2020年建筑方案擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求

建筑方案擴(kuò)初和施

エ圖設(shè)計(jì)成果深度

要求建筑方案、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求ー、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說明自然條件分析及對(duì)策社會(huì)條件分析及對(duì)策技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明設(shè)計(jì)總體思路（結(jié)合總平面圖、功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖、交通分析圖介紹）項(xiàng)目風(fēng)格初步構(gòu)想及參考圖片.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙圖紙目錄規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙目錄表分類m號(hào)ー圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目咼層項(xiàng)目備注總圖1總平面圖應(yīng)附比例尺??2功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖應(yīng)附比例尺?*3交通分析圖??4分期建設(shè)示意圖〇〇當(dāng)項(xiàng)目無分期時(shí)可不用完成單體5參考戶型平面圖1:200-1:300〇?6意向建筑形態(tài)和風(fēng)格圖片*?說明:1.上表中表示必須完成的圖紙,“〇"表示可選擇完成的圖紙。.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外,可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其它圖紙。圖紙深度總平面圖(1)標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊建筑、周邊道路名稱、指北針。(2)表明地下室邊界和出入口位置(3)標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用真實(shí)尺寸。(4)表明住區(qū)道路性質(zhì)、寬度、位置和出入口位置,表明停車位位置和停車數(shù)目(5)表明綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界。功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖(1)根據(jù)表2.4.1標(biāo)明表中所示住宅的類型、層數(shù)和分布范圍。(2)根據(jù)表2.4.1標(biāo)明表中所示配套物業(yè)的名稱、層數(shù)和位置。交通分析圖(1)表明居住區(qū)道路系統(tǒng)及人流、車流包括貨運(yùn)、消防流線及出入口位置(如居住區(qū)內(nèi)有公交線路,應(yīng)表明公交站點(diǎn)位置)。(2)表明機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車的停車方式、位置和停車數(shù)目。224分期建設(shè)示意圖表明分期建設(shè)各期物業(yè)的分布范圍和建設(shè)順序。參考戶型平面表明主力戶型的參考平面圖。綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（方案一一）綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表填表人: 填寫日期: 年月日項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)劃總用地ha容積率居住區(qū)用地ha建筑密度道路占地率景觀硬地占地總建筑面積M2綠地率%住宅總建筑面積M2住宅總戶數(shù)戶公共服務(wù)設(shè)施總面積M2汽車位總數(shù)個(gè)地下室總面積M2人防地下室面積M2其它地下室面積M2住宅內(nèi)容類型建筑面積占住宅總建筑面積比例（給擬結(jié)構(gòu)形式備注低層住宅（1?3層）多層住宅（4?6層）小高層住宅（7-11.5な）中高層住宅（12?18層）高層住宅（19層?100m）超高層住宅〇!00m）公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容類型7ー建筑面積（M2）用地面積（M2）商業(yè)會(huì)所學(xué)校幼兒園市政公用其它

汽停車方會(huì)內(nèi)容車位數(shù)占總停車面積比例(%)車地下、半地下停架空層車地面車庫(kù)地面露天交裝修標(biāo)右j內(nèi)容占住宅總建筑面積比例(給樓毛坯房標(biāo)僅提供廚衛(wèi)裝修準(zhǔn)提供全套精裝修容積率分析表填表人:填寫日期:年月填表人:土地方全稱序號(hào)總體指標(biāo)住宅部分配套部分、ヾ旨標(biāo)類型、、建筑面積之和(M2)建筑面積比戶數(shù)之和(戶)會(huì)所(M2)商業(yè)(M2)幼兒園(M2)小學(xué)(M2)其它配套(M2)方案總建筑面積(M2)￥匹置住排~11層聯(lián)<:墅S)低宅別源總?cè)莘e率多層住宅(4?6層)以上為配套部分占地面積期;‘)小髙層住宅(7?11.5層)總戶數(shù)中高層住宅(12?18層)髙層住宅(19層?100m)超高層住宅0100M)以上為配套部分建筑面積(M，)

方案總建筑面積（M2）用置ー住排~ー層聯(lián)。配置總?cè)莘e率多層住宅（4?6層）以上為配套部分占地面積（M?）小高層住宅（7?11.5層）總戶數(shù)中高層住宅（12?18層）高層住宅（19層?100m）超高層住宅0100M）以上為配套部分建筑面積（M?）二、方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求.設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括對(duì)概念設(shè)計(jì)方案的介紹、分析;對(duì)《概念設(shè)計(jì)任務(wù)書》中提出的各類要求,應(yīng)專門闡述解決方案。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家與地方的規(guī)范及規(guī)定甲方提供的《概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》甲乙雙方有關(guān)概念方案設(shè)計(jì)討論的會(huì)議紀(jì)要。L2項(xiàng)目概況介紹及分析自然條件介紹及分析:對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書中提到的自然條件中有利因素的利用,以及對(duì)不利因素的處理對(duì)策。122社會(huì)條件介紹及分析:1)項(xiàng)目現(xiàn)狀發(fā)展?fàn)顩r:對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、周邊公共配套、交通條件、人文環(huán)境的分析。2)政府規(guī)劃條件：對(duì)項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃構(gòu)想、宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、國(guó)家及地方的規(guī)范、法規(guī)限定的理解。3)開發(fā)商的設(shè)計(jì)要求：對(duì)市場(chǎng)和產(chǎn)品、成本因素、開發(fā)計(jì)劃的對(duì)策。規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思總體規(guī)劃思想介紹總體布局1）功能分區(qū)與住宅產(chǎn)品類型分布。2）配套公建規(guī)劃。3）主要室外公共空間的功能和特點(diǎn)。道路交通1）小區(qū)出入口、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和道路分級(jí)規(guī)劃。2）交通流線設(shè)計(jì):3）機(jī)動(dòng)車流線:私家車流線、城市公交（包括班車）流線、出租車流線、消防車流線、貨運(yùn)及搬家車流線;非機(jī)動(dòng)車流線:自行車流線人行流線:經(jīng)過城市公交（包括班車）站點(diǎn)及私家車停車位回家的人流;同時(shí)考慮無障礙設(shè)計(jì);交通流線設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出的各種交通流線與住宅以及地塊的開放區(qū)域如公共景觀、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、幼兒園等的相互結(jié)合關(guān)系。4）結(jié)合城市公交流線設(shè)置公交站點(diǎn)的位置。5）各種停車場(chǎng)的形式、位置及規(guī)模。物業(yè)管理模式1）物業(yè)管理分區(qū):不同開放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分區(qū)范圍以及相對(duì)應(yīng)的管理方式（管理方式包括管理的對(duì)象:人流和車流;管理的分級(jí)及程度;管理實(shí)現(xiàn)的手段:人管還是機(jī)器管等）。2）管理單元設(shè)計(jì):管理單元的數(shù)量、規(guī)模、形式（管理單元形式包括管理單元的圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)設(shè)計(jì)等）。3）物業(yè)管理用房的功能設(shè)置、規(guī)模、位置及其服務(wù)的有效性。環(huán)境景觀1）景觀的設(shè)計(jì)主題。2）景觀的空間組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì):體現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互之間的關(guān)系,主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。3）景觀的功能設(shè)定:設(shè)定不同功能性質(zhì)（包括參與性、觀賞性和經(jīng)營(yíng)性等）景觀空間以及它們的位置、范圍構(gòu)想方案。銷售分期1）分期的期數(shù)、規(guī)模和范圍以及開發(fā)順序介紹。2）每期的設(shè)計(jì)主題。3）各期物業(yè)的銜接:入住流線、銷售流線、施工流線的協(xié)調(diào)組織關(guān)系。4）分期開發(fā)時(shí)物業(yè)管理模式的可行性方案5）分期開發(fā)時(shí)各期賣場(chǎng)的統(tǒng)ー規(guī)劃。單體設(shè)計(jì)會(huì)所單體初步方案介紹;商業(yè)單體初步方案介紹,包括商業(yè)與會(huì)所如何滿足前期銷售時(shí)兩者的多功能性與功能使用的時(shí)間順序;學(xué)校、幼兒園參考方案介紹首期住宅單體參考方案介紹:建筑形態(tài)、風(fēng)格與戶型;技術(shù)設(shè)計(jì)日照分析設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)土方平衡設(shè)計(jì)方案(針對(duì)復(fù)雜地形時(shí))市政配套、管線初步排布構(gòu)想生態(tài)規(guī)劃技術(shù)措施及成本介紹成本估算表2.綜合技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品分析綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表內(nèi)容總體期指標(biāo)所占比重(%)指標(biāo)所占比重(%)規(guī)劃總用地面積(ha)居住區(qū)用地面積(ha)100100其中①住宅用地②公建用地③道路用地④公共綠地其它用地(ha)100100其中①市政道路用地②代征綠化用地③市政道路綠化用地④居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地⑤與居住區(qū)功能無直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地⑥其它政府保留用地或不可建設(shè)用地總建筑面積（m2）計(jì)容積率總建筑面積（m2）住宅面積毛密度住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度建筑密度容積率綠地率總戶數(shù)（戶）居住總?cè)藬?shù)（按3.5人/戶計(jì)）車位/戶數(shù)1:1:說明:.應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格;方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。.當(dāng)項(xiàng)目不分期開發(fā)時(shí),取消表格右邊“一期”欄,當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí),分別填寫“總體”和“二期”的指標(biāo)。.項(xiàng)目規(guī)劃總用地根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團(tuán)規(guī)劃用地”三種情況。4,居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團(tuán)用地”三種情況。.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。.公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地,是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)。6?道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。.公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地,應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它帶狀塊狀綠地等。.住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。.住宅面積凈密度也稱住宅容積率,每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積,或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。.公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積。.綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（為）。綠地應(yīng)包括:公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地）,不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人エ綠地。.建筑密度也稱覆蓋率,即居住區(qū)用地內(nèi),各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(％)。.容積率也稱建筑面積毛密度,是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積,或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。（表32）2.2（表32）項(xiàng)目?jī)?nèi)容總體_一期住宅建筑面積(mJ)占住宅總建筑面積比例建筑面積(m2)占本期住宅總建筑面積比例其中低層住宅(1?3層)多層住宅(4?6層)小髙層住宅(7?11.5層)中高層住宅(12?18層)髙層住宅(19層?100m)超髙層住宅0100m)合計(jì)100%100%停車內(nèi)容停車方式車位數(shù)占總停車比例建筑面積(ガ)車位數(shù)占總停車比例建筑面積(m2)汽車位地下半地下架空層地面車庫(kù)地面露天ー一汽車位合計(jì)100%100%自行車位摩托車位設(shè)備用房類型 ''一?一豐ー建筑而積(m2)用地面積(m2)建筑面積(in2)用地面積(m2)上備房地設(shè)用開閉所鍋爐房煤氣調(diào)壓站其它……合計(jì)地下設(shè)備用房變配電機(jī)房水泵房ーー^空調(diào)機(jī)房一一一一—其它……合計(jì)一架空層O' -iktiL建筑面積(m2)建筑面積(m2)用于公共活動(dòng)或綠化的架空層公共配套15^建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2)用地面積(m2)

設(shè)施業(yè)公商辦集中商業(yè)底層商鋪辦公樓教育配套學(xué)校幼兒園社區(qū)配套會(huì)所物業(yè)管理用房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站居委會(huì)其它配套城市公交站房垃圾站其它……合計(jì)說明:1.根據(jù)以往項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn),7?9層住宅與9?11.5層住宅開發(fā)成本差異不大,因此本表將7?9層住宅并入小高層類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。.當(dāng)項(xiàng)目不分期開發(fā)時(shí),取消表格右邊“一期”欄;當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí),分別填寫“總體”和“二期”的指標(biāo)。.本表格為示意性表格,所有功能的拆分、列示應(yīng)結(jié)合具體的項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案,且具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的實(shí)際產(chǎn)品情況編制表格;2.3容積率指標(biāo)表 （表3.3）、、、、^指標(biāo)項(xiàng)目、、總體A區(qū)_區(qū)建筑面積（m2）占總建筑面積比（%）建筑面積（in2）占本區(qū)總建竽面積比（％）建筑面積（m2）占本區(qū)總建條面積比（％）ハ人容枳率向積住宅架空層公建配套地下室小計(jì)イ川?人窗枳幸面積人防地下室非人防地下室半地下室

架空層其它小計(jì)總建筑面積100100100建設(shè)總用地面積in2m2m2容積率說明:1.計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室。2,表中的分區(qū)如“A區(qū)”是指地塊劃分分區(qū),而非特指建設(shè)分期分區(qū)。3.人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而疋。3.設(shè)計(jì)方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案圖紙目錄設(shè)計(jì)方案圖紙目錄表 表3.1分類-序じ圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注總圖1總平面圖1:1000-1：??2功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖1:1000-1：?〇3交通分析圖1:1000—1：?*4分期開發(fā)示意圖1:1000-1：?*5典型組團(tuán)單元分析圖1:500-1:1000?〇6物業(yè)管理模式示意圖1:1000-1：?〇7景觀分析圖1:1000—1：?*8日照分析圖1:1000-1：??9豎向設(shè)計(jì)圖1:1000-1：〇〇用地地形復(fù)雜時(shí)需完成10管線綜合圖1:1000-1：?〇獨(dú)棟高層可不作此圖住宅單體11住宅單體設(shè)計(jì)圖紙1:20〇?1:300〇?其它12規(guī)劃工作模型1:1000-1：?*13效果圖或局部空間效果圖?*說明:表中表示必須完成的圖紙,“0"表示可選擇完成的圖紙。設(shè)計(jì)方案圖紙深度要求總平面圖1）標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊道路名稱、指北針;2）表明地下室邊界和出入口位置;3）標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用真實(shí)尺寸;4）表明小區(qū)道路的性質(zhì)、位置、與城市道路接口的位置以及道路中車行道、綠化帶及人行道的劃分并標(biāo)明道路紅線寬度。5）表明停車位位置和停車數(shù)目;6）表明景觀綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界。總圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)。功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖1）明確住宅和公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的住宅產(chǎn)2）描述公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容;3）根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況選擇設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備）,經(jīng)過明顯的圖例描述這些設(shè)施的名稱、位置及規(guī)模。交通分析圖1）根據(jù)道路設(shè)計(jì)寬度,示意性表示路網(wǎng)分級(jí),標(biāo)明小區(qū)道路與城市道路接口的位置,并完成各級(jí)道路的道路斷面放大圖。2）對(duì)用地已有道路進(jìn)行功能定位,經(jīng)過明顯的圖例區(qū)別表示車行道及人行道。3）經(jīng)過不同的圖例表示各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)與方向設(shè)計(jì)。4）經(jīng)過不同的圖例表示滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。5）體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車停放的位置安排;6）表明滿足消防要求的車道和場(chǎng)地設(shè)計(jì)。若單張圖紙無法清楚表示上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí),應(yīng)分成若干張圖紙分別表示。分期開發(fā)分析圖1）應(yīng)表明分期開發(fā)的范圍、順序。分析分期開發(fā)的地塊價(jià)值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性;2）各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì);3）應(yīng)體現(xiàn)分期銷售賣場(chǎng)的統(tǒng)ー規(guī)劃構(gòu)想,并標(biāo)明首期賣場(chǎng)的選址。典型組團(tuán)單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)典型組團(tuán)單元、庭院或鄰里單元大致的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。物業(yè)管理模式分析圖1）反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式:經(jīng)過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。2）表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等。景觀分析圖1）表示景觀設(shè)計(jì)概念。2）體現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互之間的關(guān)系,主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3）分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資源,標(biāo)明應(yīng)保留的現(xiàn)狀景觀（樹木、水體、構(gòu)筑物、地形）的位置和范圍。4）分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況。住宅單體平面圖1）高層住宅項(xiàng)目應(yīng)提供單體意向平面圖,體現(xiàn)戶型配置、朝向、核心筒數(shù)量要求。2）低、多層項(xiàng)目常規(guī)戶型可不提供單體意向平面圖,但應(yīng)準(zhǔn)確表示單體進(jìn)深與開間尺寸。日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（大寒日）的日照時(shí)數(shù)。豎向設(shè)計(jì)圖當(dāng)用地內(nèi)有坡地時(shí),根據(jù)坡度與高程進(jìn)行土地的利用分析,確定主要控制點(diǎn)的標(biāo)高,地形改造土方平衡圖。管線綜合圖表明各種設(shè)備總管走向的意向設(shè)計(jì)圖三、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求.設(shè)計(jì)說明及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)說明建筑設(shè)計(jì)說明b)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明c)給排水設(shè)計(jì)說明電氣設(shè)計(jì)說明弱電設(shè)計(jì)說明暖通設(shè)計(jì)說明g)消防設(shè)計(jì)專篇h)人防設(shè)計(jì)專篇(有人防工程須完成此部分內(nèi)容)環(huán)保設(shè)計(jì)專篇景觀方案設(shè)計(jì)說明綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)表詳表2.3.1公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 詳表2.3.2住宅指標(biāo)表ー, 詳表2.3.3住宅指標(biāo)表二 詳表2.3.4容積率指標(biāo)表 詳表2.3.5可售面積指標(biāo)表 詳表2.3.6會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表 詳表2.3.7

停車詳細(xì)指標(biāo)表 詳表238附錄表格以下這些表格指標(biāo)由設(shè)計(jì)單位與產(chǎn)品研發(fā)部共同完成編寫,產(chǎn)品研發(fā)部負(fù)責(zé)表格的欄目編寫、數(shù)據(jù)監(jiān)控、成果驗(yàn)收,并對(duì)最終的指標(biāo)表的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。規(guī)劃指標(biāo)表指標(biāo)名稱 期數(shù)值(ha)所占比重(％)項(xiàng)目規(guī)劃總用地1.居住用地100①住宅用地②公建用地③道路用地④公共綠地2?其它用地①市政道路用地②代征綠化用地③市政道路綠化用地④居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地⑤與居住區(qū)功能無直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地⑥其它政府保留用地或不可建設(shè)用地總建筑面積m21.①住宅建筑面積m2②非住宅建筑面積m2③住宅建筑面積比重%2.①計(jì)入容積率建筑面積m2②不計(jì)入容積率建筑面積m2③不計(jì)入容積率建筑面積比重%3.①不可售建筑面積m2②可售建筑面積m2

住宅面積毛密度m2/ha住宅面積凈密度m2/ha公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度m2/ha住宅建筑套密度（毛）套/ha住宅建筑套密度（凈）套/ha人口毛密度人/ha人口凈密度人/ha綠地率%建筑密度（建筑覆蓋率）%容積率（建筑面積毛密度）萬m2/ha總戶（套）數(shù)戶總?cè)丝冢ò?.5人/戶計(jì)）人車位總數(shù)個(gè)車位/戶數(shù)1:③可售面積占總建筑面積比重%③可售面積占總建筑面積比重%③可售面積占總建筑面積比重說明:.應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格;方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。.項(xiàng)目規(guī)劃總用地根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模可分別確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團(tuán)規(guī)劃用地”三種情況。.居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團(tuán)用地”三種情況。.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。.公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地,是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)。6?道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。.公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地,應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它帶狀塊狀綠地等。.住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。.住宅面積凈密度也稱住宅容積率,每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積,或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。.公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積。.綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（為）。綠地應(yīng)包括:公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地）,不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。.建筑密度居住區(qū)用地內(nèi),各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%）〇.容積率也稱建筑面積毛密度,是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積,或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。

公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表、、、、、^指標(biāo)項(xiàng)目 、、 期建筑面積(m2)用地面積(m2)備注是否計(jì)入容積率(▲/△)是否可售(▲/△)1.商業(yè)及文體容飲菜市場(chǎng)各種小型商鋪會(huì)所銀行郵政所 面積小計(jì)(A1)2.教育托兒所幼兒園九年制學(xué)校 面積小計(jì)(A2)3.市政公用鍋爐房変申.室煤氣調(diào)壓站路燈配電室公共廁所垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站公共停車場(chǎng)自行車存車處 面積小計(jì)(A3)4.其它居委會(huì)物業(yè)管理處E生.站防空地下室續(xù)下頁(yè)）接上頁(yè)）說明:.應(yīng)根據(jù)方案情況填寫表格內(nèi)容;方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。.建筑面積500nl2以下的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目,可不必填寫“用地面積”ー項(xiàng)。.上表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用表示;如不計(jì)入容積率則用表示。.上表中各項(xiàng)目面積可售則用“▲”表示;如不可售則用“△”表示。.上表中“備注”欄可填寫需說明的其它情況,如各公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的個(gè)數(shù)等。

住宅指標(biāo)表（一） 期住宅類型產(chǎn)品類型戶型編號(hào)戶型面積m2總建筑面積m2套數(shù)某戶型的累加面積與所屬產(chǎn)品類型的累加面積比％某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比％某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加面積比％某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加套數(shù)比％某住宅類型的累加面積與住宅總面積比%某住宅類型的累加套數(shù)與住宅總套數(shù)比％Xyx/Xy/Y獨(dú)立式X/21Y/S2住宅小計(jì)XY雙拼式住宅低小計(jì)晨Zl/SaS2/Sb廣3層聯(lián)排式住宅小計(jì)疊拼式住宅小計(jì)本類型合計(jì)2122100100（續(xù)下頁(yè)）

多層4~6層退臺(tái)式花園洋厲小計(jì)無電梯的多層住宅小計(jì)本類型合計(jì)100100小高11.57~9層小計(jì)1011.5層小計(jì)本類型合計(jì)100100總計(jì)Sa2b100100

住宅指標(biāo)表（二）住宅戶型大類戶型編號(hào)戶型面積（m2）套數(shù)總面積（m2）該戶型占戶型大類套數(shù)比（％）該戶型占戶型大類面積比（％）.房1-A1-B1-C???/、計(jì)100100二房/、計(jì)100100三房ー衛(wèi)兩衛(wèi)z、計(jì)100100四房/、計(jì)100100五房小計(jì)100100總計(jì)說明:1.對(duì)設(shè)有工人房的戶型,工人房不計(jì)入房間數(shù)。

容積率指標(biāo)表、、^指標(biāo)項(xiàng)目、、_期總計(jì)A區(qū)建筑面積(m2)B區(qū)建筑面積(m2)C區(qū)建筑面積(m2)D區(qū)建筑面積(m2)E區(qū)建筑面枳(m2)建筑面積(m2)占總建筑面積比(%)住宅架空層公建配套地下室小不入秋面2.計(jì)容率積人防地下室非人防地下室半地下室架空層其它小計(jì)總建筑面積100100建設(shè)總用地面積m2m2容積率說明:L計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室。2.人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定?？墒勖娣e指標(biāo)表、、指標(biāo)項(xiàng)目ヽ、_期總計(jì)A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)建筑而枳(m2)占總建筑面積比(%)建筑面積(m2)建筑面積(m2)建筑面積(m2)建筑面積(m2)建筑面枳(m2)1.可售面積住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車庫(kù)其它公共服務(wù)

設(shè)施小計(jì)公共服務(wù)設(shè)施2.不可售面積其它小計(jì)!總建筑面積100100、、、指標(biāo)項(xiàng)目、、總體 期數(shù)量(個(gè))建筑面積(m2)是否計(jì)入容積率(▲/A)是否可售(▲/△)數(shù)量(個(gè))建筑面積(m2)是否計(jì)入容積率(▲/△)是否可隹(▲/△)自行車位摩托車位汽彳位1.非露天汽車位①半地下②地下③架空層④地面車庫(kù)2,露天汽車位汽車位小計(jì)地下、半地下車位平均面積(m2)表2.3.8停車詳細(xì)停車詳細(xì)指標(biāo)表1,本表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用表示:如不計(jì)入容積率則用表示。2,本表中各項(xiàng)目面積可售則用表示:如不可售則用表示。3,方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的停車詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。

2.擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙規(guī)劃及單體方案圖紙目錄表3.1分類-序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目公司聽證會(huì)成果選項(xiàng)備注總圖1總平面布置圖1:5001:1000??▲若為首期開發(fā),則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標(biāo)。2總圖1:30〇?1:500??3戶型分布圖1:5001:1000??▲4分析圖日照分析圖1:5001:1000?*▲5公共建筑布置分析圖1:5001:1000??▲6道路及交通分析圖1:5001:1000??▲7景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:5001:1000??▲8小區(qū)管理模式分析圖1:5001:1000?*▲9詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:10〇?1:200*〇▲10其它道路及豎向總圖1:500〇〇▲項(xiàng)目路網(wǎng)復(fù)雜時(shí),應(yīng)單獨(dú)繪制道路及豎向總圖。11彩色總平面布置圖1:500?*▲聽證會(huì)時(shí)出展示圖12總體鳥瞰圖??▲典型組團(tuán)或典型住宅單元組厶ロ13底層平面圖1:2001:300?▲若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖。14標(biāo)準(zhǔn)層平面圖?▲15屋頂平面圖?▲16立面圖（四個(gè)）?▲

17剖面圖?▲18分析圖典型組團(tuán)管理示意圖1:300〇▲19典型組團(tuán)交通分析圖1:300〇▲20效果圖（二個(gè)立面方向）X?聽證會(huì)時(shí)出展示圖低、多層住宅單元/高層住宅單體21多層住宅單元底層平面圖1:50?▲低、多層若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖。高層若無裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。22髙層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:10〇?1:200?▲23標(biāo)準(zhǔn)層平面圖低、多層!:50高層1:10〇?1:200??▲24屋頂平面圖??▲25立面圖（四個(gè)）??▲26剖面圖??▲27其它單體入口放大平面圖1:30〇〇28戶型放大平面圖1:50??▲29立面細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大圖（平立剖面）1:50??30效果圖??▲聽證會(huì)時(shí)出展示圖主要公共建筑（獨(dú)立商業(yè)建筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校）31總平面圖1:500??▲布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團(tuán)圖中表示;布置在高層單體中的商業(yè)服務(wù)部分無須另外表/Jヾ〇32各層平面圖1:200?*▲33立面圖（四個(gè)）??▲34剖面圖?*▲35其它幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖1:100??▲36學(xué)校教室平面布置圖1:100?*▲37效果圖??▲聽證會(huì)時(shí)出展示圖室外總體38管線綜合圖1:5001:1000??▲項(xiàng)目地形復(fù)雜時(shí)應(yīng)完成土方圖39土方圖1:5001:1000〇〇結(jié)構(gòu)40結(jié)構(gòu)梁板圖1:2001:300??▲設(shè)備41給排水管道總平面圖1:5001:1000??▲42供電總平面圖1:5001:1000*?▲43弱電總平面圖1:5001:1000?*▲44各專業(yè)主要設(shè)備材料表??45各專業(yè)系統(tǒng)圖??▲46各專業(yè)戶型平面布置方圖1:5〇?1:100*?▲說明:.上表中表示必須完成的圖紙,“〇"表示可選擇完成的圖紙。.上表中“▲”表示報(bào)送公司方案聽證會(huì)必須完成的圖紙成果,可是在報(bào)送公司方案聽證會(huì)時(shí)對(duì)于各個(gè)子項(xiàng)立面圖部分能夠只出兩個(gè)主要立面圖。.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外,可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其它圖紙。2.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙深度要求基本要求應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并參考《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》對(duì)初步設(shè)計(jì)文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。規(guī)劃及建筑方案圖紙深度附加要求總平面布置圖⑴表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁;標(biāo)明小區(qū)車行及人行道路主次入ロ、周邊道路公交站點(diǎn)位置。⑵用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物（建筑小品、與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等,隱蔽工程以虛線表示）的位置,主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù),樓棟、單元編號(hào)及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層數(shù)、檐口高度。建筑屋頂輪廓宜用單線表示,坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置?？倛D文檔僅供參考,不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系改正。⑴表明建筑人行出入口層平面（一般為底層）、室外臺(tái)階、架空層及與道路的高差關(guān)系。⑵道路平面須表明道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位（場(chǎng)）位置、道路尺寸、組團(tuán)級(jí)以上道路轉(zhuǎn)彎半徑以及不同級(jí)別道路的交接。⑶須表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)的位置。戶型分布圖低、多層及高層居住區(qū)用住宅標(biāo)準(zhǔn)層拼接圖表明戶型分布狀況,并標(biāo)明住宅（戶型、樓棟、組團(tuán)）編號(hào)。高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖表明公共服務(wù)設(shè)施的主要功能及分布情況。道路及交通分析圖⑴表明居住區(qū)道路系統(tǒng)、路網(wǎng)分級(jí)及道路設(shè)計(jì)寬度,標(biāo)明小區(qū)道路與城市道路接口的位置,并完成各級(jí)道路的道路斷面放大圖。⑵表明各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)與方向設(shè)計(jì)。⑶表明滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。⑷體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車停放的位置安排;⑸表明滿足消防要求的車道和場(chǎng)地設(shè)計(jì)。若單張圖紙無法清楚表示上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí),應(yīng)分成若干張圖紙分別表示。景觀結(jié)構(gòu)分析圖

文檔僅供參考,不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系改正。表示主要景觀軸線與重要節(jié)點(diǎn),集中綠地、組團(tuán)綠地、步行景觀的設(shè)計(jì),標(biāo)明各塊綠地范圍、面積。小區(qū)管理模式分析圖反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式:經(jīng)過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。4）表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等。典型組團(tuán)或典型建筑組合底層平面圖⑴注明戶型編號(hào)。⑵須完整表示建筑底層平面、室外臺(tái)階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系。⑶表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動(dòng)場(chǎng)地的位置。⑷若底層有商業(yè),表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨流線及出入口位置。典型組團(tuán)或典型住宅單元組合的剖面圖組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示。住宅單元底層平面圖⑴須表明室外臺(tái)階、單元入口、私家小院圍墻位置;住戶大堂家具布置及信報(bào)箱平面位置。⑵室內(nèi)家俱布置、門窗位置。⑶空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位,說明空調(diào)安裝方法;表明上下水管位置、室外雨水立管位置。⑷廚房須表明廚柜（操作臺(tái)及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)（熱水器、洗衣機(jī)的布置或在衛(wèi)生間表示）位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺(tái)（柜）定位及臺(tái)盆位置;洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置;地漏及地面找坡示⑸管井、管線位置。⑹若高層住宅裙房有商業(yè),表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨出入口位置。住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖⑴室內(nèi)家俱布置、門窗位置。⑵空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。⑶廚房須表明廚柜（操作臺(tái)及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺(tái)（柜）定位及臺(tái)盆位置;洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置;地漏及地面找坡示意。（4）戶型經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表戶型編號(hào)套內(nèi)建筑面積（nV）建筑面積（mD項(xiàng)目使用面積（mつ客廳餐廳廚房主臥室主衛(wèi)次臥室1次臥室2次衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)住宅單元立面圖(1)表明單元入口、門窗立面劃分、陽(yáng)臺(tái)欄桿、檐口等細(xì)部形式。(2)表明墻面材質(zhì)劃分。獨(dú)立商業(yè)建筑平面圖明確商業(yè)功能及面積。會(huì)所平面圖明確會(huì)所功能及面積。幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置。學(xué)校教室平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置。管線綜合圖土方圖結(jié)構(gòu)梁板圖給排水管道總平面圖供電總平面圖弱電總平面圖各專業(yè)主要設(shè)備材料表各專業(yè)系統(tǒng)圖各專業(yè)戶型平面布置方圖3.擴(kuò)初設(shè)計(jì)模型成果模型成果目錄分類序號(hào)名稱比例低、多層項(xiàng)目層目高項(xiàng)公司聽證會(huì)成果選項(xiàng)備注總圖1工作模型1:1000??▲典型組團(tuán)或典型住宅單元組合2工作模型1:10〇?1:300?▲低、多層住宅單元/高層住宅單體3模型1:50或1:100??▲立面特殊效果或大量出現(xiàn)的部分可作1:20模型或1:1現(xiàn)場(chǎng)模型主要公共建筑(獨(dú)立商業(yè)建筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校)4工作模型1:100?*▲4.2模型成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求總體工作模型⑵應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及周邊環(huán)境。建筑高度、形體及建筑群體相互關(guān)系。⑶應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項(xiàng)目整體色彩關(guān)系。⑷真實(shí)地反映道路、停車場(chǎng)。典型組團(tuán)或典型住宅單元組合模型(1)應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及組團(tuán)或住宅單元組合的周邊環(huán)境、建筑高度、形體及住宅單元相互關(guān)系。(2)應(yīng)反映建筑立面上陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、門窗等構(gòu)配件的形式、色彩。4.建筑部品研究建筑部品包括材料、設(shè)備和構(gòu)件三部分,在實(shí)施方案階段進(jìn)行建筑部品研究是為了深化方案設(shè)計(jì)、把控方案效果能盡可能忠實(shí)反映到最終的建成效果,指導(dǎo)下一步的施工圖設(shè)計(jì)并保證施工建造的工程質(zhì)量,提前開展材料的采購(gòu),提高工作效率,減少后期的變更修改量,將建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。在本階段建筑部品研究應(yīng)完成主材的材料研究、定型及初步定樣。建筑部品研究按照結(jié)構(gòu)材料、外立面材料、室內(nèi)材料、燈具、智能化、其它材料分為六個(gè)大項(xiàng),分別對(duì)其中每種材料進(jìn)行具體的技術(shù)項(xiàng)目研究和說明,其中包括:技術(shù)要求包括材料的型號(hào)、規(guī)格、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工エ藝要求及反映真實(shí)效果的圖片等。設(shè)計(jì)反饋是否完成部品研究,以及是否反饋到設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)中?采購(gòu)方式和供應(yīng)商成本（指單價(jià)成本）下一步工作包括部品進(jìn)ー步完善研究工作,設(shè)計(jì)單位成果跟進(jìn),樣品制作和封樣,配合采購(gòu)工作等。四、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求.施工圖設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)ーー建筑專業(yè)建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要,在國(guó)家建設(shè)部頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)[]84號(hào)）、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及《建筑施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充,就建筑專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求。1圖紙目錄先列新繪制圖紙,后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖2設(shè)計(jì)說明本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)本子項(xiàng)工程的建筑概況:建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑占地面積、建筑等級(jí)等。本子項(xiàng)工程相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的相互關(guān)系用料說明:墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道等做法。特殊要求的做法說明對(duì)采取新技術(shù)、新材料的作法說明,及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明3建筑組合平面圖建筑長(zhǎng)度、寬度軸網(wǎng)定位和墻體定位情況室外空調(diào)板位置雨水管布置外墻面的開洞樓棟編號(hào)、樓梯編號(hào)特殊設(shè)計(jì)的部位如設(shè)縫、節(jié)點(diǎn)情況如果構(gòu)造表示不清,應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點(diǎn)圖首層平面圖:出入口、踏步、室內(nèi)外地坪標(biāo)高、道路交接屋頂平面圖:不同標(biāo)高屋頂組合,綜合反映找坡與排水方式41：50戶型放大平面圖（住宅類項(xiàng)目）基本要求體材料圖例內(nèi)墻定位結(jié)構(gòu)柱位詳細(xì)尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）門窗定位、門窗連接方式細(xì)部構(gòu)造尺寸;室內(nèi)家俱布置情況空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位廚房櫥柜、吊柜布置及尺寸冰箱、熱水器定位洗滌盆、抽油煙機(jī)位衛(wèi)生間洗面盆、浴盆、大便器定位文檔僅供參考,不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系改正。432化妝臺(tái)（柜）定位及臺(tái)盆尺寸地漏及地面找坡示意需詳細(xì)標(biāo)明的孔洞定位空調(diào)機(jī)冷媒管洞平面定位尺寸及標(biāo)高油煙機(jī)排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高強(qiáng)排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高給水入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高采暖入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高燃?xì)馊霊艄芰舳雌矫娑ㄎ怀叽缂皹?biāo)高廚房預(yù)留排氣扇位4.5地漏定位強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱的預(yù)留洞的水平、豎向定位5立面圖立面飾面材料選型、分隔線及尺寸立面管線綜合:空調(diào)室外機(jī)、空調(diào)冷媒管、空調(diào)冷凝水立管、雨水落管等總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺(tái)、平臺(tái)、門窗洞口等、尺寸或標(biāo)高6外檐節(jié)點(diǎn)詳圖1：20外檐詳圖各層樓板及樓面墊層做法,樓地面、屋面做法內(nèi)外墻防潮層做法檐口底標(biāo)高及坡度斜率（坡屋頂條件之下）窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示6丄5注意滴水及防水措施空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1：20節(jié)點(diǎn)詳圖重要節(jié)點(diǎn),例如空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝等的1：20節(jié)點(diǎn)詳圖外墻磚立面拼貼圖:鋪貼方式、特殊做法節(jié)點(diǎn)小剖面欄桿大樣所有詳圖應(yīng)注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系,垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系,所有尺寸與標(biāo)高,應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。7剖面圖剖面圖必須剖到樓梯必須繪制1：50樓梯剖面詳圖,并進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)審核、會(huì)簽各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高應(yīng)注意剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符樓梯大樣需標(biāo)明:踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高,注意凈高合理性欄桿高度及選型如有通窗或窗臺(tái)高度低于900,則應(yīng)做護(hù)欄防滑條作法選型8門窗立面、門窗表所有門窗需統(tǒng)ー編制門窗表,進(jìn)行編號(hào)并注明選料,以保證施工備料中不發(fā)生混淆。門窗表應(yīng)注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸;并注意正反窗分類9總圖設(shè)計(jì)總平面定位圖:城市測(cè)量座標(biāo)網(wǎng)、場(chǎng)地四界測(cè)量座標(biāo)和施工座標(biāo),場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備用房、隱蔽工程,住宅樓棟編號(hào)。豎向設(shè)計(jì)圖:建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高;場(chǎng)地外圍道路、地面關(guān)鍵性標(biāo)高;用箭頭表明地面設(shè)計(jì)坡向。道路布置圖:道路定位、寬度、道路坡度、坡向,項(xiàng)目較簡(jiǎn)單時(shí)可與總平面布置圖、豎向設(shè)計(jì)圖合并。交通組織:人行、車行、消防車交通流線,停車設(shè)計(jì),各棟建筑物、構(gòu)筑物出入口設(shè)置。項(xiàng)目較簡(jiǎn)單時(shí)可與總平面布置圖合并。土方平衡圖:挖方區(qū)、填方區(qū)、挖方量、填方量、挖填方差額。（環(huán)境設(shè)計(jì)配合）詳圖:道路斷面、擋土墻詳圖、護(hù)坡詳圖、小區(qū)入口裝置。（環(huán)境設(shè)計(jì)配合）2.施工圖設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)ーー結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要,在國(guó)家建設(shè)部頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)[]84號(hào)）、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及《結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充,就結(jié)構(gòu)專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求。1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙,后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖2設(shè)計(jì)說明工程概況:建筑位置、面積、高度、層數(shù),結(jié)構(gòu)形式,結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)地震分組,抗震等級(jí),建筑物合理使用年限,人防工程等級(jí)。工程地質(zhì)情況:地質(zhì)概況,場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別、地下水、抗震安全性評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)施工要求等。設(shè)計(jì)的依據(jù):設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值,設(shè)備荷載的取值。若考慮人防,還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等要求。分類說明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。需說明施工時(shí)特別注意的地方。如轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強(qiáng)帶、預(yù)應(yīng)カ張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。對(duì)圖中未交代而要在施工過程中與エ藝安裝、設(shè)備エ種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖。構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)說明。對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí),框架節(jié)點(diǎn)詳圖,梁、柱的鋼筋錨固,其它需注明的平法圖例。3基礎(chǔ)平面布置圖一般內(nèi)容縱橫軸線及定位尺寸、上部結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)上的墻、柱的布置;基礎(chǔ)的平面尺寸及定位,基礎(chǔ)梁及其編號(hào)、柱號(hào)、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布置、尺寸、標(biāo)高。當(dāng)基礎(chǔ)標(biāo)高不同時(shí),標(biāo)出放坡示意圖;3丄3應(yīng)標(biāo)出土0.000以下的預(yù)留孔洞的位置、尺寸、標(biāo)高、過梁等。應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高,并與建筑首層標(biāo)高進(jìn)行核對(duì),特別關(guān)注架空層、地下車庫(kù)、樓梯間出入口處、室內(nèi)空間錯(cuò)層處當(dāng)上部為混合結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)注明縱橫向每條墻下條形基礎(chǔ)的寬度、與軸線的關(guān)系;當(dāng)埋深不在同一標(biāo)高時(shí),平面上表示由淺到深放坡的臺(tái)階尺寸。平面圖旁要有剖面示意埋深的變化;如有構(gòu)造柱時(shí),構(gòu)造柱的位置,尺寸、編號(hào)與上部結(jié)構(gòu)平面、詳圖表示的一致,與建筑圖表示的也應(yīng)一致。當(dāng)上部為鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)采用獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)注明各獨(dú)立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)的編號(hào)、基礎(chǔ)底標(biāo)高；每種編號(hào)的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時(shí)注明平面尺寸,與軸線的關(guān)系,與詳圖一致不同厚度的墊層在平面圖上表示清楚；當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時(shí),梁的編號(hào)、尺寸、與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確,兩個(gè)方向的拉梁在有代表性的部位要畫出剖面并注明梁底標(biāo)高；在獨(dú)立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時(shí),除按條形基礎(chǔ)要求外,在與獨(dú)立基礎(chǔ)相接的一段,在標(biāo)高、做法方面要有詳圖交代。當(dāng)上部鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時(shí)縱橫方向各墻的厚度,柱、梁尺寸,編號(hào),與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確;縱橫方向回出小剖面,注明標(biāo)咼、墊層厚度、底板厚度;底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚,都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸;各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。當(dāng)為樁基時(shí)應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖（包括樁定位、尺寸、編號(hào)、樁長(zhǎng)）、樁承臺(tái)的編號(hào)、平面尺寸、標(biāo)高,還應(yīng)列出單樁承載力的大小;樁頂標(biāo)高;基巖頂面等高線不意圖當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí),注明選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)；對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持カ層的最小要求交代清楚。附注說明設(shè)計(jì)標(biāo)高土0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高與總平面圖一致；基礎(chǔ)持カ層所在的標(biāo)高,其土層性質(zhì),地下水情況,地基承載能力標(biāo)準(zhǔn)值或設(shè)計(jì)值；基底處理措施,以及有關(guān)的施工要求等；驗(yàn)槽,遇到特殊情況的處理措施；如有各工種配合的施工要求應(yīng)交代清楚；如有沉降觀測(cè)要求時(shí),沉降觀測(cè)的要求及測(cè)點(diǎn)的布置交代清楚；有后澆帶時(shí),后澆帶的位置、后澆的時(shí)間、施工要求、混凝土的質(zhì)量等交代清楚；若需進(jìn)行樁基檢測(cè),應(yīng)注明檢測(cè)的方法；若需進(jìn)行試樁,應(yīng)注明試樁的方法；預(yù)制樁的打樁要求,灌注樁的成孔要求。4基礎(chǔ)詳圖磚墻下條形基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)寬度的分尺寸,總尺寸,上部墻體厚度分尺寸,大放腳每步的高寬尺寸,基礎(chǔ)厚度,±0.000到基礎(chǔ)的尺寸,圈梁的位置;剖面所在位置如有管溝,各部分尺寸應(yīng)齊全、準(zhǔn)確,