江蘇造價(jià)員考前培訓(xùn)基礎(chǔ)理論

上元造價(jià)員培通人民東路8號王府大廈麒玉樓3樓第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握）建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。按建設(shè)工程性質(zhì)分（p1-2）新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目.（5建1技）按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）單項(xiàng)工程（p3）建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。如生產(chǎn)車間、住宅等第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）單位工程（p3）單項(xiàng)工程組成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。土建工程；安裝工程等等第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）分部分項(xiàng)工程（p3）分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成?；A(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。分項(xiàng)工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如土方工程；閥門等第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

3、工程建設(shè)程序（了解）（p4-5）建設(shè)程序概念建設(shè)程序政府投資的項(xiàng)目，分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序(四八)四個(gè)階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。十個(gè)程序：項(xiàng)目建議書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)、開工準(zhǔn)備；工程施工；竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目后評價(jià)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

4、工程造價(jià)含義（掌握）（p6）工程造價(jià)兩種含義工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即形成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項(xiàng)目法人而言；承包價(jià)格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

5、工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉）

（p6-7）工程造價(jià)的五大特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性工程造價(jià)的動態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動態(tài)因素。如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價(jià)的變動。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性

。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。3個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。5個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

6、工程造價(jià)的職能（熟悉）

（p7）除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職能、調(diào)控職能。預(yù)測職能——投資者測算工程造價(jià)不僅作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金，控制工程造價(jià)的依據(jù)。承包商對工程造價(jià)的預(yù)測，既為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

7、工程造價(jià)的作用（熟悉）

(p8)五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)；工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

工程造價(jià)管理兩種含義：（三個(gè)段落內(nèi)容領(lǐng)會，間接出題點(diǎn)）一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理。二是工程價(jià)格管理。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理和工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

9、工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握）

(p9)工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。工程造價(jià)合理確定包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。工程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

10、工程造價(jià)控制原理（掌握）

(p9-10)4點(diǎn)：合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制。采取主動控制措施。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

11、咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉）

(p14)3點(diǎn)：服務(wù)功能。引導(dǎo)功能。聯(lián)系功能。咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

12、工程造價(jià)咨詢業(yè)（熟悉）

(p20)工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

甲級：已取得乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。乙級：企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為(P21)涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

13、造價(jià)工程師的權(quán)利（了解）

(p23)使用注冊造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

14、注冊造價(jià)工程師不得有下列行為

(p23)不履行注冊造價(jià)工程師義務(wù)；在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益；在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂；簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價(jià)成果文件；以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)；允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)；同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論

《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則上每三年檢驗(yàn)一次。造價(jià)員每兩年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于20小時(shí)。第二章工程造價(jià)構(gòu)成1、建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成(了解)(p23)我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（6）建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用=工程造價(jià)+經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金第二章工程造價(jià)構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：第一類為土地費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。第二章工程造價(jià)構(gòu)成經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金：項(xiàng)目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。（P24）第二章工程造價(jià)構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。（5）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤構(gòu)成。人工費(fèi)包括計(jì)時(shí)或計(jì)件工資，獎金津貼補(bǔ)貼，加班加點(diǎn)工資，特殊情況下支付的工資。第二章工程造價(jià)構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+采購保管費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)采購保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。第二章工程造價(jià)構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)稅費(fèi)施工機(jī)械臺班應(yīng)按8小時(shí)工作制計(jì)算。第二章工程造價(jià)構(gòu)成企業(yè)管理費(fèi)包括18項(xiàng)費(fèi)用（P28）管理人員的工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動保護(hù)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)第二章工程造價(jià)構(gòu)成財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)其他第二章工程造價(jià)構(gòu)成措施項(xiàng)目費(fèi)（P29-32，很多題）現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)為不可競爭費(fèi)。比較各類工程在單價(jià)措施項(xiàng)目、通用總價(jià)項(xiàng)目、專業(yè)總價(jià)措施項(xiàng)目中的區(qū)別第二章工程造價(jià)構(gòu)成其他項(xiàng)目費(fèi)（P34，很多題，單選，多選）暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)第二章工程造價(jià)構(gòu)成規(guī)費(fèi)（P33）工程排污費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金稅金（P33）營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加及地方教育附加第二章工程造價(jià)構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（P34）3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（了解）（p34-35）裝運(yùn)港船上交貨（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱離岸價(jià)格。賣方在出口國裝運(yùn)港交貨。賣方按照約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。第二章工程造價(jià)構(gòu)成關(guān)稅=[貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]×進(jìn)口關(guān)稅稅率（P36）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由下列各項(xiàng)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)第二章工程造價(jià)構(gòu)成4、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

（p37，掌握其概念和組成）工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。第二章工程造價(jià)構(gòu)成與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括:(P38-40,記大標(biāo)題)建設(shè)管理費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1、定額的含義（熟悉）（p43）工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。社會平均必需的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程建設(shè)定額的4點(diǎn)作用

在工程建設(shè)中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。定額有利于建筑市場公平競爭。定額是對市場行為的規(guī)范。工程建設(shè)定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)2、工程建設(shè)定額的分類（熟悉）（p44-45）工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素可分為：勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程建設(shè)定額按管理權(quán)限可分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額、企業(yè)定額。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)17、工程量清單的5點(diǎn)作用（熟悉）(p46)——是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)不可抗力（P48）五點(diǎn)合同本身的損害由誰承擔(dān)承發(fā)包各自的責(zé)任工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由誰承擔(dān)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)20、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（熟悉）(p73，07多-11)強(qiáng)制性實(shí)用性競爭性通用性第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)18、13計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語（熟悉）(全部掌握，p49-51)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目特征綜合單價(jià)……第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼為：040403003001，該項(xiàng)目為（）工程項(xiàng)目.A裝飾裝修工程B建筑工程

C安裝工程D市政工程^選（D）暫列金額包括在合同價(jià)之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。對的第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)13計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍（熟悉）(P51)全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)3、施工定額的概念（熟悉）（p47）施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。施工定額反映企業(yè)的施工水平。施工定額是企業(yè)定額。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)4、施工定額的5點(diǎn)作用（熟悉）（p52）施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)。施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。施工定額是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)。施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。

施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉）（p48）勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額表現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。時(shí)間定額，也稱工時(shí)定額。指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)所必須消耗的時(shí)間。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)時(shí)間定額，包括工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、必需休息時(shí)間以及不可避免的中斷時(shí)間。單位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一個(gè)工日工作時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算。時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完成，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（）。A.112.5m3;B.90m3/工日C.80m3/工日;D.72m3砌筑工程量=6×15/1.25=72

m3第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量是（）。A.80m3;B.76.8m3C.115.2m3;D.120m3砌筑工程量=8×12/1.25=76.8

m3第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)某瓦工班組20人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑磚基礎(chǔ)的定額是（）。A.0.89工日/m3;B.1.12m3/工日C.0.89m3/工日;D.1.12工日/m3產(chǎn)量定額=89/(5×20)=0.89m3/工日時(shí)間定額=1/0.89=1.12工日/m3第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)[例3-1]某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻（機(jī)吊）需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（已知時(shí)間定額為1.25工日/m3）解：砌筑體積=5×20/1.25=80

m3第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)[例3-2]某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊）每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算完成該工程的定額施工天數(shù)。（已知時(shí)間定額為1.24工日/m3）解：施工天數(shù)=170×1.24/14=

15天第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)時(shí)間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。而產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)7、材料消耗定額的概念（熟悉）（p56）根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量×100%材料消耗量=材料凈用量/(1-材料損耗率)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)每m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算(不考）磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)×2/[墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）]磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率）砂漿消耗量（m3）=(1-磚凈用量×每塊磚體積）×（1+損耗率）每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3灰縫為0.01m第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)[例3-3]計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%。磚凈用量=1.5×2/[0.365×(0.24+0.01)×(0.053+0.01)]=522塊磚消耗量=522/(1-1%)=527塊砂漿凈用量=（1-522×0.24×0.115×0.053）/(1-1%)=0.238m3第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計(jì)量單位：面層凈用量=100/[（塊料長+灰縫）×（塊料寬+灰縫）]面層消耗量=面層凈用量/（1-損耗率）第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)[例3-4]彩色地面磚規(guī)格為200×200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計(jì)算100m2地面磚消耗量。(07單-15）地面磚凈用量=100/[(0.2+0.001)×(0.2+0.001)]=2475塊地面磚消耗量=2475/(1-0.015)=2513塊第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)8、機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（p58）機(jī)械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺班消耗定額的表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)9、預(yù)算定額的概念（熟悉）（p59）預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。65第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)10、預(yù)算定額的6點(diǎn)作用(熟悉)(p60)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（3個(gè)基礎(chǔ)、3個(gè)依據(jù)）第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)12、預(yù)算定額的6點(diǎn)編制依據(jù)(p60)現(xiàn)行勞動定額和施工定額現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)12、預(yù)算定額的編制方法(了解)(p61)預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的?；居霉な侵竿瓿蓡挝缓细癞a(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工、按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。人工幅度差是預(yù)算定額和勞動定額的差額。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算的用工和各種工時(shí)損失。人工幅度差包括6個(gè)方面：第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。工序交接時(shí)對前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算（P63）砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班×(1+機(jī)械幅度差系數(shù))第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的25%和15%，人工幅度差系數(shù)為10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。A13.09B15.58C12.75D12.96解人工工日消耗量=[基本用工+其他用工]×10=[基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差]×10=[基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)]×10=[(1+25%+15%)×0.85×(1+10%)]×10=13.09工日第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)13、概算定額的概念(熟悉)(p61)概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)14、概算定額的4點(diǎn)作用(熟悉)(p65)概算定額是編制概算的依據(jù)。概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。15、概算定額的編制原則(p65)社會平均水平簡明實(shí)用第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)16、概算指標(biāo)的3點(diǎn)作用（p66)概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。第四章工程造價(jià)的編制與確定1、投資估算

(p69)投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。（可出判斷題）投資估算階段投資估算誤差率項(xiàng)目建議書階段±30%初步可行性研究階段±20%可行性研究階段±10%第四章工程造價(jià)的編制與確定2、設(shè)計(jì)概算的6點(diǎn)作用

(p73)是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。

經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。（可出判斷題）第四章工程造價(jià)的編制與確定3、設(shè)計(jì)概算的概念(p75)建設(shè)項(xiàng)目總概算，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金等匯總編制而成。4、施工圖預(yù)算的概念(p79)施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、計(jì)價(jià)定額、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的工程造價(jià)的文件。第四章工程造價(jià)的編制與確定5、施工圖預(yù)算的5點(diǎn)作用(p80)是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。第四章工程造價(jià)的編制與確定6、施工圖預(yù)算的7點(diǎn)編制依據(jù)(p80)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表。施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案。材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格。費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建材五金手冊和預(yù)算工作手冊。第四章工程造價(jià)的編制與確定7、工程量計(jì)算規(guī)則(p82)工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。

我國工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。第四章工程造價(jià)的編制與確定8、施工圖預(yù)算編制方法(p83)常用的方法有單價(jià)法和實(shí)物量法。單價(jià)法又分為工程量清單單價(jià)法和計(jì)價(jià)表法兩種編制方法。計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。(p83)第四章工程造價(jià)的編制與確定其他項(xiàng)目清單編制：(p87)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)”、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。設(shè)計(jì)階段交易階段施工階段竣工階段決策階段5.2.5單位工程施工圖預(yù)算的編制方法單位工程施工圖預(yù)算可采用單價(jià)法和實(shí)物量法進(jìn)行編制。單價(jià)法分定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。套定額人材機(jī)消耗量計(jì)算間接費(fèi)利潤稅金編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用第四章工程造價(jià)的編制與確定13、江蘇省對招標(biāo)控制價(jià)編制的規(guī)定在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表（定額）和幾家辦法執(zhí)行；材料價(jià)格按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)取定（市場指導(dǎo)價(jià)沒有的按市場信息價(jià)或市場詢價(jià)）；措施項(xiàng)目費(fèi)用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計(jì)取。在確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)時(shí)，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料占總造價(jià)的比例。暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料價(jià)格以及安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整。第四章工程造價(jià)的編制與確定招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。（很重要）計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。接受委托從事招?biāo)控制價(jià)編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在資格等級范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核工作。第四章工程造價(jià)的編制與確定14、投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。第四章工程造價(jià)的編制與確定工程預(yù)付款的計(jì)算和扣回

(p92)預(yù)付款概念理解包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣.第四章工程造價(jià)的編制與確定某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為1200萬元，主要材料金額的比重為60%，預(yù)付備料款為25%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開始扣回備料款。(07單-26)解：1200-1200×25%÷60%=700萬元某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為750萬元，主要材料金額的比重為60%，預(yù)付備料款為20%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開始扣回備料款。(05單-24)解：750-750×20%÷60%=500萬元第四章工程造價(jià)的編制與確定計(jì)算公式：(p93)原則——以未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，于每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料畢崢扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值-未完工程價(jià)值=施工合同總值-預(yù)付備料款/主要材料比重第四章工程造價(jià)的編制與確定16、工程竣工結(jié)算方式

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。17、竣工結(jié)算審核

對未經(jīng)過招投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，竣工結(jié)算審核重點(diǎn)應(yīng)落實(shí)在竣工結(jié)算全部內(nèi)容上，從工程量審核入手，直至進(jìn)行對設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格等有關(guān)項(xiàng)目審核。第四章工程造價(jià)的編制與確定18、計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定

8條規(guī)定，理解記憶其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算(要出題)計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算.暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購的，其單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。第四章工程造價(jià)的編制與確定總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算?，F(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款中。第四章工程造價(jià)的編制與確定承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。（流程性規(guī)定）合同中對核對竣工結(jié)算時(shí)間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號）第十四條（三）規(guī)定下列時(shí)間進(jìn)行核對并提出核對意見：

……第四章工程造價(jià)的編制與確定19、工程價(jià)款結(jié)算方式

按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算；分段結(jié)算；其他結(jié)算方式（理解其什么情形適用）第四章工程造價(jià)的編制與確定21、工程價(jià)款調(diào)整的因素和原則

若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)的工程量清單綜合單價(jià)。如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目特征描述砼強(qiáng)度為C20，但施工中發(fā)包人變更為（或施工圖原標(biāo)注為）砼強(qiáng)度等級為C30，這時(shí)應(yīng)該重新確定綜合單價(jià)。(類似例子)第四章工程造價(jià)的編制與確定因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。第四章工程造價(jià)的編制與確定因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整意見，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，合同有約定的按合同執(zhí)行。第四章工程造價(jià)的編制與確定主要建筑材料是指用量較大，占工程造價(jià)比重較高的常用材料，其價(jià)格波動對工程造價(jià)影響明顯。如發(fā)承包雙方無約定時(shí)，是否為主要建筑材料可按單位工程招標(biāo)文件中材料費(fèi)占單位工程費(fèi)的百分比來劃分：材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2%以下的各類材料為非主要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2%以上，10%以內(nèi)的各類材料為第一類主要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi)10%以上的各類材料為第二類主要建筑材料。第四章工程造價(jià)的編制與確定采用固定價(jià)格合同形式的，當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。第四章工程造價(jià)的編制與確定因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。第四章工程造價(jià)的編制與確定停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。第四章工程造價(jià)的編制與確定22、工程竣工價(jià)款結(jié)算

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后14天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章工程造價(jià)的編制與確定23、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中保證金的條款規(guī)定缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí).如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人.預(yù)期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。第四章工程造價(jià)的編制與確定全部或部分示意政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月。第四章工程造價(jià)的編制與確定承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過下列辦法解決：監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定；提請調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問題；按合同約定向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。第四章工程造價(jià)的編制與確定25、竣工決算的內(nèi)容(p107)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程全部實(shí)際支出費(fèi)用?？⒐Q算由竣工決算報(bào)告說明書、竣工決算報(bào)表、工程造價(jià)比較分析三部分組成。第五章建設(shè)工程施工合同1、《施工合同文本》的組成（p113）《施工合同文本》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成通用條款是根據(jù)《合同法》、《建筑法》等法律對承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或取消，雙方都必須履行。第五章建設(shè)工程施工合同2、施工合同文件的組成及解釋順序(p114)施工合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。第五章建設(shè)工程施工合同6、建安工程合同價(jià)的類型分析(按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。采用固定總價(jià)合同，承包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，需為不可預(yù)見因素付出代價(jià)，一般報(bào)價(jià)較高；采用調(diào)值總價(jià)合同，建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，一般用于工期較長的項(xiàng)目。第五章建設(shè)工程施工合同10、索賠的概念索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補(bǔ)償要求的行為。承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。第五章建設(shè)工程施工合同10、索賠的內(nèi)容費(fèi)用索賠是施工索賠的主要內(nèi)容，工期索賠在很大程度上也是為了費(fèi)用索賠，它通常以賠（補(bǔ)）償實(shí)際損失包括直接損失和間接損失為原則。第五章建設(shè)工程施工合同11、不可抗力事件

在很多情況下，由不可抗力事件給承包商造成的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。包括：自然災(zāi)害(如風(fēng)、雨、地震等)超過了合同規(guī)定的認(rèn)定為不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)；社會動亂、暴亂等；施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品，或其他影響施工的地下障礙物。物價(jià)大幅度上漲，造成材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲；國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。第五章建設(shè)工程施工合同12、工期延長和延誤的索賠

如：由于特殊惡劣天氣等原因，承包商可以要求延長工期，但不能要求索賠。有些延誤時(shí)間并不影響關(guān)鍵線路的施工，承包商可能得不到延長工期的承諾，但如果承包商能提出證明其延誤造成損失，就可能有權(quán)獲得這些損失的賠償。有時(shí)兩種索賠可能混在一起，既可以要求延長工期，又可以獲得對其損失的賠償。第五章建設(shè)工程施工合同可以要求延長工期的延誤包括：場地條件的變更，設(shè)計(jì)文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時(shí)停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由于業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；該工程項(xiàng)目其他主要承包商的干擾；場地的準(zhǔn)備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見的工作變更；業(yè)主代表關(guān)于工程施工方面的變更等。以上延誤，承包商具有要求費(fèi)用補(bǔ)償和工期適當(dāng)延長的合法的權(quán)利。戰(zhàn)爭、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延，應(yīng)給承包商以適當(dāng)推遲工期的權(quán)力，一般不能給承包商以收回?fù)p失費(fèi)用的權(quán)力。第五章建設(shè)工程施工合同13、索賠的證據(jù)要求具備真實(shí)性；具備關(guān)聯(lián)性；具備及時(shí)性；具備可靠性。14、索賠的處理方法協(xié)商談判邀請中間人調(diào)解向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁第五章建設(shè)工程施工合同15、索賠費(fèi)用的確定索賠費(fèi)用均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。第六章工程建設(shè)法律基本知識1、我國法律的形式

(p133)法律法規(guī)規(guī)章行政性規(guī)范文件第六章工程建設(shè)法律基本知識2、法律的構(gòu)成

(p135)任何法律關(guān)系均由主體、客體、內(nèi)容三要素構(gòu)成。(理解法律關(guān)系哪是主體，哪是客體，哪是內(nèi)容)3、法人的概念和條件

(p136)我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)具備以下四個(gè)條件：依法成立有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第六章工程建設(shè)法律基本知識5、法律責(zé)任的3個(gè)特征(p136)法律責(zé)任具有強(qiáng)制性法律責(zé)任由法律明文規(guī)定的法律責(zé)任是不履行法定義務(wù)的后果6、法律責(zé)任的類別(p137)行政法律責(zé)任民事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任第六章工程建設(shè)法律基本知識7、法律責(zé)任追究的原則(p138)責(zé)任法定原則責(zé)任自負(fù)原則相適應(yīng)原則責(zé)任平等原則重在教育原則第六章工程建設(shè)法律基本知識10、招標(biāo)方式(p141)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩類。第六章工程建設(shè)法律基本知識12、招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作我國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起到投標(biāo)截止日止，最短不得少于20天。第六章工程建設(shè)法律基本知識13、決標(biāo)成交階段的主要工作開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)約5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標(biāo)報(bào)告是評標(biāo)委員會經(jīng)過對各投標(biāo)書評審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。第六章工程建設(shè)法律基本知識中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得作實(shí)質(zhì)性修改?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評分法或評標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比較后，最佳標(biāo)書的投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。第六章工程建設(shè)法律基本知識16、合同法的基本原則(p143)平等、自愿原則公平、誠實(shí)信用原則遵守法律、維護(hù)社會公共利益的原則依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力的原則。17、合同的形式(p144)《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。第六章工程建設(shè)法律基本知識18、合同的內(nèi)容(p144)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭議的方法違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，必須承擔(dān)的法律責(zé)任。第六章工程建設(shè)法律基本知識19、格式條款合同(p145《合同法》為了維護(hù)公平原則，確保格式條款合同文本中相對人的合法權(quán)益，對格式合同作了專門的限制性規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。第六章工程建設(shè)法律基本知識格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。第六章工程建設(shè)法律基本知識21、合同無效(p146)指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備或者違反了法定條件，國家法律規(guī)定不承認(rèn)其效力的合同。有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第六章工程建設(shè)法律基本知識22、當(dāng)事人請求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)變更或撤銷的合同(p146)

因重大誤解訂立的，或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

領(lǐng)會可變更、可撤銷合同的含義、可撤銷合同的特征、重大誤解等內(nèi)容23、無效的合同或被撤銷的合同法律效力(p147)當(dāng)事人訂立的合同被確認(rèn)無效或者被撤銷的,并不表明當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的全部結(jié)束。合同自始無效合同部分無效

第六章工程建設(shè)法律基本知識24、合同變更必須遵守法定的形式(p148)當(dāng)事人變更合同，必須按規(guī)定辦理批準(zhǔn)、等級手續(xù)，否則合同之變更不發(fā)生效力。在法律未作專門規(guī)定的情況下，當(dāng)事人之間變更合同的形式，可經(jīng)雙方協(xié)商議定，通常變更的合同應(yīng)與原合同的形式一致。25、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式(p149)繼續(xù)履行合同采取補(bǔ)救措施賠償損失第六章工程建設(shè)法律基本知識26、違約金及賠償金(p150)違約金的根本屬性是其制裁性，還具有補(bǔ)償性。賠償金的根本屬性是以實(shí)際損失為前提的補(bǔ)償性。法律規(guī)定，違約人支付違約金后并不當(dāng)然免除繼續(xù)其履行的義務(wù)，權(quán)利人要求繼續(xù)履行時(shí)，而違約人有繼續(xù)履行能力的，必須繼續(xù)履行其義務(wù)。第六章工程建設(shè)法律基本知識27、定金(p150)定金，是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，定金之債是從債務(wù)，因此，合同當(dāng)事人對定金的約定是一種從屬于被擔(dān)保債權(quán)所依附的合同的從合同。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第六章工程建設(shè)法律基本知識29、定金(p150)定金，指合同當(dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金可收回或抵押價(jià)款。給付定金的一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第六章工程建設(shè)法律基本知識28、擔(dān)保(p158)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證人必須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人也可以是其他組織或公民。下列人不可以作保證人：國家機(jī)關(guān)不得作保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得作保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。第六章工程建設(shè)法律基本知識30、代理(p163)代理是代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人做出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。31、代理的種類(p163)委托代理法定代理指定代理第七章附錄附錄三(p174)第三條人民法院應(yīng)予支持的建設(shè)工程施工合同無效的六種情形承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；承包單位將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者違法分包的；中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章附錄第四條有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程（即通常所稱的“掛靠”）：不具有從事建筑活動主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程；資質(zhì)等級低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑企業(yè)的名義承攬工程；不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程；有資質(zhì)的建筑企業(yè)通過其他違法方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的情形。第七章附錄第七條經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，工程雖經(jīng)驗(yàn)收合格，但因合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)而導(dǎo)致合同無效，發(fā)包人要求參照合同約定的價(jià)款結(jié)算的，人民法院應(yīng)予支持。第七章附錄第九條建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結(jié)算的，一方當(dāng)事人要求按定額結(jié)算工程價(jià)款的，人民法院不予支持，但合同履行過程中原材料價(jià)格發(fā)生重大變化的除外。

建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結(jié)算的，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化，當(dāng)事人要求對工程量增加或減少部分按實(shí)結(jié)算的，人民法院應(yīng)予支持，當(dāng)事人另有約定的除外。第七章附錄第十一條法律、行政法規(guī)規(guī)定必須要經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，當(dāng)事人實(shí)際履行的建設(shè)工程施工合同與備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為工程價(jià)款的結(jié)算根據(jù)；未經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的，該建設(shè)工程施工合同為無效合同，應(yīng)當(dāng)參照實(shí)際履行的合同作為工程價(jià)款的結(jié)算根據(jù)。第七章附錄法律、行政法規(guī)未規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人實(shí)際履行的合同作為工程價(jià)款的結(jié)算根據(jù)；經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的，當(dāng)事人實(shí)際履行的建設(shè)工程施工合同與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以中標(biāo)合同作為工程價(jià)款的結(jié)算根據(jù)。第七章附錄第十三條由國家財(cái)政投資的建設(shè)工程，當(dāng)事人未在合同中約定以國家財(cái)政部門或國家審計(jì)部門的審核、審計(jì)結(jié)果作為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)的，承包人要求按照合同約定結(jié)算工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。謝謝大家！祝各位考出優(yōu)異成績！第一章建設(shè)工程造價(jià)概論1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類（07多-1）建設(shè)工程分類有多種形式，按建設(shè)工程性質(zhì)可分為（ACE）。A、遷建工程B、自籌資金C、新建項(xiàng)目D、中外合資E、改建項(xiàng)目第一章建設(shè)工程造價(jià)概論2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（05單-1）具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、在竣工后可以獨(dú)立地發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間生產(chǎn)線或獨(dú)立工程是（A）。A、單項(xiàng)工程B、單位工程C、分部分項(xiàng)工程D、建設(shè)項(xiàng)目第一章建設(shè)工程造價(jià)概論2、建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（07單-1）某工程有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，此工程應(yīng)屬于（D）。A、分部分項(xiàng)工程B、單項(xiàng)工程C、分項(xiàng)工程D、單位工程第一章建設(shè)工程造價(jià)概論3、工程建設(shè)程序（05多-1）屬于工程建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作包括（ACD）。A、施工圖設(shè)計(jì)B、初步設(shè)計(jì)C、辦理用地D、施工招標(biāo)E、簽訂合同第一章建設(shè)工程造價(jià)概論4、工程造價(jià)含義（05單-3）建設(shè)工程承包價(jià)格是對應(yīng)于（B）而言的。A、承包人B、承發(fā)包雙方C、建設(shè)單位D、發(fā)包人第一章建設(shè)工程造價(jià)概論5、工程造價(jià)的特點(diǎn)（05單-2）工程建設(shè)都有一個(gè)較長的建設(shè)期。在建設(shè)期內(nèi)，由于存在許多不可控制的因素，影響工程造價(jià)的變化，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，這體現(xiàn)了工程造價(jià)的（D）特點(diǎn)。A、個(gè)別性B、層次性C、差異性D、動態(tài)性第一章建設(shè)工程造價(jià)概論5、工程造價(jià)的特點(diǎn)（07單-2）一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成，這體現(xiàn)了工程造價(jià)的（C）特點(diǎn)。A、個(gè)別性B、差異性C、層次性D、動態(tài)性第一章建設(shè)工程造價(jià)概論6、工程造價(jià)的職能（05單-4）工程造價(jià)的預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職能和（D），是工程造價(jià)的特殊職能。A、流通職能B、市場職能C、計(jì)劃職能D、調(diào)控職能（07多-2）工程造價(jià)的特殊職能表現(xiàn)在(ABCE)。A.預(yù)測職能B.控制職能C.評價(jià)職能D.監(jiān)督職能E.調(diào)控職能第一章建設(shè)工程造價(jià)概論8、我國工程造價(jià)管理體制的建立（07單-4）我國工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是（D）。加強(qiáng)政府對工程造價(jià)的管理企業(yè)自主報(bào)價(jià)，國家定額只作參考C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)D.建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制第一章建設(shè)工程造價(jià)概論8、我國工程造價(jià)管理體制的建立（07判-11）作為價(jià)格管理范疇，工程造價(jià)管理是指工程建設(shè)投資費(fèi)用管理。（否）

第一章建設(shè)工程造價(jià)概論9、工程造價(jià)管理內(nèi)容（05單-5）工程造價(jià)管理包括工程造價(jià)合理確定和有效控制兩個(gè)方面。（B）為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。投資估算B.初步設(shè)計(jì)總概算C.施工圖預(yù)算D.承發(fā)包合同價(jià)（07判-2）初步設(shè)計(jì)階段按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。（是）第一章建設(shè)工程造價(jià)概論10、工程造價(jià)控制原理（05單-6）工程造價(jià)控制的重點(diǎn)階段是（A）。設(shè)計(jì)階段B.招投標(biāo)階段C.施工階段D.結(jié)算審核階段（05單-7）

(D)是控制工程造價(jià)最有效的手段。采用先進(jìn)技術(shù)B.招標(biāo)競價(jià)C.控制變更D.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合（07單-7）

(D)是控制工程造價(jià)最有效的手段。采用先進(jìn)技術(shù)B.招標(biāo)競價(jià)C.實(shí)施工程造價(jià)全過程控制D.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合第一章建設(shè)工程造價(jià)概論10、工程造價(jià)控制原理（07單-6）在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為（D）。A75%～95%B.35%～75%C.15%～50%D.5%～35%（05判-3）在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為70％～85％。第一章建設(shè)工程造價(jià)概論11、咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（05/07單-8）工程造價(jià)咨詢業(yè)的首要功能（A）。A.服務(wù)功能B.引導(dǎo)功能C.聯(lián)系功能D.審核功能第一章建設(shè)工程造價(jià)概論15、造價(jià)員從業(yè)資格制度（07判-3）我省規(guī)定初級水平的造價(jià)員可以從事1500萬元人民幣以下建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)編制、審核和控制。（否）第一章建設(shè)工程造價(jià)概論15、造價(jià)員從業(yè)資格制度（07單-9）《全國建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》規(guī)定，造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)原則上不少于（B）。20學(xué)時(shí)B.30學(xué)時(shí)C.40學(xué)時(shí)D.60學(xué)時(shí)第二章工程造價(jià)構(gòu)成3、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（07單-13）我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)是(A)裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）B.目的港船上交貨價(jià)（FOS）C.離岸價(jià)加運(yùn)費(fèi)（C&F）D.到岸價(jià)（CIF）第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1、定額的含義（07多-7）工程建設(shè)定額具有（BCE）的特征。計(jì)劃性B.科學(xué)性C.系統(tǒng)性D.強(qiáng)制性E.時(shí)效性第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)4、施工定額的作用（05多-4；07多-8）施工定額的作用表現(xiàn)在（ABCD）。A.是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)B.是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具C.是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)D.是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)E.是工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)施工定額的作用表現(xiàn)在（ACDE）。是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)B.是企業(yè)提高勞動生產(chǎn)率的手段C.是企業(yè)計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù)D.是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)E.是企業(yè)組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)5、施工定額的水平（07判-15）勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。（是）第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)12、預(yù)算定額的編制方法（07多-9）在正常的施工條件下，預(yù)算定額中的人工工日消耗量是由（AD）組成的?；居霉.人工幅度差C.輔助用工D.其他用工E.超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)用工第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)17、工程量清單的概念（07單-3）對工程量清單概念表述不正確的是(B)A.工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單B.工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價(jià)C.工程量清單由招標(biāo)人提供D.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)17、08計(jì)價(jià)規(guī)范（07單-17）(05多-17）工程量清單編制原則歸納為’五統(tǒng)一’

*,下列錯(cuò)誤的提法是（C）。A.項(xiàng)目編碼統(tǒng)一B.項(xiàng)目名稱統(tǒng)一C.計(jì)價(jià)依據(jù)統(tǒng)一D.工程量清單計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一E.項(xiàng)目特征統(tǒng)一第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)19、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理（07多-3）清單計(jì)價(jià)法的分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括（ABC）。人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.機(jī)械費(fèi)D.措施項(xiàng)目費(fèi)E.規(guī)費(fèi)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)20、08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（07多-11）《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)是（ACDE）。強(qiáng)制性B.市場性C.實(shí)用性D.競爭性E.通用性第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)21、工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用（05多-6；07多-10）工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用是（ABCE）。A.有利于“逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”工程造價(jià)體制改革的目標(biāo)B.有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來C.有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)D.有利于國家對建設(shè)工程造價(jià)的宏觀調(diào)控E.有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工，控制成本，充分體現(xiàn)本企業(yè)的管理優(yōu)勢第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)22、江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用（05多-8；07多-12）我省依據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制的“計(jì)價(jià)表”作用是（ABDE）。A.企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)B.指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算C.國有建設(shè)投資項(xiàng)目編制和審核工程造價(jià)的依據(jù)D.編制建筑工程概算定額的依據(jù)E.建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)第四章工程造價(jià)的編制與確定1、投資估算（05多-10；07單-5）固定資產(chǎn)靜態(tài)投資包括（ABE）。建筑安裝工程費(fèi)B.工程建設(shè)其他費(fèi)C.價(jià)差預(yù)備費(fèi)D.鋪底流動資金E.設(shè)備及工器具購置費(fèi)下列哪項(xiàng)費(fèi)用屬于靜態(tài)投資（A）。A.建筑安裝工程費(fèi)用B.價(jià)差預(yù)備費(fèi)C.投資方向調(diào)節(jié)稅D.建設(shè)期貸款利息第四章工程造價(jià)的編制與確定2、設(shè)計(jì)概算的作用（07多-13）設(shè)計(jì)概算的主要作用可歸納為:(ABCD）是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)B.是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)C.是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)D.是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)E.是建設(shè)項(xiàng)目簽訂貸款合同的依據(jù)第四章工程造價(jià)的編制與確定3、設(shè)計(jì)概算的概念（07判-8）建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要的全部費(fèi)用文件，它是由單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算匯總而成。（否）第四章工程造價(jià)的編制與確定8、施工圖預(yù)算編制方法（07判-10）清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,凡工程內(nèi)容中未