規(guī)劃建筑設(shè)計合同

規(guī)劃建筑設(shè)計合同規(guī)劃建筑設(shè)計合同規(guī)劃建筑設(shè)計合同規(guī)劃建筑設(shè)計合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:××××××規(guī)劃設(shè)計合同（合同框架范本）工程名稱：建設(shè)地點：合同編號：建設(shè)單位：設(shè)計單位：建筑設(shè)計事務(wù)所簽訂日期：年月日目錄項目概要設(shè)計內(nèi)容設(shè)計依據(jù)設(shè)計階段及內(nèi)容設(shè)計周期設(shè)計費用組成和支付方式甲乙方責(zé)任與權(quán)限違約責(zé)任合同終止 合同文件及說明爭議解決合同文件及說明委托方：（以下簡稱甲方）設(shè)計方：建筑設(shè)計事務(wù)所（以下簡稱乙方）甲方委托乙方為項目提供設(shè)計服務(wù)。雙方將依據(jù)以下所列條款來履行。第一章項目概要項目名稱：項目位置及概況：地理位置：位于總占地面積：為公頃；（細(xì)節(jié)說明：建筑面積：（不包含地下及半地下））。設(shè)計范圍：概念性總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、概念單體方案設(shè)計、方案設(shè)計及方案深化設(shè)計、建筑施工圖配合。項目性質(zhì)：（公建、旅游綜合、商業(yè)、等用途）。容積率：第二章設(shè)計內(nèi)容項目設(shè)計內(nèi)容：本合同所涉及內(nèi)容是基于：雙方確定的項目的工作范圍，甲方的合同要求。本合同設(shè)計內(nèi)容分為概念性總體規(guī)劃設(shè)計、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、建筑單體概念設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計及單體深化、施工圖配合設(shè)計部分。第三章設(shè)計依據(jù)本合同所規(guī)定的內(nèi)容。甲方所提供的設(shè)計任務(wù)書（合同簽定時，提供規(guī)劃及單體設(shè)計任務(wù)書）。甲方所提供的地形測量圖及用地紅線圖。甲方所提供的前期規(guī)劃設(shè)計文件和資料。政府部門對于該項目的規(guī)劃設(shè)計條件。設(shè)計規(guī)范和規(guī)定應(yīng)按照中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)設(shè)計規(guī)范和設(shè)計規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》；國家及地方有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理的法規(guī)和規(guī)章；建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。采用中華人民共和國認(rèn)可的國際度量衡進(jìn)行設(shè)計繪圖?？偲矫嬉悦诪閱挝?，建筑設(shè)計平面以毫米為單位，立面以毫米為單位。乙方已仔細(xì)考察需設(shè)計的項目，詳細(xì)了解項目所在地的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑單體的設(shè)計風(fēng)格、項目背景、項目概況、了解施工現(xiàn)場的情況，已明確甲方對所設(shè)計項目的要求、標(biāo)準(zhǔn)及范圍。第四章設(shè)計階段及內(nèi)容設(shè)計階段說明本合同分為規(guī)劃設(shè)計和建筑單體設(shè)計兩個部分，規(guī)劃設(shè)計分三個階段：總體概念性規(guī)劃設(shè)計階段修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計階段修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計階段；建筑單體設(shè)計分四個階段：1）建筑單體概念設(shè)計階段2）建筑單體方案設(shè)計階段3）建筑單體深化設(shè)計階段4）施工圖配合服務(wù)階段；規(guī)劃設(shè)計各階段工作內(nèi)容總體概念性規(guī)劃設(shè)計階段總體概念性規(guī)劃設(shè)計成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3縮印文本套及電子文件1套（格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括：1)設(shè)計說明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；2)區(qū)域位置圖；3)基地現(xiàn)狀圖；4)總體概念性規(guī)劃總平面渲染圖；5)總體概念性規(guī)劃總平面圖；6)分析圖用地分析圖功能分區(qū)示意圖建筑形態(tài)分析圖基地剖面草圖景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖空間序列及景觀軸線分析圖道路交通系統(tǒng)分析圖其它必要分析圖7)重點部位建筑景觀意向示意圖片；8)其它總體概念設(shè)計階段應(yīng)提供的設(shè)計成果。修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計階段在上一階段總體概念性規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，對地塊進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計。修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3縮印文本套及電子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：1)設(shè)計說明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；2)區(qū)域位置圖；3)彩色總平面規(guī)劃方案設(shè)計圖；4)規(guī)劃總平面圖（CAD）5)分析圖現(xiàn)狀分析圖建筑形態(tài)分析圖用地分析圖功能分區(qū)示意圖景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖空間序列及景觀軸線分析圖景觀視線分析圖道路交通系統(tǒng)分析圖停車示意圖其它必要分析圖6)組團(tuán)結(jié)構(gòu)圖7)豎向設(shè)計圖8)不少于兩個方向的豎向剖面圖9)用以說明建筑意圖的完善的Sketch-up產(chǎn)生的三維量體模型導(dǎo)出圖。10)重點部位景觀意向圖片；修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計階段修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3縮印文本套及電子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：1)設(shè)計說明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；2)區(qū)域位置圖；3)彩色總平面規(guī)劃方案設(shè)計圖；4)規(guī)劃總平面圖（CAD文件）5)分析圖現(xiàn)狀分析圖建筑形態(tài)分析圖用地分析圖功能分區(qū)示意圖豎向分析圖景觀水體及綠化系統(tǒng)分析圖空間序列及景觀軸線分析圖景觀視線分析圖道路交通系統(tǒng)分析圖停車示意圖其它必要分析圖6)組團(tuán)結(jié)構(gòu)圖7)豎向設(shè)計圖8)不少于兩個方向的豎向剖面圖9）彩色總體鳥瞰圖（晝、夜）10)用以說明建筑意圖的完善的Sketch-up產(chǎn)生的三維量體模型導(dǎo)出圖。11)典型類型單體建筑立面效果意向圖及公共空間效果意向圖；12)主要街景組合立面效果圖(晝、夜）；13)重點部位景觀意向圖片；建筑單體設(shè)計各階段工作內(nèi)容建筑單體概念設(shè)計內(nèi)容：建筑單體概念設(shè)計成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3縮印文本套及電子文件1套（格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括：1）能夠表達(dá)周邊關(guān)系的單體平面總圖2）建筑單體平面手繪圖3）各平面功能分析圖4）電子三維體塊模型分析導(dǎo)出圖5）建筑單體立面風(fēng)格意向圖建筑單體方案設(shè)計階段：建筑單體方案設(shè)計成果需在雙方確認(rèn)成果后提供A3縮印文本套及電子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：設(shè)計說明及方案總體構(gòu)思；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；比例為1﹕100的建筑單體各層平面圖（含尺寸、房間名稱）；比例為1﹕100的立面圖至少兩張（sketch-up模型正投影導(dǎo)出圖）；比例為1﹕100的剖面圖至少兩張（sketch-up模型正投影導(dǎo)出圖）；比例為1﹕100的屋頂平面圖（sketch-up模型正投影導(dǎo)出圖）；設(shè)計單體的三維電子模型多角度透視導(dǎo)出圖；設(shè)計單體的彩色透視效果圖；（效果圖渲染角度及材質(zhì)表現(xiàn)需由甲方確認(rèn)，方可提交最終版，提交后不再做任何修改。）建筑單體深化設(shè)計階段：設(shè)計說明；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；3）比例為1﹕100的建筑單體各層平面圖；4）比例為1﹕100的東、西、南、北4個立面圖以及在某些情況下四個立面無法明確反映外立面設(shè)計的局部外立面圖；5）比例為1﹕100的縱橫方向的不少于兩個的剖面圖，應(yīng)包括主入口和特殊空間的剖面圖；6）比例為1﹕100的屋頂平面圖；7）標(biāo)準(zhǔn)地塊上的單體總平面圖，比例1﹕200；8）門窗分隔及開啟方式；9）部分立面設(shè)計所需的詳圖；10）為設(shè)計單體提供可以反映其立面風(fēng)格的色彩設(shè)計（色彩通過材料板或圖片來體現(xiàn)）；11）針對相同樓體的不同的色彩設(shè)計方案，提供樓體色彩設(shè)計總平面分布示意圖。施工配合服務(wù)階段：1）向施工圖設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交底；2）協(xié)助委托方進(jìn)行單體施工圖審查；3）協(xié)助甲方進(jìn)行建筑外裝設(shè)計施工圖審查；4）協(xié)助甲方選擇外立面材料樣板；5）設(shè)計師應(yīng)甲方要求，定期提供現(xiàn)場設(shè)計與施工指導(dǎo)。乙方正式提交設(shè)計成果時嚴(yán)格按照本合同及附件中約定的設(shè)計成果套數(shù)、版式、規(guī)格、電子文件等設(shè)計成果的交付方式一次性供足，如發(fā)生不能一次提交足夠數(shù)量的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后的分開提交次數(shù)累計最多不超過兩次，除此之外，乙方提供的設(shè)計成果不符合合同約定的交付形式的，均視為未提交，甲方收到乙方提供成果后要及時提供設(shè)計成果的確認(rèn)函件，作為乙方下一步工作開始的啟動依據(jù)文件。第五章設(shè)計周期規(guī)劃設(shè)計及建筑單體設(shè)計時間安排：設(shè)計階段天數(shù)（工作日）備注以上各階段設(shè)計時間不包括甲方內(nèi)部審核時間、按照甲方設(shè)計修改意見進(jìn)行設(shè)計修改時間及政府審核時間。乙方按合同約定期限提交相應(yīng)設(shè)計成果，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方提交日為乙方實際完成相應(yīng)設(shè)計成果之日；如經(jīng)甲方要求修改，乙方修改后再次提交，經(jīng)甲方審核確認(rèn)再次提交日為乙方實際完成相應(yīng)設(shè)計成果之日。第六章設(shè)計費用組成和支付方式設(shè)計費用組成本合同總設(shè)計費（含稅金）為萬元（大寫人民幣：整）。本合同規(guī)劃部分設(shè)計分為：；（大寫人民幣：整）；單價為：萬元/公頃；建筑單體部分設(shè)計費為：萬元（大寫人民幣：整）。單價為：元/m2；（此處依據(jù)實際合同以文字或表格形式表述，可列單價或按各部分價格盡量詳細(xì)列出）或如下表：設(shè)計階段編號用地面積（m2）容積率建筑面積（m2）設(shè)計單價設(shè)計費總價設(shè)計類型設(shè)計深度元/m2獨棟別墅元/m2高層住宅元/m2商業(yè)公建、酒店（根據(jù)具體內(nèi)容進(jìn)行修改）本合同的合同總額暫定為 萬元，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)計費、配合費、設(shè)計調(diào)整修改費、咨詢費、與甲方委托第三方配合服務(wù)費、通訊費（含長途）、印刷/復(fù)印費、設(shè)計成果的制作費用、設(shè)計匯報、現(xiàn)場匯報和施工配合服務(wù)的設(shè)計人員差旅費、食宿費、工作勞務(wù)費以及依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費等乙方完成本合同約定設(shè)計內(nèi)容和所有義務(wù)經(jīng)甲方審核確認(rèn)及政府相關(guān)批準(zhǔn)所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無須再支付其他任何費用。額外支付費用乙方提供給甲方合同約定之外的打印和復(fù)印費用、照相以及照相的沖洗費用。若在合同履行過程中，其設(shè)計內(nèi)容在甲方已書面確認(rèn)后，由于甲方的原因需對設(shè)計內(nèi)容作重大修改，且設(shè)計面積指標(biāo)增減超過時，則甲乙雙方需另行就修改的設(shè)計范圍、設(shè)計工作量、設(shè)計費及設(shè)計周期等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補償乙方增加的設(shè)計工作量。應(yīng)甲方需要或要求，乙方設(shè)計師為以上合同規(guī)定外的開會和演示而到現(xiàn)場的旅行費用【設(shè)計方設(shè)計師往返機票（項目設(shè)計師，從法國到北京到大連往返，經(jīng)濟(jì)艙）費用據(jù)實結(jié)算，四星級（含四星級）以上住宿標(biāo)準(zhǔn)，事先需經(jīng)甲方審核確認(rèn)，發(fā)生后需提交報銷憑證由甲方據(jù)實結(jié)算后支付】。支付方式：序號付費階段占本總設(shè)計費比例（%）本階段付費額（萬元）付費時間（“日”為工作日）1預(yù)付款合同簽訂后10日內(nèi)。2完成本階段全部設(shè)計內(nèi)容，進(jìn)行匯報并提交本階段的全部設(shè)計成果文本，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10日內(nèi)。3456（此表依據(jù)實際情況確定付費階段及比例，）每次付費均須由乙方提前出具正式設(shè)計費發(fā)票，付款條件達(dá)成經(jīng)甲方確認(rèn)后且甲方核對票據(jù)無誤后，甲方按照本合同約定完成支付。否則，甲方有權(quán)拒絕付款，且無需承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不得因此延期或停止設(shè)計工作及履行本合同其他義務(wù)。雙方確認(rèn)：對于甲方的任何付款，并不能當(dāng)然視為甲方對乙方提交的工作成果的認(rèn)可，不排除甲方為保證進(jìn)度或其他原因而付款。凡涉及對工作成果的確認(rèn)等事項，均必須經(jīng)甲方提供加蓋公章的書面確認(rèn)函后方為有效。甲方應(yīng)按照指定付款時間內(nèi)支付應(yīng)付款項，因甲方原因延遲付款且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)延遲或停止下一階段工作，產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。甲乙方責(zé)任與權(quán)限甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供項目設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計所需基礎(chǔ)資料，其中包括：1整個地塊的詳細(xì)的現(xiàn)狀地形圖（現(xiàn)狀地形圖為1：1000電子版CAD形式）；2設(shè)計任務(wù)書；3甲方及當(dāng)?shù)卣块T的對本項目的規(guī)劃要求；4甲方所提供所有資料需同合同簽訂之日起，一并提供，并由負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)文件有效。甲方負(fù)責(zé)組織在舉行的設(shè)計會議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計過程中同其他各相關(guān)部門間工作關(guān)系。甲方須對設(shè)計人的設(shè)計成果及時確認(rèn)，乙方在得到甲方對已完成階段的書面確認(rèn)前不進(jìn)行下一階段工作。甲方須按合同條件的規(guī)定，按期向乙方支付設(shè)計費用。甲方變更委托設(shè)計項目內(nèi)容、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，以致造成乙方已完成的經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計需重大返工時，如此等修改為重大性、功能性、原則性修改時，且由此導(dǎo)致設(shè)計人工作量的增加，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方因返工實際增加的工作量向乙方支付相關(guān)費用。甲方權(quán)限甲方可根據(jù)乙方階段工作的成果提出書面修改補充完善意見，乙方予以采納，并在雙方約定的時間內(nèi)提交修改補充完善后的工作成果。所需費用已包含在本合同總價款內(nèi)，甲方無需另行支付。乙方未按合同規(guī)定提交工作成果或設(shè)計工期延誤，經(jīng)雙方溝通無效后，甲方有權(quán)暫停余款的支付，并可單方面終止合同。甲方在合同履行過程中，有權(quán)通知乙方暫停工作，需經(jīng)雙方商議形成一致意見后，按雙方商議時間暫停和恢復(fù)工作，該暫停和恢復(fù)均不再增加費用。暫停時，甲方需對暫停前發(fā)生的所有工作量進(jìn)行審核，并對認(rèn)可部分支付費用。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：依照本合同約定，在本合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方設(shè)計制作的一切文件、圖紙、說明書，以及一切工作成果的所有權(quán)和版權(quán)（著作權(quán)）、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)和其他所有權(quán)利在甲方已付費的情況下，歸甲乙雙方共同所有。甲方有權(quán)在本項目范圍內(nèi)自主決定使用方式，且無須向乙方支付其他任何費用；同時未經(jīng)一方書面同意，另一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本工程設(shè)計成果文件或用于本項目以外的項目，否則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方的損失。保密義務(wù)：除非甲方書面同意或依據(jù)法律規(guī)定，乙方不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓甲方提供的各種資料。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方責(zé)任按照甲方所委托的項目發(fā)展要求和本合同約定及甲方要求，提供本合同約定的所有設(shè)計服務(wù)。1乙方設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方法規(guī)，并遵循甲方設(shè)計任務(wù)書的要求和技術(shù)及經(jīng)濟(jì)可行性。乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的因設(shè)計方原因?qū)е碌倪z漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充，所發(fā)生的設(shè)計費用由乙方承擔(dān)，且工作時間不予調(diào)整；乙方完成的設(shè)計文本侵犯第三人權(quán)益的，由乙方負(fù)責(zé)解決并向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同。2按本合同約定的進(jìn)度和設(shè)計方案成果要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料（成果），乙方對其各階段提供給甲方的設(shè)計資料（成果）負(fù)責(zé)，按照合同約定完成設(shè)計服務(wù)。對乙方提供的設(shè)計成果，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方同意在本合同規(guī)定的工作范圍修改。本項目的規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計師和建筑單體主創(chuàng)設(shè)計師為指定設(shè)計師，主創(chuàng)設(shè)計師未經(jīng)甲方書面允許乙方不得擅自更換。乙方如果更換本項目主創(chuàng)設(shè)計師或設(shè)計小組成員，須提前一周以公司的名義加蓋公章且由法人簽字形成書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可更換。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)計人員與乙方所報不符或未經(jīng)甲方同意發(fā)生更換，視為乙方嚴(yán)重違約，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)承擔(dān)合同價款總額的賠償金且嚴(yán)重影響設(shè)計工作質(zhì)量崗位的更換，甲方有權(quán)解除合同。在規(guī)劃設(shè)計和建筑單體設(shè)計過程中，各設(shè)計階段乙方必須安排不少于名設(shè)計師的匯報組來甲方組織的設(shè)計方案評審會現(xiàn)場進(jìn)行匯報、評審。匯報次數(shù)及時間安排如下，所需的全部費用已包含在本合同總價款內(nèi)，甲方無需另行支付：設(shè)計階段次數(shù)備注總體概念性規(guī)劃方案設(shè)計階段規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計師參加修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計階段規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計師參加修建性詳細(xì)規(guī)劃深化設(shè)計階段規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計師參加建筑單體概念設(shè)計建筑單體主創(chuàng)設(shè)計師參加建筑單體方案設(shè)計建筑單體主創(chuàng)設(shè)計師參加建筑單體深化設(shè)計建筑單體主創(chuàng)設(shè)計師參加向施工圖設(shè)計公司技術(shù)交底材料樣板確定建筑單體主創(chuàng)設(shè)計師參加現(xiàn)場收口指導(dǎo)建筑單體主創(chuàng)設(shè)計師參加總計（表格具體內(nèi)容根據(jù)實際要求增減）所需的全部費用已包含在本合同總價款內(nèi)，甲方無需另行支付：乙方按第三章要求交付設(shè)計成果，如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費，乙方應(yīng)予代辦。甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，如果乙方能夠做到，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行，因此增加的工作量及所產(chǎn)生的費用由雙方另行商定。對于甲方提供的資料及文件，乙方應(yīng)盡專業(yè)公司的審查責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并按甲方指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方報告而造成的設(shè)計期限延誤或工作量增加及損失等，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方資料更正而延誤設(shè)計時，乙方應(yīng)在甲方通知更正后3日內(nèi)提出設(shè)計周期順延期限，經(jīng)雙方研究確定后順延，乙方如未按期提出順延期限的，視為此項更正不順延設(shè)計周期。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求向甲方指定的施工圖設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)交底和咨詢服務(wù)，材料樣板確認(rèn)、配合處理施工圖設(shè)計中出現(xiàn)的問題等，該服務(wù)費用已經(jīng)包含在本合同價款中。如有需要，乙方須按照甲方要求向政府有關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃和建筑單體方案匯報，如政府有關(guān)部門提出修改意見的，乙方將對工作成果進(jìn)行修改并將成果提交給甲方（不包括本合同約定的“重大修改”），因此所產(chǎn)生的費用在規(guī)定次數(shù)之內(nèi)的已包括在本合同的設(shè)計費中，甲方無須另行支付費用。

在本合同完全執(zhí)行完畢的前提下，甲方有權(quán)使用乙方公司名稱以及主創(chuàng)設(shè)計師名字用于日后市場宣傳。如合同履行過程中，甲方提出使用乙方公司名稱及主創(chuàng)設(shè)計師名字用于當(dāng)期宣傳，則甲方需要向乙方提交書面申請函，在乙方同意的基礎(chǔ)上，用其進(jìn)行當(dāng)期宣傳。乙方權(quán)限合同簽訂后，乙方須開始第一階段設(shè)計工作。完成每一階段工作后，必須先獲得甲方書面上的允許或確認(rèn)，才能進(jìn)行下一階段工作。如乙方認(rèn)為有需要、理由充足，要更改已定的設(shè)計，乙方必須先通知甲方，共同協(xié)商解決。若由于甲方的原因使設(shè)計工期延誤，甲方應(yīng)按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方實際的工作量按照本合同約定的付款條件向乙方付款。延誤超過2個月的，則視為委托方終止設(shè)計工作，按照第條解決。甲方未按合同規(guī)定支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)該項目應(yīng)付而未付設(shè)計費萬分之二的逾期違約金，逾期10天未付，設(shè)計人有權(quán)暫停下一階段工作而不承擔(dān)違約責(zé)任。工作暫停超過2個月以上，則視為甲方主動終止合同，按照第條終止合同條款執(zhí)行。乙方未收到甲方相應(yīng)設(shè)計費的設(shè)計成果的所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)一切權(quán)利均屬于乙方所有，甲方不得將其用于本項目中。否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供的所有合同規(guī)定外免收設(shè)計費的設(shè)計成果的所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)一切權(quán)利均屬于乙方所有，唯有在乙方允許的情況下甲方有權(quán)在乙方規(guī)定范圍內(nèi)使用此設(shè)計成果。同時未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本工程設(shè)計成果文件或用于本項目以外的項目，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在完成項目后，乙方可以在社區(qū)拍攝照片作為乙方市場宣傳之用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)幫助。第八章違約責(zé)任乙方不能按照合同約定的要求（質(zhì)量、時間）提交設(shè)計文件（因甲方原因或本合同另有約定除外）或乙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)單方解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。由于乙方自身原因，延誤了本合同各階段相關(guān)設(shè)計或成果要求的提交時間，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付該階段設(shè)計費2‰的違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付未付的設(shè)計費中扣除，延誤超過15天以上的，甲方有權(quán)解除合同。各設(shè)計階段，乙方未按合同約定的時間及次數(shù)履行以下工作，包括未按約定參加設(shè)計成果的評審會，或未按約定進(jìn)行現(xiàn)場匯報，或未按約定進(jìn)行甲方要求的修改的。每發(fā)生一次應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同價款千分之二的違約金。未得到甲方的書面認(rèn)可，乙方不得將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)給第三方或通過第三方完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。但因某種原因，乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓時，要經(jīng)甲方書面確認(rèn)后才能辦理，即使獲準(zhǔn)同意有此種轉(zhuǎn)讓亦并不免除或減少乙方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任。否則，甲方有權(quán)隨時解除合同。甲方按本合同約定的時間和金額向乙方支付應(yīng)該支付的設(shè)計費用，乙方提供相應(yīng)付款單，如甲方對該付款單提出異議，應(yīng)在7天內(nèi)提出，如甲方同意按照付款單付款，則按照甲方確認(rèn)書面付款日期，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付金額萬分之二的賠償金。第九章合同終止協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致可以終止本合同，并雙方簽訂的書面終止合同進(jìn)行清理。甲方因自身原因不能履行合同，應(yīng)提前15工作日以書面形式通知乙方，合同終止。乙方未開始設(shè)計工作的，乙方不退還甲方已付的預(yù)付款。已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已提交經(jīng)甲方確認(rèn)的工作量及本合同約定的優(yōu)惠后的價格標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算。除此之外，甲方無需承擔(dān)其他責(zé)任及費用。乙方因自身原因不能履行合同，應(yīng)提前15工作日以書面形式通知甲方，同時應(yīng)按照合同約定給付已完成的所有設(shè)計文件，免收未經(jīng)甲方確認(rèn)的工作相應(yīng)設(shè)計費，結(jié)算經(jīng)甲方確認(rèn)的工作及設(shè)計費后，合同終止。如果已經(jīng)完成的經(jīng)甲方確認(rèn)的工作未達(dá)到20%工作量的，需退還甲方已經(jīng)支付的預(yù)付款。由于不可抗力因素致使合同無法履行時，對法律規(guī)定免除的責(zé)任雙方均不予追究，對其他善后事宜雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件，包括因戰(zhàn)爭、動亂、重大事故、重大自然災(zāi)害以及國家政策法令變更等。受不可抗力影響一方，應(yīng)當(dāng)在影響發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录l(fā)生地縣級以上政府出具的相關(guān)證明。單方終止：符合本合同約定的因違約方違約而守約方具備單方解除條件的，經(jīng)守約方通知違約方后可以解除本合同，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在設(shè)計工作中不能滿足合同規(guī)定的甲方對質(zhì)量和進(jìn)度方面的要求，甲方有權(quán)單方面終止合同，但必須給付已經(jīng)確認(rèn)階段成果的所有設(shè)計費用。除此之外，甲方無需承擔(dān)其他責(zé)任及費用。 自然終止：當(dāng)本合同條款履行完畢后，本合同自然終止。第十章額外服務(wù)設(shè)計如需要變更、修改時，甲方須向乙方提供足夠詳細(xì)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料。若在本合同內(nèi)，甲方對已確認(rèn)的設(shè)計作出重大修改要求變更設(shè)計時，甲方須征詢有關(guān)部門的審批意見，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并給予乙方合理順延工作期限，并增付乙方實際消耗工作的相應(yīng)設(shè)計費。增加工作量大的情況下，雙方另行簽訂補充協(xié)議。所謂重大修改包括：設(shè)計范圍及設(shè)計深度等重大指標(biāo)、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品種類的重大修改、產(chǎn)品布局及功能配比等相應(yīng)任務(wù)書內(nèi)容。乙方提供的額外服務(wù)，除單獨簽訂服務(wù)合同外，均按照小時收取服務(wù)費用，除此之外，乙方不再收取其他任何費用。此部分服務(wù)由乙方提供服務(wù)后并提交全部工作成果經(jīng)甲方審核確認(rèn)通過后，即開出服務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票并達(dá)到前述付款條件后10日內(nèi)支付服務(wù)費用。第十一章爭議解決本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商以求解決，若經(jīng)協(xié)商后仍不能解決問題，雙方均可向項目所在地法院提起訴訟。第十二章合同文件及說明本合同經(jīng)雙方公司簽字蓋章后生效。本合同的一切補充協(xié)議及附件均