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7/7乙方商鋪租賃合同范本乙方商鋪租賃合同范本
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甲方(出租方):,身份證號碼:
乙方(承租方):,身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將坐落于商鋪(以下
簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳
細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.3該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經營,未經甲
方書面同意不得變更經營項目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限為年,自年月日起至年
月日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于年
月日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。
3.2乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為
該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
4.1每月租金為人民幣(大寫)元整(¥:元)。
4.2雙方協(xié)商一致,交租一次,合計人民幣(大寫)元整(¥:
元),應于公歷月初(15日內)交納。
4.3甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。
4.4乙方于簽署本合同時預付首次租金,首次租金為個月租金
即年月日至年月日租金。
4.5乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收
規(guī)費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應于每月
日前將上月發(fā)生的費用交給甲方,非甲方代收的,按有關收費單位要求時間交
付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金
總額合計人民幣(大寫):元整(¥:)給甲方作為租賃保
證金。
5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按
合同約定歸還該商鋪后,保證金在日內無息返還乙方。在乙方違約
的情況下,甲方有權沒收保證金。
第六條裝修和改建
6.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設
備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關費用由乙方承擔。
6.2乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門
許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。
6.3乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,并承擔相應責任;甲
方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及
損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
6.4乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。
否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。
6.5裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、刺激性
氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等。裝修
期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
6.6乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,
或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。
6.7乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并
取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第七條轉租、分租或出借
7.1未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
7.2經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租
金),乙方對轉租承租人行為負責。
第八條牌匾標識及廣告
8.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及同意,并
按甲方要求安裝至指定位置。
8.2乙
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