鋁合金門窗施工承包合同

鋁合金門窗施工承包合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:編號：-2013-6-8酒店式公寓鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉工程分包合同發(fā)包方：有限公司承包方：公司2013年6月8日

目錄定義分包合同文件內(nèi)容及解釋次序工程內(nèi)容和承包范圍分包合同價款、支付、結(jié)算雙方的人員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工期質(zhì)量與檢驗現(xiàn)場管理材料設(shè)備工程變更工程竣工驗收與結(jié)算工程保修與最后驗收轉(zhuǎn)讓與分包銷售配合保險違約責(zé)任與爭議解決方式分包合同解除分包合同生效與終止分包合同份數(shù)

鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉分包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：有限公司承包方（以下簡稱乙方）：公司為明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本分包合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及永安市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本分包合同。1.定義甲方：有限公司乙方：公司監(jiān)理單位：公司本工程：#項目鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉工程本分包合同：#項目鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉供貨安裝分包合同分包合同價款：指甲乙雙方在本分包合同中約定，甲方用以支付乙方按照分包合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。書面形式：分包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，分包合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。2.分包合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成分包合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除分包合同條款另有約定外，組成本分包合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本分包合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件本分包合同、協(xié)議書附件及工程造價計算書或清單圖紙招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑中標(biāo)函投標(biāo)書、承諾函件現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程施工及驗收依據(jù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：按《本分包合同附件》和有關(guān)要求，以及有關(guān)國家規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)。雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。圖紙本工程的鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉施工圖由甲方另行委托設(shè)計，乙方承擔(dān)相關(guān)設(shè)計費(fèi)用。乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)之后的設(shè)計變更工作，經(jīng)甲方、設(shè)計院審核、簽章確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提供鋁合金設(shè)計變更圖6套（不含甲方自用圖紙）。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于2013年6月30日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程內(nèi)容和承包范圍工程概況工程名稱：#鋁合金玻璃門窗、百葉、欄桿、雨披工程工程地點(diǎn)：承包范圍：鋁合金玻璃門窗、空調(diào)百葉、陽臺欄桿、樓梯欄桿、窗臺欄桿、雨披工程施工圖紙涵蓋的所有內(nèi)容，包括但不限于：鋁合金玻璃門窗、空調(diào)百葉、欄桿、雨披等的材料供應(yīng)、加工、制作、安裝，不銹鋼配件、型鋼、高強(qiáng)螺栓、緊固件、密封材料、防火保溫材料、防雷擊材料、隔聲材料、防滲透材料等以及各種配套件的供應(yīng)、加工、制作、運(yùn)輸和包裝，安裝所需的預(yù)埋、預(yù)留、門窗框邊發(fā)泡劑填充和干硬性砂漿塞縫收邊，與建筑主體交接部位的打膠，與石材幕墻、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、網(wǎng)架、鋁單板、室內(nèi)裝飾等飾面交接部位的收口處理，窗框與墻體接縫處室內(nèi)外雙面打中性硅酮密封膠、檢驗，鋁合金門窗的清理、成品的保護(hù)（玻璃保護(hù)、型材貼膜保護(hù)等）、所有門窗的24小時淋水試驗移交前所有清洗工作、工程完工后至驗收交接前的成品及半成品保護(hù)，直至工程驗收移交、資料歸檔、工程保修等所有工作。4.分包合同價款與支付4.1分包合同價款為：￥元（小寫）人民幣整（大寫）工程承包方式及計價依據(jù)：分包合同價款是由乙方按照承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的工程造價。本工程為分包合同范圍內(nèi)總價包干,經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的清單中每一種型號窗的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更；如變更后的窗型分包合同中無單價，由甲、乙雙方根據(jù)報價單中的計價原則協(xié)商確定。4.2乙方在簽訂本分包合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、分包合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，報價中已按相關(guān)文件和分包合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了原材料、施工圖設(shè)計、制作、包裝運(yùn)輸、安裝(框與墻體之間的干硬性水泥砂漿塞縫施工和收邊、門窗框上墻、窗框范圍內(nèi)的所有安裝作業(yè)等)；協(xié)議價格包含完成施工承包內(nèi)容直至驗收合格并交付給發(fā)包人所必需包括鋁合金玻璃門窗、百葉、欄桿、雨披制作安裝的材料費(fèi)、窗框邊發(fā)泡材料填充，安裝費(fèi)(框與墻體之間的干硬性水泥砂漿塞縫及收邊)施工、門窗框上墻、窗框范圍內(nèi)的所有安裝作業(yè)等)、腳手架或吊籃拆搭費(fèi)、包裝費(fèi)、成品（半成品）運(yùn)輸及雜費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)，各種稅金、保險、政策性文件規(guī)定的各項費(fèi)用，模擬實驗費(fèi)、檢驗費(fèi)、驗收費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、本次設(shè)計圖紙費(fèi)用、施工水電費(fèi)等直至驗收合格并交付使用的一切費(fèi)用。作為成熟施工單位所應(yīng)考慮的施工及驗收過程中的其他風(fēng)險和完成工程所必需的其他費(fèi)用。4.3分包合同價款中已包含按國家及地方政府規(guī)定需由乙方繳納的建安稅及其他費(fèi)用，工程款支付至97%時，乙方應(yīng)提供結(jié)算總價100%建安發(fā)票；本分包合同價款根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。其他材差調(diào)整：其它材料設(shè)備價格不得調(diào)整。人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。工程量調(diào)整（設(shè)計變更及簽證）工程款支付分包合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方支付分包合同價款的10%作為工程備料款。工程進(jìn)度款按形象完成進(jìn)度支付：酒店式公寓和商鋪：7月30日前，公寓A/B（1—6層）窗框完成，支付分包合同總價的8.35%；8月15日之前，公寓A/B窗框完成，支付分包合同總價的6.95%；8月31日前，所有窗框完成，窗扇及欄桿完成50%，支付分包合同總價的25.12%；9月15日之前，所有窗扇完成，支付分包合同總價的15.46%；9月30日之前，欄桿、雨披等全部完成，支付至分包合同總價的85%。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。本分包合同工程內(nèi)容完成后，工程款累計支付達(dá)分包合同價款的85%，即停止支付。經(jīng)施工、監(jiān)理、設(shè)計、甲方，四方工程驗收合格支付至分包合同總價的90%.結(jié)算款：通過甲方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門驗收合格、將工程完整移交給甲方、辦理完工程結(jié)算手續(xù)、收到乙方付款文件后十五個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%；保修款：留取結(jié)算總價的3%為保修金，保修金的支付詳見《工程質(zhì)量保修協(xié)議》；對乙方應(yīng)支付的各種違約金、賠償金及分包合同規(guī)定應(yīng)扣款項，甲方有權(quán)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或其他應(yīng)付款項中扣除。5.雙方的人員設(shè)備甲方甲方駐工地總代表為：，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地代表簽署并加蓋甲方工程部公章后方有效。甲方委托公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，項目總監(jiān)為。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金1000元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到分包合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本工程施工無關(guān)的人員等。6.甲方責(zé)任監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。如乙方不按分包合同要求進(jìn)行施工，甲方可通知乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方責(zé)任必須具備項目所在地政府部門規(guī)定的施工資質(zhì)或準(zhǔn)用許可，有義務(wù)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定辦理供貨及施工所需的手續(xù)，并繳納稅款；遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。每周例會前一天向甲方、監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。按分包合同約定內(nèi)容，為甲方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。分包合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括分包合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按分包合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。凡乙方未能完成分包合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均可能給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。8.分包合同工期開工、竣工開工時間：2013年7月1日，竣工時間：2013年9月25日；材料分批進(jìn)場，安裝計劃滿足總計劃要求乙方應(yīng)于分包合同簽訂后3日內(nèi)，進(jìn)場施工并同時向甲方、監(jiān)理提交詳細(xì)的施工總進(jìn)度計劃。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：滿足主體竣工時間要求。與相關(guān)承包商配合的時間要求：滿足甲方合理進(jìn)度要求。如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天0.5萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，違約金累計最多不超過工程總價的10％，但甲方損失超過工程總價10%的除外；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。如工期嚴(yán)重拖延，給工程總工期造成嚴(yán)重影響，則甲方有權(quán)解除分包合同。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加分包合同價款。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本分包合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于分包合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。因甲方原因不能按照本分包合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤8.4.1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：8.4.2.對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確定，工期相應(yīng)順延：⑴人力不可抗拒的自然災(zāi)害。⑵對工期造成實質(zhì)性影響的重大設(shè)計變更，專指發(fā)生在施工關(guān)鍵工序上的設(shè)計變更且該變更直接影響原定工期計劃。8.5雙方關(guān)于工期順延的其他約定：8.5.1.如因第三方原因?qū)е鲁邪舜嬖诠て谘诱`可能，乙方應(yīng)提前書面通知監(jiān)理和甲方，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)屬實，乙方可提出順延申請，申請時間以實際影響時間為限。8.5.2.非承包人原因（如發(fā)包人或第三方責(zé)任）造成工期延誤的，發(fā)包人不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。8.5.3.乙方在8.5.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程竣工乙方必須按照本分包合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金0.5萬元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。增補(bǔ)材料工期無論是產(chǎn)品自身質(zhì)量問題，還是產(chǎn)品損壞、遺失等原因，玻璃更換、增補(bǔ)經(jīng)甲方確認(rèn)后到完成加工進(jìn)場時間必須在7天之內(nèi)，硅膠、密封條等輔材增補(bǔ)必須在3天之內(nèi)。否則每拖延一天，向甲方支付違約金0.1萬元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。9.質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。乙方需嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加工、安裝鋁合金門窗、雨披、百葉、欄桿?？⒐を炇諘r，若出現(xiàn)因乙方原因的施工或加工問題（例如未按要求打膠、五金配件安裝不到位），每發(fā)現(xiàn)一處，除履行分包合同中其它罰則外，額外處以每處追加人民幣500元的違約金。工程辦理入住后，仍發(fā)現(xiàn)屬乙方原因造成的門窗滲漏，乙方須在10個工作日內(nèi)完成修補(bǔ)，并由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切第三方經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。乙方在向甲方、監(jiān)理報驗前，應(yīng)自行組織驗收，自檢合格后報甲方、監(jiān)理驗收，經(jīng)24小時淋水試驗驗收后，屬乙方原因造成的門窗滲漏（門窗自身因打膠不到位、塞縫不符合要求、組裝精度不夠等原因造成的滲漏），則甲方有權(quán)處以乙方分包合同總金額0.25％的違約金，檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)分包合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方、監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加分包合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。10.現(xiàn)場管理安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。安全防護(hù)乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過施工電梯運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。11.材料設(shè)備經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。分包合同履約過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用材料不符合分包合同要求，發(fā)生品牌或規(guī)格不符合分包合同約定時，甲方將按照分包合同報價清單中材料報價的2倍×相應(yīng)工程量進(jìn)行處罰，并直接從工程進(jìn)度款中扣除。12.工程變更甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由乙方或第三方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。分包合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。13.工程竣工驗收與結(jié)算竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改?？⒐を炇胀ㄟ^之日為實際竣工日期。工程竣工驗收必須達(dá)到分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗收并達(dá)到分包合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程?？⒐そY(jié)算及其支付和保修金在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報資料或此后提供的補(bǔ)充資料后90天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。15天內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、賠償金及本分包合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價3%作為保修金。工程總價為按照4.2.、4.3條款確定的分包合同價款及其調(diào)整以及分包合同規(guī)定的其他款項的調(diào)整后的總和。結(jié)算額＝分包合同價款+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-違約金-賠償金工程保修與最后驗收見分包合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。15.轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本分包合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將本工程的任何部分分包給其它單位、個人、組織。16.銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：16.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。16.2為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。16.3乙方不能按分包合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1仟元。17.保險17.1甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。17.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在分包合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.違約責(zé)任與爭議解決方式18.1.違約責(zé)任當(dāng)發(fā)生下列情況時：1）甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；2）甲方不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本分包合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時：乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按分包合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。一方違約后，分包合同能繼續(xù)履行的，另一方要求違約方繼續(xù)履行分包合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行分包合同。如果乙方履行分包合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及分包合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、工期和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除分包合同，并書面通知乙方后收回工程，對乙方應(yīng)支付的違約金及甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣除款補(bǔ)償。因乙方原因解除分包合同時，甲方將對乙方處以分包合同價款10%的違約金和甲方另行委托施工而增加的相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。18.2.爭議解決方式18.2.1甲方乙方在履行分包合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向甲方住所地履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行分包合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：單方違約導(dǎo)致分包合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。19.分包合同解除19.1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除分包合同。19.2、未經(jīng)甲方同意乙方將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除分包合同。因不可抗力致使分包合同無法履行的，甲乙雙方可以解除分包合同。19.4、甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除分包合同。一方依照約定提出要求解除分包合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除分包合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時分包合同解除，對解除分包合同有爭議的，可以依本分包合同有關(guān)的約定處理。分包合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)19.4款解除分包合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨分包合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。根據(jù)19.4款解除分包合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨分包合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。20.分包合同生效與終止本分包合同自雙方簽訂之日起生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行分包合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本分包合同即告終止。分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。21.分包合同份數(shù)本分包合同一式捌份，甲乙雙方各保留肆份。發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）：地址：地址：電話：電話：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年月日年月日分包合同附件：附件1：投標(biāo)報價清單附件2：材料品牌和配件清單附件3：工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件4：鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉圖紙分包合同附件2序號名稱規(guī)格型號品牌/廠商顏色產(chǎn)地備注1鋁合金型材亞鋁APCF42LOW-E中空玻璃5SL+6A+5CAYSLCBY-50安源僅供顏色3熱反射玻璃5．SCAY15SY-40安源4密封膠白云廣東5上懸窗五金配件執(zhí)手CZS-100堅朗顏色同型材鎖塊ZAI-6A堅朗6大窗（幕墻）五金配件執(zhí)手CZS-300堅朗鎖塊SK32堅朗7平開門五金配件執(zhí)手MZS22堅朗鎖體MSB28/Ⅱ堅朗鎖芯KIL2852/T堅朗合頁J5A堅朗限位器PX10-305堅朗插銷MCX300A堅朗鎖座SK20堅朗8其余配件堅朗分包合同附件3工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：_________________________________________乙方（全稱）：________________________________________甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國