商品房回購合同

編號(hào)： ________________商品房回購合同甲方： __________________________乙方： __________________________簽訂日期： _____年_____月_____日甲方（出賣人）：法定代表人：身份證號(hào)：乙方（買受人）：法定代表人：身份證號(hào)：鑒于：1、甲、乙雙方于

年

月

日簽訂了《商品房買賣合同》。買賣房屋清單詳見附件。2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。

、《中華人民共和國擔(dān)第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。二、甲方有權(quán)在以下條件下進(jìn)行回購：1、乙方在 年2、甲方僅在

年

月

月

日之前沒有支付全額房款。日至 年

月

日期間，方可向乙方支付全部回購房款。3、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用） 。第二條 回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于

年

月

日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購價(jià)款本合同的回購房款總價(jià)為人民幣￥ 。第四條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)于 年

月

日至

年

月

日期間，向乙方支付全部回購房款。第五條回購程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前 10日內(nèi)通知乙方，并在 10日內(nèi)支付回購款。甲方向乙 方支付回購房款時(shí)，不得用對乙方未到期的債權(quán)用于沖抵回購房款。2、乙方收到款項(xiàng)后 3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。第六條回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付回購款項(xiàng)。第七條 甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償給乙方的購房款的 %第八條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更 , 亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。第九條違約責(zé)任1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。2、本合同如被解除，乙方有權(quán)另行出售所購買商品房，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以 導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方 回購房款。5、甲乙雙方在簽署完畢《商品房買賣合同》和《商品房回購合同》后，乙方應(yīng)于《商品房買賣合同》在

市房管局備案后

個(gè)工作日內(nèi)把購房款項(xiàng)以現(xiàn)金的形式支付給甲方。第十條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

方，否則按照原地址寄第十一條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各保留壹份，擔(dān)保方資擔(dān)保公司保留壹份。第十二條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交 市仲裁委員會(huì)仲第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議甲方（