濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書范本

編號：FS-HT-05018濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書IntermediaryagreementforthesaleofstockhousinginJinan甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計精品合同系列編號FS-HT-05018濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書說明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其與代理人在規(guī)定限期內(nèi)完成商品買賣或處理事務(wù)的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話______。[委托代理人/]姓名______，國籍______，聯(lián)系電話______。第2頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018乙方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍______[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號______，地址_____，聯(lián)系電話______。[委托代理人/]姓名______，國籍______，聯(lián)系電話______。丙方：[本人/法定代表人]姓名_____，聯(lián)系電話______。注冊地址_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號______，資質(zhì)證書號______。經(jīng)辦人姓名______，身份證號______，經(jīng)紀人資格證號______，聯(lián)系電話______。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名______，權(quán)屬證書號_____，共計______套，房屋地址____________，設(shè)計總層數(shù)______層，本房屋所在層為______層，設(shè)計用途為[成套住宅非成套住宅/非住宅/商住兩用/______]，建筑面積為______平方米，房屋裝修情況______。第3頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018其他設(shè)施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/______][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：______。土地情況：國有土地使用權(quán)人名 ______，土地使用權(quán)證號______，其他情況_________。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條 丙方為甲方提供以下 [居間/咨詢/代辦手續(xù)/______]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________第二條 丙方為乙方提供以下 [居間/咨詢/代辦手續(xù)/______]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________四、費用及支付第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設(shè)施等價款_______元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：____________第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、第4頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務(wù)收費項目及標準， [甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：______________________第五條 [甲/乙]方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____________________第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：______________________五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬 [用房/設(shè)施/物/證件/______]的交付約定如下：______________________第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生 [水/電/物業(yè)/第5頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018電話/有線電視/______]費用的結(jié)算及時限約定如下：______________________六、權(quán)利義務(wù)及違約責任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條 除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：___________第十四條 本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)第6頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018濟損失：______第十五條 本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：1．丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方；2．丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)， 為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；3．丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第 1點約定處理；4．丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第十六條 本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供第7頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起 ______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面第8頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018積為準。八、相關(guān)性事宜說明第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至 _______年_______月_______日止。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 _______頁，有以下幾件：______________________。第二十二條 本協(xié)議連同附件一式 4份，具有同等效力。第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：___________________甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人：_____法定代表人：___________年____月____日______年____月____日第9頁/總11頁精品合同系列編號FS-HT-05018丙方（蓋章）：______法定代表人：___________年____月____日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（丙方