正規(guī)建筑水電裝修合同文檔

第19頁共19頁正規(guī)建筑水電裝修合同文檔建筑水電裝修合同1甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲方將工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的根底上簽訂如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱工程地點建筑面積構造形式工程工期開工時期質量目的開工日期二、承包方式包工包料(含所有輔助材料)、包設備、包工具用具、包質量、包工期、包平安消費和文明施工、包施工風險、包技術資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。三、工程承包范圍1.承包范圍：水、電、暖氣安裝工程設計圖紙與設計變更單中所包含的所有工作內容。2.詳細工作內容：①材料場內運輸、裝卸。②施工圖紙中安裝內容：根據(jù)設計圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關條款(包括所有的上下水、暖氣、消防、強電、弱電預埋等)及一切配合和設計變更等工作內容。③所需的構造預留洞口的留設、預埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現(xiàn)場清理等工作。④施工標準及常規(guī)要求。⑤因設計變更引起的工程量增減或返工重做。⑥成品保護、設備調試、開工交驗。⑦文明施工要求的場內整齊、清潔等工作。⑧與其它工種的配合施工。⑨預留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌(假設甲方施工那么扣除乙方該局部工作的相應費用)。四、施工用具管理①甲方提供垂直運輸設備，提供現(xiàn)場及樓層固定電箱。②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。五、質量要求1.按照國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工標準和當?shù)刂鞴懿块T的其它有關規(guī)定，作為本工程的質量驗收標準。2.乙方發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向甲方提出，在獲得文字變更洽商手續(xù)前方可繼續(xù)施工。3.乙方必須服從甲方在各次質量驗收中提出的所有整改意見，并在甲方限定的時間內整改至符合要求,乙方假設回絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權對乙方作出處分，乙方須無條件服從。六、雙方職責與權限㈠甲方：1.甲方對乙方施工全過程的施工質量、工程進度、平安消費和文明施工及清潔衛(wèi)生進展檢查驗收和監(jiān)視管理。2.實在解決好施工用水、用電、垂直運輸?shù)拿埽ＷC工程順利進展。3.提供住宿方便(住房及水電費由乙方自行解決)。4.制定施工方案。5.進展技術交底、平安交底。6.提供水電暖完好完好圖紙2套(開工圖一套)。㈡乙方：1.乙方應按圖紙設計規(guī)定的要求自行組織購進、使用質量合格的材料進展施工。2.乙方組織有資質證的技術人員、純熟工人投入工作，服從甲方、監(jiān)理等有關人員的指揮，否那么甲方有權對乙方進展處分，乙方不得有任何異議。3.乙方應保管好自己的材料，預防喪失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解決。七、合同價款1.乙方承包棟樓的建筑面積約萬平方米，合同預算價暫定為：萬元，每平方米為元，最終按實際工程量以實結算，工程造價最終以甲方與業(yè)主方結算價為準。2.工程量結算按20___年河南省建筑安裝工程預算定額、費用定額及施工期內的有關的文件規(guī)定執(zhí)行，以工程結算總造價下浮15%作為甲方的綜合管理費用(含稅，除此之外,乙方不在支付其它任何費用)。八、付款方式1.主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承包每平方米總價的30%的80%支付乙方工程價款。二;以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的30%的80%支付乙方工程價款。2.安裝階段：一、水;每施工完十層按乙方承包每平方米總價的10%的80%，甲方支付給乙方工程款。二、電;每施工完五層按乙方承包每平方米總價的30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。三、暖;每施工完五層按乙方承包每平方米總價30%的80%，甲方支付給乙方工程價款。3.工程開工驗收合格后，甲方按河南省2022年建筑安裝工程定額和有關的最新文件規(guī)定及所完成的工程量(工程總造價下浮15%)結算給乙方，結算造價按甲乙雙方和業(yè)主方最后審定的造價為準，甲方支付乙方總造價(下浮15%后)的95%，留5%作為工程質量保修金。4.乙方保修期(以甲方和業(yè)主方簽訂的工程施工合同為準)按國家有關規(guī)定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質量保修金(無利息)給乙方。5.乙方承包的本安裝工程在開工驗收備案后負有保修義務，凡保修期內因乙方施工質量所引起的所有修補工作，均由乙方限時無償修復，如乙方未能在限定時間內進展修復，甲方可另派專業(yè)人員維修，所有費用從乙方的保修金中扣除。6.訂立合同后乙方必須交萬元給甲方作為合同履約保證金,乙方進場交萬元工程履約保證金，主體構造至10層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%，主體結頂三日內甲方退還乙方剩余的全部履約保證金。7.以上合同不包括現(xiàn)場變更，如遇不可抗拒自然災害，甲方需要工期順延，變更造價按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關條款執(zhí)行。建筑水電裝修合同2委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲方委托乙方對居室水電工程工程進展安裝施工，雙方根據(jù)國家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本合同。第一條工程概述1、工程：住宅水電安裝。2、地點：______大道東都怡景花園幢室，套內面積㎡。3、施工安裝內容：拆墻、打洞、開槽(見附件1《根底工程工程》)、強弱電線和開關插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。4、總價;工程款元。增減工程需經(jīng)雙方商定價格后簽字確認生效，依此增減工程安裝工程并增減造價。5、工期：本工程耗時日。工程自2022年月日起至月日止，乙方應按時按質按量完成全部工程安裝工程。第二條甲方工作1、工程現(xiàn)場無影響水電安裝施工的障礙物。2、提供乙方施工所需的水電接口和主要材料。3、提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的《房屋平面布置圖》(附件2)、《開關插座布局圖》(附件3)、《用水器具布局圖》(附件4)、《燈具布局圖》(附件5)，并向乙方進展現(xiàn)場交底。4、如確實需要拆改原建筑構造或設備、線路，應向物業(yè)管理部門辦理手續(xù)，并承當有關費用。協(xié)助乙方辦理施工申請、審批、登記等手續(xù)。5、對工程施工質量進度進展監(jiān)視檢查，有權要求乙方對不合格的工程進展整改，以到達設計和標準要求。6、施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。第三條乙方工作1、對甲方進場材料確認簽收(在附件6上簽收)，合理使用材料，保證材料平安。2、嚴格執(zhí)行施工工藝標準，按合同標準進展施工，保質保量按期完成工程，解決由乙方負責的各項事宜。3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發(fā)生，萬一發(fā)生，必須負責盡快修復或賠償。4、嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)程和防火平安規(guī)定，負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災，絕對保證施工現(xiàn)場的防火平安。自擔施工安裝過程中的傷亡責任，并承當由此造成的甲方損失。5、嚴格按照本合同簽認的工程量表和圖紙進展施工，做好強弱電線路走向標注記錄，提供強弱電線路正規(guī)圖紙。6、工程開工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的材料、設施和施工成品進展保護。第四條質量要求1、工程施工標準，雙方同意參照GB50327-2022國家標準《住宅裝飾裝修施工工程標準》規(guī)定。2、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可，詳見本合同附件6《裝修工程材料預算清單》。3、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責，乙方采購的材料、設備、產品質量由乙方負責。4、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用雙方應另簽補充合同。5、其他質量要求和標準見附件7《電工施工標準》、附件8《水工施工標準》。第五條材料供給1、甲方提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用應按材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備應符合質量要求，規(guī)格有差異的制止使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責采購的材料、設備均應是符合設計要求的合格產品，并應按時供給。4、甲方提供的材料由于乙方保管不當，應由乙方負責雙倍賠償。第六條付款方式1、乙方按本合同約定的時間進展施工，按時按質按量完本錢合同約定的燈具安裝以外的工程工程，甲方按本合同約定價款的60%預支付工程款，燈具安裝完成通電試燈后，經(jīng)雙方驗收確認，再支付30%工程款，剩余10%為質量保證金。2、質量保證金在本合同規(guī)定的質保期內，無任何質量問題時，甲方一次性支付。第七條工程工期1、因乙方原因此延遲完工，按本合同違約責任條款處理;因甲方原因耽誤工期，完工期限順延。2、由甲方提供的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承當。由于乙方施工原因造成的質量事故，其返工費由乙方承當，工期不變。3、在施工過程中，因為乙方施工質量問題返工導致工期延誤，按本合同違約責任條款處理。4、施工中假如因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽字認可，甲方需承當全部施工費用且工期順延。第八條工程驗收1、本合同工程驗收按《工程驗收單》(見附件8)的標準進展。本合同約定的工程分兩個階段驗收，除燈具安裝以外的工程全部完畢后，乙方應組織甲方進展預驗收，工程質量驗收合格后，雙方確認后在見附件8上簽字，然后辦理工程移交和預結算手續(xù)。2、燈具安裝試通電亮燈后，雙方在進展總驗收，合格后在附件8上簽字，然后辦理結算付款手續(xù)。3、甲方如不能在乙方指定的時限前來驗收，應及時通知乙方，假如雙方同意，可以另定日期驗收，但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費用由甲方承當。第九條質量保證1、在正常使用條件下，裝修工程質量保證期限為5年。保修期自本合同工程驗收合格之日起計算(見附件8《水電安裝驗收單》)。2、質量保證期限內，乙方提供免費維修效勞。正常使用條件下的維修工程，乙方免收維修費和材料。質保期外和非正常使用的維修工程，乙方維修費和材料費按本錢價收取。3、質量保證期內，乙方工程出現(xiàn)質量問題，乙方在甲方問題反映的當天來維修，甲方不扣除質保金;乙方在甲方問題反映二天后，每遲一天來維修，甲方將按10%的比例扣除質保金。即使扣除質保金，但仍不能排除乙方免費維修的責任。第十條違約責任1、合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同的一方，應按本合同總價款的50%作為違約金支付給相對方。因擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應按實際損失數(shù)額賠償。2、工期延誤，每日按本合同總價的2%扣減合同價款，最多扣至合同總價的50%。3、交付驗收中的質量問題必須整改，未整改或整改仍不達標的安裝質量問題，甲方有權回絕驗收簽字。由此耽誤的時間，按工期延誤處理，執(zhí)行本合同十.2條規(guī)定。4、非文明施工造成對甲方的損害未修復或未賠償?shù)模追綄⒃诟犊顣r等價扣除。第十一條爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。2、雙方不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成的，可以向法院提起訴訟。第十二條合同變更或終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另簽補充協(xié)議。2、本合同履行過程中，因為特別原因，任何一方提出終止合同，須向另一方采取書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，視為本合同解除。第十三條合同生效1、本合同及其附件自雙方蓋章或簽字后生效。2、補充合同與本合同具有同等法律效力，補充合同條款與原合同條款有矛盾時，以時間在后的條款為準執(zhí)行。3、本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(業(yè)主)：：身份證號：住址：簽字日期：乙方(蓋章)：：身份證號：住址：建筑水電裝修合同3發(fā)包方：(下稱甲方)承包方：(下稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方就本工程工程施工承包事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況：1、構造形式：2#棟17層框架剪力墻構造2、建筑面積：總建筑面積約17712m2。3、工程地點：長沙市中意一路1068號。4、工程概況：本工程位于長沙市天心區(qū)，其中地上2，地下室2957.37m2，建筑總高度約52.6m;地下一層，2#棟17層，地下室軸線劃分：○1軸-○12軸交軸偏北2.6米以北的地下室局部。二、承包方式：采取包工不包料的承包方式。包質量、包平安、包進度、包文明施工、包材料保管和機具設備及全部輔材。三、承包范圍：1、本工程施工承包范圍以設計圖紙內容(包工不包料)、根底及±0.00以上安裝工程、防雷接地、室內外給排水包括開標前設計變更及施工說明中的修改、內容。2、所有工地民工住宿、食堂和現(xiàn)場施工用水、用電的安裝和維護及工地常用機械設備管理和維護。3、安裝工程所需的工具、用具(常用工具、雨具、手套、人字梯、電焊機、電鉆、電錘、平安帽、勞保用品)。4、甲方不負責承包施工內的所有一切工具、用具和沒有一個計時工。四、工程質量要求：遵守甲方所制定的一切質量保證措施和國家的技術標準要求，嚴格按設計文件施工，符合相應安裝施工標準及驗收標準，嚴格按現(xiàn)場施工員、監(jiān)理工程師、政府質監(jiān)員要求施工。同時由工程局部層參照《建筑安裝工程施工及驗收標準》實行質量綜合考評，確保安裝工程驗收到達省優(yōu)良工程標準。五、工期要求：施工工期隨著土建工程進度及時做好預留、預埋，土建工程內、外粉刷開場安裝工程同等進展，做到同時完成工程任務，如推后一天按每天罰款200元計算。六、平安要求：乙方嚴守平安操作規(guī)程，遵守《建筑工程平安消費管理條例》，加強對所屬人員的平安消費教育，負責所有工地員工用電平安，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及時向工程部反響或責令整改。七、承包單價及合同價款：1、承包單價：(人民幣)按建筑面積元/m2包干計算。2、合同價款：建筑面積X承包單價=合同價款。八、工程款支付：1、地下室至主體十層樓面完成后，甲方按每平方米單價X總面積，支付乙方工程款的20%;2、主體完工通過甲方驗收合格后，甲方按每平方米單價X總面積，支付乙方工程款的20%;3、工程全部開工通過甲方驗收合格后，余款在一個月內全部付清。九、甲方責任：1、提供施工圖紙等設計文件，制定施工方案、施工進度方案，協(xié)調各工程的施工配合，施工技術交底及技術指導。2、提供乙方消費用水、用電、生活臨時用房和施工場地規(guī)劃、布置。3、完善施工手續(xù)，協(xié)調乙方與地方的各種關系，協(xié)調各施工隊(組)在施工中的互相關系。4、對工程質量、進度、平安消費、文明施工、節(jié)約用料、施工設備保護、防火、防盜、臨時生活用電等各處環(huán)節(jié)進展檢查、催促。5、制訂“本工程”各項管理制度。對乙方違背質量條例、平安操作規(guī)程、文明消費制度、浪費材料的行為和人員，對無消費技術且不服從管理的人員，有權批評教育，按章罰款;對違法亂紀人員有權送交相關部門處理。6、協(xié)助乙方辦理暫住證、方案生育證等。十、乙方責任：1、組織具有相應素質施工人員按時進場，對施工人員進展質量、平安消費、文明施工的消費技術教育。2、嚴格按照施工圖、國家施工及驗收標準和現(xiàn)場施工員要求施工，及進場前的雙方簽字認可施工技術交底方案。服從甲方統(tǒng)一領導和指揮，自覺承受甲方、建立方、質監(jiān)站、監(jiān)理人員對質量和平安的檢查和催促，確保工程質量到達優(yōu)良標準，按甲方的進度方案和要求，與各工種親密配合，按合同工期完成各項施工任務。3、必須嚴守平安消費制度，負責及時處理工地用電平安，嚴格控制各班組私接亂搭，確保工地臨時用水、用電，做到維護及時，杜絕平安事故發(fā)生。4、在施工過程中，維護所有的預留、預埋件，杜絕偏位、堵塞等現(xiàn)象發(fā)生，工種加班必須留人看守、維護，如違者罰款200元/次，