國(guó)企技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合助推降本增效

技術(shù)與商商務(wù)相結(jié)結(jié)合助推推降本增增效誠(chéng)信創(chuàng)創(chuàng)新超超越共共贏當(dāng)前建筑筑市場(chǎng)環(huán)環(huán)境條件件下，總總承包單單位在圖圖紙未完完全的情情況下進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工工較為常常態(tài)，同同時(shí)也讓讓施工單單位承擔(dān)擔(dān)較大風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。商商務(wù)管理理工作在在項(xiàng)目全全周期中中起著不不可或缺缺的作用用，猶如如一個(gè)““大管家家”在掌掌管著一一個(gè)項(xiàng)目目從開始始到結(jié)束束的所有有收入與與支出，，牽動(dòng)著著整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的命命運(yùn)潮勢(shì)勢(shì)！PrefacePage前言當(dāng)前建筑筑市場(chǎng)環(huán)環(huán)境條件件下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)環(huán)境越越來越激激烈，傳傳統(tǒng)的常常規(guī)管理理已經(jīng)不不能完全全適應(yīng)企企業(yè)及整整個(gè)建筑筑市場(chǎng)的的需要。。那么如如何提高高企業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力，，成為擺擺在我們們面前的的一項(xiàng)重重要課題題。在項(xiàng)項(xiàng)目管理理范疇中中，技術(shù)術(shù)管理工工作是項(xiàng)項(xiàng)目履約約和盈利利的重要要環(huán)節(jié)和和手段，，是其他他各項(xiàng)管管理工作作的支撐撐。技術(shù)術(shù)工作貫貫穿項(xiàng)目目管理工工作的始始終，是是項(xiàng)目管管理的重重要基礎(chǔ)礎(chǔ)性工作作。利用用技術(shù)與與商務(wù)相相結(jié)合，，為項(xiàng)目目管理提提供盈利利的平臺(tái)臺(tái)，利用用技術(shù)““降本贈(zèng)效效”增加解解決航務(wù)務(wù)問題的的途徑，，同時(shí)提提高項(xiàng)目目的各項(xiàng)項(xiàng)履約能能力，提提高企業(yè)業(yè)核心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力??！此處輸入您的的文本請(qǐng)?jiān)诖舜颂庉斎肽牡奈谋敬颂庉斴斎肽奈谋颈敬颂庉斎肽奈谋敬颂幪幦肽奈谋颈菊?qǐng)?jiān)诖颂庉斴斎肽奈谋颈敬颂庉斎肽奈谋?。背景分?/p>

市場(chǎng)環(huán)境透明1價(jià)格透明+工程量透明+市場(chǎng)信息透明+管理行為透明合同條件苛刻3違約條款限制范圍廣泛，懲罰力度較大，給予承包方很小的操作空間價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈2業(yè)主方一般都選擇低價(jià)中標(biāo)模式，讓承包商的成本利潤(rùn)壓到最低墊資情況嚴(yán)重4工程款支付節(jié)點(diǎn)滯后；要求繳納各種保證金，占用企業(yè)的大量資金勞動(dòng)力嚴(yán)重缺失5隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)民工數(shù)量逐步遞減，造成當(dāng)前勞動(dòng)力嚴(yán)重不足環(huán)保治理6環(huán)保治理越來越受當(dāng)今社會(huì)重視，同時(shí)也因此給建筑業(yè)帶來很多政府性停工大環(huán)境現(xiàn)階段建筑市市場(chǎng)所呈現(xiàn)的的狀態(tài)目錄content投標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)與商務(wù)的結(jié)合01圖紙會(huì)審階段技術(shù)與商務(wù)的結(jié)合02項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)的結(jié)合03新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用04投標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)術(shù)與商務(wù)相結(jié)結(jié)合1PartOne

投標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

針對(duì)不同項(xiàng)目目的特點(diǎn)進(jìn)行行技術(shù)標(biāo)編制制，為項(xiàng)目后后期的順利履履約做好鋪墊墊。不同類型型的項(xiàng)目所注注重的項(xiàng)目管管理重點(diǎn)不同同，如施工進(jìn)進(jìn)度，過程質(zhì)質(zhì)量，綠色環(huán)環(huán)保等等。技技術(shù)標(biāo)的年制制要從業(yè)主最最關(guān)心的問題題著手，圍繞繞這些問題進(jìn)進(jìn)行編制技術(shù)術(shù)標(biāo)，為項(xiàng)目目后期履約做做好鋪墊。二3施工進(jìn)度計(jì)劃劃的編制應(yīng)為為項(xiàng)目開工后后的工期調(diào)整整、索賠埋伏伏筆。工期的的編制要有陣陣地性和可實(shí)實(shí)施性。要注注意各專業(yè)單單位完成時(shí)間間的要求，有有意識(shí)的添加加我方主動(dòng)時(shí)時(shí)間，并縮短短我方施工的的被動(dòng)時(shí)間。。項(xiàng)目初步策劃劃與技術(shù)標(biāo)編編制同時(shí)進(jìn)行行，將“項(xiàng)目目策劃”思想想概念遷移，，在招標(biāo)階段段對(duì)項(xiàng)目施工工進(jìn)行初步的的一個(gè)策劃，，重點(diǎn)討論和和解決中標(biāo)后后會(huì)遇到的重重要商務(wù)問題題以及或出現(xiàn)現(xiàn)的工期反索索賠的履約問問題。一在投標(biāo)階段，，利用技術(shù)標(biāo)標(biāo)的編制，為為商務(wù)與化解解法律風(fēng)險(xiǎn)面面下一些伏筆筆，提前謀劃劃做到未雨綢綢繆，為后期期項(xiàng)目策劃做做好準(zhǔn)備。圖紙會(huì)審階段段技術(shù)與商務(wù)務(wù)相結(jié)合2PartTwo

圖紙會(huì)審階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

一、審核設(shè)計(jì)計(jì)圖紙是否符符合相關(guān)規(guī)范范或有關(guān)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)計(jì)是否合理，，有無可優(yōu)化化的地方；二、審查設(shè)計(jì)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性及及施工便利性性，將影響施施工質(zhì)量和使使用功能的問問題盡量在圖圖紙會(huì)審階段段解決；三、深入了解圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖，，密切跟蹤對(duì)對(duì)接設(shè)計(jì)院相相關(guān)人員，及及時(shí)獲悉設(shè)計(jì)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)含含量及施工做做法，提前測(cè)測(cè)算盈虧點(diǎn)，，通過各種途途徑將“不利利”變“有利利”；四、對(duì)施工圖圖可優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)出提前做好好施工測(cè)算，，確?？捎课徊槐蝗∪∠蜃兏?。圖紙會(huì)審階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合Chapter4案例1：太原市晉源區(qū)區(qū)武家莊城中中村改造項(xiàng)目車庫(kù)頂板板優(yōu)化設(shè)計(jì)根據(jù)設(shè)計(jì)院原原規(guī)劃設(shè)計(jì)方方案，車庫(kù)頂頂板為常規(guī)混混凝土樓板，，項(xiàng)目結(jié)合以以往施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)及建筑市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格分析，，如將頂板改改為空心樓板板，將大量節(jié)節(jié)約砼含量。。根據(jù)普通樓樓板設(shè)計(jì)圖紙紙請(qǐng)第三方設(shè)設(shè)計(jì)院根據(jù)原原荷載等參數(shù)數(shù)進(jìn)行空心樓樓板重新設(shè)計(jì)計(jì)，得出各項(xiàng)項(xiàng)參數(shù)的對(duì)比比數(shù)據(jù)，總成成本將大大節(jié)節(jié)約，通過與與設(shè)計(jì)院溝通通協(xié)商，將車車庫(kù)頂板改為為了空心樓板板。不同材質(zhì)空心心箱體對(duì)比周邊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)使用情況圖紙會(huì)審階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合負(fù)二層頂板對(duì)比（8.1m×8.1m）

實(shí)心樓蓋板空心樓蓋板（T型受力截面）總體積20.655m321.65砼體積20.655m313.95空心箱體體積07.7單位砼含量0.315m3／㎡0.213m3／㎡砼及箱體成本113.33元／㎡116.68元／㎡鋼筋含量2088.6kg1388.9kg單位鋼筋含量31.8kg／㎡21.17kg／㎡鋼筋成本111.3元／㎡74.1元／㎡總成本224.63元／㎡190.78元／㎡對(duì)比結(jié)論：同樣受力情況下，設(shè)計(jì)空心無梁樓蓋板比實(shí)心無梁樓蓋板節(jié)約成本33.85元/㎡。負(fù)一層頂板對(duì)比（8.1m×8.1m）

實(shí)心樓蓋板空心樓蓋板（T型受力截面）總體積31.48m330.73砼體積31.48m320.35空心箱體體積010.38單位砼含量0.48m3／㎡0.31m3／㎡砼及箱體成本172.8元／㎡166.43元／㎡鋼筋含量3693.8kg2463.5kg單位鋼筋含量56.3kg／㎡37.55kg／㎡鋼筋成本202.68元／㎡135.18元／㎡總成本375.48元／㎡301.61元／㎡對(duì)比結(jié)論：同樣受力情況下，設(shè)計(jì)空心無梁樓蓋板比實(shí)心無梁樓蓋板節(jié)約成本74.23元/㎡。根據(jù)此工程已完成設(shè)計(jì)部部分地下室頂頂板為例，由由專業(yè)設(shè)計(jì)單單位按照原設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度和承承載力改為空空心樓蓋板（（T型受力截面））的設(shè)計(jì)，進(jìn)進(jìn)行鋼筋含量量、混凝土含含量的對(duì)比分分析；通過對(duì)比分析析，同樣條件件下，設(shè)計(jì)為為無梁空心樓樓蓋板比實(shí)心心無梁樓蓋板板節(jié)約33-74元/㎡，本工程已已經(jīng)與設(shè)計(jì)單單位溝通改為為無梁空心樓樓蓋板，預(yù)計(jì)計(jì)節(jié)約成本389萬(wàn)元（按原設(shè)設(shè)計(jì)方案，地地下兩層計(jì)算算）。項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商商務(wù)相結(jié)合3PartThree項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

項(xiàng)目前期技術(shù)術(shù)管理工重點(diǎn)點(diǎn)在于：技術(shù)術(shù)策劃與商務(wù)務(wù)策劃結(jié)合，，加強(qiáng)深化設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變變更、材料替替換、項(xiàng)目策策劃的觀眾關(guān)關(guān)系的相互影影響。項(xiàng)目深深化設(shè)計(jì)、技技術(shù)攻關(guān)與商商務(wù)的結(jié)合是變更策劃的重重要手段，能能夠直接引導(dǎo)導(dǎo)商務(wù)變更，，影響項(xiàng)目是是否盈利。1、確保盈利的的施工部分不不被取消或變變更：當(dāng)有盈盈利項(xiàng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)與設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行充分溝溝通，維持原原有設(shè)計(jì)意圖圖。2、通過施工圖圖優(yōu)化、設(shè)計(jì)計(jì)變更確保虧虧損項(xiàng)目扭虧虧為盈。

項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

技術(shù)優(yōu)化為基基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)成成本為目的施工技術(shù)方案案優(yōu)化是在作業(yè)前，對(duì)對(duì)作業(yè)采取的的各種方法，，方案進(jìn)行比比較，在充分分論證的情況況下，從中選選擇最優(yōu)方案案，在對(duì)項(xiàng)目實(shí)施施條件（合同同條件、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件、法規(guī)規(guī)條件）及設(shè)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行行深入了解的的基礎(chǔ)上進(jìn)行行的，是對(duì)投投標(biāo)簡(jiǎn)單的施施工組織規(guī)定定的施工方案案、設(shè)備配置置、施工程序序、勞動(dòng)力組組織等進(jìn)行的的必要調(diào)整。。保證工期、、質(zhì)量、安全全、環(huán)境，降降低成本。項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

案例2：星航華府項(xiàng)目施工過過程中技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合方案策劃石方爆破方案案選擇：在方方案中要明確確為靜態(tài)爆破破（因靜態(tài)爆爆破通過定額額計(jì)價(jià)，費(fèi)用用較高）土方及基礎(chǔ)施施工階段簽證證措施：明確確基坑開挖后后的排水溝、、排水點(diǎn)的布布置和具體做做法，細(xì)化土土石方開挖過過程中的措施施方案。每份份方案報(bào)甲方方審批，作為為以后結(jié)算的的依據(jù)。土方方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃外架方案中，，明確外架防防護(hù)棚、挑架架等的搭設(shè)，，細(xì)化各部位位的搭設(shè)方法法，便于結(jié)算算時(shí)的計(jì)算。。在與甲方計(jì)算算外架措施費(fèi)費(fèi)時(shí)，合理調(diào)調(diào)整外架的搭搭拆時(shí)間，以以利于計(jì)算外外架材料的使使用費(fèi)用。外架方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃劃安排，合理理配置模板，，嚴(yán)控模板周周轉(zhuǎn)次數(shù)，廢廢舊模板用于于防護(hù)棚搭設(shè)設(shè)、樓層封閉閉等。在勞務(wù)務(wù)分包合同中中明確模板控控制條款。模板方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃對(duì)鋼筋的搭接接和機(jī)械連接接進(jìn)行測(cè)試，，并根據(jù)圖紙紙要求，明確確搭接和機(jī)械械連接的范圍圍。明確措施鋼筋筋的做法，為為結(jié)算工程量量提供依據(jù)。。鋼筋方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)策劃1、方案優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

本項(xiàng)目大部分分基礎(chǔ)面以上上即為淺表巖巖層，在土方方開挖及隨后后的挖孔樁開開挖過程中采采用傳統(tǒng)機(jī)械械施工進(jìn)度將將十分緩慢，，為了縮短基基礎(chǔ)施工工期期，確保開年年（2013年初）初土建建施工隊(duì)正常常作業(yè)，項(xiàng)目目部在2012年年末與甲方方協(xié)商后確定定將處于淺表表巖層的天然然基礎(chǔ)部分及及挖孔樁部分分采用靜態(tài)爆破的施工方式替替代機(jī)械挖掘掘及人工開挖挖。1、尋找專業(yè)施工隊(duì)伍：項(xiàng)目周邊為居民區(qū)及107國(guó)道，屬深圳機(jī)場(chǎng)航空限高區(qū)，地理位置重要且復(fù)雜，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、資質(zhì)過硬的隊(duì)伍成為首要前提。2、測(cè)量實(shí)時(shí)監(jiān)控，嚴(yán)格控制標(biāo)高：天然基礎(chǔ)爆破時(shí)，在爆破單位確定爆破底標(biāo)高后，我項(xiàng)目測(cè)量員也隨時(shí)跟進(jìn)確保爆破施工時(shí)不能超過基底標(biāo)高，造成過量爆破，加大施工成本。3、爆破過程安全監(jiān)督：爆破作業(yè)屬于危險(xiǎn)性較大工程，爆破不僅會(huì)影響周邊基坑、塔吊等機(jī)械、環(huán)境安全，也給施工人員造成較大安全隱患，項(xiàng)目合理安排爆破作業(yè)時(shí)間通常為早上6：00~11:00、下午14：00~17：00為爆破作業(yè)準(zhǔn)備時(shí)間，待工人下班及現(xiàn)場(chǎng)人員稀少時(shí)進(jìn)行爆破作業(yè)。過程控制2、技術(shù)優(yōu)化（案例分分析）項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

挖孔樁施工時(shí)時(shí)巖層較淺，，工人開挖無無法進(jìn)行，改改用靜態(tài)吧爆爆破后人工直直接清理碎石石土，極大提提高了施工效效率大面積巖層采采用機(jī)械開挖挖進(jìn)展極其緩緩慢，改用靜靜態(tài)爆破后只只需控制基底底標(biāo)高即可大大面積展開施施工，高效、、迅速，降低低施工成本。。2、技術(shù)優(yōu)化（案例分分析）項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與商務(wù)結(jié)合

2、技術(shù)優(yōu)化（案例分分析）凸窗、陽(yáng)臺(tái)懸懸挑部位較多多，JGJ130-101規(guī)定，懸挑部部位不能作為為受力端增加懸挑工字字鋼長(zhǎng)度及其其錨固長(zhǎng)度常用的16#工字鋼無法法通過受力力計(jì)算經(jīng)專家計(jì)算算需使用18#工字鋼公司庫(kù)存無無18#工字鋼購(gòu)買或租賃賃18#工字鋼成本費(fèi)用將將高達(dá)35萬(wàn)元項(xiàng)目?jī)?nèi)部討討論決定改改變懸挑部部位結(jié)構(gòu)屬屬性與設(shè)計(jì)院溝溝通，獲得得許可與專家組溝溝通得到認(rèn)認(rèn)可，確認(rèn)認(rèn)方案改變懸挑梁梁配筋及部部分梁截面面的情況下下采用16#工字鋼做完完懸挑架受受力構(gòu)件僅需花費(fèi)5萬(wàn)元，節(jié)約成本30萬(wàn)元懸挑架方案案優(yōu)化過程程示意圖項(xiàng)目商務(wù)策劃與實(shí)施Chapter4經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的方案案或措施以以降低工程程成本對(duì)比項(xiàng)目傳統(tǒng)木模板木塑模板數(shù)據(jù)對(duì)比分析模板投入數(shù)量三層水平向模板+一層豎向模板+三層支撐三層水平向模板+一層豎向模板+三層支撐木塑模板周轉(zhuǎn)次數(shù)比較高施工周期4.5天/層4.5天/層

數(shù)量單價(jià)合價(jià)數(shù)量單價(jià)合價(jià)

材料成本53837.7945.002422700.5553837.7985.004576212.15單就材料成本來說，木塑模板材料成本較高，人工成本319294.6030.009578838.00319294.6026.008301659.60木塑模板人工成本相比木模來說降低周轉(zhuǎn)料具100138.298.00801106.32100138.296.50650898.88平米包干砼墻體抹灰成本207405.0417.003525885.67207405.0413.002696265.51

木模：20mm內(nèi)墻抹灰

木塑：刮水泥膩?zhàn)诱移教炫锕文佔(zhàn)硬牧铣杀?10979.8911.001220778.78110979.898.00887839.12

木模：刮兩道膩?zhàn)?/p>

木塑：刮一道膩?zhàn)雍嫌?jì)

17549309.32

17112875.26

（1）將木塑模模板與木模模板進(jìn)行搭搭配使用案例3：太原市晉源源區(qū)武家莊莊城中村改改造項(xiàng)目施工過程中技術(shù)術(shù)與商務(wù)結(jié)結(jié)合

優(yōu)化節(jié)點(diǎn)圖圖現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留圖圖（2）剪力墻與與砌筑墻連連接處，剪力墻面進(jìn)進(jìn)行壓槽處處理盈利能力提提升：剪力墻只需需刮膩?zhàn)用饷饽ɑ夜?jié)省人工費(fèi)費(fèi)與材料費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合合（3）200mm以內(nèi)墻垛及及窗上口過過梁隨結(jié)構(gòu)構(gòu)一次澆筑筑成型優(yōu)化節(jié)點(diǎn)圖圖墻垛一次成成型窗頂過梁一一次成型盈利能力提提升：①.節(jié)約了二次次結(jié)構(gòu)的人人工費(fèi),降低勞務(wù)成成本②.縮短工期,降低管理成成本

項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合合Chapter戶內(nèi)門上口口吊板隨結(jié)構(gòu)一次次澆筑成型型盈利能力提提升：①.減少了二次次結(jié)構(gòu)的零零星模板及及零星砼量量，降低了了人工成本本②.縮短了工期期，節(jié)約了了管理費(fèi)用用③.衛(wèi)生間返坎坎減少了后后期漏水隱隱患，減少少維修費(fèi)用用返坎隨結(jié)構(gòu)一次次澆筑成型型（4）戶內(nèi)門上口口吊板和反反坎隨結(jié)構(gòu)構(gòu)一次澆筑筑成型

項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合合（5）窗副框隨隨主體施工工進(jìn)行預(yù)埋埋優(yōu)化節(jié)點(diǎn)圖圖窗副框隨結(jié)結(jié)構(gòu)預(yù)埋盈利能力提提升：①.大大減少外外窗收口費(fèi)費(fèi)用②.降低窗邊滲滲水隱患

項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合合1、技術(shù)部部根據(jù)砌塊塊排版圖提提出各樓層層各種規(guī)格格的加氣塊塊的需求計(jì)計(jì)劃，采用用加氣塊切切割機(jī)進(jìn)行行集中加工工，提高了了施工質(zhì)量量，有效減減少材料浪浪費(fèi)。2、預(yù)埋排漏漏寶，解決決安裝洞口口易漏水問問題，有效效解決了二二次堵漏等等問題，減減少后期的的二次吊洞洞節(jié)約成本本。加氣塊切割割機(jī)排漏寶預(yù)留留安裝效果（6）節(jié)能減排排、降本增增效

項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合合項(xiàng)目部將應(yīng)應(yīng)用自動(dòng)數(shù)數(shù)控彎箍機(jī)機(jī)，大大提提高了箍筋筋的成型質(zhì)質(zhì)量，減少少人工費(fèi)消消耗，節(jié)約約成本常規(guī)箍筋加工

（元/t）自動(dòng)數(shù)控彎箍機(jī)

（元/t）節(jié)約金額（元/t）16775.1591.85（7）節(jié)能減排排、降本增增效

項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)與與商務(wù)結(jié)合合（8）利用BIM施工工平平面面布布置置討討論論平平面面布布置置的的合合理理性性，，防防止止方方案案不不合合理理導(dǎo)導(dǎo)致致的的二二次次浪浪費(fèi)費(fèi)辦公公樓樓箱箱式式房房工人人生生活活區(qū)區(qū)隔離離柵柵欄欄臨時(shí)時(shí)道道路路

項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施階段段技技術(shù)術(shù)與與商商務(wù)務(wù)結(jié)結(jié)合合BIM模型型基礎(chǔ)礎(chǔ)施施工工階階段段主體體施施工工階階段段裝修修施施工工階階段段

項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施階段段技技術(shù)術(shù)與與商商務(wù)務(wù)結(jié)結(jié)合合新技術(shù)、新工工藝應(yīng)用4PartFour裝配式建筑北京片區(qū)上海片區(qū)廣東片區(qū)四川片區(qū)一、公司裝配配式概況中建二局一公公司目前承建建裝配式建筑筑14個(gè)，項(xiàng)目位于北京京、上海、廣廣東、四川地地區(qū)北京廣東上海四川1海淀西北旺西西村C1地塊項(xiàng)目，裝裝配率83.4%，預(yù)制率61%，為目前北京京市裝配率最最高，采用住住宅產(chǎn)業(yè)化方方式建造的小小區(qū)之一。北京2上海分公司裝裝配式項(xiàng)目5個(gè)，總建筑面面積87.3萬(wàn)㎡上海3深圳分公司裝裝配式項(xiàng)目4個(gè)，總建筑面面積153.7萬(wàn)㎡，其中市市長(zhǎng)圳公共住住房及其附屬屬工程總承包包建筑面積115萬(wàn)㎡廣東西南經(jīng)理部承承接了綠地青青羊蔡橋項(xiàng)目目的多個(gè)地塊塊多個(gè)標(biāo)段的的裝配式工程程，總建筑面面積40.6萬(wàn)㎡四川4北京裝配式項(xiàng)項(xiàng)目一、公司裝配配式概況海淀區(qū)西北旺旺新村C2地塊棚戶區(qū)改改造安置房項(xiàng)項(xiàng)目二標(biāo)段工工程，建筑面面積112524㎡，位于北京海海淀區(qū)后廠村村路，裝配率83.00%，預(yù)制率61%，裝配式結(jié)構(gòu)形形式為預(yù)制外外掛墻板、預(yù)預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、、預(yù)制空調(diào)板板、預(yù)制內(nèi)墻墻、預(yù)制疊合合樓板、預(yù)制制外墻、預(yù)制制樓梯。為目前北京市市裝配率較高高，采用住宅宅產(chǎn)業(yè)化方式式建造的住宅宅小區(qū)之一。。圖紙深化后構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)收裝配式構(gòu)件進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收效果圖上海片區(qū)裝配配式項(xiàng)目二、公司裝配配式概況裝配率：40%預(yù)制率：25%。裝配結(jié)構(gòu)形式：預(yù)制樓梯、疊合梁板孔雀城·悅瓏灣（1期）項(xiàng)目裝配率5.3%，預(yù)制率16%裝配結(jié)構(gòu)形式：預(yù)制外掛墻板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制飄窗、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制梁裝配率40%預(yù)制率25%裝配結(jié)構(gòu)形式：剪力墻裝配率：15.8%預(yù)制率：15.0%裝配結(jié)構(gòu)形式：一期：采用疊合樓板和預(yù)制樓梯。二期：采用疊合樓板。裝配率：15.0%預(yù)制率：15.0%裝配結(jié)構(gòu)形式：疊合樓板。鄞奉片區(qū)HS7-03-06地塊項(xiàng)目2016-14-1地塊項(xiàng)目滁州皖新·翡翠莊園蒙城皖新·原筑南府、北北院三期深圳片區(qū)裝配配式項(xiàng)目二、公司裝配配式概況光明假日薈項(xiàng)目坪山高新區(qū)綜綜合服務(wù)中心心深圳市長(zhǎng)圳公公共住房民治上塘工業(yè)業(yè)區(qū)1-04地塊保障性住房項(xiàng)目工程裝配率：30%預(yù)制率：15%裝配結(jié)構(gòu)形式式：預(yù)制墻、預(yù)制制樓梯、疊合合梁板、輕質(zhì)質(zhì)隔墻會(huì)展中心裝配配率為89％，酒店裝配率率為75％，預(yù)制率40%裝配結(jié)構(gòu)形式式：鋼框架+鋼桁架屋頂裝配率53.94%，預(yù)制率15.43%裝配結(jié)構(gòu)形式式：預(yù)制樓梯梯、預(yù)制疊合合樓板、預(yù)制制剪力墻、輕輕質(zhì)內(nèi)隔墻110m以下的塔樓結(jié)結(jié)構(gòu)預(yù)制率43%、裝配率80%以上；150m塔樓結(jié)構(gòu)預(yù)制制率25%、裝配率59%；裝配式鋼和和混凝土組合結(jié)構(gòu)裝配配率92%。裝配結(jié)構(gòu)形式式：鋼筋混凝土土框架結(jié)構(gòu)+預(yù)制預(yù)應(yīng)力空空心樓板。西南片區(qū)裝配配式項(xiàng)目一、公司裝配配式概況綠地青羊蔡橋項(xiàng)目（1、2號(hào)地塊)一、四標(biāo)段裝配率：30%預(yù)制率：30%裝配結(jié)構(gòu)形式式：預(yù)制墻、預(yù)制制樓梯、疊合合梁板、輕質(zhì)質(zhì)隔墻裝配率30％，預(yù)制率20%裝配結(jié)結(jié)構(gòu)形形式：：預(yù)制墻墻、預(yù)預(yù)制樓樓梯、、疊合合梁板板、輕輕質(zhì)隔隔墻裝配率15%，預(yù)制率20%裝配結(jié)結(jié)構(gòu)形形式：預(yù)制墻墻、預(yù)預(yù)制樓樓梯、、疊合合梁板板，輕輕質(zhì)隔隔墻綠地青青羊蔡蔡橋項(xiàng)項(xiàng)目（（4號(hào)地塊塊)一標(biāo)段段綠地青青羊蔡蔡橋項(xiàng)項(xiàng)目（（3號(hào)地塊塊施工工總承承包及及1-4號(hào)樓裝裝飾裝裝修工工程)裝配式式混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)定定義及及特點(diǎn)點(diǎn)：裝配整整體式式混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)：：由預(yù)預(yù)制混混凝土土構(gòu)件件通過過各種種可靠靠的方方式進(jìn)進(jìn)行連連接并與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后后澆混混凝土土、、水泥泥基灌灌漿料料形成成的裝裝配式式混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)。（從從施工工工藝藝而不不是從從結(jié)構(gòu)構(gòu)性能能角度度定義義）裝配整整體式式混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的的特點(diǎn)點(diǎn)：1）節(jié)節(jié)點(diǎn)區(qū)區(qū)域鋼鋼筋構(gòu)構(gòu)造與與現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)構(gòu)相同同；2）節(jié)節(jié)點(diǎn)區(qū)區(qū)域的的混凝凝土后后澆或或者縱縱筋采采用灌漿套套筒連連接、、漿漿錨搭搭接連連接；；3）采采用疊疊合樓樓蓋定義及特點(diǎn)點(diǎn)二、裝配式式混凝凝土結(jié)構(gòu)技技術(shù)體體系結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)結(jié)構(gòu)剪力墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)框架-剪力墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)預(yù)制混混凝土土框架架一般般由預(yù)預(yù)制柱柱、預(yù)預(yù)制梁梁、預(yù)預(yù)制樓樓板、、預(yù)制制樓梯梯等結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件組組成。。結(jié)構(gòu)構(gòu)傳力力路徑徑明確確，裝裝配效效率高高，現(xiàn)現(xiàn)澆濕濕作業(yè)業(yè)少是是最適適合進(jìn)進(jìn)行預(yù)預(yù)制裝裝配化化的結(jié)結(jié)構(gòu)形形式。。主要要用于于需要要開敞敞大空空間的的廠房房、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、、商場(chǎng)場(chǎng)、停停車場(chǎng)場(chǎng)、辦辦公樓樓、教教學(xué)樓樓、醫(yī)醫(yī)務(wù)樓樓、商商務(wù)樓樓等建建筑，，近年年來也也逐漸漸應(yīng)用用于居居民住住宅等等民用用建筑筑。預(yù)制混混凝土土框架架結(jié)構(gòu)構(gòu)按連連接方方式分分為兩兩大類類：框架結(jié)構(gòu)構(gòu)二、裝配式混混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)體系等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)（剛性連接）不等同現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)（柔性性連接））預(yù)制混凝凝土混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)按連接接方式框架結(jié)構(gòu)構(gòu)剛性連接接二、裝配式混混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)體系基于二維構(gòu)件基于三維構(gòu)件件優(yōu)點(diǎn)：構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)及施工工方便，，結(jié)構(gòu)整整體性較較好，可可做到等等同現(xiàn)澆缺點(diǎn)：接縫位于受力關(guān)鍵部位，連接要求高優(yōu)點(diǎn)：節(jié)點(diǎn)性能能較好，，接頭位位于受力力較小部部分缺點(diǎn)：生產(chǎn)、運(yùn)運(yùn)輸、堆堆放以及及安裝施施工不方方便基于一維維構(gòu)件優(yōu)點(diǎn)：能減少施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)布筋、、澆筑混混凝土等等工作，，接頭數(shù)數(shù)量較少少；缺點(diǎn)：構(gòu)件是三三維構(gòu)件件，重量量大不便便于生產(chǎn)產(chǎn)、運(yùn)輸輸、堆放放以及安安裝施工工。該種種框架體體系應(yīng)用用較少框架結(jié)構(gòu)構(gòu)剛性連連接框架結(jié)構(gòu)構(gòu)柔性連接接二、裝配式混混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)體系節(jié)點(diǎn)采用柔性連接接。連接部部位抗彎彎能力比比預(yù)制構(gòu)構(gòu)件低，，地震作作用下彈塑性變變形通常常發(fā)生在在連接處處。既可以以用于預(yù)預(yù)制混凝凝士框架架體系，，又可以以用于預(yù)預(yù)制混凝凝土板柱柱結(jié)構(gòu)。變形在彈性范范圍內(nèi)，，因此結(jié)構(gòu)恢復(fù)復(fù)性能好好，震后后只需對(duì)連接部部位進(jìn)行行修復(fù)就就可以繼續(xù)使用用，具有有較好的的經(jīng)濟(jì)性能。柔性連接的預(yù)預(yù)制混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)原則與現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)有很大的不同，，符合“基于性性能”的抗震設(shè)設(shè)計(jì)思想想。剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)二、裝配式混混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)體系核心仍是是現(xiàn)澆剪剪力墻系注重外外掛墻板板的設(shè)計(jì)計(jì)以及安安裝施工工（線連連接、點(diǎn)點(diǎn)連接））適用于抗震設(shè)防防烈度為為7度及6度以下抗震區(qū)和和非抗震震區(qū)，房房屋高度度不超過60米，層數(shù)在18層以內(nèi)的多層、、高層住住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)此種結(jié)構(gòu)構(gòu)體系構(gòu)構(gòu)造簡(jiǎn)單單，施工工方便，，可在廣大城鎮(zhèn)鎮(zhèn)地區(qū)多多層住宅宅中推廣廣使用。降低套筒筒的使用用數(shù)量，，僅在““預(yù)制制腿”處處應(yīng)用套套筒灌漿漿連接，，降低了綜綜合成本本預(yù)制剪力力墻體系系疊合剪力力墻體系系多層剪力力墻體系系現(xiàn)澆剪力力墻外掛掛板體系系框架-剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)二、裝配式混混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)體系梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)現(xiàn)澆搭接連接接后彎錨錨鋼筋排列較緊密，吊吊裝時(shí)存存在梁筋筋與柱筋筋碰撞的的問題可形成單單節(jié)點(diǎn)梁梁或雙節(jié)節(jié)點(diǎn)梁，，盡量避免雙節(jié)點(diǎn)梁，，特別是是較大跨跨度的梁梁，易造造成吊裝下落困難難，在跨跨度較小小的梁可可以適當(dāng)當(dāng)應(yīng)用。在邊柱或角角柱的位位置，也也可將梁梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)與柱一體化化預(yù)制，形形成帶節(jié)節(jié)點(diǎn)柱梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)預(yù)制意義及概概念三、裝配式全全過程、、一體化化要點(diǎn)發(fā)展裝配配式建筑筑作為推推進(jìn)供給給側(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)性改革革的重要要舉措，，其核心心優(yōu)勢(shì)就就是提供優(yōu)質(zhì)質(zhì)、適用用的建筑筑產(chǎn)品。而建筑筑行業(yè)大大多數(shù)供供給是““半成品品房”，，其主體體結(jié)構(gòu)、、建筑圍圍護(hù)、機(jī)機(jī)電設(shè)備備與裝飾飾裝修等等建筑系系統(tǒng)不配配套，無無法保證證建筑的的質(zhì)量、、性能等等重要的的供給側(cè)側(cè)需求。。因此，，要樹立立“裝配式式結(jié)構(gòu)≠≠裝配式式建筑””的基本判判斷，將將發(fā)展方方向和重重點(diǎn)轉(zhuǎn)移移到“建筑、、結(jié)構(gòu)、、機(jī)電、、內(nèi)裝一一體化””、“設(shè)計(jì)生生產(chǎn)、裝裝配一體體化”的系統(tǒng)工工程上來來，從而而回歸裝裝配式建建筑發(fā)展展的“初初心”，，為社會(huì)會(huì)提供優(yōu)優(yōu)良性能能和質(zhì)量量的人居居環(huán)境裝配式建建筑是由由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)統(tǒng)、外圍圍護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)、設(shè)備備與管線線系統(tǒng)、、內(nèi)裝系系統(tǒng)四個(gè)子系系統(tǒng)組成成，它們們各自既是是一個(gè)完整整獨(dú)立存存在的子子系統(tǒng)，，又共同同構(gòu)更大大的系統(tǒng)統(tǒng)，而這這個(gè)更大大的系統(tǒng)統(tǒng)就是裝裝配式建建筑工程程項(xiàng)目。四個(gè)子系統(tǒng)統(tǒng)獨(dú)立存存在，又又是從屬屬于大的的建筑系系統(tǒng)，每每個(gè)子系系統(tǒng)是裝裝配式，，整個(gè)大大系統(tǒng)也也是裝配配式構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)層完整建筑筑產(chǎn)品裝配式建建筑系統(tǒng)統(tǒng)意義及概概念三、裝配式全全過程、、一體化化要點(diǎn)依據(jù)建筑系統(tǒng)統(tǒng)和系統(tǒng)統(tǒng)集成設(shè)設(shè)計(jì)的理念，，按照結(jié)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)統(tǒng)、外圍圍護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)、設(shè)備備與管線線系統(tǒng)、、內(nèi)裝系統(tǒng)四個(gè)子系系統(tǒng)，將將預(yù)制部部品部件件通過模數(shù)協(xié)調(diào)調(diào)、模塊塊組合、、接口連連接、節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造和施工工工法等一體化系系統(tǒng)性集成裝配配。通過過在工地高效效、可靠靠裝配，，從而實(shí)實(shí)現(xiàn)主體體結(jié)構(gòu)、、建筑圍圍護(hù)、機(jī)機(jī)電、內(nèi)內(nèi)裝一體體化。總體策劃劃三、裝配式全全過程、、一體化化要點(diǎn)“技術(shù)前移移，管理理前置，，細(xì)節(jié)決決定成敗敗”是裝配式式建筑的的特點(diǎn)，，必須設(shè)設(shè)計(jì)及深深化設(shè)計(jì)計(jì)、預(yù)制制、吊裝裝全過程程，以及及結(jié)構(gòu)、、建筑、、機(jī)電、、裝修一一體化全全面考慮慮，裝配配式工程程啟動(dòng)前前，必須須針對(duì)上上述全過程，，全專業(yè)業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的的事前總體體策劃。裝配式BIM應(yīng)用三、裝配式全過過程、一體體化要點(diǎn)利用BIM技術(shù)進(jìn)行行建筑-結(jié)構(gòu)-機(jī)機(jī)電-內(nèi)裝裝各專業(yè)設(shè)計(jì)信息交互和共享享，打破信息孤孤島，實(shí)現(xiàn)建筑-結(jié)構(gòu)構(gòu)-機(jī)電-內(nèi)裝一體化設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)同管控。各專業(yè)建模模模型組裝協(xié)同碰撞修改完善拆分設(shè)計(jì)深化設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)信息建立基于BIM技術(shù)全過過程協(xié)同設(shè)設(shè)計(jì)，BIM的三三維可視化化、專業(yè)協(xié)協(xié)同將更有有效地發(fā)揮其技術(shù)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，通過BIM模型型虛擬建筑筑、結(jié)構(gòu)、、機(jī)電、裝裝修各專業(yè)業(yè)的系統(tǒng)集集成，進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)和裝配環(huán)節(jié)的施工工模擬，對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)-預(yù)制-施工-運(yùn)維全生命周期期進(jìn)行策劃劃。結(jié)構(gòu)模型機(jī)電模型系統(tǒng)集成建筑模型總體流程三、裝配式全過過程、一體體化要點(diǎn)技術(shù)策劃建筑工程設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)件生產(chǎn)主體施工施工圖設(shè)計(jì)計(jì)審查內(nèi)裝修施工工驗(yàn)收使用機(jī)電施工構(gòu)件加工圖圖設(shè)計(jì)內(nèi)裝修設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)裝修方案案預(yù)制率裝配率裝配體系構(gòu)件種類構(gòu)件數(shù)量可裝配性安全質(zhì)量效率生產(chǎn)工藝模板選用設(shè)備匹配自動(dòng)化率吊裝運(yùn)輸堆放設(shè)計(jì)及深化化設(shè)計(jì)三、裝配式全過過程、一體體化要點(diǎn)設(shè)計(jì)流程裝配式建筑設(shè)計(jì)應(yīng)貫穿設(shè)計(jì)計(jì)至竣工的的全過程，，在設(shè)計(jì)階階段需要充分考慮采采購(gòu)、生產(chǎn)產(chǎn)和施工要要求，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)、生產(chǎn)、、施工各環(huán)環(huán)節(jié)的聯(lián)動(dòng)動(dòng)協(xié)作，使使設(shè)計(jì)圖更更具有實(shí)用用性和可操操作性，最最終達(dá)到””保質(zhì)量、、降成本、、縮工期””的目標(biāo)。由施工單位位完成的深深化設(shè)計(jì)文文件應(yīng)經(jīng)原原設(shè)計(jì)單位位確認(rèn)。方案設(shè)計(jì)整體檢查施工圖設(shè)計(jì)計(jì)深化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則拆分原則設(shè)計(jì)指標(biāo)檢檢查施工構(gòu)件檢檢查構(gòu)件歸并編編號(hào)施工圖紙出出圖構(gòu)件深化設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)件碰撞檢檢查設(shè)計(jì)及深化化設(shè)計(jì)三、裝配式全過過程、一體體化要點(diǎn)抗震設(shè)計(jì)JGJ1的房屋最最大適用高高度JGJ3的房屋最最大適用高高度1、《裝配式混凝凝土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程》JGJ1-2014要求求，，裝裝配配式式結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)要要形形成成受受力力性性能能““基本本等等同同于于現(xiàn)現(xiàn)澆澆”的的裝裝配配整整體體式式結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，預(yù)制制結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體體之之間間通通過過現(xiàn)澆澆濕濕連連接接的手手段段形形成成整整體體，，上上下下墻墻板板之之間間鋼鋼筋筋相相互互連連接接，，通通過過濕濕連連接接的的接接縫縫形形成成整整體體。。2、《裝配配式式混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)程程》JGJ1-2014規(guī)定定的的房房屋屋限限高高，，如如果果用用到到了了裝裝配配式式剪剪力力墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，比傳傳統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)澆澆結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)普普遍遍降降低低10米，當(dāng)當(dāng)預(yù)制制剪剪力力墻墻比比例例超超過過80%時(shí)，，按按括括號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)采采用用（（降降低低20米））設(shè)計(jì)計(jì)及及深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)三、裝配式式全過過程、、一體體化要要點(diǎn)模塊化化設(shè)計(jì)計(jì)理念念拆分原則構(gòu)件標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化、模模數(shù)化化（用現(xiàn)現(xiàn)澆段段長(zhǎng)度度調(diào)整整構(gòu)件件的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化；模模具簡(jiǎn)簡(jiǎn)單）），方方便現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)裝裝配連連接，，選取取利于于發(fā)揮揮預(yù)制制構(gòu)件件精度度高、、質(zhì)量量好的的部位位原則一一裝配整整體式式鋼筋筋混凝凝土剪剪力墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，底底部加加強(qiáng)區(qū)區(qū)以上上開始始預(yù)制制原則二二考慮施工工工藝影響，，如：：構(gòu)件件重量量、運(yùn)運(yùn)輸；；是否否免外外模外外架設(shè)設(shè)計(jì)等按預(yù)制制率要要求預(yù)預(yù)選擇擇構(gòu)件。。原則三三構(gòu)件及及節(jié)點(diǎn)點(diǎn)連接接處理理方式式的選擇擇既要要保證證結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全，又又要滿滿足現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)裝裝配連連接要要求；；剪力墻墻豎向向連接接：（（套筒筒、漿漿錨、、螺栓栓）剪剪力墻墻水平平連接接：（（封閉閉箍、、搭接接）原則四四三、裝配式式全過過程、、一體體化要要點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)PKPM智能拆分設(shè)計(jì)及及深化化設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化化構(gòu)件族族庫(kù)建立全過程程裝配配式建建筑BIM集成成族庫(kù)庫(kù)，保保證標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)構(gòu)件集成相相應(yīng)的的設(shè)計(jì)、、生產(chǎn)產(chǎn)、裝裝配信息，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)BIM設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)用已已有標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化族庫(kù)庫(kù)快速速集成成組裝裝建筑模模型。。預(yù)制三、裝配式式全過過程、、一體體化要要點(diǎn)生產(chǎn)流流程周周期工廠深深化設(shè)設(shè)計(jì)20天，從從審批批開工工至出廠需需30天左右。。審批生生產(chǎn)審圖圖交底底計(jì)劃劃排產(chǎn)產(chǎn)開模模施工工單單位位與與廠廠家家簽簽訂訂合合同同后后，，廠廠家家申申報(bào)報(bào)總總經(jīng)經(jīng)理理審審批批項(xiàng)項(xiàng)目目生生產(chǎn)產(chǎn)開開工工設(shè)計(jì)計(jì)部部對(duì)對(duì)各各部部門門進(jìn)進(jìn)行行交交底底，，根根據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目特特色色注注意意事事項(xiàng)項(xiàng)依據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)度度協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)預(yù)預(yù)制制場(chǎng)場(chǎng)制制定定排排產(chǎn)產(chǎn)計(jì)計(jì)劃劃工廠廠各各部部門門對(duì)對(duì)深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙會(huì)會(huì)審審，，對(duì)對(duì)圖圖紙紙生生產(chǎn)產(chǎn)提提出出問問題題計(jì)劃劃部部門門對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目編編制制計(jì)計(jì)劃劃，，并并進(jìn)進(jìn)行行交交底底磨具具廠廠生生產(chǎn)產(chǎn)磨磨具具生產(chǎn)產(chǎn)組裝裝磨磨具具、、鋼鋼筋筋下下料料、、鋼鋼筋筋綁綁扎扎、、砼砼澆澆筑筑、、蒸蒸養(yǎng)養(yǎng)、、自自然然養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)成成型型出廠廠產(chǎn)品品送送至至施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)5天15天20天預(yù)制制三、、裝配配式式全全過過程程、、一一體體化化要要點(diǎn)點(diǎn)模具具設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與拼拼裝裝構(gòu)件件拆拆分分深深化化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)時(shí)需需考考慮慮模模具具加加工工及及拼拼裝裝難難易易程程度度疊合板板模具具預(yù)制制墻墻模模具具（（吊吊裝裝部部位位））預(yù)制制墻墻模模具具（灌灌漿漿套套筒筒部部位位））預(yù)制制三、、裝配配式式全全過過程程、、一一體體化化要要點(diǎn)點(diǎn)吊裝裝埋埋件件預(yù)埋埋窗窗框框灌漿漿套套筒筒保溫溫釘釘臨時(shí)時(shí)固固定定埋埋件件、、鋁鋁模模固定定埋件件預(yù)留留預(yù)預(yù)埋埋節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（（必必須須全全面面考考慮慮））機(jī)電電線線槽槽派人人駐駐場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行行過過程程質(zhì)質(zhì)量量管管控控，，保保證證生生產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)進(jìn)度度預(yù)制制人員員駐場(chǎng)場(chǎng)及及巡巡檢檢過程程質(zhì)質(zhì)量量管管控控保證證生生產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)進(jìn)度度第一一批批構(gòu)構(gòu)件件的模模具具拼拼裝裝、、預(yù)預(yù)留留預(yù)預(yù)埋埋、、混混凝凝土土澆澆筑筑及及養(yǎng)護(hù)護(hù)等等生生產(chǎn)產(chǎn)全全過程程必必須須派派人人駐駐場(chǎng)場(chǎng)全全程程管管控控，，參參與與驗(yàn)收收。過程程飛行行檢檢查查并與與構(gòu)構(gòu)件件廠廠確確認(rèn)認(rèn)排產(chǎn)產(chǎn)