抵押反擔(dān)保合同擔(dān)保公司版

號(hào)：抵押反擔(dān)保合同甲方： _______________________乙方： _______________________丙方： _______________________簽訂日期： ____年____月____日抵押人: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）抵押權(quán)人: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）債務(wù)人: （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）鑒于:1?乙、丙雙方已簽訂《委托保證合同》，約定由乙方為丙方向 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)債權(quán)人）申請(qǐng)的為期 年，金額計(jì)人民幣大寫(xiě) 元（小元）的貸款提供連帶保證擔(dān)保。2?為保障乙方在代丙方向債權(quán)人清償債務(wù)后自身?yè)?dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)各方充分協(xié)商 ,甲方愿意以其擁有所有權(quán)的 向乙方提供抵押反擔(dān)保，并承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。為確定各方的權(quán)利義務(wù)， 現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同。第一條、釋義1?本合同中的乙方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中接受甲方提供的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押權(quán)人， 也是為丙方提供保證擔(dān)保的保證人。2?本合同中的甲方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中的反擔(dān)保人，即向乙方提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的 抵押人。3?本合同中的債務(wù)人是指對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了保證擔(dān)保的被保 證人。?本合同中的債權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人擁有債權(quán)并接受了乙方提供的保證擔(dān)保的債權(quán)人。第二條、抵押標(biāo)的甲方以下列財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物：抵押物名稱(chēng)：抵押物數(shù)量：抵押物所在地:房屋所有權(quán)證:第二條、抵押物事項(xiàng)1.雙方商定抵押物的抵押價(jià)值為人民幣大寫(xiě)： 元，小寫(xiě)： 元。2.該抵押物的擔(dān)保金額為人民幣大寫(xiě)： 元，小寫(xiě)： 元。第四條、抵押擔(dān)保范圍本合同反擔(dān)保范圍為 《委托保證合同》下的乙方因承擔(dān)保證責(zé)任而向貸款銀行償付的所 有款項(xiàng)（包括但不限于實(shí)際支付的貸款本金、 利息、罰息、復(fù)利、違約金、損失賠償金、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項(xiàng)貸款有關(guān)的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公證 費(fèi)、律師代理費(fèi)等費(fèi)用）、丙方應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費(fèi)本息、違約金、損害賠償金，乙 方在追償過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公 證費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用），以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息，利 率按同期人民銀行的基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算；相關(guān)裁判文書(shū)裁定加倍支付遲延履行利息的， 應(yīng)當(dāng)依法支付，如遇基準(zhǔn)貸款利率和加倍遲延履行利息兩種情形并存時(shí)， 以金額高者為準(zhǔn)。第五條、甲方的承諾和保證甲方保證其對(duì)抵押物享有獨(dú)立的、完整的、合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.甲方保證其提供的抵押物在本合同簽訂前不存在任何現(xiàn)實(shí)或潛在的爭(zhēng)議或瑕疵， 不涉及任何訴訟或仲裁。甲方保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實(shí)、完整、合法、有效第六條、甲方的義務(wù)1. 甲方保證是該抵押物的合法所有權(quán)人。抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自 將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處分，并不得實(shí)施減少或降 低抵押物價(jià)值的行為。2. 由于甲方的行為而使抵押物價(jià)值減少或降低的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)在 15日內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)男碌膿?dān)保物。非甲方原因而使抵押物價(jià)值減少或降低 的，乙方有權(quán)在甲方得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。3. 在抵押期間，甲方對(duì)設(shè)定的抵押物應(yīng)須妥善占有、保管，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵 押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。有關(guān)費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)等）由 甲方承擔(dān)。4. 甲方不得隱瞞抵押物存在共有、 爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、鑒定、保管以及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條、抵押登記手續(xù) 抵押需要辦理登記的，則甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽署同時(shí)共同到財(cái)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理 本合同項(xiàng)下抵押的正式登記手續(xù)， 并由乙方持有正式的抵押登記證明。 委托辦理抵押登 記手續(xù)的費(fèi)用和辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第八條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在乙方履行了代償義務(wù)后的 15日內(nèi)未受丙方清償?shù)?，乙方可依法申?qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行并 變賣(mài)該抵押物 （抵押物價(jià)值由乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 ），并以所得的價(jià)款優(yōu)先受 償。抵押物變賣(mài)后所得價(jià)款仍不足以清償?shù)?，乙方有?quán)就不足部分繼續(xù)向丙方追償。在抵押、質(zhì)押、保證等各種反擔(dān)保方式并存的情況下，乙方向各反擔(dān)保人的追償無(wú)順序限制。第九條、違約責(zé)任1.甲方違反本合同第六條第 2款約定的， 乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀， 并要求甲方 提供乙方認(rèn)可的新抵押物，同時(shí)可要求甲方按抵押物價(jià)值總額的百分之五支付違約金。2.甲方違反本合同第六條第 3款約定，因保管不善致使抵押物毀損、滅失的，乙方可要 求甲方恢復(fù)抵押物原狀并重新提供乙方認(rèn)可的新的抵押物。3.甲方違反本合同第六條第 2、第 3款的約定，又未能按乙方要求將抵押物恢復(fù)原狀或 提供乙方認(rèn)可的新的抵押物， 則乙方有權(quán)要求甲丙任何一方提供其他方式的反擔(dān)保， 同時(shí)有權(quán)要求甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失。4. 甲方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任以及丙方違反本合同的約定， 甲丙雙方應(yīng)承擔(dān) 由此給乙方造成的一切損失。甲方或丙方任何一方有下列情況之一的，應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）甲方違反本合同的任何承諾和保證條款。（2）甲方違反本合同的其他任何條款或義務(wù)、責(zé)任。（3）丙方未能向債權(quán)人償還債務(wù)而使債權(quán)人向乙方主張代償?shù)?。?）甲方、丙方或公司被宣告關(guān)閉、解散或破產(chǎn)。（5）抵押物被司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封、凍結(jié)、拍賣(mài)或采取其他強(qiáng)制執(zhí)行措施。（6）甲方、丙方有其他違反本合同的任何行為或危害乙方正當(dāng)利益足以妨礙本合同正 常履行的行為。（7）丙方擅自與貸款銀行變更借款合同。（8）丙方擅自提前向貸款銀行還款。（9）甲方、丙方擅自變更或提前解除本合同。如出現(xiàn)上述違約行為或丙方未能按借款合同約定的時(shí)間還款并導(dǎo)致乙方代為清償?shù)模?則乙方有權(quán)在任何媒體（包括但不限于報(bào)紙等紙質(zhì)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體等）上披露（包括但不 限于以黑名單或公告形式）甲方、丙方的違約行為及違約事實(shí)。第十條、合同的獨(dú)立性本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因其他合同的解除或終止而當(dāng)然解除或終止。2.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方上級(jí)單位的指令， 或各方與其他單位簽訂任 何協(xié)議、文件、合同而減輕或免除。3. 本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方發(fā)生合并、分立、重組、破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo) 等事項(xiàng)或變更企業(yè)有關(guān)登記事項(xiàng)而減輕或免除， 本合同所列權(quán)利、 義務(wù)由變更后的當(dāng)事 人、承繼人繼續(xù)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第十一條、合同爭(zhēng)議的解決本合同適用中國(guó)業(yè)已公布并正在執(zhí)行的法律， 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議， 當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十二條、合同生效本合同由甲、乙、丙三方簽字后生效。任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更須經(jīng)三方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。第十三條、合同終止本合同在債務(wù)人歸還對(duì)債權(quán)人的全部債務(wù)或甲方的擔(dān)保債權(quán)得到全部清償后終止。第十四條、其他第十五條、文本及簽署本合同正本壹式 份，甲方、乙方、丙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同于

年

月

日在

簽訂。甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）房地產(chǎn)抵押物清單編號(hào):抵押物名稱(chēng)