武漢買房轉(zhuǎn)戶口、入戶條件

武漢買房轉(zhuǎn)戶口、入戶條件一、武漢買房能轉(zhuǎn)戶口嗎（1）疑問：在武漢城區(qū)買房后，聽說能轉(zhuǎn)三個人得戶口（夫妻兩人和一個子女），請問能轉(zhuǎn)一個大人和兩個子女的戶口嗎謝謝！回復(fù)：如果符合生育政策，應(yīng)該都可以轉(zhuǎn)過來的，畢竟不能把一個孩子單獨(dú)留在老家吧。也可以先轉(zhuǎn)一個大人和一個孩子的，然后以夫妻投靠再轉(zhuǎn)配偶和另一個小孩（這要結(jié)婚滿十年或配偶年滿35歲才行）。具體的你到武漢市公安局戶政處問問，這是屬他們管的，派出所也不清楚啊。（2）疑問：我準(zhǔn)備在武漢買一套二手房，不知是否可轉(zhuǎn)戶口回復(fù)：不能轉(zhuǎn)戶口。2009年1月19日，武漢市出臺購買住房申辦武漢市常住戶口的新政策，即日起開始施行。購買住房，是指合法購買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。購買二手房不被允許辦理落戶手續(xù)。凡戶籍不在中心城區(qū)(含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)及武漢開發(fā)區(qū)、東湖開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū))人員，在我市中心城區(qū)購買住房面積在100平方米(含100平方米)以上和總價超過50萬元(含50萬元)，即可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍人員，具備上述條件，可辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶口。戶籍不在本市及中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員，在遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。（3）疑問：不少購房者在買二手房時，對于交易過程中的一些過戶手續(xù)比較重視，對過戶后的戶口入戶卻比較疏忽。因此，由于原房主的戶口沒有及時遷出，而導(dǎo)致購房者購買房屋后遲遲落不下戶口、子女無法辦理入學(xué)手續(xù)、困難家庭無法享受社會福利等一系列問題。如何解決二手房交易過程中的戶口遷移問題回復(fù)：在簽訂購房合同時，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時間。買方可以在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才付清全部的房款。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的口頭承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出書面約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不難在訴訟中搜集證據(jù)。二、武漢買房轉(zhuǎn)戶口條件（1）疑問：我想問下武漢買房轉(zhuǎn)戶口的問題。請問我在城區(qū)買2手房子，總價值達(dá)到30萬的?？梢园褢艨谵D(zhuǎn)過來嗎還有東西湖，東啤那里算不算城區(qū)戶口啊?；貜?fù)：2手房，不論什么條件，都不能轉(zhuǎn)！東西湖東啤屬于城區(qū)戶口！當(dāng)然可以通過其它途徑轉(zhuǎn)戶口。據(jù)公安部門介紹，外地購房者在武漢城區(qū)購買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價格在30萬元以上，就可以辦理武漢本地戶口。并且，外地人在購房時，必須了解所購房屋的開發(fā)商是否已經(jīng)在公安局備案。據(jù)了解，由于目前已在公安局備案的開發(fā)商并不是很多，購房者在公安局可以查詢購買的房屋是否已經(jīng)在公安局備案。如果房屋已經(jīng)備案，購房者可憑房產(chǎn)證和土地證，到公安局辦理戶口，但購房合同不能作為辦理戶口的憑證。（2）疑問：我原本是城區(qū)戶口，在城區(qū)買了套二手房，當(dāng)時兩證就過了戶，但是入住幾年了，戶口就是一直轉(zhuǎn)不進(jìn)去。我也曾多次向轄區(qū)派出所申請，但民警說，前戶主不轉(zhuǎn)走戶口，我的戶口就不能轉(zhuǎn)入。這樣一來，我原來的老房子也不敢賣，怕賣了以后，別人催我們轉(zhuǎn)戶口，而我們的戶口又沒地方遷。請問我該怎么辦呢回復(fù)：根據(jù)您的情況，億房網(wǎng)特意咨詢了武漢市公安局戶政處有關(guān)負(fù)責(zé)人，對方介紹，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，武漢市中心城區(qū)居民購買了中心城區(qū)二手房后，辦理了過戶手續(xù)，并在此居住的，可以將戶口遷入，不受原房主戶口是否遷走等條件的限制。您的情況他們也將督促相關(guān)單位辦理。（3）疑問：外地人轉(zhuǎn)戶口中心城區(qū)跟郊區(qū)是要符合一樣的條件嗎

回復(fù)：１．面積超過１２０平方

２．總價超過３０萬３.也是最重要的開發(fā)商要到當(dāng)?shù)貞艏幰M(jìn)行戶口登記,必須要有第３個才行.

三、買房入戶武漢條件（1）疑問：外地人在武漢買房子落戶要什么要求我聽朋友說在武漢要買到100平方，而且要一次性付清，戶口才能在武漢落戶，是真的嗎回復(fù)：不是的

你只要有擔(dān)?？梢再J款

一樣可以上戶口

但一定要有兩證

；【房產(chǎn)證

土地證】才行（2）疑問：我在武昌買了一套115平米，總價50萬以上的房屋，合同上寫的面積是115平米，但是扣去公攤面積后只有九十幾平米，可以申請落戶嗎購房落戶面積要不要扣去公攤面積回復(fù)：申請落戶時對面積的要求會以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上的面積一般是指建筑面積，包括實(shí)用面積和公攤面積。商品房交房后，會有指定的測繪部門進(jìn)行房屋建筑面積的實(shí)際測量，并進(jìn)行登記。如果您的房屋實(shí)測面積達(dá)到100平方米，即可申請落戶。（3）疑問：集體戶口買二手房怎樣遷入戶口我是武漢市集體戶口，想買二手房落戶，我怎樣簽合同才能讓原戶主將戶口遷出，讓我的戶口可以順利遷入

回復(fù)：由于我國現(xiàn)行立法并未將戶口遷出屬于出賣人的義務(wù)作出規(guī)定，因此，對于購房人而言，將二手房買賣的戶口及其相關(guān)違約責(zé)任問題在購房合同中作出詳細(xì)的約定，將有利于其自身權(quán)益的保護(hù)，可避免不必要糾紛的產(chǎn)生。鑒于戶口問題的復(fù)雜性，建議購房者可以遵循“三步走”原則：(1)在購房前進(jìn)行充分的調(diào)查，包括對出賣人及其家庭成員的戶籍登記情況進(jìn)行調(diào)查，此時購房者要注意識別戶口本是否是最新的，且要注意留意是否有非出賣人家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi);(2)在簽訂合同的過程中，注意對戶口遷出的時間以及違約責(zé)任作出詳細(xì)約定，如無掛靠戶口存在的，最好能夠得到出賣人的承諾，以從各方面避免糾紛的產(chǎn)生;(3)如果買賣雙方最終還是因?yàn)閼艨谶w移問題發(fā)生糾紛，最后只能通過司法途徑解決。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》和《房屋登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，我國對于房屋權(quán)屬管理和戶籍管理是相互分離的，房屋權(quán)屬管理由房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，戶籍管理則有公安部門負(fù)責(zé)，現(xiàn)有的戶籍管理規(guī)定中并未對因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進(jìn)行針對性規(guī)定，導(dǎo)致了制度性漏洞。對于此問題，雖然已經(jīng)有部分省份的地方政府專門制定了相關(guān)的解決措施，但這些規(guī)定并未上升到地方法規(guī)的立法程度，且不具有普遍性。這便使戶口遷出成為留給合同雙方自由約定的問題，當(dāng)然，即使合同中沒有約定，戶口遷出不可否認(rèn)的是出賣人義務(wù)的法律事實(shí)，出賣人未將戶口遷出房屋，則是違約行為。四、武漢買房入戶條件（1）疑問：關(guān)于武漢市中心城區(qū)買房落戶問題我是08年畢業(yè)于武漢某高校的本科生，畢業(yè)后回到原籍宜昌工作，把戶口和檔案一起轉(zhuǎn)到宜昌單位去了，現(xiàn)在又回到武漢工作，戶口和檔案還在宜昌，我能不能將戶口遷到武漢市人才中心，然后買房后轉(zhuǎn)成居民戶口，受總價和面積的限制嗎如果此方法不行，還有什么辦法回復(fù)：首先你已經(jīng)是外地戶口，不能遷回武漢市人才中心了。次之，武漢現(xiàn)在限購了，沒有納稅證明，你遷來暫時也不能買。再者，武漢市人才中心是集體戶口，可能面臨100平米

總價50萬的落戶門檻（2）疑問：外地人在武漢買房子戶口能落戶于武漢嗎需要其他額外什么條件嗎回復(fù)：購房入戶新政中，將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。細(xì)則中，則明晰了具體的城區(qū)、住房申請人條件。細(xì)則稱：1、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)，在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。2、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。3、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)，在遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。4、遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員在遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪