智能化工程合同

智能化工程合同

智能化工程合同1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為明確責任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本施工合同。

1.工程名稱：廠區(qū)智能化工程

2.工程地點：國網(wǎng)能源和豐煤電有限公司

3.承包方式：建筑智能化安裝工程采用綜合單價合同，即包人工費、材料費、機械費、利潤、管理費費用；包設計圖紙及深化設計圖紙、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包員工保險、包措施費、包竣工資料及竣工圖、包材料設備檢驗試驗費、包智能化驗收、包風險等方式，負責智能化工程供貨、安裝、調(diào)試、包驗收合格、培訓、保修及保修期間的保養(yǎng)等工作。

4.承包范圍：按施工圖及招標文件中有關要求的內(nèi)容進行承包，主要包括以下：防盜報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、呼叫幫助系統(tǒng)、IC卡控系統(tǒng)、門禁設備系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、多煤體信息發(fā)布系統(tǒng)、IBMS系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)、智能化機房裝修及配套系統(tǒng)等系統(tǒng)工程的安裝。主要材料設備為甲供材料或甲控材料，詳見附件4。

5.合同總價：本合同總價為（人民幣）：暫定（小寫）￥3297908元，（大寫）：叁佰貳拾玖萬柒仟玖百零捌元。

5.1以上暫定合同總價是在招標文件及乙方投標文件”（詳見附件4）投標報價的基礎上進行總價下浮而得，結算時按此下浮比例進行總價下浮,綜合單價按乙方投標報價中的單價執(zhí)行，工程量按實際竣工圖及變更簽證按實結算。除本合同中另有約定的情況以外，合同單價不得調(diào)整。

5.2合同暫定總價中不包含主要材料設備費用，主要材料設備為甲供材料或甲控材料，詳見附件4，由雙方另行協(xié)商甲供材料或甲控材料有關事宜。

5.3合同暫定總價中已包含結構主體工程的管槽預留預埋費用，此部分內(nèi)容已包含在山東清竹電力工程有限公司（以下簡稱總包方）合同范圍內(nèi)，由總包方施工，結算時應扣除此部分費用；施工時，乙方必須對總包方預留預埋的管槽進行檢查，如檢查合格，不得重復預埋；如檢查不合格，經(jīng)監(jiān)理公司及甲方確認后，屬總包方原因的，可由總包方另行預埋安裝，如由乙方進行預埋安裝，按現(xiàn)場簽證處理，結算時按實際預埋安裝的工程量進行結算，單價執(zhí)行合同單價。此部分工程量不得重復計算。

5.4施工措施費：施工措施費采用包干形式，措施費已包含在本合同總價中，并包干使用，結算時不做任何調(diào)整。施工組織中的措施費包含但不限于：臨時設施、臨時搬遷（施工場地變化及因甲方銷售需要等所引起）、材料二次搬運、場外租地及交通費、合同工期措施、成品保護、施工場地清理、施工噪音環(huán)保處理、銷售配合、趕工措施、停水停電措施、政府檢查以及其他施工技術措施等可能發(fā)生的各種風險因素及發(fā)生的費用。設計變更及簽證工程中發(fā)生的以上措施費由乙方優(yōu)惠，乙方不再另外計取。水電費、乙方施工人員出入證工本費和搭伙費（如有）由乙方自行向總包方交納。

5.5總包管理及配合費未包含在合同總價中，按結算總價(扣除設備費)的3%計取,由甲方直接向總包單位支付。

5.6按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅費及其他費用已包含在本合同總價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。

5.7合同造價的調(diào)整：

5.7.1本合同綜合單價不隨物價、匯率、利率變動、國家政策變動或市場變動等而做任何調(diào)整。

5.7.2承包范圍內(nèi)增減項目及設計變更、簽證的造價按實際完成的工程量調(diào)整。

5.7.3因非承包人原因造成合同承包范圍內(nèi)設計變更及現(xiàn)場簽證綜合單價的確認方法：

（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；

（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；

（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由乙方提出綜合單價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

（4）設計變更及現(xiàn)場簽證按5.1條下浮比例進行總價下浮。

5.7.4本合同承包范圍以外增加工程項目另行簽訂補充協(xié)議。

6.工程款支付：

6.1不支付預付款。

6.2每月按形象進度付工程進度款，付款比例為經(jīng)監(jiān)理公司及甲方審核后的當月完成工程量的70%；

6.3工程竣工驗收合格后，雙方辦理結算，結算完成后十個工作日內(nèi)付到經(jīng)雙方確認的結算總價的95%，留5%作為工程保修金，保修金保修期滿后一次性支付。保修期為工程竣工驗收合格后2年。

7.雙方的人員、設備

7.1甲方

7.1.1甲方駐工地總代表為，職務：工程部部長,代表甲方行使本合同中約定的權利，履行本合同約定的義務。

7.1.2甲方委托新疆建明達建設監(jiān)理有限公司對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位駐工地總代表為李強，職務：項目總監(jiān)，監(jiān)理單位的職權范圍以甲方與監(jiān)理單位簽訂的合同及補充協(xié)議為準，乙方必須遵守。

7.2乙方

7.2.1乙方必須無條件服從甲方、監(jiān)理、總包方的現(xiàn)場管理，遵守項目部的規(guī)章制度和有關規(guī)定，遵守國家的規(guī)范要求，按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金500元。

7.2.2本工程乙方駐工地項目經(jīng)理，項目技術負責人，其它管理人員名單另報。

7.2.3乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公司專用章后遞交甲方。

7.2.4乙方項目經(jīng)理、項目技術負責人、智能化安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。

7.2.5乙方在開工前應向監(jiān)理單位和甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證等證件。

7.2.6以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)雙方協(xié)商一致，必須在48小時內(nèi)調(diào)離本工程項目，否則每人次乙方向甲方支付違約金500元；同時，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。

1)對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；

2)專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；

3)不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；

4)違反甲方和監(jiān)理單位及總包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；

5)無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的各類人員）；

6）與本工程施工無關的人員。

8.甲方責任

8.1甲方有權根據(jù)銷售需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整。

8.2合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加3%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方承擔。

8.3乙方在施工當中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度無法滿足甲方的要求時，在甲方書面通知乙方的10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進時，甲方有權終止合同。乙方違反本合同約定，甲方有權按本合同對乙方進行違約金索賠，如在證據(jù)充分的情況下，該項違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理單位代表簽字蓋公章并附上證據(jù)后即可生效。

8.4按合同約定的時間支付工程款。

8.5督促工程進度，審核工程進度月報，檢查工程施工和材料、設備質(zhì)量。

8.6協(xié)調(diào)乙方與各專業(yè)施工單位的配合及指導，協(xié)調(diào)乙方的驗收工作。

8.7有權依據(jù)本合同約定更換乙方不稱職的項目經(jīng)理或管理人員，造成的一切損失由乙方負責。

8.8協(xié)調(diào)總包單位履行管理配合工作。

9.乙方責任

9.1乙方必須建筑智能化專業(yè)承包二級；并負責辦妥政府規(guī)定辦理與智能化工程有關的全部驗收合格手續(xù)，并使甲方免于承擔因此產(chǎn)生的任何責任。

9.2遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理單位的指令，按施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本智能化工程的施工。

9.3本智能化工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證在甲方及監(jiān)理單位的指示下全面與有關單位配合和協(xié)調(diào)。

9.4不能阻礙通道及他人的施工場地；不能濫用或破壞總包單位提供的設施。

9.5除甲方和監(jiān)理單位書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。

9.6完成智能化施工圖深化設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方、設計院確認后使用。甲方和設計單位的確認不構成調(diào)整造價的依據(jù)。

9.7由總包單位指定的水電接駁點接駁施工用水用電，自行安裝計量裝置，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，如發(fā)生損壞，費用由乙方負責。用水、電費用由乙方承擔。

9.8已完工工程未交付甲方之前，負責已完工工程的保護工作，如保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。

9.9按監(jiān)理單位要求按時參加例會。于每月25日前向甲方、監(jiān)理單位書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。

9.10對本工程的施工質(zhì)量和工期負責，質(zhì)量和工期達不到要求，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。

9.11配合組織并參加相關工程驗收和竣工驗收。工程完工時，進行全面的清理工作，做到工完場清。

9.12負責免費培訓甲方物業(yè)公司人員熟悉、使用、維護智能化系統(tǒng)。

9.13乙方有責任及時了解政府主管部門的與工程有關的政策變化，并及時反饋給甲方、監(jiān)理單位和設計單位。當?shù)卣畬τ谥悄芑炇沼行乱?、新文件，乙方有責任及時以書面形式通知甲方。

9.14乙方有責任對設計單位的施工圖和甲方提出的圖紙變更仔細核實，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給甲方、監(jiān)理單位及設計單位，否則，乙方應承擔相關責任。甲方在收到乙方的反饋意見后不采取有效措施而導致的損失或過錯不由乙方承擔。

9.15乙方因臨時堆放、現(xiàn)場加工使用現(xiàn)場場地之前必須經(jīng)總包單位同意。

9.16乙方須與乙方的人員簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。

9.17服從總包方的管理，乙方在開工前應與總包單位簽訂管理配合協(xié)議。

10.工期：七個月

10.1工期及開、竣工時間

開工日期，竣工日期，本合同總工期為日歷天，同時不得影響工程總體驗收。

10.2樣板房和展示區(qū)施工：須緊密配合相關室外管線工程施工的工期（進場時間及工期要求以發(fā)包方項目部通知為準）。乙方須充分理解，該區(qū)域施工不可避免的存在交叉作業(yè)，而且這些對于工程的整體目標是必要的。乙方應該通過信息溝通、有預見的提出配合和施工組織、采取技術措施、采取保護措施等方式減少影響，因交叉作業(yè)引起工期的延誤將不獲工期及費用補償。

10.3本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工，并取得驗收合格證之日，已充分考慮了下雨、臺風、停水、停電、節(jié)假日等因素的影響。

11.進度計劃：以監(jiān)理單位及甲方批準的為準

11.1乙方應于簽署合同后的15日內(nèi)向甲方、監(jiān)理單位提交詳細的施工進度計劃和施工組織設計，甲方、監(jiān)理單位在乙方提交后10個工作日內(nèi)需予以書面形式確認或提出修改意見，否則視為同意。乙方需嚴格按照經(jīng)監(jiān)理單位和甲方批準的施工進度計劃和施工組織設計施工，監(jiān)理單位和甲方對施工計劃和施工組織設計的批準不構成調(diào)整造價的依據(jù)。

11.2乙方必須按甲方、監(jiān)理單位確認的進度計劃組織施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方及監(jiān)理單位的要求提出改進措施，由甲方及監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同總價款。

11.3如因乙方原因未能按進度計劃并經(jīng)監(jiān)理單位確認的整改后仍未完成的施工內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。

12.開工及延期開工

乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當在合同約定開工日期前7天以書面形式向甲方提出延期開工的理由。

13.暫停施工

甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，工期順延。

14.工期延誤

14.1以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認的施工

網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

（1）不可抗力；

（2）條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

14.2乙方在合同約定中情形發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為甲方同意順延工期。

14.3由于甲方原因連續(xù)停工超過40天或在一年內(nèi)累計停工超過90天時，從超過之日起由甲方支付乙方留守人員和到達施工現(xiàn)場施工機械的閑置費用，費用按新疆造價管理部門規(guī)定的標準計算。

15.工程竣工延遲

乙方必須按照本合同約定的工期和甲方同意簽證順延的工期竣工。否則每推遲一天，每天向甲方支付違約金5000元及承擔由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。

16.質(zhì)量與檢驗

16.1本工程質(zhì)量標準為：合格，且需滿足圖紙設計及使用要求；滿足政府相關

部門的規(guī)范要求，質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。

16.2乙方采購的材料和設備檢驗由公安部指定的行業(yè)檢測機構進行技術檢測，材料和設備檢測合格費用由甲方承擔，如果達不到檢測的技術合格要求，費用由乙方承擔。

16.3智能化聯(lián)合運行檢驗由公安部指定的行業(yè)檢測機構進行技術檢測，檢測合格費用由甲方承擔，如果達不到檢測的技術合格要求，費用由乙方承擔，乙方自行整改后直至達到檢測合格為止。

16.4乙方應認真按照標準、規(guī)范和施工圖紙要求、以及甲方及監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關的技術資料。

16.5工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方及監(jiān)理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量不能滿足設計或規(guī)范要求，或因乙方原因造成一般質(zhì)量事故返工，甲方將按每發(fā)現(xiàn)一處至少500元人民幣的標準對乙方進行處罰，直至乙方整改以滿足設計或規(guī)范要求。

16.6乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。

16.7在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理單位驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17.1.1甲方及監(jiān)理單位不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理單位未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理單位應承認驗收記錄。

19.1.2經(jīng)監(jiān)理單位驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和施工圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理單位如沒在驗收記錄上簽字的，視為監(jiān)理單位已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

17.1.3對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。17.1.4為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監(jiān)理單位及甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。

17.1.5為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)監(jiān)理單位確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。

17.1.6當甲方、監(jiān)理單位要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

18.設備調(diào)試

18.1設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。

18.1.1乙方組織各設備廠家、各品牌設備聯(lián)合調(diào)試，并在設備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點等。乙方準備設備調(diào)試記錄，甲方及監(jiān)理單位根據(jù)乙方要求為設備調(diào)試提供必要條件。設備調(diào)試合格，甲方及監(jiān)理單位在設備調(diào)試記錄上簽字。

18.1.2甲方及監(jiān)理單位不能按時參加設備調(diào)試，須在設備開始調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求；如無故不參加設備調(diào)試，應承認設備調(diào)試記錄。

18.1.3設備安裝工程具備聯(lián)動調(diào)試條件，乙方組織并協(xié)調(diào)進行設備聯(lián)動調(diào)試，并就設備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯(lián)動調(diào)試合格，參加驗收各方在設備調(diào)試記錄上簽字。

（1）由乙方承擔設計或優(yōu)化設計引起的設備聯(lián)運調(diào)試達不到驗收要求，不管該設計是否經(jīng)過甲方、設計單位批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。其它非乙方承擔設計的部分，因設計原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。

（2）由于設備原因，設備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理單位批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；

設備由甲方采購的，甲方不再承擔上述各項費用。

（3）由于乙方施工原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方及監(jiān)理單位要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用。

（4）乙方采購的設備調(diào)試費用均由乙方承擔。

（5）監(jiān)理單位在設備調(diào)試合格后不在設備調(diào)試記錄上簽字，設備調(diào)試結束24小時后，視為監(jiān)理單位已經(jīng)認可設備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

20.1.4乙方在調(diào)試前應充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔。

19.安全和文明施工

19.1安全施工與檢查

19.1.1乙方的現(xiàn)場管理人員必須服從甲方及總包方的統(tǒng)一要求，確保施工安全；乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

19.1.2乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

19.1.3乙方必須服從總包單位的統(tǒng)一管理。

19.2安全防護

19.2.1乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理單位提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理單位認可后實施。

19.2.2在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理單位，提出相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理單位認可后實施，該項費用已包含在合同總價款中。

19.3事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理單位，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用及全部法律責任。

19.4文明施工

19.4.1乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。

19.4.2乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印設備、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。

19.4.3乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，全部施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，佩戴工作牌。

19.4.4施工期間，乙方應及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按總包單位要求清理出工地。

19.4.5乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，如乙方不遵守國家和地方政府的有關規(guī)定而發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。

20.材料設備

20.1乙方應按最終投標報價書中注明的材料設備的品牌、產(chǎn)地自行采購材料設備，施工時除甲方書面許可外，不得擅自更換品牌及規(guī)格型號。

20.2經(jīng)征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備。因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。所有與乙方施工工程有關的材料設備到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。

21.工程變更

21.1甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工不得拒絕，設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)甲方批準后，乙方才能按設計變更進行施工。變更造價按合同內(nèi)約定的條款執(zhí)行。

21.2乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。

21.3乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。

21.4因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。

21.5因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。

21.6如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質(zhì)量問題引起的責任由乙方承擔。

21.7甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由乙方負責?/p>

22.工程竣工驗收

22.1工程具備竣工驗收條件，安裝調(diào)試合格后試運行，系統(tǒng)正常運行15天以上，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理單位及物業(yè)公司初步驗收。

22.2初驗合格后，整改事項完成，正常運行一個月乙方配合甲方組織設計單位、監(jiān)理單位、市公安局相關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。還有整改事項的，責任方應按整改意見進行修改完善，發(fā)生的費用概由責任方負責，工期不予順延。

22.3竣工日期：本合同的竣工日期是指通過質(zhì)檢站驗收合格，以公安局技防辦派人全面驗收，驗收合格后移交甲方物業(yè)管理，檢測驗收合格批復上的日期為實際竣工日期。

22.4乙方在竣工驗收合格后7天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應及時配合甲方和總包單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交。

22.5因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

22.6本合同明確的乙方承接的工程之外可能影響智能化驗收的事項，乙方有責任在驗收前60天向甲方書面提交報告，否則由此造成驗收延誤由乙方承擔全部責任。同時乙方應協(xié)調(diào)建筑智能化驗收，為智能化驗收創(chuàng)造條件。如乙方書面提出而甲方或責任單位未予采納，由此造成驗收延誤及其損失由責任方全部承擔。

22.7乙方施工的智能化工程無條件包驗收合格,并具體負責驗收的所有環(huán)節(jié)。

23.工程移交

23.1乙方應在竣工驗收合格后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。

23.2按甲方要求的時間進行移交。乙方應填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。乙方提交工程移交書后，甲方或物業(yè)公司無正當理由不接收，超過48小時后視為默認移交。

23.3工程在未移交甲方之前，乙方負責保護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。

23.4工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。

甲方及甲方指定的物業(yè)公司也不得無理由拒絕接收。

24竣工結算

24.1取得質(zhì)檢站驗收合格批復，完成工程移交手續(xù)和竣工資料移交手續(xù)（含全部應交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格）后，乙方在一個月內(nèi)報送完整的竣工結算資料給甲方。

24.2竣工結算資料及電子文件一式三份，包含內(nèi)容為：竣工結算資料目錄；結算書；匯總成冊的變更設計通知單、現(xiàn)場簽證單及相應的結算單；匯總成冊的工程聯(lián)系單、圖紙會審紀要；工程量計算表；竣工驗收報告及工程移交證明書等。結算書須有編制說明，并蓋有單位公章。甲方在收到竣工結算資料后在7日內(nèi)進行形審核，逾期未書面提出異議的，視為乙方提交的結算資料完整無缺。收到完整的竣工結算資料后150天內(nèi)甲方與乙方核對完畢，核對完畢的結算資料一式陸份，雙方簽字蓋章進行確認，甲乙雙方各存叁份。該結算資料作為甲方支付工程結算款的唯一依據(jù)。

24.3工程結算款支付：工程結算總價5%作為工程保修款，按工程結算總價支付扣除已支付的工程進度款、工程保修款、乙方向甲方的借款（如有）、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后，十五日內(nèi)向乙方支付剩余工程結算款。

24.4工程保修款在工程保修期滿后,經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收無質(zhì)量問題后,三十日內(nèi)雙方結算完畢并簽字蓋章確認，甲方在雙方確認后十五日內(nèi)扣除相關費用后無息一次性支付完畢。

24.4乙方上報的竣工結算總價，不得高出最終審定的結算總價的10%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在竣工結算總價中扣除。

25.工程保修

本工程保修期為貳年，自取得智能化驗收合格批復之日起計算。

25.1配合約定乙方承包的工程項目，均屬乙方免費保修范圍。

25.2發(fā)生維修項目時，乙方應按甲方或物業(yè)公司的通知及時到現(xiàn)場維修，如乙方未按甲方或物業(yè)公司要求的時限到達現(xiàn)場、對同一位置經(jīng)過返修仍未徹底修復或乙方維修人中同造成業(yè)主或物業(yè)公司投訴，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此發(fā)生的一切費用將從工程保修款中扣除。

25.3在工程驗收合格后，甲方或其他第三方未經(jīng)乙方許可擅自對智能化設施改動的部分不在保修范圍內(nèi)。

26.轉包乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人.

27.配合銷售

27.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。

27.2為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。

28.不可抗力

28.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：(按國家有關規(guī)定執(zhí)行)a)烈度為6級以上的地震；

b)自然原因發(fā)生的火災。

c)其它不可抗力原因（包括因戰(zhàn)爭、空中飛行物體墜落或非甲、乙雙主責任造成的爆炸等）。

28.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理單位，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理單位通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理單位報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理單位提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

28.3因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：

28.4甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

28.5乙方已施工完畢的施工內(nèi)容和已到達施工現(xiàn)場的設備材料的損失由甲方承擔。

28.6因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

29保險

29.1甲方負責辦理本工程施工現(xiàn)場甲方人員的保險，并支付相應費用。

29.2乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的保險、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應費用。

29.3投保后若發(fā)生事故，發(fā)、承包雙方均有采取必要的措施，防止事故繼續(xù)發(fā)生，減少損失。

30違約

30.1甲方原因造成工程款支付拖延15個工作日以上者，除應立即支付工程款外，甲方須按照應支付工程款當月銀行貸款同等利息支付滯納違約金，違約金累計不超過合同總價的1%。

30.2乙方施工的工程未達到合同約定的質(zhì)量標準的違約責任的約定：乙方對工程自費無條件修復直至合格，工期不順延。

30.3甲方對驗收如有異議，可在驗收前十日內(nèi)書面通知乙方；設備安裝完成后進行性能質(zhì)量驗收，如有問題十日內(nèi)書面通知乙方，出現(xiàn)上述情況乙方必須及時處理，若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)沒處理好問題，甲方有權終止合同，乙方同時還承擔給甲方造成的損失。

30.4乙方應按合同要求的時間，按質(zhì)量要求完工，否則每推遲一天完工，按合同總價的0.5%的違約金。若乙方推遲時間超過一個月，乙方需支付甲方合同總價的20%的違約金。

31.爭議

31.1甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院起訴。

31.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

3)法院要求停止施工。

32.合同解除

32.1發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

32.1.1當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，甲方有權解除合同。

32.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

32.1.3根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，雙方有權單方面提出解除合同。

32.2解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。

32.3合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。

32.3在合同解除后，雙方另行簽約解除合同后的事宜。

33.合同生效與終止

33.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

33.2除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。

33.3合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。

34.合同份數(shù)

本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方:乙方:

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

或授權代表：或授權代表：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月智能化工程合同2

甲方：_________

地址：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

電話：_________

甲方將甲方獨立開發(fā)的位于_________智能化系統(tǒng)工程（包括采購、施工、安裝、維修）交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

第一條工程內(nèi)容

_________小區(qū)的全部智能化系統(tǒng)工程（以下簡稱“智能化工程”），具體包括下列內(nèi)容：

１．１智能系統(tǒng)管道預埋；

１．２小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；

１．３可視對講系統(tǒng)（帶ＩＣ卡門禁、帶安防）；

１．４住戶室內(nèi)安防系統(tǒng)；

１．５小區(qū)周邊防范系統(tǒng)；

１．６公共廣播及背景音樂系統(tǒng)；

１．７停車場安防系統(tǒng)。

第二條工程款（造價）

２．１甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

工程總造價＝每戶的平均造價×小區(qū)總戶數(shù)。

２．２由于選用不同品牌、品種的設備導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元（￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣），不高于_________元（￥_________元）；

２．３上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區(qū)總戶數(shù)”均指小區(qū)住宅戶數(shù)，不包括商鋪；

２．４本合同簽訂后，甲方根據(jù)_________建設進度，及時將小區(qū)的設計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后１５日內(nèi)向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設備的品牌、規(guī)格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內(nèi)容，雙方簽署的相關文件為本合同附件；

２．５施工過程中，因工程個別項目需要調(diào)整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調(diào)整，但該調(diào)整不得違反本條２．２款的約定。

第三條工程造價包含的費用

甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

第四條工程款的支付

４．１乙方進場施工后，乙方完成小區(qū)管道線路工程后_________日內(nèi)，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________％；

４．２智能化工程設備進場前，甲方根據(jù)乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________％；

４．３智能化工程設備進場并經(jīng)甲方及時確認設備符合約定的品牌、規(guī)格后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________％；

４．４智能化工程完工、雙方驗收后５日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________％；

４．５保修期滿后３０日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________％。

第五條進場時間

甲方已完成_________小區(qū)的供水、供電設施且封頂后三日內(nèi)，甲方通知乙方進場施工。

第六條工期

甲方向業(yè)主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統(tǒng)的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

第七條竣工及驗收

智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發(fā)出“實際完工證明書”并在七日內(nèi)與乙方一起組織驗收。智能化工程經(jīng)甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

第八條保修

智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內(nèi)，乙方承擔因設備不合規(guī)格及施工質(zhì)量造成損壞而產(chǎn)生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

第九條甲方義務

除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

９．１甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電；

９．２甲方免費提供ＰＶＣ管道的預埋工作并保證乙方施工條件；

９．３甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現(xiàn)場工作注意事項告知乙方。

第十條乙方義務

除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

10．１乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的；

10．２乙方進場施工后必須接受甲方監(jiān)管并予以積極配合；

10．３乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔；

10．４保修期內(nèi)，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

第十一條甲方的違約責任

11．１甲方完成_________小區(qū)的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區(qū)的設計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用；

11．２甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用；

11．３甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

第十二條乙方的違約責任

12．１乙方收到甲方提交_________小區(qū)的設計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，未在15日內(nèi)向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

12．２乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

12．３如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內(nèi)向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

第十三條工地代表

雙方工地代表以互換的授權委托書載明內(nèi)容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

第十四條不可抗力

任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

第十五條爭議解決

在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。

第十六條生效

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________智能化工程合同3

委托方:

承接方:

甲方?jīng)Q定將一標段弱電智能化系統(tǒng)工程項目發(fā)包給乙方，為保證工程順利完成，現(xiàn)簽訂合同如下。

一、工程項目

1．工程名稱：一標段弱電智能化系統(tǒng)工程

2．工程地點：

3．工程范圍和內(nèi)容：周界防越報警系統(tǒng)及戶內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、電梯五方通話（電梯與機房間的布線、攝像機安裝調(diào)試、樓層顯示器安裝）、LED電子屏顯示系統(tǒng)、機房建設等智能化工程的深化設計、設備采購、安裝、室外線路敷設、系統(tǒng)調(diào)試和操作培訓等全部內(nèi)容。

（1）深化設計內(nèi)容包括：

①在按照甲方招標時所提供的設備平面布點圖，在不改變設備、品牌、型號的基礎上，完成安裝節(jié)點圖、拓撲圖、施工圖等的設計（如需更改設備位置和數(shù)量，須經(jīng)甲方認可）。在通過甲方認可后加蓋建筑智能化設計專用章，作為項目報建、施工、驗收的依據(jù)。深化設計圖需在合同簽訂15日內(nèi)交付甲方審核（提供紙質(zhì)文件一套、電子檔一套）。

②按照甲方招標時所提供的設備清單及平面布點圖，完善智能化系統(tǒng)的深化設計方案。方案應包括但不限于各子系統(tǒng)所參照的規(guī)范、標準、技術參數(shù)、系統(tǒng)原理、系統(tǒng)功能等，并作為系統(tǒng)報建、實施、驗收、日后使用、維護的依據(jù)。深化設計方案需在合同簽訂15日內(nèi)交付甲方審核（提供紙質(zhì)文件一套、電子檔一套）。

③乙方的深化設計不得超過合同總價。優(yōu)化過程中工程量如有減少，甲方可按合同單價在總價中減少。

（2）各子系統(tǒng)所必須實現(xiàn)的功能及措施：

①周界防越系統(tǒng)須與視頻監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動功能，一旦周界有非法入侵，在報警系統(tǒng)得到報警信號的同時，視頻監(jiān)控的顯示系統(tǒng)需彈出對應點的監(jiān)控畫面，以使值班人員能夠及時觀察報警點及其附近的實時環(huán)境。周界防越系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)的室外設備的防雷設備和措施費用已經(jīng)包括在合同價內(nèi)。乙方需按照國家標準進行實施而不作其他費用增補。

②中心機房弱電核心設備的防雷接地須單獨配置，不接入樓宇的接地系統(tǒng)，所需的包括室外接地系統(tǒng)，以及各凡接入中心機房的線纜、設備所需配備的防雷器等均由承攬方提供。

（3）乙方可委托具有二級以上設計與施工資質(zhì)的單位進行本工程的設計與施工。

4．工程造價：工程固定總造價人民幣元（含稅），大寫：。合同總價明細及弱電各系統(tǒng)價格明細分析見附件一～九（乙方投標報價清單）。

(以下簡稱“甲方”)(以下簡稱“乙方”)

（1）智能化工程總價包括施工圖設計、供貨、安裝、調(diào)試、驗收、保修期內(nèi)維保、稅金、風險費等全部費用。

（2）合同價是按照甲方提供的設備清單和完成該部分設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試所需的材料費、人工費和稅及利潤。

（3）各子系統(tǒng)中需由建設工程當?shù)刂鞴懿块T審批，從系統(tǒng)設計、施工至竣工驗收均須由當?shù)叵嚓P的政府管理部門審核、批準，乙方應按甲方要求負責辦理一切手續(xù)、按時投入使用，并承擔所有費用。

5．合同文件組成及解釋順序：

（1）本合同協(xié)議書

（2）招標文件

（3）本合同專用條款

（4）本合同通用條款

（5）技術圖紙以及國家規(guī)定有關規(guī)范和標準。

（6）設計圖紙

（7）投標書及其附件

（8）工程報價單或預算書清單

在實施過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前者為準。

二、工程期限

1．配合甲方工程進度并根據(jù)甲方要求（正式通電兩個月內(nèi)）竣工、驗收通過并交付甲方，因承攬方原因導致系統(tǒng)未及時通過相關主管部門驗收，而影響到甲方樓盤銷售，乙方需承擔因此而造成的包括但不限于經(jīng)濟損失，同時須承擔以經(jīng)濟損失金額10%的罰款。

2．在施工時如遇到下列情況，可順延工期。順延的期限，應由甲方當時確認后方能作為工期順延的依據(jù)。

（1）由于不可抗力，而被迫停工者；

（2）因甲方變更計劃，而不能繼續(xù)施工者。

三、承包方式包工、包料、包質(zhì)量、包驗收（合同所含工程范圍及內(nèi)容）。

四、甲乙雙方的權利與義務

1．甲方責權

（1）明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電接口及材料堆放地。

（2）按合同約定及時付款。

（3）甲方有權要求乙方無條件撤換甲方認為不合格的乙方工地代表或施工班組。

2．乙方責權

（1）按照合同約定工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

（2）乙方必須積極協(xié)調(diào)好與工地現(xiàn)場各施工單位的各種關系。乙方在竣工、驗收通過、移交甲方前，負責其所有的產(chǎn)品保管和成品保護等工作。

（3）乙方應符合工程當?shù)卣块T的各項規(guī)定（例如：弱電工程設計資質(zhì)、弱電施工

資質(zhì)、安裝許可證、工人暫住證等）。

（4）乙方按相關規(guī)定和標準，編制好需移交的各相關技術資料、竣工資料等材料。

（5）保證施工現(xiàn)場及周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。水電掛表施工，按實結算。

（6）工程所用材料、設備須經(jīng)甲方認可，并向甲方提供相應的合格證明，并有生產(chǎn)廠家的授權證明書和質(zhì)保書。

（7）根據(jù)甲方要求制作相應圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

（8）竣工之后交付完整的竣工資料。

（9）負責本工程的乙方項目經(jīng)理，必須是經(jīng)過建設主管部門考核通過的機電專業(yè)二級以上的建造師，并提供無其它在手項目證明；進場施工期間必須做到每天到現(xiàn)場，及時到業(yè)主現(xiàn)場辦公室簽到，按時參加例會。如不到場，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。并更換其它符合要求的項目經(jīng)理進行后續(xù)工作。

（10）施工人員必須服從甲方的現(xiàn)場管理。施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成第三方的人身、財產(chǎn)的侵害，均由乙方自行承擔。

五、工程價款的結算及支付方式

1．工程價款竣工結算方式

合同實施過程中，合同價款可以調(diào)整的條件僅限于：

（1）甲方提出承包范圍變化，且該變化導致單項清單子目及其連帶子目總價（不累計）變化在1000元（含）以內(nèi)的總價不再調(diào)整；1000元以上的部分（即扣除1千元）按實際發(fā)生工程量調(diào)整（若合同中有相應單項，單價不變；若合同中沒有相同的單項，按乙方投標書中的單價組成分析方法、材料單價、取費及優(yōu)惠率計算，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行）。

（2）由于工程質(zhì)量問題或不滿足招標人要求標準導致的變化不作任何調(diào)整。

（3）由于投標前，承攬方未認真進行現(xiàn)場查勘而導致的超過招標文件設備清單的材料增補，相關費用不得進行增補。

2．工程價款支付方式

（1）合同簽訂生效后一周內(nèi)預付合同總價30%的工程款；

（2）設備進場前付至合同總價的40%。

（3）竣工并驗收合格，由甲方進行項目審計。審計完畢，付至審計總額的95%，其余作為質(zhì)保金。

（4）質(zhì)保期間乙方能按本合同要求做好維修、保養(yǎng)；竣工驗收二年期滿，經(jīng)物業(yè)公司和甲方確認無質(zhì)量問題后，可結清余額。

（5）每次付款前，乙方必須提供相應的港閘區(qū)工程建安發(fā)票。

3．結算條件：

工程竣工、驗收通過后，承攬方在1個月內(nèi)提供完整的工程結算資料，經(jīng)總包、監(jiān)理審核后，報業(yè)主審核。業(yè)主應在1個月內(nèi)審核完畢。

要求報送的結算資料如下：

（1）經(jīng)甲方工程部確認的竣工驗收證明；

（2）經(jīng)甲方工程部簽字確認后的竣工圖紙；

（3）經(jīng)甲方工程部簽字確認后的變更簽證單和各種獎罰單（如有）；

（4）經(jīng)甲方工程部簽字確認后的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；

（5）根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結算報價書；

乙方必須安排專門人員密切配合甲方進行結算核對，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結算審核。

六、工程質(zhì)量及要求

1．本工程的質(zhì)量必須達到優(yōu)良。若達不到約定質(zhì)量標準的，承攬方負責免費返修，直至達到要求。

2．承攬方在設備進場及使用時，需按照規(guī)范要求提供每個設備的原廠合格證書、檢測報告等文件，作為設備進場報驗單的附件。

3．承攬方不得私自更改所供設備的品牌、型號、規(guī)格，如有違反，承攬方除需將設備更換成合同約定的設備外，仍須承擔該部分設備價20%的金額作為不誠信罰款。該條款的約束范圍包括在設備進場、系統(tǒng)建設階段、驗收階段及系統(tǒng)使用階段。

4．其它要求如下。

（1）弱電各系統(tǒng)設備、材料、施工必須符合現(xiàn)行有效的國家以及行業(yè)的相關規(guī)范、標準、要求，且必須符合工程所在地有關政府部門的相關規(guī)定、要求和招標文件的要求。

（2）設備應有詳細的中文使用說明書（如原廠商無中文使用說明書，在本工程竣工驗收前乙方交付甲方的維修手冊或使用手冊中應含有該設備的中文詳細操作說明和重點注意說明），電氣設備還應附有線路圖；實施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標志的產(chǎn)品，應有許可證或質(zhì)量認證的編號、批準日期和有效期限等。

（3）乙方提供給甲方的所有設備、材料必須為全新、無缺損且未經(jīng)使用過的產(chǎn)品，并符合合同約定的品牌、型號、規(guī)格。

七、甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：田愛軍（電話。乙方駐工地代表：陸建（電話。

八、施工及設計變更

1．甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應當按甲方通知設計、施工。

2．乙方設備清單中的設備品牌和型號，不得以任何借口降低檔次。如因技術更新或其他原因造成設備品牌的更換，須經(jīng)甲方、監(jiān)理審核認可，且所更換品牌型號的性能應均高于報價清單中的品牌型號。

九、竣工驗收及工程交付

1．乙方應當在工程竣工之日前5個工作日內(nèi)將驗收日期以書面形式通知甲方及主管部門，進行綜合驗收。

2．驗收依據(jù)：包括但不限于招標文件所要求的規(guī)范、標準、建設主管部門意見、技防主管部門意見、建設監(jiān)理意見、甲方主管部門意見等。

3．在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應按甲方規(guī)定期限及時修理或返工，直至驗收達到合同約定的標準。

4．竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收前5個工作日內(nèi)向甲方提交以下文件：

（1）增減變更文件及其它洽談記錄；

（2）工程竣工圖肆套；

（3）工程用材用料生產(chǎn)合格證與所有檢測合格報告；

（4）其它相關施工資料肆套。

5．乙方應當在驗收合格之日起2天向甲方交付工程。在交付之前，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈，應免費培訓（含提供培訓資料）甲方或物業(yè)管理有關的操作人員，直至其熟練操作為止。

6．工程完成時，乙方須提供相應的專用工具、完整的竣工資料，且必須為原件（書面資料及相同內(nèi)容的電子檔資料），主要包含正確的竣工圖、往來文件、安裝驗收資料、調(diào)試驗收報告、產(chǎn)品詳細資料、系統(tǒng)及設備操作維護手冊及國家/地方規(guī)定之竣工資料。

7．操作及維護手冊：乙方應提供至少二份中文操作及維護手冊及具有相同內(nèi)容的電子文檔，格式最小為A4尺寸活頁夾裝。

十、保修條款

1、乙方保證所出售之標的具有合同約定及法律規(guī)定之品質(zhì)。

2、乙方提供的免費質(zhì)量保修期和工程維保期，自竣工、驗收合格之日起算，設備為1年、系統(tǒng)為2年。各系統(tǒng)、設備、材料的品質(zhì)保證期執(zhí)行相關的國家、行業(yè)標準。如各系統(tǒng)、設備、材料的原生產(chǎn)廠商提供高于相關的國家、行業(yè)標準之品質(zhì)保證期，則按原生產(chǎn)廠商的品質(zhì)保證期執(zhí)行。保修金為總工程款的5％，且為總工程的一部分。

3．在免費質(zhì)量保修期和工程維保期內(nèi)，乙方提供免費運行保養(yǎng)。如出現(xiàn)問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，并應在2天內(nèi)免費修復或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設備。如不能在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方有權從質(zhì)保金中扣除因此而造成的相關損失。

5．在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意進行改造而引起的設備、線路損壞，或因誤操作引起的人為損壞、不可抗力引起的損壞，乙方應按本條第3款的約定進行保修，可收取適當?shù)木S修成本費用。

6．質(zhì)量保修期和工程維保期滿后，維修中止。如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務，則另行簽定維護保養(yǎng)合同。

十一、違約責任

1．因乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方合同總價千分之五的逾期違約金。違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

2．乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權單方解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價的20％）及經(jīng)濟損失。

（1）乙方延遲竣工達10天。

（2）乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等。

（3）乙方有賄賂甲方行為的。

（4）乙方在項目實施過程中，施工進度明顯低于項目要求，并影響到其它工種的正常實施的。

（5）設備材料的品牌、質(zhì)量不符合本合同要求，或使用貼牌和假冒偽劣產(chǎn)品的。智能化工程合同4

甲方：

乙方：

根據(jù)公安部有關文件精神以及甲方的要求和保衛(wèi)防范的實際需要，甲方擬在安裝系統(tǒng)，委托乙方負責設計、安裝、調(diào)試和施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程期限：年月日之前進場布線施工，工程完工時間年月日。如因甲方原因拖延工期由甲方負責，如因乙方原因拖延工期影響甲方，由乙方負責。

二、雙方責任和義務

（一）乙方責任：

1、乙方必須按照甲方要求進行設計施工，施工完畢經(jīng)驗收，方能交付使用。

2、整個工程設備乙方必須按設計方案提供的設備型號要求提供，如確需改動須經(jīng)甲方同意。

3、乙方施工人員要與甲方密切配合，不得損壞原有裝修格局和線路，確需變動，應事先征求甲方同意，并負責復原，如損壞，費用由乙方負責。

4、乙方負責甲方人員的操作培訓工作。

5、工程質(zhì)量保修期為貳年（保修期自工程竣工之日開始），在保修期內(nèi)除人為損壞或自然災害外，由乙方負責免費維修，不收任何費用，終身跟蹤服務，服務保修期滿后只收工本費。

6、如因乙方原因造成工程驗收不合格，需要更換設備，重新安裝調(diào)試等，一切費用由乙方負責。

（二）甲方責任

1、甲方必須配合乙方施工，派出為工程現(xiàn)場負責人，負責協(xié)調(diào)和處理施工中出現(xiàn)的問題。

2、進場設備由甲方提供放置場所。

3、工程進行中，甲方如需要更改方案，更換設備，甲方應以書面形式下達變更通知，由此增加的費用應由甲方承擔。

4、乙方在施工中發(fā)生的一切人身安全事故，甲方概不負責。

5、甲方在收到乙方的竣工通知書的一周之內(nèi)，應派人組織驗收，如一周之內(nèi)甲方?jīng)]提出異議，乙方可視為工程驗收合格。

6、甲方必須嚴格按照合同規(guī)定支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，甲方每天按照實際拖欠工程款的1%。承擔罰金，經(jīng)乙方多次催收貨款，甲方仍無遲延付款，乙方有權將產(chǎn)品撤回，并拒退預付款。

三、付款方式

1、整個智能化系統(tǒng)工程經(jīng)甲乙雙方確定合同總價為

（￥：元）人民幣（大寫）元整。

2、合同簽訂后，甲方預付合同總價款的%，即￥：元，款到乙方組織人員進場施工，工程完畢驗收合格后，甲方個工作日內(nèi)支付完工程余款即￥：元。

四、違約責任：違約方應付違約金為工程總價的5%，并賠償對方損失。

五、補充條款：設備清單附后作為驗收標準。

六、本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自簽訂之日起正式生效。

甲方：乙方：湖南普瑞電子科技有限公司

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：簽約時間：智能化工程合同5

建設單位(簡稱甲方)：

施工單位(簡稱乙方)：

乙方參加了甲方組織的“_______智能化一期項目”招標并成為中標單位，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本智能化系統(tǒng)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。

鑒于乙方擬承擔_______的施工，并接受了甲方為本工程施工、竣工和保修所做的招標要求，雙方達成以下協(xié)議：

第一條：合同組成和解釋順序：

智能