12土建工程量計(jì)算規(guī)則及方法技巧

房屋維修與預(yù)預(yù)算項(xiàng)目十二土建工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則及方方法技巧單元一建筑筑面積的計(jì)算算一、工業(yè)與民民用建筑工程程的建筑面積積的概念。（一）建筑面面積是指建筑筑物各層面積積的總和。建筑物外墻勒勒腳以上結(jié)構(gòu)構(gòu)的外圍水平平面積是指按按結(jié)構(gòu)施工圖圖上表示的不不包括勒腳的的外圍水平面面積。（二）內(nèi)容例12-1：：某建筑物外外墻有勒腳，，厚0.365m，室外外地面以上高高0.9m，，勒腳凸出外外墻面0.13m，0.9m以上厚厚0.24m到頂。外墻墻外圍面積在在勒腳處與勒勒腳以上結(jié)構(gòu)構(gòu)不一樣，應(yīng)應(yīng)按勒腳以上上的結(jié)構(gòu)外墻墻水平面積計(jì)計(jì)算。例12-2：：某單層工業(yè)業(yè)廠房的檐高高有7m，在在單層建筑物物內(nèi)邊上有部部分建有二層層樓辦公室，，該樓層應(yīng)另另計(jì)算建筑面面積，單層建建筑物內(nèi)分隔隔的單層操作作間、控制室室、儀表間、、休息室、衛(wèi)衛(wèi)生間等房間間不計(jì)算建筑筑面積。二、建筑面積積的作用（1）國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)中一項(xiàng)重重要的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（2）在編概概預(yù)算中是確確定工程量和和某些費(fèi)用指指標(biāo)的基礎(chǔ)。。（3））建建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案進(jìn)進(jìn)行行優(yōu)優(yōu)劣劣比比較較的的依依據(jù)據(jù)。。如如設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案比比較較時(shí)時(shí)常常用用三三個(gè)個(gè)系系數(shù)數(shù)都都與與建建筑筑面面積積有有關(guān)關(guān)。。（4）編編制招、、投標(biāo)書(shū)書(shū)，進(jìn)行行施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和資源源供應(yīng)的的重要依依據(jù)。三、建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則（一））計(jì)算算建筑筑面積積的范范圍1.單單層建建筑物物單層建建筑物物的建建筑面面積,應(yīng)按按其外墻勒勒腳（建筑物物的外外墻與與室外外地面面或散散水接接觸部部位墻墻體的的加厚厚部分分。））以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算,并并應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：①單層層建筑筑物高高度在在2.20m及及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算其面面積。不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面面積。。②利用用坡屋屋頂內(nèi)內(nèi)空間間時(shí)凈凈高超超過(guò)2.10m的部部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積。1.2～2.1m算算一半半面積積，不不足1.2m不不算面面積.解讀單層建建筑物物可以以是民民用建建筑、、公用用建筑筑、也也可以以是工工業(yè)廠廠房強(qiáng)調(diào)按按其外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算，，不包包括勒勒腳加加厚部部分，，只包包括外外墻的的結(jié)構(gòu)構(gòu)面積積，不不包括括外墻墻抹灰灰厚度度，裝裝飾材材料厚厚度所所占的的面積積。Ｓ＝a×b（外墻外外邊尺寸，，不含勒腳腳）利用坡屋頂頂空間凈高高計(jì)算建筑筑面積的部部位（舉例例）單層建筑物物應(yīng)按不同同的高度確確定面積的的計(jì)算。高度是指室室內(nèi)地面標(biāo)標(biāo)高至屋面面板面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高之間間的垂直距距離。2.單層建建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部樓樓層局部樓層的的二層及二二層以上樓樓層,有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)（圍合建筑空空間四周的的墻體、門(mén)門(mén)、窗等））的應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者者計(jì)算全面面積;層高高不足2.20m者者計(jì)算1/2面積。。解讀：?jiǎn)螌咏ㄖ?nèi)內(nèi)設(shè)有部分分樓層（例例題）本規(guī)定沒(méi)有有說(shuō)不算建建筑面積的的部分,可可以理解為為局部樓層層層高一般般不會(huì)低于于1.2m例：圖示為設(shè)有局局部樓層的的單層建筑筑物平面和和剖面圖，，二層層高高h(yuǎn)2=2.7m，其其建筑面積積為：S＝Ｌ×Ｂ＋l×b3.多層建建筑物首層按其外外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算；；二層及以上上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及及以上者計(jì)計(jì)算全面積積；層高不足2.20m者計(jì)算1/2面積積。多層建筑坡坡層頂內(nèi)和和場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)下,當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)，凈凈高超過(guò)2.1m的的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；凈高在1.2m至2.1m的的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。當(dāng)設(shè)計(jì)不利利用或室內(nèi)內(nèi)凈高不足足1.2m不應(yīng)計(jì)算算面積。解讀明確規(guī)定了了外墻上的的抹灰厚度度或裝飾材材料厚度不不能計(jì)入建建筑面積。。二層及以上上樓層是指指，不可能能各層的平平面布置不不同,面積積也不同，，因此要分分層計(jì)算。。多層建筑物物的建筑面面積應(yīng)按不不同的層高高分別計(jì)算算多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)下的空間間應(yīng)視為坡坡屋頂內(nèi)的的空間，設(shè)設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)，應(yīng)應(yīng)按其凈高高度確定其其面積的計(jì)計(jì)算；設(shè)計(jì)計(jì)不利用的的空間，不不應(yīng)計(jì)算建建筑面積。。4.地下室室地下室、半半地下室（（車間、商商店、車站站、車庫(kù)、、倉(cāng)庫(kù)等））,包括相相應(yīng)的有永永久性頂蓋蓋的出入口口，應(yīng)按其其外墻上口口（不包括括采光井、、外墻防潮潮層及其保保護(hù)墻）外外邊線所圍圍水平面積積計(jì)算。層層高在2.20m及及以上者計(jì)計(jì)算全面積積；層高不不足2.20m者計(jì)計(jì)算1/2面積。解讀：地下室采光光井是為了了滿足地下下室的采光光和通風(fēng)要要求設(shè)置的的。地下室、半半地下室應(yīng)應(yīng)以其外墻墻上口外邊邊線所圍水水平面積計(jì)計(jì)算。例：有一建建筑物，地地下一層地地上兩層，，尺寸如圖圖所示。請(qǐng)請(qǐng)計(jì)算下圖圖建筑面積積。5.建筑物物吊腳架空空層、深基基礎(chǔ)架空層層建于坡地的的建筑物吊吊腳架空層層、深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層，，設(shè)計(jì)加以以利用并有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的,層高高在2.20m及以以上的部位位計(jì)算全面面積;層高高不足2.20m的的部位計(jì)算算1/2面面積。設(shè)計(jì)加以利利用、無(wú)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑吊腳腳架空層，，應(yīng)按其利利用部位水水平面積的的1/2計(jì)計(jì)算。設(shè)計(jì)計(jì)不利用的的深基礎(chǔ)架架空層、坡坡地吊腳架架空層。解讀：層高在2.2m的及及以上的吊吊腳架空層層可以設(shè)計(jì)計(jì)用來(lái)作為為一個(gè)房間間使用。深基基礎(chǔ)礎(chǔ)架架空空層層2.2m及及以以上上層層高高時(shí)時(shí),可可以以設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)來(lái)來(lái)作作為為安安裝裝設(shè)設(shè)備備或或做做儲(chǔ)儲(chǔ)藏藏間間使使用用。。6.建建筑筑物物的的門(mén)門(mén)廳廳、、大大廳廳按一一層層計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。門(mén)廳廳、、大大廳廳內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)有有回回廊廊時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。?；乩壤葘訉痈吒咴谠?.20m及及以以上上者者計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者者計(jì)計(jì)算算1/2面面積積。。解讀讀：：門(mén)廳廳、、大大廳廳內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)有有回回廊廊是是指指建建筑筑物物大大廳廳、、門(mén)門(mén)廳廳的的上上部部四四周周向向大大廳廳、、門(mén)門(mén)廳廳中中間間挑挑出出的的走走廊廊。。賓館館大大會(huì)會(huì)堂堂教教學(xué)學(xué)樓樓等等大大樓樓內(nèi)內(nèi)的的門(mén)門(mén)廳廳或或大大廳廳，，往往往往要要占占建建筑筑物物的的二二層層或或二二層層以以上上的的層層高高，，這這時(shí)時(shí)也也只只能能計(jì)計(jì)算算一一層層面面積積。。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面面積，應(yīng)該指指回廊層高可可能出現(xiàn)的情情況。門(mén)廳、大廳設(shè)設(shè)有回廊時(shí)，，按自然層的的水平投影增增計(jì)。S=a×b+2b×L+2（a-2L）×L7.架空走廊廊應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上上者計(jì)算全面面積；層高不足2.20m者計(jì)計(jì)算1/2面面積。有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1/2計(jì)算。解讀：架空走廊是指指建筑物與建建筑物之間，，在二層或二二層以上專門(mén)門(mén)為水平交通通設(shè)置的走廊廊。8.立體書(shū)庫(kù)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、立體車庫(kù)庫(kù)立體書(shū)庫(kù)、立立體倉(cāng)庫(kù)、立立體車庫(kù),無(wú)無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層計(jì)算算；有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層層分別計(jì)算。。層高在2.20m及以上上者計(jì)算全面面積。層高不足2.20m者計(jì)計(jì)算1/2面面積。解讀：計(jì)算規(guī)范對(duì)以以前的計(jì)算規(guī)規(guī)則進(jìn)行了修修訂，增加了了立體車庫(kù)的的面積計(jì)算。。立體書(shū)庫(kù)、立立體倉(cāng)庫(kù)、立立體車庫(kù)不規(guī)規(guī)定是否有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均均按有結(jié)構(gòu)層層，應(yīng)區(qū)分不不同的層高確確定建筑物計(jì)計(jì)算的范圍。。改變了以前按按書(shū)架層和貨貨架層計(jì)算面面積的規(guī)定9.舞臺(tái)燈光光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的舞臺(tái)燈光控控制室，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計(jì)算。層高在2.20m及以上上者計(jì)算全面面積；層高不足2.20m著計(jì)計(jì)算1/2面面積。解讀：如果舞臺(tái)燈光光控制室有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)且只只有一層，那那么就不能另另外計(jì)算面積積。因?yàn)檎麄€(gè)個(gè)舞臺(tái)的面積積計(jì)算已包含含了該燈光控控制室的面積積。單層懸挑式舞舞臺(tái)燈光控制制室S=3.14×（2+0.37）2/2=8.82m210.落地櫥櫥窗、門(mén)斗、、挑廊、走廊廊、檐廊建筑物外有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落落地櫥窗、門(mén)門(mén)斗、挑廊、、走廊、檐廊廊,應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及以上上者計(jì)算全面面積；層高不足2.20m者計(jì)計(jì)算1/2面面積。有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1/2計(jì)算。解讀：落地櫥窗是指指突出外墻面面，根基落地地的櫥窗。門(mén)斗是指在建建筑物出入口口設(shè)置的起分分隔、擋風(fēng)、、御寒等作用用的建筑過(guò)渡渡空間。挑廊是指建筑筑物外墻的水水平交通空間間檐廊是看挑出出建筑物外墻墻的水平交通通空間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的門(mén)斗、眺望望間有頂蓋的走廊廊、檐廊11.場(chǎng)館看看臺(tái)有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影面面積1/2計(jì)計(jì)算。場(chǎng)館實(shí)際上指指”場(chǎng)”（如如足球場(chǎng)網(wǎng)球球場(chǎng)等）看臺(tái)臺(tái)上有永久性性頂蓋部分。。館應(yīng)是指有永永久性頂蓋和和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的，應(yīng)按單層層或多層建筑筑相關(guān)規(guī)定計(jì)計(jì)算面積。12.建筑物物頂部樓梯間間、水箱間、、電梯機(jī)房建筑物頂部有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的樓梯間、水水箱間、電梯梯機(jī)房等,層層高在2.20m及以上上者計(jì)算全面面積;層高不不足2.20m者計(jì)算1/2面積。。解讀：如遇建筑物屋屋頂?shù)臉翘蓍g間是坡屋頂時(shí)時(shí),應(yīng)按坡頂頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定定計(jì)算面積.單獨(dú)放在建筑筑物屋頂上的的混凝土水箱箱或鋼板水箱箱,不計(jì)算面面積.例：如圖所示示是有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯間間，層高為2.1m，其其建筑面積為為多少？S＝1/2（（a×b）13.不垂直直于水平面而而超出底板外外沿的建筑物物設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物,應(yīng)應(yīng)按其底板面面的外圍水平平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以以上者計(jì)算全全面積;層高高不足2.20m者計(jì)算算1/2面積積。解讀設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物是指指向建筑物外外傾斜的墻體體。若遇有向建筑筑物內(nèi)傾斜的的墻體,應(yīng)視視為坡屋面,應(yīng)按坡屋頂頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定定計(jì)算面積.14.室內(nèi)樓樓梯間間、電電梯間間、垃垃圾道道建筑物物內(nèi)的的室內(nèi)內(nèi)樓梯梯間、、電梯梯間、、觀光光電梯梯井、、提物物井、、管道道井、、通風(fēng)風(fēng)排氣氣豎井井、垃垃圾道道、附附墻煙煙囪按按建筑筑物的的自然然層計(jì)計(jì)算。。電梯梯井井自然然層層解讀讀室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯間間的的面面積積計(jì)計(jì)算算，，應(yīng)應(yīng)按按樓樓梯梯依依附附的的建建筑筑物物的的自自然然層層數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算,合合并并在在建建筑筑物物面面積積內(nèi)內(nèi)。。若遇遇躍躍層層建建筑筑，，其其共共用用的的室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯應(yīng)應(yīng)按按自自然然層層計(jì)計(jì)算算面面積積，，上上下下兩兩錯(cuò)錯(cuò)層層戶戶室室共共用用的的室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯，，應(yīng)應(yīng)選選上上一一層層的的自自然然層層計(jì)計(jì)算算面面積積。。電梯梯井井是是指指安安裝裝電電梯梯用用的的垂垂直直通通道道，，提提升升井井是是指指圖圖書(shū)書(shū)館館提提升升書(shū)書(shū)籍籍、、酒酒店店提提升升食食物物的的垂垂直直通通道道。。垃圾圾道道是是寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓等等大大樓樓內(nèi)內(nèi)每每層層設(shè)設(shè)垃垃圾圾傾傾倒倒口口的的垂垂直直通通道道。。管道道井井是是賓賓館館或或?qū)憣?xiě)字字樓樓內(nèi)內(nèi)集集中中安安裝裝給給排排水水、、采采暖暖、、消消防防、、電電線線管管道道用用的的垂垂直直通通道道。。由于于這這些些井井道道布布置置在在建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)部部，，其其建建筑筑面面積積已已包包含含在在整整體體建建筑筑物物的的建建筑筑面面積積之之內(nèi)內(nèi)，，一一般般無(wú)無(wú)須須另另行行計(jì)計(jì)算算。。若若這這些些井井道道間間附附在在主主體體墻墻之之外外，，則則應(yīng)應(yīng)按按樓樓層層層層數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。15.雨雨蓬蓬雨蓬蓬結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的外外邊邊線線至至外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線的的寬寬度度超超過(guò)過(guò)2.10m者者，，應(yīng)應(yīng)按按雨雨蓬蓬結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板的的水水平平投投影影面面積積的的1/2計(jì)計(jì)算算。。解讀讀：：雨蓬蓬均均以以其其寬寬度度超超過(guò)過(guò)2.10m或或不不超超過(guò)過(guò)2.10m劃劃分分。。上上述述規(guī)規(guī)定定不不管管雨雨篷篷是是否否有有柱柱或或無(wú)無(wú)柱柱，，計(jì)計(jì)算算應(yīng)應(yīng)一一致致。。16.室室外外樓樓梯梯有永永久久性性頂頂蓋蓋的的室室外外樓樓梯梯，，應(yīng)應(yīng)按按建建筑筑物物自自然然層層的的水水平平投投影影面面積積的的1/2計(jì)計(jì)算算。。解讀：室外樓梯,最最上層樓梯無(wú)無(wú)永久性頂蓋蓋或不能完全全遮蓋樓梯的的雨篷，上層層樓梯不計(jì)算算面積；上層樓梯可視視為下層樓梯梯的永久性頂頂蓋，下層樓樓梯應(yīng)計(jì)算面面積。17.陽(yáng)臺(tái)臺(tái)建筑物的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)不論其形式式如何,均應(yīng)應(yīng)按其水平投投影面積的1/2計(jì)算。。解讀：建筑物的陽(yáng)臺(tái)臺(tái),不論是凹凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)均按其水水平投影面積積的1/2計(jì)計(jì)算建筑面積積.18.車棚、、貨棚、站臺(tái)臺(tái)、加油站、、收費(fèi)站等有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的車棚、貨貨棚、站臺(tái)、、加油站、收收費(fèi)站等,應(yīng)應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積積的1/2計(jì)計(jì)算。解讀：車棚、貨棚、、站臺(tái)、加油油站、收費(fèi)站站等的面積計(jì)計(jì)算,不以柱柱來(lái)確定面積積,而依據(jù)頂頂蓋的水平投投影面積計(jì)算算面積.在車棚、貨棚棚、站臺(tái)、加加油站、收費(fèi)費(fèi)站內(nèi)設(shè)有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管管理房間、休休息室等，應(yīng)應(yīng)另按有關(guān)規(guī)規(guī)定計(jì)算面積積。單排柱的車棚棚、站臺(tái)19.高低聯(lián)聯(lián)跨的建筑物物高低聯(lián)跨的建建筑物，應(yīng)以以高跨結(jié)構(gòu)外外邊線為界分分別計(jì)算建筑筑面積；其高高低跨內(nèi)部通通時(shí)，其變變形縫應(yīng)計(jì)算算在低跨面積積內(nèi)。20.以幕墻墻作為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑物物以幕墻作為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建建筑物,應(yīng)按按幕墻外邊線線計(jì)算建筑面面積。圍護(hù)性幕墻是是指直接作為為外墻起圍護(hù)護(hù)作用的幕墻墻。建筑物外墻外外側(cè)有保溫隔隔熱層的,應(yīng)應(yīng)按保溫隔熱熱層外邊線計(jì)計(jì)算建筑面積積.21.建筑物物外墻外側(cè)有有保溫隔熱層層22.建筑物物內(nèi)的變形縫縫建筑物內(nèi)的變變形縫,應(yīng)按按其自然層合合并在建筑物物面積內(nèi)計(jì)算算。解讀：本條規(guī)定所指指建筑物內(nèi)的的變形縫是與與建筑物相聯(lián)聯(lián)通的變形縫縫，即暴露在在建筑物內(nèi)只只可以看得見(jiàn)見(jiàn)的變形縫.四、計(jì)算一半半建筑面積的的范圍（1）獨(dú)柱雨雨篷，單排在在車棚、貨棚棚、站臺(tái)，無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的凹陽(yáng)臺(tái)、挑挑陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)臺(tái)均按其水平平投影面積一一半計(jì)。（2）有頂無(wú)無(wú)柱的走廊、、檐廊挑出墻墻外寬大于1、5m時(shí)，，按頂蓋水平平投影面積一一半計(jì)五、不計(jì)算建建筑面積的范范圍（1）獨(dú)立煙煙囪、煙道、、水塔、貯液液池、貯倉(cāng)、、地溝、地下下人防通道等等構(gòu)筑物。（2）層高小小于或等于2、2m的設(shè)設(shè)備層。（3）吊腳架架空層、深基基礎(chǔ)地下室架架空層，其層層高小于或等等于2、2m或?qū)痈唠m大大于2、2m但設(shè)計(jì)不加加以利用者。。（4）建筑物物內(nèi)分隔單層層房間、操作作平臺(tái)，舞臺(tái)臺(tái)后臺(tái)的布景景天橋、挑臺(tái)臺(tái)。（5）突出外外墻的構(gòu)件、、配件、附墻墻柱、垛、勒勒腳、臺(tái)階、、懸挑雨篷、、墻面抹灰、、鑲貼塊材、、裝飾面。（6）無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂頂水箱、花架架、涼棚等。。（7）寬度大大于300mm的變形篷篷。單元二分分部分項(xiàng)工程程量的基本計(jì)計(jì)算方法及技技巧一、土石方工工程（一）計(jì)算土土石方工程量量前，應(yīng)確定定下列各項(xiàng)資資料；1.土石方工工土壤及巖石石類別的劃分分，依照工程程勘測(cè)資料與與《計(jì)價(jià)規(guī)范范》表A1、、4-1《土土壤及巖石（（普氏）分類類表》對(duì)照后后確定；2.地下水位位標(biāo)高及排（（降）水方法法；3.土方、溝溝槽、基坑挖挖（填）起止止標(biāo)高、施工工方法及運(yùn)距距；4.巖石開(kāi)鑿鑿、爆破方法法、石碴清運(yùn)運(yùn)方法及運(yùn)距距；5.其他有有關(guān)資料。。（二）土方方工程1.平整場(chǎng)場(chǎng)地：1）平整場(chǎng)場(chǎng)地工程量量，按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺寸寸以建筑物物首層面積積計(jì)算。2）平整場(chǎng)場(chǎng)地是指建建筑場(chǎng)地挖挖、填土方方厚度在±±30cm以內(nèi)及找找平。挖、、填土方厚厚度超過(guò)±±30cm以外時(shí)，，按場(chǎng)地土土方平衡豎豎向布置圖圖另行計(jì)算算。2.挖土方方按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸以以體積計(jì)算算。3.挖基礎(chǔ)礎(chǔ)土方按設(shè)設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層底面面積乘以挖挖土深度計(jì)計(jì)算。4.溝槽、、基坑劃分分：5.挖溝槽槽、基坑需需支擋土板板時(shí)。擋土土板面積，，按槽、坑坑垂直支撐撐面積計(jì)算算，支擋土土板后，不不得計(jì)算放放坡。6.挖溝槽槽長(zhǎng)度，外外墻按圖示示中心線長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)算；；內(nèi)墻按圖圖示基礎(chǔ)底底面之間凈凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度度（即基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層底之之間凈長(zhǎng)度度）計(jì)算；；內(nèi)外突出出部分（垛垛、附墻煙煙囪等）體體積并入溝溝槽土方工工程量?jī)?nèi)計(jì)計(jì)算。7.地下室室土方大開(kāi)開(kāi)挖后再挖挖地槽、地地坑，其深深度以大開(kāi)開(kāi)挖后土面面至槽、坑坑底標(biāo)高計(jì)計(jì)算，加垂垂直運(yùn)輸和和水平運(yùn)輸輸；如室外外地面發(fā)生生水平運(yùn)輸輸，則另計(jì)計(jì)一次水平平運(yùn)輸。8.人人工挖挖土方方深度度超過(guò)過(guò)1、、5m時(shí)，，按表表一增增加工工日。。9.截截（鑿鑿）樁樁頭：：（三））石方方工程程（四））人工工挖孔孔樁挖挖土（（石））方工工程（五））土（（石））方回回填工工程（六））土（（石））方運(yùn)運(yùn)輸工工程（七））其他他相關(guān)關(guān)問(wèn)題題按下下列規(guī)規(guī)定處處理二、樁樁與地地基基基礎(chǔ)工工程1.預(yù)預(yù)制混混凝土土樁按按設(shè)計(jì)計(jì)圖示示尺寸寸以樁樁長(zhǎng)（（包括括樁尖尖）計(jì)計(jì)算。。如管管樁的的空心心部分分按設(shè)設(shè)計(jì)要要求灌灌注填填充材材料時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)另行行計(jì)算算。2.接接樁：：電焊焊接樁樁按設(shè)設(shè)計(jì)圖圖示規(guī)規(guī)定以以接頭頭數(shù)量量計(jì)算算；硫硫磺膠膠泥接接樁按按樁截截面以以面積積計(jì)算算。3.送送樁樁：：按按樁樁截截面面面面積積乘乘以以送送樁樁長(zhǎng)長(zhǎng)度度以以體體積積計(jì)計(jì)算算（（即即打打樁樁機(jī)機(jī)架架底底至至樁樁頂頂面面高高度度或或自自樁樁頂頂面面至至自自然然地地坪坪面面另另加加0、、5m計(jì)計(jì)算算））。。有有計(jì)計(jì)算算送送樁樁的的打打、、壓壓樁樁項(xiàng)項(xiàng)目目，，子子目目樁樁消消耗耗量量103、、8m改改為為101m。。4.打鋼鋼管灌注注混凝土土土樁、、夯擴(kuò)樁樁按樁長(zhǎng)長(zhǎng)乘設(shè)計(jì)計(jì)截面面面積以體體積計(jì)算算。5.鉆（（沖）孔孔樁按樁樁長(zhǎng)乘以以設(shè)計(jì)截截面面積積以體積積計(jì)算。。6.泥漿漿運(yùn)輸工工程量：：按鉆（（沖）孔孔樁或地地下連續(xù)續(xù)墻的工工程量以以體積計(jì)計(jì)算。7.人工工挖樁護(hù)護(hù)壁工程程量：1）按樁樁長(zhǎng)乘以以設(shè)計(jì)截截面面積積以體積積計(jì)算。。2）擴(kuò)大大頭預(yù)算算工程量量按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺尺寸以體體積計(jì)算算，結(jié)算算按實(shí)際際工程量量以體積積計(jì)算。。8.鋼樁樁尖按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以質(zhì)量計(jì)計(jì)算。9.壓力力灌漿微微型樁按按設(shè)計(jì)區(qū)區(qū)分不同同直徑按按主桿樁樁體長(zhǎng)度度計(jì)算。。10.打打灌注砂砂樁、砂砂石樁工工程量，，按樁長(zhǎng)長(zhǎng)（包括括樁尖））乘以設(shè)設(shè)計(jì)截面面面積以以體積計(jì)計(jì)算。11.高高壓旋噴噴樁、噴噴粉樁（（深層攪攪拌樁））按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺尺寸以樁樁長(zhǎng)（包包括樁尖尖）計(jì)算算。12.鋼鋼板樁按按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以質(zhì)量量計(jì)算。。13.安安、拆導(dǎo)導(dǎo)向夾具具，按設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定的長(zhǎng)度度計(jì)算。。14.圓圓木樁：：按林業(yè)業(yè)主管部部門(mén)原木木材體積積計(jì)算。。15.打打樁支架架，按審審定的施施工組織織設(shè)計(jì)，，以面積積計(jì)算。。16.在在溝槽（（基坑））內(nèi)打樁樁時(shí)，打打樁機(jī)的的臨時(shí)支支架，按按溝槽（（基坑））的實(shí)際際上口面面積計(jì)算算，溝槽槽（基坑坑）寬在在3m以以內(nèi)，不不得計(jì)算算。17.地地下連續(xù)續(xù)墻按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示墻中心心線長(zhǎng)乘乘以厚度度乘以槽槽深以體體積計(jì)算算。18.地地基強(qiáng)夯夯按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺尺寸以面面積計(jì)算算。19.錨錨桿鉆孔孔按入土土長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算。20.護(hù)護(hù)坡砂漿漿土釘按按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸寸以質(zhì)量量計(jì)算。。21.高高壓定噴噴防滲墻墻按設(shè)計(jì)計(jì)圖示尺尺寸以面面積計(jì)算算。22.支支護(hù)鋼支支撐按設(shè)設(shè)計(jì)理論論以質(zhì)量量計(jì)算。。23.塑塑料排水水板按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算。24.噴噴射砼支支護(hù)工程程量按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以面積計(jì)計(jì)算，定定額未包包括搭設(shè)設(shè)平臺(tái)的的費(fèi)用。。25.所所有樁的的長(zhǎng)度，，除合同同另有約約定外，，預(yù)算按按設(shè)計(jì)長(zhǎng)長(zhǎng)度，結(jié)結(jié)算按實(shí)實(shí)際入土土樁的長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)算算，超出出地面的的樁頭長(zhǎng)長(zhǎng)度不得得計(jì)算。。三、砌筑筑工程（一）磚磚基礎(chǔ)（二）墻墻1.按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以體積計(jì)計(jì)算。圍墻：高高度算至至壓頂上上表面（（如有砼砼壓頂時(shí)時(shí)算至壓壓頂下表表面）圍圍墻柱并并入圍墻墻體積內(nèi)內(nèi)。2.磚垛垛、三皮皮磚以上上的腰線線和挑檐檐等體積積并入墻墻身工程程量?jī)?nèi)計(jì)計(jì)算。3.附墻墻煙囪（（包括附附墻通風(fēng)風(fēng)道、垃垃圾道））突出墻墻面的體體積應(yīng)按按外型體體積并入入所附的的墻身工工程量?jī)?nèi)內(nèi)計(jì)算。。4.框架架間的砌砌體，內(nèi)內(nèi)外墻長(zhǎng)長(zhǎng)度分別別以框架架間的凈凈長(zhǎng)計(jì)算算，高度度按框架架間的凈凈高計(jì)算算。（三）磚磚構(gòu)筑物物（四）其其他磚砌砌體（五）石石砌體：：（六）磚磚散水、、地坪、、地溝：：七）地下下管道鋪鋪設(shè)，分分不同管管徑按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算。（八）本本章砌體體及砼構(gòu)構(gòu)件（含含化糞池池）鋼筋筋另行計(jì)計(jì)算。（九）輕輕質(zhì)墻板板，按設(shè)設(shè)計(jì)圖示示尺寸以以面積計(jì)計(jì)算。四、砼及及鋼筋砼砼工程（一）現(xiàn)現(xiàn)澆砼（二）預(yù)預(yù)制砼（三）鋼鋼筋五、廠庫(kù)庫(kù)房大門(mén)門(mén)、特種種門(mén)、木木結(jié)構(gòu)工工程1.廠庫(kù)庫(kù)房大門(mén)門(mén)、特種種門(mén)、鋼鋼管鍍鋅鋅鐵絲門(mén)門(mén)制作、、安裝工工程量按按設(shè)計(jì)門(mén)門(mén)框外圍圍面積計(jì)計(jì)算。如如設(shè)計(jì)只只標(biāo)洞口口尺寸的的，按洞洞口尺寸寸每邊減減去15mm計(jì)計(jì)算。無(wú)無(wú)框的廠廠庫(kù)房大大門(mén)以扇扇的外圍圍面積計(jì)計(jì)算。2.型鋼鋼大門(mén)的的制作安安裝工程程量按圖圖示尺寸寸以質(zhì)量量計(jì)算，，不扣除除孔眼、、切肢、、切邊、、切角的的質(zhì)量。。廠房鋼鋼木門(mén)、、冷藏庫(kù)庫(kù)門(mén)、冷冷藏間凍凍結(jié)門(mén)、、木折疊疊門(mén)按圖圖示尺寸寸計(jì)算鋼鋼骨架制制作質(zhì)量量。3.木屋屋架的制制作安裝裝，按以以下規(guī)定定計(jì)算：：詳見(jiàn)書(shū)本本327頁(yè)4.圓圓木屋屋架連連接的的挑檐檐木、、支撐撐等如如為方方木時(shí)時(shí)，其其方木木體積積應(yīng)乘乘以系系數(shù)1、7折算算成圓圓木并并入屋屋架竣竣工木木料內(nèi)內(nèi)，單單獨(dú)的的方木木挑檐檐乘以以系數(shù)數(shù)1、、7折折算成成圓木木，按按檁木木計(jì)算算。5.木木樓梯梯按設(shè)設(shè)計(jì)圖圖示尺尺寸以以水平平投影影面積積計(jì)算算，不不扣除除寬度度小于于300mm的的樓梯梯井，，其踢踢腳線線、平平臺(tái)和和伸入入墻內(nèi)內(nèi)部分分，不不另計(jì)計(jì)算。。6.封封檐板板按圖圖示檐檐口外外圍長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)計(jì)算，，博風(fēng)風(fēng)板按按斜長(zhǎng)長(zhǎng)計(jì)算算，每每個(gè)大大刀頭頭增加加長(zhǎng)度度500mm。。門(mén)窗窗蓋口口條、、披水水條、、按圖圖示尺尺寸以以延長(zhǎng)長(zhǎng)米計(jì)計(jì)算。。7.檁木按按竣工木料料以體積計(jì)計(jì)算，簡(jiǎn)支支檁長(zhǎng)度按按設(shè)計(jì)規(guī)定定計(jì)算，如如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)規(guī)定時(shí)，按按屋架或山山墻中距增增加200mm計(jì)算算，如兩端端出山，檁檁條長(zhǎng)度算算至博風(fēng)板板；連續(xù)檁檁條的長(zhǎng)度度按設(shè)計(jì)長(zhǎng)長(zhǎng)度計(jì)算，，其接頭長(zhǎng)長(zhǎng)度按全部部連續(xù)檁木木總體積的的5%計(jì)算算。檁條托托木已計(jì)入入相應(yīng)的檁檁木制作安安裝項(xiàng)目中中，不另計(jì)計(jì)算。8.屋屋面面木木基基層層，，按按屋屋面面的的斜斜面面積積計(jì)計(jì)算算。。天天窗窗挑挑檐檐重重疊疊面面積積按按設(shè)設(shè)