工程量計算(工程量概述、建筑面積計算方法)

第五章工程程量計算第五章第一一部分主講：王治本章內(nèi)容工程量概述建筑面積的計計算方法分部分項工程程量計算本章學習要求求本章是本課程程學習的重點點；掌握建筑面積積計算規(guī)則；；掌握各分部分分項工程工程程量計算方法法。5.1工程量概述5.1.1工程量的概念念工程量是把設計圖紙紙的內(nèi)容，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為按定額額的分項工程程或結(jié)構構件件劃分的以物物理計量單位位或自然計量量單位所表示示的實物數(shù)量量。物理計量單位位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然計量單位位：如個、臺、、套、組等工程量的作用用是確定工程造造價的重要依依據(jù)；是施工企業(yè)做做好生產(chǎn)經(jīng)營營的重要依據(jù)據(jù)；編制施工組織織設計安排工程作業(yè)業(yè)計劃組織勞動力和和物資供應進行成本分析析、實現(xiàn)經(jīng)濟濟核算工程量計算工程量計算就是根據(jù)施工工圖、預算定定額劃分的項目及定額規(guī)定的的工程量計算規(guī)則列出分項工程程的名稱和計算式，最后計算出出結(jié)果的過程程。是編制預算中中最繁重的工工作。所花時間最長長；計算結(jié)果對造造價的影響大大。工程量計算的的一般原則項目口徑與定定額一致工作內(nèi)容、范范圍必須與定定額中相應分分項工程所包包括的內(nèi)容和和范圍一致計量單位與定定額一致計算規(guī)則與定定額一致不重算、不漏漏算、計算準準確計算式力求簡簡單明了、有有序精度要求工程數(shù)量的精精確度以“噸”為單單位的，保留留三位小數(shù)；；以“立方米””、“平方米米”、“米””為單位的，，保留兩位小小數(shù)；以自然計量單單位為單位的的，保留整數(shù)數(shù)。5.1.2工程量計算的的一般方法(1)工程量計算的的項目劃分按定額規(guī)定的的項目劃分分分部工程。確定分部工程程后，根據(jù)圖圖紙和定額等等資料，將分分部工程劃分分為若干分項項工程，列入入須計算工程程量的項目。。建設工程項目目分解實例某工程建設指揮部某某大學試驗樓綜合辦公樓教學樓水電安裝一般土建室外工程打樁工程土石方工程磚石工程砼工程機械土石方人工土石方人工挖土方運土方分項工程分部工程單位工程單項工程建設項目建設單位（2）計算工程量量的方法按施工先后順順序計算按定額或單位位估價表的分分部分項順序序計算——特別適合于初初學者按軸線編號順順序計算具體分項工程程工程量計算算順序按順時針方向向按先橫后豎、、先左后右的的順序計算按軸線編號順順序計算按圖紙上的構構配件編號順順序分類計算算注意事項依據(jù)計算規(guī)則計算；注意設計圖紙紙和設計說明明；注意計算中的的整體性和關關聯(lián)性；注意計算順序序，防止重算算、漏算；注意計算列式的規(guī)范性和完完整性；注意結(jié)果的檢檢查、效驗；；注意數(shù)量的精精度。5.2基礎知識5.2.1三視圖房屋三視圖(1)平面圖平面圖是用一個假想想的水平面從從房屋窗臺以上上部位截開，移移去上部后，，自上向下觀觀看建筑內(nèi)部部，即截面以以下部分的水平投影圖。平面圖反映的的內(nèi)容形狀、內(nèi)部布布置及朝向結(jié)構形式與材材料樓梯的形式構配件等的布布置尺寸標高門窗剖切位置（2）剖面圖剖面圖是用一個平行行于橫向或縱縱向軸線的假假想的垂直面面將房屋在窗口口處豎向截開開，移走一邊邊后，向另一一側(cè)觀看建筑內(nèi)部所得的的正投影圖。。從剖面圖中可可以看到樓層層的分層和各層的高度、樓板層厚度、門窗的高度以及樓梯、屋屋頂、陽臺的的形式等。剖面圖反映的的內(nèi)容內(nèi)部各層和各各部位的高度度以及房間的的進深與走道道寬度等；主要承重構件件的相互關系系；層高與標高；；主要的定位軸軸線與編號（3）立面圖表示建筑物的的外貌，主要反映建建筑物的外飾面狀況。包括內(nèi)容：建筑物外形以以及門窗、臺臺階、雨棚、、煙囪、雨水水管等的形式式與位置；用標高表明建建筑物各部分分，如室外地地坪、各層室室內(nèi)地面、窗窗臺、門窗口口上沿、雨棚棚及檐口底面面等處的高度度尺寸；外墻飾面的材材料與分格；；主要的定位軸軸線與編號。。（4）總平面圖總平面圖是假假想在建筑地地段上空向下下觀看所得的的水平投影圖圖。用來表示建筑筑在建設地段段內(nèi)的總體布布置。從總平面圖中中可以看出新新建建筑的所所在位置、層層數(shù)、占地大大小及其周圍圍地形、道路路、綠化和其其他建筑的分分布等環(huán)境狀狀況。（5）詳圖在施工圖中，，由于平、立立、剖面圖的的比例較小，，某些構配件和細部部做法表達不清楚，，為了便于施施工與制作，，有必要將這這些細部和構構、配件用大比例尺詳細畫出，這這些圖稱為詳詳圖。在詳圖中必須須清楚地表明明構造的詳細細情況，并注注寫必要的文文字，以便說說明該細部的的用料、做法法和尺寸5.2.2圖線5.2.3圖例5.2.4定位軸線及其其編號對承重墻、柱等主要受力構件件都應畫出軸線線予以定位。。定位軸線規(guī)定定用細點劃線表示，并在端端部畫一個細細實圓圈，圓圓圈內(nèi)用數(shù)字字或拉丁字母母對軸線進行行編號。5.2.5尺寸標注尺寸數(shù)字是判判斷建筑尺寸寸大小的依據(jù)據(jù)，決不可用用尺子在圖上上丈量。除建筑標高以以米為單位標標注外，其他他尺寸均以mm為單位，并不不在圖中標出出。尺寸標注分層層次，最外層層標總尺寸，，靠內(nèi)層標分分尺寸或細部部尺寸。5.3建筑面積計算算一、建筑面積積的含義建筑面積：教材：是指建建筑物外墻結(jié)構所圍的水平投投影面積之和和。其他：是指房房屋建筑各層層外墻（底層按按外墻勒腳以以上）外圍水平投影面積積的總和。注：1、外圍：是指建筑物物外墻勒腳以以上結(jié)構主體體層（砌體、、混凝土主體體），不包括裝飾層層。2、組成：使用面積、、結(jié)構面積、、輔助面積。。二、計算建筑筑面積的意義義1.是衡量基本建建設規(guī)模的重重要指標；2.是確定建筑技技術經(jīng)濟指標標的依據(jù)。3.利用概算指標標編制設計概概算；4.是計算某些分分項工程量的的基礎；5.對正確評估建建筑物價值也也有重要意義義。三、計算規(guī)則則（一）計算建建筑面積的范范圍1、單層建筑筑：不論其高度如如何，均按一一層計算建筑筑面積。其建筑面積按按建筑物外墻墻勒腳以上外外圍水平面積積計算?！度珖y(tǒng)一建筑筑工程預算工工程量計算規(guī)規(guī)則》（1995）新規(guī)則《建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范（2005）》單層建筑物高高度：在2.20m及以上者應計計算全面積；；高度不足2.20m者應計算1／2面積。單層建筑帶部部分樓層單層建筑物內(nèi)內(nèi)設有部分樓樓層者，首層層建筑面積已已包括在單層層建筑物內(nèi)，，二層及二層層以上應計算算建筑面積。。新規(guī)則單層建筑物內(nèi)內(nèi)設有局部樓樓層者，局部樓層的二二層及以上樓樓層，有圍護護結(jié)構的應按按其圍護結(jié)構構外圍水平面面積計算，無無圍護結(jié)構的的應按其結(jié)構構底板水平面面積計算。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。按建筑物各層層建筑面積之之和計算。其首層建筑面面積按建筑物物外墻勒腳以以上外圍水平平面積計算；；二層及二層以以上建筑面積積按外墻外圍圍水平面積計計算。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。2、多層建筑筑物3、地下室、、半地下室、、地下倉庫、、地下車站等等及其相應的的出入口：按其上口外墻墻外圍水平面面積計算（不不包含采光井井、防潮層及及其保護墻））。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。圖：地下室及及其相應的出出入口圖：地下室及及其相應的出出入口注：上口外墻不包包括采光井、、防潮層及其其保護墻。圖示面積＝a1×b1＋＋a2×b2＋a3×b34、架空層建于坡地的建建筑物利用吊吊腳空間設置置架空層、深深基礎地下架架空層設計加加以利用時：：其層高超過2.2米，且有圍護護結(jié)構時，按其圍護護結(jié)構外圍水水平面積計算算。新規(guī)則坡地的建筑物物吊腳架空層層、深基礎架架空層，設計計加以利用并并有圍護結(jié)構構的，層高在在2.20m及以上的部位位應計算全面面積；層高不足2.20m的部位應計算算1／2面積。設計加以利用用、無圍護結(jié)結(jié)構的建筑吊吊腳架空層，，應按其利用用部位水平面面積的1／2計算；設計不利用的的深基礎架空空層、坡地吊吊腳架空層、、多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、場場館看臺下的的空間不應計計算面積。新規(guī)則利用坡屋頂內(nèi)內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計計算面積。5、（1）穿穿過建筑物的的通道和建筑筑物內(nèi)的門庭、大廳：建筑物的門廳廳、大廳按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設設有回廊時，，應按其結(jié)構構底板水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（2）建筑物物內(nèi)的門庭、、大廳內(nèi)設置置有回廊應按其其結(jié)構構底板板水平平面積積計算算。層層高在在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。6、室室內(nèi)樓樓梯間間等室內(nèi)樓樓梯間間、電電梯井井、垃垃圾井井、提提物井井等：：均按建建筑物物自然然層計計算建建筑面面積。。圖：室室內(nèi)樓樓梯間間室內(nèi)樓樓梯間間按自自然層層的水水平投投影面面積之之和計計算。。每層樓樓梯間間面積積＝a×b7、屋屋面上上部有有圍護護結(jié)構構的樓梯間間、水水箱間間、電電梯機機房：均按圍圍護結(jié)結(jié)構外外圍水水平面面積計計算建建筑面面積。。新規(guī)則則：建筑物物頂部部有圍圍護結(jié)結(jié)構的的樓梯梯間、、水箱箱間、、電梯梯機房房等，，層高高在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。8、陽陽臺：：有圍護護結(jié)構構的陽陽臺（（封閉閉陽臺臺），，均按按圍護護結(jié)構構外圍圍水平平面積積計算算建筑筑面積積；無圍護護結(jié)構構的陽陽臺（（未封封閉的的凹陽陽臺、、挑陽陽臺）），按按其水水平投投影面面積的的一半半計算算建筑筑面積積。圖：陽陽臺圖：陽陽臺I、陽臺封封閉時時，面面積＝＝a×b；II、、陽臺未未封閉閉時，，面積積＝a×b/2新規(guī)則則建筑物物的陽陽臺均均應按按其水水平投投影面面積的的1／2計算。。9、雨雨篷（1））有柱柱雨篷篷：有柱雨雨篷（（二及及二柱柱以上上），，均按按柱外外圍水水平面面積計計算建建筑面面積，，即面積＝＝a×b。L型建筑筑，雨雨篷布布置在在拐角角處，，實際際上有有兩個個以上上支點點，也也應按按有柱柱雨篷篷計算算建筑筑面積積。（2））獨立立柱雨雨篷獨立柱柱雨篷篷，按按其頂頂蓋水水平投投影面面積的的一半半計算算建筑筑面積積。面積＝＝a×b/2新規(guī)則則雨篷結(jié)結(jié)構的的外邊邊線至至外墻墻結(jié)構構外邊邊線的的寬度度超過過2.10m者，應應按雨雨篷結(jié)結(jié)構板板的水水平投投影面面積的的1／2計算。。10.櫥窗、、挑廊廊、走走廊建筑物物外有有圍護護結(jié)構構的，，均按按圍護護結(jié)構構外圍圍水平平面積積計算算建筑筑面積積。有柱和和頂蓋蓋，均按按柱外外圍水水平面面積計計算建建筑面面積。。有頂蓋蓋無柱柱，挑出出墻外外寬度度1.5米米以上上時，，按頂頂蓋水水平投投影面面積的的一半半計算算建筑筑面積積。新規(guī)則則建筑物物外有有圍護護結(jié)構構的落落地櫥櫥窗、、門斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊，，應按按其圍圍護結(jié)結(jié)構外外圍水水平面面積計計算。。層高在在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。有永久久性頂頂蓋無無圍護護結(jié)構構的應應按其其結(jié)構構底板板水平平面積積的1／2計算。。圖：有有頂蓋蓋的架架空走走廊建筑物物間有有圍護護結(jié)構構的架架空走走廊，，應按按其圍圍護結(jié)結(jié)構外外圍水水平面面積計計算。。層高高在2.20m及以上上者應應計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應計計算1／2面積。。有永久久性頂頂蓋無無圍護護結(jié)構構的應應按其其結(jié)構構底板板水平平面積積的1／2計算。。11、室外外樓梯梯室外樓樓梯按按其自自然層層水平平投影影面積積之和和計算算建建筑面面積。。新規(guī)則則：有有永久久性頂頂蓋的的室外外樓梯梯，應應按建建筑物物自然然層的的水平平投影影面積積的1／2計算算。。無永永久久性性頂頂蓋蓋的的室室外外樓樓梯梯不不計計算算面面積積。。12、其其他他：（1））有有圍圍護護結(jié)結(jié)構構的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室，，按按其其圍圍護護結(jié)結(jié)構構外外圍圍水水平平面面積積乘乘以以層層數(shù)數(shù)計計算算建建筑筑面面積積。。（2））建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)設設備備管管道道層層、、儲儲藏藏室室，，其其層高高超超過過2.2米米時，，應應計計算算建建筑筑面面積積。。（3））建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)變變形形縫縫、、沉沉降降縫縫等等，，凡凡縫縫寬寬在在300mm以內(nèi)內(nèi)者者，，均均以以其其縫縫寬寬按按自自然然層層計計算算建建筑筑面面積積。。（4））書書庫庫、、立立體體倉倉庫庫設設有有結(jié)結(jié)構構層層的的，，按按結(jié)結(jié)構構層層計計算算面面積積；；沒沒有有結(jié)結(jié)構構層層的的，，按按承承重重書書架架層層或或貨貨架架層層計計算算建建筑筑面面積積。。技術術層層、、設設備備管管道道層層（二二））建建筑筑面面積積不不應應計計算算的的范范圍圍突出出外外墻墻的構構件件、、配配件件、、附附墻墻柱柱、、勒勒腳腳、、臺臺階階、、懸懸挑挑雨雨篷篷、、墻墻面面抹抹灰灰、、鑲鑲貼貼塊塊材材、、裝裝飾飾面面等等；；層高高2.2米米以以內(nèi)內(nèi)的設設備備管管道道層層、、儲儲藏藏室室、、設設計計不不加加以以利利用用的的深深基基礎礎架架空空層層及及吊吊腳腳架架空空層層；；沒有有圍圍護護結(jié)結(jié)構構的屋屋頂頂水水箱箱、、花花架架、、涼涼棚棚等等；；建筑筑物物內(nèi)內(nèi)寬寬度度大大于于300mm的變變形形縫縫、、沉沉降降縫縫；；用于于檢檢修修、、消消防防等等的的室室外外爬爬梯梯。。不應應計計算算建建筑筑面面積積的的部部分分結(jié)結(jié)構構圖：：勒勒腳腳、、臺臺階階、、無無柱柱雨雨篷篷、、爬爬梯梯新規(guī)規(guī)則則建筑筑物物通通道道(騎樓樓、、過過街街樓樓的的底底層層)。建筑筑物物內(nèi)內(nèi)的的設設備備管管道道夾夾層層。。建筑筑物物內(nèi)內(nèi)分分隔隔的的單單層層房房間間，，舞舞臺臺及及后后臺臺懸懸掛掛幕幕布布、、布布景景的的天天橋橋、、挑挑臺臺等等。。屋頂頂水水箱箱、、花花架架、、涼涼棚棚、、露露臺臺、、露露天天游游泳泳池池。。建筑筑物物內(nèi)內(nèi)的的操操作作平平臺臺、、上上料料平平臺臺、、安安裝裝箱箱和和罐罐