2019年中級會計實務(wù)重點題5549

2019年中級會計實務(wù)重點題單選題1、李東注冊會計師在審計中發(fā)現(xiàn)，東大公司存在以下事項和情況，其中會引起財務(wù)報表層次重大錯報風(fēng)險的事項是 ()。A．東大公司存在復(fù)雜的聯(lián)營合作項目B．東大公司某項金額較大的債務(wù)進行債務(wù)重組C．東大公司內(nèi)部控制薄弱D．東大公司固定資產(chǎn)會計計量過程復(fù)雜單選題2、《關(guān)于實行物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理、 部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》是由()頒發(fā)的。A．原建設(shè)部人事教育勞動司B．房地產(chǎn)業(yè)司C．各地物業(yè)管理主管部門D．原建設(shè)部人事教育勞動司和房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合單選題3、若該公司的資金成本為 5%，則購置W型設(shè)備這一投資項目的凈現(xiàn)值為 ()萬元。A．78.18B．83.93C．170.43D．178.94多選題4、下列各項中，一般應(yīng)采用未來適用法進行會計處理的有 ()。A．建造合同完工進度的確定方法，由根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定，改為根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定B．投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量方法，由成本模式改為公允價值模式C．購入的以交易為目的的股票，由按照成本與市價孰低法計量的的短期投資改為以公允價值計量的交易性金融資產(chǎn)D．預(yù)計負債初始計量最佳估計數(shù)的確定方法， 由按照上下限金額的平均數(shù)確定，改為按照各種可能結(jié)果及相關(guān)概率計算確定E．固定資產(chǎn)的折舊方法，由年限平均法改為年數(shù)總和法多選題5、下列有關(guān)固定資產(chǎn)的敘述中，正確的有 ()。A．當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月不計提折舊B．盤虧固定資產(chǎn)不應(yīng)通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算C．提前報廢的固定資產(chǎn)應(yīng)補提折舊D．出售固定資產(chǎn)的損失應(yīng)記入“營業(yè)外支出”科目單選題6、甲公司20×5年1月7日購入乙公司20%的股權(quán)，對乙公司具有重大影響，該項投資至20×6年12月31日的賬面余額為900萬元，其中，損益調(diào)整120萬元，其他權(quán)益變動80萬元，其余為初始投資成本。20×7年1月1日，甲公司又以2700萬元購入乙公司50%的股權(quán)，并發(fā)生與合并相關(guān)的交易費用100萬元，至?xí)r甲公司可以控制乙公司的財務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營決策 (屬于非同一控制下的企業(yè)合并)。甲公司此項合并的合并成本為 ()萬元。A．3400B．3500C．3600D．3700單選題7、企業(yè)對于已計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目的存貨盤虧及毀損事項進行會計處理時，應(yīng)計入管理費用的是 ()。A．收發(fā)計量差錯造成的存貨凈損失B．自然災(zāi)害造成的存貨凈損失C．應(yīng)由保險公司賠償?shù)拇尕洆p失D．應(yīng)由過失人賠償?shù)拇尕洆p失多選題8、固定資產(chǎn)損失價值應(yīng)該按照 ()來計算。A．損壞的固定資產(chǎn)，以修復(fù)費用計算B．衡量經(jīng)濟損失的評價指標是否合理C．報廢的固定資產(chǎn)，以固定資產(chǎn)凈值減去殘值計算D．報廢的固定資產(chǎn)以前人經(jīng)濟損失率計算E．固定資產(chǎn)的數(shù)額單選題9、企業(yè)對于已計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目的存貨盤虧及毀損事項進行會計處理時，應(yīng)計入管理費用的是 ()。A．收發(fā)計量差錯造成的存貨凈損失B．自然災(zāi)害造成的存貨凈損失C．應(yīng)由保險公司賠償?shù)拇尕洆p失D．應(yīng)由過失人賠償?shù)拇尕洆p失單選題10、企業(yè)對于已計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目的存貨盤虧及毀損事項進行會計處理時，應(yīng)計入管理費用的是 ()。A．收發(fā)計量差錯造成的存貨凈損失B．自然災(zāi)害造成的存貨凈損失C．應(yīng)由保險公司賠償?shù)拇尕洆p失D．應(yīng)由過失人賠償?shù)拇尕洆p失多選題11、以下對資產(chǎn)負債表日后事項及處理正確的表述有 ()。A．“調(diào)整事項”存在于資產(chǎn)負債表日或以前，資產(chǎn)負債表日后提供了進一步說明的證據(jù)B．“非調(diào)整事項”是資產(chǎn)負債表日以后才發(fā)生的事項，不影響資產(chǎn)負債表日存在狀況C．“非調(diào)整事項”是資產(chǎn)負債表日以前發(fā)生的事項，如不說明將影響資產(chǎn)負債表日存在狀況D．要根據(jù)“調(diào)整事項”對資產(chǎn)負債表日存在狀況的有關(guān)金額做出重新估計單選題12、企業(yè)對于已計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目的存貨盤虧及毀損事項進行會計處理時，應(yīng)計入管理費用的是 ()。A．收發(fā)計量差錯造成的存貨凈損失B．自然災(zāi)害造成的存貨凈損失C．應(yīng)由保險公司賠償?shù)拇尕洆p失D．應(yīng)由過失人賠償?shù)拇尕洆p失多選題13、甲公司經(jīng)董事會和股東大會批準，于20×9年1月1日開始對有關(guān)會計政策和會計估計作如下變更：(1)對子公司(A公司)投資的后續(xù)計量山權(quán)益法改為成本法。對 A公司的投資20×9年年初賬面余額為 4500萬元，其中，成本為 4000萬元，損益調(diào)整為 500萬元，未發(fā)生減值。變更日該投資的計稅基礎(chǔ)為其成本 4000萬元。對某棟以經(jīng)營租賃方式租出辦公樓的后續(xù)計量由成本模式改為公允價值模式。該辦公樓20×9年年初賬面余額為6800萬元，未發(fā)生減值，變更日的公允價值為8800萬元。該辦公樓在變更日的計稅基礎(chǔ)與其原賬面余額相同。管理用固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限由10年改為8年，折舊方法由年限平均法改為雙倍余額遞減法。甲公司管理用固定資產(chǎn)原每年折舊額為230萬元(與稅法規(guī)定相同)，按8年及雙倍余額遞減法計提折舊，20×9年計提的折舊額為350萬元。變更日該管理用固定資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)與其賬面價值相同。發(fā)出存貨成本的計量由后進先出法改為先進先出法。甲公司存貨20×9年初賬面余額為2000萬元，未發(fā)生跌價損失。開發(fā)費用的處理由直接計入當(dāng)期損益改為符合資本化條件。20×9年發(fā)生符合資本化條件的開發(fā)費用1200萬元。稅法規(guī)定，資本化的開發(fā)費用計稅基礎(chǔ)為其資本化金額的150%。所得稅的會計處理由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負債表債務(wù)法。甲公司適用的所得稅稅率為25%，預(yù)計在未來期間不會發(fā)生變化。(7)20×9年1月1日，將一項管理用使用壽命不確定的無形資產(chǎn)改為使用壽命有限的無形資產(chǎn)。20×9年1月1日，該無形資產(chǎn)賬面余額為500萬元，已計提減值準備100萬元。該無形資產(chǎn)已使用4午，預(yù)計尚可使用年限為5年，采用直線法攤銷，無殘值。稅法規(guī)定，該無形資產(chǎn)采用直線法按 10年攤銷，無殘值。上述涉及會計政策變更的均采用追溯調(diào)整法， 不存在追溯調(diào)整不切實可行的情況；甲公司預(yù)計未來期間有足夠的應(yīng)納稅所得額用以利用可抵扣暫時性差異。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第 1題至第3題。下列各項中，屬于會計政策變更的有 ()。A．開發(fā)費用的處理由直接計入當(dāng)期損益改為有條件資本化B．發(fā)出存貨成本的計量由后進先出法改為先進先出法C．投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式改為公允價值模式D．所得稅時會計處理由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負債表債務(wù)法E．將使用壽命不確定的無形資產(chǎn)改為使用壽命有限的無形資產(chǎn)多選題14、下列資產(chǎn)減值事項中，適用資產(chǎn)減值準則進行會計處理的有 ()。A．固定資產(chǎn)減值B．存貨的減值C．可供出售金融資產(chǎn)減值D．無形資產(chǎn)的減值多選題15、下列資產(chǎn)減值事項中，適用資產(chǎn)減值準則進行會計處理的有 ()。A．固定資產(chǎn)減值B．存貨的減值C．可供出售金融資產(chǎn)減值D．無形資產(chǎn)的減值單選題16、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，適用的所得稅稅率為 25%。甲公司2009年12月31日將一項賬面原值 5000萬元、已經(jīng)計提存貨跌價準備 500萬元的待售商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，作為投資性房地產(chǎn)核算。轉(zhuǎn)換日公允價值為5200萬元，2010年12月31日其公允價值為5100萬元。稅法規(guī)定，對該項房地產(chǎn)采用年限平均法計提折舊，預(yù)計尚可使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為0。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。假定甲公司對本公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，且對該項房地產(chǎn)的折舊方法、使用年限、預(yù)計凈殘值與稅法一致，則 2010年12月31日該項投資性房地產(chǎn)賬面價值為()。A．5000萬元B．5200萬元C．4500萬元D．4410萬元多選題17、下列有關(guān)會計差錯的會計處理中，符合規(guī)定的有 ()。A．對于年度資產(chǎn)負債表日至財務(wù)會計報告批準報出日發(fā)現(xiàn)的報告年度重大會計差錯，作為資產(chǎn)負債表日后調(diào)整事項處理B．對于發(fā)現(xiàn)的比較會計報表期間以前影響損益的重大會計差錯，應(yīng)當(dāng)調(diào)整比較會計報表最早期間的期初留存收益和其他相關(guān)項目C．對于發(fā)現(xiàn)的比較會計報表期間影響損益的重大會計差錯，編制比較會計報表時應(yīng)當(dāng)調(diào)整各該期間的凈損益及其他相關(guān)項目D．對于發(fā)現(xiàn)的重大會計差錯，應(yīng)當(dāng)調(diào)整發(fā)現(xiàn)當(dāng)期相關(guān)項目的金額單選題18、A公司2009年11月份與B公司簽訂一項供銷合同，由于 A公司未按合同發(fā)貨，致使B公司發(fā)生重大經(jīng)濟損失，被 B公司起訴，至2009年12月31日法院尚未判決。A公司2009年12月31日在資產(chǎn)負債表中的“預(yù)計負債”項目反映了135萬元的賠償款。2010年3月10日經(jīng)法院判決，A公司需償付B公司經(jīng)濟損失150萬元。A公司不再上訴，并假定賠償款已經(jīng)支付。A公司2009年度財務(wù)報告批準報出日為 2010年4月15日，報告年度資產(chǎn)負債表中有關(guān)項目調(diào)整是 ()萬元。(不考慮所得稅因素)A．“預(yù)計負債”項目調(diào)增15萬元；“其他應(yīng)付款”項目調(diào)增0B．“預(yù)計負債”項目調(diào)減135萬元；“其他應(yīng)付款”項目調(diào)增150萬元C．“預(yù)計負債”項目調(diào)增15萬元；“其他應(yīng)付款”項目調(diào)增150萬元D．“預(yù)計負債”項目調(diào)減150萬元；“其他應(yīng)付款”項目調(diào)增15萬元單選題19、甲企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為 10000萬元，2012年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為 50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他兇素，下列關(guān)于甲公司2012年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是 ()萬元。A．存貨為10000B．固定資產(chǎn)9850C．投資性房地產(chǎn)為 10000D．投資性房地產(chǎn)為 9850單選題20、甲公司于2010年4月20日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為行政管理部門使用，該房地產(chǎn)2009年末的公允價值為 3000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3060萬元，預(yù)計尚可使用年限 20年，采用平均年限法計提折舊，凈殘值為60萬元，則該項資產(chǎn) 2010年度應(yīng)計提的折舊額是()萬元。A．98B．100C．110.25D．112.5多選題21、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有 ()。A．企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，可不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷B．企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租時，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日C．企業(yè)將自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)換前的賬面原價作為轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)的入賬價值D．企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益單選題22、甲、乙公司沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。 2007年1月2日，甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)置換協(xié)議，以一幢房屋換取乙公司所持有 A公司股權(quán)的51%，合并后A公司成為甲的子公司。甲公司換出房屋賬面價值為 1800萬元，公允價值2040萬元，合并日A公司所有者權(quán)益賬面價值 3500萬元，可辨認凈資產(chǎn)公允價值為 4000萬元，甲公司另支付與該項投資有關(guān)的相關(guān)稅費 20萬元，合并日甲公司確認長期股權(quán)投資的賬面價值是()萬元。A．1820B．2060C．2040D．1800單選題23、下列各項支出中，一定屬于資本性支出的是 ()。A．支付的水電費B．支付的長期借款利息C．購入專利權(quán)支付的款項D．支付的固定資產(chǎn)修理費單選題24、企業(yè)對于已計入“待處理財產(chǎn)損溢”科目的存貨盤虧及毀損事項進行會計處理時，應(yīng)計入管理費用的是 ()。A．收發(fā)計量差錯造成的存貨凈損失B．自然災(zāi)害造成的存貨凈損失C．應(yīng)由保險公司賠償?shù)拇尕洆p失D．應(yīng)由過失人賠償?shù)拇尕洆p失多選題25、下列有關(guān)重大會計差錯的論斷中，正確的是 ()。A．當(dāng)某交易或事項占同類交易或事項的金額在 10%及以上時，應(yīng)將其認定為重大會計差錯B．屬于以前年度的重大會計差錯，應(yīng)當(dāng)調(diào)整當(dāng)期的期初留存收益及會計報表其他項目的期初數(shù)C．對于比較會計報表期間的重大會計差錯，應(yīng)調(diào)整各該期間的凈損益和其他相關(guān)項目，視同該差錯在產(chǎn)生的當(dāng)期已經(jīng)更正D．對于比較會計報表期間以前的重大會計差錯，應(yīng)調(diào)整比較會計報表最早期期間的期初留存收益，會計報表其他相關(guān)項目的數(shù)字也應(yīng)一并調(diào)整E．屬于資產(chǎn)負債表日后事項的報告年度的重大會計差錯，應(yīng)調(diào)整報告年度會計報表的期末數(shù)或當(dāng)年發(fā)生數(shù)，屬于以前年度的，則調(diào)整報告年度期初留存收益及其他相關(guān)項目多選題26、某股份有限公司2008年開始執(zhí)行新企業(yè)會計準則，該公司2008年發(fā)生或發(fā)現(xiàn)的下列交易或事項中(均具有重大影響)，會影響2008年資產(chǎn)負債表“未分配利潤”項目年初余額的有()。A．發(fā)現(xiàn)2007年漏記管理費用 100萬元B．在首次執(zhí)行日，將某項固定資產(chǎn)的折舊年限由 15年改為11年C．2007年確認為資本公積的 5000萬元計入了2007年的投資收益D．在首次執(zhí)行日，對于滿足預(yù)計負債確認條件且該日之前尚未計入資產(chǎn)成本的棄置費用，應(yīng)當(dāng)增加該項資產(chǎn)成本，并確認相應(yīng)的負債；同時補提折舊 (折耗)E．對于有確鑿證據(jù)表明可以采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，在首次執(zhí)行日可以按照公允價值進行計量，其賬面價值與公允價值的差額單選題27、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般由物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊和 ()組成。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)餐飲費用B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)后勤管理費用C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)交通費用D．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用單選題28、如果某公司的總折舊固定資產(chǎn)為 200萬元，凈折舊固定資產(chǎn)為 100萬元，年折舊支出為10萬元，則其固定資產(chǎn)剩余壽命是 ()年。A．1B．5C．10D．20多選題29、《企業(yè)會計準則――資產(chǎn)減值》涉及的企業(yè)資產(chǎn)有 ()。A．對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資B．存貨C．采用公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)D．固定資產(chǎn)單選題30、資產(chǎn)負債表日至財務(wù)會計報告批準報出日之間發(fā)生的下列事項， 屬于資產(chǎn)負債表日后調(diào)整事項的是()。A．吸收合并另一境外企業(yè)B．為母公司巨額借款提供擔(dān)保C．上年銷售因質(zhì)量問題發(fā)生退貨D．對資產(chǎn)負債表日存有的債務(wù)簽訂債務(wù)重組協(xié)議-----------------------------------------1-答案：C[解析] 財務(wù)報表層次的重大錯報風(fēng)險很可能來源于薄弱的控制環(huán)境。2-答案：D[解析]針對物業(yè)管理人員素質(zhì)普遍偏低的狀況，為全面提高隊伍素質(zhì)，規(guī)范物業(yè)管理人員行為，提升管理質(zhì)量，1996年原建設(shè)部人事教育勞動司與房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于實行物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》。3-答案：B凈現(xiàn)值由初始投資額的現(xiàn)值、年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值、固定資產(chǎn)凈殘值的現(xiàn)值組成。4-答案：A,D,E[解析] 選項ADE屬于會計估計變更，采用未來適用法處理；選項BC屬于會計政策變更，一般采用追溯調(diào)整法處理。5-答案：A,B,D[解析] 提前報廢的固定資產(chǎn)不應(yīng)補提折舊；當(dāng)月新增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月不提計提折舊，但當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)當(dāng)月應(yīng)照提折舊。6-答案：B[解析]根據(jù)《企業(yè)會計準則第20號――企業(yè)合并》的規(guī)定，企業(yè)合并成本分別情況確定：(1)一次交換交易實現(xiàn)的企業(yè)合并，合并成本為購買方在購買日為取得對被購買方的控制權(quán)而付出的資產(chǎn)、發(fā)生或承擔(dān)的負債以及發(fā)行的權(quán)益性證券的公允價值；(2)通過多次交換交易分步實現(xiàn)的企業(yè)合并，合并成本為每一單項交易成本之和；(3)購買方為進行企業(yè)合并發(fā)生的各項直接相關(guān)費用也應(yīng)當(dāng)計入企業(yè)合并成本；(4)在合并成本或協(xié)議中對可能影響合并成本的未來事項作出約定的，購買日如果估計未來事項很可能發(fā)生并且對合并成本的影響金額能夠可靠計量的，購買方應(yīng)當(dāng)將其計入合并成本。為企業(yè)合并發(fā)行的債券或承擔(dān)其他債務(wù)支付的手續(xù)費、傭金等，計入所發(fā)行債券及其他債務(wù)的初始計量金額。根據(jù)準則規(guī)定，本題計算為：700+2700+100=3500(萬元)。7-答案：A[解析] 自然災(zāi)害造成的存貨凈損失應(yīng)計入“營業(yè)外支出”科目，應(yīng)由保險公司和過失人支付賠償?shù)膿p失，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目。8-答案：A,C[解析] 固定的自查經(jīng)濟損失值按下列情況計算：報廢的固定資產(chǎn)，以固定凈產(chǎn)值減去殘值計算；損壞的固定資產(chǎn)，以修復(fù)費用計算。9-答案：A[解析] 自然災(zāi)害造成的存貨凈損失應(yīng)計入“營業(yè)外支出”科目，應(yīng)由保險公司和過失人支付賠償?shù)膿p失，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目。10-答案：A[解析] 自然災(zāi)害造成的存貨凈損失應(yīng)計入“營業(yè)外支出”科目，應(yīng)由保險公司和過失人支付賠償?shù)膿p失，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目。11-答案：A,B,D[解析]非調(diào)整事項是資產(chǎn)負債表日以后才發(fā)生或存在的事項，不影響資產(chǎn)負債表日存在狀況。所以C不正確。12-答案：A[解析] 自然災(zāi)害造成的存貨凈損失應(yīng)計入“營業(yè)外支出”科目，應(yīng)由保險公司和過失人支付賠償?shù)膿p失，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目。13-答案：A,B,C,D[解析] 選項E屬于會計估計變更。14-答案：A,D[解析] 選項B適用存貨準則；選項 C適用金融工具確認和計量準則。15-答案：A,D[解析] 選項B適用存貨準則；選項 C適用金融工具確認和計量準則。16-答案：D[解析] 若甲公司對該項投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，則 201012月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值 =(5000-500)-(5000-500)/50=4410(

年萬元)。17-答案：A,B,C[解析] 對于發(fā)現(xiàn)的重大會計差錯，應(yīng)當(dāng)調(diào)整本期的期初數(shù)。18-答案：B[解析]資產(chǎn)負債表日后事項如涉及現(xiàn)金收支項目，均不調(diào)整報告年度資產(chǎn)負債表的貨幣資金項目和現(xiàn)金流量表正表各項目數(shù)字。所以“預(yù)計負債”項目應(yīng)全部沖減，同時“其他應(yīng)付款”項目調(diào)增150(萬元)。19-答案：D[解析]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房出租形成投資性房地產(chǎn)，選項A和選項B不正確；2012年4月至12月投資性房地產(chǎn)的累計折舊=10000/50×(9/12)=150(萬元)，投資性房地產(chǎn)的賬面價值=10000-150=9850(萬元)，所以2012年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報的金額為9850萬元，選項D正確。20-答案：B[解析]本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和后續(xù)計量。轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價值3060萬元，2010年計提的折舊額=(3060-60)/20×8/12=100(萬元)。21-答案：A,B,C[解析] 選項A，采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值； 選項B，企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開始日