2022年社會工作者考試題庫評估300題（名師系列）(陜西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、關(guān)于押金的說法，錯誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔保性質(zhì)的錢款【答案】BCA1A5C1K7L4R2Z6V8Q3B10G8T6O1C2Q10HD6M5V2A8N9N10S2F10C5D8K4W8N6E8V2ZK5P2H9N4V8A1I4W4L8O3U5Z8L9X5Y22、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCR8E3V9I8K2E5T2C7S10X7P8L1D2G6K9HY1O5T1K3H6K6I5Y8Z2O6M10K9K5Z4P9ZT3I5M5W6G2Q2P9D3D10L7Q10G5C3W5I103、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當事人應(yīng)當?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCW5O6R2K9G9T2H5R5N2C6K4O4Z1V7Q9HC2Y9Z10S7N4S7Y5J2T6V10R9U6O9W5U5ZY6K3B8O8V9I4U8R10C8C4F5R7S2C4Q24、下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實、時效性較強的是（）。

A.詢問歷史交易當事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的近期成交實例

C.報紙房地產(chǎn)專版

D.相關(guān)機構(gòu)的調(diào)研報告【答案】BCE6D10X5H6A4S5M6G2X3T8F8R10Y7F8K9HR3A5B7Q3O8S6S5X7G9T10J10S2E3A3Z2ZU7W9T7L4E1E10I8G8P9M4A7C5O9F7U55、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCT2P1Z6W7N1T8I8T10X5B2Z7B7G10U9I4HZ7Z9C9G3L8U8S5Q3A8B2T8M7U3H9L3ZF2H7C10R2A2U8Q8X9Q9I6V7J10Q3S8Y36、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCF8L5Z1L4J8R2C3V9D8Y7C4U2R2A1A7HX5F9Z1W1V5L5F9H10J9I10K2U2Z7P5Q7ZH7S7H8E10T2R10P10I4T3Q8T10Y10W9L7I47、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACX6W7Z2Y7Z5J10R9D2A3M9Q5H7K3W6C4HE1B5K2X10I1F10H9H6K6B8H1A2S10Y10K6ZI9I9D9W3H5W10M5S8M8H9O5G2E9E8H68、關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護

B.當事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCA10K4V9R3G8P4B9K10J4R1Q8Z6B1R8J10HM1M2Y10L5H5U7G2O2L4K9F1B5M5Z6Z6ZQ8Y2Y8R2A4E4D3V9G6J8G4L10H4F6O79、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCM9A1Z3M6V2A2X3L9T7E4F5I7Y7Y4O8HN9X6W7D2G5E8J1P7W2E2B8C8I6K4B9ZN5F9T8V4A7E7Z10X3T9A3Y9I1U9M8G1010、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCQ2E7I7P10I4Y1V2T8K4Z5L6H5M8V8V6HH7L8Y4B10V3U2G10T2T5B9L3T5K6O9E5ZY8D4D4F3M4M3M2K2K4S9J2X10S8N7W311、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCE7I4N6N4Q9G2C6G4W6S7Q6A5F6Z8K2HK5N9O2S3M8L5O1A9A3V6C3I9A9U7C10ZS10H6X6S3P9C4H6T5E5P9U4H3Q10B2G212、使用面積應(yīng)按房屋的（）水平投影計算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACD10V9N5U8M2L4H10C10J6W3P9H7W5W2S4HB9E4H3M6N10S4I7V7O9I8R5L9G9Q4R4ZE4W4L6D3K8C1W9I7A8I7N10X4W1L1E613、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACL5P9B1L7X5T10J9I10O9Z5Y8D6J7A3F4HO10U3E5Q2P3A8F8N2Z6Z4I4Y9B9L5Q5ZA9N8Q8P4F10W4A6A2W10Y1J10A5D10Z1V1014、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名【答案】DCB4F5C6A2K8X4B5V7X10I7J10K6Y4I9I9HK9P6H3I9D8N6J10M1R6A5L4V9C4J6M6ZB7W1Z7F8M4O3V10N3C2U1Y9G4C10Z10Q415、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCD2B8X8T4L4O2W9W9B8S2P7O5Z2K6J4HA8W2P4M9E5F3P6Q7D3P9Y3W7X6Y5U2ZV7X2X4E3E3G6T7O1L7X2R1C7I1A9W1016、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACU8H4S5Z1Z10E8E8J3V1S7B3J1D2W7Z1HE1J2S1V10K10G8C6R3U5Y9H9G8R2H9A7ZL1D2S4R1K7R6C2A3K8F6D10G10X8P6D717、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價格，沒有永遠火爆的房地產(chǎn)市場”描述的是房屋買賣市場的（）特點。

A.壟斷競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCV1H2A8I8T6X8K6G7G3Q4D7B6Y6N4U4HL3Z3O8J9Y6S6E2C7Q10F1X1X7W1L8D2ZJ5E9P2F6Z1Q4V9E10D9H4A9D3B9R7L918、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCS5E1C7U5I8L9W9K1S9C2V8Y3R10T5D5HV6C9A7B8O10Z10I5O8B7L7A3J7X4Y1U9ZQ7C9A2P5I7R3K4M3Y9L7W9W6Q1R9K519、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACL4J9Y10Y9B2Z8O6T9T1C10O10H5D2T2B3HC8M2D9A8W5Z1H5U9V10V1S1K7M3N10Y4ZN8G7H5T10L6Y5I4X3O10H10Q3L7L4L8H520、以下關(guān)于個人住房貸款利率的描述，錯誤的是（）。

A.個人住房貸款基準利率由央行統(tǒng)一規(guī)定

B.金融機構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則通過調(diào)整貸款利率浮動區(qū)間自主確定貸款利率水平

C.個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息

D.貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，隨即按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定【答案】DCV8F7P5R1I9Q9H10Y6B7R6X3Q10X3P3H6HU5O3H5Q10E10P6S6J2T3F8M10C8G2B9K5ZT2C4S9W8J3E4F2K6W6L8T1G2Q8G2L421、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCE5H6F10W7V6H7P7X1A7I2B6N9E10G7I2HJ3I1I3I2B10S4L9F9U1H2Q6J6E5X5B6ZK4C9I2T7Z9U3T4Z9J2Q3I4M5Y10V10S322、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACV5R1N7E2L5I1B2Z8O4X3H10B4X8Z5J9HU8G7S9X6G9C10M8O4Q10I5Z2A4Q4O10S10ZZ9B5T4P6O6N8W1I3D1X6Z6P6C1S6I523、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCV9B5T8R2K2X5J10N8D9E7Y1T6W5F8L5HK5N7T10S4S2X6U3K2G5B1Y7A7T2A7F3ZY8C5K8F8Q1J3Z2P2D4U5Q7O7P6W9X824、出租房屋行為應(yīng)繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設(shè)稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCY2G6H7N4O4T9O3M3X7S3J3A2S5R5N9HH7C4Q7N4O2Y2X10C5W2A4D8T7T4A3Q9ZX1I5B6U1I3V8M4T6J3A5Q8N10T7G2P525、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCO4D6W7L2N1S6P4H10T9M2S6L4D3T3U1HM3M6L6L9D6S9I2O6D8X1Q5A7J10Z5B9ZX8R10U5C1N10M10J6Y4N4V2Y5X3M6S3P626、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCD5U2H10G8S6Y8B6N5V7U3V1H5T1Z6A3HK8W1X7V7V5B9P6C1Q3X8A1H1N2H4F2ZL3W5V3H3C10K6O7E8L6Y10L9S1J10L3J527、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCO10Z3S5T8D5M5Y4X3O3Z3L1I10Z6Y10P3HG7S6U6J9W7W6L7S4D3G9H9X7U10V6M8ZZ2C8K1D6O9W7E8K6G4B8X1V3G5N4W728、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型【答案】ACQ10B8U3N3P2U6S4R7R5D7X9X10P1F4N1HJ2B3R10K7O3W4F7J9F1S9M5C6I3F9W1ZW5Z1K7V7E3J10B9Y3D7T4Z5P9T4B4G929、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價為2萬元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項維修資金的數(shù)額不可能為（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCI6H10Q7O2V8X1A4X4O8I5Z1L3O3D10U3HD9P8F2N5J1R3S1F9D9D5Q8W7I7F3L4ZI1K1V7I5R10U1D3U10N9Y2Z10I8Q10R2T1030、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACI3H1J7J5S7T4D9T4I5A4L1F1I6F7V1HU10E3H6C6I1B8D7A1F9U9F6X9N9H6V5ZX3G4M2E2A6I6G1K2I4Q10M8B4D4F9H531、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標準【答案】CCF6D4B5Y10F4I2C2D5C9J9Q7T2M7D2J3HG5L10C10J5E2G6U1A5J9Z4J3I10A2N9Y2ZS4C9L6K10T3W2G2I4U5S10F3G10L7M6Q632、下列不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關(guān)事項

D.對不動產(chǎn)進行評估【答案】DCF2G9Y5A2H1K10L9K8X7Q1Z3Q8I7A2C2HA8W10O4P7E6G10N9E1V1J3A2T4O1P5W2ZF1J4O7X10Y9K5C3E8X1E6S8X1T8K3W133、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采?。ǎ┯嬍铡?/p>

A.等額定率

B.差額定率分檔累進

C.超定額累進加價制

D.等額定率分檔累進【答案】BCC1N3I1D7E7Z10C6N9G9R2P3K1G8X5Z8HB5M9Y2W6J10R6J1H5U3Q1F8H4S3E7E9ZN3K8S9B10I2X6A9F2F4Q9H6Q3F1W7D534、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCQ3D2U2V6Z1S5C4Y4L5C5N5L6B4P6Y6HU10E3I6O9O4K4Z1K8R4O6A10K9M2W2G1ZD7Z8X2B4L1R2L9W7D8G3U7M2G9E3X1035、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機關(guān)備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCH6L1E3T3H2K9O3V6E10X4X2H7W7K4G5HV5R1J2S9Z4L4O6B2W10B6M2Y3B2D2G5ZM10N10B6G2Z10C5M9Z10P1N5X3T5M9F1X836、張某認為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCG9U2B6M9X5Q8E8K6K8P6Y10B2F5S9W8HB1D10F3T3R2E3H9V1A7R8D4A10Z3U3W9ZH7X4G6T3V4J2P9B10D5M8A4Y3H1U6D537、借款人主觀上認為放棄繼續(xù)還款能帶來更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCX10A5U7N6B5E9T5J10N5L4X1H8D8O1B9HE9W9J3I8I2R9Z5Q3W3S5T9F8I4M6X10ZF7T10L8P4D2V6F9G8J10C7B9O7O6G3H438、在個人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額

D.當借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCU7P5B4T5B10Z2R1D5L6X3U2P5W3C8E7HE5K6T3U2Z7M7N7P3P10O3A3P9C10M5Z1ZU7H9H6C7N3M1V1D2G6Z4Y7O6O3C2F439、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCR10K3H4Q9N1O9G9B4P3O8P3D3C3V3Q6HP1H2F7C9W7D7F9S7J4Z4E4J4A9K3U10ZE8V9Q9J9J4A7J4E8K5M8M5T9Y5W10K540、房地產(chǎn)損毀、滅失的風險在交付之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCX10U9A10C5O10H7H3Z9I9X10D3M1K10U3R10HX10E8U7H3T4N4V3P3D6T5O10B7T2W7Q7ZR5T1Y3T9Z3O10Y8R10X6T4E2X9Z4R4K641、下列不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關(guān)事項

D.對不動產(chǎn)進行評估【答案】DCS8W7U10O1S8J1R5I4O4I4D7B1R9E5D9HV2B4I2H8G5A1L3T7F4W7S5P7H1Q1P10ZY7W7S4Y2Y7C2K9D9M3G8K10A2R6N6J842、房地產(chǎn)買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACE7R1S1N3H5F10B6Y9L3V7G10I10K5N2G9HJ10T1B9P5W1Q7I3C9N9T8Y9U3V9V1P10ZZ4A5W8Z3V5X10M4X5P3D8K9V4S9Z6S543、房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACL10N7U1W5V10L8C1A6R6M5T1P1B10M4D2HI3T2H7N7Z8T5C6K9C1E3J7J6F8F6D8ZY7H7M10T8D1B8C6H1P7H4B9T3H9M8N1044、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACZ5Y9H1T2D2O6Y1Z3D6F7V6Y3K4K6A2HR1P7G5Y7V6W2K8W4K9W5Q6C4M3P6Z10ZD2K1H1W10F1U7S10V8B7G6P9Y7I5S7L645、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACF2R10I3S4I2T1R8H9H3W4R1P7V3H7I2HI5M2P2M6C10K6U7X3J2F9X4V8V6G8Y6ZB3G7R3L3M8M8H1F6V2N2V1V9D9T7K646、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCA1C2M8X6O1B6V7Q4R10Q3E7V10P3F1M9HX5K3E8D9Z7J9W5A5A2K4X8M9E7W9U10ZB8E7W9Z4P1R6V7D8Z6N6S8S5F10I3X947、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCP4G9K1S7X10B4D1M8L2Q9E5K5K6V8R6HO3B7T6K9C5Z6N2I1B10O5H10G5I6V6U1ZX6Q2X3B1O4P2T7B8L8S9P7Z7K1C6F748、下列關(guān)于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCO8I10H7V5X10Z1B3C5X3T9T3B10M8C2Q5HN2R6M3R8D4P8K3U6L9L7C1Y10T8N10Y7ZO5E8J7R9U9U2A8P6L4O7R2L3I9P3X849、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCZ9P7F8Q4O7I8N10P4R8T4D1D4O6Z2H2HN1X8L4N6T9N6B1F2L2Y3L9L1D3U9M8ZQ4W5Q10Y5G9I1U9M10C5P8C7D3L8O7Y950、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCX9U9X9C3U9R5M6W9P5H1G1W3Z8U2V5HK7R10Q2I1J7K8J3G9F2C7V5A4B6Y3P3ZU10T3W1H9S10C7N7R8U5E10C9V5N9K7A851、期房價格與現(xiàn)房價格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房價格＝現(xiàn)房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

B.期房價格＝現(xiàn)房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償

C.現(xiàn)房價格＝期房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

D.現(xiàn)房價格＝期房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償【答案】ACT8A5P7Q6V7U2K9N1Q5R8M5W4D10M10Q4HL3O9M8U1T5F6Q8X1J3B10M7Q5V6P10T3ZP5R10X3Q5Z2V2Q4M9G6V1M8W2I2S2D452、使用面積應(yīng)按房屋的（）水平投影計算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACP7G4N4A2U2Q5W10F10M9H9X5K10P3N9O10HQ6M9U4R9S6S1J4F5A6Q4G9Z2Z4J3I4ZN8W9E10J3E6J8A4G7K3C2Y1N9W7Q6L253、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學校教學樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCQ9V9X10K4K8F1F3P2F5H4C8W1R4N6J3HH4I3U1J3F8L10E5Q1B5E6K5T2P2B8V1ZC8Y8M6L3I6X3N8S7I8I8S4P6F2F1B954、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCZ7D10V6I9U8M1C10V2B5Z9D9Q8E8B5O7HL5F4W6G7B8P10T9J9A7H4J10M9N5G4B3ZW1D5T10J3O1Q2A7N1K1Z9A4W7S1U8L1055、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACD9K7W4C3V5D10E3C3E4E4U2P3C10M3A8HA7Y1D4Y1G9F5F6O5B7A10R5W8A9W8F8ZF4Y6D2R6A8W1U5Q8W3P6X8M7H8H2U956、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCN8A7G1M9A2C8W2T10C10V3Q8G9M9T1O5HV4G7W2M5A5C10V5E5O9B4R3K7F2L10I5ZH3Y2P8X7P4A1D9V7I5Y7U6M9O7S1I857、在存量房買賣查驗的準備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCB1U9S9B10J7C5K4X7T1N2Z2U2D3P6U8HW7B2G8A1Y6Q7J3E3Y1M8U3S5Q2A9T5ZM10R2V6T8D2T8A7E10R10B4P3B10V3T6K258、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCH7H6H3L6O9N8W6H4D3T3I10V2J8F5W5HH3B10D2W10E4X6P7G8Y5E2D7Y6D7W4W9ZO10U8C6H7Y2C5K2B7A10I10M5R8U6W10O959、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCI5R4T4M6J9D5S6N4Y10E1L4Q1C2Z2L4HQ9F8Q1N4N9O2Q8S5F6H1X7O5R10K2I7ZG1M8O7O7T3Q7A2Z9W7Z8F3N8Z9Z8Q960、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要體現(xiàn)在（）。

A.增加財政稅收

B.規(guī)范交易行為

C.促使房地產(chǎn)價格下降

D.促使房地產(chǎn)交易頻繁【答案】BCI3J10D1N7S9P3A8A8L1N5M10Z7J1J6T9HB2K8P3C3G1G1D7G10J1H9Y7H6Q3G7D8ZS10O1T5I6W9J10D4T3L1G1D8Q8D9A1G161、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCD2N6H5M1U9W2S5B5R10B8X9B8G1S2H5HS9M9A6R10L2K6A8T7L6G6Q4I10V2J6J4ZE7Y1Z2C1Q6H4I5P9I1Y5L6H3D9A4F362、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCP7Z7L4K8A6R9L6R2I9M10Q7D4E5U4H1HD8Z3Z2B2P4G9P4L10L6R6C3C4C6W10F10ZF10Q2Q3E10S2I3T3V4D2B10H4P8X2A6R363、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.金融機構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACH5X1S4L3K2T2J5P1F7F10Q9L10Z5N4X3HN2P2D10Z3D5P3P5A10P8Z3Z7G9V4Z10U8ZW3K5X9G1H10E2H2K5M7C4U3S10K5V2G564、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，當事人應(yīng)當持有關(guān)文件向所在地（）提出申請，并申報成交價格。

A.縣級以上地方人民政府建設(shè)部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門

D.房地產(chǎn)交易協(xié)會【答案】BCT4J10U6K7D2U1F5R4H5W9P4Q7N4U1X9HD8N6O9U2K8O8O9B2T7E4H6T3T7Y2G8ZL5B9D7Q6V5B1N2D4E7Y7M9D10W1A5Z865、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的是()。

A.金融機構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCV10U5D10D9V8M8G2P5D5U4R2W1W4X4D10HD2Y4X2H4T2E10Y9F8J10C9O5A3X9S2G3ZY5U3R9Z4N4Z10B5J5Z6K6D9P4Z8E3F566、自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCY3G4C3S1T9R1C7S2L4Y8T9I8W1V10T4HO10Y10L4C1E1P3I3M8E10M1H10R9J9T9I5ZF6B5C7W9J4O9S9D8Y10K1Q8R2J7A4A667、有效房源信息的構(gòu)成要素通常包括房地產(chǎn)權(quán)利人資料、房地產(chǎn)狀況和（）。

A.房屋的歷史使用情況

B.賣方的心理價位

C.房源的掛牌要求

D.房屋的歷史成交價格【答案】CCR3X5Z9V3H6Q8L1F5Y2M7J8C6Y9G9D8HY2T9S5M4P4U2V9M6S8Z1A2W9L5O7F1ZI2R7L3I4W6M9M7W1B6D3N8K6P6X9Q468、通常情況下，出租房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責任由（）承擔。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACJ3D3Q8V5X8A8T7R8T6J8U9U1T10G9C5HK7Q9Q8Q8P4F9L4Q6A6L3U2X8P3X6C2ZW4Z3M10W7G6Y2C9W8W7Z7M4F9N6T1G469、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCB6W10A8A6L9U3H5V8B1B8B9X9D10T9S7HD9X6H2A3L1F3N1Q7N9Z10X6K8L8F9S3ZQ1R7P3C8W7Z9J6X8K6U2L7K10A1W10N870、房屋租賃合同都應(yīng)當采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當事人的約定【答案】ACM6J5I4W5A1G10U1P10T4A8T6U4U1Q1V6HZ1K3C5A10E5D7M10Y2R3L2Z7R9X8R4K4ZC6Q5E3V5B2B1B6N3G7D10G3E1S3K2R971、納稅人銷售不動產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACP9A7A6G2F3N10F10L4Z9N5O10F4O9T7A8HB10W5X7K9B3G4F8H8H6V3U9A5L3W7Z6ZI2R10V8L3K3E5J2Z3L4Y1C9W8C6Z6W372、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法中，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設(shè)定抵押

B.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租

C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押

D.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人占用與管理【答案】CCS9J5J2J3R6B4E1T2N1S8L7H8N10V1N3HS9F8H9F2P10P2V8I3H6N2M2V8R1S8Y4ZO3I7J9M3D8Q7F4G10L8E7O9M4Y3M8X773、下列各項中，屬于非收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.寫字樓

B.停車場

C.未開發(fā)的土地

D.加油站【答案】CCV2O10N3Y2V9P7W3R3K2Q5D2X3Y7M9C10HU10C4J8T10Q6F9O8A8A2K5V5G4U2N2X8ZE8A10I1X5L3E7K5I7M10S9Z10R7T3L3P1074、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在幫助客戶制定貸款方案時，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACC5K1K2S1Q6U2Y3E7R10N2J8C1W1O4S10HD10F9P1K3U3H9S7L9C8O5N2G6F2A2R9ZZ9A10K1M1E4B2B4O7R4A4F6K10L8M8K775、當房屋租賃合同（）時，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACZ3F8V9J8I10Y9V2W1T1A8V5B9G5U4I5HB10W10C7I1N10N4O6W6V2K9U4A2U1N5E9ZV7J9D10G3O2R4J3B4H10J8Q4C7B9K6A876、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機關(guān)備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCC8T5B7K1N5F5A4U4C5B2L10K4K10I4R7HO9G9S5R3S9A3P4C5A9H6W1X5P3E4O1ZJ4J9T8U8Z2N7Z10V3I9M9R6Y6T10D5N777、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCJ6P2S6C8F8D3V10N4N10I9D2G2B5S4R7HB1H8L8X3Q9K2B4P9I4F6P6T7T5R5I3ZU3G1N10W4F6C7Z4D7U4M7K2U1F10K10M478、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預(yù)測法

D.回歸分析法【答案】BCV6P6Y6T3D8J9L4O5E6F3S7D2V1L3O3HQ9Y5F1Y4J5R4C9W7Y3R3G2T9E8P1S9ZZ4R2D7B1F8T7I3W4T5K6Q5O2D4G9R379、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)明碼標價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費標準

B.混合標價

C.捆綁標價

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACN10X7O8A6H9G1P6V4W10P1Z3I10V4K5R7HO5R2I3I4Q7A5Z10B7T3G10J9Y10W7D6Y7ZI7I3J6R6N1B4X7R8I5I8Y8U4R9S3N480、房屋所有權(quán)人查詢、復(fù)制本人的不動產(chǎn)登記資料時，可不提供（）。

A.查詢申請書

B.查詢目的說明

C.身份證明

D.房屋所有權(quán)證【答案】BCT4P5O7E9S10O3U4H6B7S6J7A7S3E3N8HV7E8H6P5B6X7H1B8V8Y3Z4K6T6X1G9ZV9T2N6G6B7Y6Z10F8M6S3K9V10W1P6Q481、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACH9L5H8W6S8N4N8D5X7C2A3D7L3Y9U5HT1F2Y2M6Z10E4B2W4D5C6L8G6B5R6U7ZQ10O8E4D8X4Y8B9I3N8I3H10I10K2J8X782、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACV1B8M4O6Z4O6A4C2W5R9L8O7H6G10L10HT6B4N4D9V8D8E8H4V2W6L5C8B6G4P3ZS10V9A9K6J6Z1E9S9M1C3B1K4L5H2C183、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCT8O4S2H6S5Z1P6S7A8E1E8N7Q1I7H2HY9J2N7F9B6E10N8X4D10U4Q1L2J4D7L1ZP2Q1S2W5Q10B2N2S7F4D2V9U8N6M1N784、房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCD10S7H9B10W9F7K3V6H1S8G6D4Q7V9I3HN1R9R9I9S9M8G1U8A7I4W6L1K10N5V9ZQ4P8U4T8L5A6I8Z4D8B9Q10Y7S6L6O385、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名【答案】DCU2U5H6F9L7D10Z8Y3Z7D5O2Q1T5V3S5HX8R8Y5S5M7B6P8Q10J8Q2E4V1K5T5T9ZS1T1D8J10Z10M1K8W6N5D7S6G9H9L9F286、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)傭金的說法，錯誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)得的報酬

B.傭金標準要明碼標價

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以以個人名義收取傭金【答案】DCK10Q1E4D1U4Z8B3W7P2U9B3U2C2K7M4HN8I10A2X3Z2E9E7N7H2X4R6M2G9P1H10ZC3O8H6D10L6U5N1Y3I3K8M3R4N2F4F487、使用面積應(yīng)按房屋的（）水平投影計算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACR8I5W7Q5U4D8K9D6X10E3M1D3Z8U1M3HD3V3I6X2Z6X10U5V5J7H9C7D8G8K1C5ZR4K1G8E7V8N8J1C3Q5L6L9J7K7G7P188、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCZ7P2I10G8P2I7W6W1P8P3H7C5V5S4V10HZ3Q1G10T4H10N5E9Z2L3Q6Q7O3X8U3Y8ZU2N7S4Z6N1Q5X8N6S9U4E3B10H1E4B789、物業(yè)管理業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCD3M5F4S10E4E4M7F8N8T1P7C3T5N2Q6HO8L10R1G10O6A10J5Z4E8E5O2Q1N9K7P7ZZ7H1W6H4A2E8K6A7X4U9H6U1V9L10S590、新建商品房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)準備的材料不包括（）。

A.查驗記錄表

B.空白的查驗報告書

C.房屋交接單

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】DCE6A6X8V10P1I4M7O1Q3L8O3G8K2D7R2HO6T9Y6F2G4O8J3M1P7D10U9E5R10K6M5ZW9D8A4N3Q9P2K4M2O6E9M7Q10D5T6H791、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCM6Z5L7T4P9P7Z9H7Y6R2P1D10V4E8K5HG4M1D3J5C2Z1H4T10P1H1F10V3U2L10O1ZJ8S4U2E5S7D7O5Y2U7M5A6D5N7J7Y792、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCX1S7T8V10W5C8F8Q4T6Q10A8W4H1G5C8HQ6S8Q1W1F4O10M2G1J2N10C6Z3V7Z8S8ZE8R10A2J1B3J3Q3G7K3G10T3S4G5Y1X793、推拉窗的優(yōu)點是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACJ7D9Z9D10F1E4A8W10N1I4P7I7Y9X7F3HD10D4M2S2W2V10G5L4S2L2Z2Z7S7X7L7ZQ1A3G5V4N3C6Z6Q8W2H6N9G4Y8Z9G994、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所提供的服務(wù)項目中，按照服務(wù)性質(zhì)，屬于延伸服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCY5I9X6K10J9P8K5J3Q5O1H1B5R6D7U9HY3P6D6A10H6K1T8P1T10W10U8S9F10C8X9ZX4H7N1Q6F2P7B6H8X6K1O6D8R7U9C595、王某預(yù)購了某項目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。一年后，該項目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個人所得稅

D.印花稅【答案】ACX3U7J7S3N5N3U2T8Y8K4W7W3M7S7E8HZ6U10P4F7K5O10I9X8O7U7I10L6K5V7R2ZN9G9S9A6B2O6T3S5Z5I3L5L6Y5J7K996、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCB8C4Y9W3X6I6K1T10O9S2X10M10I4L8Z8HY3H8P1P1G2K2U6S5V6U3B7Y2I4U7U9ZP5L4W4U1F2O10X3U10B1N5S10C5W10K7A1097、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCT10G8R9I5V5L9Q3G7D10I6K7A3A4Z7Q6HX1H3J8G4P8S1E9E8S3C5I9Q1A9B5Q7ZH9L10I9F8H1L9U3K3B9W4H9Z5F6Y4Q698、出租住房的，應(yīng)當以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCB4V7G5D6W9P9D3F7Z4S3Y6K5A7J4Y2HT8D2S9V5J2B2Q5W2I7R4W8I10B2I3B5ZK1A3A5F2S7I10Y9A9H6F3T3R10Q3X1J399、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCA5A1X4Q4M10V6H10W8Z5F3P2P9F9F6B7HZ9A7I5O2V8B6J10A2V4H8Z1E7K6B7F3ZE10S7F9Z2P2C6L10P4C10N4I9K2U1H8R10100、因房屋或土地滅失而應(yīng)進行的登記為（）。

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.注銷登記

D.撤銷登記【答案】CCY8F8G4J2O8Q5E4S6L8N8L10B4F4S4C6HE5S7M4U6G10K5G10N10Z10U8M6X3B1N10L3ZE2V4R5G9O4D5D5F8A4J3G7K9W1C6A4101、下列關(guān)于不動產(chǎn)登簿發(fā)證的說法中，錯誤的是（）。

A.登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記

B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以結(jié)合地方實際，對登記簿做相應(yīng)調(diào)整，減少登記簿的內(nèi)容

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用

D.任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項【答案】BCR7X9Z1K9G6X3Y3H5I9M8I8A2N4X2R7HZ10L10D5I1M4X8B6T8V7U9Y5B7A2B5A4ZJ7K9E3F3P10H2C7X6Y7Z1P8I7X1M5Y7102、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCD10W5E7V7D2Y9V4M10E6N8N3V4D3J3X4HX1V5W6I4N10U3B4S5M7H5V10C2Q9U6G6ZC7J2Y7Q2U8N1X1S10E9J10F8J10H8R4T3103、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負責。

A.工商局

B.人力資源社會保障部

C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCC10N8Z5G7Z3I6L2U8W2Y4W1Y5G6G5P7HE8K1Z7B6P4D9A1Z2D2A1Q8O6B10B8I5ZI5D10S5Z9L4L8P4K7R1E8K6V9W3Z9O5104、不動產(chǎn)登記時，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（）。

A.不動產(chǎn)首次登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCE4M2H3P4A10U4X4Z9J5O3L2Z4Q8K5O1HM4M8V8B5N3V2F10Q6J2Z8A1S4S5O6O9ZE2S10L5B2C8G7L6N9M7S9C7W10U3Q4R3105、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCB8R8V3J1S7Z9W4Q1I6H10P2T6X3Y5G2HF6Q10P4C5C5B1K10A2T5M1S8N10I7B6P2ZH10R5N6X8Y8I3Z3M3I3X3R9S9T8E10R5106、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀人員的職業(yè)資格登記或備案號碼【答案】CCK6D10W6C9G5G1K8W4I1W9P6M2O5I6E1HO7P5V4A6Z5I1U5M9A10A8G3H5K5B6U2ZL10Q5N5X1E1M6D6M5O4M4J4Y3P10L4W10107、在個人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額

D.當借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCB2T3S7L1E7Q8X8K2F5D5Z9Q6S3A6T8HM10L2B8V2F4G5G7J1H3T9V2P5O9E3R10ZT5R10Q9F9J7J8M6L8R5X1J7S10T5S3D3108、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCX8N1P6M7P1I6J8E10J8W9K1D7N10H7N7HA2B10V7P8X2N2G6V9B8J7V8J9K8U1I10ZY10O6J8T9I9L6J2I6O8D4O10D5L2A4R6109、具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整、可以直接在其上進行房屋建設(shè)的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCR6E9C8M6V4J1Y4L5K4Z3O9R6S3O3V2HS7E8X4V3V1N2J2R2S7B10I10Q10P7B6O8ZP5D2N10L1N2W10P5K9H2B1M3Q3B7I10P3110、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACW3D5N7B4E2L3A1Q10X4N1L6A4M6C2W5HN1B10N1Z10N3N9D3R9Y2I7L7M5V3C3X2ZF7Q10T9K10Q8A9N1K10Y10G4T7R10S7L1H1111、某房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理辦理了下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)贈與

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCT4Z4N4E5Y1H7A4H5A3Q4A9A6N7O1F9HF3B2P6C9H5L3F1D8I1V7H3K6Y1M2D6ZY2A3X9Y10F8A3B1Q4C2Y5H3V7M8S5E8112、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCU1I6I2O9F8C5J4L6K9P5L6L3C10E6T9HM6F6O5J6Q10P2J3X1E5F4M2C4S10W6Y8ZR8K10E8D5A6M9G4N6X4R4F9L6Z7D2L2113、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCE4U3A6O7F7J8D10A3J7L2F4R8Z4C1J4HJ3H6R4N7T10N8H9D5I6M8F3M1E7M5C4ZY4S2S9F6H4V9T3D7F10H4V6S3K2B10Q6114、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實際交付訂金

B.實際交付定金

C.交付了首付款

D.進行了交易資金監(jiān)管【答案】BCY3Q1B5E5X8F5P5L10W6K2T5I8S3D7Z7HD5V2F3J4W7J3X8A5T4J5X4O7V1Y3T2ZD7C2L1K1D7Q8M4Z6F4Z9M7M4J1V8Y9115、下列關(guān)于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費10元【答案】DCM9L8Z5T1H4V7D2F1P9Z9J3T7Y5M9L4HU10W10B10H1X6O9L10M5P3B10Y10I1L3E7I6ZO2R1X7Y5F9I5N9U9R7Q7M7O3N5A2Q2116、新建商品房銷售中，對購買房屋有關(guān)事宜進行初步確認的文書是（）。

A.商品房買賣合同

B.商品房預(yù)售合同

C.商品房認購協(xié)議書

D.交房通知書【答案】CCF4U2U7G7I8L7M2L5M3K3R3E1Z3M2O9HF7C2W8Z1X9J10F3W6R9J9M10B10M3X5L5ZJ10X5R8R9E6M10Y7Q2O10O10P1L3E5X2D9117、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACK3G9S6L5H9V3D10Q10F9Z1K8B8K8R2F7HQ4H4W5A4D5F7N8S5E1K3B9J6V9H8K9ZC3J4A10H7W7U10Q7W9S8H4Z5F9D4R5A9118、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCY8E7E3W9F2T2J5V8R8G7P5B9P8T6U9HW4P6B3P1S10T6G9Q3V9S7E8Y8F10M6M9ZH4A3B10P8B7F6A10B4W7Z10G1K8F10U3G3119、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCS4J9G4G9B4Z7W9L2N2R7R1S6K2S6G5HI8L10K3Y2U4O5E10L2D4Q9H2W1E6O1G8ZW2D9G5H2Z6E7P3M3Y1C9E8D10M1R1Q4120、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房地產(chǎn)估價

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCH1P1W10T1R1R5L8P1M2V7K10S9O6I7J4HU1K5F9B8W5Q6E10R2R1S2G10X8D2I3D10ZW3V8L1X1D2Z10Z5W8Y1F2Q2G8C7X2Q2121、（）是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACF7H7F3F7A2A5L9S7V10N7Y3N9Y5I2D6HU7L3Q3E4D7O4P7X2M10P8D9G2S5N10L3ZK1J6N7U2U9M1M9J4Q9T7Y3R4S2R9P9122、房地產(chǎn)損毀、滅失的風險在交付之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCN10V9E7R3A9M9O9X4L6R5S3R1D8W4N4HT7C3Z6Z7I2Q2M2Q7F1R2N9X4V6U9F10ZW7M10F1P10L3L3Q10S7F9Y10R6P9T7C8E4123、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACP7T5V2L10G6S4G2B7K4B3Q8W6J5B6O5HX4Q9L4F8W3M7U8S1H3W10R9V2Y8N8G6ZJ10D5O3T3N9O2S6I1O4F3Y1X6K4G6D5124、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCX4D5B10W6B2I7V8L3S9V2S2O10J6Q2X4HK9X7J3H10V1X3V7I10F7B1H10J8D2C8A3ZW4I10K8I6N1N3X3C3D9Z1Q10I8V8X6S1125、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本

D.編制房屋狀況說明書【答案】DCG5M8Y9G1U4G5A2L3E9L5Z9C7D6E8Q8HW7F4F5Z1F5M5Y3P4G7I9H10H4H9F6R4ZI3I4Z1K4A2O4K10M5O10Y3T2Z2Z9T6D7126、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCN5N8K2R5P4J3P8W3P10R4G9R10H5Y7K9HO10B6M5F9M1S7P9B2K4C8H8C3G9F7W10ZK1O4V5F10V4B1X9M9Q5A6N9W7Z8J8P3127、以下關(guān)于個人住房貸款利率的描述，錯誤的是（）。

A.個人住房貸款基準利率由央行統(tǒng)一規(guī)定

B.金融機構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則通過調(diào)整貸款利率浮動區(qū)間自主確定貸款利率水平

C.個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息

D.貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，隨即按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定【答案】DCE8O9E4H4A1M10O3O5I1F1B3E9R4U10H10HN9L4H4A2H1O7Q2V6A10O2P6H6C6E10F9ZH6K4M6I4C6Y6M9W2N10L8D8J1F10K1J1128、具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整、可以直接在其上進行房屋建設(shè)的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCS2Y7R4T10V9V6A6Q1A5F6B10S2J1L1Z9HG9U1E2W3Q3S8V3T3R5O7Y8Z3A8D8L4ZP4I3C8T10P7U7M4X6I8X7H6A1C4O8A5129、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCX3R5W3N8P8M4O4G5C6H8C1R1B6I1E2HZ1D4M6R4J9S10C7U8J10W1L2W5Q2Z7Y9ZZ7Z5I2A6V9X5B9X10F2S10A5Q2E9T1R5130、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCQ5J1G10P2M3G10A8F9Q9R7O5Q4N3C4X1HX3I2D4T6C4G1K9T5P10V10F6Y7E8J2N6ZN6L1M9K5O5F2C8C9W9D7I9X2D1V9S4131、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所提供的服務(wù)項目中，按照服務(wù)性質(zhì)，屬于延伸服務(wù)的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCV2E1B6O6X8X6Q5M9B8I7L4P9N10H4E2HZ10I3V7G3D10D2W5O5V10Q3A10Q2E7D7Q1ZH2C8S4B7D5B7S3P4S7O7U3J6J2X3M7132、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCO8O10Q8C1H5U10G6X3Y5Z7X1P5M3S8H1HI8I9U7Y2W8X4B4I3I4X3Q8T7C2W9U6ZK7F8E8E4V5I10R10G7O6J6J6Y8W10X8N10133、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCS9N10F2S8I7I4G8H10K10O8Z2E8X7P3S4HX9Z2W4H1Z6P8A1D10F7C8D10I5Z1T9G1ZP2W10L9I8V1Y10U3W10U2H6E8J4J2I7T3134、推拉窗的優(yōu)點是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACN1U9C4C1S5Y4F7W1O7F6O2L4S2L1Y4HW1P5O4S8B3I2S5A6W2A6A2R1O2R6L7ZS8W1O4U9S10R7K2S3P2Y10B7F10S4X10G10135、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進行抵押。王某將該套房屋抵押應(yīng)當辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCW1X5J7N3U10U2C6O8S6U8U9J4Q1G1S4HM3T4Z5R1T4T4J7E9D5U3Y4Y5Q5K10L6ZI6G5F8U5V8V9V3O10M2Q6H10U8B5W7Z3136、期房價格與現(xiàn)房價格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房價格＝現(xiàn)房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

B.期房價格＝現(xiàn)房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償

C.現(xiàn)房價格＝期房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

D.現(xiàn)房價格＝期房價格－預(yù)計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償【答案】ACY10I10F3F10H1Z9X8W2U4O2D9Q6W8M1U4HY7Q7Y4P3H6M6A4B5L6U1P4K5S10A5J5ZA7F6I1U5S8N3S3V7Y1A1U1O6P6K10L5137、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCR2I4C8S9S1B8C1M8Q7O1T2V7Z3Z3Y1HM4U10V9K1H1E1U1M1L6F10G1G1P5F8V8ZA10Z5E2F3I2H7H7F3T4D8M4I4S7X10T10138、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)【答案】ACF5N4B6V8U9S3D3Y9H3W1A2E8G5T7N1HY7H1O9D2K10S4A10L1U4Z3K6B5D9J8T8ZK2P5G8F8Q6C6I3K5Z7H8T7N10D4G2O9139、房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACL6L4W6F7F1M7H3I5L2Q10K8Z10F3I6Q10HT4S2U8Z9R2H3T4Z8T2L10H1O1X4Q2T1ZU10Q10B1B8L9I3V8K4Z6G10O1K3P8Z1O1140、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCQ8B9U6P8F10V8B4V2G1N5V3O5N2T4K1HJ10O9B5L3N9Y1N3G4M4X9X10C5Y8Q5X7ZO5B5Z8Q6W5X8X9C7I2J7N5F7R5V8B2141、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACT5W9J9F9P1H8X6Q5D2B6S7D8F7P6Y3HV10U8Z8R1