BOO項目合同范本

第四章 項目投融資管理 15第4條 項目融資 15乙方的投融資義務(wù) 15項目資本金 16擔保權(quán)益 16資金使用 16第五章 項目監(jiān)管 16第5條 項目監(jiān)管 16甲方的監(jiān)管權(quán) 16財務(wù)監(jiān)管 17監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)管 17第六章 項目建設(shè) 17第6條 土地使用 17征地、拆遷和補償 17建設(shè)用地的權(quán)利 17對建設(shè)用地的限制 18臨時用地 18公用設(shè)施使用建設(shè)用地 18第7條 前期工作 18第8條 設(shè)計修改和設(shè)計變更 18第9條 施工 19乙方的主要義務(wù) 19甲方的主要義務(wù) 19建設(shè)工程質(zhì)量 20質(zhì)量保證和質(zhì)量把握方案 20第10條 進度方案及把握 20進度方案 20進度報告 20建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議 21工程停建或緩建 21工期的保障 21第七章 項目延誤與終止 21第11條 完工延誤 2111.1 逾期賠償金 21第12條 合同終止 22終止合同 22終止合同時的估價 22終止后的支付 22第八章 驗收和移交 22第13條 工程驗收 2213.1 驗收標準 2213.2 驗收 22重新驗收 23檢驗爭端 23第14條 本項目移交 23移交的范圍和時間 23移交文件 23....................................................................23....................................................................23技術(shù)移交 23移交效力 23合同的取消和轉(zhuǎn)讓 24項目及風險的轉(zhuǎn)移 24移交證書 24第15條 項目整體移交 24第九章 缺陷責任 24第16條 缺陷責任期 24完成收尾工作和修補缺陷 24缺陷責任期 25保修期 25第十一章 各方的一般義務(wù) 25第19條 甲方的一般義務(wù) 25遵守法律和合同 25支付選購價款 25幫忙批準 26協(xié)調(diào)和協(xié)作 26法律變動 26征地和拆遷 26第20條 乙方的一般義務(wù) 26遵守法律 26全面管理 26資金管理 26法律變動 27第21條 環(huán)境及文物 27環(huán)境愛護 27付款到期日 27愛護考古、地質(zhì)和歷史文物 27第22條 項目文件及保險 2722.1 項目文件的協(xié)調(diào) 2722.2 保險 2822.3 學(xué)問產(chǎn)權(quán) 28第十二章 不行抗力 28第23條 不行抗力及影響 2823.1 不行抗力引起的中止履行 2823.2 通知 29不行抗力造成的支出和延誤 29削減損失的責任和協(xié)商 29不行抗力造成的終止 29災(zāi)難保險和項目的修理 29第十三章 合同轉(zhuǎn)讓 30第24條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 30由甲方的轉(zhuǎn)讓 30由乙方的轉(zhuǎn)讓 30第十四章 爭議解決 30第25條 解釋規(guī)章 30合同文件 30完整的合同 3025.3 變更 3025.4 可分割性 30第26條 爭議解決 30定期爭辯 30友好解決 3026.3 訴訟 3026.4 仲裁期間的履約 31第十五章 附則 31第27條 其他規(guī)定 3127.1 義務(wù)的分別性 3127.2 通知 3127.3 不予放棄 31第28條對乙方的優(yōu)待條件…… ……… 31第四章 管理第4條 項目融資BOOBOO（包括股本金和貸款）的籌措。項目資本金建設(shè)期內(nèi)，BOO項目公司注冊資本1000足。擔保權(quán)益甲乙雙方均同意，BOO產(chǎn)為擔保。如金融機構(gòu)要求股東出具出資承諾函、股東會同意貸款的股東決議等相關(guān)手續(xù)文件數(shù)以上股權(quán)的不能進行融資。融資文件送交特許授權(quán)人備案。除為自身進展需求外，BOO持或同意的除外。資金使用本項目以外的其他任何用途。第五章 第5條 特許授權(quán)人的監(jiān)管權(quán)質(zhì)量把握措施等工作范圍內(nèi)的專項報告。BOO通知特許授權(quán)人。財務(wù)監(jiān)管監(jiān)管第六章 項目建設(shè)第6條 土地使用即甲方負責。建設(shè)用地的權(quán)利BOO設(shè)計圖紙標明的紅線圖。特許授權(quán)人應(yīng)在單項工程的建設(shè)期內(nèi)：BOO公司有權(quán)為該單項工程建設(shè)之目的依據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨占性地使用建設(shè)用地；BOO用地。對建設(shè)用地的限制6.2于該單項工程建設(shè)之外的任何目的。臨時用地特許授權(quán)人應(yīng)幫忙BOO建設(shè)用地以外的臨時用地。公用設(shè)施使用建設(shè)用地BOO項目建設(shè)用地，但應(yīng)事先征得BOOBOO絕同意。這類工程的建設(shè)費用不應(yīng)由BOO項目管理公司擔當。特許授權(quán)人或擔當建設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后應(yīng)將項目用地恢復(fù)原狀或成的損失，則應(yīng)賜予BOO項目管理公司相應(yīng)的補償。BOO第7條 前期工作（見附件BOOBOO公司也不對該部分工作和工程的缺陷和引發(fā)的問題擔當責任。8特許授權(quán)人可以對本項目工程的設(shè)計進行修改，假如這些修改：將加快建設(shè)速度；降低建設(shè)、運營和維護成本；提高本項目的質(zhì)量；公共利益需要；發(fā)覺設(shè)計錯誤；特許授權(quán)人應(yīng)擔當可能增加的費用（包括工程費用。除非特許授權(quán)人提出設(shè)計變更要求，BOO/BOO司發(fā)覺某些變更可以：在不降低原設(shè)計的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度；在不降低原設(shè)計的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項工程的建設(shè)、維護成本；提高該單項工程的質(zhì)量。那么BOO分成。但因BOO（包括工程費用）應(yīng)由BOO項目管理公司擔當。變更程序應(yīng)按國家和云南省的有關(guān)規(guī)定進行，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標準可以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時間。除工程范圍、規(guī)模和標準之外的其它重大設(shè)計變更，必需符合批準的初步設(shè)計方可實施。意并由設(shè)計單位供應(yīng)完整的施工圖和說明后，由BOO項目管理公司組織實施。一般設(shè)計變更由總承包人、BOO人和設(shè)計單位批準。9BOOBOOBOOBOO項目管理公司應(yīng)在本協(xié)議項下各個單項工程建設(shè)合同簽訂之日起 14在各單項工程建設(shè)協(xié)議規(guī)定的進度日期或之前開頭建設(shè)工程施工。從各單項工程開工日期起至該單項工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，BOO目管理公司對該單項工程的質(zhì)量、平安、進度負責，對工程資產(chǎn)的完整負責。BOO員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起14意更換。BOOBOOBOO以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或平安所必需的全部工作。BOO故隱患。少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。持有效，并支付獲得上述批準所需的全部費用和支出。工程實施過程中的重大問題應(yīng)準時向特許授權(quán)人及有權(quán)部門匯報。特許授權(quán)人的主要義務(wù)特許授權(quán)人應(yīng)準時取得工程所需的并只能由特許授權(quán)人取得的核準；樂觀幫忙BOO項目管理公司取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準；確保本協(xié)議項下BOO項目管理公司權(quán)利的實現(xiàn)；BOO確定工程的規(guī)模、范圍和標準及回購價款；門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準；供應(yīng)竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文；BOO目管理公司完整移交所完成工作的資料；BOO行的各種協(xié)議負責。負責項目實施中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃氣、熱力、電力、電信、廣度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與BOOBOO公司與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。建設(shè)工程質(zhì)量BOO列標準和規(guī)格實施各單項工程。質(zhì)量保證和質(zhì)量把握方案施工監(jiān)理人第10條 進度方案及把握進度方案BOO（包括資金、選購、施工、檢驗等；該工程施工文件編制中包含的全部的主要大事與活動；施工前審查的期限以及在特許授權(quán)人的要求中規(guī)定的各項期限；該協(xié)議中規(guī)定的全部檢驗的次序。進度報告BOO項目管理公司應(yīng)負責編制和上報各單項工程的進度報告（包括月、季、年，并將 2 份副本提交給特許授權(quán)人。第一份報告所包含的期間應(yīng)從該單項工程開工日完工日期所在月、季、年的最終一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最終一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進度報告。報告應(yīng)持續(xù)至BOO項目管理公司完成了該單項工程移交證書上注明的完工日期時尚未完成的全部工作為止每一份報告應(yīng)包括：投融資、招標、選購、施工、調(diào)試、檢驗的每一階段進展狀況的說明；表明施工文件、選購訂單和施工狀況的圖表；（3（與每一項主要材料的）承包人的檢查、檢驗與運達的實際日期或期望日期；在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；平安統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危急大事與活動的詳情；以及為消退這些因素正在實行（或預(yù)備實行）的措施；特許授權(quán)人需要的其他文件。建設(shè)中的預(yù)期延誤估計不能如期達到的某一重大日期；延誤或估計延誤的緣由，包括說明任何據(jù)稱的不行抗力狀況；估計的延誤天數(shù)以及任何其它可適當預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響；由其自行擔當后，可向造成工期延誤的第三方主見權(quán)益。假如BOOBOO本費用由公司自行擔當。建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議工程停建或緩建第五章 止第11條 完工延誤BOO90天內(nèi)進行完）的完工日止逐日向特許授權(quán)人每日支付工程價款的萬分之二逾期賠償金。予BOO項目管理公司補償外，還須向BOO項目管理公司每日支付工程價款的萬分之二作為逾期違約金。12終止合同，但特許授權(quán)人自身亦有過錯或責任的除外：因BOO項目管理公司緣由項目未在合同規(guī)定的完工日以后180 天內(nèi)完工；工程而且不打算重新開頭建設(shè)；BOO的行動從現(xiàn)場撤出全部或大部分人員；BOO管理公司有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；因不行抗力緣由造成BOO項目管理公司無法實施；BOO常履行本協(xié)議。終止合同時的估價BOO起日內(nèi)共同確定投資文件、財務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、BOO款項。BOO還應(yīng)包括由于BOO主見上述費用而增加的鑒證費、調(diào)查取證費、律師代理費等。終止后的支付終止合同時的合理估價。特許授權(quán)人拖延支付合理股價，導(dǎo)致B00第三方擔當賠償責任的，特許授權(quán)人應(yīng)擔當其拖延支付的賠償責任。第六章驗收和移交13驗收標準行驗收，并依據(jù)完工一項驗收一項的原則進行。驗收30天將某一確定日期書面通知特許授權(quán)人代表，說明在該日期將進行驗收，特許授權(quán)人應(yīng)派代表參與驗收組進行檢驗。重新驗收假如工程或某系統(tǒng)未能通過驗收，BOO重復(fù)進行此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工程的驗收。檢驗爭端假如特許授權(quán)人與BOO項目管理公司之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本不影響正常使用功能為前提。第14條 單項工程移交移交的范圍和時間該工程的建筑物和構(gòu)筑物；與該工程相關(guān)使用的全部器材、機械、設(shè)備和設(shè)施；材料、庫存和全部改擴建設(shè)施；（含工程竣工資料、缺陷責任期內(nèi)全部的養(yǎng)護資料和檢測、評定資料；移交一個月內(nèi)，BOO項目管理公司應(yīng)向特許授權(quán)人提交由其BOO任期內(nèi)的義務(wù)。交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時間。移交文件項目實施單位應(yīng)向BOO項目管理公司移交完整的項目全部工程檔案、投融資資料、工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。移交開頭之前，BOO產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項工程項目全部資產(chǎn)應(yīng)列明項目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。移交開頭之前，BOO作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。技術(shù)移交在移交之日，BOO項目管理公司應(yīng)接收一切與本項目有關(guān)的技術(shù)和特地學(xué)問。移交效力該單項工程移交日期開頭，BOO特許經(jīng)營。合同的取消和轉(zhuǎn)讓假如特許授權(quán)人提出要求，BOOBOO全部權(quán)及風險的轉(zhuǎn)移單項工程通過驗收；BOO移交證書當該單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，BOO單項工程，特許授權(quán)人應(yīng)頒發(fā)該單項工程的移交證書。15在本項目最終一項單項工程移交完畢之日起14日內(nèi)BOOBOO第七章缺陷責任16完成收尾工作和修補缺陷（合理的磨損除外，則應(yīng)：BOOBOO或損害的全部工作；若該缺陷或損害致使特許授權(quán)人基本上無法享用該單項工程或部分工程所帶按大事發(fā)生的緣由確定費用擔當方；管理公司可將有缺陷或損害的工程的任何部分移消滅場進行修復(fù)；假如在缺陷責任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時，特許授28BOO公司；的緣由。除非此類缺陷應(yīng)由BOO款中。缺陷責任期第八章各方的一般義務(wù)19遵守法律和合同及為本項目簽訂的全部合同和有關(guān)協(xié)議。授予特許經(jīng)營權(quán)特許授權(quán)人應(yīng)依據(jù)協(xié)議規(guī)定向BOO項目管理公司授予城市供水項目特許經(jīng)營權(quán)。幫忙批準協(xié)調(diào)和協(xié)作特許授權(quán)人應(yīng)樂觀協(xié)作BOO系，為工程建設(shè)制造良好的外部環(huán)境。法律和條例變動征地和拆遷工作。第20條 BOO項目管理公司的一般義務(wù)遵守法律全面管理資金管理7天向特許授權(quán)人提交融資方案執(zhí)行狀況表，報投資監(jiān)理人備案，并隨時接受用款的需要。法律和條例的變動假如在本項目的工程協(xié)議生效日之后，中國法律、條例和法令發(fā)生了有利于BOOBOO管理公司不得拒絕。權(quán)人處于與其在這類變動前所處經(jīng)濟地位基本相同的地位，特許授權(quán)人不得拒絕。第21條 環(huán)境及文物環(huán)境愛護生效日期或之前存在的；BOOBOO補償應(yīng)與有關(guān)的還本付息（如有）時間相全都。假如是BOO項目管理公司的經(jīng)常性補償?shù)挠嬎銘?yīng)考慮到（除其它事項外）給BOO是不利的還是有利的。付款到期日一方在收到另一方書面支付要求后的14日內(nèi)支付。愛護考古、地質(zhì)和歷史文物BOOBOO理公司應(yīng)在任何這類發(fā)覺后馬上將有關(guān)發(fā)覺及其已經(jīng)或提議實行的各種愛護措施通知BOO項目管理公司實行或提議因時間的延誤所產(chǎn)生的費用由特許授權(quán)人擔當。第22條 項目文件及保險項目文件的協(xié)調(diào)符合本協(xié)議的規(guī)定；BOO或具有同等效力的規(guī)定。保險學(xué)問產(chǎn)權(quán)BOO專利權(quán)、已注冊的版權(quán)、商標或商品名稱、或其他學(xué)問產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。第九章 不行抗力第23條 不行抗力及影響不行抗力引起的中止履行時，該方應(yīng)有權(quán)中止履行本協(xié)議項下的義務(wù)：該大事在簽訂本協(xié)議時是不能合理預(yù)見的；后果是不能克服和不能避開的。每一大事在符合上述條件的范圍內(nèi)，不行抗力應(yīng)包括但不限于下列大事：龍卷風；流行病、饑荒或瘟疫；戰(zhàn)斗行為（無論是宣戰(zhàn)的或未宣戰(zhàn)的、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖、暴亂、恐怖行為；放射性有毒炸藥，或其他有害物質(zhì)所引起的放射性污染；全國性、地區(qū)性或行業(yè)性罷工；有權(quán)部門對項目或其任何部分實行的沒收、征用、充公或國有化；有權(quán)部門實行的任何進口限制或配額限制；或國家或云南省有關(guān)法律法規(guī)的變更。圍內(nèi)預(yù)見到這種狀況或不能在合理范圍內(nèi)避開或克服這種狀況或其后果時才構(gòu)成暫停擔當?shù)牧x務(wù)的履行。通知聲稱受到不行抗力狀況影響的一方應(yīng)在知道不行抗力之后馬上以書面形式向另一生的日期和估量停止的日期及其對該方依據(jù)本協(xié)議所擔當?shù)牧x務(wù)的影響。不行抗力造成的支出和延誤發(fā)生不行抗力時，雙方應(yīng)各自擔當由于不行抗力狀況對其造成的支出。23.2的履行某項義務(wù)的任何期限應(yīng)依據(jù)不行抗力對履行該項義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時間相應(yīng)順延。削減損失的責任和協(xié)商的損失應(yīng)實行的合理的手段。聲稱不行抗力的一方在不行抗力消退之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。不行抗力造成的終止23.1可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過90 天雙方應(yīng)協(xié)商打算連續(xù)履行本協(xié)議的條件或者同意終止本協(xié)議。假如自不行抗力發(fā)生后180天之內(nèi)雙方不能就連續(xù)履行的條件或終止本協(xié)議達成全都意見，任何一方有權(quán)賜予另一方書面通知后終止本協(xié)議。災(zāi)難保險和項目的修理假如不行抗力造成建設(shè)工程的實質(zhì)性損壞，使BOO于損害修復(fù)總支出的百分之七十（70%），或者依據(jù)保險條件，本項目或其項下的BOOBOO保持與發(fā)生該不行抗力之前同等的經(jīng)濟地位。BOO以在書面通