國有土地使用權抵押合同

編號： ______________國有土地使用權抵押合同甲方： __________________________乙方： __________________________簽訂日期： _____年_____月_____日抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）:甲方為了 ，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 、《 省抵押貨款暫行辦法》、《 市國有土地使用權抵押管理暫行辦法》 等法律、規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方 的保證，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實的原則，經(jīng)共同協(xié)商特簽定本 合同。第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，使用年限年，自年月日起至年月日止。土地使用證編號，土地使用權出讓合同編號。經(jīng)評估，并由縣土地管理局確認使用權總價值為（人民幣大寫）元。許可抵押限額為（人民幣大寫）丿元。該宗地曾于年月日抵押予0期限為年月日起至年月日止，擔保債務為（人民幣大寫）丿元。第二條 甲方根據(jù)《土地使用權抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權全部（部分）抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認 （見附圖）第三條 擔保價值為（人民幣大寫）

元第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及

有關稅費。第五條 抵押期限

年（月），自

年

月

日起至年 月

日止。第六條抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失，方。

并及時通知乙第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關規(guī)定，落實債務、債權關系，承擔本合同的權利、義務，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機關辦理抵押變更登記。第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，后，應簽訂本合同補充文本，否則為違約。任何一方無權單方面變更、解 除合同。

得到對方認可第十條甲方逾期不能履行債務或未按合同規(guī)定履行債務， 乙方有權依法向原登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r，應當書面通知甲方或其它當事人。第十二條 乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托縣土地管理局處分抵押物。第十三條 處分抵押土地使用權所得價款，按下列順序分配：（一） 支付處分抵押物的費用；（二） 扣繳抵押物應當繳納的稅費；（三） 支付劃撥土地使用權應繳納的土地出讓金；（四） 償還抵押權人的債權本息、罰息及違約金；（五） 剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項：第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，押登記，領取《土地使用權抵押證明書》

甲、乙雙方應向。

縣土地管理局申請抵第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可

依法向

縣土地管理局申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務一履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內(nèi)辦理抵押注銷登記。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并 報原登記機關備案第十九條本合同雙方蓋章，并經(jīng) 附件壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 ,第二十條本合同補充協(xié)議 乙方（蓋章）與本合同具有同等法律效力。法定代表人（蓋章）第二^一條本合同及補充協(xié)議， 登記部門貳份銀行帳號：甲方（蓋章） 法定地址：委托代理人