君臨北侖國(guó)際商業(yè)中心招商邀請(qǐng)函

1、寧波市和豐創(chuàng)意廣場(chǎng)商業(yè)招商書(shū)一、【寧波市和豐創(chuàng)意廣場(chǎng)】投資環(huán)境介紹 寧波市和豐創(chuàng)意廣場(chǎng)位于寧波市中心最繁華的三江口核心區(qū)域。寧波是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放城市、是浙江省經(jīng)濟(jì)中心、長(zhǎng)江三角洲南翼區(qū)域中心和華東地區(qū)重要貿(mào)易口岸，享有省一級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限的計(jì)劃單列城市。在中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力、中國(guó)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力、中國(guó)城市生活質(zhì)量等排名中名列前十位。2008年年寧波的的經(jīng)濟(jì)社社會(huì)保持持了平穩(wěn)穩(wěn)較快發(fā)發(fā)展態(tài)勢(shì)勢(shì)。20008年年寧波市市實(shí)現(xiàn)生生產(chǎn)總值值(GDDP)339644.1億億元，按按可比價(jià)價(jià)格計(jì)算算，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)10.1%；人均生生產(chǎn)總值值為6999977元，按按年平均均匯率折折算，首首次突破破1萬(wàn)美美元，達(dá)達(dá)到

2、1000799美元；市區(qū)居居民人均均可支配配收入和和農(nóng)村居居民人均均純收入入雙雙保保持了113%以以上的高高增長(zhǎng)。寧寧波人均均GDPP超過(guò)11萬(wàn)美元元，不僅僅表明寧寧波地區(qū)區(qū)的綜合合經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力已率率先達(dá)到到中上等等發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，地區(qū)區(qū)的產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展水水平、服服務(wù)業(yè)發(fā)發(fā)展也達(dá)達(dá)到了新新階段，更更意味著著老百姓姓總體收收入水平平和生活活質(zhì)量提提高。全年全市實(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)會(huì)消費(fèi)品品零售總總額12238.0億元元，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)19.6，增幅比上年提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。政府財(cái)力增加一成，城鄉(xiāng)居民收入均以兩位數(shù)增長(zhǎng)。2008年全市實(shí)現(xiàn)財(cái)政一般預(yù)算收入810.9億元，比上年增長(zhǎng)12%。其中中央財(cái)政收入420.

3、5億元，地方財(cái)政收入390.4億元。二、【寧波波市和豐豐創(chuàng)意廣廣場(chǎng)】項(xiàng)項(xiàng)目基本本情況寧波和豐創(chuàng)創(chuàng)意廣場(chǎng)場(chǎng)是寧波波市委、市市政府為為進(jìn)一步步提升寧寧波市制制造業(yè)發(fā)發(fā)展水平平，加快快寧波市市工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，使使寧波市市由“制造名名城”向“設(shè)計(jì)名名城”轉(zhuǎn)變的的重要平平臺(tái)，也也是寧波波市實(shí)現(xiàn)現(xiàn)“中提升升”戰(zhàn)略的的重要平平臺(tái)；是是寧波市市工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)的的核心示示范區(qū)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)化提提升的帶帶動(dòng)區(qū)、城城市創(chuàng)新新發(fā)展的的引領(lǐng)區(qū)區(qū)和都市市型經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的助推區(qū)區(qū)。1、項(xiàng)目位位置： 位于寧波波市江東東北路以以西，濱濱江大道道以東，民民安路以以北，通通途路以以南，建建筑面積積約333.86

4、6萬(wàn)平方方米，地地上233萬(wàn)平方方米，地地下100.8萬(wàn)萬(wàn)平方米米，項(xiàng)目總總投資約約34億億元。2、投資主主體寧波市市委委市政府府決策投投資并由由寧波市市工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)投資資發(fā)展有有限公司司（國(guó)資資公司）開(kāi)開(kāi)發(fā)、運(yùn)運(yùn)營(yíng)。3、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)占地面積：1177畝總建筑面積積：344萬(wàn)m，其中中地上223萬(wàn)平平方米。商業(yè)面積：5萬(wàn)m商務(wù)辦公、酒酒店：118萬(wàn)mm，商務(wù)務(wù)辦公為為5棟板板樓，高高19層層，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層面積積20000平米米左右。停車場(chǎng)地面面：地上：50個(gè)機(jī)機(jī)動(dòng)車停停車位 10090個(gè)個(gè)非機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車車位地下：22291個(gè)個(gè)機(jī)動(dòng)停停車位 36600個(gè)個(gè)非機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車車位4、功能定定位經(jīng)過(guò)3-5

5、5年努力力，集聚聚以工業(yè)業(yè)產(chǎn)品設(shè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意意為主導(dǎo)導(dǎo)的工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)創(chuàng)意機(jī)構(gòu)構(gòu)，初步步建成工工業(yè)外觀觀新型專專利和實(shí)實(shí)用功能能設(shè)計(jì)開(kāi)開(kāi)發(fā)等規(guī)規(guī)模大、為為寧波塊塊狀規(guī)模模經(jīng)濟(jì)提提升發(fā)展展支撐水水平高、全全市工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)及及創(chuàng)新服服務(wù)外包包成氣候候的 “長(zhǎng)三角角”南翼重重要的工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)業(yè)與與文化知知識(shí)型服服務(wù)業(yè)融融合基地地。該項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)業(yè)部份圍圍繞核心心功能、公公共服務(wù)務(wù)功能、生生活配套套服務(wù)功功能，旨在打打造六大大平臺(tái)：產(chǎn)品展展示、信信息服務(wù)務(wù)、技術(shù)術(shù)服務(wù)、培培訓(xùn)教育育、國(guó)際際交流、融融資擔(dān)保保，具體體功能體體現(xiàn)為三三個(gè)部分分：核心心功能、公公共服務(wù)務(wù)功能和和生活配配套服務(wù)務(wù)功能。商業(yè)配套功功能主要

6、要圍繞“創(chuàng)意、時(shí)時(shí)尚、體體驗(yàn)”的理念念，打造造差異化化、有特特色的商商業(yè)氛圍圍，主要要以時(shí)尚尚發(fā)布（待待細(xì)分）、大大型展覽覽、藝術(shù)術(shù)機(jī)構(gòu)、休休閑體驗(yàn)驗(yàn)、娛樂(lè)樂(lè)總匯、時(shí)時(shí)尚餐飲飲、精品品酒店等等為主體體，形成成創(chuàng)意時(shí)時(shí)尚商業(yè)業(yè)街區(qū)。5、項(xiàng)目建建設(shè)進(jìn)度度安排2009年年4月88日項(xiàng)目目正式開(kāi)開(kāi)工建設(shè)設(shè)，預(yù)計(jì)計(jì)20111年99月項(xiàng)目目整體竣竣工。三、【寧波波市和豐豐創(chuàng)意廣廣場(chǎng)】商商業(yè)招商商1、商業(yè)面面積分布布項(xiàng)目總建筑筑面積333.88萬(wàn)平方方米，地地上233萬(wàn)，地地下100.8萬(wàn)萬(wàn)。商業(yè)業(yè)部分主主要集中中在沿江江東北路路和濱江江大道兩兩側(cè)及辦辦公樓一一至四層層裙房，總總面積約約5萬(wàn)平平方米。其其中

7、規(guī)劃劃酒店一一個(gè)，酒酒店位于于1#樓樓主樓FF13-19層層（含F(xiàn)F19會(huì)會(huì)所）,面積約約160000平平方米。2、商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃劃商業(yè)圍繞“創(chuàng)意、時(shí)時(shí)尚、體體驗(yàn)”的理念念，打造造差異化化、有特特色的商商業(yè)氛圍圍，主要要以時(shí)尚尚發(fā)布（待待細(xì)分）、大大型展覽覽、藝術(shù)術(shù)機(jī)構(gòu)、休休閑體驗(yàn)驗(yàn)、娛樂(lè)樂(lè)總匯、時(shí)時(shí)尚餐飲飲、精品品酒店等等為主體體，形成成創(chuàng)意時(shí)時(shí)尚商業(yè)業(yè)街區(qū)。建筑空間預(yù)留可變性和發(fā)展性，下面所列只是初步業(yè)態(tài)規(guī)劃，詳情可根據(jù)商家的具體需要做進(jìn)一步的調(diào)整。主要擬引進(jìn)的業(yè)態(tài)如下：時(shí)尚餐飲：大中型型餐飲品品牌店、連連鎖店；高檔西西餐廳、特特色餐飲飲娛樂(lè)休閑：KTVV、時(shí)尚尚酒吧、咖咖啡廳、茶茶餐吧、

8、游游藝中心心、網(wǎng)吧吧、動(dòng)漫漫影院、書(shū)書(shū)吧健身修體：健身會(huì)會(huì)所、SSPA會(huì)會(huì)館、瑜瑜伽館、纖纖體美容容中心、舞舞蹈學(xué)校校時(shí)尚產(chǎn)業(yè)：專業(yè)體體育用品品超市、汽汽車展示示、時(shí)尚尚婚紗攝攝影、藝藝術(shù)品收收藏展示示交易、音音樂(lè)培訓(xùn)訓(xùn)、樂(lè)器器展示銷銷售、音音樂(lè)工作作室酒店區(qū)：品品牌酒店店其他業(yè)態(tài)：銀行機(jī)機(jī)構(gòu)、生生活超市市、數(shù)碼碼廣場(chǎng)、家家電3CC店、時(shí)時(shí)尚家居居店3、經(jīng)營(yíng)模模式商業(yè)部分業(yè)業(yè)主自己己持有，只租不售，租賃經(jīng)營(yíng)。寧波市和豐豐創(chuàng)意廣廣場(chǎng)以前前瞻理念念打造長(zhǎng)長(zhǎng)三角地地區(qū)商業(yè)業(yè)名片，以以超凡規(guī)規(guī)劃凝聚聚未來(lái)璀璀璨商機(jī)機(jī)，以黃黃金地段段成就不不可復(fù)制制的財(cái)富富領(lǐng)地！寧波市市和豐創(chuàng)創(chuàng)意廣場(chǎng)場(chǎng)借助其其得天獨(dú)獨(dú)

9、厚的地地理位置置和各級(jí)級(jí)政府領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的大大力支持持，必將將成為中中國(guó)長(zhǎng)江江三角洲洲商業(yè)地地產(chǎn)領(lǐng)域域的一顆顆璀璨的的明珠。四、【寧波波市和豐豐創(chuàng)意廣廣場(chǎng)】項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)勢(shì)分析：1、區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)和豐創(chuàng)意廣廣場(chǎng)選址址在甬江江東南岸岸濱江區(qū)區(qū)，地處處三江六六岸，寧寧波心臟臟。北臨臨甬江濱濱江景觀觀帶，西西南瀕臨臨寧波書(shū)書(shū)城及國(guó)國(guó)家高新新區(qū)文化化區(qū)塊，地地處寧波波市中心心最繁華華的三江江口核心心區(qū)域，交交通便利利，自然然生態(tài)環(huán)環(huán)境優(yōu)美美，城市市配套齊齊全，格格調(diào)優(yōu)雅雅，能充充分激發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)人人員創(chuàng)意意與設(shè)計(jì)計(jì)靈感。寧寧波市和和豐創(chuàng)意意廣場(chǎng)地地處寧波波市中心心最繁華華的三江江口核心心區(qū)域，廣廣場(chǎng)西北北臨甬江江濱江景

10、景觀大道道，東南南臨江東東北路，是是通往三三江口核核心區(qū)的的主干道道之一；西南瀕瀕臨寧波波書(shū)城，北北側(cè)緊靠靠城市主主干道和和剛通車車的慶豐豐橋，交交通便利利，人流流集中，既既可以輻輻射江東東、東部部新城和和高新園園區(qū)，北北可聯(lián)通通江北。今后規(guī)劃輕軌6號(hào)線將經(jīng)過(guò)項(xiàng)目北側(cè)。2、項(xiàng)目本本身的優(yōu)優(yōu)勢(shì)和豐創(chuàng)意廣廣場(chǎng)正處處于寧波波三江口口核心區(qū)區(qū)域，商商業(yè)價(jià)值值含金量量較高，很很具有發(fā)發(fā)展?jié)摿αΑＷ鳛闉閷幉ㄊ惺屑?jí)層面面各方面面政策條條件優(yōu)惠惠顯著，廣廣場(chǎng)地段段、交通通、配套套與環(huán)境境一流；廣場(chǎng)內(nèi)內(nèi)公共服服務(wù)平臺(tái)臺(tái)強(qiáng)大、全全面，這這些都是是積聚人人氣的最最佳條件件。本項(xiàng)項(xiàng)目是以以工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)為核

11、心心的集聚聚地，擁?yè)碛袧夂窈竦墓I(yè)業(yè)設(shè)計(jì)與與文化創(chuàng)創(chuàng)意氣息息，項(xiàng)目目?jī)?nèi)公共共服務(wù)配配套功能能都建立立在工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)之上，頗頗具產(chǎn)業(yè)業(yè)特色。和豐創(chuàng)意廣場(chǎng)旅游、休閑、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)師提供24小時(shí)的工作環(huán)境。3、發(fā)展前前景隨著和豐創(chuàng)創(chuàng)意廣場(chǎng)場(chǎng)、寧波波書(shū)城、漁漁輪廠商商務(wù)中心心、東外外灘花園園、光大大置業(yè)地地塊的啟啟動(dòng)建設(shè)設(shè)，大批批文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)基地的的培育集集聚發(fā)展展，甬江江東外灘灘文化走走廊的雛雛形已現(xiàn)現(xiàn)，這里里必將成為為寧波未未來(lái)發(fā)展展的新標(biāo)標(biāo)志性區(qū)區(qū)域。廣廣場(chǎng)必將將成為未未來(lái)區(qū)域域的商業(yè)業(yè)的集聚聚之地，商商業(yè)的領(lǐng)領(lǐng)軍板塊塊。五、招商聯(lián)聯(lián)絡(luò)方式式招商單位： 寧波市市工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)投資資發(fā)展有有限公司司聯(lián) 系 人人： 崔先生生（0113300574425112）ccui110311m陳小姐（0013881988452203）Xinqing_楊小姐（00138