監(jiān)理工作課件

1、主講： 王志學(xué)監(jiān)理工作文檔主講： 王志學(xué)監(jiān)理工作文檔 監(jiān)理實(shí)施工作過程中會(huì)產(chǎn)生大量的工作文檔，用于真實(shí)記錄監(jiān)理工作的整個(gè)過程。主要的文檔類型包括如下： 1.監(jiān)理大綱 5.監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要2.監(jiān)理規(guī)劃 6.監(jiān)理月報(bào)3.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 7.監(jiān)理工作總結(jié)4.監(jiān)理日志監(jiān)理工作文檔 監(jiān)理實(shí)施工作過程中會(huì)產(chǎn)生大量的工作文檔，用于1.監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱是監(jiān)理單位為獲取監(jiān)理業(yè)務(wù)在監(jiān)理投標(biāo)階段編制的項(xiàng)目監(jiān)理方案性文件，是投標(biāo)書的組成部分。監(jiān)理大綱的作用？監(jiān)理工作文檔1.監(jiān)理大綱監(jiān)理工作文檔監(jiān)理大綱的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所發(fā)布的監(jiān)理招標(biāo)文件的要求而制定，一般來說，應(yīng)該包括如下主要內(nèi)容：（1）擬派往項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員情

2、況介紹（2）擬采用的監(jiān)理方案（3）將提供給業(yè)主的監(jiān)理階段性文件監(jiān)理工作文檔監(jiān)理大綱的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主所發(fā)布的監(jiān)理招標(biāo)文件的要求而制定，2.監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理委托合同簽定后，由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師共同參與制訂的指導(dǎo)開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。 監(jiān)理工作文檔2.監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作文檔3.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下，在落實(shí)了各專業(yè)監(jiān)理的職責(zé)后，由專業(yè)監(jiān)理工程師針對(duì)本專業(yè)具體情況制訂的更具有實(shí)施性和可操作性的業(yè)務(wù)文件。 監(jiān)理工作文檔3.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理工作文檔4.監(jiān)理日志監(jiān)理日志由監(jiān)理工程師和監(jiān)理員負(fù)責(zé)書寫，是反映工程施工過程的實(shí)錄。認(rèn)真、及時(shí)、真實(shí)、全面地做好監(jiān)理日志，對(duì)

3、日后發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，甚至仲裁、起訴都有作用。 監(jiān)理工作文檔4.監(jiān)理日志監(jiān)理工作文檔項(xiàng)目監(jiān)理日志的內(nèi)容一般包括：（1）當(dāng)日材料、構(gòu)配件、設(shè)備、人員變化情況；（2）當(dāng)日施工的相關(guān)工序的質(zhì)量、進(jìn)度情況；材料的使用情況；抽檢、復(fù)檢情況；（3）施工程序執(zhí)行情況；人員、設(shè)備安排情況；（4）當(dāng)日監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況；（5）當(dāng)日進(jìn)度執(zhí)行情況；索賠情況；安全施工情況；（6）有爭(zhēng)議的問題，各方的相同和不同意見；協(xié)調(diào)情況；（7）天氣、溫度情況及對(duì)某些工序的影響和采取的措施；（8）承包單位提出的問題，監(jiān)理人員的答復(fù)等。監(jiān)理工作文檔項(xiàng)目監(jiān)理日志的內(nèi)容一般包括：監(jiān)理工作文檔5.監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理例會(huì)是履約

4、各方溝通情況，交流信息、協(xié)商解決合同履行過程中存在問題的主要協(xié)調(diào)方式。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)會(huì)議記錄整理，經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱，與會(huì)各方代表會(huì)簽后，發(fā)至合同有關(guān)各方。 監(jiān)理工作文檔5.監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理工作文檔記錄的主要內(nèi)容包括：（1）會(huì)議地點(diǎn)及時(shí)間；（2）會(huì)議主持人；（3）與會(huì)人員姓名、單位、職務(wù)；（4）會(huì)議主要內(nèi)容，決議事項(xiàng)及其負(fù)責(zé)落實(shí)單位、負(fù)責(zé)人和時(shí)限要求；（5）其他事項(xiàng)。（沒達(dá)成共識(shí)的各方主要觀點(diǎn)、意見等）監(jiān)理工作文檔記錄的主要內(nèi)容包括：監(jiān)理工作文檔6.監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理單位在收到承包單位報(bào)送的工程進(jìn)度，匯總了當(dāng)月已完成工程量和計(jì)劃完成工程量的工程量表、工程款支付申請(qǐng)表等相關(guān)資料后，由項(xiàng)

5、目總監(jiān)理工程師組織編寫監(jiān)理月報(bào)，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，報(bào)送建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。 監(jiān)理工作文檔6.監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理工作文檔根據(jù)工程規(guī)模的大小，監(jiān)理月報(bào)匯總信息的詳細(xì)程度有所不同，一般包括以下七個(gè)方面內(nèi)容：（1）工程概況：本月工程概況及施工基本情況；（2）本月工程形象進(jìn)度；（3）工程進(jìn)度：本月實(shí)際完成進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較；對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析；監(jiān)理工作文檔根據(jù)工程規(guī)模的大小，監(jiān)理月報(bào)匯總信息的詳細(xì)程度有所不同，一般（4）工程質(zhì)量：本月工程質(zhì)量分析；本月采取的工程質(zhì)量措施及效果；（5）工程計(jì)量與工程款支付；工程量審核情況；工程款審批情況及支付情況；工程款支付情況分析；本月采取的措施及效果；（

6、6）合同其他事項(xiàng)的處理情況：工程變更，工程延期，費(fèi)用索賠；（7）本月監(jiān)理工作小結(jié)：本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)；本月監(jiān)理工作情況；有關(guān)本工程的建議和意見；下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。監(jiān)理工作文檔（4）工程質(zhì)量：本月工程質(zhì)量分析；本月采取的工程質(zhì)量措施及效7.監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理總結(jié)有工程竣工總結(jié)、專題總結(jié)、月報(bào)總結(jié)三類，按照建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范要求，三類總結(jié)在建設(shè)單位都屬于要長(zhǎng)期保存的歸檔文件，專題總結(jié)和月報(bào)總結(jié)在監(jiān)理單位是短期保存的歸檔文件，而工程竣工總結(jié)屬于要報(bào)送城建檔案管理部門的監(jiān)理歸檔文件。 監(jiān)理工作文檔7.監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作文檔工程竣工的監(jiān)理總結(jié)包括以下內(nèi)容：（1）工程概況；（2）監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；（3）監(jiān)理合同履行情況；（4）監(jiān)理工作成效；（5）施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議。監(jiān)理工作文檔工程竣工的監(jiān)理總結(jié)包括以下內(nèi)容：監(jiān)理工作文檔思考題1.監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)有哪幾種形式？各有什么特點(diǎn)？2.通信工程建設(shè)組織形模式及各自對(duì)應(yīng)的監(jiān)理模式有哪些？3.施工階段監(jiān)理實(shí)施工作的主要內(nèi)容有哪些？4.監(jiān)理日志有何作用？5.監(jiān)理