建筑工程專業(yè)分包合同模板

..建筑工程專業(yè)分包總承包人（以下簡稱甲方）：建工第一建設(shè)工程分包商（以下簡稱乙方）：基礎(chǔ)工程根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設(shè)法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方達(dá)成簽署此分包合同的協(xié)議。實(shí)施。第一條項(xiàng)目概況、合同工作內(nèi)容1.1工程名稱：古都佳園公租房19#樓（二期）平原土壓實(shí)樁和現(xiàn)澆樁1.2項(xiàng)目地址：文林西路西段與彩虹北路北段交叉口1.3項(xiàng)目概況：公租房，位于鐵路貨運(yùn)線以南彩虹北路文林西路，建筑面積23000平方米，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.6米。1.4分包方式：包工不包料周邊：所有樁基工程 1.5乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號，有效期：D長期；資質(zhì)證書編號，有效期：；安全生產(chǎn)許可證編制，有效期：2019年10月17日。第二次限時工程于2017年5月24日開工，分包工程于2017年7月30日竣工，除未開挖外，共工期67天。第三條工程質(zhì)量3.1符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確保符合《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》JGJ79-2012和《濕性為主的黃土區(qū)建筑規(guī)程》GB50025-2004的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各子工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到遇見了。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格.第四條合同價格的計(jì)價方法4.1合同價格按以下方式確定（1）：（1）子項(xiàng)目綜合單價法，各項(xiàng)目單價見下表：序列號子項(xiàng)目名稱單元單價評論1平原土壓實(shí)樁儀表13.5元稅收8.5%評論上述單價隨稅金上漲，價格上漲。4.2工程量計(jì)算確認(rèn)規(guī)則：素土壓實(shí)樁有效樁長+虛擬樁×樁數(shù)。第五條合同價款的支付與結(jié)算5.1進(jìn)度款支付時間節(jié)點(diǎn)及支付比例：原土樁通過試驗(yàn)后15天內(nèi)支付原土樁總價的70%，10樓頂支付97%，余款將在主樓封頂后15天支付。鋼筋混凝土灌注樁費(fèi)用同上。5.2乙方申報(bào)工程竣工數(shù)量的時間為2017年7月25日。5.3甲方支付當(dāng)期進(jìn)度款時，乙方必須提供與價款等值的普通增值稅發(fā)票。5.4工程竣工結(jié)算條件：（一）周邊工程全部竣工，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收；（2）分包工程各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、管理文件齊全（4套），交甲方驗(yàn)收；第六條安全管理6.1安全管理的目標(biāo)是：無事故6.2乙方在施工過程中應(yīng)確保遵守國家《安全生產(chǎn)法》及安全相關(guān)法律法規(guī)。6.3甲乙雙方分別簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議》作為本合同的附件，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條工程質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，符合合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)文件、合同約定與國家施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)存在差異或不一致的，以質(zhì)量要求較高的施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2整體工程或子工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)定不合格的，不支付合同價款，乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)定合格，但未達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的，不符合要求的分包工程分包價款按2%扣除。7.3隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格，向甲方申請檢驗(yàn)。未經(jīng)甲方簽字同意，乙方不得自行隱蔽。否則，甲方可要求乙方拆除或開孔重新檢驗(yàn)。與拆除、重裝有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。7.4乙方應(yīng)隨時接受甲方及監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢驗(yàn)。工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予延長。7.5本合同分包項(xiàng)目中，乙方對乙方生產(chǎn)經(jīng)營中涉及的第三方的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的下列原因，工期相應(yīng)順延：(1)自然災(zāi)害引起的爆炸、火災(zāi)等不可抗力或乙方不承擔(dān)責(zé)任的；因甲方原因無法正常施工；乙方應(yīng)于上述情況發(fā)生次日向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交工期延期書面報(bào)告及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)完成審查并書面答復(fù)一天之后。乙方逾期未提交書面報(bào)告的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。8.2乙方未按合同約定交付工作的，乙方應(yīng)按延誤的每一天向甲方支付違約金。如果甲方的損失高于約定的違約金，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第九條文明施工9.1本項(xiàng)目文明施工目標(biāo)為“省級文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；因乙方原因無法達(dá)到目標(biāo)的，分包結(jié)算價扣除1%。9.2乙方應(yīng)按照約定的文明施工目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并服從甲方對施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條材料和工具的管理10.1甲方為本項(xiàng)目提供的材料和機(jī)械設(shè)備有：.乙方提供的材料、機(jī)械和工具有：打樁機(jī)、壓路機(jī)、小型裝載機(jī)。10.2乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行甲方關(guān)于材料和設(shè)備的使用規(guī)定，并在領(lǐng)取時與甲方進(jìn)行清點(diǎn)，履行書面的領(lǐng)取和退還手續(xù)，并負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的保管和維護(hù)。使用的設(shè)備。第十一條履約保證11.1本分包合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付工程履約保證金。元。在合同履行過程中，乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金、賠償金或罰款。乙方分包工程竣工驗(yàn)收后，提交完整的工程資料，所有操作人員離場后，甲方無息退還剩余押金。11.2履約保證金必須支付至甲方指定的銀行賬戶，否則甲方不予批準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任和解除合同13.1甲方因乙方違約而解除合同的，除按照合同相應(yīng)條款支付違約金或?qū)嶋H損失外，乙方還應(yīng)賠償甲方給甲方造成的各種損失和損害。A將承擔(dān)未完成項(xiàng)目價格的2%的其他合同簽發(fā)。成本。13.2因乙方原因終止合同的，乙方的經(jīng)營者及所有機(jī)械、設(shè)備、設(shè)施等物資應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場，并處以500元的違約金。每天逾期。雙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)完成工程竣工數(shù)量核定、工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收、乙方所用材料設(shè)備的歸還和核算、扣款確認(rèn)。，以移交其他工作為目的。如乙方不配合，甲方有權(quán)在對項(xiàng)目現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、施工單位等獨(dú)立第三方見證后，安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見證記錄將作為有效證據(jù)確定乙方已完成作品的數(shù)量、未完成作品的數(shù)量和已完成作品的質(zhì)量。七日后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程量結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算報(bào)告后完成審查或提出修改。結(jié)算價確定后，甲方仍應(yīng)按原合同約定的時間和比例支付進(jìn)度款和剩余工程款。13.3乙方不能按時完成分項(xiàng)目，或分項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方兩次提案后仍未整改達(dá)標(biāo)的，甲方可安排其他人員攜帶出來施工，并根據(jù)實(shí)際情況。費(fèi)用外加1%的管理費(fèi)將從乙方的工程款中扣除。乙方不得拒絕扣除高于其分包價款的第三方工程造價。13.4如乙方不遵守甲方的施工管理制度或指令（違規(guī)作業(yè)指令除外），甲方有權(quán)對乙方處以罰款。罰款應(yīng)理解為乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。，并適用甲方的有關(guān)規(guī)定和罰款數(shù)額。13.5如乙方違約，甲方可直接從當(dāng)期應(yīng)付款中扣除相應(yīng)違約金或在結(jié)算時扣除相應(yīng)價款。如果當(dāng)期不足扣除或未扣除當(dāng)期，甲方可稍后扣除或再次索賠。第十三條合同授權(quán)14.1甲方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理學(xué)軍（聯(lián)系）行使以下職責(zé)：.14.2乙方授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理（應(yīng)具有建筑工程師證）：詹慶亮：質(zhì)量負(fù)責(zé)人（應(yīng)具有質(zhì)量官證和助理工程師證）：詹慶亮安全負(fù)責(zé)（安全官上崗證和C證）：首席技術(shù)官人員（工程師證）：{注：在簽訂專業(yè)分包合同前，分包商應(yīng)在現(xiàn)場指派四類人員（項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、技術(shù)總經(jīng)理）按規(guī)定提供相關(guān)文件和資料。以上要求，并提供社保繳費(fèi)證明，簽訂勞動合同，每月向甲方提供工資支付表、考勤表等相關(guān)材料}14.3未經(jīng)甲方書面授權(quán)的人簽署的任何文件或協(xié)議，或超出書面授權(quán)與被授權(quán)人簽署的任何文件或協(xié)議均無效，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。14.4在合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)的，必須書面通知對方。第十五條爭議解決當(dāng)事人協(xié)商不成的，由項(xiàng)目所在地人民法院審理。第十六條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并加蓋雙方公章，方可生效。本合同除填寫空白外，手寫修改須加蓋雙方公章方為有效。第十七條其他協(xié)議17.117.2未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的效力和份數(shù)本合同一式4份，甲方3份，乙方1份，自雙方簽字蓋章之日起生效。備注：1、本合同為建筑工程材料采購合同，其條款可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2、乙方簽訂合同時，應(yīng)由法定代表人簽字。需要委托代理人簽訂合同的，法定代表人應(yīng)當(dāng)向委托代理人出具授權(quán)委托書，本合同的談判應(yīng)當(dāng)在授權(quán)委托書、簽訂、和解等事項(xiàng)中注明，并附上一份復(fù)印件法定代表人和委托代理人。甲方（公章）：乙方（公章）：項(xiàng)目經(jīng)理：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：律師：律師：聯(lián)系人：聯(lián)系人：開戶銀行：開戶銀行：中國建設(shè)銀行涇陽縣支行銀行帳號：銀行帳號：022合同簽訂時間：年月日簽約地點(diǎn)：附件一現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)管理承諾建筑工程XX公司：我公司已簽約，現(xiàn)將貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全工作方針，堅(jiān)決落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制?，F(xiàn)我公司承諾并聲明如下：1、我們深入了解貴公司對雨花地區(qū)安全生產(chǎn)的要求，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場施工過程中存在的各種風(fēng)險因素和一切安全生產(chǎn)問題，清醒地認(rèn)識到安全生產(chǎn)的緊迫性和必要性。生產(chǎn)管理。其次，我們有1、制定項(xiàng)目建設(shè)的安全管理工作計(jì)劃和管理目標(biāo)；2、逐級簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書；3、制定切實(shí)可行的安全應(yīng)急預(yù)案；4、制定了安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程和崗位職責(zé)；5、制定安全檢查、考核管理辦法；6、制定各種施工作業(yè)的安全措施；7、制定了全員進(jìn)場安全生產(chǎn)公示制度；8、制定了安全管理記錄備案制度；9、成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組；10.建立并進(jìn)一步完善重大安全事件處理流程。3、根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的相關(guān)要求，我司已為所有進(jìn)場施工人員辦理人身意外傷害保險，給予并將繼續(xù)開展安全生產(chǎn)教育和專項(xiàng)培訓(xùn)，并組織他們學(xué)習(xí)并將進(jìn)一步學(xué)習(xí)：1、建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的法規(guī)及相關(guān)法律法規(guī)；2、現(xiàn)行通用安全生產(chǎn)技術(shù)法規(guī)和操作規(guī)程；3、一般安全生產(chǎn)防護(hù)用品的使用方法及相關(guān)要求；4、其他有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定；5、全國施工安全形式及省、市施工安全生產(chǎn)管理相關(guān)政策制度情況分析。4、所有有效的安全防護(hù)用品和設(shè)施應(yīng)按時分發(fā)，分配給所有進(jìn)入現(xiàn)場的工作人員。我們相互監(jiān)督正確使用這些產(chǎn)品，以確保所有人正確使用。您在檢查中發(fā)現(xiàn)，我公司進(jìn)入工地的工人在施工過程中沒有使用安全防護(hù)設(shè)備，我們愿意接受每人每次100元的違約金。5、根據(jù)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的要求，結(jié)合項(xiàng)目施工特點(diǎn)，我們將施工用電和施工機(jī)械的使用與維護(hù)列為項(xiàng)目施工安全的重點(diǎn)。生產(chǎn)管理。我們經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)豐富的專職安全員帶頭對本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行專項(xiàng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)“一票否決制”。6、對施工作業(yè)環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)格檢查，隨時消除施工過程中的安全隱患。我們將每天以書面形式向您報(bào)告施工過程中的不安全行為、物體的不安全狀態(tài)以及施工環(huán)境的安全狀況。七、自覺接受貴公司對安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，在最短時間內(nèi)積極有效整改存在的安全問題。8、如果貴司在檢查中發(fā)現(xiàn)我們的安全生產(chǎn)管理仍然存在：1、無制度、無方法、無措施、無管理人員、無安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等，我方愿意接受每次罰款100元/項(xiàng)，改正者加倍罰款。仍然沒有及時制作。2、制度、方法和措施未得到有效落實(shí)，存在潛在或重大安全隱患的，愿意接受每次2000元的罰款，如仍未采取整改措施的，可加倍處罰.9、在安全生產(chǎn)專項(xiàng)管理、檢查、考核中，當(dāng)政府主管單位或貴公司上級部門被點(diǎn)名通報(bào)或批評一次時，除接受上級處罰外，我們也愿意接受每次罰款2萬元；當(dāng)我們連續(xù)兩次（含兩次）以上被點(diǎn)名通知或點(diǎn)名批評時，我們自愿接受貴公司決定的任何處罰。10、施工合同履行過程中發(fā)生重大安全事故，除接受國家規(guī)定