工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)制度

工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)制度一、建筑物和構(gòu)筑物是企業(yè)固定資產(chǎn)的重要組成部分，為各類土木建筑設(shè)施的總稱，建筑物是指生產(chǎn)車間、輔助車間、儲運部門、辦公等生產(chǎn)用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門窗及建筑裝飾等。構(gòu)筑物是指與生產(chǎn)設(shè)備配套用的各種土建設(shè)施，包括排氣、排毒煙囪、排水溝、大水池、設(shè)備的混凝土框架（如棧橋、塔架、管架等）、圍墻、廠區(qū)道路、界石、水準點、座標點及地下混凝土管網(wǎng)等。設(shè)備基礎(chǔ)是指用以放置或支承機械、動力設(shè)備的基礎(chǔ)。二、建立（構(gòu)）筑物的使用、維護、保養(yǎng)制定和零星基建項目的申請審批制度以及廠區(qū)動土、破土、用地管理制度。必須明確建（構(gòu)）筑物管理的分工和崗位職責，特別是公共設(shè)施的管理，如管廊、外管道采用送貨制或供貨制應明確，方式不限，但應分工明確，便于檢查監(jiān)督。三、房屋普查建立必要的基礎(chǔ)資料1.建立全公司建筑物、構(gòu)筑物臺帳、檔案和履歷卡（包括結(jié)構(gòu)類型、建造年份、技術(shù)參數(shù)、防火等級、生產(chǎn)性質(zhì)、防腐要求及投資總額等）。2.建立反映全公司地形、抗震等級、地貌及地表豎向標高的全公司地形圖和平面布置圖（反映全公司）建（構(gòu)）筑物及堆場位置、道路及專用線、綠地、圍墻等布置）。3.全公司上、下水布置圖。4.要結(jié)合《土地管理法》的貫徹，建立和收集歷年來土地征用批準手續(xù)、文件及相應的撥地圖。四、對建（構(gòu)）筑物的主要受力構(gòu)件堅持定期觀測，并對主要承重廠房的基礎(chǔ)、支信建立沉陷觀測記錄，隨時掌握重要廠房沉降規(guī)律，以保證期使用安全。五、對建（構(gòu)）筑物使用過程中發(fā)生的表面破損及缺陷要及時采取措施進行修繕，以保證其使用性能。對使用年久及其他原因產(chǎn)生的險房、危房和不安全部位要及時拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。六、對有易燃易爆生產(chǎn)裝置的建（構(gòu)）筑物，要根據(jù)防火間距、耐火等級的要求，考慮易燃、易爆裝置附近設(shè)立防火墻、防爆墻及防火、防爆措施等，以保證生產(chǎn)安全進行。七、要搞好建（構(gòu)）筑物的采光、通風和衛(wèi)生工作，以保證其干燥、清潔，要堅決避免振動過大的設(shè)備安裝在高層樓面上，影響建（構(gòu)）筑物的安全。八、要加強對工業(yè)管道架設(shè)的綜合管理，對工業(yè)管道的排列、埋深、保溫（冷）、防腐、架設(shè)方式應全面考慮，不可將動力管線架設(shè)在有腐蝕性的化工介質(zhì)和易燃、易爆工藝管線附近，以免發(fā)生危險。九、要加強保溫（冷）管理工作。在施工中要重視質(zhì)量；在使用中要保持保溫（冷）的完整；在日常管理中要重視保溫（冷）的檢測工作。積極采用新型保溫（冷）材料。十、所有單位的工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)和防水坡都應加強維修，并保持原設(shè)計要求，嚴禁增加額外負荷以及損壞、開孔等。十一、超長、超重的生產(chǎn)裝置、動力設(shè)備吊裝就位時，不得任意借助或破壞建（構(gòu)）筑物的梁、柱、樓板、墻面等承重構(gòu)件。十二、凡因特殊情況需要開孔、擴孔、拆除及修改原設(shè)計，必須提出申請，做出具體方工程設(shè)備部批準方可進行。十三、要嚴格控制工藝操作和檢修質(zhì)量，杜絕化工介質(zhì)侵蝕、破壞樓板、地面及建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)。十四、凡有防腐層的地面、基礎(chǔ)、酸溝、墻壁等、嚴禁亂打孔、敲擊或與高溫物及火焰接觸，以免防腐層受到破壞。十五、嚴禁將排氣筒（管）和排水管設(shè)置在高建筑物附近的屋頂和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。十六、廠區(qū)道路不準堆放在腐蝕性的化工原料及污水，不準隨意破壞道路，確因施工需要的，需經(jīng)工程設(shè)備部批準方可進行。履帶車在道路行駛時應采取防護措施，以免損壞道路。