資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議初稿

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議20xx年xx月【】日第頁目錄TOC\o"1-4"\h\u16405第1條詞語定義 31493第2條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn) 421491第3條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交接 44910第4條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的證照和資料文件資料 5428第5條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格 530420第6條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的支付 617895第7條出讓方的債權(quán)、債務(wù) 615291第8條出讓方承諾與保證 69480第9條受讓方承諾與保證 727887第10條違約責(zé)任 77488第11條爭議解決機制 731213第12條稅費承擔(dān) 718936第13條通知 711537第14條附則 8本協(xié)議由以下各方于20xx年【】月【】日于x省x市簽署。出讓方：【】有限公司注冊號：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政號碼：受讓方：【】有限公司注冊號：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政號碼：本協(xié)議中，以上簽約主體單獨一方稱為“一方”，兩方統(tǒng)稱為“各方”。鑒于【】限公司擬出讓資產(chǎn)，【】有限公司同意受讓轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及關(guān)于法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同信守。第1條詞語定義在本協(xié)議及附件中下列詞語限定如下含義，任何一方不得另外說明或者另外使用：1.1出讓方：指在本協(xié)議中依照本協(xié)議商定出讓資產(chǎn)的一方，為【】有限公司。1.2受讓方：指在本協(xié)議中依照本協(xié)議商定受讓資產(chǎn)的一方，為【】有限公司。1.3固定資產(chǎn)：指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)，本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)詳見各方簽署的轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)明細表。1.4土地使用權(quán)：指出讓方以合法方法從國家取得的利用土地的權(quán)利，出讓方在本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)詳見各方簽署的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)明細表。1.5無形資產(chǎn)：指出讓方擁有的取水權(quán)、排污權(quán)、用電指標(biāo)等所有對企業(yè)有用且無形狀的資產(chǎn)，出讓方在本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)詳見各方簽署的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)明細表。1.6出讓方債權(quán)：指第三人對出讓方負(fù)有的給付義務(wù)和其他義務(wù)，受讓方不接受出讓方的債權(quán)。1.7出讓方債務(wù)：指出讓方對第三人負(fù)有的給付義務(wù)和其他義務(wù)，受讓方不接受出讓方的債務(wù)。1.8資產(chǎn)移交：指出讓方依照本協(xié)議的商定向受讓方交付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)自移交之日起其所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)歸受讓方所有。1.9資產(chǎn)移交日：指各方依照本協(xié)議的商定由出讓方向受讓方移交轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體日期。1.10資產(chǎn)移交紀(jì)要：指轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)移交日各方簽署的說明資產(chǎn)移交情況的資料文件，其內(nèi)容大致包括：參加人員、開始時間、終止時間、發(fā)生的問題和處理的結(jié)果、遺留問題等。1.11轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)證照變更：指凡是轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)有證書和執(zhí)照的，全部將其所有權(quán)或權(quán)利人過戶至受讓方的名下。第2條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在本協(xié)議項下出讓方出讓、受讓方受讓的資產(chǎn)包括：2.1固定資產(chǎn)。包括機器設(shè)備、廠房建筑物、公用工程、工具儀器、庫房、場地、道路、圍墻、水井、辦公樓、辦公設(shè)備家具、職工或員工宿舍、職工食堂等。詳見各方簽署的轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)明細表。2.2土地使用權(quán)。出讓方持有的坐落于新泰市汶南鎮(zhèn)中南辰村的土地使用權(quán)，該等土地使用權(quán)為出讓方以出讓方式從國家依法取得，并支付了出讓金及相關(guān)稅費，依法享有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。詳見各方簽署的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)明細表。2.3無形資產(chǎn)。出讓方將持有的包括排污指標(biāo)、用電指標(biāo)、取用水指標(biāo)在內(nèi)的無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。詳見各方簽署的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)明細表。2.4轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)除上述三款所言及附件載明的外，還包括雖未列明于附件之中，但依各方交易的方式和目的公允判斷應(yīng)當(dāng)包含在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍內(nèi)的資產(chǎn)；以及雖未列明于本協(xié)議附件之中，但存放在出讓方廠區(qū)內(nèi)且出讓方在本協(xié)議簽署前及本協(xié)議中未書名聲明為非轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的資產(chǎn)。2.5出讓方在此再次鄭重聲明在出讓方廠房內(nèi)無第三人固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的存在。第3條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交接3.1本協(xié)議經(jīng)各方簽署后2日內(nèi)，各方分別委派代表和專業(yè)人員，根據(jù)本協(xié)議及關(guān)于附件對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)逐一進行查驗、清點并簽字確認(rèn)，以資證明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交接。經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代理人簽署的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接清單一式四份，各方各執(zhí)兩份。3.2在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接過程中，如發(fā)現(xiàn)本協(xié)議附件列明的資產(chǎn)出現(xiàn)短缺、非正常損毀的，或者發(fā)現(xiàn)出讓方有本協(xié)議第8條8.6項商定的情況的，出讓方應(yīng)依照該項資產(chǎn)現(xiàn)行市價的三倍向受讓方賠償損失。3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接第一天為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接日，自該日十八時起全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)及其他權(quán)益轉(zhuǎn)歸受讓方所有。對該日尚未履行交接的資產(chǎn)，由各方共同監(jiān)管至交接履行時止。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險由出讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)移后的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接履行時，受讓方和出讓方將簽署轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接紀(jì)要，對資產(chǎn)交接的時間、參加人、出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果或留待解決的問題等作出記錄。第4條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的證照和資料文件資料4.1在自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接日起5個工作日內(nèi)（法律法規(guī)有特殊規(guī)定的除外）出讓方將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中凡應(yīng)當(dāng)有證照、權(quán)利證書的（包括但不限于土地使用權(quán)證、房權(quán)證等），將證照和權(quán)利證書辦至受讓方名下，并將辦妥的證照和權(quán)利證書交付給受讓方。4.2如在出讓方將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的證照辦至受讓方名下前，因出讓方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)被強制執(zhí)行，或者因轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押等原因使轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的證照未能如期辦理過戶的，出讓方應(yīng)按本協(xié)議商定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交接的同時，出讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的技術(shù)檔案（包括但不限于：建筑用地規(guī)劃許可證、施工圖審查合格書、建筑工程消防設(shè)計備案通知書、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程驗收證明等。）移交給受讓方，技術(shù)檔案作為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一部分。第5條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格在本協(xié)議項下全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的總轉(zhuǎn)讓價格合計為人民幣1100萬元（大寫：壹仟壹佰萬元）。如有本協(xié)議第2條2.4項所言的其他資產(chǎn)，不另外作價?！窘ㄗh將總價款分拆至固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)每一項名下，這樣一旦出現(xiàn)資產(chǎn)缺失容易確定賠償額?！康?條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的支付6.1本協(xié)議生效后，在出讓方依照本協(xié)議第4條的商定將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的證照和權(quán)利證書辦至受讓方名下，并提交給受讓方后的【5個工作】日內(nèi)，受讓方向出讓方支付第一筆資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元）；次年受讓方向出讓方支付第二筆資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣400萬元（大寫：肆佰萬元），支付日期同第一筆資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；尾款人民幣400萬元（大寫：肆佰萬元）自第一筆資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付后三年內(nèi)付清。6.2若發(fā)生本協(xié)議第3條3.2項所言的情況，受讓方有權(quán)在支付第一筆價款時全額扣除。6.3出讓方收款賬戶為：開戶銀行：戶名：賬號：第7條出讓方的債權(quán)、債務(wù)出讓方的債權(quán)、債務(wù)由出讓方自行處理，與受讓方無關(guān)；受讓方因此受到損失的，由出讓方全額賠償，受讓方有權(quán)在支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款時全額扣除。并且，受讓方要依據(jù)本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第8條出讓方承諾與保證出讓方在此鄭重承諾與保證如下：8.1出讓方承諾對全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。8.2全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不存在所有權(quán)爭議及相關(guān)未決的訴訟。8.3全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)未設(shè)置任何抵押及其他他項權(quán)利。8.4出讓方聲明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中無國有資產(chǎn)或國有權(quán)益。8.5出讓方簽署本協(xié)議并在本協(xié)議項下出讓資產(chǎn)已經(jīng)取得其權(quán)力機構(gòu)的批準(zhǔn)和授權(quán)，簽署本協(xié)議是出讓方合法有效的行為。8.6出讓方保證至本協(xié)議資產(chǎn)移交日未以變賣、贈與、抵債、調(diào)撥、轉(zhuǎn)移等任何方式處分其固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)。8.7依照本協(xié)議商定交付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。8.8依照本協(xié)議商定及時履行轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.9除上述承諾與保證外，出讓方在此承諾并保證不會因其他原因致本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效或者未能履行或者使受讓方遭受損失。第9條受讓方承諾與保證9.1受讓方承諾并保證簽署本協(xié)議并在本協(xié)議項下受讓資產(chǎn)已經(jīng)得到本公司權(quán)力機構(gòu)的批準(zhǔn)和授權(quán)，簽署本協(xié)議是本公司合法有效的行為。9.2受讓方承諾依照本協(xié)議的商定及時向出讓方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。第10條違約責(zé)任本協(xié)議生效后，各方均應(yīng)誠實遵守履行；任何一方未履行本協(xié)議項下義務(wù)，或違反其陳述、承諾與保證均視為違約，守約方有權(quán)要求違約方依照協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的【20】%承擔(dān)違約責(zé)任。第11條爭議解決機制11.1任何因本協(xié)議的說明或履行而造成或產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式加以解決；如協(xié)商達不成一致建議或意見的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地人民法院起訴。11.2在關(guān)于爭議的協(xié)商或訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議各方應(yīng)在所有其它方面繼續(xù)其對本協(xié)議下義務(wù)的善意履行。第12條稅費承擔(dān)因簽署和履行本協(xié)議所應(yīng)支付的所有稅費，均由出讓方承擔(dān)。第13條通知各方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的所有通知或通信應(yīng)為書面形式，可經(jīng)傳真號碼、快遞、專人或掛號郵件發(fā)到對方的下述辦公地址：【】有限公司收件人：地址：電話：傳真號碼：【】有限公司收件人：地址：電話：傳真號碼：上述通知應(yīng)被視為在下列時間送達：以傳真號碼發(fā)送，在該傳真號碼成功發(fā)送并由收件方收到之日；以快遞或?qū)Ｈ税l(fā)送，在收件人簽收該通知之日；以掛號郵件發(fā)出，在發(fā)出之后7個工作日，一方在上述商定書面通知其他方之后方可更改上述收件人、辦公地址等信息。第14條附則14.1不可抗力14.1.1“不可抗力”是指本協(xié)議各方未能合理監(jiān)控、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)；該事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、瘟疫、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政變、騷亂、罷工或其他類似事件，以及新法規(guī)或國家和地方政策變更或?qū)υㄒ?guī)或國家政策的修改等因素。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的快捷方式通知本協(xié)議其他方，并在15日內(nèi)提供證明資料文件說明關(guān)于事件的細節(jié)和未能履行或部分未能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因；協(xié)議各方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上決定是否延期履行本協(xié)議或終止本協(xié)議，并達成書面協(xié)議。14.2協(xié)議的修改和補充各方只能通過另行簽署的其它書面協(xié)議對本協(xié)議進行修改、補充、替代或更新。14.3保密14.3.1任何一方應(yīng)嚴(yán)格保守其所知道的關(guān)于本次交易相關(guān)信息、本協(xié)議內(nèi)容及與本協(xié)議其他方和/或其關(guān)聯(lián)方關(guān)于的全部商業(yè)秘密及其他未公開信息，并防止該信息任何形式的泄露，直至該信息成為公開信息。14.3.2任何一方均應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及本協(xié)議關(guān)于的交易資料文件和安排嚴(yán)格保密，且未經(jīng)本協(xié)議其他方書面同意，未能向任何第三方等作任何披露，否則違約方應(yīng)賠償對方因此受到的損失。14.4附件本協(xié)議之附