高層住宅施工工藝 上課件

高層住宅施工工藝（上）高層住宅施工工藝（上）目錄平衡施工組織1混凝土結(jié)構(gòu)工程2抹灰工程4砌筑工程3工程質(zhì)量亮點(diǎn)6室內(nèi)裝飾工程5目錄平衡施工組織1混凝土結(jié)構(gòu)工程2抹灰工程4砌筑工平衡施工組織平衡施工組織一棟地下2層，地上34層的高層住宅，框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣混凝土砌塊填充墻，1:3混合砂漿抹灰，涂料飾面，廚衛(wèi)間面磚飾面；樓地面為30mm厚1：3水泥砂漿找平；中空玻璃鋁合金門窗。進(jìn)度對(duì)比平衡施工組織1工程案例一棟地下2層，地上34層的高層住宅，框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣產(chǎn)品類型正負(fù)零—預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂—交付正負(fù)零—交付中高層（20F）65290406高層（21F~34F）（N/2）*6+3*103n+2308N+246超高層（100m+）（N/2）*6+3*103n+2308N+246備注：N為自然層數(shù)，且此表中預(yù)售條件不考慮實(shí)際取證時(shí)地下室層數(shù)抵減地上的影響。地下室層數(shù)無樁基樁基支護(hù)樁內(nèi)支撐1層4個(gè)月6個(gè)月7個(gè)月8個(gè)月2層5個(gè)月7個(gè)月8個(gè)月9個(gè)月備注：從土方開挖至正負(fù)零，不含試樁時(shí)間平衡施工組織1標(biāo)準(zhǔn)工期產(chǎn)品類型正負(fù)零—預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂—交付正負(fù)零—交付中高層（2土方工程30天~60天+檢測(cè)~45天樁基60天~90天+檢測(cè)~45天地下室底板45天地下室主體結(jié)構(gòu)20天/層非標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)10天/層標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)6天/層，不得少于5天交付前6個(gè)月落架完成交付前5個(gè)月完成濕作業(yè)，完成項(xiàng)目含墻地磚、涂飾吊頂工程、室內(nèi)水電安裝工程交付前1.5月室內(nèi)、公區(qū)、園建均達(dá)到正式交付狀態(tài)地下部分地上部分工期底線平衡施工組織-標(biāo)準(zhǔn)工期1標(biāo)準(zhǔn)工期土方工程30天~60天+檢測(cè)~45天非標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)10天/

平衡施工，即是要在主體施工時(shí)將后續(xù)工序分層合理安排，實(shí)現(xiàn)主體→外圍→公共→戶內(nèi)各工種分段分層搭接穿插施工，從而達(dá)到提高效率，縮短工期的目的。注意事項(xiàng)：工序盡量前置，通過拉長(zhǎng)工序作業(yè)時(shí)間達(dá)到減少工人數(shù)量，資源均衡投入的目的，同時(shí)讓工人持續(xù)有事做，保有優(yōu)質(zhì)工人，控制施工質(zhì)量。合理并及時(shí)提供工作面為實(shí)施的關(guān)鍵，影響因素：垂直運(yùn)輸、施工材料到場(chǎng)時(shí)間。開工前根據(jù)各樓棟開始時(shí)間排定各工序進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工種需求人數(shù)，做到心中有數(shù)，并每月按實(shí)際情況進(jìn)行反饋、糾偏。平衡施工組織1平衡施工意義平衡施工組織1平衡施工意義延長(zhǎng)單工序作業(yè)時(shí)間，減少作業(yè)人數(shù)，提高工作熟練程度，提高施工質(zhì)量提前穿插施工，空間立體交叉作業(yè)，縮短總體施工時(shí)間，提高整體效率。提高作業(yè)精度，實(shí)測(cè)實(shí)量過程化，控制空間尺寸誤差，為集中加工創(chuàng)造條件。123平衡施工組織1穿插提效原則延長(zhǎng)單工序作業(yè)時(shí)間，減少作業(yè)人數(shù)，提高工作熟練程度，提高施工穿插施工有序移交時(shí)間移交標(biāo)準(zhǔn)移交制度移交完成時(shí)間完成標(biāo)準(zhǔn)完成質(zhì)量樣板做對(duì)計(jì)劃圖紙計(jì)劃供商計(jì)劃施工計(jì)劃前置平衡施工組織1穿插施工組織思路穿插施工有序移交時(shí)間移交完成時(shí)間樣板做對(duì)計(jì)劃圖紙計(jì)劃前置平衡進(jìn)度計(jì)劃編制：結(jié)構(gòu)封頂2個(gè)月內(nèi)完成砌體施工；砌體工程完成2個(gè)月內(nèi)完成抹灰；抹灰完成1個(gè)月內(nèi)完成地坪；地坪完成4個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)裝飾工程；1.5個(gè)月專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。施工組織如下：樣板：在主體結(jié)構(gòu)施工至5層時(shí)，開始施工交付樣板層，完成所有工序，達(dá)到交付狀態(tài)。其主要作用是明確施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和戶型交付標(biāo)準(zhǔn)。砌體：在結(jié)構(gòu)施工至10層插入室內(nèi)抹灰：滯后砌體8~10層水電配管：比砌體滯后2-3層門窗、欄桿：滯后抹灰5層廚衛(wèi)墻地磚：滯后抹灰5層地坪：滯后抹灰8~10層物業(yè)驗(yàn)房：裝飾工程完成50%啟動(dòng)平衡施工組織1進(jìn)度計(jì)劃編制進(jìn)度計(jì)劃編制：平衡施工組織1進(jìn)度計(jì)劃編制N層（34層）：結(jié)構(gòu)施工N-1層（33層）：臨邊欄桿、平面和豎向洞口封閉N-2層（32層）：垃圾清理N-3層（31層）：砌體放線、返坎鑿毛N-4層（30層）：植筋、返坎砼、運(yùn)磚N-5層（29層）：砌體砌筑N-6層（28層）：安裝畫線、技術(shù)間歇N-7層（27層）：后塞口、消防立管、抹灰打耙、開槽N-8層（26層）：安裝埋管、補(bǔ)槽N-9層（25層）：掛網(wǎng)、抹灰發(fā)水N-15層（19層）：內(nèi)墻抹灰N-16層（18層）：抹灰養(yǎng)護(hù)平衡施工組織1砌體抹灰穿插施工N層（34層）：結(jié)構(gòu)施工N-1層（33層）：臨邊欄桿、平面和N層（34層）：

內(nèi)墻抹灰N-5層（29層）：門窗、欄桿安裝；廚衛(wèi)墻磚N-10層（24層）：地坪N-15層（19層）：防水N-17層（17層）：廚衛(wèi)地磚N-20層（14層）：櫥柜、墻面二遍膩?zhàn)?、戶?nèi)門平衡施工組織1土建精裝穿插施工N層（34層）：內(nèi)墻抹灰N-5層（29層）：門窗、欄桿安1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F14F15F16F17F18F19F20F21F22F23F24F25F26F27F28F29F30F31F32F33F34F結(jié)構(gòu)施工至18F第一挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?F向下施工結(jié)構(gòu)施工至25F第二挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?6F向下施工第一挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至32F第三挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?3F向下施工第二挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至屋面層第四挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?0F向下施工第三挑外架拆除地坪施工完成第四挑外架拆除地坪施工完成第五挑外架拆除地坪施工完成外墻抹灰移交及施工順序：第一挑外墻抹灰從上往下施工，抹灰作業(yè)面可以分段移交至外墻裝飾面層施工平衡施工組織1外立面穿插施工1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F在墻壁上直接釘斜角45度鍍鋅鐵皮，然后打膠，使得墻壁上流下來的水通過鐵皮流到外架硬質(zhì)封閉底上，再自然流下平衡施工組織1外墻止水在墻壁上直接釘斜角45度鍍鋅鐵皮，然后打膠，使得墻壁上流下來248630105穿插作業(yè)工期200182常規(guī)作業(yè)工期248主體階段內(nèi)外裝修階段裝修獨(dú)立施工階段34層的主體工期：6*31+3*10+30封頂?shù)铰浼軙r(shí)間（外墻砌筑、抹灰）：80+34*3裝修獨(dú)立工期200天34層的主體工期：6*31+3*10+30結(jié)構(gòu)封頂后，4個(gè)月內(nèi)外土建裝飾全部完成裝修獨(dú)立工期105天主體階段裝修獨(dú)立施工階段裝修穿插階段總工期縮短約157天（不含45天專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收）47312060180裝修房與主體搭接2個(gè)月裝修在主體24層后進(jìn)場(chǎng)，裝修房穿插作業(yè)比傳統(tǒng)工期縮短157天穿插作業(yè)工期與常規(guī)作業(yè)工期對(duì)比平衡施工組織1248630105穿插作業(yè)工期200182常規(guī)作業(yè)工期248混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面平整，無裂縫，顏色均勻一致；木皮處理干凈；無蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷；缺陷類型：表面明顯不平整，有明顯裂縫；明顯色差；殘留木皮1平米以上；有明顯孔洞、露筋、脹模等外觀缺陷?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯漏漿；無施工冷縫。缺陷類型：明顯漏漿；施工冷縫普遍。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：脹模區(qū)域剔鑿細(xì)密、深度適中、沖刷干凈；外觀缺陷區(qū)域按專項(xiàng)方案修補(bǔ)。缺陷類型：脹模區(qū)域剔鑿粗糙，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋；外觀缺陷區(qū)域無專項(xiàng)方案修補(bǔ)，存在質(zhì)量隱患?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：降板邊緣整齊，壓槽橫平豎直，無歪斜，預(yù)埋深度未破壞結(jié)構(gòu)鋼筋。缺陷類型：邊緣不齊，線條不平直，有明顯歪斜，預(yù)埋件或線槽深淺不一，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2實(shí)測(cè)指標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2實(shí)測(cè)指標(biāo)立桿間距按已審批的模板專項(xiàng)方案的要求設(shè)置。梁底立桿間距不得大于900mm；平板立桿間距不得大于1100mm。在立柱底距地面20公分高處，沿縱橫水平方向按縱下橫上的程序設(shè)置掃地桿；在1400mm處設(shè)置縱橫水平桿。掃地桿和水平桿必須縱橫貫通?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2立桿間距按已審批的模板專項(xiàng)方案的要求設(shè)置。梁底立桿間距不得大在外側(cè)周圈應(yīng)設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐；中間在縱橫向每隔10米左右（或2跨）設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐，其寬度宜為4～6米，剪刀撐桿件的底端應(yīng)與地面頂緊，夾角宜為45°～60°，剪刀撐必須有不少于3個(gè)扣件與支撐可靠連接?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2在外側(cè)周圈應(yīng)設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐；中間在縱橫向每隔10米左右（柱、墻模板龍骨間距≤250mm，鋼管抱箍自地面起200mm設(shè)置第一道，每道間距≤500mm，最上道抱箍貼梁底設(shè)置。剪力墻模板對(duì)拉螺桿，橫距@450mm，縱距@450mm（同時(shí)滿足模板計(jì)算書要求）。柱、墻模板根部采用水泥砂漿封堵，防止漏漿、爛根。柱、墻模板支設(shè)調(diào)整完畢，要加八字撐以保證結(jié)構(gòu)截面尺寸準(zhǔn)確?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2柱、墻模板龍骨間距≤250mm，混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2板模的龍骨間距不得大于300mm。板模從四周向中間鋪設(shè)，將拼裝的小模板設(shè)置在中間。平板模板拼縫大于2mm的應(yīng)粘貼50mm寬膠帶紙防止漏漿。墻板搭接處設(shè)置木枋加固，兩端伸至兩側(cè)柱墻混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2板模的龍骨間距不得大于300mm。板模從四周向中間鋪設(shè)，將拼混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2錯(cuò)臺(tái)：側(cè)邊模板及剪力墻接茬位置可以預(yù)埋套管，后期采用對(duì)拉螺栓加固，避免漲模、錯(cuò)臺(tái)質(zhì)量通病混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2錯(cuò)臺(tái)：梁板與剪力墻陰角漏漿、起坎：頂板龍骨和墻板背楞端部參差不齊，未延伸至陰角部位，影響砼澆筑質(zhì)量，陰角交界處應(yīng)備方木，并支撐到位混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2梁板與剪力墻陰角漏漿、起坎：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2梁柱節(jié)點(diǎn)不同標(biāo)號(hào)混凝土澆筑：加強(qiáng)該部位的管理，采用隔離措施（鋼絲網(wǎng)）將梁、柱交接面低標(biāo)號(hào)混凝土區(qū)分開，先澆筑高標(biāo)號(hào)混凝土，在高標(biāo)號(hào)混凝土初凝前，必須把低標(biāo)號(hào)混凝土澆筑好，先振搗高標(biāo)號(hào)混凝土，之后再振搗低標(biāo)號(hào)混凝土?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2梁柱節(jié)點(diǎn)不同標(biāo)號(hào)混凝土澆筑：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2露筋：預(yù)防措施：采用標(biāo)準(zhǔn)墊塊，并牢固固定，嚴(yán)禁鋼筋緊貼模板，砼振搗密實(shí)。剪力墻露筋漏振導(dǎo)致柱露筋混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2露筋：剪力墻露筋漏振導(dǎo)致柱露筋混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2爛根、孔洞：預(yù)防措施：施工縫處雜物要清理干凈，模板拼縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密；每次在施工縫處澆筑砼時(shí)必須接漿處理；對(duì)混凝土下料高度采取相應(yīng)控制措施，防止砼漏振?；炷林锌籽ㄉ疃群烷L(zhǎng)度均超過保護(hù)層厚度柱孔洞混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2爛根、孔洞：混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過保護(hù)層厚度柱孔洞混麻面、漏漿：預(yù)防措施：模板拼縫封堵嚴(yán)密，板面殘漿清理干凈，澆筑前在模板上灑水濕潤(rùn)；拆模時(shí)混凝土應(yīng)達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2麻面、漏漿：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2樓板厚度偏差：預(yù)防措施：鋼筋馬凳、墊塊應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，或制作控制樓板厚度的預(yù)制混凝土塊混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2樓板厚度偏差：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2混凝土結(jié)構(gòu)工程-常見質(zhì)量缺陷2梁與墻柱接縫處漲模：梁與墻柱模板接縫處梁側(cè)面水平備方應(yīng)過接縫處10cm-15cm,剪力墻側(cè)面陽(yáng)角備方在梁底位置截?cái)?，梁頂背方?yīng)與墻頂背方通長(zhǎng)設(shè)置，保證梁與墻的整體性混凝土結(jié)構(gòu)工程-常見質(zhì)量缺陷2梁與墻柱接縫處漲模：砌筑工程砌筑工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻體表面平整，無不合理混砌現(xiàn)象。缺陷類型：砌塊規(guī)格差異大，明顯缺棱掉角；墻體表面明顯不平，混砌嚴(yán)重。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻體表面平整，無不合觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：灰縫橫平豎直，寬度均勻，勾縫美觀，無通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。缺陷類型：灰縫不平順，寬度大小不一，有明顯通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：二次結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)；表面平整；邊緣整齊，無漏漿現(xiàn)象。缺陷類型：二次結(jié)構(gòu)振搗不密實(shí)；有明顯外觀缺陷。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械開槽邊緣整齊，橫平豎直，無歪斜。缺陷類型：開槽邊緣不整齊，線形橫不平直，有明顯歪斜。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3地面彈設(shè)控制線、雙墻線、門窗洞口線和構(gòu)造柱腳線，墻柱彈設(shè)軸線、標(biāo)高線。軸線誤差＜10mm。房間方正度＜10mm。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、上人及非上人屋面等周邊按要求設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，高于結(jié)構(gòu)面200mm（屋面應(yīng)根據(jù)找平層厚度計(jì)算確定導(dǎo)墻高度）砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3地面彈設(shè)控制線、雙墻線、門窗洞口線和構(gòu)造柱腳線，墻柱彈設(shè)軸線砌筑前灑水濕潤(rùn)砌塊，含水深度8~10mm，砌塊上下層應(yīng)錯(cuò)縫搭接,搭接長(zhǎng)度不小于塊長(zhǎng)三分之一，局部不小于150mm。一天內(nèi)砌筑高度不得超過4層砌塊或1.5米。窗臺(tái)處設(shè)置鋼筋混凝土窗臺(tái)梁。兩端伸入砌體內(nèi)不小于200mm,不小于100mm厚C20混凝土，內(nèi)配3Φ10鋼筋，分布筋為Φ6@250。在砌體完成后，應(yīng)對(duì)灰縫進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)3天。砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3砌筑前灑水濕潤(rùn)砌塊，含水深度8~10mm，砌塊上下層應(yīng)錯(cuò)縫搭頂磚斜砌須待下部墻體完成7天后砌筑。頂磚角度一般不小于60度。砌筑時(shí)逐塊敲緊，與框架梁底擠實(shí)，填滿砂漿?；铱p應(yīng)做到橫平豎直，水平、豎直灰縫砂漿飽滿度要求均為100％。必須使用護(hù)漿卡灌縫，搗實(shí)砂漿，勾縫深度為3mm。門窗寬度小于2m時(shí)須在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋混凝土（C20）塊，以便固定門窗框（或副框）。混凝土塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長(zhǎng)度不小于100mm2cm1.5cm60度砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3頂磚斜砌須待下部墻體完成7天后砌筑。頂磚角度一般不小于60度安裝室內(nèi)管線時(shí),嚴(yán)禁鑿打墻體，必須用電動(dòng)砂輪機(jī)切割開槽深度控制在20mm以內(nèi)不應(yīng)在墻體同一水平標(biāo)高處同時(shí)進(jìn)行長(zhǎng)距離切割（不超過1米）砌體墻體管線橫槽過長(zhǎng)線管開槽錯(cuò)誤安裝室內(nèi)管線時(shí),嚴(yán)禁鑿打墻體，必須用電動(dòng)砂輪機(jī)切割開槽，深度控制在20mm以內(nèi)。不應(yīng)在墻體同一水平標(biāo)高處同時(shí)進(jìn)行長(zhǎng)距離切割（不超過1米）。砌筑工程-質(zhì)量通病3安裝室內(nèi)管線時(shí),嚴(yán)禁鑿打墻體，必須用電動(dòng)砂輪機(jī)切割開槽不應(yīng)在頂砌角度不夠，門窗洞口預(yù)制塊不在同一標(biāo)高根據(jù)戶型需繪制砌體排版圖；對(duì)管理人員和施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，每一樓棟選一樓層進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板砌筑，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。頂砌角度不足60度洞口邊預(yù)制塊不在同一標(biāo)高上砌筑工程-質(zhì)量通病3頂砌角度不夠，門窗洞口預(yù)制塊不在同一標(biāo)高頂砌角度不足60度洞窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不足，施工順序倒置窗臺(tái)壓頂不小于100mm厚，C20混凝土，內(nèi)配3φ10鋼筋，分布筋為φ6@250，每端深入墻體內(nèi)不少于240mm（不足時(shí)通長(zhǎng)設(shè)置）待窗臺(tái)壓頂澆筑完成后，進(jìn)行窗臺(tái)上部砌體施工窗臺(tái)壓頂澆筑工序錯(cuò)誤窗臺(tái)壓頂未伸入墻體砌筑工程-質(zhì)量通病3窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不足，施工順序倒置窗臺(tái)壓頂澆筑工序錯(cuò)誤窗碎斷磚塊上墻裝卸加氣塊時(shí)應(yīng)避免碰撞，并碼放整齊，斷裂和邊角碰壞者，鋸切作為配磚使用。每樓層砌體完成后，對(duì)撒落的砂漿、廢棄砌塊以及多余材料進(jìn)行清理，做到樓層工完場(chǎng)清砌筑工程-質(zhì)量通病3碎斷磚塊上墻砌筑工程-質(zhì)量通病3砌體水平灰縫15mm，豎向灰縫15mm，灰縫砂漿飽滿度要求100%；雙面勾縫，要求使用專用勾縫工具隨砌隨勾，勾縫深度為3mm?；铱p大小不一、未勾縫、不飽滿砌筑工程-質(zhì)量通病3砌體水平灰縫15mm，豎向灰縫15mm，灰縫砂漿飽滿度要求1構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始支模，模板采用對(duì)拉螺栓固定，螺栓從構(gòu)造柱中間穿過，避免在砌塊上鑿孔，上口做成喇叭口方便澆灌混凝土，混凝土澆筑過程中，用小型振搗棒振搗，使混凝土灌注密實(shí)；砌筑工程-質(zhì)量通病3構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始支模，模板采用對(duì)拉螺栓抹灰工程抹灰工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：顏色均勻一致，壓紋平順，無起砂，收邊收口部位，邊緣整齊。落地灰清理干凈。缺陷類型：表面有明顯色差；有明顯起砂；落地灰殘留物超過25平方厘米。抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓開裂，修補(bǔ)痕跡規(guī)則；陰陽(yáng)角部位無磕碰。缺陷類型：修補(bǔ)面外觀不規(guī)則，無統(tǒng)一安排。陰陽(yáng)角部位有明顯磕碰、缺損。抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4墻面應(yīng)清掃干凈，清除灰塵及木塊、砂漿等雜物。水電管線開槽、預(yù)埋完成，并已封堵完畢，表面鋪釘鋼絲網(wǎng)，超過開槽邊界100mm。線盒已進(jìn)行成品保護(hù)。線盒預(yù)埋必須在灰餅完成后進(jìn)行。墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位鋪釘200mm寬鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于100mm。墻體上的孔洞（對(duì)拉螺桿孔、廢棄的預(yù)留孔洞等）用1：3干硬性水泥砂漿或細(xì)石砼封堵完畢。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4墻面應(yīng)清掃干凈，清除灰塵及木塊、砂漿等雜物。抹灰工程-質(zhì)量控分別在門窗口角、垛、墻面等處以建筑軸線為基準(zhǔn)，將地面方規(guī)線引至墻面，控制墻面基準(zhǔn)線，套方抹灰餅，灰餅應(yīng)做在同一水平線上，間距在1.2~1.5m左右，便于檢查復(fù)核及施工控制；抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4分別在門窗口角、垛、墻面等處以建筑軸線為基準(zhǔn)，將地面方規(guī)線引甩漿可人工操作，也可機(jī)械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護(hù)3天，用手掰不動(dòng)為好。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4甩漿可人工操作，也可機(jī)械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護(hù)3天，用頂磚完成14天后進(jìn)行,抹灰前一天在墻面均勻噴水2─3遍，砌塊含水深度8～10mm,分層抹灰，每遍厚度為7~9mm，面層厚度與灰餅齊平，并用大杠刮平、抹子搓平、原漿壓光。嚴(yán)禁使用干水泥壓實(shí)抹光，噴水養(yǎng)護(hù)3天。要求垂直、平整，陰、陽(yáng)角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管后陰角順直、平整、潔凈。線盒、洞口周邊修抹平齊、方正、光滑。抹灰層要一次抹到底，克服爛根現(xiàn)象。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4頂磚完成14天后進(jìn)行,抹灰前一天在墻面均勻噴水2─3遍，砌空鼓開裂基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時(shí)應(yīng)分層分遍壓實(shí)，施工完后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。抹灰工程-質(zhì)量通病4模板皮未清理干凈即噴漿線管槽直接用砂漿修補(bǔ)空鼓開裂基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底室內(nèi)裝飾工程室內(nèi)裝飾工程排版合理，無明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)、平滑；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)排版合理，無明顯大小頭；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀。墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.8~1㎜；地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2㎜；為有效控制離縫寬度，鋪貼時(shí)必須配合塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚陽(yáng)角45度對(duì)縫，采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密。陰角壓磚正確；拼縫和陰陽(yáng)角線等各類角縫、線條平直，曲線平滑；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚陽(yáng)角45度對(duì)縫，采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為4瓷磚/石材踢腳出墻厚度一致，高于墻面裝飾完成面10~12mm，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時(shí)注意預(yù)留出踢腳位置；踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽(yáng)角對(duì)接美觀、上下口平直；墻面膩?zhàn)邮┕r(shí)，需要預(yù)留踢腳線安裝位置；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時(shí)，地漏需居中，返水方向明顯。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚/石材踢腳出墻厚度一致，高于墻面裝飾完成面10~12mm墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；管頭絲口比瓷磚完成面低0～5mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無縫；突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5涂刷或噴涂色澤均勻，刷紋一致，無色差、咬色、透底、銹跡。表面平整、整潔、無污染，強(qiáng)光下無射影或波浪紋；表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、疙瘩、起皮和掉粉；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5涂刷或噴涂色澤均勻，刷紋一致，無色差陰陽(yáng)角方正，直線平順，曲線平滑；無毛刺、磕碰、損壞掉角；材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩順直，墻面開孔圓滑并安裝裝飾蓋；不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)陰陽(yáng)角方正，直線平順，曲線平滑；無毛刺、磕碰、損壞掉角；室內(nèi)門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r(shí)采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)；陰陽(yáng)角直線度控制在2mm以內(nèi)；開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫。開關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽(yáng)角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關(guān)插座四周及樓地面污染等。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r(shí)采用靠尺找平，確保室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5造型與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，美觀；表面潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰。無翹曲、磕碰、劃痕、變形；裂縫、缺損；天花各類配件、裝飾件收口緊密合縫，無變形；各類線條寬窄一致；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5造型與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，美觀；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)石膏板的接縫進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯(cuò)開，防止接縫開裂；相鄰鋁板或鋁條之間目視無高低差。接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標(biāo)高；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)石膏板的接縫進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯(cuò)開，防止燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺條形鋁扣板天花，順光方向安裝；收邊條采用膠粘方式固定；收邊條的陰角采用45°拼接；扣板吊頂開孔需在地面進(jìn)行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條形鋁扣板天花，順光方向安裝；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標(biāo)室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5表面平整、光潔、色澤一致，無明顯釘眼、劃痕、毛刺、錘印、碰傷、凹坑、污染及修補(bǔ)色差；門套安裝橫平豎直，無變形。門縫寬度均勻。鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準(zhǔn)確，表面清潔，保護(hù)妥當(dāng)，使用靈活；無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5表面平整、光潔、色澤一致，無明顯釘眼安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門扇無明顯晃動(dòng)；啟閉無碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈、阻滯現(xiàn)象；相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm；框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，打膠順滑。門套拼縫結(jié)合緊密，無變形，密封膠飽滿順滑；框與扇及扇與扇平行，縫寬無明顯差異，無透光。室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門扇無明顯晃動(dòng)；啟閉合頁(yè)槽深淺適宜，螺絲型號(hào)統(tǒng)一，螺絲頭平五金面；門框與門扇間應(yīng)有防撞措施；門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5合頁(yè)槽深淺適宜，螺絲型號(hào)統(tǒng)一，螺絲頭平五金面；室內(nèi)裝飾工程-門貼臉90°碰接時(shí)，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼縫寬度不超過1mm；門貼臉45°碰接時(shí)，橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴(yán)密，角直邊齊；門貼臉與墻結(jié)合嚴(yán)密，與墻面離縫小于1mm，縫隙均勻；室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5門貼臉90°碰接時(shí)，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；當(dāng)受潮區(qū)域門貼臉底部放置門檻石之上；防止貼臉受潮霉變室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5門窗表面潔凈、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；窗框橫平豎直；型材拼縫嚴(yán)密；開啟扇或推拉扇固定牢靠，無明顯松動(dòng)；開啟或推拉平順無阻滯；膠縫順直美觀，寬窄一致，轉(zhuǎn)角收口美觀，無漏膠和明顯余膠室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5門窗表面潔凈、色澤一致，無門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭；配件齊全，位置正確，靈活適用，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi)平開窗扇需配備限位裝置；室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，嚴(yán)禁玻璃直接接觸型材；門窗的排水孔，位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；窗臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)地面低于底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5欄桿扶手橫平豎直，固定牢靠，手搖無明顯松動(dòng)；與墻面或地面的固定位表面平整，無孔洞、砂眼、裂紋等；油漆均勻光潔，無流墜、色差、透底。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5欄桿扶手橫平豎直，固定牢靠，手搖無明玻璃欄板應(yīng)固定可靠，必須采用有足夠剛度的金屬立桿；玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5玻璃欄板應(yīng)固定可靠，必須采用有足夠剛度的金屬立桿；室內(nèi)裝飾工欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差≤5mm；瓷磚/石材飾面之上設(shè)置欄桿時(shí)，需要設(shè)置裝飾蓋板，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口；涂料面之上設(shè)置欄桿時(shí)，可以不設(shè)裝飾蓋板。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差≤5mm；室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶木扶手紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；轉(zhuǎn)彎處接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致；與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無交叉污染，安裝牢固；螺釘應(yīng)與扁鐵裝平，拼接嚴(yán)密、平整；端頭不得嵌入墻內(nèi)。平臺(tái)欄桿地面以上100mm高度內(nèi)設(shè)置實(shí)體擋板。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5木扶手紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑室內(nèi)裝飾工程-木地板5地板色澤均勻，無明顯色差，排版無大小頭；表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺；地板鋪設(shè)牢固平整，無松動(dòng)，行走時(shí)無異響，踩踏無冒灰；逆光觀察，無明顯起拱、翹曲；板面拼縫緊密順直；與墻邊、門邊或不同材料的收口位，切割整齊，壓條緊密，打膠順滑；室內(nèi)裝飾工程-木地板5地板色澤均勻，無明顯色差，排版無大小頭對(duì)于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對(duì)于室內(nèi)房間，優(yōu)先順光方向排放，或以垂直于進(jìn)門方向排放；板面順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,

接頭處不起拱室內(nèi)裝飾工程-木地板5對(duì)于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對(duì)于室內(nèi)房間，優(yōu)木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬8~10mm；地板壓條要求安裝牢固，無松動(dòng)，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；室內(nèi)裝飾工程-木地板5木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳馓吣_線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致。無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動(dòng)；木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測(cè)量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。室內(nèi)裝飾工程-木地板5踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致。無明顯色差、劃痕、碰踢腳線與門貼臉平面碰接時(shí)，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。木質(zhì)踢腳線平面宜采用45°斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度0.5~1mm，木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。室內(nèi)裝飾工程-木地板5踢腳線與門貼臉平面碰接時(shí)，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)PVC踢腳線陰陽(yáng)角采用90°拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度1~2mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。室內(nèi)裝飾工程-木地板5PVC踢腳線陰陽(yáng)角采用90°拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；室室內(nèi)裝飾工程-實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5室內(nèi)裝飾工程-實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5最大限度的減少由于成品及半成品保護(hù)不當(dāng)，引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量成品保護(hù)目的成品安裝方對(duì)己方產(chǎn)品負(fù)有保護(hù)責(zé)任，包括對(duì)成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品接收方對(duì)各分包方移交后的成品，負(fù)有管理責(zé)任，成品接收方必須保證在移交后，成品及保護(hù)的完好性。合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。成品保護(hù)管理原則室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5最大限度的減少由于成品及半成品保護(hù)不瓷磚——墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，鑲貼完成、驗(yàn)收合格后采用粘厚硬板條、泡沬條或瓦楞紙板進(jìn)行保護(hù)，防止撞傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5瓷磚——墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，鑲貼完成、驗(yàn)收入戶門和戶內(nèi)門——用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，薄膜覆蓋全面，粘貼可靠，并用厚度不小于3mm硬紙板雙面覆蓋，周邊粘貼牢固。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。保護(hù)油漆，防止撞傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5入戶門和戶內(nèi)門——用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，薄膜覆蓋全面，粘貼可靠門窗玻璃——粘貼塑料薄膜保護(hù)并維持，直到工程移交驗(yàn)收前，撕掉后玻璃表面不得出現(xiàn)殘留膠和薄膜。防止砂漿污染表面，清理時(shí)造成劃傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5門窗玻璃——粘貼塑料薄膜保護(hù)并維持，直到工程移交驗(yàn)收前，撕掉欄桿扶手——用珍珠棉纏裹，欄桿的主橫擋和立桿要進(jìn)行單根包裹。防止劃傷、污染。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5欄桿扶手——用珍珠棉纏裹，欄桿的主橫擋和立桿要進(jìn)行單根包裹。地板——先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，拼接縫用美紋紙連接，防潮膜四角用美紋紙與地板固定，再用瓦楞紙覆蓋保護(hù)防止劃傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5地板——先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，拼接縫用美紋紙連接，防潮膜四角櫥柜——安裝完成、將臺(tái)面及柜體污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5櫥柜——安裝完成、將臺(tái)面及柜體污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)座便器——安裝完成后用防潮紙直接包裹馬桶，用美紋紙封口與陶瓷件固定，然后用原包裝紙箱外包固定。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5座便器——安裝完成后用防潮紙直接包裹馬桶，用美紋紙封口與陶瓷洗臉臺(tái)——用防潮膜滿鋪保護(hù)，四角用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固鏡子——安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用塑料薄膜包裹，并用美紋紙粘貼固定拼接處及四個(gè)角室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5洗臉臺(tái)——用防潮膜滿鋪保護(hù)，四角用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼五金件——用原包裝物包裹保護(hù)，并用美紋紙封口、包扎。室內(nèi)裝飾工程-成品保護(hù)5五金件——用原包裝物包裹保護(hù)，并用美紋紙封口、包扎。室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量亮點(diǎn)工程質(zhì)量亮點(diǎn)施工定位放線是一切施工的前提條件，進(jìn)入精裝房時(shí)代，對(duì)土建基面的尺寸精度要求將越來越高。傳統(tǒng)控制線的種類和精度已經(jīng)不能滿足精裝房質(zhì)量保證需求。為了在施工中規(guī)避不同分項(xiàng)施工過程中反復(fù)彈設(shè)施工控制線而出現(xiàn)的尺寸精度累積偏差，急需完善施工放線控制體系。嚴(yán)格做好“主體控制線”、“砌筑/抹灰控制線”及“水平標(biāo)高控制線”、“軸線、十字通線、規(guī)方線、預(yù)留洞口線”等貫穿整個(gè)施工過程的一系列施工控制線，達(dá)到土建結(jié)構(gòu)、裝飾、裝修工程的精細(xì)化管理。一級(jí)控制體系：樓層方正性控制線和建筑一米線。二級(jí)控制體系：套內(nèi)方正性控制線和建筑一米線。三級(jí)控制體系：房間內(nèi)各墻體、門窗及部品部件等的位置控制線。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6施工定位放線是一切施工的前提條件，進(jìn)入精裝房時(shí)代，對(duì)土建基面1、主體施工階段：（1）基礎(chǔ)施工完成后將控制點(diǎn)引測(cè)至首層板面建立軸線控制網(wǎng)，控制點(diǎn)不能少于4個(gè)。樓層砼澆筑完成后采用激光鉛垂儀將軸線控制網(wǎng)的4個(gè)控點(diǎn)傳遞至板面，并依次彈線，形成樓層主控線。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)61、主體施工階段：工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6本層樓面結(jié)構(gòu)施工完成后引測(cè)一級(jí)主控線、軸線、墻柱控制線，結(jié)構(gòu)放線采用雙線控制（控制線及構(gòu)件邊線），控制線與構(gòu)件邊線間距按照300mm引測(cè)；結(jié)構(gòu)標(biāo)高傳遞在電梯井道內(nèi)側(cè)及建筑物外墻上設(shè)置，在本層豎向結(jié)構(gòu)施工完成后引測(cè)建筑1米線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6本層樓面結(jié)構(gòu)施工完成后引測(cè)一級(jí)主控線、軸線、墻柱控制線，結(jié)構(gòu)砌體階段主體結(jié)構(gòu)模板拆除，樓層清潔完成后即開始砌體階段的施工放線。將主體施工階段測(cè)放的控制作為各定位、控制線的測(cè)量放線砌體或輕質(zhì)隔墻的定位線和控制線陽(yáng)臺(tái)方正性控制線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6砌體階段砌體或輕質(zhì)隔墻的定位線和控制線陽(yáng)臺(tái)方正性控制線工程質(zhì)欄桿定位線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6欄桿定位線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6門窗安裝控制線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6門窗安裝控制線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6管道安裝定位線、開關(guān)面板等預(yù)埋位置及高度標(biāo)識(shí)。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6管道安裝定位線、開關(guān)面板等預(yù)埋位置及高度標(biāo)識(shí)。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-裝飾裝修階段方正控制線墻面施工膩?zhàn)訒r(shí)應(yīng)在每面墻上至少留一個(gè)標(biāo)高點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)，膩?zhàn)油瓿珊笤倩謴?fù)該線。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6裝飾裝修階段方正控制線墻面施工膩?zhàn)訒r(shí)應(yīng)在每面墻上至少留一個(gè)抹灰面控制線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6抹灰面控制線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6管井定位線部品部件安裝定位線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6管井定位線部品部件安裝定位線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6墻磚鋪貼線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6墻磚鋪貼線工程質(zhì)量亮點(diǎn)-精確放線技術(shù)6集中加工是用工廠化的生產(chǎn)模式去最大限度的保證工程工期及產(chǎn)品品質(zhì)。規(guī)格統(tǒng)一化、加工集中化、流程標(biāo)準(zhǔn)化、工法一致化集中加工材料主要有砂加氣、瓷磚、石膏板（鋁扣板）、龍骨、木材、膩?zhàn)拥缺仨毤屑庸さ闹鞑暮洼o材。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6集中加工是用工廠化的生產(chǎn)模式去最大限度的保證工程工期及產(chǎn)品品規(guī)格統(tǒng)一化：是加工集中化的基礎(chǔ)，裝修房工程要想實(shí)現(xiàn)各材料、部品尺寸統(tǒng)一化，控制規(guī)格向單一規(guī)格方向發(fā)展，準(zhǔn)確、合理的施工放線是前提。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6規(guī)格統(tǒng)一化：是加工集中化的基礎(chǔ)，裝修房工程要想實(shí)現(xiàn)各材料、部同戶型尺寸的精度，確保部品部件安裝和瓷磚集中加工效率。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6同戶型尺寸的精度，確保部品部件安裝和瓷磚集中加工效率。工程質(zhì)加工集中化：加工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)封閉式管理，加工環(huán)境固定、加工人員固定、加工機(jī)具換代、加工及施工流程固定、加工及施工方法固定，從而保證大面積裝修房建造的品質(zhì)及生產(chǎn)效率。工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6加工集中化：加工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)封閉式管理，加工環(huán)境固定、加工人員固砌塊依據(jù)排版圖統(tǒng)一加工切割，定尺上樓層工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6砌塊依據(jù)排版圖統(tǒng)一加工切割，定尺上樓層工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工流程標(biāo)準(zhǔn)化：標(biāo)準(zhǔn)化流程是保證現(xiàn)場(chǎng)有序施工的基礎(chǔ)，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工的工序流程，按流程進(jìn)行施工，管控過程中每個(gè)重要環(huán)節(jié)的工程品質(zhì)，以保證最終交付給客戶高品質(zhì)的裝修工程工法一致化：多種工法應(yīng)用則無法集中于一種工法上深入研究與提高，統(tǒng)一工法

有利于實(shí)現(xiàn)流程標(biāo)準(zhǔn)化，質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化。設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)化加工尺寸定型專人加工按房間包裝送貨施工過程可視化工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6流程標(biāo)準(zhǔn)化：標(biāo)準(zhǔn)化流程是保證現(xiàn)場(chǎng)有序施工的基礎(chǔ)，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6衛(wèi)生間地面排版衛(wèi)生間墻面排版冷熱水管走向公共區(qū)域地面排版圖紙深化可視化工程質(zhì)量亮點(diǎn)-集中加工6衛(wèi)生間地面排版衛(wèi)生間墻面排版冷熱水管空調(diào)洞專用配塊斜頂砌筑三角形配塊門窗洞口側(cè)邊矩形配塊工程質(zhì)量亮點(diǎn)-混凝土預(yù)制配塊使用6空調(diào)洞專用配塊斜頂砌筑三角形配塊門窗洞口側(cè)邊矩形配塊工程質(zhì)量工程質(zhì)量亮點(diǎn)-混凝土預(yù)制配塊使用6強(qiáng)弱電箱預(yù)制塊，避免直接在砌體上進(jìn)行開鑿，降低空鼓開裂風(fēng)險(xiǎn)工程質(zhì)量亮點(diǎn)-混凝土預(yù)制配塊使用6強(qiáng)弱電箱預(yù)制塊，避免直接在對(duì)拉螺桿封堵工程質(zhì)量亮點(diǎn)6對(duì)拉螺桿封堵工程質(zhì)量亮點(diǎn)6返坎隨主體結(jié)構(gòu)一次成型，避免二次結(jié)構(gòu)施工留下漏隱患工程質(zhì)量亮點(diǎn)6返坎隨主體結(jié)構(gòu)一次成型，避免二次結(jié)構(gòu)施工留下漏隱患工程質(zhì)量亮屋面排氣管的保護(hù)美化止水節(jié)的推廣使用，后期裝修階段不存在管道洞口封堵問題，從而降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。工程質(zhì)量亮點(diǎn)6屋面排氣管的保護(hù)美化止水節(jié)的推廣使用，后期裝修階段不存在管道連體插座的運(yùn)用，有效解決并排插座安裝后插座與插座之間的縫隙難以進(jìn)行處理的難題止水節(jié)應(yīng)用，免去二次吊洞封堵，消除滲漏隱患工程質(zhì)量亮點(diǎn)6連體插座的運(yùn)用，有效解決并排插座安裝后插座與插座之間的縫隙難主體出屋面結(jié)構(gòu)及排水溝用馬賽克做弧角，排水順暢，解決女兒墻根部積水滲漏問題工程質(zhì)量亮點(diǎn)6主體出屋面結(jié)構(gòu)及排水溝用馬賽克做弧角，排水順暢，解決女兒墻根雨水井加裝鋼絲網(wǎng)，有效防止雜物堵塞井道采用鍍鋅扁鐵進(jìn)行樹穴制作，在樹穴內(nèi)填充相應(yīng)裝飾物進(jìn)行裝飾，達(dá)到美觀的效果。工程質(zhì)量亮點(diǎn)6雨水井加裝鋼絲網(wǎng)，有效防止雜物堵塞井道采用鍍鋅扁鐵進(jìn)行樹穴制地下室施工臨時(shí)照明用電，采用模板制作橋架，木方加固，敷線整齊美觀電梯井工具化臨時(shí)防護(hù)，安全可靠工程質(zhì)量亮點(diǎn)6地下室施工臨時(shí)照明用電，采用模板制作橋架，木方加固，敷線整齊謝

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請(qǐng)予指點(diǎn)

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請(qǐng)予指點(diǎn)

高層住宅施工工藝（上）高層住宅施工工藝（上）目錄平衡施工組織1混凝土結(jié)構(gòu)工程2抹灰工程4砌筑工程3工程質(zhì)量亮點(diǎn)6室內(nèi)裝飾工程5目錄平衡施工組織1混凝土結(jié)構(gòu)工程2抹灰工程4砌筑工平衡施工組織平衡施工組織一棟地下2層，地上34層的高層住宅，框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣混凝土砌塊填充墻，1:3混合砂漿抹灰，涂料飾面，廚衛(wèi)間面磚飾面；樓地面為30mm厚1：3水泥砂漿找平；中空玻璃鋁合金門窗。進(jìn)度對(duì)比平衡施工組織1工程案例一棟地下2層，地上34層的高層住宅，框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣產(chǎn)品類型正負(fù)零—預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂—交付正負(fù)零—交付中高層（20F）65290406高層（21F~34F）（N/2）*6+3*103n+2308N+246超高層（100m+）（N/2）*6+3*103n+2308N+246備注：N為自然層數(shù)，且此表中預(yù)售條件不考慮實(shí)際取證時(shí)地下室層數(shù)抵減地上的影響。地下室層數(shù)無樁基樁基支護(hù)樁內(nèi)支撐1層4個(gè)月6個(gè)月7個(gè)月8個(gè)月2層5個(gè)月7個(gè)月8個(gè)月9個(gè)月備注：從土方開挖至正負(fù)零，不含試樁時(shí)間平衡施工組織1標(biāo)準(zhǔn)工期產(chǎn)品類型正負(fù)零—預(yù)售條件結(jié)構(gòu)封頂—交付正負(fù)零—交付中高層（2土方工程30天~60天+檢測(cè)~45天樁基60天~90天+檢測(cè)~45天地下室底板45天地下室主體結(jié)構(gòu)20天/層非標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)10天/層標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)6天/層，不得少于5天交付前6個(gè)月落架完成交付前5個(gè)月完成濕作業(yè)，完成項(xiàng)目含墻地磚、涂飾吊頂工程、室內(nèi)水電安裝工程交付前1.5月室內(nèi)、公區(qū)、園建均達(dá)到正式交付狀態(tài)地下部分地上部分工期底線平衡施工組織-標(biāo)準(zhǔn)工期1標(biāo)準(zhǔn)工期土方工程30天~60天+檢測(cè)~45天非標(biāo)準(zhǔn)層主體結(jié)構(gòu)10天/

平衡施工，即是要在主體施工時(shí)將后續(xù)工序分層合理安排，實(shí)現(xiàn)主體→外圍→公共→戶內(nèi)各工種分段分層搭接穿插施工，從而達(dá)到提高效率，縮短工期的目的。注意事項(xiàng)：工序盡量前置，通過拉長(zhǎng)工序作業(yè)時(shí)間達(dá)到減少工人數(shù)量，資源均衡投入的目的，同時(shí)讓工人持續(xù)有事做，保有優(yōu)質(zhì)工人，控制施工質(zhì)量。合理并及時(shí)提供工作面為實(shí)施的關(guān)鍵，影響因素：垂直運(yùn)輸、施工材料到場(chǎng)時(shí)間。開工前根據(jù)各樓棟開始時(shí)間排定各工序進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及工種需求人數(shù)，做到心中有數(shù)，并每月按實(shí)際情況進(jìn)行反饋、糾偏。平衡施工組織1平衡施工意義平衡施工組織1平衡施工意義延長(zhǎng)單工序作業(yè)時(shí)間，減少作業(yè)人數(shù)，提高工作熟練程度，提高施工質(zhì)量提前穿插施工，空間立體交叉作業(yè)，縮短總體施工時(shí)間，提高整體效率。提高作業(yè)精度，實(shí)測(cè)實(shí)量過程化，控制空間尺寸誤差，為集中加工創(chuàng)造條件。123平衡施工組織1穿插提效原則延長(zhǎng)單工序作業(yè)時(shí)間，減少作業(yè)人數(shù)，提高工作熟練程度，提高施工穿插施工有序移交時(shí)間移交標(biāo)準(zhǔn)移交制度移交完成時(shí)間完成標(biāo)準(zhǔn)完成質(zhì)量樣板做對(duì)計(jì)劃圖紙計(jì)劃供商計(jì)劃施工計(jì)劃前置平衡施工組織1穿插施工組織思路穿插施工有序移交時(shí)間移交完成時(shí)間樣板做對(duì)計(jì)劃圖紙計(jì)劃前置平衡進(jìn)度計(jì)劃編制：結(jié)構(gòu)封頂2個(gè)月內(nèi)完成砌體施工；砌體工程完成2個(gè)月內(nèi)完成抹灰；抹灰完成1個(gè)月內(nèi)完成地坪；地坪完成4個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)裝飾工程；1.5個(gè)月專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。施工組織如下：樣板：在主體結(jié)構(gòu)施工至5層時(shí)，開始施工交付樣板層，完成所有工序，達(dá)到交付狀態(tài)。其主要作用是明確施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和戶型交付標(biāo)準(zhǔn)。砌體：在結(jié)構(gòu)施工至10層插入室內(nèi)抹灰：滯后砌體8~10層水電配管：比砌體滯后2-3層門窗、欄桿：滯后抹灰5層廚衛(wèi)墻地磚：滯后抹灰5層地坪：滯后抹灰8~10層物業(yè)驗(yàn)房：裝飾工程完成50%啟動(dòng)平衡施工組織1進(jìn)度計(jì)劃編制進(jìn)度計(jì)劃編制：平衡施工組織1進(jìn)度計(jì)劃編制N層（34層）：結(jié)構(gòu)施工N-1層（33層）：臨邊欄桿、平面和豎向洞口封閉N-2層（32層）：垃圾清理N-3層（31層）：砌體放線、返坎鑿毛N-4層（30層）：植筋、返坎砼、運(yùn)磚N-5層（29層）：砌體砌筑N-6層（28層）：安裝畫線、技術(shù)間歇N-7層（27層）：后塞口、消防立管、抹灰打耙、開槽N-8層（26層）：安裝埋管、補(bǔ)槽N-9層（25層）：掛網(wǎng)、抹灰發(fā)水N-15層（19層）：內(nèi)墻抹灰N-16層（18層）：抹灰養(yǎng)護(hù)平衡施工組織1砌體抹灰穿插施工N層（34層）：結(jié)構(gòu)施工N-1層（33層）：臨邊欄桿、平面和N層（34層）：

內(nèi)墻抹灰N-5層（29層）：門窗、欄桿安裝；廚衛(wèi)墻磚N-10層（24層）：地坪N-15層（19層）：防水N-17層（17層）：廚衛(wèi)地磚N-20層（14層）：櫥柜、墻面二遍膩?zhàn)印魞?nèi)門平衡施工組織1土建精裝穿插施工N層（34層）：內(nèi)墻抹灰N-5層（29層）：門窗、欄桿安1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F14F15F16F17F18F19F20F21F22F23F24F25F26F27F28F29F30F31F32F33F34F結(jié)構(gòu)施工至18F第一挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?F向下施工結(jié)構(gòu)施工至25F第二挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?6F向下施工第一挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至32F第三挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?3F向下施工第二挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至屋面層第四挑外墻抹灰、膩?zhàn)訌?0F向下施工第三挑外架拆除地坪施工完成第四挑外架拆除地坪施工完成第五挑外架拆除地坪施工完成外墻抹灰移交及施工順序：第一挑外墻抹灰從上往下施工，抹灰作業(yè)面可以分段移交至外墻裝飾面層施工平衡施工組織1外立面穿插施工1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F在墻壁上直接釘斜角45度鍍鋅鐵皮，然后打膠，使得墻壁上流下來的水通過鐵皮流到外架硬質(zhì)封閉底上，再自然流下平衡施工組織1外墻止水在墻壁上直接釘斜角45度鍍鋅鐵皮，然后打膠，使得墻壁上流下來248630105穿插作業(yè)工期200182常規(guī)作業(yè)工期248主體階段內(nèi)外裝修階段裝修獨(dú)立施工階段34層的主體工期：6*31+3*10+30封頂?shù)铰浼軙r(shí)間（外墻砌筑、抹灰）：80+34*3裝修獨(dú)立工期200天34層的主體工期：6*31+3*10+30結(jié)構(gòu)封頂后，4個(gè)月內(nèi)外土建裝飾全部完成裝修獨(dú)立工期105天主體階段裝修獨(dú)立施工階段裝修穿插階段總工期縮短約157天（不含45天專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收）47312060180裝修房與主體搭接2個(gè)月裝修在主體24層后進(jìn)場(chǎng)，裝修房穿插作業(yè)比傳統(tǒng)工期縮短157天穿插作業(yè)工期與常規(guī)作業(yè)工期對(duì)比平衡施工組織1248630105穿插作業(yè)工期200182常規(guī)作業(yè)工期248混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面平整，無裂縫，顏色均勻一致；木皮處理干凈；無蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷；缺陷類型：表面明顯不平整，有明顯裂縫；明顯色差；殘留木皮1平米以上；有明顯孔洞、露筋、脹模等外觀缺陷。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無明顯漏漿；無施工冷縫。缺陷類型：明顯漏漿；施工冷縫普遍?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：脹模區(qū)域剔鑿細(xì)密、深度適中、沖刷干凈；外觀缺陷區(qū)域按專項(xiàng)方案修補(bǔ)。缺陷類型：脹模區(qū)域剔鑿粗糙，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋；外觀缺陷區(qū)域無專項(xiàng)方案修補(bǔ)，存在質(zhì)量隱患?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：降板邊緣整齊，壓槽橫平豎直，無歪斜，預(yù)埋深度未破壞結(jié)構(gòu)鋼筋。缺陷類型：邊緣不齊，線條不平直，有明顯歪斜，預(yù)埋件或線槽深淺不一，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2實(shí)測(cè)指標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2實(shí)測(cè)指標(biāo)立桿間距按已審批的模板專項(xiàng)方案的要求設(shè)置。梁底立桿間距不得大于900mm；平板立桿間距不得大于1100mm。在立柱底距地面20公分高處，沿縱橫水平方向按縱下橫上的程序設(shè)置掃地桿；在1400mm處設(shè)置縱橫水平桿。掃地桿和水平桿必須縱橫貫通?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2立桿間距按已審批的模板專項(xiàng)方案的要求設(shè)置。梁底立桿間距不得大在外側(cè)周圈應(yīng)設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐；中間在縱橫向每隔10米左右（或2跨）設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐，其寬度宜為4～6米，剪刀撐桿件的底端應(yīng)與地面頂緊，夾角宜為45°～60°，剪刀撐必須有不少于3個(gè)扣件與支撐可靠連接。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2在外側(cè)周圈應(yīng)設(shè)豎向連續(xù)式剪刀撐；中間在縱橫向每隔10米左右（柱、墻模板龍骨間距≤250mm，鋼管抱箍自地面起200mm設(shè)置第一道，每道間距≤500mm，最上道抱箍貼梁底設(shè)置。剪力墻模板對(duì)拉螺桿，橫距@450mm，縱距@450mm（同時(shí)滿足模板計(jì)算書要求）。柱、墻模板根部采用水泥砂漿封堵，防止漏漿、爛根。柱、墻模板支設(shè)調(diào)整完畢，要加八字撐以保證結(jié)構(gòu)截面尺寸準(zhǔn)確?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2柱、墻模板龍骨間距≤250mm，混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2板模的龍骨間距不得大于300mm。板模從四周向中間鋪設(shè)，將拼裝的小模板設(shè)置在中間。平板模板拼縫大于2mm的應(yīng)粘貼50mm寬膠帶紙防止漏漿。墻板搭接處設(shè)置木枋加固，兩端伸至兩側(cè)柱墻混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點(diǎn)2板模的龍骨間距不得大于300mm。板模從四周向中間鋪設(shè)，將拼混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2錯(cuò)臺(tái)：側(cè)邊模板及剪力墻接茬位置可以預(yù)埋套管，后期采用對(duì)拉螺栓加固，避免漲模、錯(cuò)臺(tái)質(zhì)量通病混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2錯(cuò)臺(tái)：梁板與剪力墻陰角漏漿、起坎：頂板龍骨和墻板背楞端部參差不齊，未延伸至陰角部位，影響砼澆筑質(zhì)量，陰角交界處應(yīng)備方木，并支撐到位混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2梁板與剪力墻陰角漏漿、起坎：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2梁柱節(jié)點(diǎn)不同標(biāo)號(hào)混凝土澆筑：加強(qiáng)該部位的管理，采用隔離措施（鋼絲網(wǎng)）將梁、柱交接面低標(biāo)號(hào)混凝土區(qū)分開，先澆筑高標(biāo)號(hào)混凝土，在高標(biāo)號(hào)混凝土初凝前，必須把低標(biāo)號(hào)混凝土澆筑好，先振搗高標(biāo)號(hào)混凝土，之后再振搗低標(biāo)號(hào)混凝土?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2梁柱節(jié)點(diǎn)不同標(biāo)號(hào)混凝土澆筑：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2露筋：預(yù)防措施：采用標(biāo)準(zhǔn)墊塊，并牢固固定，嚴(yán)禁鋼筋緊貼模板，砼振搗密實(shí)。剪力墻露筋漏振導(dǎo)致柱露筋混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2露筋：剪力墻露筋漏振導(dǎo)致柱露筋混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2爛根、孔洞：預(yù)防措施：施工縫處雜物要清理干凈，模板拼縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密；每次在施工縫處澆筑砼時(shí)必須接漿處理；對(duì)混凝土下料高度采取相應(yīng)控制措施，防止砼漏振?；炷林锌籽ㄉ疃群烷L(zhǎng)度均超過保護(hù)層厚度柱孔洞混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2爛根、孔洞：混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過保護(hù)層厚度柱孔洞混麻面、漏漿：預(yù)防措施：模板拼縫封堵嚴(yán)密，板面殘漿清理干凈，澆筑前在模板上灑水濕潤(rùn)；拆模時(shí)混凝土應(yīng)達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2麻面、漏漿：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2樓板厚度偏差：預(yù)防措施：鋼筋馬凳、墊塊應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，或制作控制樓板厚度的預(yù)制混凝土塊混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2樓板厚度偏差：混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2混凝土結(jié)構(gòu)工程-常見質(zhì)量缺陷2梁與墻柱接縫處漲模：梁與墻柱模板接縫處梁側(cè)面水平備方應(yīng)過接縫處10cm-15cm,剪力墻側(cè)面陽(yáng)角備方在梁底位置截?cái)?，梁頂背方?yīng)與墻頂背方通長(zhǎng)設(shè)置，保證梁與墻的整體性混凝土結(jié)構(gòu)工程-常見質(zhì)量缺陷2梁與墻柱接縫處漲模：砌筑工程砌筑工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻體表面平整，無不合理混砌現(xiàn)象。缺陷類型：砌塊規(guī)格差異大，明顯缺棱掉角；墻體表面明顯不平，混砌嚴(yán)重。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻體表面平整，無不合觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：灰縫橫平豎直，寬度均勻，勾縫美觀，無通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。缺陷類型：灰縫不平順，寬度大小不一，有明顯通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：二次結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)；表面平整；邊緣整齊，無漏漿現(xiàn)象。缺陷類型：二次結(jié)構(gòu)振搗不密實(shí)；有明顯外觀缺陷。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械開槽邊緣整齊，橫平豎直，無歪斜。缺陷類型：開槽邊緣不整齊，線形橫不平直，有明顯歪斜。砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3砌筑工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3地面彈設(shè)控制線、雙墻線、門窗洞口線和構(gòu)造柱腳線，墻柱彈設(shè)軸線、標(biāo)高線。軸線誤差＜10mm。房間方正度＜10mm。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、上人及非上人屋面等周邊按要求設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，高于結(jié)構(gòu)面200mm（屋面應(yīng)根據(jù)找平層厚度計(jì)算確定導(dǎo)墻高度）砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3地面彈設(shè)控制線、雙墻線、門窗洞口線和構(gòu)造柱腳線，墻柱彈設(shè)軸線砌筑前灑水濕潤(rùn)砌塊，含水深度8~10mm，砌塊上下層應(yīng)錯(cuò)縫搭接,搭接長(zhǎng)度不小于塊長(zhǎng)三分之一，局部不小于150mm。一天內(nèi)砌筑高度不得超過4層砌塊或1.5米。窗臺(tái)處設(shè)置鋼筋混凝土窗臺(tái)梁。兩端伸入砌體內(nèi)不小于200mm,不小于100mm厚C20混凝土，內(nèi)配3Φ10鋼筋，分布筋為Φ6@250。在砌體完成后，應(yīng)對(duì)灰縫進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)3天。砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3砌筑前灑水濕潤(rùn)砌塊，含水深度8~10mm，砌塊上下層應(yīng)錯(cuò)縫搭頂磚斜砌須待下部墻體完成7天后砌筑。頂磚角度一般不小于60度。砌筑時(shí)逐塊敲緊，與框架梁底擠實(shí)，填滿砂漿?；铱p應(yīng)做到橫平豎直，水平、豎直灰縫砂漿飽滿度要求均為100％。必須使用護(hù)漿卡灌縫，搗實(shí)砂漿，勾縫深度為3mm。門窗寬度小于2m時(shí)須在門窗洞兩側(cè)預(yù)埋混凝土（C20）塊，以便固定門窗框（或副框）?；炷翂K寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長(zhǎng)度不小于100mm2cm1.5cm60度砌筑工程-質(zhì)量控制點(diǎn)3頂磚斜砌須待下部墻體完成7天后砌筑。頂磚角度一般不小于60度安裝室內(nèi)管線時(shí),嚴(yán)禁鑿打墻體，必須用電動(dòng)砂輪機(jī)切割開槽深度控制在20mm以內(nèi)不應(yīng)在墻體同一水平標(biāo)高處同時(shí)進(jìn)行長(zhǎng)距離切割（不超過1米）砌體墻體管線橫槽過長(zhǎng)線管開槽錯(cuò)誤安裝室內(nèi)管線時(shí),嚴(yán)禁鑿打墻體，必須用電動(dòng)砂輪機(jī)切割開槽，深度控制在20mm以內(nèi)。不應(yīng)在墻體同一水平標(biāo)高處同時(shí)進(jìn)行長(zhǎng)距離切割（不超過1米）。砌筑工程-質(zhì)量通病3安裝室內(nèi)管線時(shí),嚴(yán)禁鑿打墻體，必須用電動(dòng)砂輪機(jī)切割開槽不應(yīng)在頂砌角度不夠，門窗洞口預(yù)制塊不在同一標(biāo)高根據(jù)戶型需繪制砌體排版圖；對(duì)管理人員和施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，每一樓棟選一樓層進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板砌筑，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。頂砌角度不足60度洞口邊預(yù)制塊不在同一標(biāo)高上砌筑工程-質(zhì)量通病3頂砌角度不夠，門窗洞口預(yù)制塊不在同一標(biāo)高頂砌角度不足60度洞窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不足，施工順序倒置窗臺(tái)壓頂不小于100mm厚，C20混凝土，內(nèi)配3φ10鋼筋，分布筋為φ6@250，每端深入墻體內(nèi)不少于240mm（不足時(shí)通長(zhǎng)設(shè)置）待窗臺(tái)壓頂澆筑完成后，進(jìn)行窗臺(tái)上部砌體施工窗臺(tái)壓頂澆筑工序錯(cuò)誤窗臺(tái)壓頂未伸入墻體砌筑工程-質(zhì)量通病3窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不足，施工順序倒置窗臺(tái)壓頂澆筑工序錯(cuò)誤窗碎斷磚塊上墻裝卸加氣塊時(shí)應(yīng)避免碰撞，并碼放整齊，斷裂和邊角碰壞者，鋸切作為配磚使用。每樓層砌體完成后，對(duì)撒落的砂漿、廢棄砌塊以及多余材料進(jìn)行清理，做到樓層工完場(chǎng)清砌筑工程-質(zhì)量通病3碎斷磚塊上墻砌筑工程-質(zhì)量通病3砌體水平灰縫15mm，豎向灰縫15mm，灰縫砂漿飽滿度要求100%；雙面勾縫，要求使用專用勾縫工具隨砌隨勾，勾縫深度為3mm。灰縫大小不一、未勾縫、不飽滿砌筑工程-質(zhì)量通病3砌體水平灰縫15mm，豎向灰縫15mm，灰縫砂漿飽滿度要求1構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始支模，模板采用對(duì)拉螺栓固定，螺栓從構(gòu)造柱中間穿過，避免在砌塊上鑿孔，上口做成喇叭口方便澆灌混凝土，混凝土澆筑過程中，用小型振搗棒振搗，使混凝土灌注密實(shí)；砌筑工程-質(zhì)量通病3構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始支模，模板采用對(duì)拉螺栓抹灰工程抹灰工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：顏色均勻一致，壓紋平順，無起砂，收邊收口部位，邊緣整齊。落地灰清理干凈。缺陷類型：表面有明顯色差；有明顯起砂；落地灰殘留物超過25平方厘米。抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓開裂，修補(bǔ)痕跡規(guī)則；陰陽(yáng)角部位無磕碰。缺陷類型：修補(bǔ)面外觀不規(guī)則，無統(tǒng)一安排。陰陽(yáng)角部位有明顯磕碰、缺損。抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4抹灰工程-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4墻面應(yīng)清掃干凈，清除灰塵及木塊、砂漿等雜物。水電管線開槽、預(yù)埋完成，并已封堵完畢，表面鋪釘鋼絲網(wǎng)，超過開槽邊界100mm。線盒已進(jìn)行成品保護(hù)。線盒預(yù)埋必須在灰餅完成后進(jìn)行。墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位鋪釘200mm寬鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于100mm。墻體上的孔洞（對(duì)拉螺桿孔、廢棄的預(yù)留孔洞等）用1：3干硬性水泥砂漿或細(xì)石砼封堵完畢。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4墻面應(yīng)清掃干凈，清除灰塵及木塊、砂漿等雜物。抹灰工程-質(zhì)量控分別在門窗口角、垛、墻面等處以建筑軸線為基準(zhǔn)，將地面方規(guī)線引至墻面，控制墻面基準(zhǔn)線，套方抹灰餅，灰餅應(yīng)做在同一水平線上，間距在1.2~1.5m左右，便于檢查復(fù)核及施工控制；抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4分別在門窗口角、垛、墻面等處以建筑軸線為基準(zhǔn)，將地面方規(guī)線引甩漿可人工操作，也可機(jī)械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護(hù)3天，用手掰不動(dòng)為好。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4甩漿可人工操作，也可機(jī)械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護(hù)3天，用頂磚完成14天后進(jìn)行,抹灰前一天在墻面均勻噴水2─3遍，砌塊含水深度8～10mm,分層抹灰，每遍厚度為7~9mm，面層厚度與灰餅齊平，并用大杠刮平、抹子搓平、原漿壓光。嚴(yán)禁使用干水泥壓實(shí)抹光，噴水養(yǎng)護(hù)3天。要求垂直、平整，陰、陽(yáng)角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管后陰角順直、平整、潔凈。線盒、洞口周邊修抹平齊、方正、光滑。抹灰層要一次抹到底，克服爛根現(xiàn)象。抹灰工程-質(zhì)量控制點(diǎn)4頂磚完成14天后進(jìn)行,抹灰前一天在墻面均勻噴水2─3遍，砌空鼓開裂基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時(shí)應(yīng)分層分遍壓實(shí)，施工完后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。抹灰工程-質(zhì)量通病4模板皮未清理干凈即噴漿線管槽直接用砂漿修補(bǔ)空鼓開裂基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底室內(nèi)裝飾工程室內(nèi)裝飾工程排版合理，無明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)、平滑；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)排版合理，無明顯大小頭；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀。墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.8~1㎜；地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2㎜；為有效控制離縫寬度，鋪貼時(shí)必須配合塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚陽(yáng)角45度對(duì)縫，采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密。陰角壓磚正確；拼縫和陰陽(yáng)角線等各類角縫、線條平直，曲線平滑；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚陽(yáng)角45度對(duì)縫，采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為4瓷磚/石材踢腳出墻厚度一致，高于墻面裝飾完成面10~12mm，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時(shí)注意預(yù)留出踢腳位置；踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽(yáng)角對(duì)接美觀、上下口平直；墻面膩?zhàn)邮┕r(shí)，需要預(yù)留踢腳線安裝位置；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時(shí)，地漏需居中，返水方向明顯。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚/石材踢腳出墻厚度一致，