BOO項(xiàng)目合同范本

第四章 項(xiàng)目投融資管理 15第4條 項(xiàng)目融資 15乙方的投融資義務(wù) 15項(xiàng)目資本金 16擔(dān)保權(quán)益 16資金使用 16第五章 項(xiàng)目監(jiān)管 16第5條 項(xiàng)目監(jiān)管 16甲方的監(jiān)管權(quán) 16財(cái)務(wù)監(jiān)管 17監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管 17第六章 項(xiàng)目建設(shè) 17第6條 土地使用 17征地、拆遷和補(bǔ)償 17建設(shè)用地的權(quán)利 17對建設(shè)用地的限制 18臨時(shí)用地 18公用設(shè)施使用建設(shè)用地 18第7條 前期工作 18第8條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更 18第9條 施工 19乙方的主要義務(wù) 19甲方的主要義務(wù) 19建設(shè)工程質(zhì)量 20質(zhì)量保證和質(zhì)量把握方案 20第10條 進(jìn)度方案及把握 20進(jìn)度方案 20進(jìn)度報(bào)告 20建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗(yàn)及異議 21工程停建或緩建 21工期的保障 21第七章 項(xiàng)目延誤與終止 21第11條 完工延誤 2111.1 逾期賠償金 21第12條 合同終止 22終止合同 22終止合同時(shí)的估價(jià) 22終止后的支付 22第八章 驗(yàn)收和移交 22第13條 工程驗(yàn)收 2213.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2213.2 驗(yàn)收 22重新驗(yàn)收 23檢驗(yàn)爭端 23第14條 本項(xiàng)目移交 23移交的范圍和時(shí)間 23移交文件 23....................................................................23....................................................................23技術(shù)移交 23移交效力 23合同的取消和轉(zhuǎn)讓 24項(xiàng)目及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移 24移交證書 24第15條 項(xiàng)目整體移交 24第九章 缺陷責(zé)任 24第16條 缺陷責(zé)任期 24完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷 24缺陷責(zé)任期 25保修期 25第十一章 各方的一般義務(wù) 25第19條 甲方的一般義務(wù) 25遵守法律和合同 25支付選購價(jià)款 25幫忙批準(zhǔn) 26協(xié)調(diào)和協(xié)作 26法律變動(dòng) 26征地和拆遷 26第20條 乙方的一般義務(wù) 26遵守法律 26全面管理 26資金管理 26法律變動(dòng) 27第21條 環(huán)境及文物 27環(huán)境愛護(hù) 27付款到期日 27愛護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物 27第22條 項(xiàng)目文件及保險(xiǎn) 2722.1 項(xiàng)目文件的協(xié)調(diào) 2722.2 保險(xiǎn) 2822.3 學(xué)問產(chǎn)權(quán) 28第十二章 不行抗力 28第23條 不行抗力及影響 2823.1 不行抗力引起的中止履行 2823.2 通知 29不行抗力造成的支出和延誤 29削減損失的責(zé)任和協(xié)商 29不行抗力造成的終止 29災(zāi)難保險(xiǎn)和項(xiàng)目的修理 29第十三章 合同轉(zhuǎn)讓 30第24條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 30由甲方的轉(zhuǎn)讓 30由乙方的轉(zhuǎn)讓 30第十四章 爭議解決 30第25條 解釋規(guī)章 30合同文件 30完整的合同 3025.3 變更 3025.4 可分割性 30第26條 爭議解決 30定期爭辯 30友好解決 3026.3 訴訟 3026.4 仲裁期間的履約 31第十五章 附則 31第27條 其他規(guī)定 3127.1 義務(wù)的分別性 3127.2 通知 3127.3 不予放棄 31第28條對乙方的優(yōu)待條件…… ……… 31第四章 管理第4條 項(xiàng)目融資BOOBOO（包括股本金和貸款）的籌措。項(xiàng)目資本金建設(shè)期內(nèi)，BOO項(xiàng)目公司注冊資本1000足。擔(dān)保權(quán)益甲乙雙方均同意，BOO產(chǎn)為擔(dān)保。如金融機(jī)構(gòu)要求股東出具出資承諾函、股東會(huì)同意貸款的股東決議等相關(guān)手續(xù)文件數(shù)以上股權(quán)的不能進(jìn)行融資。融資文件送交特許授權(quán)人備案。除為自身進(jìn)展需求外，BOO持或同意的除外。資金使用本項(xiàng)目以外的其他任何用途。第五章 第5條 特許授權(quán)人的監(jiān)管權(quán)質(zhì)量把握措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。BOO通知特許授權(quán)人。財(cái)務(wù)監(jiān)管監(jiān)管第六章 項(xiàng)目建設(shè)第6條 土地使用即甲方負(fù)責(zé)。建設(shè)用地的權(quán)利BOO設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的紅線圖。特許授權(quán)人應(yīng)在單項(xiàng)工程的建設(shè)期內(nèi)：BOO公司有權(quán)為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的依據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨(dú)占性地使用建設(shè)用地；BOO用地。對建設(shè)用地的限制6.2于該單項(xiàng)工程建設(shè)之外的任何目的。臨時(shí)用地特許授權(quán)人應(yīng)幫忙BOO建設(shè)用地以外的臨時(shí)用地。公用設(shè)施使用建設(shè)用地BOO項(xiàng)目建設(shè)用地，但應(yīng)事先征得BOOBOO絕同意。這類工程的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)由BOO項(xiàng)目管理公司擔(dān)當(dāng)。特許授權(quán)人或擔(dān)當(dāng)建設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后應(yīng)將項(xiàng)目用地恢復(fù)原狀或成的損失，則應(yīng)賜予BOO項(xiàng)目管理公司相應(yīng)的補(bǔ)償。BOO第7條 前期工作（見附件BOOBOO公司也不對該部分工作和工程的缺陷和引發(fā)的問題擔(dān)當(dāng)責(zé)任。8特許授權(quán)人可以對本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，假如這些修改：將加快建設(shè)速度；降低建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)成本；提高本項(xiàng)目的質(zhì)量；公共利益需要；發(fā)覺設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；特許授權(quán)人應(yīng)擔(dān)當(dāng)可能增加的費(fèi)用（包括工程費(fèi)用。除非特許授權(quán)人提出設(shè)計(jì)變更要求，BOO/BOO司發(fā)覺某些變更可以：在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度；在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項(xiàng)工程的建設(shè)、維護(hù)成本；提高該單項(xiàng)工程的質(zhì)量。那么BOO分成。但因BOO（包括工程費(fèi)用）應(yīng)由BOO項(xiàng)目管理公司擔(dān)當(dāng)。變更程序應(yīng)按國家和云南省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)可以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時(shí)間。除工程范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)之外的其它重大設(shè)計(jì)變更，必需符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方可實(shí)施。意并由設(shè)計(jì)單位供應(yīng)完整的施工圖和說明后，由BOO項(xiàng)目管理公司組織實(shí)施。一般設(shè)計(jì)變更由總承包人、BOO人和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。9BOOBOOBOOBOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下各個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)合同簽訂之日起 14在各單項(xiàng)工程建設(shè)協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度日期或之前開頭建設(shè)工程施工。從各單項(xiàng)工程開工日期起至該單項(xiàng)工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，BOO目管理公司對該單項(xiàng)工程的質(zhì)量、平安、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。BOO員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起14意更換。BOOBOOBOO以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或平安所必需的全部工作。BOO故隱患。少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所需的全部費(fèi)用和支出。工程實(shí)施過程中的重大問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向特許授權(quán)人及有權(quán)部門匯報(bào)。特許授權(quán)人的主要義務(wù)特許授權(quán)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)取得工程所需的并只能由特許授權(quán)人取得的核準(zhǔn)；樂觀幫忙BOO項(xiàng)目管理公司取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；確保本協(xié)議項(xiàng)下BOO項(xiàng)目管理公司權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；BOO確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購價(jià)款；門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準(zhǔn)；供應(yīng)竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文；BOO目管理公司完整移交所完成工作的資料；BOO行的各種協(xié)議負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與BOOBOO公司與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。建設(shè)工程質(zhì)量BOO列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實(shí)施各單項(xiàng)工程。質(zhì)量保證和質(zhì)量把握方案施工監(jiān)理人第10條 進(jìn)度方案及把握進(jìn)度方案BOO（包括資金、選購、施工、檢驗(yàn)等；該工程施工文件編制中包含的全部的主要大事與活動(dòng)；施工前審查的期限以及在特許授權(quán)人的要求中規(guī)定的各項(xiàng)期限；該協(xié)議中規(guī)定的全部檢驗(yàn)的次序。進(jìn)度報(bào)告BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)各單項(xiàng)工程的進(jìn)度報(bào)告（包括月、季、年，并將 2 份副本提交給特許授權(quán)人。第一份報(bào)告所包含的期間應(yīng)從該單項(xiàng)工程開工日完工日期所在月、季、年的最終一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最終一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)持續(xù)至BOO項(xiàng)目管理公司完成了該單項(xiàng)工程移交證書上注明的完工日期時(shí)尚未完成的全部工作為止每一份報(bào)告應(yīng)包括：投融資、招標(biāo)、選購、施工、調(diào)試、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展?fàn)顩r的說明；表明施工文件、選購訂單和施工狀況的圖表；（3（與每一項(xiàng)主要材料的）承包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期；在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；平安統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危急大事與活動(dòng)的詳情；以及為消退這些因素正在實(shí)行（或預(yù)備實(shí)行）的措施；特許授權(quán)人需要的其他文件。建設(shè)中的預(yù)期延誤估計(jì)不能如期達(dá)到的某一重大日期；延誤或估計(jì)延誤的緣由，包括說明任何據(jù)稱的不行抗力狀況；估計(jì)的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響；由其自行擔(dān)當(dāng)后，可向造成工期延誤的第三方主見權(quán)益。假如BOOBOO本費(fèi)用由公司自行擔(dān)當(dāng)。建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗(yàn)及異議工程停建或緩建第五章 止第11條 完工延誤BOO90天內(nèi)進(jìn)行完）的完工日止逐日向特許授權(quán)人每日支付工程價(jià)款的萬分之二逾期賠償金。予BOO項(xiàng)目管理公司補(bǔ)償外，還須向BOO項(xiàng)目管理公司每日支付工程價(jià)款的萬分之二作為逾期違約金。12終止合同，但特許授權(quán)人自身亦有過錯(cuò)或責(zé)任的除外：因BOO項(xiàng)目管理公司緣由項(xiàng)目未在合同規(guī)定的完工日以后180 天內(nèi)完工；工程而且不打算重新開頭建設(shè)；BOO的行動(dòng)從現(xiàn)場撤出全部或大部分人員；BOO管理公司有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；因不行抗力緣由造成BOO項(xiàng)目管理公司無法實(shí)施；BOO常履行本協(xié)議。終止合同時(shí)的估價(jià)BOO起日內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、BOO款項(xiàng)。BOO還應(yīng)包括由于BOO主見上述費(fèi)用而增加的鑒證費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、律師代理費(fèi)等。終止后的支付終止合同時(shí)的合理估價(jià)。特許授權(quán)人拖延支付合理股價(jià)，導(dǎo)致B00第三方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，特許授權(quán)人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其拖延支付的賠償責(zé)任。第六章驗(yàn)收和移交13驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)行驗(yàn)收，并依據(jù)完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。驗(yàn)收30天將某一確定日期書面通知特許授權(quán)人代表，說明在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，特許授權(quán)人應(yīng)派代表參與驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn)。重新驗(yàn)收假如工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，BOO重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗(yàn)以及對任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。檢驗(yàn)爭端假如特許授權(quán)人與BOO項(xiàng)目管理公司之間對本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本不影響正常使用功能為前提。第14條 單項(xiàng)工程移交移交的范圍和時(shí)間該工程的建筑物和構(gòu)筑物；與該工程相關(guān)使用的全部器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施；材料、庫存和全部改擴(kuò)建設(shè)施；（含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測、評定資料；移交一個(gè)月內(nèi)，BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)向特許授權(quán)人提交由其BOO任期內(nèi)的義務(wù)。交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。移交文件項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)向BOO項(xiàng)目管理公司移交完整的項(xiàng)目全部工程檔案、投融資資料、工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。移交開頭之前，BOO產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項(xiàng)工程項(xiàng)目全部資產(chǎn)應(yīng)列明項(xiàng)目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。移交開頭之前，BOO作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。技術(shù)移交在移交之日，BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)接收一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和特地學(xué)問。移交效力該單項(xiàng)工程移交日期開頭，BOO特許經(jīng)營。合同的取消和轉(zhuǎn)讓假如特許授權(quán)人提出要求，BOOBOO全部權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收；BOO移交證書當(dāng)該單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，BOO單項(xiàng)工程，特許授權(quán)人應(yīng)頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書。15在本項(xiàng)目最終一項(xiàng)單項(xiàng)工程移交完畢之日起14日內(nèi)BOOBOO第七章缺陷責(zé)任16完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷（合理的磨損除外，則應(yīng)：BOOBOO或損害的全部工作；若該缺陷或損害致使特許授權(quán)人基本上無法享用該單項(xiàng)工程或部分工程所帶按大事發(fā)生的緣由確定費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方；管理公司可將有缺陷或損害的工程的任何部分移消滅場進(jìn)行修復(fù)；假如在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí)，特許授28BOO公司；的緣由。除非此類缺陷應(yīng)由BOO款中。缺陷責(zé)任期第八章各方的一般義務(wù)19遵守法律和合同及為本項(xiàng)目簽訂的全部合同和有關(guān)協(xié)議。授予特許經(jīng)營權(quán)特許授權(quán)人應(yīng)依據(jù)協(xié)議規(guī)定向BOO項(xiàng)目管理公司授予城市供水項(xiàng)目特許經(jīng)營權(quán)。幫忙批準(zhǔn)協(xié)調(diào)和協(xié)作特許授權(quán)人應(yīng)樂觀協(xié)作BOO系，為工程建設(shè)制造良好的外部環(huán)境。法律和條例變動(dòng)征地和拆遷工作。第20條 BOO項(xiàng)目管理公司的一般義務(wù)遵守法律全面管理資金管理7天向特許授權(quán)人提交融資方案執(zhí)行狀況表，報(bào)投資監(jiān)理人備案，并隨時(shí)接受用款的需要。法律和條例的變動(dòng)假如在本項(xiàng)目的工程協(xié)議生效日之后，中國法律、條例和法令發(fā)生了有利于BOOBOO管理公司不得拒絕。權(quán)人處于與其在這類變動(dòng)前所處經(jīng)濟(jì)地位基本相同的地位，特許授權(quán)人不得拒絕。第21條 環(huán)境及文物環(huán)境愛護(hù)生效日期或之前存在的；BOOBOO補(bǔ)償應(yīng)與有關(guān)的還本付息（如有）時(shí)間相全都。假如是BOO項(xiàng)目管理公司的經(jīng)常性補(bǔ)償?shù)挠?jì)算應(yīng)考慮到（除其它事項(xiàng)外）給BOO是不利的還是有利的。付款到期日一方在收到另一方書面支付要求后的14日內(nèi)支付。愛護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物BOOBOO理公司應(yīng)在任何這類發(fā)覺后馬上將有關(guān)發(fā)覺及其已經(jīng)或提議實(shí)行的各種愛護(hù)措施通知BOO項(xiàng)目管理公司實(shí)行或提議因時(shí)間的延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由特許授權(quán)人擔(dān)當(dāng)。第22條 項(xiàng)目文件及保險(xiǎn)項(xiàng)目文件的協(xié)調(diào)符合本協(xié)議的規(guī)定；BOO或具有同等效力的規(guī)定。保險(xiǎn)學(xué)問產(chǎn)權(quán)BOO專利權(quán)、已注冊的版權(quán)、商標(biāo)或商品名稱、或其他學(xué)問產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。第九章 不行抗力第23條 不行抗力及影響不行抗力引起的中止履行時(shí)，該方應(yīng)有權(quán)中止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：該大事在簽訂本協(xié)議時(shí)是不能合理預(yù)見的；后果是不能克服和不能避開的。每一大事在符合上述條件的范圍內(nèi)，不行抗力應(yīng)包括但不限于下列大事：龍卷風(fēng)；流行病、饑荒或瘟疫；戰(zhàn)斗行為（無論是宣戰(zhàn)的或未宣戰(zhàn)的、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖、暴亂、恐怖行為；放射性有毒炸藥，或其他有害物質(zhì)所引起的放射性污染；全國性、地區(qū)性或行業(yè)性罷工；有權(quán)部門對項(xiàng)目或其任何部分實(shí)行的沒收、征用、充公或國有化；有權(quán)部門實(shí)行的任何進(jìn)口限制或配額限制；或國家或云南省有關(guān)法律法規(guī)的變更。圍內(nèi)預(yù)見到這種狀況或不能在合理范圍內(nèi)避開或克服這種狀況或其后果時(shí)才構(gòu)成暫停擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)的履行。通知聲稱受到不行抗力狀況影響的一方應(yīng)在知道不行抗力之后馬上以書面形式向另一生的日期和估量停止的日期及其對該方依據(jù)本協(xié)議所擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)的影響。不行抗力造成的支出和延誤發(fā)生不行抗力時(shí)，雙方應(yīng)各自擔(dān)當(dāng)由于不行抗力狀況對其造成的支出。23.2的履行某項(xiàng)義務(wù)的任何期限應(yīng)依據(jù)不行抗力對履行該項(xiàng)義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時(shí)間相應(yīng)順延。削減損失的責(zé)任和協(xié)商的損失應(yīng)實(shí)行的合理的手段。聲稱不行抗力的一方在不行抗力消退之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。不行抗力造成的終止23.1可抗力發(fā)生日起連續(xù)超過90 天雙方應(yīng)協(xié)商打算連續(xù)履行本協(xié)議的條件或者同意終止本協(xié)議。假如自不行抗力發(fā)生后180天之內(nèi)雙方不能就連續(xù)履行的條件或終止本協(xié)議達(dá)成全都意見，任何一方有權(quán)賜予另一方書面通知后終止本協(xié)議。災(zāi)難保險(xiǎn)和項(xiàng)目的修理假如不行抗力造成建設(shè)工程的實(shí)質(zhì)性損壞，使BOO于損害修復(fù)總支出的百分之七十（70%），或者依據(jù)保險(xiǎn)條件，本項(xiàng)目或其項(xiàng)下的BOOBOO保持與發(fā)生該不行抗力之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。BOO以在書面通