2006年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》真題

2006年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》真題試題一（20分）某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為 l0年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。建設(shè)投資 2800萬元（不含建設(shè)期貸款利息），第 l年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金 2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入l000萬元，余下的 500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為 6％，從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開始還貸，每年付清利息，并分 5年等額還本。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì) 85％形成固定資產(chǎn)， 15％形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為 10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為 5％，無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。該項(xiàng)目計(jì)算期第

3年的經(jīng)營成本為

1500

萬元、第

4年至第

10年的經(jīng)營成本為1800萬元。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為50萬件，銷售價(jià)格（不含稅）54元／件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40％。問題1. 列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)， 并按答題紙表l.1所列項(xiàng)目填寫相應(yīng)數(shù)字。列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。列式計(jì)算計(jì)算期第3年、第4年、第8年的總成本費(fèi)用。以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。（除問題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外， 其余各題計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)。試題二（20分）某咨詢公司受業(yè)主委托， 對某設(shè)計(jì)院提出的 8000m2工程量的屋面工程的

）A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價(jià)。該工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)使用年限為 40年。咨詢公司評價(jià)方案中設(shè)置功能實(shí)用性（F1）、經(jīng)濟(jì)合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)。該五項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)得分見表2.1.各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見表2.2.基準(zhǔn)折現(xiàn)率為6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表2.3.表2.1各方案評價(jià)指標(biāo)得分表方案出指標(biāo)ＡＢCF19810F28109F31098F4799F58108表2.2 各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表方案ABC含稅全費(fèi)用價(jià)格（元／m2）6580115年度維護(hù)費(fèi)用（萬元）1.401.852.70大修周期（年）51015每次大修費(fèi)（萬元）324460表2.3 資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表n510152025303540（P／F，6%，0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972n）（A／P。6%，0.23740.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665n問題1.用0-1評分法確定各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)的權(quán)重并把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表2.4.列式計(jì)算A、B、C三個(gè)方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。3. 計(jì)算該工程各方案的工程總造價(jià)和全壽命周期年度費(fèi)用， 從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為 1萬元，各方案均無殘值）。（問題1的計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)，其他計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）試題三（20分）某總承包企業(yè)擬開拓國內(nèi)某大城市工程承包市場。經(jīng)調(diào)查該市目前有 A、B兩個(gè)BOT項(xiàng)目將要招標(biāo)。兩個(gè)項(xiàng)目建成后經(jīng)營期限均為 15年。為了順利進(jìn)行投標(biāo)，企業(yè)經(jīng)營部將在該市投標(biāo)全過程按先后順序分解為以下幾項(xiàng)工作：（1）投標(biāo)申請；（ 2）接受資格審查；（ 3）領(lǐng)取招標(biāo)文件；（ 4）參加投標(biāo)預(yù)備會；（ 5）參加現(xiàn)場踏勘；（ 6）編制投標(biāo)文件；（ 7）編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告；（ 8）投送投標(biāo)文件；（ 9）投標(biāo)文件內(nèi)容說明與陳述；（ 10）參加開標(biāo)會議；（ 11）簽訂合同。經(jīng)進(jìn)一步調(diào)研，收集和整理出 A、B兩個(gè)項(xiàng)目投資與收益數(shù)據(jù)，見表 3.1.表3.1A、B項(xiàng)目投資與收益數(shù)據(jù)表運(yùn)營期每年收益（萬元）項(xiàng)目名稱初始投資（萬元）1~5年6~10年11~15年A項(xiàng)目10000200025003000B項(xiàng)目7000150020002500基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 6％，資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表 3.2.n51015（P／F，6%，n）0.74740.55840.4173（P／A，6%，n）4.21237.36019.7122問題經(jīng)營部擬定的各項(xiàng)投標(biāo)工作的先后順序有何不妥？2. 不考慮建設(shè)期的影響，分別列式計(jì)算 A、B兩個(gè)項(xiàng)目總收益的凈現(xiàn)值。據(jù)估計(jì)：投A項(xiàng)目中標(biāo)概率為0.7，不中標(biāo)費(fèi)用損失80萬元；投B項(xiàng)目中標(biāo)概率為0.65，不中標(biāo)費(fèi)用損失l00萬元。若投B項(xiàng)目中標(biāo)并建成經(jīng)營5年后，可以自行決定是否擴(kuò)建，如果擴(kuò)建，其擴(kuò)建投資年運(yùn)營收益增加1000萬元。

4000

萬元，擴(kuò)建后

B項(xiàng)目每按以下步驟求解該問題：（1）計(jì)算

B項(xiàng)目擴(kuò)建后總收益的凈現(xiàn)值；（2）將各方案總收益凈現(xiàn)值和不中標(biāo)費(fèi)用損失作為損益值，繪制投標(biāo)決策樹；（3）判斷B項(xiàng)目在5年后是否擴(kuò)建？計(jì)算各機(jī)會點(diǎn)期望值，并做出投標(biāo)決策。（計(jì)算結(jié)果均保留二位小數(shù)。）試題四（20分）某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了固定總價(jià)施工承包合同，合同工期390天，合同總價(jià)5000萬元。合同中約定按建標(biāo)[2003]206號文綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)，其中間接費(fèi)費(fèi)率為20％，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5％，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃（圖4.1）。該工程在施工過程中出現(xiàn)了如下事件：（1）因地質(zhì)勘探報(bào)告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作

A持續(xù)時(shí)間延長

l0

天，增加人工費(fèi)

2萬元、材料費(fèi)

4萬元、機(jī)械費(fèi)3萬元。（2）基坑開挖時(shí)因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作占持續(xù)時(shí)間延長

l5

天，增加人工費(fèi)

l萬元、材料費(fèi)

l萬元、機(jī)械費(fèi)

2萬元。（3）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作

C持續(xù)時(shí)間延長

10天，增加人工費(fèi)

1.5萬元、其他損失費(fèi)

5萬元。（4）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi) 4萬元、材料費(fèi) 6萬元、機(jī)械費(fèi) 5萬元，工作E持續(xù)時(shí)間延長 30天。（5）因施工期間鋼材漲價(jià)而增加材料費(fèi) 7萬元。針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費(fèi)用索賠。問題1. 按照圖4.1的施工進(jìn)度計(jì)劃， 確定該工程的關(guān)鍵線路和計(jì)算工期， 并說明按此計(jì)劃該工程是否能按合同工期要求完工？2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償？分別說明理由。施工單位可以獲得的工期補(bǔ)償是多少天？說明理由。4. 施工單位租賃土方施工機(jī)械用于工作 A、B，日租金為1500元／天，則施工單位可以得到的土方租賃機(jī)械的租金補(bǔ)償費(fèi)用是多少？為什么？施工單位可得到的企業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)償是多少？試題五（20分）某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過公開招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個(gè)月。合同中有關(guān)工程價(jià)款及其支付的條款如下：（1）分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)4500m3，乙項(xiàng)31000m3，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為 200元／m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為 l2.93元／m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)的單價(jià)分析表見表5.1.當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加超出10％時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，超出部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9；當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量減少10％以上時(shí)，對該分項(xiàng)工程的全部工程量調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.1.（2）措施項(xiàng)目清單共有 7個(gè)項(xiàng)目，其中環(huán)境保護(hù)等 3項(xiàng)措施費(fèi)用 4.5萬元，這3項(xiàng)措施費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算。

剩余的

4項(xiàng)措施費(fèi)用共計(jì)

l6

萬元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。全部措施項(xiàng)目費(fèi)在開工后的第

1

個(gè)月末和第

2個(gè)月末按措施項(xiàng)目清單中的數(shù)額分兩次平均支付，

環(huán)境保護(hù)措施等

3項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整部分在最后一個(gè)月結(jié)清，多退少補(bǔ)。（3）其他項(xiàng)目清單中只包括招標(biāo)人預(yù)留金 5萬元，實(shí)際施工中用于處理變更洽商，最后一個(gè)月結(jié)算。（4）規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為 4.89％，其取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和；稅金的稅率為3.47％。5）工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)款的10％，在開工前支付，開工后的前兩個(gè)月平均扣除。（6）該項(xiàng)工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)款的 3％，自第 l個(gè)月起，從承包商的進(jìn)度款中，按 3％的比例扣留。合同工期內(nèi)，承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如表5.2所示。表5.1（乙項(xiàng)工程）工程量清單綜合單價(jià)分析表（部分）單位：元／m3人工費(fèi)0.54材料費(fèi)0直接費(fèi)反鏟挖掘機(jī)1.8310.89履帶式推土機(jī)1.39機(jī)械費(fèi)1.50輪式裝載機(jī)自卸卡車5.63管理費(fèi)費(fèi)率（%）121.31金額利潤利潤率（%）6金額 0.7