建筑工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分

1、定義：1、 建設(shè)項(xiàng)目指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。 例： 一所學(xué)校、一個工廠等。2、 單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等。3、 單位工程指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個子單位工程。單項(xiàng)工程與單位工程兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。4、分部工

2、程分部工程是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。建筑工程十大分部包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能工程當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可將其按材料種類、施工特點(diǎn)、施工順序、專業(yè)系統(tǒng)和類別等劃分成若干子分部工程。如裝飾工程可分為： 地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動力等子分部工程。5、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工

3、 磚墻分部工程，可分為實(shí)心墻、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。6、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程可由一個或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑工程檢驗(yàn)批劃分原則混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程可劃分為模板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程。各分項(xiàng)工程按工作班組、樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工

4、段劃分為若干個檢驗(yàn)批。砌體工程檢驗(yàn)批的劃分：根據(jù)施工區(qū)段或樓層來劃分。幕墻工程檢驗(yàn)批的劃分：相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500-1000m2500m2驗(yàn)批。抹灰工程檢驗(yàn)批的劃分：相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500-1000m2500m250（30m2）間也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。1001005050吊頂工程檢驗(yàn)批的劃分：同一品種的吊頂工程每50（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2）應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足50劃分為一個檢驗(yàn)批。50（30m2）50飾面板（磚）工程檢驗(yàn)批的劃分 ：相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)飾面板（磚）工程每 50 個自然間（大面積房間和走廊按施工面積30

5、m2）50（磚）500-1000m2 500m2鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批的劃分：單層鋼結(jié)構(gòu)可按變形縫劃分；多層及高層鋼結(jié)構(gòu)可按樓層或施工段劃分；鋼結(jié)構(gòu)制作可按構(gòu)件類型劃分；壓型金屬板工程可按屋面、墻面、樓面劃分；復(fù)雜結(jié)構(gòu)可按獨(dú)立的空間剛度單元劃分。建筑屋面工程檢驗(yàn)的劃分：建筑屋面工程分涂膜防水層屋面、卷材防水層屋面、剛性防水層屋面、金屬板屋面、隔熱屋面四個子分部工程， 每個子分部工程中的分項(xiàng)工程劃分為一個檢驗(yàn)批。建筑工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分序號 分部工程子分部工程無支護(hù)土方分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批模板安裝模板拆除每道工序?yàn)橐粰z驗(yàn)批，共劃分為 2 個檢驗(yàn)批每個檢驗(yàn)批應(yīng)填寫的表格土方開挖工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表土

6、方回填工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表模板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表模板拆除工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表鋼筋原材料工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表地模板，鋼筋鋼筋原材料每道工序?yàn)橐粰z驗(yàn)批，框架柱、鋼筋加工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表梁、板剪力墻為一個檢驗(yàn)批，基混凝土基與基礎(chǔ)砌體基礎(chǔ)混凝土砼砌塊砌體、配 筋砌體鋼筋安裝鋼筋安裝混凝土施工配筋砌體 石砌體砼砌塊砌體筑的則分開劃分檢驗(yàn)批每道工序?yàn)橐粰z驗(yàn)批，鋼筋安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表混凝土施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表混凝土墊層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表砼砌塊砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表配筋砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表混凝土結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)輕鋼（管）砼網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)凝土砌

7、體模板安裝 模板拆除 鋼筋加工 鋼筋安裝 磚砌體石砌體配筋砌體配筋砌塊每層框架柱、梁、板為一個檢驗(yàn)批，混凝土標(biāo)號不同需分開進(jìn)行澆筑的則分為兩個檢驗(yàn)批，構(gòu)造柱及門窗過梁、按樓層劃分為一檢驗(yàn)批。量按每棟層數(shù)劃分。模板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表 模板拆除工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表 鋼筋加工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表 鋼筋安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表混凝土原材料及配合比設(shè)計(jì)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表混凝土施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表加氣砼砌塊工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表石砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表 基層整體面層、板塊地面面層、油漆層，木竹面層混

8、凝土面層 水泥鋼（鐵）屑面層防滑面層找平層：每層為一個檢驗(yàn)批（檢驗(yàn)批數(shù)量按每棟各層數(shù)劃分）找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表飾面磚面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表磚面層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄一般抹灰抹灰一般抹灰裝飾抹灰清水砌體勾縫金屬門窗安裝建筑內(nèi)墻抹灰：每層為一個檢驗(yàn)批（ 檢驗(yàn)批數(shù)量按每棟層數(shù)劃分）外墻抹灰：一二層為一個檢驗(yàn)批，以上每三層一個檢驗(yàn)批一般抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表裝飾3裝修門窗木質(zhì)門窗安裝， 金屬門窗安裝， 特種門安裝塑鋼門窗安裝分戶門按單元劃分為三個檢驗(yàn)批，室內(nèi)門窗每層為一個檢驗(yàn)批，按所用材料不同各劃分為一個檢驗(yàn)批：同一品種的吊頂工程每 50 間金屬門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表（鋁合金門窗

9、）特種門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表門窗玻璃安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表明龍骨吊頂（大面積房間和走廊按吊頂面吊頂龍骨吊頂積 30m2 為一間）應(yīng)劃分為一個暗龍骨吊頂檢驗(yàn)批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。室內(nèi)墻面涂料：按每道工序、涂飾水性涂料涂飾油漆每個樓梯間來劃分檢驗(yàn)批，外水性涂料涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表墻面為一個檢驗(yàn)批護(hù)欄和扶手制作細(xì)部與安裝樓梯扶手按施工工藝來劃分檢驗(yàn)批護(hù)欄和扶手制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表花飾制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表建筑4屋面5排水及采暖面統(tǒng)網(wǎng)網(wǎng)室內(nèi)排水系保溫層找平層卷材防水層細(xì)部給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝保溫層找平層卷

10、材防水層細(xì)部構(gòu)造給水管道及配件安裝給水設(shè)備安裝給水管道安裝消防水泵接合器及室外消火栓管溝及井室 排水管溝及井池排水管道及配件安裝按施工工序來劃分檢驗(yàn)批個檢驗(yàn)批。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安1按施工工序分開各劃分為一個檢驗(yàn)批分雨水、污水 2 個檢驗(yàn)批按施工工序來劃分檢驗(yàn)批各為一個檢驗(yàn)批排水管道及配件安裝：屋面保溫層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表屋面找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表卷材防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表給水設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室外給水管道安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表消防水泵接合器及室外消火栓

11、安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表管溝及井室檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室外排水管道安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室外排水管溝及井池檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表統(tǒng)及配件安裝雨水水管道及配件安裝 雨水管道及配件安裝：雨水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝室內(nèi)管道及配件安按施工工序劃分為一個檢驗(yàn)批室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水配件，排水管道安裝衛(wèi)生器具及給水配件給水管道安裝按施工工序劃分為二個檢驗(yàn)批衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表衛(wèi)生器具排水管道安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表電氣照明安裝建

12、筑6電氣電氣動力防雷接地安裝照明配電箱（盤安裝，電線、電 纜導(dǎo)管和線槽敷 設(shè)，電線、電纜 導(dǎo)管和線槽敷線 電纜頭制作、導(dǎo) 線連接和線路電 氣試驗(yàn)，普通燈 具安裝，插座、 建筑照明通電試橋架安裝和橋架 內(nèi)電纜敷設(shè)，電 線、電纜導(dǎo)管和 電纜穿管和線槽 敷線，電纜頭制 作、導(dǎo)線連接和 線路電氣試驗(yàn)， 插座、開關(guān)、風(fēng) 扇安裝接地裝置安裝避雷引下線，建筑物等電位連接照明配電箱（盤）安裝電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)普通燈具安裝建筑照明通電通電試運(yùn)行插座開關(guān)風(fēng)扇敷設(shè)敷設(shè)敷線電纜頭制作導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)插座開關(guān)風(fēng)扇接地裝置安裝建筑物等電位聯(lián)結(jié)避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)接閃

13、器安裝照明配電箱（盤）安裝： 按棟劃分檢驗(yàn)批電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)（每棟每層為一個檢驗(yàn)批）建筑照明通電試運(yùn)行（分檢驗(yàn)批）一個檢驗(yàn)批驗(yàn)批驗(yàn)批照明配電箱（盤）安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表（室內(nèi)）電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表電纜頭制作、接線和線路絕緣測試檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表普通燈具安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表專用燈具安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表表表電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 錄表開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表建筑物等電位聯(lián)結(jié)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表接地裝置安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄表火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系7智能建筑統(tǒng)電源與接地通風(fēng)與空火災(zāi)和可燃?xì)怏w聯(lián)動系統(tǒng)防雷及接地風(fēng)管與配件制作； 風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)按施工工序分開各劃分為一個檢驗(yàn)批防雷及接地風(fēng)管與配件制作風(fēng)管系