以租代售租賃合同

編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載以租代售租賃合同甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適卻于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同避守的資任與義務(wù),同時雄述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下我或修改.使用時請樣細閱讀內(nèi)容.該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面枳該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用而積為平方米（含共有共用面積）。 第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。 第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于住宅第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為年，白年月日（下稱起租日勺起至年月日（下稱業(yè)科日”）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。 第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤帶地向乙方承諾并保證：（-） 甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二） 該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。（三） 甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。（四） 該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定.符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五） 乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。第四章租金及其他費用第八條租金及物業(yè)管理費（-）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定.該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代傳付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下?又合稱為 其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整〉。計期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清計期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)干 3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。 第九條市政設(shè)施使用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定.代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳夏、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費激費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費之手續(xù)費或附加費。第十條租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代傳之條件與實施第十一條乙方之購買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代告方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租債期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租債期屆滿時.乙方己付清本合同附件三之務(wù)期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。 第十二條以租代傳之條件以租代傳之價格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代皆價格（包括含租金之價格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出皆價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之（〈北京市外銷商品房買賣契約》（下稱 該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出皆之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。（二）該契約之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠.乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金.該補償金的計算期間為年月日至年月日.以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。（三）該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之婦匕京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。 第十三條以租代傳之實施（-） 乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或干 1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方干日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。（二） 乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負責(zé)按（〈建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定.負責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。 第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后.乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時.乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢切原狀或按甲方