防水工程監(jiān)理實施細則

1、防水工程監(jiān)理實施 文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。防水工程監(jiān)理實施細則工程概況工程名稱：昆山首創(chuàng)奧特萊斯中地塊住宅項目（二期）工程建設(shè)單位：首創(chuàng)（東興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：蘇州中海建筑設(shè)計有限公司、上海結(jié)建明防建設(shè)設(shè)計有限公司、江蘇蘇鑫裝飾有限公司勘察單位：昆山華一巖土勘察工程有限公司監(jiān)理單位：昆山沿滬建設(shè)項目管理有限公司施工單位:紅陽建工集團有限公司建筑面積：約161344萬平方米。結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。編制依據(jù)2.1工程設(shè)計施工圖、設(shè)計交底及圖紙會審紀要；2.2地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-）；2.3地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB20208-）；2.4建筑施工安全檢查標準

2、（JGJ59-）；2.5屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-）2.5屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-）；2.6建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-）；2.7現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。防水工程檢驗批的劃分3.1擋土墻、車庫屋面按施工流水段劃分檢驗批。3.2廚衛(wèi)檢驗批的劃分按每六層劃分為一個檢驗批，屋面按不同屋面高度劃 分檢驗批。3.3電纜溝、地溝、集水坑等按不同樓棟號劃分。四防水工程的質(zhì)量監(jiān)理4.1防水工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙會審及相關(guān)技術(shù)要求，掌握工程 主體及細部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，編制防水工程的施工專項方案。經(jīng)業(yè)主 及監(jiān)理公司審核批準后，方可實施。4.2防水工程必須由相應(yīng)資格的

3、防水施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主 管部門或指定單位頒發(fā)的職業(yè)資格證書。4.3防水工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的三 檢制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位對上道工序的檢查 確認，不得進行下道工序的施工。4.4防水工程所用防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證和性能檢測報告，材料的品 種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。對進場的防水材 料應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定抽樣復(fù)驗，并提出試驗報告，不合格的材料不得在 工程中使用。4.5有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板接 點之間進行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪設(shè)防水隔離層時，在 管道穿過

4、樓板面四周，防水材料應(yīng)向以鋪涂，并超過套管的上口，在靠近 墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道 穿過樓板面的根部應(yīng)增加附加防水隔離層。4.6廚衛(wèi)間或有防水要求的建筑地面，必須設(shè)置防水隔離層，樓面四周除門 洞外應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm，施工時結(jié)構(gòu)層標高和預(yù)留孔洞 位置應(yīng)準確，嚴禁亂鑿洞。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向正確，排水通暢。防水材料鋪設(shè)后必須蓄水檢驗，蓄水高度2030mm，24小時內(nèi)無滲漏為合 格，并做好書面記錄。五.地下防水工程質(zhì)量監(jiān)理5.1地下防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工，其施工環(huán)境、氣溫條件宜符合下表1規(guī)定。防水層

5、的施工環(huán)境氣溫條件表1防水層材料施工環(huán)境氣溫高聚物改性瀝青材料冷粘法不低于50C ；熱熔法不低于-100C合成高分子防水材料冷粘法不低于5oC ；熱熔焊接法不低于-10oC有機防水涂料溶劑型-5 35C;水溶型溶劑型-5 35C無機防水涂料535C防水砼、水泥砂漿535C5.2地下防水工程是一個子分部工程，其分項工程的劃分應(yīng)符合下表2要求：地下防水工程的分項工程表2子分部工程分項工程地下防水工程防水砼水泥砂漿防水層卷材防水層涂料防水層細部構(gòu)造六.水泥砂漿防水工程質(zhì)量監(jiān)理文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。6.1水泥砂漿防水層適用于砼或砌體結(jié)構(gòu)的基層上采用多層抹面的水泥砂漿 防水，不適于環(huán)境有侵

6、蝕性、持續(xù)振動或溫度高于800的地下工程。6.2普通水泥砂漿防水層的配合比應(yīng)按下表先用；摻外加劑、摻合料、聚合 物水泥砂漿的配合比應(yīng)符合所摻材料的規(guī)定。普通水泥砂漿防水層的配合比名稱配合比（質(zhì)母匕）水灰比適用范圍水泥砂水泥漿10.550.60水泥砂漿防水層第一層水泥漿10.37 0.40水泥砂漿防水層第三、五層水泥砂漿11.52.00.400.50水泥砂漿防水層第二、四層6.3水泥砂漿防水層所用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：6.3.1水泥品種應(yīng)按設(shè)計要求選用，其強度等級不應(yīng)低于32.5級，不得使 用過期或受潮結(jié)塊水泥；6.3.2砂宜采用中砂，粒徑3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫 酸鹽含量不得

7、大于1%；6.3.3水應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水；6.3.4聚合物乳液的外觀質(zhì)量，無顆粒、導(dǎo)物和凝固物；6.3.5外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國家或行業(yè)標準一等品及以上的質(zhì)量要 求。6.4水泥砂漿防水層的基層質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：6.4.1水泥砂漿鋪抹前,基層的砼和砌筑砂漿強度不低于設(shè)計值的80%；6.4.2基層表面應(yīng)堅實、平整、粗糙、潔凈，并充分濕潤，無積水；6.4.3基層表面的孔洞、縫隙應(yīng)用與防水層相同的砂漿填塞抹平。文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。6.5水泥砂漿防水層施工應(yīng)符事下列規(guī)定：6.5.1分層鋪抹或噴涂，鋪抹時應(yīng)壓實、抹平和表面壓光；6.5.2防水層各層應(yīng)緊密結(jié)合，每層宜連續(xù)施工，心

8、須留施工縫時應(yīng)采用 階梯坡形槎，但離開陰陽角處不得小于200mm；6.5.3防水層的陰陽角處應(yīng)做成圓弧形；6.5.4水泥砂漿終凝后應(yīng)及時進行養(yǎng)護，養(yǎng)護溫度不宜低于50C并保持， 養(yǎng)護時間不得少于14d。6.6水泥砂漿防水層的施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按施工面積每100m2抽查1 處，每處10m2，且不得少于3處。6.7主控項目檢查6.7.1水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報 告。6.7.2水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和用小錘輕擊檢查。6.8 一般項目檢查6.8.1水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實、

9、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺 陷；陰陽角處應(yīng)做成弧形。檢驗方法：觀察檢查。6.8.2水泥砂漿防水層施工縫留槎位置應(yīng)準確，接槎應(yīng)按層次順序操作， 層層搭接緊密。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。6.8.3水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計值的85%。檢驗方法：觀察的尺量檢查。七.卷材防水工程質(zhì)量監(jiān)理7.1鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑；當(dāng) 基層較潮濕時，應(yīng)涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。7.2防水卷材厚度選用應(yīng)符合下表3的規(guī)定防水卷材厚度表3防水 等級設(shè)防道數(shù)合成高分子防水 卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級三道或三道以上設(shè)防單層；不應(yīng)小于1.5mm ；雙層； 每層不應(yīng)小于3mm單層；不應(yīng)小于4mm ； 雙層；每層不小于3mm2級二道設(shè)防3級一道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于4mm復(fù)合設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于3mm7.3兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。采用多層卷