2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫?？?00題A4版可打印(湖南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格()制度。

A.考核

B.會審

C.鑒定

D.注冊【答案】DCL8I7S8E1P2I3U3HK3Z5N5Q5J9H9Y2ZR9S7W5S10R2N2Z22、房地產(chǎn)分支機構承接業(yè)務時，應當以（）的名義承接業(yè)務。

A.設立該分支機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.該分支機構

C.承接完成業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人本人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會【答案】ACP7E5V9K3B4Y5K3HS7R7Z4E1G9R9M7ZZ7Q9Y9K5V8E3C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCG8O1K7X9G7S9N1HO9F2D1D4V6N10J1ZY10R9A6V7I10Z7X44、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合【答案】CCT9F5C9Y10N10P6O2HL5T4E7E4R9N10F8ZQ1H2Q1H3M6X6I45、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，()屬于經(jīng)紀機構向客戶提供的后續(xù)服務項目之一。

A.傭金結算

B.簽訂交易合同

C.代辦房地產(chǎn)登記

D.核驗產(chǎn)權【答案】CCU3H2O6T2D8H9L1HS6G2V10E10G10N7M8ZE2X2B1A2B2Y7W26、加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的首要環(huán)節(jié)是（）。(2007年真題)

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCP5X1K4B5Y6O1F7HR7E10V5J2M10D8W8ZI8C2V9G6P7U9A67、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作完成經(jīng)紀業(yè)務應當根據(jù)（）分配傭金。

A.作用范圍

B.業(yè)務水平

C.勞動價值

D.合作協(xié)議【答案】DCQ3O2H5M4J9Y8F1HO8R8R6O6E6S9B4ZK3I2G10B1K3A8G78、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是（）。(2009年真題)

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門【答案】DCA4P4T1Z6R2B6P3HH3N8P7T2L10T4U3ZQ9E3L7A1J8Y2V79、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準【答案】DCM7V6E3T6V3S1G6HY7Q5K5F5S8Z6L9ZD10M9F10R4V8A10Z410、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則不包括（）。(2007年真題)

A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的傳播性

B.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性

D.促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化【答案】ACJ5C6W3H1D5L1W2HC6D4F5B2L1W6V2ZG9U10F1G6A3G6H211、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCZ1G6G5W2Y7A8Z3HY4H5Z1W8K8V4B3ZI2M8Y2W2S9D5O212、()年8月，建設部決定在合同范圍內(nèi)建立房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】CCT8N1B6K10W5D8N9HS4D10C5X2X9A8L3ZK2K9F7Q4G5U7X113、房屋的出售價格超出合同中標明的價格的部分，應歸（）所有。

A.國家

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】CCC4H5H5V8Q5D6D7HF5A6T6E9X7X6J9ZG8E10R5M1C3F7U914、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的（），對各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。

A.中介性

B.服務性

C.社會性

D.地域性【答案】CCZ6A2J2K2Q4C4I9HZ9E4O6Z1P10H3C8ZP4S3H6I7F3H1U715、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACT3P6Y2A10J8L3U1HF1N9D3W5D6K9G5ZA6Q8W9G2T5A9N216、從事新建商品房銷售代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人常用的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是（）。

A.房屋出售經(jīng)紀服務合同

B.房屋承購經(jīng)紀服務合同

C.新建商品房銷售代理合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCJ6V2F9W10Y4S3M5HV10Z9D2B2M3T4M4ZB5D2F6E8P10V9S717、網(wǎng)絡信息技術和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中應用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)也屬于（）。(2012年真題)

A.高新技術產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCW2O10F5F5Y4U3L10HT6G7L6J2K9B3O3ZM10Y7N6K2B10U5Y518、房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（）等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式【答案】DCS9V8S4Z2R5X1N4HO9P1X5A8N4J1Q2ZD4D7W7H6I2V10I919、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀人稱為（）。(2012年真題)

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人【答案】DCC1Q1W3N2Y4R1T3HI4D10S6H6Q1N10C7ZH6Y1Q3U5E10E3F520、經(jīng)紀人收取傭金時應當開具（），并依法繳納稅費。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACM8E6Z2C2V10H9F7HK2I6O10H1N8X1D1ZV10J9P8N9B3Y8V321、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設行政管理【答案】BCH4M5F2F10A9N5R9HN3V9C10A10N9F6M7ZB6F5O2T2S8Y7V622、2012年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2016年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；（2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；（3）客戶分級，實行客戶集中管理；（4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。

A.目標激勵

B.尊重激勵

C.情感激勵

D.參與激勵【答案】DCW3D2Y2W1O2T1Q5HN3N1U3X1P8N6O9ZZ6O4X7R2M4H5Q723、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。

A.編制招募宣傳冊

B.廣告宣傳

C.招聘測試

D.招聘決策【答案】DCG10B5U9G8J7O2R4HF9S3T9N1G2K6X2ZW6K10H7R8G7R2I624、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對外發(fā)布房源信息，應當（）。

A.經(jīng)委托人口頭同意

B.經(jīng)委托人電話委托

C.經(jīng)委托人書面同意

D.向委托人書面告知【答案】CCR3U8F5U9S4F8U9HS8U4O2U1L1Z7F6ZQ3M8L5D4C4N10Z525、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的品牌建立是以客戶對企業(yè)服務的（）為核心。

A.感知價值

B.忠誠度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACL2T6T9E1K6D1J7HZ9B1V5L2C2K8G6ZV1C10X3W9L5P10I126、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，（）組織結構形式的特點是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務活動的權力。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡制【答案】BCR8O4N10M8V2R5O10HO1Z10V8M4Q10P1R5ZP7G8G1R5C8U1B827、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某、李某共同發(fā)起設立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理田某作為機構負責人。趙某來到甲機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費是合理的

B.應由甲機構向趙某收取700元獎勵費

C.田某應將700元交給甲機構，由甲機構決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應收取700元獎勵費勵費行為的【答案】DCL2D9E10A8Z3U6K2HP6M2C2Y4Q8K8F1ZW2E8H5V2K5U5Y328、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCZ9J3L5O4P3N2H8HY9D8H9X8X6A3C3ZC7Z5P10H7Y6C2I929、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備()以上學歷。

A.高中

B.中專

C.大專

D.本科【答案】CCO7A2T3G1W6L8T10HC10D3G10S9C5F5O4ZC7N8D4J7N8P9N330、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務

C.住宅經(jīng)紀業(yè)務

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCR2L10T7N1O2T7G1HL2M10O7I6K4D2X8ZX4K10O10P5N6N5N231、關于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCN3D10Q9W4M10F6P3HD3S9O6W3T8K10V8ZO5Z8M7X2T5A8Y532、關于新建商品房銷售代理業(yè)務項目簽約的表述中，錯誤的是（）。

A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進行談判

B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C.由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達成一致的合同【答案】DCN7M8T2L4C2W6J6HL9X3N9T1R10Z3D9ZB5V5S1B6W8Q9X833、與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.以誠為本

B.價高者得

C.公平交易

D.誠信守則【答案】BCE9C5S9N4Z1A8G3HU9J1X2O8F1D1E3ZF3Y4S2N5T6K10Z334、新建商品房銷售代理一般分為獨家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨家代理

D.兩方代理【答案】ACQ5T2O2T2Q3P4Q2HX4T5M9D10F7D4C3ZD5R1Y7A6I6O1P435、工作豐富化是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和()，增強員工的責任感。

A.能動性

B.創(chuàng)新性

C.獨立性

D.實踐性【答案】CCS6V6O7O4O7J3G10HJ7N7C6M8H1L8S4ZZ9Z9D3W6Y2U4I1036、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCU10L8M4H6N1N2O9HD7T3H7W1E1E10W2ZM5I6N6U2B5R6F837、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用不包括()。

A.降低交易成本，提高市場效率

B.規(guī)范交易行為，保障交易安全

C.促進交易公平，維護合法權益

D.促成交易合作，加快經(jīng)濟增長【答案】DCG9N10A1B2Y1E3B5HJ6Y6K8B4Z4F8H8ZX1F2O10R2P2H7B738、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相對較少的是()。

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.房屋租賃市場【答案】ACJ7G5P3V10C1P3G7HM10X10R3X10T10M8X4ZZ3K3W7L8M4Q6D539、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括()。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCW3R1U9Z3N8A7D7HY1K4U2C4Z5W6Y4ZA4U10V7D8A3B10Q540、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACA6L5F8H10B3L3T9HZ9A2X4H3J4J5R10ZZ3G5K8M6M4X2O1041、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強的地域()。

A.選擇性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性【答案】CCM2Q10Z9O10Y6Y8M3HF8H5L8U8U7Y8H1ZB4W10G5M4J10A5V842、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不適宜留時髦的長指甲

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的男士宜穿著淺色西裝

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾【答案】CCJ6I2I4P5L7C4C10HS1K5L9T1C1W8Q2ZF4I3V5S9J1B4Y543、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當向當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。

A.工商

B.稅收

C.建設

D.房地產(chǎn)【答案】ACC2K9A5P2N4G1T7HW8C5V7J6F2D3Y8ZC6D1T5G5F2L7L444、下列有關美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤是()。

A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權益【答案】ACD7T8B3N2E4B8S5HL10V3P2M9P4N4Z8ZR9D10T8X8Q9N6R345、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。

A.職業(yè)道德

B.職業(yè)規(guī)范

C.技術規(guī)范

D.社會規(guī)范【答案】ACD7F5L10B9E9H1F10HM3D3K6A1T4A9K8ZH1O6Q5H7O8E1A446、房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應最靈敏的是（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACM3M2N2F2Z1Z9Z3HK4S6F8R5V6P10Q10ZN5G10P5W10M10W1W447、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔責任【答案】ACW7H5Z2J2A7Z10Y9HS4N8R2N2G10T2F6ZE8O2Y7C7Y4V5W848、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從（）方面進行。(2011年真題)

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】DCQ7R7S3P2M4V4K5HA9M10H5G10I2I9H2ZT7I3I7S7Y1B2C1049、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質(zhì)上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關聯(lián)性

D.整體性【答案】ACH6Q8H8U3R2L9C6HM3F5F9Y6E10J4K1ZO6L5P5N9I3E9G350、目前，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得客源的一個重要渠道。

A.網(wǎng)上虛擬地盤

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

C.房源發(fā)布網(wǎng)絡化

D.網(wǎng)上門店【答案】DCB4X7C4R3R9J6R7HG8T10D2V4P5L10U6ZP2A5S2B4L10A1V151、部門經(jīng)理崗位的直接上級是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCR2J2V3J7R8I10F2HF4I10Q7E2E10L8K4ZP6G10M8B7X6N6W952、企業(yè)實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵機制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCN4V4X4Z4T3X7F8HQ9X10B9L1W1W6L1ZA4Q10P5A10M4E9A1053、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦公系統(tǒng)組織管理從三方面人手，不包括()。

A.辦公地址選擇

B.區(qū)域分布

C.辦公室內(nèi)部布局

D.辦公室信息系統(tǒng)管理【答案】DCP9M8P2O3A2Q1S2HN1M9J2W3U4J8N8ZK7B1T2V3C6S4X354、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的情況看，（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是一種慣例。

A.高效化

B.科技化

C.專業(yè)化

D.網(wǎng)絡化【答案】CCS10Z8Y6J10T10X7G9HS10K2F1I9Y6E10M2ZT3T10D8K8R5P4N1055、由于房地產(chǎn)交易的（），以及房地產(chǎn)市場的動蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項巨大的風險。

A.復雜性

B.綜合性

C.程序性

D.反復性【答案】ACS9N10Z5S7Y10S7D5HV8U6N9U7W10C8U2ZF4Z3A3O2Q10N2B656、房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和()。

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關人員了解

C.看廣告媒體介紹

D.到網(wǎng)站搜集信息【答案】BCD1L2T3Q6N8M8I6HL2W5O6L6G10R4Q6ZI9U1Q4W8Z6G4D857、一般而言，經(jīng)紀人是以()為主要資源為客戶服務的。

A.房地產(chǎn)

B.資金

C.設備

D.信息【答案】DCF2J9F9X7V5O3D1HX8R10Q2K3X5R6B6ZO5F4E4J6V10Z4O358、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當有（）簽名。(2010年真題)

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的法務人員【答案】ACC6Y10H1F5S2J2C10HY3P9S7O2F10X1A1ZR7R7T7H10I5Z6V559、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結構和（）。

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值【答案】CCL1S4Z9A4L3W8M9HO7W9S6E10U8I7G7ZY2Z10U10A4R5O8U160、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCM3A2K3J7U3L8G9HN1Z6G1S5D6S4B6ZC3Z3X5D5W1U4D961、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCA4R10O3Y4S5G5Q2HX6A3N6S6T7V2O9ZO4A2L7F7O9R10V462、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向客戶提供的（）。

A.居間服務內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務項目之一

C.咨詢服務內(nèi)容之一

D.信息服務內(nèi)容之一【答案】BCR3W1E3W6M2S3X8HV8F2G5P2U9L9Z3ZS3I1W8K7E3W1V263、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可【答案】ACY6I1M5Q1Z5Z6X3HL10Y8T4D5T8J9R7ZG5U4U5A9V5T10T164、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括()。

A.技術關系多樣化

B.市場營銷關系多樣化

C.資源多樣化

D.混合多樣化【答案】DCF7I4B6D2Y6G3X9HG7S9W5E2F2C5Z6ZA6Y9R3D2D10Z2V665、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】DCJ6W10F5L7Y10Y5E2HF10Q9P1Y9C4C10G6ZA8P3E7R8J9L1V1066、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCC6K1K9B10Q10B2T1HV2X1C8E5Y10C2O7ZZ5I4D2K5L6V2N467、道德是一種社會意識形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會存在，即經(jīng)濟基礎的影響，但其又具有相對()，并能反作用于經(jīng)濟基礎。

A.特殊性

B.獨立性

C.普遍性

D.靈活性【答案】BCA3G5H5C5A9B10Y1HE2W9E6B4H2A7U9ZZ2K2J2T9B3D2N268、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，()是一種最新的組織形式。

A.直線-參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡制【答案】DCI10I3C4I5R3Q1B2HU9Y8O6G10P5L6I5ZU5Z4S8B4S5H5N269、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出資人

C.有本科以上學歷

D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】ACW7D9H5Q1R6I10C5HY4X1Z7U10B7A1D2ZC7X4B5X8R3I3G470、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCM2E8B1W1V9X7E7HJ9J7I9M10D3C2M3ZB7O1U7M8E1B10N171、“中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場”，這意味著（）。

A.只有房地產(chǎn)居間業(yè)務才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人盈利的途徑是低價買入高價賣出

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人的經(jīng)營活動不能是取得或出讓房屋所有權的買賣活動【答案】DCY8B3P3I8H2H1S4HB1P4E8S3D8E3Y5ZD4D6E1L9U2J10A572、運用媒體的方法進行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCG4X1M3N4C5O3P7HY3D8J7T2O3H6I10ZY7W4N10R4R9L4G773、在()模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。目前我國臺灣地區(qū)就是采取這種模式。

A.行政主管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自治

D.行政與行業(yè)自律并行管理【答案】CCJ7O4O9E7L4N10P3HG3B9R6E3D1S10Y6ZR2Z8D10W6F8X3X474、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCY8I10N6D4F6I8R3HS6K5D6D2X4F8T9ZQ6Z8L10F4Y6T7F1075、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.考慮了李某對環(huán)境的要求

B.是一種恰當行為

C.可能是一種不恰當行為

D.應說明各種利益關系【答案】DCW9Y2G10P10F8M6I6HU5B4T3V7G1M1R3ZT8J1Q7T7F3X5W1076、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACF3V1G4B4Y2I5W8HA3R1C5Z4M1Y6Z6ZY4V1N9F8U9Q8T1077、存量房居間業(yè)務和代理業(yè)務流程中都有的環(huán)節(jié)是（）。(2010年真題)

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACK3J6L2H6P7P4J1HZ10U8I5P8V7H7E3ZQ6V4I2H2A9W4Y978、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。

A.執(zhí)業(yè)制度

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.崗位說明書

D.執(zhí)業(yè)章程【答案】BCA2E5C6S10W1A4Q10HJ6U4D6T2U6Y4Y9ZV2X2B7U7R9F1W179、就房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的內(nèi)容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的（），因而管理效果更好。

A.多重要求

B.方式手段

C.發(fā)展方向

D.制度機制【答案】ACG4M5J1V8Z7X2Z1HF1Q1I4V7R8T6S2ZA3R1C8P6I5Z3Z280、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟被劃分為20個門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCJ5C9X6S3T3X1Y2HX7H2P1G4U5R1V5ZA6Z3E6Q9K4V9I181、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律性管理，應當由（）組織實施。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.司法機關

C.行業(yè)協(xié)會

D.城市人民政府【答案】CCU7U4D1T2E6A9U1HF4C6J4Y9M2P1O9ZY2M6U10D2B7P10D682、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀服務合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復雜性【答案】ACD2O2V3Z8V9B5C2HE10I3K7K8K2L9Y2ZS4E5S1I10X1O2L1083、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務，提升客戶服務水準，被稱為（）。

A.拓展房源

B.客戶接待與業(yè)務洽談

C.區(qū)域精耕

D.商圈經(jīng)營【答案】DCG1J6F6Q3E7E5Y7HF7B10Y10U1K8W10I10ZW5P8R5R6G1M5B384、職業(yè)責任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責任的認知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCM4X9H2G7Z5C3C6HB8M5V3L10W9T3W5ZT8N8K9Z9P9O10J285、房關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務主要特點的說法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務是受當事人委托進行的

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務屬于公益性活動

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的特點是價格壟斷【答案】BCP7K9B3U7X8D3K9HF9I3S5M10U5T5H10ZT3H2F4G1T4I9G586、下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提供買賣經(jīng)紀服務的是()。

A.權屬有爭議的房地產(chǎn)

B.尚未領取房地產(chǎn)權屬證書的房地產(chǎn)

C.購買5年以上的經(jīng)濟適用住房

D.小產(chǎn)權房【答案】CCA10M7L8O5H3H1Y7HI7Y7J10K5K3U6A6ZI8S3U2W6M2K5M1087、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑。基于這種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCU10O5M6K1L5H9U9HS5F7V6S4H4O5C10ZX2F7K7X10L1U4F288、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACS7Y9X3E10R1O6R2HW10M5N6Y1S2Q4I1ZH3L3B4G10P7H4X889、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，大多采用（）經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡

B.有店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCC2C9F9Y8Y2J3D10HX5B4C1V9G10H10V9ZC9Y7R9W1L5I9E990、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCP6W9J7W10F6S8C10HQ9N3V1R2F10W7L2ZL3C4T5Q3J10C9Q591、經(jīng)紀人收取傭金時應當開具（），并依法繳納稅費。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACI7K7B5L5Y5A4S6HY6V6P2P7C3K1U4ZI9V2O1H8T6J5F492、關于二次來訪客戶人流動線設計，正確的是（）。

A.停車→入/出口→模型展示區(qū)→示范單位→入/出口

B.停車→入/出口→展覽→入/出口

C.停車→入/出口→接待臺→休息區(qū)→影音展示區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口

D.停車→入/出口→接待臺→洽談區(qū)→入/出口【答案】DCO10C4Z7U8C1D5E5HU2C6D10X6U5S5S4ZT9U1A9F4D1M7O493、從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是（）。

A.收取傭金

B.促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位【答案】BCX9S6P3T7K1A4X7HN1G4Q6B4R2B5R2ZH8U2D7D5O1E6R594、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期最少是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCI8B8Y9O4N7W6D6HL7X6T8H10F8V7U4ZI10L8E5X7E10P9K695、在美國，特許經(jīng)營已成為發(fā)展最快和滲透性最高的商業(yè)模式，其中零售業(yè)有()的銷售額來源于特許經(jīng)營商。

A.25%～30%

B.25%～50%

C.40%～50%

D.45%～70%【答案】CCA6O3S5S2A10E1D10HE9O6E1S5O1F6I1ZB2Y2Z4Z2B7N7T196、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACW8V8M6N5H6I1V10HU3A6Z2U6O7T3H3ZG9P7C3G3J9E2S197、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。

A.整體化

B.高效化

C.普遍化

D.網(wǎng)絡化【答案】DCA10S3M1Y1R9J2D8HW7N5M7X1W7T6T3ZF7G3Q5D4S2E3A698、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.居間

B.代理

C.不當代理

D.賣方代理【答案】BCF8J1E1Z9T7B2I6HQ8G5L3Q8W5K2N10ZA10B10S10X1P9Y6X699、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構的力量。

A.實際價值

B.理論價值

C.評估價值

D.客觀市場價值【答案】DCL6F8Q3R7A9W5V5HA6G6D2J4E7P5E1ZR9X5C6M9N6J5N9100、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。(2011年真題)

A.可以收取一定費用

B.只能代替銀行收費

C.只能收取交通費等必要費用

D.不能收取任何費用【答案】ACM6G10U10K2Z4X3V2HH2A6R9N6W1T3P2ZD8B10D10E4T8P7B5101、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCT3A8X3D6D3F1Q5HR6E9E7B6W8O1A7ZM8A8X6V10T3T3Q7102、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對經(jīng)紀服務進行“強買強賣”，違反了（）原則。

A.誠信

B.自愿

C.公平

D.保密【答案】BCG3M5O9T4E9C10F1HK3Y7F8S3M7C5S6ZJ4W8N9P2I2K5M9103、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的主要崗位中，屬于銷售案場經(jīng)理崗位主要崗位職責的是（）。

A.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案，負責具體銷售方案實施

B.負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估

C.負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系

D.協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務【答案】ACN5B10Q10G1Z6S5S5HO10S5J6V1N4J4F6ZV4T8C10R1G5C1U9104、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。張某和王某為甲機構聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構成立至今已有5年時間，5年中甲機構不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構的授權下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權調(diào)查。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCF8W1A8O3W5R4P10HI5L4Y1H6J2P8I4ZW3W4R5U9U9S5P3105、關于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的說法，錯誤的是()。

A.有限責任公司和股份有限公司都是機構法人

B.有限責任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任

C.出資設立公司的出資者必須是法人

D.股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任【答案】CCH8J10O6I8K1K3T2HC9I6M10M6M10S10P3ZN8A1B8I7I6V7Q9106、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售。對此，居先生應當承擔（）。(2012年真題)

A.違約責任

B.侵權責任

C.履約不當責任

D.締約過失責任【答案】ACV6S2G9X4S3Y7I7HV2R6A10L6X2L4P6ZB8B10J1L2B6A3U7107、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術簽名【答案】CCD8W10J6J8R6O10B8HS1M6L6Y7U7N1V2ZZ9W5P3Q8L1P8Z3108、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACD8V5U2F5A8X2P10HZ10B7I4F6Y7S5R2ZP1J8S6G5N7J5M4109、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中有關房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人力資源管理的（）特點。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCG10V4I7V2O6M8J1HA8S9D8J2V8B8L4ZR10X7B8C3Z3R1X10110、在房地產(chǎn)查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCD3H8R8M6L4D8T7HY6T3K8P8U2D6S3ZH5H3H7P3Z9T5B7111、CRM的核心思想主要由三個方面構成，這三個方面不包括（）。

A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一

B.對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關系進行全面管理

C.進一步完善企業(yè)的運行機制

D.進一步延伸和健全企業(yè)的服務鏈管理【答案】CCB4B1W2J5T3J1E7HH10V5D10N6M10I8V8ZE9J9W3M1H8Z4I6112、（）體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應遵循的回避原則。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.委托人需要協(xié)助的事宜、提供的資料

C.委托房屋的市場參考價格

D.房屋交易的一般程序及可能存在的風險【答案】ACK10R5F7H3Q9O8F3HC9Z6B2S4M5O4O5ZR10Q8E2T3R6V2X9113、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠信【答案】DCR5P3J6Z7E9B3M4HK10F5M7J3T8L9G2ZY5A4J1W3V5F7R7114、房屋的出售價格超出合同中標明的價格的部分，應歸（）所有。

A.國家

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】CCW8X5L4S2E4R2B10HN1D3N5L8J6D8M3ZD7L9X4H10O9U7C7115、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則不包括（）。

A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的傳播性

B.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性

C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性

D.促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化【答案】ACA2M10U6S6M10L2T6HE3V8D10P8X6H4L6ZF8D5X1M2S7P8S5116、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化成長

D.多樣化【答案】BCU5J5K5U4A3U7R6HR2G2S9U10J4J8J5ZV2N3A1F2G4Q9P4117、房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】CCH8R5D10V2U3T7J9HZ2N8N9Z6P8K9X2ZF9J9H9P1A3C7G5118、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCH1I7K5X5P1X6Q8HW3T1E3G3T4M3C2ZM10L9J1V3T1R6H1119、特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的一種經(jīng)營模式，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和()最強的商業(yè)模式。

A.專業(yè)性

B.持續(xù)性

C.滲透性

D.規(guī)模性【答案】CCW6V6O5M4O1L6X8HL10Q3G8M2B9E6A10ZA5P3Y1U6X1A1O1120、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出資設立的分支機構，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCX7A2Q7X10H6S4I6HB10E1M6B10S5L9A9ZW5F8V2Q7L10E6H7121、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運行機制，避免了經(jīng)紀企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACC7V2A6P1G6L10X6HZ1J9P5J10N2X2B10ZC1Q5G9D6H7F6X10122、關于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構適合采用()。

A.分部制組織結構形式

B.直線--參謀制組織結構形式

C.矩陣式組織結構形式

D.網(wǎng)絡式組織結構形式【答案】ACG2Q9N3Y3J8J4F3HY1T7E10Z10X9A2A10ZZ9Z1R4J6S5V1K10123、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀服務，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機構應當另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費

B.只能收看房費

C.只能收信息費

D.只能收勞務費【答案】ACV9Q7K2Q3D10C10B4HU1C3A8C10Q4H7M10ZX1B9T3P1I7O4H6124、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設置崗位時應遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設崗，因事設人

D.因事設崗，因崗設人【答案】DCU6L1R9F2E3P10T8HU4C4R2K3L3F2X4ZC7S7I4D1A8L9J4125、在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCC1L7K5A6F4R2V4HN10Y5Q3Y5N7D1F4ZY6P1C1F5T3U2J8126、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCI3V1A4K7Y9M2G9HV6P1W5G5T10W8D9ZB9E3G4N7B1Q1S2127、下列關于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務合同的生效而生效

B.抵押權人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權人享有對抵押物的收益權【答案】DCA8S3I5A8X1G5N3HK9J10Y6T9T3A7K9ZX10D2C10W8Y3J2K7128、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCC10Z8C1G1B2F1S6HJ7G7U9Y5M9K8L6ZC3G5D10S5L4G10W7129、隨著存量房信息發(fā)布的（），一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供了開設網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細化

D.網(wǎng)絡化【答案】DCM4B4S9B9M7Y9X10HI4W7B2U8F8N8V1ZK1U2E4M2Z7P6D6130、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告【答案】ACG4U8I1M2G3C8I8HW3U3P4J4Q7O4N4ZK9U6R10C5L3X1H1131、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構建立什么樣的組織結構，是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶類型

B.客戶需求

C.客戶規(guī)模

D.客戶范圍【答案】ACJ1L5T6A8K10N10J4HL1C2U2E5U6G1Q6ZX2S2N9L4P10D10Z6132、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑。基于這種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標【答案】CCU2I3K2K5Z8N10N3HE7J9Z7E4L6Y10F6ZS1L6I2H10K10T3A4133、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格條件、信用能力、服務標準等委托人應該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）告知委托人。

A.在合同簽訂前

B.在合同簽訂時

C.在合同簽訂后

D.隨時【答案】ACA5L6R5L10Y9S6C5HQ5I2P1M6V5E5N8ZQ7Y9X4U9E1C8L8134、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是()。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性【答案】BCY10X9Q4O1B2W4L3HG4N7B5H7M6T4A1ZL5G6C7G2K3R10O1135、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務費收取

D.撮合交易【答案】DCG2R4N2O8A8J8Q6HF6Y7J5L1B5P9Z7ZI5A1S9S4A4N2H5136、根據(jù)《專業(yè)技術人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第25號），專業(yè)人員技術人員參加繼續(xù)教育的時間為每年累計不少于（）學時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCG7X8R1U8Q5E8T6HX1J10A3Z5E7C9I4ZA1B9M9E2W1F9I10137、張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應當承擔（）。(2007年真題)

A.行政責任

B.刑事責任

C.違約責任和侵權責任

D.違約責任或侵權責任【答案】DCN3N1C2Z6X5F8Y5HE5W2Q6N10V8T2P9ZY7S6C4P10M10W8N2138、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員受理委托業(yè)務后，收集與標的物業(yè)相關的市場信息是指標的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價格信息

D.權屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCV6N5K2F7P4M2K6HN7H3B2S4H7Y5W8ZY3U8P6A9R1D7P7139、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACD6M8J3B9T4H7C7HF3X7O2O1I9N10L2ZV6W9Y1U8T8Q9V7140、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應注意揚長避短。

A.矩陣制組織結構形式

B.網(wǎng)絡制組織結構形式

C.分部制組織結構形式

D.直線—參謀制組織結構形【答案】CCO3E5O5W9W7Z8D3HL1C3A10U9Y6N3N5ZN7B4A4G6E7Z1O8141、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCQ8N7Q7A9O3S1Z1HQ9S10Q9T7D6X10I3ZR10L2E6C9N2S1X10142、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCQ7Q6M10M9T7F4Q1HF1P1O5X2Q8X5L9ZU9H7L6L8F3G7A6143、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。(2008年真題)

A.業(yè)務洽談

B.房地產(chǎn)查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCX2F6I9X1R10Z7L7HZ1O8Z7X9F1L8P1ZY5N7X10Y2F1N9Y9144、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，通過對信息的（），產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。(2010年真題)

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCU1R1R1O4Q2J5E6HU9U8R8T10B7G3Y4ZS1Z4E2F7B9M10W8145、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括（）。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCD2I4D3H6T2R4T4HK3H3Z4E8D10H3Q7ZK6B10H10E4F7C6S1146、下列選項中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動

C.房地產(chǎn)交易風險提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度【答案】CCH5I10A3C4N7T10W8HH8H3P10V7G3Q9I2ZS10M7L10E9K1J2E9147、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（）決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質(zhì)量和水準。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACQ6H1B8W10V10W7N2HB8J10M8R7I6J8I9ZO6T5C2V9L7F10O10148、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACH6W9M6D2C7T8Z10HN6Z2D5B8M10Z1V2ZO10U10I8J9W3R7A6149、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCL5G9S4M4C8H9G1HB1A10W4K2B7S1T3ZT3J1D7L6P1A9X6150、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCK5U10F1Q5T10O5B2HH3T4E4F9A3T10U9ZC9O7K10A3W5H2S4151、在下列房地產(chǎn)居間業(yè)務的基本流程中，與房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗

B.簽訂房地產(chǎn)房間合同

C.房地產(chǎn)交驗

D.協(xié)助權屬登記備案【答案】CCA7V1Z8X1R7Q1G5HJ9I5M5R8C3O3F8ZG4B2I9H9D10O2L10152、房屋租賃合同應當依法向()部門登記備案。

A.工商管理

B.房產(chǎn)管理

C.土地管理

D.公安【答案】BCE9U4A7H6G4X9K3HM4L6X4R7Z7W6V10ZC3Y5W7X2H4A4D5153、企業(yè)流程具有的特點中，()是進行企業(yè)流程分析和再造時必須重視的一個特性。

A.整體性

B.宏觀性

C.層次性

D.動態(tài)性【答案】CCT7Z6V5O4L10N8M7HM4W9P7N10K2B4N6ZI10Y5T7D6W7L4I10154、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用

B.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用

C.該經(jīng)紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用

D.該經(jīng)紀公司為小王報銷800元費用【答案】BCB8G1U10W6P4F2E3HU9K3V1C9Z10H8Q4ZO4J10Q2E8D1S2R8155、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不宜提供()的服務。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔?！敬鸢浮緿CP4S2Y9T2W9F3M3HF7O6J8P10T6E3W3ZW8V8T3D3F5Y4V7156、下列違約行為中，（）是時間上的不完全履行。

A.履行不當

B.履行不能

C.履行遲延

D.履行拒絕【答案】CCT6N5A10E1A2D4H6HP2Y9P10I7H7T10Y5ZC5W1E10W10C2M7Q1157、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和()。

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到、

D.盡職盡責【答案】DCA5U8N10I8T1G9S7HI8H8U1J7L3H10W6ZS8S2L4L2H9A6V1158、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務，所依據(jù)的分類標準是()。

A.經(jīng)紀活動所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀活動的