消防維保年度詳細(xì)計(jì)劃表

消防維保年度詳細(xì)計(jì)劃表消防維保年度詳細(xì)計(jì)劃表消防維保年度詳細(xì)計(jì)劃表xxx公司消防維保年度詳細(xì)計(jì)劃表文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。5、維保人員佩證上崗。

二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1．每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。2．征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。3．試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。4．對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1．每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2．每朋對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3．每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。4．每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。5．每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。6．每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無(wú)水質(zhì)無(wú)污垢。7．每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。8．每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。9．每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。（三）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：1．檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。2．檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。3．檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。4．防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。5．防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況6．電梯是否能自動(dòng)歸首層。（四）消火栓系統(tǒng)1．每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2．每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。（五）消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

三、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系1．維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。2．維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。3．對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。4．維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。5．甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。6．月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無(wú)故拖延。

四、施工安全措施1．月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。2．維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。3．系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。4．在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

五、施工組織1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。2、季檢4次。3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。5、