房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本

房屋拆遷補償安置協(xié)議書甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期： ___年_____月____日被拆遷人： （以下簡稱乙方）實施拆遷單位：根據(jù)方位于甲、乙雙方依照

[

]

地

號的住宅房屋，因“

拆通] 號，乙”建設(shè)需要，應(yīng)予拆遷。等相關(guān)規(guī)定、文件、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋情況：1、被拆遷房屋權(quán)屬證明：集體土地建設(shè)用地使用證（證號：同集建（）字第號）、房屋所有權(quán)證（證號：）。2、甲方需拆除乙方房屋總建筑面積貳，其中產(chǎn)權(quán)面積為m2,批準(zhǔn)紅線用地面積m,建筑占地面積紅線內(nèi)空地面積m,m,按規(guī)定人口數(shù)結(jié)合實際產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)安置 m。（詳見費用表）3、被拆遷人口名單：豕庭成員 關(guān)系 身份證號碼 備注二、安置補償方式：乙方實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)本次實施方案被拆遷房屋的建筑面積大于或小于安置房屋建筑面積的部分統(tǒng)一按安置房市場評估價 元/平方米價格結(jié)算差價；若安置房全部為聯(lián)體戶型，超面積安置的按聯(lián)體戶型市場評估價

元/

平方米價格結(jié)算差價。1、安置房地點：

。2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積

平方米，就近上靠安置房建筑面積為平方米，其中

室

m（屆時以房管部門實際測繪面積為準(zhǔn)）。3、未建（含人均

50m

未建成）

的部分

平方米，按

元/

平方米補交房款，計人民幣（大寫）：4、超面積安置部分

整（￥平方米，按安置房市場評估價

元）。元/平方米補交房款，計人民幣（大寫）：

整（￥

元）。本條款項系乙方應(yīng)付購房款合計人民幣（大寫）

：

整（￥ 元）。三、獎勵、補助辦法：1、乙方被拆遷房屋的裝修按產(chǎn)權(quán)面積給予（大寫）： 整（￥

元/元）。

平方米包干補償，計人民幣2、乙方房屋紅線內(nèi)空地面積

m2,給予

元/

平方米補償，計人民幣（大寫）： 整（￥ 元）。3、乙方被拆遷房屋的附屬物補償，計人民幣（大寫） ：（￥ 元）。（詳見附屬物補償明細表）4、房屋產(chǎn)權(quán)面積補償費，計人民幣（大寫） ： ___________________

整（￥______________/

元）。（按規(guī)定人均結(jié)合產(chǎn)權(quán)應(yīng)安置 /平方米，實際安置/平方米，未安置產(chǎn)權(quán)面積 /平方米按元/平方米給予補償）。5、水、電、電話、有線電視、空調(diào)移機補償，計人民幣（大寫） ： 整（￥ 元）。6、甲方按規(guī)定一次性補償乙方叁次搬遷補助費，計人民幣（大寫） ：（￥ 元）。7、因安置房原因需過渡，依法選擇自行過渡方式，過渡期限暫定從日到年月 日為止共12個月，按人均結(jié)合產(chǎn)權(quán)面積米給予 元/平方米?月過渡安置補助費，計人民幣 （大寫）：

年月

平方（￥

元）。若甲方逾期未提供安置房，安置過渡費按規(guī)定另行支付。8、乙方應(yīng)在

年月

日前搬遷完畢，并將原房屋完整地交給甲方驗收拆除，甲方同意按規(guī)定給予乙方按產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補償價的

10%即：

元/

平方米一次性搬遷獎勵，獎勵金額計人民幣（大寫） ：

（￥元）。四、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付，超面積安置部分相關(guān)負責(zé)。

稅費由被拆遷人自行五、付款方式及手續(xù)移交 :以上二、三條對抵后甲方應(yīng)付乙方總補償金額合計人民幣（大寫） ： 整（取整）（￥ 元）。本協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門審核后生效之日起十天內(nèi)乙方須將原房屋權(quán)屬證明移交給甲方，甲方支付本協(xié)議第二、三條對抵后補償金額的 70%本協(xié)議剩余金額在乙方將原房屋及其附屬建筑完整地（將原房屋清空及鑰匙）交給甲方，甲方一次 性支付給乙方；若須繳交差額款，在領(lǐng)取安置房鑰匙時一次性交清。六、補充條款:1、若乙方隱瞞住房情況提供虛假證明，將由政府相關(guān)職能部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定法律進行處理，本協(xié)議尚未履行的，甲方或受其委托的拆遷實施單位可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三個工作日通知乙方：本協(xié)議已經(jīng)履行的，甲方向人民法院起訴確認其無效或解除本協(xié)議，由此發(fā)生的一切費用、損失由乙方承擔(dān)。2、乙方逾期搬遷的違約責(zé)任：每拖延 1日，甲方將扣除本協(xié)議第三條的相應(yīng)獎勵、補 助款。乙方超過 5個工作日未搬遷的， 甲方將根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門予以強制 拆除，其產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(zé)，本協(xié)議獎勵及補助條款一并取消。七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章并經(jīng)相關(guān)部門審核后即刻生效，甲、乙雙方必須嚴格遵照 履行， 本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽定補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)； 若有一方違背本協(xié)議，另一方可選擇向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可依法向法院起 訴。八、本協(xié)議壹式玖份，甲方貳