2022年中級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)高分預(yù)測(cè)300題完整答案(貴州省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。

A.土地管理部門(mén)的各種業(yè)務(wù)開(kāi)支

B.菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)

C.土地的調(diào)整和治理

D.土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展【答案】DCU9D6X1Q6P6D6V3N8R6S4I6P4T9D5Y10HX5T7D6P4G4N2Y6I10R9K5J10P5Y4W9S8ZT7F6Q5V4U1U8I1E8T5V8Z2B6C3X6R12、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導(dǎo)性

B.基礎(chǔ)性和可行性

C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】DCN5E2W3B3W7T3A6Y1H7W6S7I1K2K8F8HR3Y7P7B3S5L1F10X1W1J4P10W9E1C8I2ZH1Z7S3R10L3D5B5J8O3E10R10S1N8Z7C33、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前()d.

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】ACS6X4X6R8Z7U3E5E8D5Y8L1L8O3P5Z10HP6S1V1Y4W3O1D2R3F7B2Y10N6X6O5V4ZJ7N6D7E7O9I10M8L10N10N6W6K6Y4X6U94、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.3/5

C.2/3

D.4/5【答案】CCW2B6K9Y6Z3W10T7V1V2E6J1A8V3J9U3HI2Q8Y4X1N2M8K6B5Z7Z1K3T8U2L6I6ZC6X10U7D10I4Q8M2Z2M5R9G1N9O3M10D105、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定開(kāi)發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCZ7W7L2A8N2P2Z4H3A3P9J10R10W4B1N4HJ1E3Z7Q9K1E8X3Y1Q1Y4P4Y10J9A9O10ZG6R6P9V7O9N2X1S8P4I3J7G1S10H10Q36、職工購(gòu)買(mǎi)自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù).

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCD7C5B5T5T6F7F5Q10E1M1B6S7T4X4A3HZ8M10U8X8K3S2R4M10T9Y9G8A4S8L9Y1ZT5D3U8K1Z6J5I8O6K8X3B2J9Z1E8N107、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個(gè)基本特性。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化

B.社會(huì)化、公開(kāi)化、市場(chǎng)化

C.公開(kāi)化、普遍化、市場(chǎng)化

D.社會(huì)化、普遍化、市場(chǎng)化【答案】ACM8F3R10N7K6T8X10X3A6Q6G10Q9R6M9Q9HI2Y1L5D6Y6T9Q6E4D2I1Q2W2I1E1O6ZV10R3R4J2M4B3K1G9C2B3B1J6R4W6S98、財(cái)產(chǎn)租賃所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為().

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】CCN5X1K1S7L4K8C8B1P2I3M8T10Z2A7F2HA6M5K9N8M1C7C3D4I6O1E8F2U3I9E8ZI9C4V3Y8K2F4G1Z5K3T10Q6Q3Y9X6P19、國(guó)家重點(diǎn)扶持的交通項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣(mài)

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACI8M6A6M7R8S2T10Z1C2D1K6I10R4I7H9HO6Y4H7Z5W5M4O5B3R2O6B8W2H7J3K6ZT6F10F7R4X5L2Y2F3Y7F6F8H3I8S2J710、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是（）密集型行業(yè)。

A.技術(shù)

B.知識(shí)

C.勞動(dòng)

D.行業(yè)【答案】BCF10K7N5J5G3B7Z10C5X8X9B6J8W6N10R9HP9J1S9L1S1O10K10W1Z10O7P3C9X8V1U6ZB2J6G5E7C2P1E1U7Q6I10A3P5X8T10V311、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)()年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅.

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCB1R8U7M10J1C8W2K5K4D5O5Z7P2W4C8HU10G2F6V7V3K8Q7G10U8X5M1H4P9R1G8ZP6F7N5W8V6J6L1J3K1X4Y2W8R5O2X812、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承【答案】ACW10W10S6U7T1J6E3U9V6E3X10H7G10Z2U9HP5V2O1Y10S5Q1X7A2Y8E1X4S5U4D4C5ZU6W4T4H10I3K2P10C6F2C2D3X5M9W4G1013、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCG4O4G3Z10M2T3X6G9N8C8B10C2P10Y2S6HP5E6Y6V6C10P10B3C10X5W8W3N3N3X6G2ZC4B6W6M6B2A3K10X3P1P1C9B3S5Z6H814、房屋權(quán)屬證書(shū)由()建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國(guó)務(wù)院【答案】DCL3G4V5J9D5U7F1F7Z5R7G3W6Q10V1O3HR4U1E3L1F6A8I7Y8P7X8T7N2Z5P2A8ZL2R9B5R3C6U9D5E9G2C2O1R9H8F7Y415、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCM6F5Z2K4W5X8N6Q6R10C4I10O10A8U6Y3HS7A4Q6B4R1C1B3G10R4Q1J10O1P6D1Y8ZP3I7P10U8H5Q10M8Q3A8S8V7B4P3A4X616、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則

C.縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序

D.國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCM4Q4M10Y3E10V6G10F9T5E1N6U6G3L8T1HD5W8J2U7R4M8I7Z1B8G5F10O7V6J10G10ZW2U4P2M3B8N7C10V2S8Q9R3F6C2D6L517、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期【答案】BCY6Y9P3C4E10A3R4J4V6G6J1H6M6H9U2HH1G5W4I9D9D9W6H6X3E4E2R9S1I9B10ZN2W9J10O6B8K9X9D8V5T7X2S10A5O2K218、以下屬于部門(mén)規(guī)章的是（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《房屋登記辦法》

D.《城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》【答案】CCR8P1H6S7U7X9F5C1G1N8X7O8I9Z4N1HS9R3J8R4O6J4H3Q8G7G1Q6C2N10P9U10ZX10S2K1Z9Q3S1K2Y2N7G4J1U4H4L9L119、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求，下列說(shuō)法中正確的是()。

A.房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以所需時(shí)間來(lái)表示距離

B.房地產(chǎn)廣告中可以利用其他相似項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果

C.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容

D.房地產(chǎn)廣告中不能涉及資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容【答案】CCC3G6S10F4I8O2B5L1Z5X1E8I6G9D6L8HE1Z10L2Q2Q7L8O10T3L5U1Q9K4W1O8U6ZJ5F5G6C1L5Z4V5E6X2S9R1C9I9K9L420、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率規(guī)定中，財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為().

A.20％

B.25％

C.30％

D.40％【答案】ACG6G3Z7Y3K3C5K6X7G2J5I7J5I9W8X6HL9U2Z5J3D1P5P4L2D7P3C1B5F10R1D9ZT8B8N1N9O6T4C4Q8Q7F7K7L9Y6J5V721、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.體育館用地50年

B.多層住宅用地60年

C.百貨商場(chǎng)用地40年

D.學(xué)校教學(xué)樓用地50年【答案】BCF8Z7O1U5F4P6M6G6Y10I3Q9N9F7B3I9HN3E10Z2Q9D7Y1X6H7D6W7D2T2Q5B7Q2ZD5Z9Q5Q10S5W2N4D4O8P4P9W1C2L3J822、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACS3Q7P4J4R6F9U5L5C3V4Q10E8P1M4Q4HI7J2D8F7C5W3W4J7K3M2P5R4E1G3S2ZS6P6I10B5R3J5X6C10Q2W2X10X5M10H6I623、以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是（）。

A.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

B.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

C.在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

D.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCT6M9D10W7C6E4F5X1W1D2T7M7N1Y4R8HV2K6W10P4M2F10A10X2L10G1H10K9D8S9T6ZP7T8Z3W3S10G7W8E9H8A2E6U2K1J7Q324、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同【答案】ACD2V4H9Q10S5S10K3K10T8E2V7L8N1Y8B8HO10O9C1D7W1C2Q3E7L8D8Y1X3L2B4E10ZR8R7X2V3C6E6V10Z2M10X7D1T4M7K9L225、返本銷(xiāo)售和變相返本銷(xiāo)售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

C.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下【答案】CCW6K3R7V1Z6X9X2G2L5G7A2S5T4C2K2HB10D5A5V6B3P4R3Z7N8J9G2Y10Z5E9L8ZE6Q4J2H7Q7Q3W10N10Y8L10K3S7X2U3Z126、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)（）萬(wàn)元的罰款。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】ACY3A10A4G8M3C7V2L1Y1U4Y7I6H1C9K2HT8S1X1A2D9J4V9X9C6P7D8Q9G5M6Q9ZT4I5D8K1X9L6B6D9P9B1L8R8U4H9M627、因發(fā)布虛假?gòu)V告被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對(duì)違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔(dān)任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCU9S8T9G10Y2O5U2J6Z9T10Z10O5I9K10R1HQ1G8V8C2S8D7C8T1E4E3S7F3K5X9A7ZC1V6V8N8J9L4Q8K3T8Z2N2R7F2P2Q428、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCD2B6Z2K10Q2Y2O2X8C2W4H4I4Q9M4M10HH7R10V9W2L4Y7J9H3Q5W10T10U2S6I5E5ZW3F10Y2I6M9A6F8G6W9L8P2M5D1A2M729、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

B.等同于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

D.減免租金【答案】CCI3O6L1K4W1I9Y7E3M2L2S5A6G7B10G7HT1A5N5H4R7H5M5G7R9B5U3T6F10W3Q9ZM5I10G4U10Y5P2G9R8M7Y3N2Z10T7E10Q630、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

A.《憲法》

B.《物權(quán)法》

C.《合同法》

D.《民法通則》【答案】ACH8B5V7K8V9Z7I7K4N5O3Q4L1T5Y4O2HJ10Q6T9Y7N9G2J6Q5O5L7H10Y3S3Z7C2ZN2K1S10M9C9T9U8K3Y7Y4S8X6V9Q5Y631、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。(2007年真題)

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買(mǎi)房屋【答案】BCJ6M8H1I3H9X2Y5C3M2H4Y9X3L10I6T9HW1S4X5S2S5O6X8G10F3S6V8T5G8Q2X2ZY6G10D4C8U2C2V1S2Z10Y3O6G8U3P7N532、趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CF2K10P5U10B2F3I2Q7B1C5F8J7V9U10R9HA5A3S9X8B6M8V3U9C5P5C7U3Q6V4U5ZC6E6C5R2S8P3T6O4M4E10I10F1I6F6A933、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為()年。

A.1

B.2

C.4

D.5【答案】DCB4T7O7M1I3W2Z8Q8F8K7N10O4T6Z1Q9HY1X10D3F10W10A9P9Z10J2S1X9T7Q2K6K10ZW7G9H4U6B1I3U1Q4E8S1O9X5H3P7E834、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是()。

A.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35hm2的，其他土地超過(guò)70hm2的，由國(guó)務(wù)院審批

B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案

C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

D.征收土地實(shí)行一級(jí)審批制度【答案】DCO3O7V5A6D6G10Z10Y8O8Y7Y9T1S7C7M2HN4A9A7R6D7E9Q6R7F2R2P7Y5V6E8M9ZU8M1X9X5Z3X6P5K3U1W6C8N3P2K6D135、無(wú)須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACV1F8Q9V7M3A10L10X2T3I9G3M8D4I4X5HZ2Z10M7J7R6Q6W2M2B2V6G1A5B2R5R3ZG3E5O5L8Z3G1P7M6M5J2M4I4J1Y7M236、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCX6E8M5Q2B5M6L3R5X7Q2S6E8I4H10O9HD2N8Q10G9O2C4B8U3E9Y4M10Z8J7U7C10ZE10R3Q9B6X8Z10H7W8V10U4Q4V3T7I7W637、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCQ2Q5O10F10O9U1F4K5H8W2K9T7F10K8Z6HW9Y5O1Z7N10T5W6J5M8O10X5P1M9Y10E4ZR10O8I1U9I7P1E3I6C3J2R10J1T3Y3E538、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）、建設(shè)用地和未利用土地。

A.農(nóng)用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)用地

D.居民用地【答案】ACE2P5T10M6E8V10F1B4V1T9W6D8N6U3U9HM10G9T4Q8H2F7Q1N8U7U3H1S2V9J5O4ZT9J8O10R10N7E2V1D9W6G9T8Q2H10V10C939、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價(jià)或以李某抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCK1M9N10Q6Y8S4S4K1E5F6D1J8X3Y6E8HA4H5R9O10T10R7Q6U8G9E5M3V5Y10T9J9ZK3Z7W7D7Y2X6L1J8U5P7P4W5W3J10F840、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACR3S1V5Q5V3S4B5I2U1A1P1S2M1S7L2HT2K5U6H6B9G8H1Q8P7X10W6R3P3M6K2ZM7V10P5U5B1R2R1F1Q1Q1N9Q4E6P8Q1041、（一）2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCM2E5L6M10O2O3K1V5U4I9F9H6L8J8Q1HL2O3H3Y2G8B6N5D3X1P6O6Y9K10I4Y9ZC10A4Q1J5H7H10L7K8L8E10A1F4D7R10V142、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCC1J8S9B8N10U6N9H9A3S5V10Q6B3K6T9HZ4F7X5K2D5N3D4E7M4J5T2T3O7R6O6ZL4J2R1L10A9D8I8S6S5B4W4G2X9W7M743、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告應(yīng)提供的文件是（）。

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.銷(xiāo)售人員績(jī)效激勵(lì)方案

C.業(yè)主委托證明

D.傭金分配方案【答案】CCY5R6Y3X2U8R7X3J9Q8A7V2Z9M1T2T5HN6G7V6O3L10N2D8N3T10U7Z10A8V10Y8N1ZZ8M6O10N2T9L5Y4A7G6N8J4A2Y8F2Q744、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCQ2F8P7Z5G6T2I1D4F4F8M5V9M2Q7J7HY7F2C8D1R10R4K6F7R1W5E2K3M10F4Z5ZR4G8I7I1S6N9L9E4W10N5Y5I6D10M8T945、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)?)→核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū).

A.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)

B.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

C.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同

D.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)【答案】DCV4X3F1B5O9J5P9P1C7N6Q6J3L1H2S2HG5T10Y4J10Y5Y7E1E1P10P1D4E9Y1O3Y2ZW10X4F6D3G5U8Y9X6S5K1A8T10O2S4A446、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱(chēng)：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷(xiāo)售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.購(gòu)房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同

B.購(gòu)房合同未對(duì)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定

C.規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書(shū)面通知王某

D.簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門(mén)登記備案【答案】CCH4G4B6O8Z3J7U2D4E7F2I9F6H1C3L1HC2Y7V9S6D8I3R9U7O5G10Q9V10J9Q4B6ZC5F6X7A1O6M4C10L6Q7W6N8M7S2V3F147、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCB4T2W1B6X3B1X4H8W1N10K5M6C7S9Y4HL1B2H4Z4E5A2A9S1J10O4C6Z5T2V1A1ZC2T6J4R10I5B10M1Z5Y3S6V1G2I6A2K248、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的

D.任意一個(gè)【答案】CCS1V3H6F2R2E9G1T6N3V4U4F7Q3K6P2HY4S10F6D8S5H4N7S1T2U7T9G5E10C8Z9ZH8Z9Q8G9S4U8A3W8X6B6F3H4Q9O2J349、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房銷(xiāo)售前，不需繳納（）。

A.增值稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.教育費(fèi)附加

D.房產(chǎn)稅【答案】DCD3M7T1U5P5P2H7J2W7K8T9H1K3C7L3HD3D7B2M3X5B5B3M3T3P7G1D5P4H3K3ZF7Q3T8E2O7Z10W9F9F1A8Y2M8U10D1X550、趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CP6E5J10J4N9M10H10K10O1T8B9K8T5O2B1HN9U7A9Z3N1Z3V8H7Q2W9J7K1T4N3I6ZY6T10R1J3S2Z8L10P3Z5D1F1E1B4A7J351、一般納稅人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照（）的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%【答案】CCK8L5C6U5F4D4B4F7T6Y10L9N6X7I1T6HN5K6G4Z1M4A5V8A5P8D3G4U10D3D9G2ZM2E3V8Q6P7V4B5N4A3L10N9F2D5A10S152、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項(xiàng)。

A.申請(qǐng)書(shū)

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書(shū)【答案】CCS3X3J10O4L4G4N4U7H6L8L8E1K6N6G8HN7R3F7S4C5C9M5G8H6O3Z2Q10V1Z6Z4ZU3M4T2G6U7U2T1Y7J3Y10L5D10K7S7V1053、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。

A.不需繳納

B.由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門(mén)繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCE7Y1W4Q5A8C4W7H2N3D7J6L8K6Z7R3HI3B7Y9K3J6Z3T9J3Y6E8J2F4S7I2U1ZP5K10D8G4X7S7F8U2A6K6L1W7U7Y2J454、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)需建立定期的()，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。

A.住宅使用說(shuō)明制度

B.市場(chǎng)交易信息發(fā)布制度

C.商品房預(yù)售制度

D.項(xiàng)目報(bào)建制度【答案】BCX5X10B1Y1J2O9I7N8J4E2Z7E5G7D9E5HW10B9O2E4U9Z3W6C4F2X4B2J5W4Z2R10ZO6X4G5S6O9Y6B2S6O7D4G6M9Z9P8E155、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起（）內(nèi)持商品房預(yù)售合同向登記部門(mén)登記備案

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】CCH4T4X4T6B8J9J4A1D7W7V5D6E2T1M9HS10E10C1D6G1C5S9N1Y6X4J8Y10G4O8C1ZE6D10H10W5F2J9Y4A5L9W6B8J7I5F5N456、蟲(chóng)證兼大便秘結(jié)應(yīng)配

A.瀉下藥

B.消積導(dǎo)滯藥

C.清熱藥

D.健脾藥

E.溫里藥【答案】ACQ10W3V8C7B1I10C6H4Z9E3H9V3G1E5B1HH2E5O6H6N3Q4W9J10N1C3T6U4D6O9J7ZM7F5K2G3D1N5X4X3A1O3O9H7Y3C4K557、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCC8B8S5A7Y7N6T2H10Z5K9T2M4V1C9A6HG5R6Y2H5B6S2B10T8C5B7I2Z8C8Z8Q4ZD3M8P8J3Q2F6B4E5T8V4S3E5T9O5R158、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（）。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實(shí)際占用的土地面積【答案】DCK10B1S8D3B3A6C3Q8L2B9X3N2W2G1T2HK9S10N9R5O1A8U1L2L2U7F10U9A3C10M7ZU5C10W10N4M4O1Z10S9V6X2V5E1Q9F10D359、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于（）所有。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

B.業(yè)主

C.政府

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】BCK10W3L3P6U4W8A1D10J1F5P6E2G8T2E8HF5A6U4H4R7J4C6S4E7B8D10J6V8N7H8ZN5U3D6O3J7Q8W2R9M3A5J2G7L6Y8J260、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCJ9C2O7M1K2X10Y9B2O6Q7W9R9V2G5A6HX2S2H2Q10K1K8Y1X4G9Q8R5Y1G8G8U1ZB4B1O9N4Z7Z7W6F5P5S8I2R7U2P6R1061、職工享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCB3A8Y4O3U2Z2W9I10J8X8F10O1C4O6O4HW9M3L7Z8I2R1G8K6W10P10Z1G4A9G3O1ZZ5K4T6B4A3B9P2R9Z6S8P2V9L2M3T562、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCX1L10B10J6Y8M3U10M10D9B10U8R10U2R1E9HV1U9W9Y2S3M10J5R2R9N10P6P2U1M3I2ZF6M6V4Q7Y6C1K7D8H3Y3U10S4M10X3N863、一般情況下，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料是()。

A.要約

B.反要約

C.要約邀請(qǐng)

D.承諾【答案】CCN6Z9A8W1J1U3B8I2K5M10T2B4M10F6B1HL10E8L1Y1R8W6H9H1R3L9D6T8D2K5A7ZK6S2X7V6H3S6G5A1U8H8K1Q5J5V9N964、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周?chē)[、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.口底蜂窩織炎

B.上頜骨大塊壞死

C.下頜骨小塊壞死

D.上頜骨小塊壞死

E.眼球后膿腫【答案】DCE10E9P9K7Q8C3O3L6M6Q1S10Q10L10O10A3HW2O2Q10Q7O6V6U7V2E6R5K5H5L3S5Y10ZG6Y6L7H5H6J6N1J1N4I2E3X3C2J2I965、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國(guó)

B.德國(guó)

C.法國(guó)

D.英國(guó)【答案】CCL8Z7U6Q6Z8V7D1I3F3W3P3O10Q2A9K5HC9O5Z8J1V1S10W5B7I8P9S7O9O6Q9Q9ZW10D5W2T6G8P8F8N7P2H10P2C7Y4B1R566、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類(lèi)的特點(diǎn)，表述正確的是()。

A.總登記應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)在規(guī)定的登記期限開(kāi)始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告

B.房屋因買(mǎi)賣(mài)原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進(jìn)行房屋初始登記

C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進(jìn)行房屋變更登記

D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記【答案】CCR1P6A1P10N10U5U4A1E1H5S8L6I3S6F9HD10Q1R1M7Z5E2E2B2R2M2F10A2I10U6Z5ZC10E3Y1O3D1P10J8V5R1W2G6G1P3V6F367、代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法而仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，()。

A.由被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

B.由被代理人承擔(dān)責(zé)任

C.由代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任

D.代理人和被代理人都不承擔(dān)責(zé)任【答案】CCR5Y10J9F3B4C4X5N4C7X5E2E9H7M3V5HB9P6Y9I6Z5J10X3L8J4Y4F8R6S5G6R6ZR6U8E5X10L3H4E3C5D7W6V7C3H6F3H368、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》屬于()。

A.行政法規(guī)

B.行政規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】DCE3I7N1X10S5U9N3G7X10S6X4R4G9F7J3HN4Z3N5X8H2X6V3W5Y8N7N7K1W7Q10K2ZH8V1X8C10M8V3B6D2F3K6T10R1Z5E9E369、房屋權(quán)屬證書(shū)由()建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國(guó)務(wù)院【答案】DCS9K2X6B6D6H5K9B4J3P4B2X5X5P2B7HI10E9N3J4G9F9S8H9R4U3T4T9U2Y5T3ZP6J8T4S2V4G10C10Z2H10R9U3L7S9G10J570、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（）元。

A.0

B.10

C.80

D.550【答案】ACJ10U3S3I10L4T5Y6X1T3F6D10R1T3D2J10HN1X9T2L10O7S1P5R1H4F6R3F6M9K5T5ZJ3G6R8N7K2S2X4C7B1X10P6H8Y2I8K271、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACZ8J1Z10A4H6A1M5A3C6D7R4A2L9X4L1HP1S2A1O3M2D5O9Z10W4R4V7X10V3Z5A3ZG1M5Y2R7P5N2J7J1O9O8O10J3Z7O8X1072、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國(guó)家制定的房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過(guò)成交價(jià)格的()。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCN3A7G4S7T9U1P7P2A5V5T9L4H1S9E1HS10Z6Q2L8P8M2U3F3G2B4L5R9A10K1M8ZB9F10H9R7T2D1C2N5K4C8O1X2A6X5A373、患者，女，25歲，因"開(kāi)口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開(kāi)口彈響，開(kāi)口度和開(kāi)口型無(wú)明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無(wú)明顯異常。

A.垂直距離過(guò)低

B.垂直距離過(guò)高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過(guò)長(zhǎng)【答案】ACP7K9C7O9H7W4U3C7I7Q1D8B9W9X3C4HV5R2R9K5G6A2A9M4Y2N9G10P6D8S6V8ZA3Y10E8J9M3Q7B1W4A6T2S1B2C3Q6S674、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的是（）。

A.損害賠償金

B.保證金

C.定金

D.違約金【答案】CCU7O3J4N10T9S8J4Q2Y2A8T5V10H6A10Q6HV7R8Q1T9Y7S6I3J6P8Y8C7M2G6Z5O5ZF1G1W5Y2V6B4Z3O2T5T2W4D6B3R10R975、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會(huì)等娛樂(lè)活動(dòng)

D.擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCD5E7I7T6Z9T5A4D7I5Q3Q8Q7S5A8P5HW10O8A7K4D3D7N7Q7A7I6D5O10Z8G6J8ZI4T6E2W4B3S8D3A9M1Z2K5D5F6Y4T376、符合條件的小型微利企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCZ3C3U7Y7C10M6U4X6N6S8D5M6J7A2J8HJ9K3N7L3Z1Q1F1X8X5K4G3P10Y6B3C2ZJ2T7Y5D4X4Z2K2F3F3N5H8M4E7T1N777、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACB5Y4H5W2O4C2T2Y2M10J9S2W1P3C1W2HT2L6N4C3I6W5E5D7I4G3W3Y4E2N5S1ZK3K8D8S6A1Y9L5H8J8N7Z7O4C10K10E878、由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCR7O9Y6R1H9C9Q5A1O1D10F6U8J1X2V2HO6E2L5H4R3R3O6M8X10T7Y5M5F9Y6F4ZV8K7V3H2N10F9Y2B5F5E1Y3H6J2Z1H379、在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬于()。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)【答案】BCO3T2X2P1U4D8J5V3D5H6T5G5N7T7Q8HI9M10B3Q4R3S9S3F3T8V9O9L6K7M8J8ZT8V8F1K6J10I7W6M5Z9Y9T7W9L1M3I480、房地產(chǎn)主管部門(mén)向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)()元。

A.5

B.10

C.20

D.30【答案】BCQ3L3M7G7V7J8T8H1Z9L7N1P6J10J1D2HK2Q4H9G6L5T8R10V7K1Z8Q5O8E4T9R7ZF5K7R5A7M9R6G9Y9Z3M1C7L3G5N4T381、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCH5W4Z10R8T5T6U5T3G8S7J5N5A1Q7W4HY6R1A8K6F5Z3B3D3E2U10Y8O6E6M8N1ZM3Z8A1S4F7N9Y2H8V1M10K5D7U10J10H682、購(gòu)房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCF2M10N7G6M5V8C2P2Q8T8G5C1Z6E4W7HB10B2X4O6H1C8Z7D6A4B8S7O4R2B5P7ZB1L8P1H8D4P2P5N7W1R7A4F3P10B8N883、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCG2C8B10H1Z5H3L9D10X10P9L1X3W6K6X7HQ4E3Q1S1H8D6V3L4E7J1X8V4B8D9D9ZP2F7B6L4L10R1Z10Y1N3K9R9T1R7R4O284、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬(wàn)元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬(wàn)元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬(wàn)元。

A.3、0

B.4、5

C.7、2

D.12、0【答案】ACJ7B8W7O10Y7D5W2Y6L10X8G4U3F10Q2O10HJ9K5C3T5X6Y7S5P7B7Y5E1M1V9T6E2ZN1K5S4Z3P1J7D5W7P10Y4Y10W5W5P9H885、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）。

A.購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

B.向單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購(gòu)買(mǎi)股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACK7W4Z9H6V8B9O2D10I7P2Y2H9V9H2D4HO2G9D8X7I7Y10Q8M7R3Y3V9N9O6X1J9ZU2W2Q8Z7F8G2I9C1U9B7P6Z1Y6V6D186、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓的特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。

A.拍賣(mài)

B.招標(biāo)

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCJ4X7E4J7K7F6X9W8Y4Z5L3Z2A6C10E1HL1J6S3W6Y4Z8I3N5Q9W9U8T8C4P6W9ZP1V10E2D9L10Z5S3A5E7S8X9Y8O6M3L487、采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價(jià)款計(jì)征契稅

B.單價(jià)款計(jì)征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACM3R6P8Z9A8U2F5T3M2H1B4B1P6S6N8HC8D9Y6K7Y1X10W8P4F4R5G5L2I4X10D8ZC4J3N5T1V2N2U5G6Q5K5R3U4A6K6K788、國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地租給使用者使用，由使用者與()級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCT6E6Y6H5C3Z4T1D10U4O4Y2J5Z7R3G6HP1K2G5U10H5Z5J9E7C10H1E3A7U3L6B7ZI1B1O7Y2G9N10F6D9S4T7J10E8L1X3Z889、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買(mǎi)者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCM1Y10G8D2N1C6F6V1M1V4W7R9L5I8A1HW5I6Y8I6Q4F4O10R9V1X10F2R5Y6Y9F10ZC3V9V8A6P10J5Q4P4Y3Z2X10C4O7K3V890、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式征求社會(huì)意見(jiàn)【答案】CCD10T8J3A2Z8U8C10X1I3V6K8W10W9O7P4HT2M8H2V7T4I8M2U7Z8Z2F4B5B9Q1H1ZT8H8X3U9F2V6D6Q8D5S6L7O3P5L2J591、92、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCD1A7I2W6Y3A4K2G2O10A2F10H6Z1Z4B2HF4R6M9H5S3T8M7L3Z2L4O2M3X6R9C4ZD8E10I6B9L5I8D7P8C8I5Y9M6E5K3L393、申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請(qǐng)人身份證明

B.房屋測(cè)繪報(bào)告

C.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】CCM4S1R10F3P5C10T4V3Y7B7P1H4R1P8Q10HF9C10B3A7B7O10T2F1M2O5A2G8K1T2E6ZY3S8E5R6F8Z3C6B3S2S1P6A5X9M7J494、以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是（）。

A.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

B.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

C.在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

D.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCF5N1G7M8J7L7V2S2K10I5K3F2Z9E6Z3HJ1P7R4B5J7J3J9H9U8F5B5A10A2U1V2ZZ8Y2X6N9A1Q7I9S8S7A10X3N2N5Y1A895、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACJ2K1D4K4Y4E1W8I10F5O9S10E2H2S7R7HT9P1G9D6O2Z8F5V1V1C3L10C6C10O6Z3ZY1J8Z3P5F9R3E4T7E5A10T4H3Q1L1K296、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

B.取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件

C.取得房地產(chǎn)的整體房屋所有權(quán)證書(shū)

D.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證【答案】CCF8H9M5S4P5U3B5I3O3G6K7O9M7Q10L2HU10F6L6F7H4L6C5S9Q3K1N9W10E6A5R6ZN3Z7N3Q8G3I10H8H1A2C4D2G1R9P7X1097、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCY1K1Y5F9H3G2Z2I5X10N3W1D6T6X1H3HP6X2S6R2V6D9Q7C6Y3J2D10O9L4U3D5ZD7Z10D4X5A2E3P5R9Q10S6M4D7B10T4U998、稅收是國(guó)家參與社會(huì)()分配的一種規(guī)范形式.

A.緊缺產(chǎn)品

B.損耗產(chǎn)品

C.剩余產(chǎn)品

D.賒銷(xiāo)產(chǎn)品【答案】CCM9V9U9T8I2Q10Q3J5X4I2T1V10L3W10Z6HT10J1E1B3D6N8S3M5Y3S7C2Q6S9A7N8ZW3V3F8Z3P8E3S3Q7C6H7L6J7D7G9I199、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的可以發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCC2V5U5M7W8N2N7V3O5F4H2M8C2T7C5HQ2J10M6K6O5G9K8O3J2D1M4Y9L6S1I7ZQ9A10P4Z7R4E8R1Q7P7W7L7X1L5A1H2100、商品房在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)向購(gòu)房人承擔(dān)維修責(zé)任的是（）。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.工程管理單位

D.施工單位【答案】BCP4W9H10T8U5N4K10A1E3P4N8I10A4C5M2HM6X4T7J4K9Q6M10Y7K4C7O3X7C6B5V6ZS1L6N2E8J7Z10U6V7J8A1P2I4G3X4V10101、李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCZ3X3S9K5H7A8C8J3R4D4B1L4G8L9U3HJ2T7W3F8G5W5A10T7H6P4R5T8Q5U4L3ZA9D7C4I6C2K5B3E3E10C5S3V1I5E8K9102、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)

A.“鳥(niǎo)巢”場(chǎng)館建設(shè)用地

B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCT2F5K7U8O10R7J1Z9F5R1U5R4A5T9O3HD9K6J5O8J3F3A6S4G9M4W10G8D8Z8I6ZM2O4G10M4W6W2G6R4U2Y6F10Y8S4S2P3103、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買(mǎi)了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCU9Y4R2F10X6D3V5K8W10L8K8D5V2O10U7HF5I3D8J8X3A7M2X3N3C6I9Y5J9E10U7ZZ8R7I8I8J1T3M6E8T3V8V5Z9C4J4K5104、土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的部分，稅率為().

A.30%

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCN9M3S4N1P10K4Q6L10S1S3F1M2R8C9D8HB2M2U4X1G1S10W10S4L6U5X5L9J2Z5W1ZD3Q3V8M9T3T8T1O9Y6B5F3R5B8W10S6105、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱(chēng)：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷(xiāo)售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.2.5

B.5

C.10

D.15【答案】CCA3H9Y2N9H5Y1M4V4S10G3Z1Z8C3R5G9HV5Q1Q8O9K10B5C3L5R8Q8T1Q8A6I2A6ZT10V5S8S10O10F6H4V10X10Z1Y4T1J2C3Y8106、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為500萬(wàn)元，其應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為（）萬(wàn)元。(2009年真題)

A.7.00

B.6.00

C.6.05

D.7.05【答案】CCH3X3S8H9L3S7M4B2R5E5E1L1J9A7U3HQ6P6R6M2Z5I10O8A7I9S5H10J1J7J3R4ZX7W8L4C7S1N3Y1E9V7C6A9V2Z3C6Y8107、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCH2E10R3D6Q3T3G4E8B9G9A9K1L10J4I1HC9B1Z9F2Y5T4G8W5Y1Z8E9W6K3W8J4ZF5X10Z4I5R4K9Z3V2F4A10U5D6E10T2K3108、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACF10Q10B1W5M5S4M7G4N10R5O3C2Y6E8M7HZ10B10F6Q6G6S1E1L1P8N8U6T3F6Y9Y10ZV2Q1B5T4K9K8K10W7J6G10X1M9G8H6T10109、下列各項(xiàng)個(gè)人所得，不能免納個(gè)人所得稅的是（）。

A.莫言諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)金

B.某餐館年末發(fā)放的年終獎(jiǎng)

C.保險(xiǎn)賠款

D.國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息【答案】BCU4M9Y5G7C8Z7Y4A3E5W3J6M4G7R5W4HL10T8N4D2Z7E6L10A2K5U10Y4Y4F8Q6T8ZB9R8X2Z6Q8I5M4B1O1F6Z2P3B9N3K6110、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCA2E6N9X8C8F5Y8Q1R1Y10G8B7B4Z10N2HY9P4T4Q1S8A2O10H5V10O5Z5C7U3S7V8ZJ9Z3Q3E5Q2O8E4T5I8U5W8N9U9H4C2111、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行（）并給予補(bǔ)償。

A.沒(méi)收

B.沒(méi)收或者征收

C.沒(méi)收或者征用

D.征收或者征用【答案】DCE10I8W6H2S7M10V3B3Z10G7D9E2P3L5O5HN6Z5V8P6B4A8H2N8C1L6Z8Y7R5U4R9ZG1T8D7M4Q9J3Z9F8J5V6O5Y5Q6Y1D1112、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCX4M8L10G3M6E6X5Y2J5I4W5Y4F5D7I9HI2G9K5M4E9M4U7X8B7D5Y1B8A10J6K8ZI4R8B4W2W8L1K5N2X1X1F1N9H4Y5G5113、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACV8I8D4X3Y4K10I8Q3F3R3D8Y9Y3T8W6HP3L4W1U3R6K6Y6S5Z8C5A1Z10X10M1Q2ZL3E3P8J1G2H1G4A7N1Q2O6I6N5G3K3114、按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（）元。

A.10

B.40

C.80

D.550【答案】BCZ5O7T10A1E10D10C2I10S3V4F5B1H6F1P10HN7J3B10D3K6Z2O10H6F6T5J10N1D1X9G3ZE8T3P10J4D2C10N4P3S9X3L3F10L5T9K2115、我國(guó)免征契稅的情形不包括()。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

B.房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療的

C.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地的

D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的【答案】CCO7I10U6U9S4H10I8I7U6F6G5D2B7P2C3HV7Z5L9I7O8Y8T2K8C10E3T8V6U9J1N3ZT3D5Q2T7Y7N2Q2W8V1M1Z1O10Q2U9A5116、征地過(guò)程中，沒(méi)有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國(guó)家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACQ5V8N6B8V9C7W9N10F10Q2N4V10F5O5N2HC3I6W3N7X5P6X3K2S2V9G6P8S10N8N9ZC8K5L5S7Q7H3I3B5U3Y1G8G2U3X4F5117、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下【答案】CCB5W3Q6Q7C3W2E5T9D3T2U8X3P7A6J4HA8V8Y7Z8V1S1Q1P3B2F3B10N1M1E8Y9ZN2U6L7R1P9S5O8Y10D1A9T2A9K6X7B4118、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送()備案。

A.土地主管部門(mén)

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)

D.縣級(jí)地方人民政府【答案】CCD1I4S8X3V2M10U7S3I4I5S1V7Q1C9J7HC4G8A8J8K9R10N10K4V7Q9H5E10G8P3E6ZF5G2M7Y9C5F6S3G2B3N6L2N1G4N7R8119、下列用地中，應(yīng)通過(guò)出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.旅游用地

B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACF6Z10B3A5A6D2J1V4M4Q3P1T7T9K1M2HI8J6U6X7Y9Q8S6T2A7F8P2F8D9Q9R8ZB2E8N1B6H7A2B3U6O2V9P2K6C10N1H5120、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是（）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

A.由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳

B.由房屋交易管理部門(mén)予以收繳

C.處以1萬(wàn)元以下的罰款

D.處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款【答案】ACM1A9Y1O5W4V6J5M9K9I9R7D1R3M10N3HX4F1M10S2X8I9V6O7O5G9R10X2L10P8G6ZJ10F7X9M9T8D10X1X3X7Y8M3U6S2Z1N6121、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買(mǎi)房屋【答案】BCG9V4N10G1E7X2A9C5P5J5I1C9H9I7R4HT8H10X5L1B1G10S7T1Z10F4Q10N7B3R3Z10ZG10Q5C7A3R9M1O4U7R8A10E2O4S8I2M5122、國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因不包括()。

A.各級(jí)司法部門(mén)沒(méi)收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的

B.鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地

C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)1年未使用

D.土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)【答案】CCJ1S8A6V3T5M1N4K5P8E8D8Q3M6A1C4HS5H7M3W10F7P2X4M10H8R1R7O1B4Y7J4ZZ3L3J9X5H7N1Y1K7T7A4I10N6G6R10C8123、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCD1S5W2X5T10H8O7S8O9Y5P8V2H7K9S1HY10G10N10E9N3V8Y4I1E8S5O4I8F7E5X7ZO10O7U9A4B8N4R1W7X10H2H2C8R8U7H2124、房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACW6T3N8G6L8X7R5R1I10E4W4B8C3V10X5HO10U2L3V8Z7S6B5N5B8T8N5U4K4H5I2ZA2G9Z4N1M5R5V2G1F4J1J1F10P9G4B4125、城市紫線范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行()制度.

A.核準(zhǔn)

B.審核

C.注冊(cè)

D.備案【答案】DCW3E8C7L4M8T1K8K9D4E2Z6Z7H7G4E8HB10R2A4Z7C4O1R4B3Y6F7T5D6L9Z4B2ZN8W1S2B1J2U6X3Q4L4L10O7W5F5Y8U4126、國(guó)有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)查閱()來(lái)鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

C.土地使用權(quán)證書(shū)

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACJ9V7B2Y2O4P7Y10X1B8W3D6F8X9I8E7HB7S7F7O3F2X1U5L5Z2O4Y5N9M5Q10N3ZB3K6N4P1U5V6H2D10M9A4F8M9I8W4Y6127、房地產(chǎn)預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋風(fēng)水

D.物業(yè)管理【答案】CCO8N7P9U8M5O3B1J6R5X10U3X7U5V6G9HZ10X6F4G7A1Z7Y2V3Z10N3N1D4C10E4H4ZS9P4Y8L1Q1L3T4K2R4X9N4X5O1E7G1128、以在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)()登記。

A.轉(zhuǎn)讓

B.設(shè)立

C.變更

D.轉(zhuǎn)移【答案】BCJ2G5W6P4R2N5A1H2L10G1P3L9N10H10X4HG5Q3J10K6C3C4R7S5B10V3Q3W10L8L2U4ZU2C10P7Y6Z10O2A2L6C4C6Q10P1R9Z3O7129、下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.繼承

C.贈(zèng)與

D.抵押【答案】DCV9D2O2O2H1M10D1Y1J9U1I3X7A4D4J5HF10D5I9C6R4P4A4H3R8N8M1F6V3K5O1ZR7Y7Y5I6Y2M10Q2W8I6M6N4Z9U6C3P4130、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCS1E2I7I7N3O6X2T6R8O4O10W5D9E8R8HZ1I10T7S7H3W9H10E9G6Q5A1T2R5R1V1ZY2S10Q7K3R3S6J1R6A10S6B3C7C3L1B7131、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬(wàn)元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCI9U4P5U6I7F4Q4Q2W2C6P1F4B7Y6R10HC6V3N4M1N7G1Y6B5H2E10I1L2E8U9D1ZH1M9E8G7P8R1E6V6Q8V7H2H9L4Y4O9132、牛黃的每次用量是

A.0.02~0.05g

B.0.1~0.3g

C.0.2~0.5g

D.0.5~1g【答案】CCA7K4Z3K3M7Q3B2Z4P8Z3E8L6F8Q6D6HI1D8H4M2U3A10B5A7V4G1U10W4R7B2B8ZD6O8K2D5R5W9B1J5N1S9T7H6V2G1W5133、城市總體規(guī)劃的修改()。

A.由城市人民政府進(jìn)行，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

B.由省級(jí)人民政府進(jìn)行，報(bào)同級(jí)人民