分期付款方案

1、分期付款方案一、市場(chǎng)背景出現(xiàn)降價(jià)潮（如世璽，龍湖尚城，東湖郡等均推出特價(jià)房),并伴隨著眾多項(xiàng)目推出的優(yōu)惠力度等各種變相促銷手段，以蠶食客戶市場(chǎng)與份額.且如今客戶越來越理性化，購(gòu)房客會(huì)在眾多項(xiàng)目之間進(jìn)行對(duì)比，項(xiàng)目的價(jià)格、二、分期目的分期付款方式。此種方式的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在于：（低首付）吸引買或不買的客戶前來關(guān)注，提升銷售中心人氣與項(xiàng)目傳播覆蓋率；二是真實(shí)的提供給在短期內(nèi)付款有困難的客戶，促使客戶盡快下單成交.11226：按揭首付分期（首套房客戶：需繳付一成（含）先墊付并出具收據(jù)于客戶，客戶與我司簽訂借款協(xié)議。（二套房客戶)：需繳付三成（含）以上的首付,其余首付我司先20121112四、針對(duì)客群1、有意

2、在我項(xiàng)目置業(yè)且無法第一時(shí)間湊齊首付款的；2、有意在我項(xiàng)目置業(yè)且不具備貸款資質(zhì)的一次性客戶；3、大金額客戶一時(shí)不能全額付清的;五、具體實(shí)施方案方簽訂借款協(xié)議,協(xié)議一年（具體時(shí)限待協(xié)商）繳清全部首付款,減小客戶壓力.2、推廣方式：售樓部門口桁架,售樓部?jī)?nèi)部展板，短信，老客戶維護(hù)，行銷等渠道釋放信息、風(fēng)險(xiǎn)控制：因涉及到借款，需甲方做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，控制風(fēng)險(xiǎn)。與銀行及時(shí)溝通，保證客戶貸款順利進(jìn)行六、預(yù)期效果：中,銷售部會(huì)嚴(yán)格審核并適度控制量的比例.七：附件借款協(xié)議借款協(xié)議被借款人(甲方）:（以下簡(jiǎn)稱甲方）借款人 (乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方借款一事達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額甲方同

3、意借款￥元()給乙方,作為乙方購(gòu)買甲方成都艾文博花卉世界有限公司開發(fā)的“財(cái)寶中央城項(xiàng)目幢單元樓號(hào)房屋的首付款。二、借款期限借款期限：借款期限為年（或個(gè)月)。借款期限從年月日到年月日止。三、借款的支付方式和計(jì)息甲方給乙方出具房屋買賣首付款收據(jù)之日,即視為乙方已收到本協(xié)議的全部借款之日,乙方給甲方出具借條，同時(shí)開始計(jì)算借款時(shí)間。四、還款方式乙方的借款須于年月 .甲方有權(quán)不交房給乙方,1 項(xiàng)執(zhí)行。還款之日，乙方連同本息一并歸還甲方。五、違約責(zé)任13 個(gè)月內(nèi)，從逾期還款之日6 個(gè)月，甲方有權(quán)向法院起訴追回借給乙方的全部款項(xiàng),20收取乙方費(fèi)等.同時(shí)甲方有權(quán)不向乙方辦理交房手續(xù)。2中央城”購(gòu)買的房屋抵押給第三人（銀行除外甲方有權(quán)要求乙方提前歸還全部借款和利息,20%收取乙方的違約金.3、若乙方不按時(shí)向甲方履行付款義務(wù)，在銀行處分該房后的剩余款項(xiàng)，甲方有優(yōu)先受償權(quán)。.七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起