，投標(biāo)人人不能撤撤回投標(biāo)標(biāo)文件；否則，根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。21.5合合格的標(biāo)標(biāo)合格的標(biāo)必必須通過(guò)過(guò)投標(biāo)文文件合格格性、完完整性和和招標(biāo)文文件響應(yīng)應(yīng)性的檢檢查，開(kāi)開(kāi)標(biāo)時(shí)將將逐項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行檢查查，必要要時(shí)將對(duì)對(duì)有關(guān)問(wèn)問(wèn)題進(jìn)行行澄清，要要求投標(biāo)標(biāo)人就相相關(guān)問(wèn)題題進(jìn)行說(shuō)說(shuō)明。投投標(biāo)文件件中有明明顯不符符合招標(biāo)標(biāo)文件要要求的澄澄清后有有關(guān)問(wèn)題題仍然不不符合要要求的將將不再進(jìn)進(jìn)入下一一階段的的評(píng)標(biāo)打打分。五、開(kāi)標(biāo)與與評(píng)標(biāo)222、開(kāi)開(kāi)標(biāo)222.1

29、招標(biāo)代代理人將將于本須須知前附附表第99項(xiàng)規(guī)定定的時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，包括打打開(kāi)按本本須知第第21條遞遞交的修修改和或或撤回通通知書(shū)。投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)派代表表參加開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并并對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)方案進(jìn)進(jìn)行匯報(bào)報(bào)。22.2首首先打開(kāi)開(kāi)標(biāo)有“撤撤回”字字樣的包包封并宣宣讀其內(nèi)內(nèi)容。按按本須知知第2ll條己提提交了可可接受的的撤回通通知書(shū)的的投標(biāo)文文件將不不予開(kāi)封封。233、評(píng)標(biāo)標(biāo)辦法本次評(píng)標(biāo)采采用綜合合評(píng)估法法，設(shè)定定評(píng)標(biāo)分分值為1100分分，其中中技術(shù)標(biāo)標(biāo)（建筑筑方案設(shè)設(shè)計(jì)等）80分，商商務(wù)標(biāo)（報(bào)報(bào)價(jià)）220分。技術(shù)標(biāo)：滿滿分800分。招標(biāo)標(biāo)人將聘聘請(qǐng)3個(gè)專家以以及招標(biāo)標(biāo)人組成成的評(píng)標(biāo)標(biāo)小組從從建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案的

30、的立意及及構(gòu)思、功能、方方案深度度、經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)控控制等方方面進(jìn)行行綜合評(píng)評(píng)審。商務(wù)標(biāo)：滿滿分200分。取有效投投標(biāo)(不包括括投標(biāo)文文件被評(píng)評(píng)為嚴(yán)重重不符合合要求的的單位)的投標(biāo)標(biāo)人設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)價(jià)的最低低價(jià)作為為得分20分，每每高100%扣1分，扣完完為止。招標(biāo)人將對(duì)對(duì)綜合得得分排名名第一的的作為中中標(biāo)人，并并對(duì)其設(shè)設(shè)計(jì)方案案提出修修改意見(jiàn)見(jiàn)供其進(jìn)進(jìn)行修改改。23.1評(píng)評(píng)委會(huì)對(duì)對(duì)投標(biāo)人人的設(shè)計(jì)計(jì)方案就就以下內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行評(píng)議：23.1.1設(shè)計(jì)計(jì)方案223.11.1.1立意意及構(gòu)思思（滿分分30分、最最低不少少于18分）(11)方案案立意好好，構(gòu)思思新穎，表表現(xiàn)手法法得當(dāng)，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；體現(xiàn)“時(shí)代

31、性、創(chuàng)造性、品位高雅、布局合理、功能完備、技術(shù)可行”的設(shè)計(jì)水平。23.1.1.2功能（滿分30分、最低不少于18分）(1)總平平面布置置合理，符合規(guī)規(guī)劃要求求(22)投標(biāo)標(biāo)方案能能全面響響應(yīng)建筑筑方案設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)的要要求：功能分分區(qū)明確確，平面面布置合合理，流線組組織順暢暢;(3)各項(xiàng)技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)科科學(xué)、合合理(4)基本符符合國(guó)家家、地方方現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定。223.11.1.3方案案深度（滿滿分200分、最最低不少少于122分）圖紙紙(模型型)表達(dá)達(dá)清楚、準(zhǔn)準(zhǔn)確、詳詳細(xì)、完完整,滿滿足建設(shè)設(shè)部建建筑工程程設(shè)計(jì)文文件編制制深度規(guī)規(guī)定的的要求24、投標(biāo)標(biāo)文件的的澄清224.1為了有有助于投

32、投標(biāo)文件件的審查查、評(píng)價(jià)價(jià)和比較較,在進(jìn)行行本須知知23條規(guī)規(guī)定評(píng)議議時(shí),根根據(jù)需要要,可以以個(gè)別地地要求投投標(biāo)人澄澄清其投投標(biāo)文件件。有關(guān)關(guān)澄清的的要求與與答復(fù)應(yīng)應(yīng)采用書(shū)書(shū)面形式式,但不應(yīng)應(yīng)尋求、提提出或允允許更改改投標(biāo)文文件的實(shí)實(shí)質(zhì)內(nèi)容容。244.2如果投投標(biāo)人試試圖對(duì)評(píng)評(píng)標(biāo)過(guò)程程或合同同授予決決定施加加影響,則將導(dǎo)導(dǎo)致該投投標(biāo)人的的投標(biāo)文文件被拒拒絕。25、定標(biāo)標(biāo)25.1招標(biāo)人人將從評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)推薦薦的中標(biāo)標(biāo)候選人人依法確確定中標(biāo)標(biāo)人。225.2招標(biāo)人人定標(biāo)考考慮的因因素。(1)評(píng)評(píng)委會(huì)評(píng)評(píng)標(biāo)報(bào)告告評(píng)定意意見(jiàn)。(2)招標(biāo)人人對(duì)投標(biāo)標(biāo)人提交交的文件件有關(guān)情情況實(shí)地地考察,核實(shí)投投標(biāo)人是是

33、否具有有履約能能力。如如投標(biāo)人人提交的的投標(biāo)文文件與事事實(shí)不符符,將導(dǎo)致致投標(biāo)資資格被取取消。25.3中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)和招標(biāo)標(biāo)人的意意見(jiàn)優(yōu)化化設(shè)計(jì)方方案，并并含規(guī)劃劃評(píng)審所所需另兩兩個(gè)比較較方案的的修改，并獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn),所需費(fèi)用將包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中,業(yè)主不再另外單獨(dú)支付。六、授予合合同26、合同同授予標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)26.1 招標(biāo)人人將把合合同授予予其投標(biāo)標(biāo)文件實(shí)實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要要求而且且根據(jù)本本須知第第25條確確定的中中標(biāo)人。27、中標(biāo)標(biāo)通知227.1定標(biāo)后后，招標(biāo)代代理人將將以書(shū)面面形式通通知中標(biāo)標(biāo)人確認(rèn)認(rèn)其投標(biāo)標(biāo)文件被被接受。該中標(biāo)通知書(shū)將作為合同的一部分。27.2在中標(biāo)人簽

34、訂合同協(xié)議書(shū)后，招標(biāo)代理人將及時(shí)以書(shū)面形式把招標(biāo)結(jié)果通知其他未中標(biāo)的投標(biāo)人，并退還投標(biāo)保證金。28、合同同協(xié)議書(shū)書(shū)簽署228.1中標(biāo)人人在收到到中標(biāo)通通知書(shū)的的3天內(nèi)，應(yīng)派代代表在中中標(biāo)通知知書(shū)中規(guī)規(guī)定的地地點(diǎn)與招招標(biāo)人商商討簽訂訂合同事事宜，并在招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法規(guī)規(guī)定的期期限內(nèi)簽簽訂合同同。若因因中標(biāo)人人原因不不能在規(guī)規(guī)定的期期限內(nèi)簽簽訂合同同的招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)權(quán)取消中中標(biāo)資格格，并沒(méi)收收投標(biāo)保保證金。29付款方式：29.1設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)支支付進(jìn)度度如下：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)%付費(fèi)時(shí)間（由由交付設(shè)設(shè)計(jì)文件件所決定定）第一次付費(fèi)費(fèi)10%合同簽訂后后十日內(nèi)內(nèi)第二次付費(fèi)費(fèi)10%方案通過(guò)政政府有關(guān)關(guān)部門審審批后

35、十十日內(nèi)第三次付費(fèi)費(fèi)20初步設(shè)計(jì)通通過(guò)政府府有關(guān)部部門審批批后十日日內(nèi)第四次付費(fèi)費(fèi)40施工圖設(shè)計(jì)計(jì)通過(guò)政政府有關(guān)關(guān)部門審審批和施施工圖審審查后十十日內(nèi)第五次付費(fèi)費(fèi)10%建筑單體施施工至主主體封頂頂后十日日內(nèi)第六次付費(fèi)費(fèi)10%綜合竣工驗(yàn)驗(yàn)收通過(guò)過(guò)后合計(jì)100%29.2設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)由由甲方支支付至乙乙方指定定的公司司帳號(hào)。29.3第第四階段段付款要要求乙方方協(xié)助甲甲方完成成施工圖圖審查并按審審查意見(jiàn)見(jiàn)完成圖圖紙修改改和設(shè)計(jì)計(jì)調(diào)整按合同同要求向向甲方提提交完整整的施工工圖藍(lán)圖圖和電子子文件。29.4第第五第六階段設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)作作為現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后期服服務(wù)費(fèi)并根據(jù)據(jù)甲方技技術(shù)部對(duì)對(duì)乙方設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙質(zhì)量和和后期現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)服

36、務(wù)務(wù)質(zhì)量的的評(píng)定進(jìn)進(jìn)行款項(xiàng)項(xiàng)支付。按按以下兩兩個(gè)等級(jí)級(jí)進(jìn)行款款項(xiàng)支付付：滿意按按全款支支付不滿意扣款支支付扣扣款額為為后期服服務(wù)費(fèi)用用的1%30、補(bǔ)償償30.1招招標(biāo)人將將與中標(biāo)標(biāo)人按招招標(biāo)文件件要求簽簽訂設(shè)計(jì)計(jì)服務(wù)合合同，因因此，招招標(biāo)人對(duì)對(duì)其方案案不再另另行給予予補(bǔ)償。30.2對(duì)于方案設(shè)計(jì)未中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人將按下述標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：對(duì)于投標(biāo)方案響應(yīng)招標(biāo)文件且設(shè)計(jì)深度達(dá)到要求的，由招標(biāo)人支付未中標(biāo)的標(biāo)人設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)50000元；招標(biāo)人支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償金后，投標(biāo)人所投設(shè)計(jì)方案及成果歸招標(biāo)人所有；中標(biāo)人的補(bǔ)償金將包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中，不另外單獨(dú)計(jì)發(fā)。第3章 技術(shù)要要求1、項(xiàng)目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介項(xiàng)目目地塊位位于南京京市棲

37、霞霞區(qū)*路路一號(hào)，東東至華強(qiáng)強(qiáng)路，西西至言和和路路，南南至月苑苑南路，北至至文二路路。項(xiàng)目目中間為為市政規(guī)規(guī)劃道路路，將項(xiàng)項(xiàng)目分為為A、B兩個(gè)區(qū)區(qū)域。四四側(cè)道路路均是未未來(lái)需規(guī)規(guī)劃道路路,項(xiàng)目西西側(cè)言和和路、南南側(cè)月苑苑南路作作為城市市主干道道，南通通北達(dá)，極極為便利利，周邊邊游多條條公交線線路及地地鐵，項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各各區(qū)域的的交通將將非常方方便。本項(xiàng)目占地地面積6623006平方方米，該該項(xiàng)目擬擬設(shè)計(jì)建建筑面積積約233萬(wàn)平方方米，AA區(qū)容積率率2.8，限高1000m，用用地性質(zhì)質(zhì)為商住住混合用用地；BB區(qū)容積積率2.2，限高800m，用用地性質(zhì)質(zhì)為居住住用地。商業(yè)辦辦公地上上總面積積占地上上總

38、建筑筑面積10%。在總總?cè)莘e量量不變大大的前提提下，AAB兩地地塊可統(tǒng)統(tǒng)籌調(diào)配配。（以規(guī)劃要要點(diǎn)為準(zhǔn)準(zhǔn)）2、招標(biāo)標(biāo)內(nèi)容詳見(jiàn)招招標(biāo)文件件第2章。3、設(shè)計(jì)周周期要求求中標(biāo)人人應(yīng)在以以下時(shí)間間內(nèi)完成成各階段段的設(shè)計(jì)計(jì)文件：合同簽簽訂后115日歷天天內(nèi)完成成方案優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì),設(shè)計(jì)方方案批準(zhǔn)準(zhǔn)后200日歷天天內(nèi)完成成初步設(shè)設(shè)計(jì),初步設(shè)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)準(zhǔn)后500日歷天天內(nèi)完成成施工圖圖設(shè)計(jì)（樁樁基施工工圖按招招標(biāo)方要要求單獨(dú)獨(dú)提供）。注：以上時(shí)間安排僅是總體上的初步安排，在實(shí)際施過(guò)程中為招標(biāo)人可能在合理范圍內(nèi)調(diào)整設(shè)計(jì)周期，屆時(shí)中標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)人的設(shè)計(jì)周期要求。4、技術(shù)規(guī)規(guī)范所有文文件應(yīng)符符合國(guó)家家、地方方、行業(yè)業(yè)以及相相關(guān)專業(yè)業(yè)的現(xiàn)行行技術(shù)規(guī)規(guī)范、法法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。5、其他詳見(jiàn)第第4章“設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)”及及“建筑筑用地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)要點(diǎn)”。第4章 設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)及建建筑用地地規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)一、項(xiàng)目背背景1、項(xiàng)目目用地條條件參見(jiàn)見(jiàn)設(shè)計(jì)任任務(wù)書(shū)。2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目建筑用地面積：62306規(guī)劃建筑密密度：D1330% D22255%綠地率：300%建筑筑容積率率：D122.8DD222.2 商業(yè)辦公地地上總面面積占地地上總建建筑面積積：10% (盡量少少做商業(yè)業(yè))二、建筑設(shè)設(shè)計(jì)理念念打造高品質(zhì)質(zhì)的住宅宅小區(qū)，建筑的平面輪廓只能在已審批的總平面建筑控制線范圍內(nèi)作相應(yīng)調(diào)整。三、產(chǎn)品設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)1、