工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程

1、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程資料僅供參考文件編號：2022年4月工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程版本號： A修改號： 1頁 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程-證件辦理明細(xì)一、辦理項(xiàng)目選址意見書審批程序：1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表2、填報(bào)表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報(bào)市規(guī)劃局；3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)選址意見書；提交資料：1、選址意見書申請表 二份2、規(guī)劃用地申請表 一份3、用地可行性報(bào)告 二份4、選址規(guī)劃圖 三份5、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖 三份6、單位設(shè)計(jì)方案 二份電子文件7、收費(fèi)項(xiàng)目：規(guī)劃測量：測量費(fèi)為0、1元

2、/畝規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為15000元/公頃；計(jì)算機(jī)制圖費(fèi)2000-3000元/份8、聯(lián)系人：區(qū)規(guī)劃辦（區(qū)府聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃辦市規(guī)劃局規(guī)劃科：地址：二、購買土地1、買賣雙方確認(rèn)價(jià)格，實(shí)地測量，賣方提供用地紅線圖。2、公司提供規(guī)劃方案圖。（平面圖）賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3、聯(lián)系部門： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：三、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請1、用電申請（供電局）：報(bào)手續(xù)及報(bào)裝費(fèi)均由建設(shè)單位承擔(dān)2、用水申申請（ 自來水公司）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：3、電話申請（電信局）：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：申裝費(fèi)：2000元/對 工料費(fèi)：300元/對4、有線電視申請 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 費(fèi)用：5、鍋爐報(bào)

3、裝、電梯報(bào)裝均（質(zhì)量監(jiān)督局）由施工方負(fù)責(zé)，此項(xiàng)可與公司外事 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：四、地質(zhì)勘探1、委托地質(zhì)勘探院進(jìn)行地質(zhì)勘探作地質(zhì)報(bào)告，費(fèi)用：55元/-已降至45元/至45元/。觸探檢測費(fèi)用：300元/點(diǎn)（點(diǎn)地面積1000M2以內(nèi)不少于6個點(diǎn)，以上部分每增加300M2增加一個點(diǎn)）2、勘探院 聯(lián)系人:五、新增建設(shè)用地預(yù)審審批程序：區(qū)國土局1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 領(lǐng)取項(xiàng)目用地預(yù)審申請表、填寫：2、建設(shè)單位備齊材料交國土分局初審；3、國土局將有關(guān)預(yù)審材料送市發(fā)展中國家窗辦文；4、窗口收齊資料移交資源規(guī)劃科審核；5、國土局按照要求在5 個工作日內(nèi)完成初審，加具初審意見6、資源規(guī)劃科根據(jù)

4、審核情況，5 個工作日向國土局和建設(shè)單位出具預(yù)審批復(fù)。 如需報(bào)省審批項(xiàng)目，由市國土局審核后，報(bào)審國土資源廳審批提交 資料：1、新增建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表一份2、可行性報(bào)告（內(nèi)應(yīng)附場地選擇和土地使用章節(jié)，包括項(xiàng)目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補(bǔ)償措施等內(nèi)容）3、選址意見或規(guī)劃許可證（影本）4、公司營業(yè)執(zhí)照、法人證件（影本）5、土地轉(zhuǎn)讓合同6、土地利用總體規(guī)劃圖7、土地變更調(diào)查表8、地類面積統(tǒng)計(jì)表驅(qū)測繪隊(duì)聯(lián)系人：9、收費(fèi)項(xiàng)目：地籍測量費(fèi)：0、4元/10、聯(lián)系人：鎮(zhèn)區(qū)國土分局 聯(lián)系人： 市國土局資源規(guī)劃科：聯(lián)系人：市國土局測繪隊(duì)六、外經(jīng)貿(mào)局立項(xiàng)1、

5、企業(yè)確定擬投資項(xiàng)目規(guī)模、面積等資料，報(bào)市外經(jīng)貿(mào)局審批，并出批復(fù)文件。2、如項(xiàng)目投資規(guī)模超市省批權(quán)限，則上報(bào)省外經(jīng)貿(mào)廳或商務(wù)部審批。七、建設(shè)用地規(guī)劃 （建設(shè)用地規(guī)劃證）審批程序：1、填報(bào)表格、資料區(qū)規(guī)劃辦初審、加意見上報(bào)市規(guī)劃局；2、市規(guī)劃局規(guī)劃科審核通過后核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證提交資料：1、規(guī)劃用地申請表1份2、立項(xiàng)批復(fù)（影本）3、選址紅線圖（影本）4、1：500或者1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（交界用地權(quán)屬人共同蓋章確認(rèn)）1份5、擬建方案總平面圖（電子文件）1 份6、聯(lián)系人：區(qū)規(guī)劃辦聯(lián)系人： 市規(guī)劃局規(guī)劃科 承諾時(shí)限：15個工作日八、新增建設(shè)用地審批（國有土地使用權(quán)證）審批程序：1、建設(shè)單位向

6、國土分局鄰取表格填寫、準(zhǔn)備資料申報(bào)；2、國土分局對項(xiàng)目資料初審，并加具意見；3、資料報(bào)市國土地局窗口收文，后送資源規(guī)劃科、土地利用科審核、審核同意的報(bào)局辦公會議集體討論；4、經(jīng)國土局辦公會議集體討論和報(bào)市政府審批，市政府審核同意的報(bào)省國土資源廳審核，省國土資源廳視市政府審核，市政府審核同意的報(bào)省國土資源部審批； 提交資料：1、新建設(shè)用地申請表面化、2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（影本）3、立項(xiàng)批復(fù)4、數(shù)字化地形圖象（一式五份，建設(shè)單位及村委蓋章，附電子文件）5、地質(zhì)勘測界技術(shù)報(bào)告書（一式三份）（4、5項(xiàng)由市測繪隊(duì)辦理）6、土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)紅線）7、前一年土地 變更調(diào)查圖書8、建設(shè)用項(xiàng)目呈報(bào)說明書

7、（6、7、8由國土分局提供）9、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集體土地的）聯(lián)系人： 區(qū)國土局：九、工程設(shè)計(jì)1、工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)2、收取設(shè)計(jì)：5元/M2（建筑面積）廠房7元/M2（倉庫），10元/M2（辦公樓）現(xiàn)在廠房已升值6、53、平面設(shè)計(jì)圖4、圖紙由 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：十、辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書1.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書申請表；2. 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照和法人代表身分證復(fù)印件、建設(shè)單位法人代表授權(quán)委托數(shù)極辦件人身份證復(fù)印件3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；4.土地款交納證明；5.按建安設(shè)項(xiàng)目選址意見書和附件要求設(shè)計(jì)2個以上的方案，A3圖冊、總平面圖、

8、A0總體鳥瞰圖、效果圖；6.建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)方案圖A4規(guī)格闊初步設(shè)計(jì)深度，含設(shè)計(jì)說明、建筑和環(huán)境總平面圖、建筑瓶里坡面圖A1建筑效果圖；7. 1：500或1：1000定線地形圖三份由設(shè)計(jì)院用鉛筆樓花初擬建工程位置。 聯(lián)系人：聯(lián)系部門、工程式勘察成果報(bào)告（地質(zhì)報(bào)告一份）1。2、完整的施工圖紙兩份1。3、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、結(jié)算數(shù)據(jù)磁盤、計(jì)算軟件名稱及授權(quán)號各一份1。4、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量保證書一份1，5、勘察設(shè)計(jì)合同副本及已付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用的證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)） 1，6、市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請表一式三份，去建設(shè)局取1，7、批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件，其中按市面上建設(shè)局規(guī)定應(yīng)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查的工作項(xiàng)目，應(yīng)提供

9、初步設(shè)計(jì)文件和初步審查意見書及批準(zhǔn)文件。1，8、費(fèi)用：A、工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)的15%B、圖紙審查費(fèi) 設(shè)計(jì)評審=建筑面積*高速系數(shù)勘察評審費(fèi)=總進(jìn)尺*（65*15%）1。9、大業(yè)公司出審查意見：合格由建設(shè)局發(fā)批準(zhǔn)證書，不合格有設(shè)計(jì)院或勘察院重新修改，大爺公司再審直到合格聯(lián)系部門：市建設(shè)局大爺建筑咨詢有限公司 聯(lián)系人：聯(lián)系電話 建工局總工室 誰有交情十二、建筑規(guī)劃報(bào)建建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批程序：1、填報(bào)資料交區(qū)規(guī)劃辦初審，加具意見后上報(bào)市規(guī)劃局2、市規(guī)劃局報(bào)建科審核圖紙，計(jì)算配套設(shè)施數(shù)；3、建設(shè)單位繳納市政配套設(shè)施費(fèi)后，規(guī)劃局發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證 提交資料：報(bào)建表面及附1份2、規(guī)劃證、紅線圖、土地證

10、、3、消防、環(huán)保、立項(xiàng)資料4、建筑施工圖2 份結(jié)構(gòu)1份5、建筑施工圖、平面立面圖6、復(fù)印件7、提供總平面圖，首層平面建筑隊(duì)施工圖8、收費(fèi)：按建筑面積總造價(jià)收取4%的費(fèi)用9、聯(lián)系人；區(qū)規(guī)劃辦 聯(lián)系人：十三、環(huán)保局立項(xiàng)辦事流程：建設(shè)單位（施工單位）申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表到環(huán)保局，環(huán)保局皮膚建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審查審批復(fù)，建設(shè)單位申請辦理建設(shè)項(xiàng)目管理建設(shè)許可證并招投標(biāo)，施工廠商備案施工圖紙到環(huán)保局或檢測站，檢測站檢測費(fèi)水、噪聲、廢氣檢測報(bào)告，施工廠商再項(xiàng)環(huán)保局申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申報(bào)表，環(huán)保局皮膚建設(shè)環(huán)?？⒐を?yàn)收合格書，建設(shè)單位三個月內(nèi)向環(huán)保局申辦排污等及污染物排放許可證1、擴(kuò)建申請一份

11、，加蓋同工業(yè)辦2、設(shè)計(jì)單位完成后，送環(huán)保局 審批3、環(huán)保局批復(fù)后做好污水4、聯(lián)系人提供資料：1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保申請一式四份十四、工程招標(biāo)1、選擇投標(biāo)單位=審資歷、實(shí)力、了解現(xiàn)場施工管理2、工程發(fā)標(biāo)、開標(biāo)，議標(biāo)，確定施工單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽施工合同。 十五、項(xiàng)目監(jiān)理；對外保健合同按工程總造價(jià)的1%收取，內(nèi)部合同按工程總造價(jià)的2%0收取十六、報(bào)區(qū)建設(shè)工程勞資協(xié)調(diào)組提交資料：1、復(fù)印件2或購買證明.3、購買打卡機(jī)憑證明。4、施工單位提供履約保證擔(dān)保及有關(guān)部門證明復(fù)印件。5、購買統(tǒng)一工號6、施工單位提供履約保證擔(dān)保及有關(guān)部門復(fù)印件7、提交建設(shè)韻法人、建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位勞資協(xié)調(diào)人的資料狀況以及

12、聯(lián)系電話。8、提交施工單位法人、施工單位工地負(fù)責(zé)人和施工單位勞資協(xié)調(diào)人的資料新詩況以及聯(lián)系電話。9、提交建設(shè)工和保證擔(dān)保函，擔(dān)保費(fèi)按建設(shè)工程總價(jià)的10%委托銀行或擔(dān)保公司10、聯(lián)系人：十七、報(bào)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)小組提交資料：1、固定資產(chǎn)投資許可證或計(jì)劃批文（立項(xiàng)批文）2、建設(shè)工程用地、規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件，核對后退回）、紅線圖或承諾書（家方簽名，蓋章）3、蓋有設(shè)計(jì)單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結(jié)構(gòu)師章的全套施工圖一套；包括總平面圖布置、定們圖。4、勘察、設(shè)計(jì)承包合同；項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書：勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照5、工程地質(zhì)勘察報(bào)告一份6、施工合同原件一份及施工單位營業(yè)執(zhí)照

13、、資質(zhì)證書；7、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告8、工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)文件或議標(biāo)批復(fù)復(fù)印件；議標(biāo)工程須預(yù)算書一份；9、施工圖審查報(bào)告（提供原件，核對后退回）10、監(jiān)理合同原件及總監(jiān)在該公司執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；監(jiān)理單位資歷質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照；11、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的須提供本單位在地的注冊證明12、建設(shè)局工藝的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明及安裝記表13、項(xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件14、辦理安全監(jiān)督手續(xù)證明及安監(jiān)登記15、建設(shè)工程見證人員授權(quán)書（建設(shè)單位、監(jiān)理公司各一人，注明手機(jī)號）、見證人彩色照片一張及身份證復(fù)印件一張16、質(zhì)監(jiān)收費(fèi)單 鎮(zhèn)區(qū)質(zhì)監(jiān)組組長，副組長聯(lián)系電話十八、報(bào)區(qū)建設(shè)工程安監(jiān)組提交資料：1、安全監(jiān)督

14、登記表（一十六分）2、施工圖及平面圖（設(shè)計(jì)圖紙）3、施工單位工地現(xiàn)場平面布置圖4、工程中標(biāo)（議標(biāo)）書復(fù)印件5、施工合同原件或復(fù)印件6、監(jiān)理備案證和監(jiān)理合同7、施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資格書原件以施工單位安全資格證書復(fù)印件（注：工程申報(bào)時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書原件放到規(guī)劃建設(shè)辦保存，待工程完工后退還）8、施工單位員工意外傷害保險(xiǎn)單（最低保額意外傷害10萬元，意外醫(yī)療1萬元）9、建設(shè)工程安全、文明施工協(xié)議書(一式四份）10、施工圖審查證明fuyingjian11、高支模計(jì)計(jì)算書及編制施工方案、深基坑計(jì)算書及編制施工方案、外腳手架計(jì)算書及編制施工方案和大跨度支撐安全結(jié)構(gòu)計(jì)算書及編制施工方案

15、12、施工單位收到建設(shè)單位措施費(fèi)及交付銀行的收據(jù)證明十九、辦理“建設(shè)工程施工許可證區(qū)城建辦、市建設(shè)局提交資料：1、建筑工程施工許可申請表；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（蓋建設(shè)單位公章或業(yè)主司長） ；需提交原件核對后退回；3、中標(biāo)通知書復(fù)印件（加蓋招標(biāo)人公章）；如屬完全私人、外商投資的工程項(xiàng)目應(yīng)提供以下有效證明文件（1）建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（甲蓋建設(shè)單位公章）；（2）相關(guān)公司章程復(fù)印機(jī)（加蓋本單位公章），遞交原件核對后退回；（3）其他證件材料。4、建設(shè)工程承發(fā)包合同復(fù)印件（甲蓋建設(shè)單位公章）；另附；（1）專業(yè)分包合同復(fù)印件（2）勞務(wù)爭包合同復(fù)印件（3）施工總承包、專業(yè)企業(yè)、勞務(wù)資質(zhì)證書副本

16、復(fù)印件（均加蓋企業(yè)公章）。5、6、審查機(jī)構(gòu)出具簽署合格的施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書，附審查 機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋審查機(jī)構(gòu)公章）；7、施工圖一式兩份，附；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋設(shè)計(jì)單位公章）8、建設(shè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，附；勘察單位資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋勘察單位公章）9、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表，附：取工程質(zhì)量監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制）；10、市建筑工程安全監(jiān)督登記表，附：鎮(zhèn)區(qū)工程安全監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制）；11、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證明文件；12、施工組織設(shè)計(jì)（1）施工安全管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖，安全生產(chǎn)責(zé)任人、專職安全管理人員名單（2）安全生產(chǎn)、文明施工

17、責(zé)任制度及項(xiàng)目安全管理目標(biāo)；（3）安全技術(shù)措施；（4)施工現(xiàn)場用電方案；（5）施工現(xiàn)場總平面布置圖，臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案；（6）一下分項(xiàng)工程還需提交專向方案：基坑支護(hù)與降水工程，土方開挖工程，模板工程，起重吊莊工程，腳手架工程，按有關(guān)規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程；（7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關(guān)規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程的見；專項(xiàng)施工設(shè)計(jì)方案的專家審查意（8）工程項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員和特種組噢業(yè)人員的資格證復(fù)印件；13、施工單位安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)用的使用計(jì)劃，附：建設(shè)單位已列明費(fèi)用的工程概算復(fù)印件、合同支付條款復(fù)印件；14、改變原有房屋結(jié)構(gòu)的擴(kuò)建、改建項(xiàng)目還需提交以下資料：

18、（1）改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表（2）原有工程結(jié)構(gòu)安全咨詢報(bào)告及咨詢單位資質(zhì)政府書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋咨詢?nèi)还拢?；?）原有房屋工程施工許可證及竣工驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件；15、建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件（見該監(jiān)督和單位公章）附：監(jiān)理單位資質(zhì)阿衡是副本復(fù)印件（加蓋監(jiān)理單位公章）；16、繳納費(fèi)用單據(jù)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，新型墻體材料專項(xiàng)基金8元/平方米建設(shè)工程散裝水泥專項(xiàng)基金3元/噸.平方米，建設(shè)工程定額測定費(fèi)總造價(jià)*1%， 安全文明施工措施費(fèi)50%支付給施工隊(duì)，50%支付給規(guī)劃辦，500萬元以下5%，500-2000萬元4%，2000-3000萬元3% 施工報(bào)建費(fèi)（區(qū)城建辦收取）總造價(jià)*6%

19、押金總造價(jià)5%標(biāo)語口號費(fèi)800元/套區(qū)城建辦電話 ： 聯(lián)系人：二十、消防報(bào)建地點(diǎn)：市公安局消防局第一大隊(duì)1、提交資料：報(bào)建申請報(bào)告及圖紙，寫明建筑物名稱、層數(shù)、高度、占地面積建筑面積等；2、費(fèi)用：3元/平方米3、防火科出具建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見；4、各局審核意見來組織招標(biāo)和施工 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：5、施工結(jié)束消防驗(yàn)收合格，防火科出具消防驗(yàn)收合格書；6、此項(xiàng)工程須協(xié)同施工單位共同辦理。二十一、衛(wèi)生防疫備案了解項(xiàng)目屬新建或擴(kuò)建，新建需填申報(bào)表，擴(kuò)建項(xiàng)目及補(bǔ)充原有資料： 提交廠房、車間的平面布置圖、生產(chǎn)流程圖包防疫站審批，此項(xiàng)工作由攻關(guān)和外事辦理二十二、工程施工1、新功的供水、供電、排污等管網(wǎng)三通工程的規(guī)劃預(yù)設(shè)2、施工單位組織施工。二十三、工程竣工驗(yàn)收1、交工程驗(yàn)收資料，有施工打挪威將資料（監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工）交區(qū)質(zhì)