工程造價構(gòu)成及計算

第二二章章工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成及及計計算算本講講主主要要內(nèi)內(nèi)容容§1工工程程造造價價的的構(gòu)構(gòu)成成§2建建筑筑安安裝裝工工程程費費的的計計算算§3建筑筑安安裝裝工工程程計計價價程程序序§4工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費費用用注意：教材上上關(guān)于計計價組成成的依據(jù)據(jù)（P10頁）已經(jīng)經(jīng)于2003年廢止，，所以教教材上的的內(nèi)容已已經(jīng)過時時。請同同學(xué)們根根據(jù)課件件內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)！最新的計計價組成成及計算算方法依依據(jù)建設(shè)設(shè)部2003年頒布的的206號文《建筑安裝裝工程費費用項目目組成》§1工程造價價的構(gòu)成成一建設(shè)設(shè)工程總總投資二工程程造價的的組成三建筑筑安裝工工程費用用構(gòu)成一建建設(shè)工工程總投投資概念：一般是指指進行某某項工程程建設(shè)花花費的全全部費用用。生產(chǎn)性建建設(shè)工程程總投資資包括建設(shè)投資資(又稱固定定資產(chǎn)投投資或者者工程造造價)和鋪底流動動資金建設(shè)項目目總投資資固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（（工程造造價）鋪底流動動資金建筑安裝裝工程費費設(shè)備及工工器具購購置費工程建設(shè)設(shè)其他費費預(yù)備費建設(shè)期貸貸款利息息和固定定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅直接費間接費利潤稅金直接工程程費措施費規(guī)費企業(yè)管理理費設(shè)備購置置費工器具生生產(chǎn)及家家具購置置費漲價預(yù)備備費基本預(yù)備備費土地使用用費建設(shè)項目目相關(guān)的的其他費費用經(jīng)營生產(chǎn)產(chǎn)相關(guān)的的其他費費用·其他費用用將會在在《工程程造價管管理》中中講授二工工程造造價的概概念及組組成概念：廣義：建建設(shè)項目目從立項決策策到竣工驗驗收交付使用用所需的全全部投入入費用（（業(yè)主主方理解解）狹義：特特指工程程承包價價格，即即建筑安安裝工程程費（（施工方方理解））工程造價價的組成成固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（（工程造造價）建筑安裝裝工程費費設(shè)備及工工器具購購置費工程建設(shè)設(shè)其他費費預(yù)備費建設(shè)期貸貸款利息息和固定定資產(chǎn)投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅直接費間接費利潤稅金直接工程程費措施費規(guī)費企業(yè)管理理費設(shè)備購置置費工器具生生產(chǎn)及家家具購置置費漲價預(yù)備備費基本預(yù)備備費土地使用用費建設(shè)項目目相關(guān)的的其他費費用經(jīng)營生產(chǎn)產(chǎn)相關(guān)的的其他費費用建設(shè)投資（工程造價）設(shè)備及工器具購置費

建筑安裝工程費用

工程建設(shè)其他費用預(yù)備費

建設(shè)期貸款利息

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

基本預(yù)備費漲價預(yù)備費靜態(tài)投資動態(tài)投資三建筑筑安裝工工程費用用構(gòu)成建筑安裝裝工程費費直接費間接費利潤稅金直接工程程費措施費規(guī)費企業(yè)管理理費§2建筑安裝裝工程費費的計算算一直接接費二間接接費三利潤潤四稅金金一直接接費直接費是是指施工工過程中中，直接接與工程程成本有有關(guān)的各各項生產(chǎn)產(chǎn)性費用用，由直直接工程程費及措措施費構(gòu)構(gòu)成。直接費=直接工程程費+措施費1直接工程程費（（簡稱人人料機/工料機））直接工程程費是指指施工過過程中耗耗費的構(gòu)構(gòu)成工程程實體的的各項費費用。包包括人工工費，材材料費，，施工機機械使用用費直接工程程費=人工費+材料費+機械費1.1人工費由基本工工資、工工資性補補貼、生生產(chǎn)工人人輔助工工資、職職工福利利費、生生產(chǎn)工人人勞動保保護費五五部分組組成什么是工工日？一個工人人工作八八小時叫叫一個工工日1.2材料費指施工過過程中耗耗用的構(gòu)構(gòu)成工程程實體的的原材料料、輔助助材料、、構(gòu)配件件、零件件、半成成品的費費用。包括材料料原價、、運雜費費、運輸輸損耗費費、采購購及保管管費、檢檢驗試驗驗費1.3施工機械械使用費費（簡簡稱機械械費）指施工機機械在作作業(yè)時發(fā)發(fā)生的機機械使用用費及機機械安裝裝，拆卸卸，場外外運費等等。包括土石石方機械械，打樁樁機械，，水平運運輸機械械，垂直直運輸機機械，混混凝土及及砂漿機機械，泵泵類機械械，焊接接機械，，動力機機械，地地下工程程機械，，加工機機械，其其他機械械等由折舊費，臺臺班大修費，，經(jīng)常修理費費，安差費及及場外運輸費費，燃料動力力費，人工費費，養(yǎng)路費、、車船使用稅稅及運營管理理費七項組成成什么是臺班？？什么是折舊費費？一臺機械工作作八小時臺班折舊費=機械預(yù)算價格格*（1-殘值率）/耐用總臺班數(shù)數(shù)指施工機械在在規(guī)定的使用用年限內(nèi)，陸陸續(xù)收回其原原值及購置資資金的時間價價值。臺班大修費施工機械按規(guī)規(guī)定需在一定定時間間隔內(nèi)內(nèi)進行必要的的大修理，已已恢復(fù)其正常常功能所需的的費用臺班大修費=一次大修費×大修次數(shù)/耐用臺班總數(shù)數(shù)臺班經(jīng)常修理理費，安拆費費及場外運費費，臺班人工工費，燃料動動力費，養(yǎng)路路費及車船使使用稅按實際際發(fā)生計取2.措施費指完成工程項項目施工所必必須的，但是是發(fā)生在非工程實體項項目的費用2.1環(huán)境保護費施工現(xiàn)場為了了達到環(huán)保部部門要求所需需支付的各項項費用2.2文明施工費施工現(xiàn)場為了了文明施工所所需的全部費費用。如宣傳傳標(biāo)語，公益益廣告，施工工標(biāo)志，警示示牌等。2.3安全施工費施工現(xiàn)場安全全施工所需的的全部費用。。包括安全帽帽，安全帶，，工地圍擋，，洞口和臨邊邊防護設(shè)施，，安全教育培培訓(xùn)等等·····注意：雖然建標(biāo)206號文給出出了環(huán)境保護護，文明及安安全施工費的的費率計算公公式，但這三三項費用是不可競爭費用用！各個省對這這三種費率都都有強制性規(guī)規(guī)定，施工單單位必須按照照各省定額進進行取費！【江西04定額】安全文明施工工措施費（含含環(huán)保）費率率為1.20%，計費基礎(chǔ)為為直接工程費費2.4臨時設(shè)施費指施工企業(yè)為為進行建筑工工程施工所必必須搭設(shè)的生生活和生產(chǎn)用用的臨時建筑筑物、構(gòu)筑物物和其他臨時時設(shè)施費用包括臨時宿宿舍，辦公室室，活動室，，倉庫，食堂堂，加工棚；；規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)的水、電、、道路、管線線等臨時設(shè)施施及小型臨時時設(shè)施臨時設(shè)施費包包括臨時設(shè)施施的搭設(shè)，維維修，拆除及及攤銷費臨時設(shè)施費有有以下三部分分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨臨建（如，活活動房屋）（2）一次性使用用臨建（如，，簡易建筑））（3）其他臨時設(shè)設(shè)施（如，臨臨時管線）2.5夜間施工增加加費由于夜間施工工發(fā)生的夜班班補助費，夜夜間施工降效效費，夜間施施工照明設(shè)備備攤銷及用電電費等2.6二次搬運費因遇到施工場場地狹小，或或因交通道路路條件較差使使得建筑材料料運輸車輛難難以直接到達達指定地點，，而需要通過過小車或人力力進行第二次次或多次的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運所需的費費用2.7大型機械設(shè)備備進出場及安安拆費與機械費中臺臺班安差費及及場外運費的的區(qū)別：大型機械的安安拆費及運費費進入措施費費，中小型機機械的進入施施工機械使用用費2.8混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架費混凝土施工過過程中需要的的各種鋼模板板，木模板，，支架等的支支、拆、運輸輸費用及模板板、支架的攤攤銷（或租賃賃）費用。（1）模板及支支架費=模板攤銷量量×模板價格+支、拆、運運輸費攤銷量=一次使用量量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－－1)×補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－－(1－補損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費=模板使用量量×使用日期×租賃價格+支、拆、運運輸費2.9腳手架費指施工過程程中需要的的各種腳手手架的搭、、拆、運輸輸費用及腳腳手架的攤攤銷（1）腳手架搭搭拆費=腳手架攤銷銷量×腳手架價格格+搭、拆、運運輸費（2）租賃費=腳手架每日日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運運輸費2.10已完工程及及設(shè)備保護護費已完工程及及設(shè)備保護護費=成品保護所所需機械費費+材料費+人工費2.11施工排水、、降水費排水降水費費2.12冬雨季施工工費冬雨季施工工增加費是是指在冬雨雨期施工時時所采取的的防凍、保保溫、防雨雨安全措施施及工效降降低所增加加的費用2.13檢驗試驗費費與材料費中中的檢驗試試驗費（出出廠前合格格檢驗）不不同，措施施費中的檢檢驗試驗費費主要指材材料的二次次檢驗，新新材料、設(shè)設(shè)備的檢驗驗，破壞性性實驗及施施工時必須須采取的試試驗。二間接費費間接費是施施工企業(yè)為為組織施工工和進行經(jīng)經(jīng)營管理而而發(fā)省的非非生產(chǎn)性開開支的費用用。間接費費由規(guī)費、、企業(yè)管理理費組成間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費費間接費的計計算注：與全國國規(guī)定不同同，江西省省的土建計計費基礎(chǔ)為為直接工程程費（人料料機）3規(guī)費所謂規(guī)費，，是政府和和有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)定定必須繳納納的費用規(guī)費的組成成1.工程排污費費2.工程定額測測定費3.社會保障費費⑴養(yǎng)老保險險費⑵失業(yè)保險險費⑶醫(yī)療保險險費4.住房公積金金5.危險作業(yè)意意外傷害保保險6.上級(行業(yè))管理費[江西省]由于規(guī)費都都是政府或或者國家權(quán)權(quán)力機關(guān)規(guī)規(guī)定的，所所以規(guī)費費費率根據(jù)各各省不同，，但都是定死的，施工企業(yè)業(yè)不得更改改。江西省取費費費率基數(shù)：工料料機費4.企業(yè)管理費費4.1.管理人員工工資管理人員的的基本工資資，工資性性補貼，職職工福利費費和勞動保保護費等4.2.辦公費企業(yè)管理辦辦公用的文文具，紙張張，帳表，，印刷，郵郵電，書報報，會議，，水電，燒燒水和集體體取暖用煤煤等費用4.3.差旅交通費費指職工因公公出差，調(diào)調(diào)動工作的的差旅費，，住勤補助助費，室內(nèi)內(nèi)交通費和和誤餐補助助費，職工工探親路費費，勞動力力招募費，，職工離退退休、退職職一次性路路費，工傷傷人員就醫(yī)醫(yī)路費，工工地轉(zhuǎn)移費費以及管理理部門使用用的交通工工具的油料料、燃料、、養(yǎng)路費及及牌照費4.4.固定資產(chǎn)使使用費指管理和試試驗部門及及附屬生產(chǎn)產(chǎn)單位使用用的屬于固固定資產(chǎn)的的房屋，設(shè)設(shè)備儀器等等的折舊、、大修、維維修或租賃賃費用P134.5.工具用具使使用費4.6.勞動保險費費(注意：六個個月以上休休假)4.7.工會經(jīng)費4.8.職工教育經(jīng)經(jīng)費4.9.財產(chǎn)保險費費4.10.財務(wù)費4.11.稅金4.12.其他企業(yè)管理費費率的計算算江西省是以以直接工程程費為計費費基礎(chǔ)的查到規(guī)費費費率及計算算得到企業(yè)業(yè)管理費率率后，即可可得到間接接費費率。。三利潤潤利潤是指施施工企業(yè)完完成承包工工程獲得的的盈利。由于市場經(jīng)經(jīng)濟自由競競爭的原則則，在投標(biāo)標(biāo)報價時，，企業(yè)根據(jù)據(jù)工程難易程程度，市場競爭情情況和自身的經(jīng)營營管理水平平確定合理的的利潤率四稅金金建筑與安裝裝工程稅金金是指國家家稅法規(guī)定定的應(yīng)計入入建安工程程內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維維護稅及教育費附加加稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)建設(shè)維維護稅+教育費附加加營業(yè)稅為營營業(yè)額的3%城鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅國家為了加加強城鄉(xiāng)的的維護建設(shè)設(shè)，擴大和和穩(wěn)定城市市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維維護建設(shè)的的資金來源源，而對有有經(jīng)營收入入的單位和和個人征收收的一種稅稅種根據(jù)納稅人人所在地區(qū)區(qū)的不同，，城鄉(xiāng)維護護建設(shè)稅的的稅率為市區(qū)：營業(yè)業(yè)稅的7%縣鎮(zhèn)：營業(yè)業(yè)稅的5%農(nóng)村：營業(yè)業(yè)稅的1%教育費附加加為營業(yè)業(yè)稅的3%營業(yè)額=稅前造價+利潤+稅金=（直接費+間接費+利潤）+稅金稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅+教育費附加加=營業(yè)額×3%+營業(yè)額×3%×（7%，5%，1%）+營業(yè)額×3%×3%稅金=（稅前造價價+利潤）×稅率請根據(jù)以上上三個公式式計算建安安工程的稅稅率§3建筑安裝工工程計價程程序（重點點）一建筑安安裝工程計計價方法二定額計計價程序三作業(yè)一建筑安安裝工程計計價方法現(xiàn)行的建筑筑安裝工程程計價方法法有兩種：：1.定額計價2.工程量清單單計價（下學(xué)期講講授）定額計價程程序我們知道工工程造價（（建造價格格）由六部部分組成：：直接工程費費+措施費+規(guī)費+企業(yè)管理費費+利潤+稅金其中直接工工程費及措措施費按照照規(guī)定的程程序，根據(jù)據(jù)施工圖及及施工方案案及定額來來計算規(guī)費，企業(yè)業(yè)管理費，，利潤，稅稅金則按一一定的取費費率進行計算根據(jù)工程類類別不同，，間接費的的取費基數(shù)數(shù)不同一般建筑工工程以“直接費”為計費基基礎(chǔ)裝飾工程、、安裝工程程、人工施施工大型土土石方及單單獨土石方方工程以““人工費”為計費基基礎(chǔ)大型機械土土石方工程程，建筑物物超高，垂垂直運輸，，特大型機機械場外運運輸及安拆拆等工程項項目，以‘‘人工費+機械費’為計費基基礎(chǔ)注意：上頁工程類類型對應(yīng)的的計費基礎(chǔ)礎(chǔ)只是根據(jù)據(jù)建標(biāo)【206】號文的規(guī)定定。而各省省定額對于于各種類型型工程的取取費標(biāo)準(zhǔn)有有很大大差差異異！請請根根據(jù)據(jù)本本省省定定額額中中取取費費基基數(shù)數(shù)的的規(guī)規(guī)定定進進行行計計算算??！例如如：：江江西西省省規(guī)規(guī)定定建筑筑工工程程、、機機械械施施工工大大型型土土石石方方及及單單獨獨土土石石方方工工程程以以““直接接工工程程費費”為為計計費費基基礎(chǔ)礎(chǔ)裝飾飾工工程程、、安安裝裝工工程程、、人人工工施施工工大大型型土土石石方方及及單單獨獨土土石石方方工工程程以以““人工工費費”為為計計費費基基礎(chǔ)礎(chǔ)1.以‘‘直直接接費費’’為為計計費費基基礎(chǔ)礎(chǔ)計計算算工工程程造造價價第三三章章中中講講授授例題題：：某工工程程直直接接工工程程費費為為360850元，，措措施施費費為為26190元，，企企業(yè)業(yè)管管理理費費費費率率為為17%，規(guī)規(guī)費費費費率率為為6.15%，利利潤潤率率為為8%，已已知知該該工工程程在在某某省省省省會會城城市市。。若若該該省省定定額額中中該該類類工工程程的的間接接費費取取費費基基數(shù)數(shù)為為直直接接費費，請請計計算算該該工工程程造造價價（（狹狹義義））。。序號費用項目數(shù)值（元）1直接工程費360850.002措施費26190.003直接費小計=（1）+（2）387040.004規(guī)費=（3）×6.15%23802.965企業(yè)管理費=（3）×17%65796.806間接費小計=（4）+（5）89599.767利潤=[（3）+（6）]×8%38131.188（3）+（6）+（7）合計514770.949工程造價

=（8）×（1+稅率）532324.632.以人人工工費費+機械械費費為為計計費費基基礎(chǔ)礎(chǔ)例題題：：某工工程程直直接接工工程程費費為為360850.59元，，其其中中人人工工費費為為106788.91元，，材材料料費費為為238806.17元，，機機械械費費為為15255.51元；；措施施費費為為26190元，，其其中中人人工工費費4479.03元，，機機械械費費為為3551.49元企業(yè)管理理費費率率為17%，規(guī)費費費率為6.15%，利潤率率為8%，已知該該工程在在某省省省會城市市。若該該省定額額中該類類工程的的間接費取取費基數(shù)數(shù)為‘人人工費+機械費’’，請計算算該工程程造價（（狹義））序號費用項目數(shù)值（元）1直接工程費360850.592直接工程費中：人工費+機械費122044.423措施費26190.004措施費中：人工費+機械費8030.525直接費中：人工費+機械費合計（2）+（4）130074.946規(guī)費=（5）×6.15%7999.617企業(yè)管理費=（5）×17%22112.748間接費小計=（6）+（7）30112.359利潤=（5）×8%10406.0010（1）+（3）+（8）+（9）427558.9411工程造價

=（10）×（1+稅率）442138.703.以人工費費為計費費基礎(chǔ)例：某工程直直接工程程費為360850.59元，其中中人工費費為106788.91元，材料料費為238806.17元，機械械費為15255.51元；措施費為為26190元，其中中人工費費4479.03元，機械械費為3551.49元企業(yè)管理理費費率率為17%，規(guī)費費費率為6.15%，利潤率率為8%，已知該該工程在在某省省省會城市市。若該該省定額額中該類類工程的的間接費取取費基數(shù)數(shù)為‘人人工費’’，請計算算該工程程造價（（狹義））三作業(yè)業(yè)§4工程建設(shè)設(shè)其他費費用（（了解即即可）一設(shè)設(shè)備及工工器具購購置費二工工程建設(shè)設(shè)其他費費三預(yù)預(yù)備費四建建設(shè)期貸貸款利息息及固定定資產(chǎn)投投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅一設(shè)設(shè)備及工工器具購購置費為建設(shè)項項目購置置或自制制的、達達到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的各各種國產(chǎn)產(chǎn)或進口口設(shè)備、、工具、、器具購購置費用用分為國產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備及及進口設(shè)設(shè)備，費費用構(gòu)成成及計算算是完全全不同的的國產(chǎn)設(shè)備備設(shè)備購置置費=設(shè)備原價價+運雜費其中，運運雜費包包括設(shè)備備采購、、運輸、、途中包包裝、裝裝