小區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

花梨坎村修建改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章前言 5\o"CurrentDocument"一、編制說(shuō)明 5\o"CurrentDocument"二、編制依據(jù) 5\o"CurrentDocument"三、編制原則 6\o"CurrentDocument"第二章工程概況及特點(diǎn) 8\o"CurrentDocument"一、工程概況 8\o"CurrentDocument"二、工程特點(diǎn) 12\o"CurrentDocument"三、施工難點(diǎn)及對(duì)策 13\o"CurrentDocument"第三章各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案與技術(shù)措施 13\o"CurrentDocument"一、施工試驗(yàn)與施工測(cè)量 13二、混凝土工程施工方法 16三、砌體工程施工方法 31四、混凝土路面及硬化施工方法. 35五、室內(nèi)電氣施工方法 37六、室內(nèi)采暖和通風(fēng)施工方法 40七、道路工程施工方法 48第四章工程質(zhì)量管理體系與保證措施 51一、工程質(zhì)量管理體系及保證措施. 51二、工程項(xiàng)目質(zhì)量保證措施 58三、施工質(zhì)量的控制和檢驗(yàn) 64四、質(zhì)量通病預(yù)防措施 74第五章安全和綠色施工保證措施 83一、安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò) 83二、安全生產(chǎn)的措施 83三、分項(xiàng)施工的安全要求 84四、治安保衛(wèi)措施 86五、防火防爆措施 87六、安全生產(chǎn)制度 87七、綠色施工措施 90第六章文明施工管理體系與保證措施 98第七章工程進(jìn)度計(jì)劃與保證措施 101一、本工程工期目標(biāo) 101二、施工總進(jìn)度計(jì)劃編制 101三、施工進(jìn)度計(jì)劃 101四、工期保證措施 102第八章資源配置計(jì)劃 106一、本工程投入的主要物資（材料）情況描述及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 . 106二、本工程投入的主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃及機(jī)械管理措施 . 107三、勞動(dòng)力安排計(jì)劃及保證措施. 109第九章應(yīng)急事件處理預(yù)案 112一、突發(fā)安全事故及處理預(yù)案 112二、應(yīng)急響應(yīng) 115第十章施工總平面圖 117第十一章附表、圖 120CC522 121CC422 121優(yōu)質(zhì)參考文檔第一章前言一、編制說(shuō)明我公司經(jīng)過(guò)認(rèn)真研究招標(biāo)文件和施工圖紙，仔細(xì)考察工程現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)工程所處位置的交通狀況、地上地下綜合管線進(jìn)行調(diào)查，組織了本工程項(xiàng)目經(jīng)理及主要項(xiàng)目管理人員編制本施工組織設(shè)計(jì)。在本工程組織設(shè)計(jì)編制中，充分考慮了各關(guān)鍵部位和重點(diǎn)工序及相互間的銜接、協(xié)調(diào)的可行性，及其實(shí)現(xiàn)的施工技術(shù)方案和工藝操作方法，特別是針對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的交通情況、地上地下管線和可能對(duì)本工程產(chǎn)生的影響，作了充分的估計(jì)和準(zhǔn)備。確保在業(yè)主要求的總工期內(nèi)完成本工程的施工.二、編制依據(jù)1、《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；2、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20RR)4、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》GB50738-20RR5、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-20RR6、《路面基層施工技術(shù)規(guī)范》JTJ034-20RR；7、《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50092-96；8、《城市道路路基工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；9、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ1-20RR；10、《城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ2-20RR；11、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-20RR；12、《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50141-20RR；13、現(xiàn)行的北京市其它相關(guān)行業(yè)規(guī)范和規(guī)程；三、編制原則（一）、安全第一的原則施工組織設(shè)計(jì)的編制始終按照技術(shù)可靠、措施得力、確保安全的原則確定施工方案。在安全措施及費(fèi)用落實(shí)到位，確保萬(wàn)無(wú)一失的前提下組織施工。（二）、優(yōu)質(zhì)高效的原則加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化管理，優(yōu)質(zhì)高效。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中明確的質(zhì)量目標(biāo)，貫徹執(zhí)行IS09000質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣、使用“四新"技術(shù)，確保創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工中加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，控制成本，降低工程造價(jià)。（三） 、方案優(yōu)化的原則科學(xué)組織，合理安排，優(yōu)化施工方案是工程施工管理的行動(dòng)指南，在施工組織設(shè)計(jì)編制中，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行多種施工方案的綜合比選，在技術(shù)可行的前提下，擇優(yōu)選用最佳方案。（四） 、確保工期的原則根據(jù)業(yè)主對(duì)本工程的工期要求，編制科學(xué)的、合理的、周密的施工方案，采用信息化技術(shù)，合理安排工程進(jìn)度，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)控制，搞好工序銜接，實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控，確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。（五） 、科學(xué)配置的原則根據(jù)本工程各分部分項(xiàng)工程的工程量大小及各項(xiàng)管理目標(biāo)的要求，在施工組織中實(shí)行科學(xué)配置，選派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員，選擇專業(yè)化施工隊(duì)伍，投入高效先進(jìn)的施工設(shè)備，確保流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)使用，并做到?？顚Ｓ谩＿x用優(yōu)質(zhì)材料，確保人、財(cái)、物、設(shè)備的科學(xué)合理配置。（六） 、合理布置的原則從節(jié)省臨時(shí)占地、減少苗木破壞、搞好環(huán)保工作，認(rèn)真實(shí)施文明施工等多角度出發(fā)，合理安排生產(chǎn)及生活場(chǎng)地、房屋布局，做好環(huán)境保護(hù)和營(yíng)區(qū)綠化。工程完成后，及時(shí)平整場(chǎng)地，恢復(fù)植被，搞好環(huán)境美化。（七）、突出環(huán)境保護(hù)的原則結(jié)合工程的特殊環(huán)境，我們采取積極、嚴(yán)密的環(huán)境保護(hù)措施。認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)環(huán)境管理、環(huán)境噪聲污染防治等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依法文明施工，盡量減少對(duì)環(huán)境的污染和對(duì)居民生活的影響。第二章工程概況及特點(diǎn)一、工程概況花梨坎小區(qū)主入口新建大門、小區(qū)主干道道牙工程及局部道路維修、村民活動(dòng)中心裝修改造、小區(qū)內(nèi)部分設(shè)施改造、地上及地下車庫(kù)車位改造、住宅樓入口處坡道及臺(tái)階、住宅樓散水改造及部分土地硬化工程。（一）、小區(qū)主入口新建大門本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--小區(qū)主入口新建大門工程,本工程位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村現(xiàn)狀北門處。本次改造建筑面積95平方米。本工程所地上一層。建筑高度為6.650米。主體結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系。（二）、小區(qū)主干道道牙工程及局部道路維修本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--小區(qū)主干道道牙改造及局部道路維修工程,本工程位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村 C1-1#至5#樓?，F(xiàn)狀：現(xiàn)有混凝土道牙損失嚴(yán)重，部分瀝青混凝土路面沉降不均，路面部分破損。本次新做路面，不改變?cè)信潘露?。施工單位施工前，?yīng)做好施工前準(zhǔn)備，對(duì)原有道路坡度走向登記造冊(cè)、拍照。拆除工程：小區(qū)原有瀝青混凝土道路拆除至道路基礎(chǔ)，道路基礎(chǔ)須重新碾實(shí)。小區(qū)原有透水磚路面停車場(chǎng)拆除至道路基礎(chǔ)，道路基礎(chǔ)須重新碾實(shí)（須拆除現(xiàn)有地面下600）。原有道路兩側(cè)道牙做法拆除至灰土墊層上。新建路面做法：25mni田粒式瀝青混凝土（公稱最大粒徑9.5mr）i改性乳化瀝青粘層40mn中粒式瀝青混凝土（公稱最大粒徑16mr）i下封層10mn改性乳化瀝青透層425厚無(wú)級(jí)配水泥穩(wěn)定碎石，壓實(shí)系數(shù)0.95100厚無(wú)級(jí)配碎石，壓實(shí)系數(shù)0.93路基碾實(shí)，壓實(shí)系數(shù)>=0.93（三）、村民活動(dòng)中心裝修改造本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--村民活動(dòng)中心裝修改造工程,本工程位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村 C1-3#東側(cè)地下一層。本次改造建筑面積227平方米。本工程所在建筑主體建筑地上十一層，地下二層。建筑高度為32.350米。本層層高3.800米。本工程原始圖紙為翠竹新村C1-3#回遷住宅樓地下自行車停車庫(kù)。改造后使用功能為村民活動(dòng)中心主要功能為棋牌室、乒乓球室、唱歌室、跳舞室等村民活動(dòng)場(chǎng)所。主體結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻體系。本工程改造設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)現(xiàn)有平面重新布局。涉及到除本項(xiàng)目以外的其他優(yōu)質(zhì)參考文檔原有設(shè)備房間予以保留。本工程涉及建筑、裝飾、給排水、電氣、空調(diào)、通風(fēng)、消防等的設(shè)計(jì)工作。（四）、小區(qū)內(nèi)部分設(shè)施改造本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--小區(qū)內(nèi)部分設(shè)施改造工程,本工程位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村小區(qū)。現(xiàn)狀：小區(qū)南側(cè)與翠竹學(xué)校原有2米高隔墻內(nèi)側(cè)為清水磚墻，需要外墻飾面。圍墻（小區(qū)內(nèi)側(cè)）外墻做法：12BJ1-1外墻8A--外涂2。（五）、地上及地下車庫(kù)車位改造本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--地上及地下車庫(kù)車位改造工程,本工程位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村小區(qū)內(nèi)。現(xiàn)狀：現(xiàn)有地上停車位排序混亂，擠占其他道路設(shè)施嚴(yán)重。小區(qū)原有車位劃線取消。新建停車場(chǎng)設(shè)施：導(dǎo)向指示箭頭標(biāo)志詳見(jiàn)：05J927-1-P23。標(biāo)志位置設(shè)置及表示方向由停車場(chǎng)管理實(shí)施。停車位標(biāo)志詳見(jiàn)：05J927-1-P25。地下地上停車位車檔布置詳見(jiàn)：05J927-1-P27-1，P29-1。地下護(hù)墻防撞構(gòu)造做法詳見(jiàn)：05J927-1-P39-9。位置為每個(gè)墻體（柱子）陽(yáng)角。標(biāo)志線采用橡膠漆類，氯化橡膠專用劃線漆實(shí)施。（六）、住宅樓入口處坡道及臺(tái)階本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--住宅樓入口處坡道及臺(tái)階工程,本工程位

于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村C1-1#于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村C1-1#至5#各層單元門入口處。現(xiàn)狀：現(xiàn)有單元門外樓門坡道、臺(tái)階因各種原因，已造成多處裂縫、起砂、地面起拱。拆除工程：小區(qū)原有住宅樓入口處無(wú)障礙坡道及臺(tái)階拆除至素土夯實(shí)層。坡道處原鋼管欄桿扶手拆除后做成品保護(hù)。新建工程：臺(tái)階做法：12BJ1-1臺(tái)4A灰土墊層（無(wú)臺(tái)基臺(tái)階做法）臺(tái)階兩側(cè)磚砌擋墻做法：88J9-2-B2-A，擋墻高度同臺(tái)階平臺(tái)（同原有形式）。坡道做法：12BJ1-1坡4A灰土墊層原有無(wú)障礙坡道不銹鋼欄桿重新安裝，做法參見(jiàn)：10BJ12-1-A18-4新做臺(tái)階及坡道標(biāo)高同原有標(biāo)高。（七）、住宅樓散水改造及部分土地硬化工程本工程為花梨坎村修建改造項(xiàng)目--住宅樓散水改造及部分土地硬化工程,本工程位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)翠竹新村小區(qū)北部花梨坎村 C1-1#至5#婁?，F(xiàn)狀：現(xiàn)有混凝土散水因各種原因，已造成多處裂縫、起砂、地面起拱、下沉。部分土地裸露，村民私搭亂建占用公共區(qū)域，原有部分硬化地面材質(zhì)混亂， 地面沉降不均。拆除工程：小區(qū)原有住宅婁混凝土散水拆除至素土夯實(shí)層。原散水做法12BJ1-1散1原有硬化地面拆除透水磚30%，混凝土地面30%，瀝青地面40%,原透水磚地面做法：12BJ1-1路2。原混凝土地面做法：12BJ1-1路14。原瀝青混凝土路面：12BJ1-1路20.原有硬化地面統(tǒng)一翻新部分，硬化地面區(qū)域拆除至素土夯實(shí)層新建工程：散水下素土須重新夯實(shí)?；炷辽⑺龇ǎ?2BJ1-1散1原有硬化地面統(tǒng)一翻新為混凝土整體路面，做法詳見(jiàn)： 12BJ1-1路14。原地面下須重新素土夯實(shí)。原有土地新做硬化地面為混凝土整體路面，做法詳見(jiàn)： 12BJ1-1路14。北側(cè)圍墻處新做混凝土整體路面標(biāo)高同原有室外地坪,坡向北側(cè)圍墻排水洞。本次地面改造涉及到原有樹池，應(yīng)予以保留，樹池道牙做法見(jiàn) 12BJ1-1-A11-10。樹池?cái)?shù)量以實(shí)際發(fā)生量為主。二、工程特點(diǎn)經(jīng)研究設(shè)計(jì)施工圖等相關(guān)資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)周邊環(huán)境等因素的調(diào)查，任務(wù)重工期緊，在顧全交通組織的前提下，施工場(chǎng)地范圍變得相當(dāng)狹窄，須認(rèn)真做好場(chǎng)內(nèi)組織，科學(xué)合理地安排各工序的先后施工順序，綜合考慮土方平衡，余土外運(yùn)，構(gòu)筑物的拆除時(shí)間、線路，設(shè)備計(jì)劃和各種材料的調(diào)配運(yùn)入計(jì)劃。三、施工難點(diǎn)及對(duì)策本工程在現(xiàn)有道路上進(jìn)行改造，施工期間擬實(shí)行交通半封閉，交通組織及施工順序的緊密協(xié)調(diào)、配合尤為重要，交通組織是本工程施工的最大難點(diǎn)之一。經(jīng)周密考慮，擬定采用分階段施工。優(yōu)質(zhì)參考文檔第三章 各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案與技術(shù)措施、施工試驗(yàn)與施工測(cè)量（一）、施工試驗(yàn)工程試驗(yàn)是保證工程使用合格材料的唯一檢測(cè)手段，為了安全、優(yōu)質(zhì)完成本工程的施工，本公司將嚴(yán)格控制各種原材料、成品、半成品的質(zhì)量，將投入充足的試驗(yàn)儀器建立完善的試驗(yàn)體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求及有關(guān)施工規(guī)范的要求，進(jìn)行一系列的工程試驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量達(dá)到“優(yōu)良”。1、 試驗(yàn)單位的選擇工程開(kāi)工前，將打算委托試驗(yàn)室的所有資質(zhì)證明及市質(zhì)監(jiān)站指定的試驗(yàn)室的幾家資質(zhì)證明上報(bào)業(yè)主及監(jiān)理工程師， 由業(yè)主、監(jiān)理工程師最后審核決定試驗(yàn)單位。2、 試驗(yàn)數(shù)據(jù)管理規(guī)定（1）、試驗(yàn)數(shù)據(jù)管理按要求寫入“材料進(jìn)