以租代售租賃合同

編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載以租代售租賃合同甲方： 乙方： 日期： 說(shuō)明：本合同資料適卻于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同避守的資任與義務(wù),同時(shí)雄述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下我或修改.使用時(shí)請(qǐng)樣細(xì)閱讀內(nèi)容.該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面枳該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用而積為平方米（含共有共用面積）。 第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。 第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于住宅第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為年，白年月日（下稱(chēng)起租日勺起至年月日（下稱(chēng)業(yè)科日”）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。 第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤帶地向乙方承諾并保證：（-） 甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二） 該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。（三） 甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定.符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五） 乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。第四章租金及其他費(fèi)用第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)（-）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費(fèi)。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定.該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代傳付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下?又合稱(chēng)為 其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整〉。計(jì)期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清計(jì)期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)干 3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。 第九條市政設(shè)施使用費(fèi)甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定.代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、傳夏、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)激費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。第五章以租代傳之條件與實(shí)施第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代告方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租債期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租債期屆滿(mǎn)時(shí).乙方己付清本合同附件三之務(wù)期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。 第十二條以租代傳之條件以租代傳之價(jià)格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代皆?xún)r(jià)格（包括含租金之價(jià)格）為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出皆?xún)r(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之（〈北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng) 該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出皆之價(jià)格。該物業(yè)購(gòu)房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。（二）該契約之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠.乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金.該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日.以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。（三）該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之?huà)D匕京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或市房地局新文本。 第十三條以租代傳之實(shí)施（-） 乙方按本合同第十一條作出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示后或干 1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方干日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。（二） 乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按（〈建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定.負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。 第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后.乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí).乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢切原狀或按甲方