房地產(chǎn)合同填寫要求(示范合同)

房地產(chǎn)合同填寫要求(示范合STANDARDCONTRACTSAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號：YB-HT-049024合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同房地產(chǎn)合同填寫要求(示范合同)說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù),對合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。房地產(chǎn)合同填寫要求范本：甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售私有住房，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同遵守。第一條：甲方自愿將其位于 ****市****區(qū)****鎮(zhèn)****村****號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方，該房地產(chǎn)東至**** ;南至**** ;西至**** ;北至****，面積為：****㎡，地上附著建筑物面積為 ****㎡。第二條：交易成交價(jià)及付款方式。1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價(jià)為￥ ****( 大寫人民幣)，此價(jià)格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價(jià)格;2、乙方于****年****月****日前支付給甲方購房定金￥ ****( 大寫人民幣)，購房定金于交房之日沖抵為購房款 ;3、乙方于****年****月****日前支付給甲方購房款￥ ****( 大寫人民幣)。第三條：甲方的承諾、義務(wù)及責(zé)任。1、甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬第 2頁共8頁合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。2、甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。3、甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4、因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會(huì)、 鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。5、如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)無償予以積極配合，直至辦理完畢。6、乙方購買該房地產(chǎn)后，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時(shí)需要甲方簽字時(shí)，甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。7、本合同簽定，甲乙雙方款項(xiàng)付清后，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷，所得土地補(bǔ)償收益、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有， 在征地或拆遷補(bǔ)償過程中如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。8、在以上條款所列甲方承諾、責(zé)任與義務(wù)中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求， 甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字， 否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任。1、該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會(huì)、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第 3頁共8頁合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同2、乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3、甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，建筑及附屬設(shè)施的改動(dòng)、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。第五條：過戶、交房手續(xù)的約定。1、甲、乙雙方約定于****年****月****日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方約定于****年****月****日前辦理交房手續(xù)。3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù)，每逾期一天向守約方支付￥****元(大寫人民幣)作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過 7天不配合辦理過戶及交房手續(xù)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約， 否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項(xiàng)違約的賠償方法： 若甲方違約，支付給乙方****(大寫人民幣)作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥****(大寫人民幣)作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用。第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機(jī)短信等。第八條：補(bǔ)充條款：第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。第 4頁共8頁合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：房地產(chǎn)合同買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方(出賣方)：乙方(買受方)：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》 ”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：第一條：成交價(jià)格甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫)元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣 (大寫)元整。2、首付款：乙方于請約定支付時(shí)間或條件 )將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣 (大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。第 5頁共8頁合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同第三條 稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。第四條 違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的;該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的;逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的;拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;將該房屋出售給第三方的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的 20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;拒絕購買該房屋的;逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。第 6頁共8頁合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。第五條其他1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。3口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容 )：關(guān)于房屋租約的約定：口有 /口無交易房屋的租賃期限至 年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有 /口無甲方應(yīng)于 年月日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》 ：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有 /口無以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：(1)裝修包括：(2)家具包括：第 7頁共8頁合同書|YB-HT-049024房地產(chǎn)商合同家電包括：關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議