物業(yè)服務(wù)中心安全管理體系

1、清理現(xiàn)場，保持現(xiàn)場清潔。（二十一）主副井空氣加熱室運行工操作規(guī)程一、適用范圍第1條 本操作適用于操作主副井空氣加熱機組KJZ-50的運行人員。二、上崗條件 第2條 必須經(jīng)崗前安全培訓，考試合格后，方可上崗。第3條 必須認真學習設(shè)備安全操作規(guī)程后，方可上崗。三、安全規(guī)定第4條 機組運行應由專業(yè)人員操作治理，應經(jīng)常檢查運行狀況，發(fā)覺異常時應及時處理或停機排除。第5條 冬季停機時應保證熱水（汽）循環(huán)，并將風機進風口遮擋，以防凍壞加熱器。必須打開機組的檢修門，防止風機電機過熱。 三、正規(guī)操作第6條 應首先檢查風管道是否潔凈，熱媒是否符合要求的潔凈軟化水。機組熱媒系統(tǒng)工作壓力不應超過0.6MPa。第7條

2、 檢查風機葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否符合標志規(guī)定。第8條 關(guān)閉風門，在無負荷狀態(tài)下啟動風機，啟動后調(diào)節(jié)風門，將機組出口溫度操縱在50-60范圍之內(nèi)。 四、專門操作第9條 經(jīng)常除去機組內(nèi)灰塵，保持清潔。第10條 機組安裝運行一個月以后，應全面檢查一次各種連接緊固。第11條 機組運行兩年之后，應進行一次全面的檢查、維護、保養(yǎng)。重點應檢查換熱器、熱媒水（汽）管路系統(tǒng)。五、收尾工作第12條機組停機時，夏季將換熱器內(nèi)充滿水，以防管內(nèi)銹蝕。（二十二）液化氣運行工操作規(guī)程一、適用范圍 第1條 本操作適用于操作液化氣站液化氣的運行人員。二、上崗條件 第2條 必須經(jīng)崗前安全培訓，考試合格后，方可上崗。 第3條 必須認真學

3、習設(shè)備安全操作規(guī)程后，方可上崗。三、安全規(guī)定 第4條 開機前，進行以下檢查： 房間內(nèi)各項儀表、儀器是否正常。 檢查汽化器出水量是否到位，應做到每天加水一次； 檢查是否開啟鋼瓶角閥，液相管閥門和汽化器入口閥門。 如有漏氣現(xiàn)象，要用肥皂水的方法檢查漏氣點，消除漏氣。 第5條 安全閥每年送檢一次，壓力表每半年送檢一次，確保有效準確性。汽化器排污閥應視用氣質(zhì)量，至少15天至30天內(nèi)排放一次。 四、正規(guī)操作 第6條 汽化器電源開啟后，水溫慢慢上升，達到設(shè)定值75之前的70時能夠打開氣相出口閥門，檢查調(diào)壓器出口壓力表度數(shù)，中壓達到0.07Mpa左右，低壓達到已調(diào)整值時，打開總出口球閥向廚房供氣； 第7條

4、鋼瓶存氣用盡時，壓力表指針下降，這時應人工及時切換液相管閥門，使鋼瓶進入工作狀態(tài)。要熟練掌握切換技巧，使鋼瓶存氣既可全部燃盡，又能做到適時切換不阻礙廚房用氣。 五、專門操作第8條 搬動鋼瓶動作要輕，嚴禁碰撞。鋼瓶只可直立放置，不準臥放，更不可倒置。 六、收尾工作第9條 關(guān)機時，除了關(guān)閉電源之外，還應順序關(guān)閉角閥、汽化器出入口閥、總出口閥，然后鎖好門窗。第10條 要做到文明生產(chǎn)，保持房間和環(huán)境清潔衛(wèi)生。（二十三）空調(diào)泵房運行工操作規(guī)程一、適用范圍第1條 本操作適用于操作空調(diào)泵房的運行人員。二、上崗條件第2條 必須經(jīng)崗前安全培訓，考試合格后，方可上崗。第3條 必須認真學習設(shè)備安全操作規(guī)程后，方可上

5、崗。三、安全規(guī)定第4條 空調(diào)機組、水泵的運行應由專業(yè)人員操作治理，應經(jīng)常檢查運行狀況，發(fā)覺異常時應及時處理。第5條 嚴禁操作人員離崗，做到人走泵停。四、正規(guī)操作第6條 確定補水箱內(nèi)水位正常，浮球閥處于正常狀態(tài)。第7條 確?？照{(diào)機組、水泵各項安全附件完好。第8條 將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)換自動檔，啟動補水泵，使出口壓力不低于0.2Mpa，不高于0.40.2Mpa。在此范圍內(nèi)啟動循環(huán)泵，保證系統(tǒng)正常運行。第9條 空調(diào)機組制冷系統(tǒng)中設(shè)定供、回水溫度設(shè)為7、12。第10條 機組依照設(shè)定值進行自動啟動。五、專門操作第11條 突然停機后，對機組進行全面檢查，確保一切正常后方可啟動。六、收尾工作 第12條 清理現(xiàn)場，注

6、意衛(wèi)生。（二十四）電工安全操作規(guī)程1、電氣操作人員應思想集中，電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前，應一律視為“有電”，不可用手觸摸，不可絕對相信絕緣體，應認為有電操作。2、工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必須的防護用品，以防工作時發(fā)生意外。3、維修線路要采取必要的措施，在開關(guān)手把上或線路上懸掛“有人工作、禁止合閘”的警告牌，防止他人中途送電。4、使用測電筆時要注意測試電壓范圍，禁止超出范圍使用，電工人員一般使用的電筆，只許在五百伏以下電壓使用。5、工作中所有拆除的電線要處理好，帶電線頭包好，以防發(fā)生觸電。6、所用導線及保險絲，其容量大小必須合乎規(guī)定標準，選擇開關(guān)時必須大于所操縱設(shè)備

7、的總?cè)萘俊?、工作完畢后，必須拆除臨時地線，并檢查是否有工具等物漏忘電桿上。8、檢查完工后，送電前必須認真檢查，看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好，方能送電。9、發(fā)生火警時，應立即切斷電源，用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救，嚴禁用水撲救。10、工作結(jié)束后，必須全部工作人員撤離工作地段，拆除警告牌，所有材料、工具、儀表等隨之撤離，原有防護裝置隨時安裝好。11、操作地段清理后，操作人員要親自檢查，如要送電試驗一定要和有關(guān)人員聯(lián)系好，以免發(fā)生意外。（二十五）變配電安全操作規(guī)程一、停送電操作順序1、高壓隔離開關(guān)操作順序：（1）斷電操作順序：A、斷開低壓各分路空氣開關(guān)，隔離開關(guān)。B、斷開低壓總開關(guān)。C、斷開

8、高壓油開關(guān)。D、斷開高壓隔離開關(guān)。（2）送電操作順序和斷電順序相反。二、低壓開關(guān)操作順序：（1）斷電操作順序：A、斷開低壓各分路空氣開關(guān)、隔離開關(guān)。B、斷開低壓總開關(guān)。（2）送電順序與斷電相反。三、倒閘操作規(guī)程1、高壓雙電源用戶，作倒閘操作，必須事先與供電局聯(lián)系，取得同意或拉供電局通知后，按規(guī)定時刻進行，不得私自隨意倒閘。2、倒閘操作必須先送合空閑的一路，再停止原來一路，以免用戶受阻礙。3、發(fā)生故障未查明緣故，不得進行倒閘操作。4、兩個倒閘開關(guān)，在每次操作后均應立即上鎖，同時掛警告自牌。5、倒閘操作必須由二人進行（一人操作、一人監(jiān)護）。（二十六）變配電設(shè)備安全檢修規(guī)程1、電工人員接到停電通知后

9、，拉下有關(guān)刀閘開關(guān)，收下熔斷器。并在操作把手上加鎖，同時掛警告牌，對尚無停電的設(shè)備周圍加放愛護遮攔。2、高低壓斷電后，在工作前必須首先進行驗電：3、高壓驗電時，應使用相應高壓等級的驗電器，驗電時，必須穿戴試驗合格的高壓絕緣手套，先在帶電設(shè)備上試驗，確實好用后，方能用其進行驗電。4、驗電工作應在施工設(shè)備進出線兩側(cè)進行，規(guī)定室外配電設(shè)備的驗電工作，應在干燥天氣進行。5、在驗明確實無電后，將施工設(shè)備接地并將三相短路是防止突然來電、愛護工作人員的差不多可靠的安全措施。6、應在施工設(shè)備各可能送電的方面皆裝接地線，關(guān)于雙回路供電單位，在檢修某一母線刀閘或隔離開關(guān)、負荷開關(guān)時，不但同時將兩母線刀閘拉開，而且

10、應該施工刀閘兩端都同時掛接地線。7、裝設(shè)接地線應先行接地，后掛接地線，拆接地線時其順序與此相反。8、接地線應掛在工作人員隨時可見的地點，并在接地線處掛“有人工作”警告牌，工作監(jiān)護人應經(jīng)常巡查接地線是否保持完好。9、應特不強調(diào)的是，必須把施工設(shè)備各方面的開關(guān)完全斷開，必須拉開刀閘或隔離開關(guān)，使各方面至少有一個明顯的斷開點，禁止在只經(jīng)斷開油開關(guān)的設(shè)備上工作，同時必須注意由低壓側(cè)通過變壓器高壓側(cè)反送電的可能。因此必須把與施工設(shè)備有關(guān)的變壓器從高壓兩側(cè)同時斷開。10、工作中如遇中間停頓后再復工時，應重新檢查所有安全措施，一切正常后，方可重新開始工作。全部離開現(xiàn)場時，室內(nèi)應上鎖，室外應派人看守。五、安全

11、教育與培訓（一）安全教育與培訓制度1、目的提高職員的安全素養(yǎng)，強化“安全第一，預防為主，綜合治理”的安全方針，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，防止在生產(chǎn)過程中發(fā)生各類事故，確保安全生產(chǎn)。培訓內(nèi)容國家安全生產(chǎn)工作方針、政策、法規(guī)和安全生產(chǎn)的重要意義。生產(chǎn)簡況，工藝特點和安全狀況（如易燃、易爆危險源等）。有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、規(guī)定。一般安全急救、防護常識及本行業(yè)典型事故。有關(guān)本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)狀況、安全操作規(guī)程 及安全注意事項。常用勞動愛護用品、消防器材的正確使用等。作業(yè)場所和工作崗位存在的風險及防范措施。自救互救、急救方法、疏散和現(xiàn)場緊急情況的處理。崗位安全技術(shù)操作規(guī)程，安全檢修規(guī)程，工藝流程，安全制度及安全注意事項。崗位要害部位，容易發(fā)生事故部位及其預防方法以及發(fā)生情況下的急救措施和報告方法。崗位電氣設(shè)備的性能，結(jié)構(gòu)，工作原