三章合同的生效

第三章

合同的生效案例1甲有一幢幢房子欲欲出售，，6月1日與乙簽簽訂買賣賣合同，，價格為為20萬元，6月2日與丙簽簽訂一份份買賣合合同，價價格為25萬元，6月3日與丁簽簽訂一份份買賣合合同，價價格為27萬元，6月4日與戊簽簽訂一份份買賣合合同，價價格為30萬元。問：1、四份合合同的效效力如何何？2、甲應(yīng)履履行哪一一份合同同？案例2甲出售位位于A市B區(qū)的一棟棟樓房給給乙，兩兩人于2002年6月1日簽訂房房屋買賣賣合同，，于6月5日辦理了了產(chǎn)權(quán)變變更登記記手續(xù)。。問：（1）該買賣賣合同何何時成立立？何時時生效？？房屋所所有權(quán)何何時轉(zhuǎn)移移到乙手手中。（2）設(shè)上例例中甲、、乙兩人人一直未未辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更更登記手手續(xù)。問問：該買買賣合同同是否生生效？為為什么？？(如果是出出租關(guān)系系呢?)返回第一節(jié)概概述述一、合同同效力的的概念是指依法法成立的的合同所所具有的的法律賦賦予的拘拘束力。。二、合同同的生效效要件（（有效要要件）(一)一般生效效要件：：1、當(dāng)事事人締約約時有相相應(yīng)的締締約能力力2、意思思表示真真實(shí)3、標(biāo)的的確定和和可能4、不違違反強(qiáng)制制性法律律規(guī)定及及公序良良俗(二)特別生效效要件：：例如附條條件、附附期限法法律行為為之條件件成就或或期限到到來，審審批、登登記、公公證、物物之交付付等。

當(dāng)事人的的締約能能力締約能力力是民事事行為能能力在契契約法上上的反應(yīng)應(yīng)。（一）自自然人的的締約能能力1、年齡標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)年齡標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的前提提是精神神正常。。2、精神標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)思考1、《合同法》第47條所謂的的“純獲獲利益””是指限限制行為為能力人人在經(jīng)濟(jì)濟(jì)計(jì)算上上獲得利利益嗎？？例如：：甲將價價值10000元的電腦腦以5000元賣與15歲的乙，，是否可可以不經(jīng)經(jīng)追認(rèn)？？2、在締約約能力方方面，是是否存在在保護(hù)善善意第三三人的必必要？為為什么？？（二）法法人的締締約能力力問題：1、法人的的權(quán)利能能力是否否決定著著締約能能力？2、法人于于權(quán)利能能力以外外締結(jié)的的契約是是否無效效？法人權(quán)利利能力的的限制：：1、自然性性質(zhì)的限限制：如如親屬法法上的權(quán)權(quán)利2、法律上上的限制制：3、目的上上的限制制：章程程

法人的行行為能力力：通說內(nèi)內(nèi)部部責(zé)任說說：法人人章程規(guī)規(guī)定的目目的不過過是法人人機(jī)關(guān)在在法人內(nèi)內(nèi)部的責(zé)責(zé)任而已已，法人人于目的的外的行行為當(dāng)然然為有效效。越權(quán)規(guī)則則：英國1989年修訂公公司法時時徹底拋拋棄了越越權(quán)規(guī)則則；1972年《歐洲共同同體法》明確否定定了越權(quán)權(quán)規(guī)則。。我國的立立法及司司法1、我國長長期堅(jiān)持持“法人人行為能能力與權(quán)權(quán)利能力力一致論論”2、《合同法》第50條；3、最高人人民法院院《關(guān)于適用用〈中華人民民共和國國合同法法〉若干問題題的解釋釋》第10條：當(dāng)事事人超越越經(jīng)營范范圍訂立立合同，，人民法法院不因因此認(rèn)定定合同無無效。但但違反國國家限制制經(jīng)營、、特許經(jīng)經(jīng)營以及及法律、、行政法法規(guī)禁止止經(jīng)營規(guī)規(guī)定的除除外。（三）非非法人組組織的締締約能力力我國現(xiàn)行行立法承承認(rèn)非法法人組織織的權(quán)利利能力和和締約能能力。意思表示示真實(shí)問題：意思表示示真實(shí)是是合同的的生效要要件嗎?契約自由由、契約約正義——意思表示示真實(shí)各國均針針對意思思表示不不真實(shí)設(shè)設(shè)有專門門的救濟(jì)濟(jì)制度德國、瑞瑞士：我國《合合同法》》54條：：基本上上也是作作為可撤撤銷要件件。觀點(diǎn)：意思表表示不真實(shí)并不不能阻止止合同生生效，它它只是否否定合同同效力的的潛在因因素。（（李永永軍）可撤銷要要件（而而非生效效要件））意思表示示真實(shí)標(biāo)的確定定和可能能契約的標(biāo)標(biāo)的給給付一、標(biāo)的的確定：：要求權(quán)權(quán)利、義義務(wù)的具具體內(nèi)容容（給付付）必須須是明確確的。觀點(diǎn)：對標(biāo)的的之確定定性應(yīng)作作廣義的的解釋，，如果合合同中包包含了將將來確定定的方法法，或依依照法律律規(guī)定的的方式、、或依交交易習(xí)慣慣或依照照法院的的解釋可可以確定定時，就就應(yīng)認(rèn)為為標(biāo)的確確定。參考《合合同法》》14條條：“要要約的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)具具體確定定”之規(guī)規(guī)定。并并比較其其與第12條有有無矛盾盾。二、標(biāo)的的可能：：是指合同同所規(guī)定定的債權(quán)權(quán)人的權(quán)權(quán)利或債債務(wù)人的的義務(wù)在在客觀上上有成為為現(xiàn)實(shí)的的可能性性。臺灣民法法典第246條條：“以以不能之之給付為為契約標(biāo)標(biāo)的者，，其契約約為無效效?！钡聡穹ǚㄊ加蓄愵愃埔?guī)定定，然2002年修正正時作出出了改變變：311條條a：在在訂立合合同時給給付障礙礙已經(jīng)存存在的，，不影響響合同的的有效性性。不違反法法律和社社會公共共利益我國法律律關(guān)于合合同特別別生效要要件的規(guī)規(guī)定《擔(dān)保法》：第41條：當(dāng)事事人以本本法第42條規(guī)定的的財(cái)產(chǎn)抵抵押的，，應(yīng)當(dāng)辦辦理抵押押物登記記，抵押押合同自自登記之之日起生生效。第第64條：質(zhì)押押合同自自質(zhì)物移移交于質(zhì)質(zhì)權(quán)人占占有時生生效。or第76條：質(zhì)押押合同自自權(quán)利憑憑證交付付之日起起生效。。第90條：定金金合同從從實(shí)際交交付定金金之日起起生效。?！段餀?quán)法》的最新規(guī)規(guī)定第一百七七十八條條擔(dān)保保法與本本法的規(guī)規(guī)定不一一致的，，適用本本法。第一百八八十七條條以以本法第第一百八八十條第第一款第第一項(xiàng)至至第三項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定的的財(cái)產(chǎn)或或者第五五項(xiàng)規(guī)定定的正在在建造的的建筑物物抵押的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理抵抵押登記記。抵押押權(quán)自登登記時設(shè)設(shè)立。第一百八八十八條條以以本法第第一百八八十條第第一款第第四項(xiàng)、、第六項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定的的財(cái)產(chǎn)或或者第五五項(xiàng)規(guī)定定的正在在建造的的船舶、、航空器器抵押的的，抵押押權(quán)自抵抵押合同同生效時時設(shè)立；；未經(jīng)登登記，不不得對抗抗善意第第三人。?！段餀?quán)法》的最新規(guī)規(guī)定第二百一一十二條條質(zhì)權(quán)權(quán)自出質(zhì)質(zhì)人交付付質(zhì)押財(cái)財(cái)產(chǎn)時設(shè)設(shè)立。第二百二二十四條條以匯匯票、支支票、本本票、債債券、存存款單、、倉單、、提單出出質(zhì)的，，當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)訂訂立書面面合同。。質(zhì)權(quán)自自權(quán)利憑憑證交付付質(zhì)權(quán)人人時設(shè)立立；沒有有權(quán)利憑憑證的，，質(zhì)權(quán)自自有關(guān)部部門辦理理出質(zhì)登登記時設(shè)設(shè)立。最高人民民法院關(guān)關(guān)于適用用《中華人民民共和國國合同法法》若干問題題的解釋釋（一））第9條：依依照合同同法第四四十四條條第二款款的規(guī)定定，法律律、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定合同同應(yīng)當(dāng)辦辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)手續(xù)，，或者辦辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記記等手續(xù)續(xù)才生效效，在一一審法庭庭辯論終終結(jié)前當(dāng)當(dāng)事人仍仍未辦理理批準(zhǔn)手手續(xù)的，，或者仍仍未辦理理批準(zhǔn)、、登記等等手續(xù)，，人民法法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)認(rèn)定該該合同未未生效；；法律、、行政法法規(guī)規(guī)定定合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)辦理理登記手手續(xù)，但但未規(guī)定定登記后后生效的的，當(dāng)事事人未辦辦理登記記手續(xù)不不影響合合同的效效力，合合同標(biāo)的的物所有有權(quán)及其其他物權(quán)權(quán)不能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移?！吨腥A人民民共和國國物權(quán)法法》第九條不不動產(chǎn)產(chǎn)物權(quán)的的設(shè)立、、變更、、轉(zhuǎn)讓和和消滅，，經(jīng)依法法登記，，發(fā)生效效力；未未經(jīng)登記記，不發(fā)發(fā)生效力力，但法法律另有有規(guī)定的的除外。。第十四條條不動動產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立立、變更更、轉(zhuǎn)讓讓和消滅滅，依照照法律規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)?shù)怯浀牡?，自記記載于不不動產(chǎn)登登記簿時時發(fā)生效效力。第十五條條當(dāng)事人人之間訂訂立有關(guān)關(guān)設(shè)立、、變更、、轉(zhuǎn)讓和和消滅不不動產(chǎn)物物權(quán)的合合同，除除法律另另有規(guī)定定或者合合同另有有約定外外，自合合同成立立時生效效；未辦辦理物權(quán)權(quán)登記的的，不影影響合同同效力。。案例《合同法》210條：自然然人之間間的借款款合同，，自貸款款人提供供借款時時生效。對比：《合同法》367條：保管管合同自自保管物物交付時成立，但當(dāng)事事人另有有約定的的除外。。課后作業(yè)業(yè)選作一題題：1、《合同法》第210條與367條對物之之交付的的性質(zhì)作作了不同同規(guī)定，，你認(rèn)為為這種區(qū)區(qū)別規(guī)定定有無必必要？理理論依據(jù)據(jù)是什么么？（小論文文形式，，自由命命題，不不少于1000字。）2、《物權(quán)法》對《擔(dān)保法》進(jìn)行修正正的理論論基礎(chǔ)是是什么？？（小論文文形式，，自由命命題，不不少于1000字。）三、合同同生效與與合同成成立的關(guān)關(guān)系1、兩者的的構(gòu)成要要件不同同2、兩者的的決定權(quán)權(quán)來源不不同3、兩者的的作用階階段不同同4、法律效效果不同同成立：一一般拘束束力（任任何一方方不得擅擅自變更更或解除除合同））生效：合合同效力力（發(fā)生生雙方在在合同中中表示的的效果意意思）合同無效效與合同同不成立立教科書P148成立與生生效之關(guān)關(guān)系的具具體表現(xiàn)現(xiàn)成立即生生效成立后，，待生效效條件完完成后生生效雖成立，，但不生生效四、合同同生效的的時間1、合同自自成立時時生效2、合同自自批準(zhǔn)、、登記時時生效3、合同自自條件成成就時生生效4、合同自自期限屆屆至?xí)r生生效合同的推推定形式式[例1]甲乙訂立立一房屋屋租賃合合同，租租期5年，從1997年3月1日起，每每月5日付當(dāng)月月租金。。2002年3月1日后，甲甲（房客客）未搬搬出，乙乙（房主主）亦未未催甲搬搬出，到到2002年3月5日，甲照照常交租租金，乙乙照收不不誤。問問：甲乙乙的行為為于法律律上有何何效力？？[例2]甲乙訂立立一試用用買賣合合同，約約定甲交交付彩電電給乙，，乙試用用1個月以決決定是否否購買，，試用期期從8月1日至8月31日。于8月29日，乙將將彩電出出租（或或出賣））給丙。。問：乙乙的行為為在法律律上有何何效力？？合同的沉沉默形式式沉默僅在在兩種情情形下方方有法律律意義：：一、法律律明確規(guī)規(guī)定（一）積積極效力力1、《合同法》171條：試用用買賣中中“試用用期間屆屆滿，買買受人對對是否購購買標(biāo)的的物未作作表示的的，視為為購買。?！?、《民法通則則》66條第1款：本人人知道他他人以本本人名義義代理而而不作否否認(rèn)的，，視為同同意。3、《擔(dān)保法解解釋》第54條第2款：共同同共有人人明知個個別共有有人擅自自將共有有財(cái)產(chǎn)抵抵押而未未表示異異議的，，視為同同意。4、《繼承法》25條第1款：繼承承開始后后，繼承承人放棄棄繼承的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在遺產(chǎn)產(chǎn)處理前前，作出出放棄繼繼承的表表示。沒沒有表示示的，視視為接受受繼承。。（二）消消極效力力1、《合同法》47條第2款：第三三人催告告后，限限制行為為能力人人的法定定代理人人沉默的的，視為為拒絕。。2、《合同法》48條第2款：第三三人催告告后，無無權(quán)代理理的被代代理人沉沉默的，，視為拒拒絕。3、《繼承法》25條第2款：受遺遺贈人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在知知道受遺遺贈后兩兩個月內(nèi)內(nèi)，作出出接受或或者放棄棄受遺贈贈的表示示。到期期沒有表表示的，，視為放放棄受遺遺贈。二、當(dāng)事事人事先先有約定定[例1]甲為工廠廠，乙為為百貨商商場，雙雙方多年年商業(yè)往往來，互互相信任任有加。。故約定定：“以以后凡甲甲發(fā)給乙乙的新產(chǎn)產(chǎn)品供貨貨要約函函，乙在在接到后后1周內(nèi)不回回函表示示異議的的，視為為接受。。”其后后有一天天甲發(fā)給給乙一新新電器供供貨要約約函，乙乙收到一一周后亦亦未作答答復(fù)。于于是甲直直接發(fā)貨貨到乙處處，乙拒拒絕接受受。問：：合同是是否成立立？[例2]第二節(jié)無無效合同同一、概念念及特征征指合同雖雖然已經(jīng)經(jīng)成立，，但因其其違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)或公共共利益而而自始不不具備法法律效力力的合同同。無效合同同的特征征：1、違法性性2、不得履履行性3、自始無無效和絕絕對無效效性二、無效效合同的的范圍無行為能能力人簽簽訂的合合同，限限制行為為能力人人……《合同法》52條：1、一方以以欺詐、、脅迫手手段訂立立合同，，損害國國家利益益；2、惡意串串通，損損害國家家、集體體或者第第三人利利益；3、以合法法形式掩掩蓋非法法目的；；4、損害社社會公共共利益5、違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定三、部分分無效例如無效效的免責(zé)責(zé)條款：：1、造成對對方人身身傷害的的；2、因故意意或重大大過失造造成對方方財(cái)產(chǎn)損損失的第三節(jié)可可撤銷銷合同一、概念念及特征征因當(dāng)事人人意思表表示不真真實(shí)，通通過撤消消權(quán)人行行使撤消消權(quán)，使使已經(jīng)生生效的合合同歸于于無效。。特征：1、意思表表示不真真實(shí)2、由撤消消權(quán)人行行使3、既可以以變更，，也可以以撤消，，在撤消消之前是是有效的的。撤消權(quán)的的消滅（（55條）二、可撤撤消合同同與無效效合同的的區(qū)別1、原因不不同2、效力不不同3、意志決決定權(quán)的的來源不不同4、時間限限制不同同三、可撤撤消合同同的類型型1、重大誤誤解2、顯失公公平3、欺詐4、脅迫5、乘人之之危案例原告張某某與被告告肉聯(lián)廠廠約定，，由被告告將原告告的兩頭頭牛宰殺殺．所得得牛肉按按照每斤斤3元的價格格由被告告收購，，牛的其其他部位位直接歸歸被告所所有。后后被告在在宰殺牛牛時，發(fā)發(fā)現(xiàn)其中中一頭牛牛的下水水有牛黃黃，遂將將牛黃賣賣掉，得得款2000元。雙方方在結(jié)算算時，被被告并末末向原告告提及牛牛黃一事事，后原原告得知知，遂向向被告請請求返還還出賣牛牛黃所得得價款，，未果。。原告向向人民法法院起訴訴，請求求判令被被告返還還該價款款。人民法院院經(jīng)審理理認(rèn)為：：被告已構(gòu)構(gòu)成不當(dāng)當(dāng)?shù)美?；；本案中中存在兩兩個法律律關(guān)系，，一是勞勞務(wù)關(guān)系系，二為為買賣關(guān)關(guān)系；原原告并未未將牛黃黃賣與被被告，所所以被告告對牛黃黃的取得得屬于非非法占有有，構(gòu)成成不當(dāng)?shù)玫美?，故故?yīng)返還還原物，，在原物物消滅的的情況下下，應(yīng)返返還原物物價款。。評析買賣合同同所針對對的是牛牛的全體體買賣，，盡管其其中未予予言明；；牛的所所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，作作為孳息息的牛黃黃的所有有權(quán)也當(dāng)當(dāng)然轉(zhuǎn)移移?？梢娨姳桓嫒∪〉门｜S黃是有合合法依據(jù)據(jù)的，所所以本案案不構(gòu)成成不當(dāng)?shù)玫美８鶕?jù)行為為的性質(zhì)質(zhì)以及合合同當(dāng)事事人對合合同標(biāo)的的物的了了解，原原、被告告在簽訂訂合同時時，并不不知牛內(nèi)內(nèi)臟中有有牛黃存存在，這這是對標(biāo)標(biāo)的物的的錯誤認(rèn)認(rèn)識，所所以本案案應(yīng)認(rèn)定定為重大大誤解。。（補(bǔ)充））重大誤誤解與錯錯誤大陸法系系各國民民法典的的立法均均使用““錯誤””一詞而而不用““誤解””，我國國則相反反。一、德國國法上的的“錯誤誤”1、表示示錯誤：：內(nèi)心意意思形成成時并無無瑕疵，，只是在在表達(dá)時時發(fā)生錯錯誤。2、意思思錯誤：：在內(nèi)心心意思形形成過程程中因?qū)κ挛镎J(rèn)認(rèn)識的不不正確而而導(dǎo)致所所形成的的意思存存在瑕疵疵。二、法國國：僅包括意意思錯誤誤。三、中國國：學(xué)理一致致認(rèn)為我我國法上上的誤解解同德國國法的““錯誤””是同一一意義。。1、最高高人民法法院關(guān)于于貫徹執(zhí)執(zhí)行《中中華人民民共和國國民法通通則》若若干問題題的意見見第71條：行為人因因?qū)π袨闉榈男再|(zhì)質(zhì)、對方方當(dāng)事人人、標(biāo)的的物的品品種、質(zhì)質(zhì)量、規(guī)規(guī)格和數(shù)數(shù)量等的的錯誤認(rèn)認(rèn)識，使使行為的的后果與與自己的的意思相相悖，并并造成較大損失失的，可以以認(rèn)定為為重大誤誤解。2、賠償償以過錯錯為前提提：《合合同法》》第58條對71條的理解解一、錯誤誤（重大大誤解））的類型型：1、關(guān)于于法律行行為性質(zhì)質(zhì)之錯誤誤。2、關(guān)于于當(dāng)事人人本身之之錯誤。。3、關(guān)于于當(dāng)事人人資格之之錯誤。。4、關(guān)于于標(biāo)的物物本身之之錯誤。。5、關(guān)于于標(biāo)的物物性質(zhì)之之錯誤。。6、關(guān)于于價格、、數(shù)量、、履行地地、履行行期之錯錯誤，以以交易上上認(rèn)為重重要者為為限，構(gòu)構(gòu)成意思思表示內(nèi)內(nèi)容之錯錯誤。對71條的理解解二、71條是是否承認(rèn)認(rèn)表示錯錯誤的可可撤銷性性？從文義解解釋的角角度來看看，似乎乎不包括括表示錯錯誤。但，學(xué)理理及司法法實(shí)踐都都認(rèn)為表表示錯誤誤亦可以以撤銷。。三、關(guān)于于傳達(dá)錯錯誤最高院解解釋第77條：：意思表表示由第第三人義務(wù)轉(zhuǎn)達(dá)，而而第三人人由于過過失轉(zhuǎn)達(dá)達(dá)錯誤或或者沒有有轉(zhuǎn)達(dá)，，使他人人造成損損失的，，一般可可由意思思表示人人負(fù)賠償償責(zé)任。。但法律律另有規(guī)規(guī)定或者者雙方另另有約定定的除外外。對71條的理解解四、關(guān)于于受領(lǐng)錯錯誤：是發(fā)生在在意思理理解階段段的錯誤誤，在意意思到達(dá)達(dá)對方之之后，受受領(lǐng)人作作了錯誤誤的理解解。理論探討討：為什么因因錯誤而而訂立的的合同是是可以請請求撤銷銷的？在私法自自治、個個人責(zé)任任與對第第三人的的的信賴賴?yán)姹１Ｗo(hù)之間間尋找一一個公平平的平衡衡點(diǎn)。結(jié)論：對于允許許撤銷的的錯誤應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格限限制重大錯誤誤或根本本性錯誤誤只有明顯顯的證據(jù)據(jù)表明錯錯誤是當(dāng)當(dāng)事人締締結(jié)契約的決決定性因因素，這這一錯誤誤才能成成立實(shí)例解說說甲致函于于乙，表表示愿以以50萬萬出賣A畫，乙乙復(fù)函愿愿買B畫畫。問：（1）契約是是否成立立？（2）設(shè)乙誤誤讀甲函函，以為為系出賣賣B畫，而函函復(fù)“愿愿依所提提條件購購買之””，契約約是否成成立？（3）設(shè)乙曾曾與甲就就購買B畫討價還還價良久久，故知知甲誤寫寫B(tài)畫為A畫，于是是函復(fù)““愿依所所提條件