北海市推介招商項目策劃分析

當(dāng)前文檔修改密碼：8362839北海市2009推介招商項目項目名稱鐵山港年產(chǎn)5萬套集裝箱生產(chǎn)線項目投資總額2億元合作方式合資、獨資項目類型新建可能建設(shè)期2年規(guī)劃選址鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)重點啟動功能區(qū)土地價格新征用地11.2萬元/畝以上投資背景隨著國務(wù)院對北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的批準(zhǔn)實施，加快北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)、推動泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作已上升為國家戰(zhàn)略，為北海經(jīng)濟(jì)加快進(jìn)展提供了千載難逢的歷史性機(jī)遇。依照《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)展規(guī)劃》鐵山港工業(yè)區(qū)將重點進(jìn)展集裝箱制造、港口機(jī)械等產(chǎn)業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)，因此，投資該項目將得到廣西區(qū)政府、北海市大力支持和扶持。項目內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)生產(chǎn)20英尺、40英尺、53英尺集裝箱。生產(chǎn)線配置設(shè)施、年設(shè)計能力5萬套。建設(shè)規(guī)模：項目占地1000畝，建設(shè)生產(chǎn)20英尺、40英尺、53英尺集裝箱及生產(chǎn)線配置設(shè)施、年設(shè)計能力5萬套。效益預(yù)測項目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)集裝箱5萬套，年銷售收入5億元，利潤1億元以上。建設(shè)條件鐵山港工業(yè)區(qū)進(jìn)港路、4號路、5萬噸級航道疏浚一期工程、鐵山港供水一期工程、營盤經(jīng)石頭埠至閘口二級公路一期工程等自治區(qū)沿海基礎(chǔ)設(shè)施大會戰(zhàn)一期項目已差不多竣工。兩個十萬噸級公用碼頭（在建）打算在2009年上半年建成使用。鐵山港區(qū)區(qū)屬濱海平原地貌，腹地土地平坦開闊，地質(zhì)承載力18—40噸/平方米，專門適合建設(shè)大型工業(yè)項目。此外，沿海灘涂面積寬廣（約80平方公里），吹沙造地極為方便，土地開發(fā)建設(shè)周期短、投資少、見效快。建設(shè)要求規(guī)劃、設(shè)計要符合節(jié)約、集約用地的原則，投資強(qiáng)度要求100萬元/畝以上；環(huán)保要求：該區(qū)域的污染物最大同意排放量為：COD為13505噸/年；SO2為34500噸/年；無機(jī)氮為1715噸/年；煙（粉）塵為87200噸/年。前期工作正在編制項目建議書。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號）和廣西壯族自治區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策（桂發(fā)[2007]18號、桂政辦發(fā)[2007]137號、桂政發(fā)[2008]61號）等相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位鐵山港(臨海)工業(yè)區(qū)管委會聯(lián)系人羅蔚、葉曉龍、丁永奎聯(lián)系電話0086-779-68027330086-779-8908091電子郵箱網(wǎng)址bhbbwb@126.北海市2009推介招商項目項目名稱鐵山港年產(chǎn)200萬噸特種鋼項目投資總額80億元合作方式獨資、合資項目類型新建可能建設(shè)期1年規(guī)劃選址鐵山港工業(yè)區(qū)的裝備制造工業(yè)規(guī)劃操縱區(qū)土地價格新征用地11.2萬元/畝以上投資背景隨著我國改革開放的不斷深入，國家振興鋼鐵工業(yè)規(guī)劃的實施，我國造船業(yè)和汽車等工業(yè)的飛速進(jìn)展，以及北部灣地區(qū)的造船產(chǎn)業(yè)正在加快進(jìn)展，結(jié)合國家擴(kuò)大內(nèi)需政策，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，該項目市場前景寬敞。項目內(nèi)容項目建設(shè)用地約7000畝，建設(shè)年加工200萬噸特種鋼生產(chǎn)線，要緊產(chǎn)品為不銹鋼板和造船用中厚板。配套建設(shè)兩個15萬噸級泊位和兩個5萬噸級泊位。效益預(yù)測國內(nèi)的特種鋼無法滿足日益增長的需求，進(jìn)展特種鋼產(chǎn)業(yè)有著寬敞的市場前景?？赡茼椖窟_(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)30億元。建設(shè)條件鐵山港工業(yè)區(qū)地處濱海平原，地形平坦開闊，海拔高度在20米-30米，旱坡地占大多數(shù)。地基承載力較高，同意承載力10噸/平方米-30噸/平方米。有較完善的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，供水、供電、交通、航道等差不多設(shè)施條件。建設(shè)要求投資強(qiáng)度不低于100萬元/畝，各項排污指標(biāo)達(dá)到環(huán)評審批要求。前期工作正在編制項目建議書。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號）和廣西壯族自治區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策（桂發(fā)[2007]18號、桂政辦發(fā)〔2007〕137號、桂政發(fā)[2008]61號）等相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海市鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會聯(lián)系人竇興明聯(lián)系電話0086-779-6802733電子郵箱北海市2009推介招商項目項目名稱鐵山港石化倉儲物流基地及其配套碼頭項目投資總額20億元合作方式合資、獨資項目類型新建可能建設(shè)期2年以上規(guī)劃選址鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)的倉儲物流規(guī)劃操縱區(qū)和海事工業(yè)規(guī)劃操縱區(qū)土地價格新征用地11.2萬元/畝以上投資背景石化產(chǎn)業(yè)、倉儲物流是工業(yè)區(qū)重點進(jìn)展產(chǎn)業(yè)之一。隨著西部地區(qū)的進(jìn)展，其對石油、石化產(chǎn)品的需求日益增加。北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)作為中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)的核心區(qū)域和服務(wù)中國三南的要緊出海通道，其戰(zhàn)略地位突出，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目內(nèi)容項目總投資20億元，按照設(shè)計、生產(chǎn)、治理一體化原則要求，建設(shè)為石油和液體化工產(chǎn)品提供倉儲物流服務(wù)基地，并配套建設(shè)10萬噸級泊位碼頭。效益預(yù)測項目達(dá)產(chǎn)后可實現(xiàn)年銷售收入12億元。建設(shè)條件工業(yè)區(qū)所在的鐵山港是一個灣闊水深、岸線長、避風(fēng)、浪靜、回淤小、航道短、無礁石、可挖性好的天然良港。該港岸線長度53公里，可建1～20萬噸泊位200個以上。有較完善的供水、供電、交通、航道等配套基礎(chǔ)設(shè)施。并已規(guī)劃有約10平方公里的倉儲物流建設(shè)用地。建設(shè)要求投資強(qiáng)度不低于100萬元/畝；各項排污指標(biāo)達(dá)到環(huán)評審批要求。前期工作正在編制項目建議書。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號）和廣西壯族自治區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策（桂發(fā)[2007]18號、桂政辦發(fā)〔2007〕137號、桂政發(fā)[2008]61號）等相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會聯(lián)系人羅蔚、葉曉龍、丁永奎 聯(lián)系電話0086-779-68027330086-779-8908091電子郵箱網(wǎng)址bhbbwb@126.北海市2009推介招商項目項目名稱鐵山港200萬噸/年瀝青項目投資總額35億元合作方式合資或獨資項目類型新建可能建設(shè)期2年以上規(guī)劃選址鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)的石化工業(yè)規(guī)劃操縱區(qū)土地價格新征用地11.2萬元/畝以上投資背景隨著我國改革開放的不斷深入，隨著我國高速公路的飛速進(jìn)展，國外煉油副產(chǎn)品資源豐富，國內(nèi)瀝青的需求量日益增長，進(jìn)展瀝青產(chǎn)業(yè)有著寬敞的市場前景。項目內(nèi)容項目總投資35億元，建設(shè)年加工200萬噸瀝青，配套建設(shè)1個15萬噸級原料泊位，1個10萬噸級成品泊位，2個5萬噸級泊位。效益預(yù)測項目達(dá)產(chǎn)后的產(chǎn)值約40億元。建設(shè)條件鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)地處濱海平原，地形平坦開闊，海拔高度在20米-30米，旱坡地占大多數(shù)。地基承載力較高，同意承載力10噸/平方米-30噸/平方米。有較完善的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，供水、供電、交通、航道等差不多設(shè)施條件，現(xiàn)已規(guī)劃石化產(chǎn)業(yè)操縱區(qū)約20平方公里和相應(yīng)配套碼頭岸線。建設(shè)要求投資強(qiáng)度不低于100萬元/畝；各項排污指標(biāo)達(dá)到環(huán)評審批要求。前期工作正在編制項目建議書。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號）和廣西壯族自治區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策（桂發(fā)[2007]18號、桂政辦發(fā)〔2007〕137號、桂政發(fā)[2008]61號）等相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會聯(lián)系人羅蔚、葉曉龍、丁永奎 聯(lián)系電話0086-779-68027330086-779-8908091電子郵箱網(wǎng)址bhbbwb@126.北海市2009推介招商項目項目名稱北海通海集裝箱生產(chǎn)項目投資總額8000萬元合作方式合資、合作項目類型改擴(kuò)建可能建設(shè)期1年規(guī)劃選址北海市南北公路與東北大道交匯處土地價格已有項目用地投資背景北海、欽州、防城港將會成為南方最大的大港口、大物流。該公司處于北海市南北公路與東北大道交匯處,即80米機(jī)場規(guī)劃路的路邊。目前，公司盡管停產(chǎn)多年，但生產(chǎn)相關(guān)的16條生產(chǎn)線沒有專門大受損，供氣的空壓機(jī)部分還有多臺備用，其它設(shè)備通過維修都能夠使用。項目內(nèi)容廠區(qū)占地面積7000平方米，主廠房面積15000平方米，辦公樓三層面積1500平方米，鋼材、成品集裝箱堆物場30000平方米，有供800職員居住的宿舍樓和職員飯?zhí)玫仍O(shè)施。效益預(yù)測可能投入2000-3000萬元作為流淌資金和設(shè)備維修即可運(yùn)作。建設(shè)要求在原有的廠房、設(shè)施的基礎(chǔ)上，合作方依照需要投資，共同開發(fā)市場，同擔(dān)風(fēng)險，并按照投資與原有資產(chǎn)的比例進(jìn)行利益分配，或者依照實際情況共同商量。建設(shè)條件北海通海集裝箱有限公司要緊生產(chǎn)海上貨船國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和特種箱，生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)26000個標(biāo)箱，當(dāng)年正常生產(chǎn)時已達(dá)到21000個/年。前期工作已有土地、廠房、設(shè)備，具備合資、合作條件。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號）和廣西壯族自治區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策（桂發(fā)[2007]18號、桂政辦發(fā)〔2007〕137號、桂政發(fā)[2008]61號）等相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海市海城區(qū)招商局聯(lián)系人曾德強(qiáng)聯(lián)系電話0086-779-30640620086-779-3056972電子郵箱hcqzsj@163.com北海市2009推介招商項目印刷：2009年3月編號：2009038項目名稱北海田野國際溫泉旅游養(yǎng)生度假山莊項目投資總額3358.5萬元合作方式入股、合資、合作或項目聯(lián)合上市融資項目類型新建可能建設(shè)期1年規(guī)劃選址北海市銀灘大道中段田野生態(tài)旅游觀光園內(nèi)。土地價格已有項目用地投資背景北海是聞名的濱海旅游都市，旅游業(yè)是北海市五大支柱之一。開發(fā)獨特的溫泉休閑養(yǎng)生度假項目，提升北海旅游項目檔次，填補(bǔ)北海無溫泉項目空白，將田野農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園與溫泉項目有機(jī)地結(jié)合起來，其市場前景寬敞，潛力巨大。溫泉度假休閑養(yǎng)生生態(tài)旅游觀光園是二十一世紀(jì)旅游進(jìn)展的方向和新興的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)。項目內(nèi)容星級養(yǎng)生度假山莊式酒店、露天溫泉池、室內(nèi)溫泉池、多功能會議及培訓(xùn)中心、健身休閑娛樂設(shè)施等。本項目占地200畝，建筑面積不超過4400平方米，年接待游客約30萬人次。效益預(yù)測項目第1年為建設(shè)期，2至11年為經(jīng)營期，計算期總共為11年。經(jīng)估算，項目計算期內(nèi)總銷售收入為22460萬元，銷售稅金為1606萬元；利潤總額為9395萬元；上繳所得稅為3099.9萬元。產(chǎn)值利潤率：41.8%；投資利潤率：30%；投資收益率：27.9%；銷售收益率：41.8%；投資回收期：3.5年（不含建設(shè)期），項目具有較好的盈利能力。建設(shè)條件業(yè)主公司是以甘蔗、木薯菜、果樹種苗的培育、批發(fā)、零售、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光以及農(nóng)產(chǎn)品深加工型的現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)企業(yè)，是廣西目前較大的現(xiàn)代化良種生殖基地，是“中國果菜高科技示范基地”。公司開發(fā)了占地1020畝田野高科技農(nóng)業(yè)園，已引進(jìn)、培育高科技品種80多個，其中臺糖25號甘蔗良種獲“國家星火打算項目獎”，木薯GR891良種獲國家“農(nóng)業(yè)部豐收打算獎”，依托農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)此項目，差不多條件均已具備。建設(shè)要求按規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)部門的要求前期工作項目已完成規(guī)劃、立項、可研和地質(zhì)勘探選址，用地手續(xù)完備，現(xiàn)已進(jìn)入全面招商時期。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號），以及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位廣西田野科技種業(yè)股份有限公司聯(lián)系人姚麟皓聯(lián)系電話0086-779-3919160電子郵箱tianyekeji@126.com北海市2009推介招商項目印刷：2009年3月編號：2009041項目名稱北海凱帝娛樂城招商項目投資總額5000萬元合作方式獨資項目類型改擴(kuò)建可能建設(shè)期1年規(guī)劃選址北海大道與西藏路交界處土地價格已有土地投資背景北海作為廣西北部灣進(jìn)展規(guī)劃的五大組團(tuán)之一,有著豐富的亞熱帶濱海旅游資源優(yōu)勢，生態(tài)環(huán)境愛護(hù)良好，人居環(huán)境優(yōu)美舒適，其功能定位為重點開發(fā)濱海旅游和跨國旅游業(yè)。該酒店位處北海大道與西藏路交界處，鄰近北海冠嶺山莊，距離大墩海海岸僅2000米，有著巨大的旅游市場潛力,旅游前景特不看好。項目內(nèi)容項目占地6776平方米。要緊建設(shè)度假客房、大型會議室、特色餐廳、大型歌舞廳等大型綜合娛樂城。效益預(yù)測可能年收入800萬，六年左右收回成本。建設(shè)條件北海凱帝國際大酒店現(xiàn)有一幢九層樓的娛樂城，其占地面積527.74平方米，建筑面積4059.1平方米；一幢五層公寓樓占地面積2110.9平方米，建筑面積8474.57平方米，余留空地4137.36平方米。該酒店土地權(quán)屬清晰，具備娛樂、酒店的經(jīng)營規(guī)模。建設(shè)要求北海凱帝娛樂城裝修、改造要求達(dá)三星以上，娛樂城的建設(shè)應(yīng)具有一定特色。前期工作1996年為一涉外酒店，目前招商中。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號），及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海市海城區(qū)招商局聯(lián)系人曾德強(qiáng)聯(lián)系電話0086-779-30640620086-779-3056972電子郵箱hcqzsj@163.com北海市2009推介招商項目印刷：2009年3月編號：2009043項目名稱銀灘游艇俱樂部項目投資總額1500萬元合作方式獨資、合作項目類型續(xù)建可能建設(shè)期1年規(guī)劃選址北海銀灘中區(qū)土地價格待定投資背景目前北海濱海旅游產(chǎn)品較為單一，消費項目較少，中高端旅游產(chǎn)品較為缺乏，而目前濱海旅游需求較為旺盛，游客的旅游消費能力大大提高，然而缺乏合適的旅游消費產(chǎn)品，游客的消費需求達(dá)不到充分滿足。因此，迫切需要建設(shè)濱海旅游中高端旅游產(chǎn)品，提升服務(wù)檔次，擴(kuò)大旅游消費水平，打造高端旅游品牌。項目內(nèi)容建設(shè)面積約90畝，通過對現(xiàn)有資產(chǎn)重新盤活和改造，進(jìn)行高檔會所或其它旅游項目的開發(fā)，經(jīng)營環(huán)銀灘游，海上Party，游艇碼頭出租、游艇銷售等項目。效益預(yù)測銀灘年游客接待量超200萬人次，此數(shù)量每年呈上升趨勢，自駕車游客不斷增加，中高端消費需求量大，項目開發(fā)前景可觀。建設(shè)條件項目建設(shè)地點與主交通要道及市區(qū)道路聯(lián)網(wǎng)，交通便利，水、電、通訊設(shè)施滿足項目使用需要。建設(shè)要求滿足高端游客的休閑度假需求，為游客提供個性化的特色優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建設(shè)具有海邊風(fēng)情的高檔會所。前期工作已成立了北海銀灘游艇俱樂部有限公司，目前正經(jīng)營一些傳統(tǒng)的海上項目。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號），以及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海銀灘景區(qū)治理有限公司聯(lián)系人吳福強(qiáng)聯(lián)系電話0086-779-3884820電子郵箱北海市2009推介招商項目印刷：2009年3月編號：2009044項目名稱銀灘VIP浴場項目投資總額1000萬元合作方式獨資、合作項目類型新建可能建設(shè)期1年規(guī)劃選址北海銀灘中區(qū)土地價格待定投資背景北海濱海旅游資源豐富，有著聞名的天下第一灘——銀灘。目前北海濱海旅游產(chǎn)品較為單一，消費項目較少，中高端旅游產(chǎn)品較為缺乏，而目前濱海旅游需求較為旺盛，游客的旅游消費能力大大提高，然而缺乏合適的旅游消費產(chǎn)品，游客的消費需求達(dá)不到充分滿足。因此，迫切需要建設(shè)濱海旅游中高端旅游產(chǎn)品，提升服務(wù)檔次，擴(kuò)大旅游消費水平，打造高端旅游品牌。項目內(nèi)容占地面積約9公頃，打造以高端休閑度假為主題的濱海旅游品牌，建設(shè)集濱海觀光、文化休閑、娛樂健身、養(yǎng)生度假為一體的設(shè)施完善、服務(wù)一流的具有國際一流水準(zhǔn)綜合型旅游目的地。效益預(yù)測銀灘年游客接待量超200萬人次，此數(shù)量每年呈上升趨勢，自駕車游客不斷增加，中高端消費需求量大，項目開發(fā)前景可觀。建設(shè)條件項目建設(shè)地點與主交通要道及市區(qū)道路聯(lián)網(wǎng)，交通便利，水、電、通訊設(shè)施滿足項目使用需要。建設(shè)要求依照景區(qū)資源狀況及游客需求分析，滿足中高端游客的休閑度假需求，為游客提供個性化的特色優(yōu)質(zhì)服務(wù)，項目建設(shè)必須遵循生態(tài)愛護(hù)原則、市場導(dǎo)向原則、文化品牌原則和精品戰(zhàn)略原則。前期工作項目正在規(guī)劃設(shè)計。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號），以及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海銀灘景區(qū)治理有限公司聯(lián)系人吳福強(qiáng)聯(lián)系電話0086-779-3884820電子郵箱北海市2009推介招商項目印刷：2009年3月編號：2009048項目名稱潿洲島石螺口景區(qū)度假村項目投資總額3000萬元合作方式合資、合作項目類型新建可能建設(shè)期2年規(guī)劃選址廣西北海市潿洲島竹遮寮土地價格租地價格面議投資背景潿洲島是中國最大最年輕的火山島，在2005年《中國國家地理》雜志組織的評選中潿洲島名列“中國最美的十大海島”第二名。該島位于北海市正南方，距北海市21海里，海島面積24平方公里。石螺口景區(qū)以柔軟的沙灘、碧綠的海水、溫暖的陽光、鮮艷的珊瑚礁為要緊特色，那個地點不僅是游客觀賞、休息娛樂的地點，更是我國聞名的潛水樂園，也是游客近距離體驗潿洲島風(fēng)情萬種的海洋文化的最佳景點。本項目關(guān)于加快潿洲島的旅游開發(fā)，帶動潿洲島經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展具有極其重要的意義。項目內(nèi)容項目擬用地100畝，要緊建設(shè)4星級度假村和海底觀光中心及相關(guān)配套設(shè)施等效益預(yù)測可能年收入1000萬元，靜態(tài)回收期為6年。建設(shè)條件交通便利，水、電、通訊設(shè)施滿足項目使用需要。建設(shè)要求1、建筑主題鮮亮，外觀造型獨具一格，有助于建立“國際休閑度假旅游島”旅游目的地形象。

2、內(nèi)部功能布局及裝修裝飾按四星級度假村標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，能與北海的歷史、文化、自然環(huán)境相結(jié)合。前期工作已完成項目建議書，正在進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計，正在開展租地調(diào)查，擬定租地補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。?yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號），以及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海旅游集團(tuán)有限公司聯(lián)系人付宏濤聯(lián)系電話0086-779-3992743電子郵箱bhtdc@126.com北海市2009推介招商項目印刷：2009年3月編號：2009049項目名稱潿洲島五彩灘景區(qū)開發(fā)項目投資總額7000萬元合作方式合資、合作項目類型新建可能建設(shè)期2年規(guī)劃選址廣西北海市潿洲島灣仔土地價格租地價格面議投資背景潿洲島是中國最大最年輕的火山島，在2005年《中國國家地理》雜志組織的評選中潿洲島名列“中國最美的十大海島”第二名。該島位于北海市正南方，距北海市21海里，海島面積24平方公里。該項目位于南灣東側(cè)，與鱷魚山景區(qū)東、西呼應(yīng)，正對面是斜陽島，沙灘平坦、海岸景觀環(huán)境豐富，景色親切宜人，海蝕崖高達(dá)20—50米，蔚為壯觀。景區(qū)內(nèi)灣灘相接，懸崖峭壁直臨碧海，景觀以崖、洞穴、海灘為特色。本項目關(guān)于加快潿洲島的旅游開發(fā)，帶動潿洲島經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展具有極其重要的意義。項目內(nèi)容項目用地400畝，建設(shè)門景區(qū)配套、度假村及相關(guān)旅游基礎(chǔ)設(shè)施等。效益預(yù)測可能年收入2000萬元，靜態(tài)回收期為7年。建設(shè)條件交通便利，水、電、通訊設(shè)施滿足項目使用需要。建設(shè)要求1、建筑主題鮮亮，外觀造型獨具一格，有助于建立“國際休閑度假旅游島”旅游目的地形象。2、內(nèi)部功能布局及裝修裝飾按四星級度假村標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，能與北海的歷史、文化、自然環(huán)境相結(jié)合。前期工作已完成項目建議書，正在進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計，正在開展租地調(diào)查，擬定租地補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策（財稅[2001]202號），以及廣西壯族自治區(qū)相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招商單位北海旅游集團(tuán)有限公司聯(lián)系人付宏濤聯(lián)系電話0086-779-3992743電子郵箱bhtdc@126.com北海市2009推介招商項目項目名稱倉儲物流中心、公共保稅倉庫項目投資總額10億元（可分期建設(shè)）合作方式合資、獨資、合作項目類型新建可能建設(shè)期規(guī)劃選址廣西北海工業(yè)園區(qū)內(nèi)土地價格新征用地13.6萬元/畝以上投資背景進(jìn)展現(xiàn)代物流業(yè)，關(guān)于推動和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，增強(qiáng)園區(qū)綜合競爭力和企業(yè)競爭力，具有十分重要的意義。倉儲物流中心的建設(shè)，是廣西北海工業(yè)園區(qū)及周邊地區(qū)工業(yè)企業(yè)、商業(yè)對物流及配送運(yùn)輸?shù)钠惹行枰＿M(jìn)展大中型現(xiàn)代化倉儲物流運(yùn)輸企業(yè)與北海市及周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展相配套，符合國家、地點政府的產(chǎn)業(yè)政策，具有重大的經(jīng)濟(jì)意義。項目內(nèi)容在鄰近鐵路與高速公路之處，規(guī)劃約500畝面積，以作為本項目建設(shè)用地；依照實際情況，可在區(qū)域內(nèi)設(shè)立一個大型物流公司或多個物流公司。由有實力的物流公司建設(shè)公共保稅倉庫。效益預(yù)測北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)展規(guī)劃獲國家批準(zhǔn)后，園區(qū)及周邊地區(qū)蓬勃進(jìn)展的經(jīng)濟(jì)（僅園區(qū)今年的產(chǎn)值即要突破60億元，明年突破100億元，到規(guī)劃期末，產(chǎn)值將達(dá)到1500億元），尤其是工業(yè)企業(yè)的快速進(jìn)展與集聚，帶來的是快速增長的物流總量，快速增長的物流市場，必將給倉儲物流企業(yè)帶來豐厚的投資回報。建設(shè)條件項目選址在首批通過國家發(fā)改委審核公告的省級開發(fā)區(qū)——廣西北海工業(yè)園區(qū)內(nèi)。廣西北海工業(yè)園區(qū)是北海市重要的招商引資平臺，通過8年多的進(jìn)展，已形成了較為完善的道路、供電、給排水、通訊、綠化等一系列配套基礎(chǔ)設(shè)施，存量土地較為充足，能夠滿足各類企業(yè)的入駐和進(jìn)展需要。建設(shè)要求一期開發(fā)建設(shè)面積許多于100畝，建筑面積許多于5萬平方米。一期建設(shè)符合整體規(guī)劃的要求，要綜合考慮公路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸?shù)慕Y(jié)合。前期工作園區(qū)目前已規(guī)劃了項目建設(shè)用地，并開始和有意向的客商進(jìn)行初步洽談。優(yōu)惠政策按企業(yè)所得稅法實施條例（國務(wù)院令第512號）、西部大開發(fā)稅