商鋪出租合同

1、商鋪出租合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:商鋪?zhàn)赓U合同合同雙方：出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_ 注冊(cè)或居住地址：_ 注冊(cè)或居住地址：_電話：_ 電話：_ 甲方愿意將使用權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇 _，面積_m2第二條 租期_年,自_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.租金為每 人民幣_(tái)元，乙方每 繳納一次租金。乙方在租金到期前提前 以現(xiàn)金或銀行匯款形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號(hào)：

2、2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金即 元。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條 雙方的職責(zé)：甲方在租賃期

3、內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。（3）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。乙方在租賃期內(nèi)：（1）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用；（2）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并保證所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合商城要求；（3）正常使用商鋪各項(xiàng)設(shè)備，并保證不超負(fù)荷、違規(guī)搭建、違規(guī)使用各類電路設(shè)備（4）不做出破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，在對(duì)商鋪?zhàn)龀龈慕ㄑb修前必須知會(huì)甲方并獲得允許。（5）嚴(yán)格遵守商城消防規(guī)定及其它規(guī)定。（6）如因乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)所造成的損失及法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。第六條 租憑合同的終止。1.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同

4、。2.合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。3.乙方無(wú)故拖欠租金及其他費(fèi)用，租金到期滿30天以上仍未繳清者，則視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金，同時(shí)合同終止。 4. 租賃期間，若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。（不可抗力因素包含：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策法規(guī)的變動(dòng)、商城自身經(jīng)營(yíng)原因等）5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將自己的物品搬出。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。第七條 合同規(guī)定項(xiàng)目如有與國(guó)家法規(guī)沖突者，則以國(guó)家法規(guī)為準(zhǔn)。如出入較大，可雙方重新協(xié)商重新制定。第八條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第九條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后