建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理課件

建筑裝飾工程造價(jià)

計(jì)價(jià)原理1可編輯ppt建筑裝飾工程造價(jià)1可編輯ppt1.建筑裝飾工程的特性

建筑裝飾工程由于其本身變化大、沒有固定模式，所以具有范圍寬，裝飾形式變化大，工藝復(fù)雜，材料品種多，新工藝、新材料使用率高，價(jià)格差異大等特點(diǎn)。

上述特點(diǎn)歸納起來，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面。2可編輯ppt2可編輯ppt

1.1單件性

單件性，是指每個(gè)建筑物的裝飾工程在形式上、工藝上、材料上、數(shù)量上都不相同，這就意味著必須對(duì)每個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行分別計(jì)算。我們將建筑裝飾工程各不相同的特點(diǎn)稱為單件性。3可編輯ppt1.1單件性3可編輯ppt

1.2新穎性建筑裝飾的生命力就在于不重復(fù)、有新意。建筑裝飾通過采取不同的風(fēng)格進(jìn)行造型，采取不同文化背景和文化特色進(jìn)行構(gòu)圖，采用新材料、新工藝進(jìn)行裝飾，使人產(chǎn)生耳目一新的感覺，從而達(dá)到建筑裝飾、裝修的目的。4可編輯ppt1.2新穎性4可編輯ppt

1.3固定性

建筑裝飾工程必須附著于建筑物主體結(jié)構(gòu)上，而建筑物主體結(jié)構(gòu)必須固定于某一地點(diǎn)，不能隨意移動(dòng)。這一客觀事實(shí)必然會(huì)使建筑裝飾工程受到當(dāng)?shù)貧夂?、資源條件的影響和制約，使相同裝飾內(nèi)容的工程由于建在不同的地點(diǎn)上，而在價(jià)格上產(chǎn)生較大的差別。我們將這一特性稱為建筑裝飾工程的固定性。5可編輯ppt1.3固定性5可編輯ppt

2.建筑裝飾工程項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目劃分

由于建筑裝飾工程具有單件性、新穎性和固定性的特性，因此，不能以整個(gè)建筑物的裝飾工程作為計(jì)價(jià)的具體對(duì)象。于是，我們就采用將一個(gè)內(nèi)容多、項(xiàng)目較復(fù)雜的建筑裝飾工程進(jìn)行逐步分解的方法，分解成較為簡(jiǎn)單的、具有統(tǒng)一特征的、可以用較為簡(jiǎn)單的方法來計(jì)算其勞動(dòng)消耗的基本項(xiàng)目，即分項(xiàng)工程項(xiàng)目。6可編輯ppt2.建筑裝飾工程項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目劃分6可編輯p

按照上述思路劃分和分解裝飾工程項(xiàng)目就能達(dá)到統(tǒng)一建筑裝飾工程價(jià)格水平的目的，解決建筑裝飾工程由于其單件性、新穎性和固定性所帶來的定價(jià)困難的問題。

將建筑裝飾工程進(jìn)行層層分解，可以通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目劃分的過程來描述。

建設(shè)項(xiàng)目按照其建設(shè)管理和建筑產(chǎn)品定價(jià)的需要，一般劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)層次。7可編輯ppt按照上述思路劃分和分解裝飾工程項(xiàng)目就能達(dá)到統(tǒng)一建筑裝

2.1建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)項(xiàng)目一般是在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成。具體是指在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位。例如，建設(shè)一個(gè)工廠、一所大學(xué)等，只要符合以上條件都可分別稱為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。8可編輯ppt2.1建設(shè)項(xiàng)目8可編輯ppt

2.2單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如，一個(gè)工廠內(nèi)的各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車間、倉(cāng)庫(kù)等，一所大學(xué)的教學(xué)大樓、實(shí)驗(yàn)大樓、圖書館、辦公大樓等等，都分別是一個(gè)單項(xiàng)工程。9可編輯ppt2.2單項(xiàng)工程9可編輯ppt

2.3單位工程

單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能進(jìn)行獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如，一個(gè)高精技術(shù)車間的土建工程、裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程，圖書館中的土建工程、裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程等等，都分別是一個(gè)單位工程。

建筑裝飾工程一般是以單位工程為對(duì)象來編制施工圖預(yù)算。10可編輯ppt2.3單位工程10可編輯ppt

2.4分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。

分部工程一般按工種、工藝、部位及費(fèi)用性質(zhì)等因素來劃分。以2002年建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定訛》（GYD-901-2002）為例，建筑裝飾工程的分部工程劃分為：

1)樓地面工程。

2)墻柱面工程。

3)天棚工程。

4)門窗工程。

5)油漆、涂料、裱糊工程。

6)其他工程。

7)裝飾裝修腳手架及項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)。

8)垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)。11可編輯ppt2.4分部工程11可編輯ppt2.5分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。

按照分部工程的劃分原則，再進(jìn)一步將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。例如，樓地面工程可以劃分為單色大理石樓地面、多色大理石樓地面、拼花大理石樓地面、單色花崗巖樓地面、帶嵌條彩色鏡面水磨石樓地面、缸磚臺(tái)階、拼圖案廣場(chǎng)磚、羊毛地毯樓地面、企口硬木拼花地板、直線型不銹鋼管拉桿等等。

分項(xiàng)工程劃分的粗細(xì)程度，視具體編制預(yù)算的不同要求而確定。12可編輯ppt2.5分項(xiàng)工程12可編輯ppt

應(yīng)該指出，分項(xiàng)工程是建筑裝飾工程的基本構(gòu)造要素，通常我們把這一基本構(gòu)造要素稱為“假定建筑產(chǎn)品”。假定建筑產(chǎn)品雖然沒有獨(dú)立存在的意義，但是，從建筑產(chǎn)品定價(jià)的角度來看，這一概念是預(yù)算編制原理、建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理中不可缺少的重要的理論基礎(chǔ)。13可編輯ppt應(yīng)該指出，分項(xiàng)工程是建筑裝飾工程的基本構(gòu)造要素，通常

綜上所述，當(dāng)建筑裝飾工程分解到單位工程的劃分層次時(shí)，由于其單件性、新穎性和固定性的特點(diǎn)，還不能以單位工程為對(duì)象來計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)。為了解決在客觀上要求建筑裝飾工程價(jià)格水平應(yīng)該一致，以及同各個(gè)建筑裝飾工程在數(shù)量上和內(nèi)容上又不相同的矛盾，就有必要將建筑裝飾單位工程分解為更小的組成部分，使分解后的裝飾工程項(xiàng)目在內(nèi)容上基本一致。所以，我們又將建筑裝飾單位工程進(jìn)一步分解為若干個(gè)分部工程。14可編輯ppt綜上所述，當(dāng)建筑裝飾工程分解到單位工程的劃分

由于分部工程包含的內(nèi)容較多，不同建筑物的分部工程裝飾內(nèi)容不會(huì)相同。例如，甲建筑物的天棚采用膠合板面層，而乙建筑物的天棚采用石膏板面層。上述例子由于使用的材料不同、裝飾工藝不同，所發(fā)生的費(fèi)用差別就很大。這說明，不能以分部工程為對(duì)象來統(tǒng)一計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)。因此，我們就要對(duì)分部工程再做進(jìn)一部分解，即分解到最基本的構(gòu)造要素——分項(xiàng)工程。15可編輯ppt由于分部工程包含的內(nèi)容較多，不同建筑

可以認(rèn)為，不同的建筑裝飾工程都可以由若干個(gè)不同的分項(xiàng)工程組成。我們只要根據(jù)施工圖的要求，采用以分項(xiàng)工程為對(duì)象計(jì)算裝飾工程量和工程造價(jià)，再將分項(xiàng)工程造價(jià)匯總為單位工程造價(jià)的方法，就能較好地解決各個(gè)建筑裝飾工程的內(nèi)容不同而又要使其價(jià)格水平必須保持一致的矛盾。

16可編輯ppt可以認(rèn)為，不同的建筑裝飾工程都可以由17可編輯ppt17可編輯ppt

3.確定建筑裝飾工程造價(jià)的基本前提

建筑裝飾工程是一個(gè)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大的工程，要對(duì)這樣一個(gè)完整的產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價(jià)，不太容易辦到。若要實(shí)現(xiàn)針對(duì)不同建筑裝飾工程進(jìn)行價(jià)格水平一致的統(tǒng)一定價(jià)，就要將建筑裝飾工程進(jìn)行合理分解，層層分解到構(gòu)成完整建筑裝飾產(chǎn)品的共同要素——分項(xiàng)工程為止。這是確定建筑裝飾工程造價(jià)的第一個(gè)前提。18可編輯ppt3.確定建筑裝飾工程造價(jià)的基本前提18可編輯

將建筑裝飾工程層層分解后，我們就能采用一定的方法，編制出確定單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額。19可編輯ppt將建筑裝飾工程層層分解后，我們就能采

雖然不同的建筑裝飾工程由不同的分項(xiàng)工程項(xiàng)目及不同的工程量構(gòu)成，但是有了預(yù)算定額后，就可以計(jì)算出消耗量水平基本一致的工程造價(jià)。這是因?yàn)轭A(yù)算定額確定的每一單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量起到了統(tǒng)一建筑產(chǎn)品勞動(dòng)消耗水平的作用，從而使我們能夠?qū)⑶Р钊f別的各建筑裝飾工程不同的工程數(shù)量計(jì)算出符合統(tǒng)一價(jià)格水平的工程造價(jià)成為現(xiàn)實(shí)。20可編輯ppt雖然不同的建筑裝飾工程由不同的分項(xiàng)工程項(xiàng)目及

例如，甲建筑的花崗巖地面是128.51m2，乙工程的花崗巖地面是621.30m2，雖然工程量不同，但使用統(tǒng)一的預(yù)算（消耗量）定額后，他們的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的水平是一致的。

如果在消耗量定額（預(yù)算定額）的基礎(chǔ)上再考慮價(jià)格因素，用貨幣量反映定額基價(jià)，那么，我們就可以計(jì)算出直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，就能算出整個(gè)建筑裝飾工程的工程造價(jià)。

制定單位分項(xiàng)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額，是確定建筑裝飾工程造價(jià)的第二個(gè)前提。21可編輯ppt例如，甲建筑的花崗巖地面是128.51

4.確定建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型

采用施工圖預(yù)算的方法確定建筑裝飾工程造價(jià)，一般有三種方法。這三種方法的數(shù)學(xué)模型分別敘述如下。由于建筑裝飾工程的費(fèi)用計(jì)算通常以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，所以下列工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型均以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。22可編輯ppt4.確定建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型22可編輯p

4.1實(shí)物金額法

當(dāng)建筑裝飾工程預(yù)算定額只有實(shí)物消耗量，不反映貨幣量時(shí)（例如，全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額），就要采用實(shí)物金額法來確定建筑裝飾工程造價(jià)。其基本方法是，依據(jù)建筑裝飾施工圖和定額，按分部分項(xiàng)順序算出工程量，再套用對(duì)應(yīng)的定額子目逐項(xiàng)進(jìn)行工料分析、機(jī)械臺(tái)班消耗量的分析，然后將整個(gè)建筑裝飾工程所需的綜合人工工日數(shù)、不同品名和規(guī)格的材料用料及各種施工機(jī)械臺(tái)班用量分別匯總，再將匯總的數(shù)量分別乘以工日單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，然后匯總成單位建筑裝飾工程直接費(fèi)，再按確定的有關(guān)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，并合計(jì)出建筑裝飾工程造價(jià)。23可編輯ppt4.1實(shí)物金額法23可編輯ppt實(shí)物金額法數(shù)學(xué)模型如下：建筑裝飾工程造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+單位工程間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金24可編輯ppt實(shí)物金額法數(shù)學(xué)模型如下：24可編輯ppt

4.2分項(xiàng)工程完全造價(jià)法

分項(xiàng)工程完全造價(jià)法的特點(diǎn)是，以分項(xiàng)工程為對(duì)象計(jì)算完全造價(jià)，再將分項(xiàng)工程完全造價(jià)匯總成單位工程造價(jià)。該方法從形式上類似于工程量清單計(jì)價(jià)法，但又有本質(zhì)上的區(qū)別。25可編輯ppt4.2分項(xiàng)工程完全造價(jià)法25可編輯ppt4.3單位估價(jià)法

單位估價(jià)法是編制施工圖預(yù)算常采用的方法。該方法采用的定額必須有定額基價(jià)才行。該方法根據(jù)建筑裝飾施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接費(fèi)，而后，再將各分項(xiàng)工程直接費(fèi)匯總為單位工程直接費(fèi)，在此基礎(chǔ)上再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最終匯總成單位工程造價(jià)。26可編輯ppt4.3單位估價(jià)法26可編輯ppt

建筑裝飾預(yù)算定額的基價(jià)構(gòu)成有兩種情況，一是含該項(xiàng)目的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)；二是含全部人工費(fèi)、全部機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和輔材費(fèi)，不含主材費(fèi)。當(dāng)預(yù)算定額基價(jià)不含主材費(fèi)時(shí)，其工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型如下：27可編輯ppt建筑裝飾預(yù)算定額的基價(jià)構(gòu)成有兩種情況，一是含該項(xiàng)目的全部此課件下載可自行編輯修改，此課件供參考！部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)與我聯(lián)系刪除！感謝你的觀看！此課件下載可自行編輯修改，此課件供參考！建筑裝飾工程造價(jià)

計(jì)價(jià)原理29可編輯ppt建筑裝飾工程造價(jià)1可編輯ppt1.建筑裝飾工程的特性

建筑裝飾工程由于其本身變化大、沒有固定模式，所以具有范圍寬，裝飾形式變化大，工藝復(fù)雜，材料品種多，新工藝、新材料使用率高，價(jià)格差異大等特點(diǎn)。

上述特點(diǎn)歸納起來，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面。30可編輯ppt2可編輯ppt

1.1單件性

單件性，是指每個(gè)建筑物的裝飾工程在形式上、工藝上、材料上、數(shù)量上都不相同，這就意味著必須對(duì)每個(gè)建筑裝飾工程造價(jià)進(jìn)行分別計(jì)算。我們將建筑裝飾工程各不相同的特點(diǎn)稱為單件性。31可編輯ppt1.1單件性3可編輯ppt

1.2新穎性建筑裝飾的生命力就在于不重復(fù)、有新意。建筑裝飾通過采取不同的風(fēng)格進(jìn)行造型，采取不同文化背景和文化特色進(jìn)行構(gòu)圖，采用新材料、新工藝進(jìn)行裝飾，使人產(chǎn)生耳目一新的感覺，從而達(dá)到建筑裝飾、裝修的目的。32可編輯ppt1.2新穎性4可編輯ppt

1.3固定性

建筑裝飾工程必須附著于建筑物主體結(jié)構(gòu)上，而建筑物主體結(jié)構(gòu)必須固定于某一地點(diǎn)，不能隨意移動(dòng)。這一客觀事實(shí)必然會(huì)使建筑裝飾工程受到當(dāng)?shù)貧夂颉①Y源條件的影響和制約，使相同裝飾內(nèi)容的工程由于建在不同的地點(diǎn)上，而在價(jià)格上產(chǎn)生較大的差別。我們將這一特性稱為建筑裝飾工程的固定性。33可編輯ppt1.3固定性5可編輯ppt

2.建筑裝飾工程項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目劃分

由于建筑裝飾工程具有單件性、新穎性和固定性的特性，因此，不能以整個(gè)建筑物的裝飾工程作為計(jì)價(jià)的具體對(duì)象。于是，我們就采用將一個(gè)內(nèi)容多、項(xiàng)目較復(fù)雜的建筑裝飾工程進(jìn)行逐步分解的方法，分解成較為簡(jiǎn)單的、具有統(tǒng)一特征的、可以用較為簡(jiǎn)單的方法來計(jì)算其勞動(dòng)消耗的基本項(xiàng)目，即分項(xiàng)工程項(xiàng)目。34可編輯ppt2.建筑裝飾工程項(xiàng)目與建設(shè)項(xiàng)目劃分6可編輯p

按照上述思路劃分和分解裝飾工程項(xiàng)目就能達(dá)到統(tǒng)一建筑裝飾工程價(jià)格水平的目的，解決建筑裝飾工程由于其單件性、新穎性和固定性所帶來的定價(jià)困難的問題。

將建筑裝飾工程進(jìn)行層層分解，可以通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目劃分的過程來描述。

建設(shè)項(xiàng)目按照其建設(shè)管理和建筑產(chǎn)品定價(jià)的需要，一般劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)層次。35可編輯ppt按照上述思路劃分和分解裝飾工程項(xiàng)目就能達(dá)到統(tǒng)一建筑裝

2.1建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)項(xiàng)目一般是在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成。具體是指在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位。例如，建設(shè)一個(gè)工廠、一所大學(xué)等，只要符合以上條件都可分別稱為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。36可編輯ppt2.1建設(shè)項(xiàng)目8可編輯ppt

2.2單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如，一個(gè)工廠內(nèi)的各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車間、倉(cāng)庫(kù)等，一所大學(xué)的教學(xué)大樓、實(shí)驗(yàn)大樓、圖書館、辦公大樓等等，都分別是一個(gè)單項(xiàng)工程。37可編輯ppt2.2單項(xiàng)工程9可編輯ppt

2.3單位工程

單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能進(jìn)行獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如，一個(gè)高精技術(shù)車間的土建工程、裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程，圖書館中的土建工程、裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程等等，都分別是一個(gè)單位工程。

建筑裝飾工程一般是以單位工程為對(duì)象來編制施工圖預(yù)算。38可編輯ppt2.3單位工程10可編輯ppt

2.4分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。

分部工程一般按工種、工藝、部位及費(fèi)用性質(zhì)等因素來劃分。以2002年建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定訛》（GYD-901-2002）為例，建筑裝飾工程的分部工程劃分為：

1)樓地面工程。

2)墻柱面工程。

3)天棚工程。

4)門窗工程。

5)油漆、涂料、裱糊工程。

6)其他工程。

7)裝飾裝修腳手架及項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)。

8)垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)。39可編輯ppt2.4分部工程11可編輯ppt2.5分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。

按照分部工程的劃分原則，再進(jìn)一步將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。例如，樓地面工程可以劃分為單色大理石樓地面、多色大理石樓地面、拼花大理石樓地面、單色花崗巖樓地面、帶嵌條彩色鏡面水磨石樓地面、缸磚臺(tái)階、拼圖案廣場(chǎng)磚、羊毛地毯樓地面、企口硬木拼花地板、直線型不銹鋼管拉桿等等。

分項(xiàng)工程劃分的粗細(xì)程度，視具體編制預(yù)算的不同要求而確定。40可編輯ppt2.5分項(xiàng)工程12可編輯ppt

應(yīng)該指出，分項(xiàng)工程是建筑裝飾工程的基本構(gòu)造要素，通常我們把這一基本構(gòu)造要素稱為“假定建筑產(chǎn)品”。假定建筑產(chǎn)品雖然沒有獨(dú)立存在的意義，但是，從建筑產(chǎn)品定價(jià)的角度來看，這一概念是預(yù)算編制原理、建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理中不可缺少的重要的理論基礎(chǔ)。41可編輯ppt應(yīng)該指出，分項(xiàng)工程是建筑裝飾工程的基本構(gòu)造要素，通常

綜上所述，當(dāng)建筑裝飾工程分解到單位工程的劃分層次時(shí)，由于其單件性、新穎性和固定性的特點(diǎn)，還不能以單位工程為對(duì)象來計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)。為了解決在客觀上要求建筑裝飾工程價(jià)格水平應(yīng)該一致，以及同各個(gè)建筑裝飾工程在數(shù)量上和內(nèi)容上又不相同的矛盾，就有必要將建筑裝飾單位工程分解為更小的組成部分，使分解后的裝飾工程項(xiàng)目在內(nèi)容上基本一致。所以，我們又將建筑裝飾單位工程進(jìn)一步分解為若干個(gè)分部工程。42可編輯ppt綜上所述，當(dāng)建筑裝飾工程分解到單位工程的劃分

由于分部工程包含的內(nèi)容較多，不同建筑物的分部工程裝飾內(nèi)容不會(huì)相同。例如，甲建筑物的天棚采用膠合板面層，而乙建筑物的天棚采用石膏板面層。上述例子由于使用的材料不同、裝飾工藝不同，所發(fā)生的費(fèi)用差別就很大。這說明，不能以分部工程為對(duì)象來統(tǒng)一計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)。因此，我們就要對(duì)分部工程再做進(jìn)一部分解，即分解到最基本的構(gòu)造要素——分項(xiàng)工程。43可編輯ppt由于分部工程包含的內(nèi)容較多，不同建筑

可以認(rèn)為，不同的建筑裝飾工程都可以由若干個(gè)不同的分項(xiàng)工程組成。我們只要根據(jù)施工圖的要求，采用以分項(xiàng)工程為對(duì)象計(jì)算裝飾工程量和工程造價(jià)，再將分項(xiàng)工程造價(jià)匯總為單位工程造價(jià)的方法，就能較好地解決各個(gè)建筑裝飾工程的內(nèi)容不同而又要使其價(jià)格水平必須保持一致的矛盾。

44可編輯ppt可以認(rèn)為，不同的建筑裝飾工程都可以由45可編輯ppt17可編輯ppt

3.確定建筑裝飾工程造價(jià)的基本前提

建筑裝飾工程是一個(gè)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大的工程，要對(duì)這樣一個(gè)完整的產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價(jià)，不太容易辦到。若要實(shí)現(xiàn)針對(duì)不同建筑裝飾工程進(jìn)行價(jià)格水平一致的統(tǒng)一定價(jià)，就要將建筑裝飾工程進(jìn)行合理分解，層層分解到構(gòu)成完整建筑裝飾產(chǎn)品的共同要素——分項(xiàng)工程為止。這是確定建筑裝飾工程造價(jià)的第一個(gè)前提。46可編輯ppt3.確定建筑裝飾工程造價(jià)的基本前提18可編輯

將建筑裝飾工程層層分解后，我們就能采用一定的方法，編制出確定單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額。47可編輯ppt將建筑裝飾工程層層分解后，我們就能采

雖然不同的建筑裝飾工程由不同的分項(xiàng)工程項(xiàng)目及不同的工程量構(gòu)成，但是有了預(yù)算定額后，就可以計(jì)算出消耗量水平基本一致的工程造價(jià)。這是因?yàn)轭A(yù)算定額確定的每一單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量起到了統(tǒng)一建筑產(chǎn)品勞動(dòng)消耗水平的作用，從而使我們能夠?qū)⑶Р钊f別的各建筑裝飾工程不同的工程數(shù)量計(jì)算出符合統(tǒng)一價(jià)格水平的工程造價(jià)成為現(xiàn)實(shí)。48可編輯ppt雖然不同的建筑裝飾工程由不同的分項(xiàng)工程項(xiàng)目及

例如，甲建筑的花崗巖地面是128.51m2，乙工程的花崗巖地面是621.30m2，雖然工程量不同，但使用統(tǒng)一的預(yù)算（消耗量）定額后，他們的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的水平是一致的。

如果在消耗量定額（預(yù)算定額）的基礎(chǔ)上再考慮價(jià)格因素，用貨幣量反映定額基價(jià)，那么，我們就可以計(jì)算出直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，就能算出整個(gè)建筑裝飾工程的工程造價(jià)。

制定單位分項(xiàng)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額，是確定建筑裝飾工程造價(jià)的第二個(gè)前提。49可編輯ppt例如，甲建筑的花崗巖地面是128.51

4.確定建筑裝飾工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型

采用施工圖預(yù)算的方法確定建筑裝飾工程造價(jià)，一般有三種方法。這三種方法的數(shù)學(xué)模型分別敘述如下。由于建筑裝飾工程的費(fèi)用計(jì)算通常以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，所以下列工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型均以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)