風(fēng)景園林行業(yè)分析報告文案

景觀建筑行業(yè)分析報告目錄一、行業(yè)類別分類42.行業(yè)管理體系61.行業(yè)主管部門和自律組織62、景觀施工資質(zhì)管理73、景觀設(shè)計資質(zhì)管理84、景觀工程項目監(jiān)理93、主要行業(yè)法律法規(guī)和政策文件10四、風(fēng)景園林行業(yè)概況11一、風(fēng)景園林的概念11二、風(fēng)景園林行業(yè)發(fā)展概況12（一）創(chuàng)業(yè)期（1949-1990）12（二）全面發(fā)展時期（1990-1999）13（三）蓬勃發(fā)展時期（2001年至今）14三、行業(yè)特點17（一）風(fēng)景園林行業(yè)總體特點17（二）風(fēng)景園林工程領(lǐng)域特點19（三）綠色苗木種植田特點22五、行業(yè)發(fā)展趨勢及發(fā)展前景23一、行業(yè)發(fā)展趨勢23（一）政府對公共園林的投資保持增長趨勢232）社會投資速度加快24二、行業(yè)發(fā)展前景27（一）國家實施建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的政策，將極大地促進(jìn)風(fēng)景園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展28（2）房地產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推動園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展29（三）國家重點建設(shè)項目的實施將促進(jìn)風(fēng)景園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展304)風(fēng)景園林旅游經(jīng)濟(jì)的蓬勃興起將不斷拓展園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間30六、影響行業(yè)發(fā)展的因素31一、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的有利因素31（一）追求人與自然和諧共生，需要行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保障31（二）產(chǎn)業(yè)政策支持31持續(xù)快速發(fā)展32二、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素33（一）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系不完善33（二）資金成為企業(yè)工程業(yè)務(wù)拓展的瓶頸33缺乏專業(yè)人才33七、進(jìn)入行業(yè)的主要障礙341.業(yè)務(wù)資格342.資金實力353、人力資源和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊354.技術(shù)能力35八、行業(yè)競爭35一、中小園林企業(yè)面臨巨大市場壓力36二、大型園林企業(yè)的競爭越來越良性36三、景觀工程建設(shè)與景觀設(shè)計領(lǐng)域的主要競爭對手37(1)園林發(fā)展有限公司38(2)花園股份38（三）嶺南園林建設(shè)39（4）省光合園林技術(shù)39（5）市四季青園林花卉40（6）天開市政園林工程40（7）宏業(yè)園林綠化設(shè)計工程組40（8）華宇花園項目41(9)金都園林綠化XX公司41（10）市政園林綠化工程41四、綠化苗木產(chǎn)業(yè)競爭42（一）綠化苗木市場現(xiàn)狀42（二）綠化苗木產(chǎn)業(yè)主要產(chǎn)銷領(lǐng)域及競爭特點42隨著社會和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高。因此，城市建設(shè)逐漸從只關(guān)注經(jīng)濟(jì)總量增長、打造“現(xiàn)代”建筑外觀轉(zhuǎn)向關(guān)心、改善和優(yōu)化人居環(huán)境。環(huán)境變化。近年來，隨著創(chuàng)建文明城市、生態(tài)城市、園林城市理念的不斷推廣和實踐，風(fēng)景園林企業(yè)已成為現(xiàn)代城市人居環(huán)境的優(yōu)化者和城市自然休閑空間的創(chuàng)造者。風(fēng)景園林在現(xiàn)代城市建設(shè)中的重要作用和應(yīng)有地位得到了政府部門和社會公眾的廣泛認(rèn)可。為城市減災(zāi)避災(zāi)創(chuàng)造條件，促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)合理調(diào)整，縮小城鄉(xiāng)差距，是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的高度重視和認(rèn)同。這一身份為我國城市園林建筑業(yè)的健康發(fā)展奠定了深厚的基礎(chǔ)。群眾基礎(chǔ)。景觀建筑業(yè)已成為具有發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)。一、行業(yè)類別分類風(fēng)景園林是指在一定區(qū)域內(nèi)，利用和改造原有的地形地貌（如筑山造石、挖塘理水）、植樹造花、建造建筑物和布置園林道路，運(yùn)用藝術(shù)設(shè)計和工程。技巧。等方式，構(gòu)成了一個賞心悅目的、抒情的休閑生活環(huán)境。園林包括園林、小園、園林、公園、植物園、動物園等。隨著園林學(xué)科的發(fā)展，還包括森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、國家公園旅游區(qū)、休閑度假區(qū)和各種功能性園林等。如住宅花園、單位附屬綠地、城市廣場公共綠地等。風(fēng)景園林行業(yè)是建設(shè)和優(yōu)化人類生存環(huán)境的行業(yè)。它集設(shè)計、規(guī)劃、施工和管理的藝術(shù)于一體。通過自然和人為因素的合理安排，借助科學(xué)知識和文化素養(yǎng)，立足于對自然資源的保護(hù)。和管理原則，營造有益于人、使人身心愉悅的良好環(huán)境。從園林工程建設(shè)的全過程來看，園林行業(yè)可以從四個階段概括各類園林企業(yè)。為園林工程提供綠化苗木的苗圃（苗木廠家）從事苗木的生產(chǎn)和銷售；各類園林景觀規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)為園林工程提供設(shè)計咨詢服務(wù)；各類園林工程公司依托園林建材供應(yīng)商等單位承擔(dān)園林工程建設(shè)任務(wù)；各類園林管理企事業(yè)單位為已建成的園林工程提供園林維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。發(fā)行人為綜合性園林企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋苗木生產(chǎn)與銷售、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、園林建設(shè)承接與維護(hù)等園林項目實施全過程。根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與規(guī)范》（GB/T4754-2002）的分類標(biāo)準(zhǔn)，苗木、花卉等綠色植物的生產(chǎn)和栽培屬于農(nóng)業(yè)“園藝作物栽培和栽培”，林業(yè)中的林木栽培與栽培”?！?；園林工程建設(shè)屬于建筑業(yè)和專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)中的“工程管理服務(wù)”；噴泉設(shè)施、園林施工設(shè)備等產(chǎn)品的生產(chǎn)屬于制造業(yè)；而園林環(huán)境景觀設(shè)計屬于專業(yè)技術(shù)服務(wù)行業(yè)中的“工程勘察設(shè)計”、園林維護(hù)管理屬于公共設(shè)施管理行業(yè)中的“城市綠化管理行業(yè)”。2、行業(yè)管理體系一、行業(yè)主管部門和自律組織中央和地方各級建設(shè)行政主管部門和城市園林綠化行政主管部門是我國風(fēng)景園林行業(yè)的主管部門。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部是風(fēng)景園林行業(yè)的中央監(jiān)管機(jī)構(gòu)。其具體職能包括：主要負(fù)責(zé)制定和制定園林行業(yè)和市場的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章制度、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督實施，指導(dǎo)地方建設(shè)行政主管部門的相關(guān)工作；負(fù)責(zé)園林企業(yè)資質(zhì)管理工作。園林綠化事務(wù)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司管理，具體職能包括：制定城市建設(shè)和市政公用事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃和改革措施；指導(dǎo)城市園林工作和城市規(guī)劃區(qū)綠化工作等。景觀規(guī)劃設(shè)計事務(wù)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司管理。其具體職能包括：制定建筑市場各方行為、房屋和市政工程項目招投標(biāo)、施工許可、施工監(jiān)理、合同管理、工程風(fēng)險管理和監(jiān)督實施的規(guī)章制度；制定建筑、裝飾裝修、建筑產(chǎn)品、監(jiān)理、勘察設(shè)計咨詢等單位的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施；認(rèn)定從事各類工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格。其他行業(yè)主管部門包括：綠化苗木的生產(chǎn)和銷售由國家林業(yè)局造林主管部門管理；花卉生產(chǎn)由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門管理；園林科技創(chuàng)新由科技部門管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)地方園林建設(shè)工作；大中城市的園林管理由當(dāng)?shù)貓@林綠化主管部門負(fù)責(zé)，部分地方由城建委辦公室管理。我國風(fēng)景園林行業(yè)尚未形成全國性的行業(yè)自律組織，但部分省市已成立了政府支持的區(qū)域風(fēng)景園林企業(yè)協(xié)會，如省風(fēng)景園林協(xié)會、市園林綠化企業(yè)協(xié)會、市園林綠化行業(yè)等。協(xié)會等等。此外，國家和部分省市還成立了以學(xué)術(shù)研究為主要宗旨的風(fēng)景園林學(xué)會，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下屬的中國風(fēng)景園林學(xué)會、風(fēng)景園林學(xué)會等。，隸屬于風(fēng)景園林局。風(fēng)景園林學(xué)會是由風(fēng)景園林技術(shù)和藝術(shù)工作者自愿組成的學(xué)術(shù)性、非營利性組織。其主要目的是開展風(fēng)景園林技術(shù)與藝術(shù)相關(guān)學(xué)科的研究，開展風(fēng)景園林技術(shù)與藝術(shù)領(lǐng)域的對外交流與合作，促進(jìn)風(fēng)景園林的發(fā)展。科學(xué)技術(shù)和藝術(shù)事業(yè)的普及和提高等。2、園林施工資質(zhì)管理根據(jù)國務(wù)院《城市綠化條例》的規(guī)定，原建設(shè)部于1995年發(fā)布了《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《城市園林綠化資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，明確規(guī)定城市園林綠化企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受資格審查和認(rèn)證管理。，對相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分級，統(tǒng)一印制《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)證書》。資質(zhì)考核內(nèi)容包括企業(yè)人員素質(zhì)、技術(shù)和管理水平、工程設(shè)備、資金和效率、承包管理能力和施工績效。2009年10月，住房建設(shè)商務(wù)部發(fā)布了《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》，對原相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。目前，風(fēng)景園林企業(yè)一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。園林建設(shè)資質(zhì)分級管理規(guī)定如下：3、景觀設(shè)計資質(zhì)管理根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》，從事工程設(shè)計活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、設(shè)計業(yè)績等條件申請資質(zhì)。只有這樣，他們才能在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事工程設(shè)計活動。工程設(shè)計資質(zhì)可分為綜合工程設(shè)計資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、專項工程設(shè)計資質(zhì)等。其中，取得風(fēng)景園林工程設(shè)計專項資質(zhì)的企業(yè)，可以從事與建筑工程相關(guān)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。與項目管理相關(guān)的資格證書。以及相關(guān)的技術(shù)和管理服務(wù)。風(fēng)景園林工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)等級管理規(guī)定如下：4、園林工程項目監(jiān)理景觀建設(shè)項目可分為政府投資和社會投資兩類。政府投資的項目包括政府公共園林工程和事業(yè)單位所屬園林工程；社會投資項目包括房地產(chǎn)園林景觀、休閑旅游度假園林、星級酒店園林環(huán)境等。政府公共園林工程在承辦過程中的監(jiān)管，主要依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及各級地方政府關(guān)于城市園林工程招投標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門管理。項目招標(biāo)和中標(biāo)的主要依據(jù)是招標(biāo)公司的資質(zhì)和公司提交的介紹過往業(yè)務(wù)經(jīng)驗和體現(xiàn)自身實力的書面招標(biāo)文件。工程建設(shè)過程的監(jiān)督和竣工驗收由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門組織實施。目前，在、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、亮城市已經(jīng)建立了園林工程質(zhì)量監(jiān)督站，對園林工程進(jìn)行監(jiān)督，未設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督站的地方由園林局負(fù)責(zé)監(jiān)督。對于社會投資項目的承接，項目投資方組織專家組對入選園區(qū)企業(yè)進(jìn)行全面考察，包括參觀園區(qū)企業(yè)和企業(yè)項目現(xiàn)場，考察綜合實力，選擇性考察已建成項目等。，最后根據(jù)審查結(jié)果確定中標(biāo)人。項目建設(shè)過程和竣工驗收也由項目投資方組織的專家組或?qū)I(yè)部門進(jìn)行監(jiān)督。3、行業(yè)主要法律法規(guī)和政策文件隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國風(fēng)景園林行業(yè)的法制建設(shè)逐步發(fā)展和完善。1992年6月22日國務(wù)院頒布的《城市綠化條例》是我國第一部直接全面規(guī)范和管理城市綠化的行政法規(guī)。1997年，中央印發(fā)的《關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年規(guī)劃的建議》連同《關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》，對我國園林綠化建設(shè)起到了綱領(lǐng)性的指導(dǎo)作用。圍繞上述綱領(lǐng)性文件，我國制定了360多個國家和地方與園林行業(yè)相關(guān)的規(guī)范性文件，涵蓋景觀綜合管理、景觀規(guī)劃、設(shè)計編制/審批管理、施工、行業(yè)資質(zhì)等。，主要規(guī)范性文件如下：此外，與園藝相關(guān)的其他主要法律法規(guī)和政策性文件還包括：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等四、風(fēng)景園林行業(yè)概況一、風(fēng)景園林的概念風(fēng)景園林是指在一定區(qū)域內(nèi)運(yùn)用藝術(shù)設(shè)計和工程技術(shù)，通過對原有地形地貌的利用和改造，種植樹木花卉，建造建筑物和布置園林道路等，形成賞心悅目的、抒情的和愉快的娛樂和生活環(huán)境。園林行業(yè)涵蓋苗木培育、園林規(guī)劃設(shè)計、園林工程建設(shè)和園林管理。在現(xiàn)代城市中，由于工業(yè)化程度高、現(xiàn)代化程度高、人口快速增長，世界各國都面臨著一個非常嚴(yán)重的問題：自然生態(tài)系統(tǒng)的破壞。為了人類的長期健康、幸福和快樂，人類必須與他們賴以生存的環(huán)境和諧相處，明智地利用自然資源。錢學(xué)森王先生曾提出“山水城市”的概念，類似于歐洲國家提出的“花園城市”。這兩個概念都非常強(qiáng)調(diào)城市景觀的塑造，就像繪畫一樣，用人工的審美情趣來建造城市的一磚一瓦。瓷磚、植物和樹木，但城市美化不僅僅是“綠化”，通常我們會將“景觀”或“花園”等同于“綠化”。綠化是指種植植物以改善環(huán)境的活動。作為風(fēng)景園林的要素之一，它只是風(fēng)景園林的一部分。景觀建筑是其構(gòu)成要素的有機(jī)整合。綠化注重種植和實現(xiàn)生態(tài)效益的物質(zhì)功能；而風(fēng)景園林更注重社會效益和精神功能的實現(xiàn)。在實現(xiàn)生態(tài)效益的基礎(chǔ)上，特別注重藝術(shù)效果和綜合功能。二、風(fēng)景園林行業(yè)發(fā)展概況從傳統(tǒng)的皇家私家園林到解放后的政府公共園林，改革開放后的房地產(chǎn)、酒店、度假村等領(lǐng)域的山水園林和山水園林，山水園林、山水園林已經(jīng)從私人走向公共，從特色產(chǎn)品到公共必需品，又從一般的種花。從種草到科學(xué)規(guī)劃、藝術(shù)設(shè)計和優(yōu)質(zhì)工程建設(shè)，園林質(zhì)量已成為衡量一個國家或城市居民整體生活環(huán)境的重要指標(biāo)。（一）創(chuàng)業(yè)期（1949-1990）1952年，召開第一次全國城市園林綠化會議，城市園林綠化進(jìn)入恢復(fù)和有計劃、有步驟的建設(shè)階段；1962年，中共中央、國務(wù)院召開第一次城市工作會議，發(fā)布了《關(guān)于當(dāng)前城市工作若干問題》。從此，城市園林綠化事業(yè)有了明確的固定資金來源，將在未來園林企業(yè)的創(chuàng)建和發(fā)展中發(fā)揮關(guān)鍵作用，逐步實現(xiàn)城市園林綠化。全國范圍內(nèi)啟動規(guī)模化苗圃建設(shè)和育苗，在全國各省會城市和其他大城市設(shè)立了園林綠化公司，城市園林綠化工作的重點是繼續(xù)加強(qiáng)苗圃建設(shè)。全國掀起了城市園林建設(shè)的高潮。（二）全面發(fā)展時期（1990-1999）1990年，我國提出公共綠地人均面積達(dá)到4平方米的目標(biāo)；1992年，國務(wù)院頒布了《城市綠化條例》，使我國城市園林綠化產(chǎn)業(yè)真正步入法制軌道，保障了園林產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。.1994年1月1日實施的《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》提出人均公共綠地面積、城市綠化覆蓋率、新建居住區(qū)綠地占總綠地比例等指標(biāo)住宅區(qū)使用的土地。這一時期，在政策的推動下，中國私家園林企業(yè)紛紛誕生。1996年至1998年，建設(shè)部召開園林城市創(chuàng)建和城市綠化工作會議，提高了對園林城市意義的認(rèn)識，加快了園林城市建設(shè)。這一時期，園藝業(yè)蓬勃發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，這一時期全國具有一定規(guī)模的園林企業(yè)達(dá)5萬多家。從1990年到1999年，城市綠化覆蓋率以平均每年1%的速度增長。到1999年，全國建成區(qū)園林綠化面積達(dá)到593698公頃，是1990年的2.4倍。經(jīng)歷了以上兩個階段后，園林產(chǎn)業(yè)取得了長足的發(fā)展，同時為市政建設(shè)和人民生活水平的提高做出了突出貢獻(xiàn)。但與其他行業(yè)一樣，在計劃經(jīng)濟(jì)體制下，園區(qū)單位置于政府部門統(tǒng)一管理之下，資金來源單一、資源配置能力差、產(chǎn)品服務(wù)能力單一等問題尤為突出，難以滿足人們對個性化和功能性的日益追求?？蛻粜枨?。（三）蓬勃發(fā)展時期（2001年至今）2001年，國務(wù)院召開全國城市綠化工作會議，發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》（以下簡稱《通知》）。2005年綠化率達(dá)到30%以上，2010年達(dá)到35%以上；2005年綠色覆蓋率達(dá)到35%以上，2010年達(dá)到40%以上；人均公共綠地面積2005年達(dá)到8平方米以上，2010年達(dá)到8平方米以上。市中心年人均綠地面積達(dá)到4平方米以上，2005年達(dá)到6平方米以上2010年，通知大大提高了各級政府對城市綠化的重視，園林產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個新的歷史時期。這一時期，園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點主要有以下幾點：①園林市場增長帶動行業(yè)快速增長政府直接用于大型公共綠地建設(shè)的資金由2001年的163.2億元增加到2008年的649.9億元。2008年總投資比2001年增長298.2%。據(jù)統(tǒng)計，2007年，我國主要城市公共綠地33.3萬公頃，占建成區(qū)綠地的26.64%，比1995年的13.86%有大幅增長；主要城市人均公共綠地面積8.98平方米，與1995年的2.49平方米相比，增長了260.64%。巨大的園林市場培育了一大批園林企業(yè)，使這一時期成為中國園林企業(yè)增長最快、增幅最大的時期。這一時期，一些國有園林綠化企業(yè)也陸續(xù)改制，成立了企業(yè)園林綠化企業(yè)。據(jù)《2007年六合產(chǎn)業(yè)調(diào)查報告》顯示，我國園林企業(yè)總數(shù)已達(dá)1.6萬家左右。截至2007年11月30日，全市園林規(guī)劃設(shè)計公司1200多家，城市園林二級以上。有2000多家符合條件的企業(yè)。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)，截至2009年12月，擁有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)有250家。②住宅區(qū)景觀園林市場成為園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要增長點據(jù)以往粗略統(tǒng)計，房地產(chǎn)項目配套花園占銷售收入的比重為1-4%，其中高層和小高層住宅投資占比1-3%，別墅或別墅為2-4%。保守估計，假設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入與房地產(chǎn)開發(fā)總投資相近，房地產(chǎn)開發(fā)總投資的2%用于支持園林支出，截至2009年12月，我國房地產(chǎn)園林設(shè)計工程市場容量約為724.63近年來，我國房地產(chǎn)市場處于高速發(fā)展期。2001年至2008年，全國城市綠化固定資產(chǎn)投資保持較快增長態(tài)勢，投資由163.2億元增加到649.9億元，但年均增長22%，高于總量的年均增長。房地產(chǎn)開發(fā)投資占26%。仍略顯緩慢，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，商品房投資增速保持在60%以上。由以上測算可知，與政府投資相比，社會資本對城市綠化產(chǎn)業(yè)的投資已成為園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要增長領(lǐng)域，住宅景觀園林市場依托商品房投資的快速增長和已成為我國的園林產(chǎn)業(yè)。發(fā)展的主要增長點。③風(fēng)景園林的多重功能得到廣泛認(rèn)可風(fēng)景園林不僅用于休閑娛樂，還具有生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益等多重功能。城市住宅區(qū)本身就是一個完整的生態(tài)系統(tǒng)，住宅區(qū)的園林景觀是住宅區(qū)組成部分中非常重要的子系統(tǒng)。其生態(tài)服務(wù)功能體現(xiàn)在：植物可以凈化空氣質(zhì)量；可吸收有害氣體和粉塵，減少環(huán)境污染；可節(jié)約水源，調(diào)節(jié)空氣溫濕度等，改善小氣候；還可降低噪音，防沙塵、防風(fēng)、防火。住宅用地面積通常占城市用地的30%以上，因此住宅區(qū)的生態(tài)是城市生態(tài)的重要組成部分之一，其質(zhì)量對整個城市的生態(tài)質(zhì)量非常重要。隨著城市化進(jìn)程的加快，環(huán)境問題變得越來越嚴(yán)重。人們被混凝土森林般的城市所困擾，渴望找到一個舒適健康的生活環(huán)境。近年來，“綠色社區(qū)”和“生態(tài)社區(qū)”不斷涌現(xiàn)。，充分體現(xiàn)了人們對居住區(qū)生態(tài)環(huán)境的需求。園林的社會功能主要體現(xiàn)在園林作品的自然性、藝術(shù)性和文化性，為人們提供心理和精神上的慰藉和治療。在心理上，花園為人們在生活、居住和工作中提供休息、觀賞和玩耍的場所；在精神上，園林作品的藝術(shù)價值和文化特色對于改善城市風(fēng)貌、提升城市文化品位、繼承和發(fā)揚(yáng)我國傳統(tǒng)具有重要意義。文化具有深遠(yuǎn)的意義。園林的經(jīng)濟(jì)功能主要體現(xiàn)在：一是優(yōu)美的園林環(huán)境將提高房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟(jì)效益。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)商越來越重視園林建設(shè)在提升房產(chǎn)價值方面的作用。住宅小區(qū)雅致的園林景觀已成為房地產(chǎn)銷售的重要賣點，尤其是高端住宅小區(qū)和業(yè)內(nèi)知名地產(chǎn)商。優(yōu)秀的園林景觀已成為其品牌的代言人。據(jù)統(tǒng)計，園林景觀優(yōu)良的樓盤平均售價比同類普通樓盤高出30%以上，銷售進(jìn)度良好；其次，優(yōu)美的公共園林空間是城市建設(shè)的綠色基礎(chǔ)設(shè)施。公共綠地的建設(shè)，將增加周邊房地產(chǎn)的商業(yè)附加值，有利于招商引資。三、行業(yè)特點（一）風(fēng)景園林行業(yè)總體特點①資本密集型特征由于園林工程從工程前期招投標(biāo)、景觀設(shè)計、工程原材料采購，到工程施工、工程維護(hù)和質(zhì)量保證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)都需要資金支持，承包方需要結(jié)算園林工程結(jié)算，園林企業(yè)支付材料。供應(yīng)商和分包商。結(jié)算存在時間差，導(dǎo)致園林企業(yè)在項目建設(shè)過程中占用大量運(yùn)營資金。此外，隨著全國市場競爭的加劇和園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，資金實力已成為全國園林企業(yè)承接項目、實施經(jīng)營的重要條件之一。上述客觀情況決定了園林產(chǎn)業(yè)是資本密集型的。②行業(yè)發(fā)展受上游原材料市場制約園林工程建設(shè)主要分為軟景觀和硬景觀兩部分。園林工程中使用的軟景觀（植物配置）材料主要是花卉和苗木。從國內(nèi)市場供需關(guān)系看，符合使用規(guī)范的苗木供應(yīng)量遠(yuǎn)低于市場需求，特別是適銷對路的大規(guī)格苗木和特色苗木儲備嚴(yán)重短缺，部分綠化價格近年來，材料呈上升趨勢。園林工程（園林建筑、亭臺、廊道、園林路橋、園林水電等）中的硬景觀部分與建筑行業(yè)相近，工程實施周期長，導(dǎo)致資源性原材料存在（如木材、鋼材）在實施過程中。價格波動風(fēng)險。由于上游原料配套市場發(fā)展相對滯后，園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到一定的制約。③行業(yè)新技術(shù)、新材料、新工藝的研究與應(yīng)用尚處于起步階段經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展，國家園林企業(yè)在工程設(shè)計、施工、管理、養(yǎng)護(hù)、苗圃建設(shè)等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗，提升了行業(yè)整體技術(shù)水平。材料和新工藝的研究與應(yīng)用尚處于起步階段。人才匱乏、科研經(jīng)費不足、社會關(guān)注度低，行業(yè)涉及的先進(jìn)技術(shù)和新材料主要從國外引進(jìn)，缺乏具有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)工藝和材料普遍存在。例如，園林花卉苗木育種研究嚴(yán)重滯后，野生植物資源沒有得到合理開發(fā)利用，造成園林花卉苗木品種單調(diào)單一。匹配也會導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊；例如，在工程技術(shù)等原材料方面，也存在技術(shù)不匹配、規(guī)模不高、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化等問題。④行業(yè)市場集中度較低風(fēng)景園林行業(yè)下游企業(yè)是風(fēng)景園林的需求者，包括政府部門及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)主體、房地產(chǎn)開發(fā)商、企事業(yè)單位等。由于政府公共園林主要由地方政府投資，行政區(qū)域的劃分決定了政府公共園林項目的市場集中度不高。另一方面，目前，我國園林企業(yè)總數(shù)已超過1.6萬家，但綜合實力強(qiáng)的企業(yè)比例卻很小。據(jù)《2007年六大園林行業(yè)聯(lián)合調(diào)查報告》調(diào)查顯示，在144家城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)中，有102家企業(yè)參與了調(diào)查。這102家公司總資產(chǎn)達(dá)92.17億元，平均每家公司資產(chǎn)規(guī)模為9036萬元。其中，總資產(chǎn)超過2億元的企業(yè)僅有6家，其總資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)的102家。總比例為15.74%；102家企業(yè)營業(yè)總收入109.38億元，平均每家企業(yè)營業(yè)收入1.07億元。其中，營業(yè)收入超過3億元的企業(yè)有5家，5家企業(yè)總營業(yè)收入19.7億元，占比1.02億元。各企業(yè)占營業(yè)收入總額的比重為18.01%。這也反映出園林行業(yè)市場相對分散。（2）風(fēng)景園林工程領(lǐng)域的特點風(fēng)景園林工程包括布置景觀、改造地形、修路、鋪地、建房、建設(shè)工程設(shè)施、綠化種植等。從設(shè)計到施工階段，重點關(guān)注建成后的景觀效果。景觀建筑工程類似于土木工程項目。施工具有單件、周期長、生產(chǎn)方式多樣、不平衡等特點，受外部條件制約。此外，風(fēng)景園林工程與綠化工程也有相似之處。項目建設(shè)以植物造景為主，利用樹木、灌木、藤蔓、草本等主題營造植物景觀。但是，與土木工程和綠化工程相比，園林工程也有很大的不同，各有特色。①景觀工程是美學(xué)、工程技術(shù)、植物學(xué)等多學(xué)科的綜合產(chǎn)物景觀工程項目具有微妙性和靈活性的特點，這使得園林工程不像工業(yè)產(chǎn)品和建筑產(chǎn)品那樣嚴(yán)格按照模型完成，簡單地添加“硬景觀”和“軟景觀”，忽視植物特性，忽視各種園林景觀要素（如地貌、水體、植物、鋪裝等）的平衡，最終難以有效保證項目的藝術(shù)效果和園林的功能特色。以植物配置為例，作為園林工程的重要組成部分，其重要性貫穿園林設(shè)計、園林建設(shè)和園林管理維護(hù)的各個方面，對美學(xué)、工程技術(shù)和植物學(xué)都有很高的要求。例如，植物配置的設(shè)計和建造，其實就是通過對各種喬木、灌木、地被植物和花卉的科學(xué)種植和合理搭配，創(chuàng)造一個可以凈化空氣、調(diào)節(jié)溫度、降低噪音的舒適生活空間，和美化環(huán)境。然而，植物的生命特性增加了景觀設(shè)計和工程建設(shè)中的藝術(shù)創(chuàng)作難度。首先，設(shè)計師要熟悉植物生理與天然植物群落的關(guān)系，掌握不同地區(qū)植物的耐寒性、正陽性、耐陰性、耐酸堿性等適應(yīng)干旱和干旱環(huán)境的適應(yīng)性。濕空氣，為植物配置一個符合其生長規(guī)律的生長環(huán)境，使建成的園林植物能夠長期良好生長，降低園林的長期維護(hù)和維護(hù)成本；其次，工程技術(shù)人員還必須根據(jù)植物的生長習(xí)性對植物種植技術(shù)進(jìn)行全過程跟蹤，確保植物的成活率和種植后景觀效果的實現(xiàn)，以匹配五年內(nèi)植物群落的效果，十年甚至更長；此外，廠房配置還應(yīng)創(chuàng)造季節(jié)變化，做到四個季節(jié)。，風(fēng)景清晰。因此，園林工程的文化藝術(shù)性對園林工作者的文化內(nèi)涵、藝術(shù)修養(yǎng)和植物知識的積累提出了更高的要求。②景觀工程項目地域特色顯著園林工程的實施對象包括有生命的植物，植物的生長具有明顯的地域特征。此外，地貌是園林工程中影響最大的要素之一。它對植物、水體和鋪路等其他元素有很大的影響。因此，園林項目的地域性特點突出。園林的觀賞品質(zhì)主要體現(xiàn)在植物的造景上。要做到四季分明，四季分明，要保證植物在科學(xué)生態(tài)群落中長期保持旺盛的生長趨勢，特別要注意不同地區(qū)植物對氣候的適應(yīng)。注重適地樹種，注重當(dāng)?shù)貥浞N的挖掘和利用。不同的地貌直接影響園林景觀環(huán)境的審美特征和空間感知。例如，緩坡和崎嶇地區(qū)的空間感知是不同的。地貌還影響日照、風(fēng)速和降雨量的大小，進(jìn)而影響景觀環(huán)境的布局等。因此，不同地域的不同地理特征，將形成獨特的園林景觀地域特色。③園林工程項目受季節(jié)、氣候等因素影響較大由于園林工程需要配置植物，而且進(jìn)入冬季后，寒冷的氣候不利于植物種植，直接影響工程的施工進(jìn)度和效率。對于我國北方地區(qū)來說，冬季是園林工程建設(shè)業(yè)務(wù)的淡季。南方地區(qū)，由于冬季氣溫較高，園林工程建設(shè)業(yè)務(wù)基本不受季節(jié)影響。此外，氣候、自然災(zāi)害等不可抗力因素也直接影響園林工程建設(shè)的實施可行性和工期。例如，陰雨天氣會影響綠化建設(shè)的進(jìn)度。（三）綠色苗木種植田特點①園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)具有高投資、高收益的特點從生產(chǎn)上看，園林苗木產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)中高度集約化的產(chǎn)業(yè)分支。其設(shè)備投資和技術(shù)投資在種植業(yè)中都比較高，投資周期長。這些條件決定了園林綠化苗木的發(fā)展。投資遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。從商品消費來看，糧食是常年消費，蔬菜是季節(jié)性消費，而園林苗木既是消費又是投資，可以保值增值。②種質(zhì)資源和環(huán)境條件差異造就綠色苗木特色發(fā)展園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的商品是鮮活的植物材料，對種質(zhì)資源（遺傳資源）和環(huán)境條件的依賴程度較高。我國幅員遼闊，南北跨越40個緯度。不同的自然環(huán)境條件也使我國觀賞植物種質(zhì)資源豐富。被譽(yù)為“世界園林之母”，是世界溫帶國家和地區(qū)的觀賞植物種質(zhì)資源。最多樣化的國家。我國原產(chǎn)園林植物25000多種，喬木灌木8000多種。分地區(qū)看，由于北方地區(qū)冬季較長，春秋較短，綠化苗木以寒帶和溫帶落葉樹種為主，而南方地區(qū)溫暖濕潤，綠化苗木主要是亞熱帶和熱帶常綠樹種。桂花等為主要品種；黃檗、槐、黃、紫荊等是華北地區(qū)的主要品種；西南地區(qū)以雪松、銀杏、羅漢松為主；五、行業(yè)發(fā)展趨勢及發(fā)展前景一、行業(yè)發(fā)展趨勢我國城市園林企業(yè)開始在計劃經(jīng)濟(jì)下發(fā)展。隨著市場化的深入，它們在“政府投資”和“社會投資”兩股力量的幫助下不斷發(fā)展壯大。（一）政府對公共園林的投入保持增長態(tài)勢統(tǒng)計顯示，政府對園林環(huán)境建設(shè)的投入一直保持著逐年增加的趨勢；從政策驅(qū)動看，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市建成區(qū)面積、城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資、城市建成區(qū)綠化面積不斷擴(kuò)大。，公共綠地面積和人均公共綠地面積將在往年基礎(chǔ)上繼續(xù)增長。2000年至2007年，我國主要城市綠化情況統(tǒng)計如下：據(jù)統(tǒng)計，2001年至2008年，全國城市綠化固定資產(chǎn)投資保持快速增長態(tài)勢，投資額從163.2億元增加到649.90億元，8年增長2.98倍。（二）社會投資速度加快2001年以后，雖然公共綠地面積逐年增加，但其占園林綠地總面積的比重增速開始放緩。社會投資逐步增加。其中，房地產(chǎn)行業(yè)對園林的投資在這一細(xì)分市場中占有絕對的市場份額。①房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一我國房地產(chǎn)業(yè)近年來保持持續(xù)穩(wěn)定增長。盡管近兩年房地產(chǎn)行業(yè)受到國家宏觀調(diào)控的影響，但房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，整體發(fā)展趨勢并未改變（見下圖）。根據(jù)CEIC數(shù)據(jù)庫的統(tǒng)計可以看出，2007年和2008年我國房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)投資和商品房投資同比仍保持穩(wěn)定增長，雖然增速在三四2008年各季度略高于其他季度。但同比增速仍接近GDP增速，四季度投資增速回落的主要原因是西部地區(qū)增速大幅下滑。2009年上半年，隨著國家一系列刺激經(jīng)濟(jì)增長措施的落地和奏效，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖跡象，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)突出，發(fā)展態(tài)勢向好。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2009年1-12月，全國商品房銷售總額達(dá)到93713萬平方米，同比增長42.1%；1-12月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36231.71億元，商品房投資256187.4億元。此外，在市場經(jīng)濟(jì)國家，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約占國民經(jīng)濟(jì)的6%～12%；房地產(chǎn)在我國GDP中的比重仍然很低。從長遠(yuǎn)來看，我國房地產(chǎn)市場仍將有很大的發(fā)展空間。②社會投資在園林投資中的比重逐步提高房地產(chǎn)行業(yè)起步以來，競爭手段從建設(shè)速度→發(fā)展規(guī)?！ㄔO(shè)質(zhì)量→整體家裝不斷發(fā)生變化。隨著房地產(chǎn)市場管理的規(guī)范和市場競爭的日益激烈，房地產(chǎn)行業(yè)正在從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)企業(yè)采用的競爭方式不再適用。為了突破競爭格局，房地產(chǎn)企業(yè)逐漸重視房地產(chǎn)本身的軟件優(yōu)勢——園林景觀建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)。景觀工程受地域性、藝術(shù)性、綜合性等特點的限制，施工過程涉及藝術(shù)、工程技術(shù)、植物學(xué)等多學(xué)科領(lǐng)域。很少有公司擁有優(yōu)質(zhì)的園林工程。房地產(chǎn)開發(fā)商利用園林景觀的這些特點和因素，增強(qiáng)自身的競爭優(yōu)勢，有計劃地提高園林景觀在總投資中的比重。休閑地產(chǎn)、星級酒店、旅游度假區(qū)的園林景觀投資與上述情況類似。在硬條件競爭優(yōu)勢難以顯現(xiàn)的情況下，投資者加大了對園林景觀的投入。③房地產(chǎn)從區(qū)域發(fā)展擴(kuò)展到全國房地產(chǎn)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本一致。東部沿海地區(qū)等發(fā)達(dá)地區(qū)，以上海、浙江、天津為中心的長三角地區(qū)，以京津為中心的環(huán)渤海地區(qū)，以深圳、廣州為中心的珠三角地區(qū)尤為發(fā)達(dá)。最快，中西部地區(qū)相對落后。隨著市場經(jīng)濟(jì)改革的深入和國家政策導(dǎo)向的影響，發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)增長，中西部地區(qū)房地產(chǎn)市場開始啟動，房地產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展到全國。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動了園林業(yè)的發(fā)展。據(jù)以往粗略統(tǒng)計，房地產(chǎn)項目配套園林占項目銷售收入的比重為1-4%。其中，高層和小高層住宅投資項目中，園林投資占銷售收入的1-3%。比例為2%至4%。隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的日益激烈，景觀工程在提升房地產(chǎn)項目價值方面的作用越來越突出。房地產(chǎn)開發(fā)商對景觀景觀的投資越來越多，這種投資在項目銷售收入中的比重將不斷提高。截至2009年12月末，我國房地產(chǎn)投資累計完成36231.7億元。保守估計，假設(shè)房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入與房地產(chǎn)開發(fā)投資總額相近，房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的2%用于配套園林支出，我國房地產(chǎn)園林設(shè)計市場容量和工程約724.63億元。隨著房地產(chǎn)投資的逐步擴(kuò)大，未來我國房地產(chǎn)園藝業(yè)的投資和需求將進(jìn)一步增加，并將保持較快的發(fā)展速度。二、行業(yè)發(fā)展前景風(fēng)景園林業(yè)的發(fā)展直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，綜合國力不斷提高，生活水平不斷提高。超過國民經(jīng)濟(jì)整體增長速度。（一）國家實施建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的政策，將極大地促進(jìn)風(fēng)景園林業(yè)的發(fā)展隨著我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷深入和社會綜合實力的不斷增強(qiáng)，加快城鎮(zhèn)化帶來諸多好處的同時，也產(chǎn)生了一系列嚴(yán)重的生態(tài)環(huán)境問題。高能耗、高污染、對自然資源的不斷需求已成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的突出問題。生態(tài)環(huán)境是人類賴以生存的基礎(chǔ)?！笆叽蟆眻蟾媸状螌ⅰ吧鷳B(tài)文明”概念納入黨代會政治報告，提出“建設(shè)生態(tài)文明，要基本節(jié)約能源資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境?！杯h(huán)境產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式”。實現(xiàn)生態(tài)化，綠化是基礎(chǔ)，但綠地的生態(tài)環(huán)境效益不僅取決于綠地的覆蓋面和面積，還取決于綠地的空間結(jié)構(gòu)和類型。生態(tài)學(xué)的基本原理是引導(dǎo)、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理的系統(tǒng)工程。因此，建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)“生態(tài)文明”，為園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了前所未有的歷史機(jī)遇和更廣闊的市場，同時也對園林產(chǎn)業(yè)的設(shè)計、建設(shè)、管理和科研實力提出了更高的要求。.（二）房地產(chǎn)業(yè)和城市化進(jìn)程不斷推動園林業(yè)發(fā)展①房地產(chǎn)業(yè)為園林業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)模巨大，增長趨勢長期不會改變。根據(jù)《城市綠化條例》和《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》的規(guī)定，新建居住區(qū)的綠地占居住總面積的比例必須在30%以上。該規(guī)定保障了房地產(chǎn)用地申請審批過程中的園林綠化投資，為該領(lǐng)域園林環(huán)境建設(shè)提供了法律保障。1998年的住房制度改革標(biāo)志著房地產(chǎn)業(yè)市場化的正式啟動。隨著競爭的日益激烈，房地產(chǎn)行業(yè)正在從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變；加強(qiáng)房地產(chǎn)景觀投資，突出環(huán)保主題，已成為房地產(chǎn)行業(yè)競爭的重要手段之一。園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)競爭中的作用日益突出，使得房地產(chǎn)行業(yè)對園林景觀的投入不斷加大?；谏鲜觥罢摺焙汀笆袌觥睂坝^行業(yè)的雙重推動，房地產(chǎn)領(lǐng)域的景觀市場份額逐年快速增長，在整個景觀行業(yè)中占有重要地位。②城鎮(zhèn)化向房地產(chǎn)推進(jìn)，推動園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)的推動作用也很明顯。中國有6.07億城鎮(zhèn)居民。到2020年實現(xiàn)“全面小康”時，我國城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到55%至60%，城鎮(zhèn)人口將增至8億至8.5億。在此期間，約有2.5億城鎮(zhèn)新增人口需要解決住房問題。同時，原有城市人口的居住條件也需要改善。2005年底，中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積不足27平方米。根據(jù)建設(shè)部要求，2020年城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)到35平方米。按照2020年中國8億城鎮(zhèn)居民的保守數(shù)字，住房面積將增加80億平方米.因此，中國的房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)發(fā)展。勢頭。（三）國家重點建設(shè)項目的實施將促進(jìn)風(fēng)景園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展2010年世博會、2010年第十六屆亞運(yùn)會等大型建設(shè)項目，濱海新區(qū)建設(shè)，以及國家投資興建的機(jī)場、鐵路、港口等，都將有力推動風(fēng)景園林產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展。園林企業(yè)在參與項目建設(shè)的同時，將在運(yùn)營管理、質(zhì)量管理、工程監(jiān)理、新技術(shù)新品種應(yīng)用等方面取得長足進(jìn)步。（四）風(fēng)景園林旅游經(jīng)濟(jì)的蓬勃興起將不斷拓展園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間風(fēng)景園林旅游經(jīng)濟(jì)已成為我國旅游業(yè)發(fā)展的亮點之一。旅游普遍追求精神需求，是人們在旅游觀光中對自然美和人文美的追求和享受。對自然美和人文美的追求和享受也是人們出行的主要動力之一。目前，我國旅游人數(shù)逐年快速增長，旅游收入占GDP的比重不斷提高，對風(fēng)景旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施、重點地區(qū)的園林綠化工程提出了更大的需求。景區(qū)發(fā)展迅速。情況。六、影響行業(yè)發(fā)展的因素一、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的有利因素（一）追求人與自然和諧共生，需要行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保障19世紀(jì)末，英國霍華德提出“花園城市”的理想；十月革命后，園林綠化被納入城市規(guī)劃；四中全會首次提出構(gòu)建和諧社會。在人類文明史上，從對自然的敬畏，到工業(yè)化、現(xiàn)代化、城市化對自然的影響，環(huán)境污染和溫室效應(yīng)終于使人類認(rèn)識到“天人合一”的必要性。.園林具有保護(hù)和改善環(huán)境的生態(tài)功能，這使得園林產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展成為必然。（二）產(chǎn)業(yè)政策支持1992年6月，國務(wù)院頒布了《中華人民共和國城市綠化條例》，這是我國第一部直接對城市綠化進(jìn)行全面規(guī)范和管理的行政法規(guī)。發(fā)展規(guī)劃，鼓勵和加強(qiáng)城市綠化的科學(xué)研究和技術(shù)推廣。1993年頒布的《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)規(guī)定》對公共綠地面積、城市綠化覆蓋率和城市綠地率提出了明確的指標(biāo)。2002年頒布的《城市綠線管理辦法》提出，要嚴(yán)格執(zhí)行城市綠線管理制度，加強(qiáng)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)，營造良好人居環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展?！秶窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出，把節(jié)約資源作為基本國策，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，加快建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展人口、資源、環(huán)境的關(guān)系。協(xié)調(diào)。“黨的十七大”也提出，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的要求，必須落實到每一個單位、每一個家庭。因此，這些政策法規(guī)的出臺和實施有力地推動了我國風(fēng)景園林行業(yè)的發(fā)展。（三）中國持續(xù)快速發(fā)展的宏觀環(huán)境中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展是風(fēng)景園林市場快速發(fā)展的主要動力。據(jù)統(tǒng)計局統(tǒng)計，1990年至2006年，我國GDP復(fù)合增長率高達(dá)15.8%。2008年，國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境繼續(xù)惡化。我國國內(nèi)生產(chǎn)總值仍達(dá)30萬億元，比上年增長9%，城鄉(xiāng)居民人均收入同比分別增長8.4%和8%。我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長為園林產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了巨大的市場需求，從而為園林產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。2、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素（一）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系不完善據(jù)中國風(fēng)景園林學(xué)會城市綠化專業(yè)委員會統(tǒng)計，建設(shè)部頒布的城市綠化技術(shù)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)共26項，主要包括《城市風(fēng)景園林技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系表》、《城市綠化工程建設(shè)驗收規(guī)范》等近十項標(biāo)準(zhǔn)。在住建部發(fā)布的近1200項標(biāo)準(zhǔn)中，與園林行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)不到20項，僅占1.7%。這使得我國現(xiàn)有的園林綠化標(biāo)準(zhǔn)體系無法覆蓋當(dāng)前和未來園林建筑的主要專業(yè)領(lǐng)域，難以真實反映行業(yè)的結(jié)構(gòu)和特點，特別是在資源和生態(tài)領(lǐng)域方面。另外，隨著行業(yè)的發(fā)展，很多標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足實際運(yùn)營管理的需要。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系不完善直接影響行業(yè)健康發(fā)展。近年來，政府加快園林行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)出臺。（2）資金成為企業(yè)工程業(yè)務(wù)拓展的瓶頸景觀建筑行業(yè)屬于資本密集型行業(yè)，承接景觀工程的業(yè)務(wù)規(guī)模與企業(yè)的資金實力密切相關(guān)。由于行業(yè)發(fā)展歷史較短，市場集中度較低，行業(yè)企業(yè)規(guī)模普遍較小，融資能力較弱，資金已成為園區(qū)企業(yè)進(jìn)一步成長的主要瓶頸之一。（三）行業(yè)專業(yè)人才匱乏現(xiàn)代園林產(chǎn)業(yè)所涵蓋的專業(yè)知識范圍越來越廣，從傳統(tǒng)的美學(xué)、植物學(xué)等擴(kuò)展到工程技術(shù)、材料科學(xué)、心理學(xué)等現(xiàn)代知識領(lǐng)域，這對景觀專業(yè)教育提出了更高的要求。由于全國景觀專業(yè)教育發(fā)展歷史較短，景觀專業(yè)作為邊緣學(xué)科，長期以來社會關(guān)注度較低。除部分農(nóng)林院校外，全國高?；緵]有專門的園林專業(yè)，園林專業(yè)的教學(xué)內(nèi)容及其科研實踐相對滯后。由于行業(yè)的發(fā)展，國家園林基礎(chǔ)教育難以滿足行業(yè)快速發(fā)展對專業(yè)人才的需求。目前，園林行業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)較低，既懂景觀設(shè)計又懂項目建設(shè)管理的復(fù)合型人才極度短缺。雖然行業(yè)的發(fā)展提高了景觀專業(yè)人才的流動性，企業(yè)在人才選拔上更加積極主動，但從行業(yè)整體來看，人才匱乏嚴(yán)重制約了行業(yè)的快速發(fā)展。七、進(jìn)入行業(yè)的主要障礙一、經(jīng)營資質(zhì)我國目前對園林設(shè)計和園林建設(shè)企業(yè)實行市場準(zhǔn)入制度。行業(yè)主管部門根據(jù)企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績、技術(shù)、人員構(gòu)成、設(shè)備條件等綜合因素，核定企業(yè)資質(zhì)等級，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書，并規(guī)定項目承擔(dān)。城市園林等不同資質(zhì)等級的企業(yè)。綠化二級企業(yè)可承接合同額1200萬元以下的園林工程；以及合同額1200萬元以上的園林工程，只有具有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)才能參與工程招標(biāo)。因此，從業(yè)資格是進(jìn)入該行業(yè)的主要障礙之一。2、資金實力企業(yè)的資金實力也是進(jìn)入該行業(yè)的一大障礙。3、人力資源和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊由于園林行業(yè)的特殊性，要求從業(yè)者不僅要有工程技術(shù)能力，還要有一定的藝術(shù)修養(yǎng)。目前，行業(yè)人才短缺，尤其是行業(yè)復(fù)合型人才缺乏。對于行業(yè)企業(yè)來說，人力資源稀缺而優(yōu)秀。難以組建管理團(tuán)隊是進(jìn)入園林行業(yè)的制約因素。4、技術(shù)能力園林工程是多學(xué)科綜合應(yīng)用的產(chǎn)物。在客戶越來越重視園林工程的藝術(shù)效果和質(zhì)量的情況下，客戶對企業(yè)是否掌握工程施工技術(shù)、是否具備科學(xué)的園林造園能力提出了更高的要求。目前，承包商在工程招投標(biāo)過程中對企業(yè)綜合實力進(jìn)行考核時，園區(qū)企業(yè)的技術(shù)能力是考核的核心要素之一，因此技術(shù)能力已經(jīng)成為企業(yè)進(jìn)入的障礙。行業(yè)。八、行業(yè)競爭據(jù)《2007年六項聯(lián)合產(chǎn)業(yè)調(diào)查報告》顯示，經(jīng)過半個世紀(jì)的不斷發(fā)展，目前我國約有1.6萬家園林企業(yè)。截至2007年11月30日，我國共有園林設(shè)計企業(yè)1200多家。擁有城市園林甲級資質(zhì)的企業(yè)2000多家；根據(jù)住建部公布的信息，截至2009年12月，共有250家企業(yè)具有城市園林綠化一級資質(zhì)、風(fēng)景園林設(shè)計、城市風(fēng)景園林專業(yè)甲級資質(zhì)。.擁有綠化一級資質(zhì)（含下屬企業(yè)資質(zhì)）的企業(yè)15家。由于行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)涵蓋企業(yè)經(jīng)營規(guī)模指標(biāo)，行業(yè)將城市綠化一級資質(zhì)的企業(yè)定義為大型園林企業(yè)，城市綠化二級及以下資質(zhì)的企業(yè)定義為中小型企業(yè)。大型園林企業(yè)。一、中小園林企業(yè)面臨巨大市場壓力中小型園林企業(yè)雖然是園林市場的主力軍，但既沒有資金實力，也沒有技術(shù)和管理優(yōu)勢，業(yè)務(wù)拓展難度大。此類企業(yè)通常以價格為競爭手段開展業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域相對集中，企業(yè)經(jīng)營狀況一般，人員流動性大，導(dǎo)致企業(yè)技術(shù)和管理水平積累過程緩慢，多數(shù)企業(yè)難以在短時間內(nèi)快速成長.中小企業(yè)數(shù)量眾多，占園區(qū)企業(yè)總數(shù)的95%以上，但能夠保持持續(xù)經(jīng)營，不具備較強(qiáng)市場競爭力的企業(yè)相對較少。，他們面臨著巨大的生存壓力。2、大型園林企業(yè)的競爭越來越良性全國大型園林企業(yè)主要由兩類主體構(gòu)成：各級園林局所屬機(jī)構(gòu)改制設(shè)立的企業(yè)和專業(yè)人士設(shè)立的私家園林企業(yè)。園林局所屬機(jī)構(gòu)改制設(shè)立的企業(yè)，通常具有一定的資產(chǎn)規(guī)模和資金實力，技術(shù)水平較高，人才儲備豐富。由于此類企業(yè)具有歷史淵源和與政府部門的廣泛聯(lián)系，其主營業(yè)務(wù)普遍集中在政府公共園林工程領(lǐng)域，在該領(lǐng)域具有較強(qiáng)的競爭力。受管理體制和發(fā)展模式的限制，此類企業(yè)在社會投資項目領(lǐng)域（如房地產(chǎn)、園林行業(yè)）的競爭力較弱。相反，在市場競爭中成長起來的民營企業(yè)，通常將主營業(yè)務(wù)定位于市場化程度較高的房地產(chǎn)景觀等社會投資項目領(lǐng)域。此類企業(yè)憑借低成本、高品質(zhì)在激烈的市場競爭中占有一席之地。由于缺乏政府背景，此類企業(yè)較少參與政府公共園林工程項目。近年來，為分散經(jīng)營集中經(jīng)營風(fēng)險，大型園林企業(yè)憑借自身優(yōu)勢積極拓展其他相關(guān)業(yè)務(wù)市場，企業(yè)間的市場競爭日趨良性。隨著市場化的深入和行業(yè)體制機(jī)制的逐步完善，園林行業(yè)將出現(xiàn)新一輪整合，優(yōu)勝劣汰的局面將更加突出，部分中小園林企業(yè)將逐步被淘汰，一些綜合實力較強(qiáng)的大型企業(yè)將被淘汰。園林企業(yè)將順勢而為，擴(kuò)大市場份額，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高，行業(yè)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范。3、景觀工程建設(shè)與景觀設(shè)計領(lǐng)域的主要競爭對手根據(jù)2006年和2007年六次行業(yè)聯(lián)合調(diào)查報告，綜合評估企業(yè)營業(yè)收入、項目營業(yè)收入、苗木營業(yè)收入、設(shè)計營業(yè)收入、納稅、凈利潤、人均營業(yè)收入、大型項目建設(shè)能力1000萬元以上，周邊分支機(jī)構(gòu)營業(yè)收入、總資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和資產(chǎn)盈利能力，在被調(diào)查的城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)中，在園林工程建設(shè)領(lǐng)域和景觀設(shè)計。實力雄厚的公司包括園林開發(fā)股份、園林股份、城市嶺南園林建設(shè)、省光合園林科技、城市四季青園與花卉、天凱市政園林工程、宏業(yè)景觀設(shè)計工程集團(tuán)、華宇園林工程、金都景觀XX公司、城市園林綠化項目等這些公司的主要信息如下（來源：各公司公開資料及互聯(lián)網(wǎng)）：(1)園林發(fā)展有限公司公司擁有園林古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)證書、城市園林綠化企業(yè)一級資質(zhì)證書、文物保護(hù)工程施工一級資質(zhì)證書；其子公司象山古建具有風(fēng)景園林、古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)。文物保護(hù)工程建設(shè)證書和一級資質(zhì)證書；控股子公司園林具有風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)證書。(2)花園股份公司成立于1992年，具有從景觀設(shè)計到工程建設(shè)、苗木供應(yīng)的綜合服務(wù)能力。擁有與美國EDSA合資成立的EDSA-EnvironmentalLandscapeDesignResearchInstitute，全資