住宅建筑的形式

住棟體型有條形、板形和點(diǎn)形幾種。點(diǎn)式住宅是因此種"點(diǎn)"，所以人們稱作點(diǎn)式住點(diǎn)式住宅-說明按戶型分布的住宅樓類型1高層，隨著新建筑材料的應(yīng)用，這一缺點(diǎn)正在被彌補(bǔ)。2、塔樓（點(diǎn)式）結(jié)構(gòu)：一般為一梯多戶，多采用框架結(jié)構(gòu)，高層建筑，為了達(dá)到更好的采光通風(fēng)效果，有發(fā)展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。以前所謂點(diǎn)式住宅樓就是獨(dú)立門棟的高層建筑?，F(xiàn)在這個(gè)概念好像模糊了。\"點(diǎn)\"T形、風(fēng)車形和三叉形為主。復(fù)式住宅即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室等。低的部分具有躍層的優(yōu)缺點(diǎn)，高的部分在視覺上寬闊豐富。復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。二、躍層、復(fù)式、錯(cuò)層住宅1、躍層：（躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。）有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。不足之處:但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。2、復(fù)式：（復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來說，復(fù)式住宅層高較高（普通住宅的層高一般為2.8米），可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。）,,1.2（3.3米,5.6米）上層,2米,上1.2米,,在:合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

1、平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足: 1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。 2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2,很充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn),但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善,不斷探索,結(jié)合我國的國情,設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見,這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯,價(jià)格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。3、錯(cuò)層錯(cuò)層式住宅主要指的是房內(nèi)的客廳、臥室、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上，各個(gè)空間是用幾級臺階聯(lián)系在一起的。區(qū)別：復(fù)式與躍層的區(qū)別：如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。高。三、條式、板式、點(diǎn)式住宅平面長寬差不多的，通常只有一個(gè)單元的，是點(diǎn)式；數(shù)個(gè)單元并列拼合的，叫條式這是指的多層住宅高層的相應(yīng)叫塔式和板式別墅有獨(dú)立住宅和雙拼、連排住宅板式住宅：是指由多個(gè)住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯三戶，板式噪聲對居住生活有一定的影響。四、住宅形式住宅按形式可分為五類：1、獨(dú)立式住宅（包括別墅）獨(dú)立式住宅（包括別墅）：是指獨(dú)門獨(dú)戶的獨(dú)棟住宅，包括較經(jīng)濟(jì)的“小獨(dú)棟”和相對豪華的別墅。獨(dú)立式住宅最大的優(yōu)點(diǎn)是“頂天立地”，有一個(gè)私人的天空和土地。而且由于是獨(dú)棟住宅，所以居住質(zhì)量相對較高，一般每個(gè)房間都能擁有良好的采光，戶內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)自然通風(fēng)，戶內(nèi)基本上可以隔絕外界干擾。獨(dú)立式住宅周圍一般有或大或小的配套花園，社區(qū)有較大的中心綠地，環(huán)境較好。獨(dú)立式住宅由于住戶之間距離太大，較難形成緊密的鄰里關(guān)系，同時(shí)由于建筑布局分散，每戶到配套設(shè)施的交通距離較大，常常超過人的步行距離，所以獨(dú)立式住宅的住戶基本上只能依靠汽車交通。獨(dú)立式住宅是住宅中的高檔產(chǎn)品，面積一般不低于200平方米，總價(jià)高，購置獨(dú)立式住宅需要有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。當(dāng)今獨(dú)立式住宅的使用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較方便；另一種是作為周末別墅，也就是所謂的“5＋2”模式的“2”，即周一到周五住在城市內(nèi)的公寓，周末兩天在郊區(qū)的別墅度過。由此也產(chǎn)生了獨(dú)立式住宅的兩種形式：“小獨(dú)棟”和別墅。2、聯(lián)排式住宅（包括TOWNHOU）SE聯(lián)排式住宅（包括TOWNHOU）S：E指由幾幢二層至四層的住宅并聯(lián)而成有獨(dú)立門戶的住宅形式，又分為聯(lián)排城市住宅和聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE聯(lián)排城市住宅是歐洲許多美國的聯(lián)排別墅（TOWNHOUS則是汽車興起后住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，建在郊區(qū)或小城鎮(zhèn)，不直接鄰市區(qū)道路，即使門前是車行道也只是社區(qū)道路。 TOWNHOU原始含義是“聯(lián)排住宅，有天有地，獨(dú)立的院子和車庫”，一般是一次性成片建造，立面式樣致，平面組合比較自由。從名字和建造地段也就可以看出我國的聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE 接近后者，也表現(xiàn)美國聯(lián)排別墅（TOWNHOUS同樣的特點(diǎn)，一般采用躍層或復(fù)式結(jié)構(gòu)。聯(lián)排別墅在住宅功能上和獨(dú)立式住宅相差無幾，主要差別是多了兩堵共用的墻壁和院墻，這樣必然增加了一定的相互干擾，同時(shí)也增加了鄰居間的交往機(jī)會。由于比獨(dú)立式住宅少了兩個(gè)采光面和通風(fēng)面，聯(lián)排式住宅的采光和通風(fēng)條件比獨(dú)立式住宅有所下降，但是依然能達(dá)到良好效果。聯(lián)排式住宅的住戶基本上也必須依靠汽車交通，住宅前后一般各有一個(gè)小花園。雙拼別墅：是聯(lián)排別墅的一個(gè)特例，特點(diǎn)上介于獨(dú)立式住宅與聯(lián)排別墅之間，兩戶之間共用一堵墻壁，每戶有三個(gè)參光面，居住品質(zhì)也介于獨(dú)立式住宅與聯(lián)排別墅之間。3、多層住宅（包括疊拼住宅）多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（）感淡薄了很多。活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。4不利于孩子的成長。高層住宅如果設(shè)計(jì)不妥，容易造成局部小氣候的惡化，形成高樓風(fēng)。7-11125.5），3.2）。宅（后面有論述）老百姓也把它們叫作板樓。如圖5.6的板樓實(shí)際上是一梯9戶的塔樓。一單元兩戶的板式高一般情況下，塔式高層的使用率在70％-73％，最高不超過75％，板式高層如果樓層不超過111801117580％。我們挑選戶型的時(shí)候，板式高層戶型的好壞取決于