《企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)研究-以某房地產(chǎn)企業(yè)為例開題報(bào)告文獻(xiàn)綜述【8000字】》

課題名稱：企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)研究—以某房地產(chǎn)企業(yè)為例課題來(lái)源：選題依據(jù)（包括國(guó)內(nèi)外研究情況分析，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和國(guó)防建設(shè)的意義，科技水平的估價(jià)，解決實(shí)際管理問(wèn)題的價(jià)值等）：一、國(guó)內(nèi)外研究情況分析（一）國(guó)外研究情況分析國(guó)外專家對(duì)于企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的研究主要從企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的方法、評(píng)價(jià)的內(nèi)容以及評(píng)價(jià)的指標(biāo)三方面進(jìn)行研究。(1）企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)方法研究1919年，布朗提出了杜邦分析法。1928年，AlexanderWole提出了利用財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)企業(yè)績(jī)效的沃爾評(píng)分法，沃爾評(píng)分法也是應(yīng)用較多的績(jī)效評(píng)價(jià)方法。1982年，美國(guó)學(xué)者SternStewart提出了經(jīng)濟(jì)增加值(EVA)的概念，經(jīng)濟(jì)增加值考慮了投資者投入資本的成本，其含義是扣除資本的機(jī)會(huì)成本后的純利潤(rùn).E.P.Nort。和R.S.Kaplan(1992)在《平衡計(jì)分卡》中共同提出了平衡計(jì)分卡的概念，開創(chuàng)了新型全面的、合理科學(xué)的評(píng)價(jià)系統(tǒng)，用此方法來(lái)評(píng)價(jià)企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效。平衡計(jì)分卡完美地將財(cái)務(wù)指標(biāo)和非財(cái)務(wù)指標(biāo)相互結(jié)合，從四個(gè)方面入手，全面分析企業(yè)的績(jī)效，將企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化成能夠直接實(shí)踐的目標(biāo)值和可以衡量的指標(biāo)。D.BacidoreJM和ThakorAV(1997)在對(duì)經(jīng)濟(jì)增加值指標(biāo)進(jìn)行研究后，提出了修正的經(jīng)濟(jì)增加值指標(biāo)(REVA)的概念，并發(fā)現(xiàn)非正常股東收益與修正經(jīng)濟(jì)增加值指標(biāo)的相關(guān)性強(qiáng)于經(jīng)濟(jì)增加值指標(biāo)。SandraMoffett和RodneyMacadam(2009)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)展開研究時(shí)，采用了因子分析法進(jìn)行分析。研究結(jié)果表明，使用因子分析法得出的結(jié)果比較全面客觀，并且這種方法的運(yùn)用也會(huì)使得評(píng)價(jià)的結(jié)論更加貼近現(xiàn)實(shí)，更具實(shí)際經(jīng)濟(jì)意義。ArunkumarON和TRadharamanan(2013)把因子分析法運(yùn)用到印度制造業(yè)的營(yíng)運(yùn)資金管理中，利用因子分析法把九個(gè)變量匯總為四個(gè)因子，操作步驟簡(jiǎn)便，且不會(huì)影響所得結(jié)果，還可以簡(jiǎn)化整體的研究過(guò)程。Rinaldietal(2016)提出經(jīng)濟(jì)增加值法在實(shí)際運(yùn)用當(dāng)中也存在一定的缺陷，由于各企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模不一樣，其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)增加值不易進(jìn)行有效的對(duì)比，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模越大，經(jīng)濟(jì)增加值表現(xiàn)越好，而在發(fā)展中的小型企業(yè)往往具有較大的進(jìn)步潛能，但它的經(jīng)濟(jì)增加值不能明顯的體現(xiàn)出來(lái)。因此，這種方法適用于某一企業(yè)自身歷年財(cái)務(wù)績(jī)效的對(duì)比。JWilliametal(2016)通過(guò)平衡計(jì)分卡深入研究企業(yè)員工的績(jī)效水平，傳統(tǒng)的評(píng)價(jià)方式會(huì)導(dǎo)致員工只關(guān)注短期績(jī)效水平而忽略企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展的績(jī)效水平，平衡計(jì)分卡便能很好避免這一現(xiàn)象。(2)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)內(nèi)容研究EnriqueClaver(2007)等人規(guī)避了傳統(tǒng)方法，從企業(yè)環(huán)境戰(zhàn)略的研究角度出發(fā)，來(lái)評(píng)價(jià)企業(yè)的績(jī)效，最終得出了企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效和環(huán)境績(jī)效有正線性關(guān)系的結(jié)論。KallunkiJP(2011)等人選擇芬蘭上市公司作為績(jī)效評(píng)價(jià)的研究對(duì)象，他提出企業(yè)在評(píng)價(jià)績(jī)效時(shí)，要開拓研究視野，評(píng)價(jià)的內(nèi)容不能僅局限在績(jī)效層面，需要在評(píng)價(jià)體系中增加企業(yè)規(guī)劃這一層面，來(lái)完善現(xiàn)有的評(píng)價(jià)體系。Haraidehetal(2016)對(duì)德黑蘭證券交易中五百家上市公司進(jìn)行研究，他提出績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)具體包括三個(gè)方面：流動(dòng)性指標(biāo)、管理水平以及盈利性指標(biāo)。ShunchiaoChang(2016)等人對(duì)銀行進(jìn)行財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)研究，運(yùn)用AHP分析流程分別從專業(yè)性、顧客信任、服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制和績(jī)效等多個(gè)方面入手，研究它們影響銀行績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果的程度。(3)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究PeterFDrunker(1998)構(gòu)建出企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的八個(gè)指標(biāo)，同時(shí)提出觀點(diǎn)：利潤(rùn)最大化是企業(yè)一直追尋的目標(biāo)，但不是唯一目標(biāo)。Malina和Selto(2004)以績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)的特質(zhì)為研究對(duì)象，認(rèn)為指標(biāo)特質(zhì)影響指標(biāo)的選擇與進(jìn)化。MunozRM(2015)等人認(rèn)為客戶的滿意度是影響企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)鍵因素。因此，他提出評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效時(shí)應(yīng)該結(jié)合財(cái)務(wù)、非財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行全面的思考，評(píng)價(jià)結(jié)果才會(huì)更加科學(xué)、客觀。EdaOrucetal(2015)對(duì)30家上市公司2002--2013年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，最后得出應(yīng)重點(diǎn)關(guān)心資產(chǎn)收益率以及運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)的結(jié)論。（二）國(guó)內(nèi)研究情況分析我國(guó)學(xué)者關(guān)于企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的研究時(shí)間晚于國(guó)外學(xué)者，研究的方面主要包括以下幾點(diǎn)：企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的方法、評(píng)價(jià)的內(nèi)容、評(píng)價(jià)的指標(biāo)以及利益相關(guān)者視角的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)四方面進(jìn)行研究。(1)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的方法研究袁雁鳴(2006)認(rèn)為杜邦分析法應(yīng)把企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率與財(cái)務(wù)狀況的比率結(jié)合在一起構(gòu)成全新的指標(biāo)系統(tǒng)，杜邦分析法通過(guò)凈資產(chǎn)收益率來(lái)反映存在的問(wèn)題，且該方法能夠清晰地梳理財(cái)務(wù)比率的層次，為研究學(xué)者提供更完整詳盡的財(cái)務(wù)信息。李順祥(2011)對(duì)平衡計(jì)分卡進(jìn)行研究，他認(rèn)為這種方式在評(píng)價(jià)內(nèi)容和設(shè)計(jì)理念上有一定的限制，極易忽略指標(biāo)間的關(guān)聯(lián)性，這種評(píng)價(jià)績(jī)效的方法不易長(zhǎng)期使用，評(píng)價(jià)體系的作用不能得到充分的發(fā)揮。周星煜(2011)采用主成分分析法對(duì)深圳市117家企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)績(jī)效分析評(píng)價(jià)，他認(rèn)為主成分分析法主要是從眾多指標(biāo)當(dāng)中選取累計(jì)解釋率較高的變量進(jìn)行回歸分析，但該方法存在兩個(gè)缺點(diǎn)：一是累計(jì)解釋率只會(huì)達(dá)到一定的比例，影響評(píng)價(jià)結(jié)果的所有因素就不能完全概括；二是在實(shí)證研究過(guò)程中，由于指標(biāo)的選取均涉及不同行業(yè)的企業(yè)，且行業(yè)間的數(shù)據(jù)特征不同。因此，對(duì)實(shí)證分析的結(jié)果會(huì)產(chǎn)生不同的影響。邵希娟、田洪紅(2013認(rèn)為杜邦分析法是一種逐步分解財(cái)務(wù)指標(biāo)的方法。但是，該方法不能客觀的對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)如何影響其獲利能力做出評(píng)估，同時(shí)也不能精確地分析企業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的獲利能力。通過(guò)借鑒國(guó)外財(cái)務(wù)報(bào)表方面研究的新成果，分別對(duì)上述兩處缺陷給出整改措施，并提供了應(yīng)用時(shí)的相關(guān)說(shuō)明。丁岳維(2013)等人提出沃爾評(píng)分法并不能適用于各行各業(yè)中，以公路行業(yè)上市公司的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)為例，存貨的用途并非是生產(chǎn)或銷售，而是用來(lái)養(yǎng)護(hù)公路設(shè)施。因此，指標(biāo)的范疇不包括存貨周轉(zhuǎn)率。張平(2015)等人結(jié)合當(dāng)前比較普遍運(yùn)用的績(jī)效評(píng)價(jià)方法，認(rèn)為DEA模型結(jié)果比較客觀，并運(yùn)用了該方法對(duì)醫(yī)藥企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)。徐楠(2015)等人結(jié)合數(shù)學(xué)分析方法選出適用的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)，針對(duì)性的建立了符合物流企業(yè)特性的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)系統(tǒng)，并且采取BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)評(píng)價(jià)模型評(píng)價(jià)了企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效。劉俊勇、祝鉤萍(2015)運(yùn)用平衡計(jì)分卡評(píng)價(jià)了Z藥業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效，概括出Z藥業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效有兩個(gè)維度，分別是成長(zhǎng)性和盈利性。李志學(xué)、王小林(2015)采取經(jīng)濟(jì)增加值方法對(duì)煤炭行業(yè)的績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)，在此期間增加了經(jīng)濟(jì)增加值率(EVAR)的概念，最終得出結(jié)論：煤炭行業(yè)評(píng)價(jià)方法中EVA方法最適宜。栗天棋(2016)等人對(duì)杜邦分析法和EVA兩種績(jī)效評(píng)價(jià)方法的內(nèi)容加以說(shuō)明，并闡述了兩種方法的優(yōu)點(diǎn)和局限性，對(duì)比發(fā)現(xiàn)兩者之間存在關(guān)聯(lián)性與互補(bǔ)性，將兩種評(píng)價(jià)方法融合并優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，幫助ZM能源企業(yè)進(jìn)行更有效的績(jī)效評(píng)價(jià)。單芳(2016)先利用嫡值法的客觀賦權(quán)特點(diǎn)和因子分析法的降維特點(diǎn)對(duì)嫡值法進(jìn)行改進(jìn)，然后用改進(jìn)的嫡值法對(duì)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)制造業(yè)上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)，為我國(guó)制造業(yè)的發(fā)展找到新思路。朱華倩(2017)運(yùn)用多元統(tǒng)計(jì)法以及主成分分析法，將房地產(chǎn)業(yè)上市公司作為研究樣本，從盈利、營(yíng)運(yùn)、償債、成長(zhǎng)四個(gè)能力方面選取財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的指標(biāo)，采用實(shí)證分析法評(píng)價(jià)房地產(chǎn)業(yè)上市公司的財(cái)務(wù)績(jī)效。王全在(2017)構(gòu)建了盈利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、發(fā)展能力及投資者獲利能力五個(gè)方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)，采用因子分析法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上市公司的財(cái)務(wù)績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)的結(jié)果進(jìn)行深入分析。(2)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的內(nèi)容研究王麗麗、陳雪(2007)通過(guò)研究國(guó)內(nèi)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的文獻(xiàn)綜述，指出我國(guó)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)內(nèi)容己經(jīng)從傳統(tǒng)意義上的單純的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)向更加注重戰(zhàn)略機(jī)會(huì)選擇、核心競(jìng)爭(zhēng)能力、可持續(xù)發(fā)展、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)和環(huán)境適應(yīng)性等的互動(dòng)評(píng)價(jià)上發(fā)展，但是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)作為企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)基礎(chǔ)的地位仍然沒(méi)有動(dòng)搖。謝婧(2016)認(rèn)為企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的重點(diǎn)在于綜合各方面的因素對(duì)企業(yè)做出整體全面的評(píng)價(jià)。但是因?yàn)榈赜蚝托袠I(yè)的不同，企業(yè)之間均有差異。因此，企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的內(nèi)容必須根據(jù)各個(gè)企業(yè)的具體狀況來(lái)分析、選擇和設(shè)計(jì)，并在實(shí)踐中不斷修改和完善，最終構(gòu)建出一套相對(duì)全面的績(jī)效評(píng)價(jià)系統(tǒng)。王丹(2017)等人試圖通過(guò)主成分分析法從企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的層面擴(kuò)大財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?；輼澌i（2017）考慮到傳統(tǒng)平衡計(jì)分卡的不足之處，在財(cái)務(wù)、顧客、內(nèi)部流程、學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)四個(gè)維度基礎(chǔ)上增加了第五個(gè)維度一社會(huì)責(zé)任維度，進(jìn)而考核企業(yè)社會(huì)責(zé)任的履行情況。并將其與系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)結(jié)合進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，很好地彌補(bǔ)了平衡計(jì)分卡靜態(tài)性的不足。(3)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系研究王丹丹(2006)認(rèn)為當(dāng)前中國(guó)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)方面的缺陷重點(diǎn)體現(xiàn)在財(cái)務(wù)指標(biāo)選擇的主觀隨意性和評(píng)價(jià)方法的片面性，并針對(duì)這種現(xiàn)象提出了相應(yīng)的改進(jìn)辦法。孫萬(wàn)欣(2010)對(duì)現(xiàn)金流的重要性進(jìn)行了描述，認(rèn)為原來(lái)的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)系統(tǒng)比較片面，只有在現(xiàn)金流量的基礎(chǔ)之上分析財(cái)務(wù)指標(biāo)才更有前瞻性。陳素琴(2013)在設(shè)計(jì)企業(yè)評(píng)價(jià)體系時(shí)，遵循了指標(biāo)構(gòu)建的原則，并考慮了財(cái)務(wù)和非財(cái)務(wù)效益兩方面。在傳統(tǒng)財(cái)務(wù)指標(biāo)的基礎(chǔ)之上，引入低碳的指標(biāo)，進(jìn)而評(píng)價(jià)企業(yè)的低碳發(fā)展水平。羅偉峰(2014)以高校作為研究樣本，在指標(biāo)選擇方面，增加了相應(yīng)的三級(jí)指標(biāo)，例如：增加收益、支出、成本和費(fèi)用管理等。龍敏(2016)等人把模糊綜合評(píng)價(jià)方法運(yùn)用到財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)當(dāng)中，對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的原則與構(gòu)建步驟進(jìn)行了優(yōu)化，能更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效。王濟(jì)民、趙奇(2016)在遵循客觀性、科學(xué)性、全面性、可比性、可行性的原則上，結(jié)合新一輪國(guó)有企業(yè)改革“管資本”的要求，從資本回報(bào)水平、資本運(yùn)作效率、資本安全狀況、經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)狀況四方面對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行了修正和完善。朱霞(2016)認(rèn)為在財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)時(shí)，很重要的一個(gè)步驟就是對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行賦權(quán)，根據(jù)指標(biāo)的主、客觀性不同，可運(yùn)用不同的賦權(quán)方法來(lái)解決，嫡值法是一種比較客觀的賦權(quán)法，并利用這種方法對(duì)15家上市物流公司進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)。齊靈(2016)構(gòu)建了高新技術(shù)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。他認(rèn)為在進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)的指標(biāo)選擇時(shí)，W企業(yè)應(yīng)依據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)狀況和自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇能夠體現(xiàn)出企業(yè)的高投入、高創(chuàng)新的特征，以及研發(fā)創(chuàng)新的能力與企業(yè)總體效益的指標(biāo)。(4)利益相關(guān)者視角財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)研究劉敏(2012)認(rèn)為對(duì)高校財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)時(shí)不應(yīng)該只單純考慮政府利益，同時(shí)還要重視其他利益相關(guān)者如高校管理者、教職員工、學(xué)生及其家長(zhǎng)、債權(quán)人、捐贈(zèng)者等的合理利益需求，構(gòu)建基于各利益相關(guān)者利益需求的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)系統(tǒng)，能更好的促進(jìn)高校自身的發(fā)展，也能更好的促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步與發(fā)展。丁云青(2014)認(rèn)為基金運(yùn)作的效率，金融發(fā)展的潛力以及籌資水平都會(huì)對(duì)高校的利益相關(guān)者產(chǎn)生影響。因此，有必要制定更加科學(xué)、合理的績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)。郭少華(2016)等人基于利益相關(guān)者的角度，選擇能夠全方位呈現(xiàn)銀行經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及環(huán)境績(jī)效的指標(biāo)，運(yùn)用因子分析法對(duì)2011--2013年14家上市銀行的業(yè)績(jī)做出了綜合的評(píng)價(jià)。張琦(2016)等人認(rèn)為與傳統(tǒng)意義的股東價(jià)值最大化評(píng)價(jià)指標(biāo)相比，基于利益相關(guān)者的績(jī)效評(píng)價(jià)系統(tǒng)更具綜合性，能更精準(zhǔn)地衡量企業(yè)的績(jī)效。并闡述了利益相關(guān)者對(duì)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的關(guān)注重點(diǎn)，逐一解析了這些問(wèn)題的重要性，構(gòu)建了基于利益相關(guān)者理論的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，試圖對(duì)不同行業(yè)的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)的差異性進(jìn)行探討。蔡萍(2017根據(jù)利益相關(guān)者理論，構(gòu)建了股東責(zé)任、債權(quán)人責(zé)任、員工責(zé)任、消費(fèi)者責(zé)任、政府責(zé)任、社會(huì)責(zé)任、環(huán)境責(zé)任6個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，細(xì)化得到21個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，采用灰色關(guān)聯(lián)分析法進(jìn)行財(cái)務(wù)績(jī)效的評(píng)價(jià)，構(gòu)建了社會(huì)責(zé)任視角下的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)模型。李斌、吳邵燕(2019)認(rèn)為基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)能否健康、穩(wěn)定發(fā)展與廣大老百姓的切身利益息息相關(guān)。因此，在構(gòu)建醫(yī)療機(jī)構(gòu)的績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系時(shí)，需要綜合考慮各利益相關(guān)者可能對(duì)其產(chǎn)生的影響，并結(jié)合利益相關(guān)者理論分析，最終得出了基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)的績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)框架至少應(yīng)包括基本醫(yī)療服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)、滿意度和發(fā)展?jié)摿Φ?個(gè)維度。（三）國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述綜上所述，國(guó)外專家學(xué)者對(duì)于企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的研究較早，對(duì)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)的方法、內(nèi)容、指標(biāo)體系等都進(jìn)行了較為深入的研究。國(guó)內(nèi)的績(jī)效評(píng)價(jià)研究起步較晚，國(guó)內(nèi)專家依照具體的應(yīng)用環(huán)境，不斷創(chuàng)新新的評(píng)價(jià)指標(biāo)及方法。根據(jù)本文對(duì)文獻(xiàn)的梳理可以發(fā)現(xiàn)平衡計(jì)分卡、EVA、杜邦分析法等財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)方法在學(xué)術(shù)界有過(guò)很深的研究，在實(shí)際運(yùn)用中也普遍推廣。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及學(xué)術(shù)研究水平的迅速提升，這些評(píng)價(jià)方法的主觀性和片面性逐漸開始暴露。因此，需要找到更加客觀、科學(xué)合理、全面的評(píng)價(jià)方法。本文從利益相關(guān)者的視角出發(fā)，考慮到房地產(chǎn)上市企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)基數(shù)龐大且不易計(jì)算等特性，本文選擇因子分析法評(píng)價(jià)Z企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效。二、研究意義首先，當(dāng)前大多數(shù)企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)只是關(guān)注股東利益，很少考慮其他利益相關(guān)者的利益需求，從而使績(jī)效評(píng)價(jià)的結(jié)果缺乏合理性。本文把不同的企業(yè)利益相關(guān)者和與之相對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)合起來(lái)，拓寬了企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的研究視野。其次，基于利益相關(guān)者視角的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)，對(duì)各利益相關(guān)者全面了解企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效狀況具有指導(dǎo)作用，有助于企業(yè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)與各利益相關(guān)者之間存在的問(wèn)題，積極處理好和維護(hù)好與各利益相關(guān)者的合作關(guān)系，對(duì)于引導(dǎo)Z企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，爭(zhēng)做良心企業(yè)，有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。最后，通過(guò)對(duì)Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效的研究，有助于了解房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題，幫助企業(yè)優(yōu)化配置有限資源、合理運(yùn)用資金、及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，這對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的改革具有重要的借鑒意義。解決實(shí)際管理問(wèn)題的價(jià)值本文主要解決的實(shí)際管理問(wèn)題有以下兩點(diǎn)：一是在傳統(tǒng)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)方法的基礎(chǔ)上，從利益相關(guān)者的角度出發(fā)，基于上市房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況，將各利益相關(guān)者的相關(guān)指標(biāo)納入到財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)系統(tǒng)之中，為Z企業(yè)構(gòu)建一套相對(duì)客觀、全面的評(píng)價(jià)體系。二是通過(guò)對(duì)Z企業(yè)橫向與縱向的對(duì)比分析評(píng)價(jià)，找出影響Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效水平的主導(dǎo)利益相關(guān)者，針對(duì)Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效存在的問(wèn)題，提出具有針對(duì)性的建議。

表三課題研究方案研究具體方案（包括研究目標(biāo)、研究?jī)?nèi)容、研究方法、研究技術(shù)路線等）一、研究目標(biāo)本文研究目標(biāo)在于從利益相關(guān)者視角出發(fā)，通過(guò)對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)Z企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，從客觀上發(fā)現(xiàn)上市房地產(chǎn)企業(yè)公司存在的相關(guān)性問(wèn)題以及現(xiàn)實(shí)狀況，為企業(yè)日后的發(fā)展戰(zhàn)略提供有針對(duì)性的支持。同時(shí)建立起各利益相關(guān)者的溝通機(jī)制體系，使各利益相關(guān)者能夠更好的溝通，從而使企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)中涵蓋各利益相關(guān)者需求并將其統(tǒng)一，從而保證企業(yè)效益及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的同時(shí)，也能為社會(huì)造福。與此同時(shí)，通過(guò)本文財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)方式的研究，利益相關(guān)者可以了解企業(yè)真實(shí)的經(jīng)營(yíng)狀況知道其投入資本是處于增值狀態(tài)還是價(jià)值減損狀態(tài)。公司本身經(jīng)營(yíng)得好，有助于利益相關(guān)者長(zhǎng)期獲取質(zhì)量較高的收益，減少相應(yīng)代理的問(wèn)題，引導(dǎo)公司管理層經(jīng)營(yíng)，并積極監(jiān)督相關(guān)運(yùn)營(yíng)決策制定。二、研究?jī)?nèi)容本文的研究?jī)?nèi)容一共分為六部分：第一部分：緒論。闡述了本文的研究背景、研究目的及研究意義，回顧相關(guān)文獻(xiàn)綜述，介紹本文的研究?jī)?nèi)容和研究方法，并繪制出技術(shù)路線圖。第二部分：相關(guān)概念界定和理論基礎(chǔ)。對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的概念進(jìn)行了界定。并介紹了本文所用的相關(guān)理論。第三部分：Z企業(yè)相關(guān)情況現(xiàn)狀。首先對(duì)Z企業(yè)進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹，然后從營(yíng)運(yùn)能力、償債能力、盈利能力、發(fā)展能力方面對(duì)Z企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況做了初步的分析，并介紹了Z企業(yè)利益相關(guān)者情況，闡述了利益相關(guān)者對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響。第四部分：Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)。首先從利益相關(guān)者的視角出發(fā)，構(gòu)建Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效指標(biāo)體系，然后介紹了因子分析法的優(yōu)勢(shì)及操作步驟，并采用因子分析法對(duì)Z企業(yè)進(jìn)行橫向與縱向?qū)Ρ确治觯ㄟ^(guò)綜合排名情況，總結(jié)分析評(píng)價(jià)的結(jié)果。第五部分：提高Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效的建議。基于前文研究，得出Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效存在的問(wèn)題并提出改進(jìn)建議。第六部分：結(jié)論與展望。得出全文的研究結(jié)論，最后總結(jié)本文的不足與展望。三、研究方法(1)文獻(xiàn)研究法通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效理論、績(jī)效評(píng)價(jià)方法的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行研究，對(duì)相應(yīng)研究成果進(jìn)行整理與歸納，以此為基礎(chǔ)確立本文的研究?jī)?nèi)容，并提供相關(guān)理論依據(jù)。(2)案例研究法。本文以國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)模前三的上市房地產(chǎn)企業(yè)Z企業(yè)為例，基于利益相關(guān)者的視角構(gòu)建績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)Z企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效水平進(jìn)行橫向與縱向的分析評(píng)價(jià)。(3)因子分析法。本文在研究過(guò)程中有大量的數(shù)據(jù)需要整理、對(duì)比分析。因此，本文運(yùn)用因子分析法對(duì)Z企業(yè)的績(jī)效水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)財(cái)務(wù)績(jī)效得分及排名情況總結(jié)Z企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效的問(wèn)題所在，并提出合理性建議。四、研究技術(shù)路線研究基礎(chǔ)和資料準(zhǔn)備情況內(nèi)容包括與研究?jī)?nèi)容相關(guān)的學(xué)習(xí)經(jīng)歷、工作經(jīng)歷，以及參考文獻(xiàn)等（一）研究基礎(chǔ)1.利用工作之便，對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效水平現(xiàn)狀進(jìn)行適當(dāng)調(diào)查，并對(duì)不同上市房地產(chǎn)企業(yè)、不同問(wèn)題的企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理。2.查閱相關(guān)資料，運(yùn)用SPSS軟件對(duì)收集資料進(jìn)行對(duì)比、分析和計(jì)算。3.深入學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)績(jī)效理論、績(jī)效評(píng)價(jià)方法等相關(guān)基礎(chǔ)理論，為后期論文寫作做好基礎(chǔ)知識(shí)的準(zhǔn)備。4.本文需要的相關(guān)學(xué)術(shù)資源可通過(guò)學(xué)校圖書館或教育教學(xué)網(wǎng)絡(luò)獲取提供，論文撰寫期間有指導(dǎo)老師幫忙解決問(wèn)題，進(jìn)一步提升論文水平。（二）參考文獻(xiàn)[1]M.V.Egorov,A.V.Mitroshenkov,K.V.Prokhorenkov,Yu.V.Loginov,Yu.P.Budanov.HelicalbroachingandradialforgingofseamlessЧС68-ИДsteelpipe[J].SteelinTranslation,2015,45(2).[2]PingQin,XiaWang.ResearchonthePerformanceEvaluationofFinancialManagementwithTriangularFuzzyLinguisticInformation[J].InternationalJournalofDigitalContentTechnologyanditsApplications,2013,7(2).[3]DorfleitnerGregor,R??leFelix,LesserKathrin.Thefinancialperformanceofthemostvaluablebrands:Aglobalempiricalinvestigation.[J].Heliyon,2019,5(4).[4]AmjadIqbal,FawadLatif,FredericMarimon,UmarFarooqSahibzada,SaddamHussain.Fromknowledgemanagementtoorganizationalperformance[J].JournalofEnterpriseInformationManagement,2019,32(1).[5]FrancescoGangi,MarioMustilli,NicolaVarrone.Theimpactofcorporatesocialresponsibility(CSR)knowledgeoncorporatefinancialperformance:evidencefromtheEuropeanbankingindustry[J].JournalofKnowledgeManagement,2019,23(1).[6]RamanathanS,BalasubramanianN,FaraoneSV.Familialtransientfinancialdifficultiesduringinfancyandlong-termdevelopmentalconcerns.[J].Psychologicalmedicine,2017,47(12).[7]MotilewaBolanleDeborah,WorluRowlandEK,MosesChinonyeLove,AdenijiChinyeremGrace,AgboolaGbengaMayowa,OyeyemiAdeolaI.Surveydataonemployees'perceptionoftheimpactofcommunitydevelopmentinitiativesonthecorporateimageofoilandgasfirmsinNigeria.[J].Datainbrief,2018,19.[8]ItriJasonN,BrunoMichaelA,LalwaniNeeraj,MundenReginaldF,TappouniRafel.TheIncentiveDilemma:IntrinsicMotivationandWorkplacePerformance.[J].JournaloftheAmericanCollegeofRadiology:JACR,2019,16(1).[9]ItriJasonN,BrunoMichaelA,LalwaniNeeraj,MundenReginaldF,TappouniRafel.TheIncentiveDilemma:IntrinsicMotivationandWorkplacePerformance.[J].JournaloftheAmericanCollegeofRadiology:JACR,2019,16(1).[10]SylviaGrewatsch,IngoKleindienst.WhenDoesItPaytobeGood?ModeratorsandMediatorsintheCorporateSustainability–CorporateFinancialPerformanceRelationship:ACriticalReview[J].JournalofBusinessEthics,2017,145(2).[11]AmyY.Li.CovetThyNeighboror“ReversePolicyDiffusion”?StateAdoptionofPerformanceFunding2.0[J].ResearchinHigherEducation,2017,58(7).[12]程萌,夏佐鐸,張晶.基于因子分析法的糧食產(chǎn)業(yè)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)[J].武漢輕工大學(xué)學(xué)報(bào),2019,38(02):50-54+65.[13]安曉瑩.基于因子分析法的房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)[J].企業(yè)改革與管理,2019(08):120-121.[14]張咪.我國(guó)民營(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